В компании СтройМарка мне рассчитали сметную стоимость строительства, а в другой фирме строительство этого же дома оценили намного дешевле. Почему?

В компании СтройМарка мне рассчитали сметную стоимость строительства, а в другой фирме строительство этого же дома оценили намного дешевле. Почему?

Чаще всего, удорожание строительства дома относительно первоначальной сметной стоимости происходит из-за стремления заказчика "прогнуть" подрядчика по сумме сметы еще на этапе переговоров. И чаще всего это происходит весьма банально, заказчик говорит подрядчику: "Что-то у вас дороговато, вот мне в другой фирме пообещали построить этот дом за 3 миллиона, а ваша смета на 3 800..." И зачастую  говорит он это не вникая в детали, а если даже и вникая, то не до конца понимая, на чем все таки экономия, а главное  какими последствиями черевата эта "экономия". И горе тому подрядчику, который идет по пути удешевления, точнее он сам горе-подрядчик.
Здесь будет уместно сравнить будущий дом с автомобилем, или это  будет надёжный немецкий  автомобиль, в хорошей комплектации, или это будет китайский автопром, с таким же  набором опций. Разница в цене приятно ощутимая, но дальнейшая эксплуатация, сплошная головная боль. Постоянные поломки, дефекты, автосервисы, запчасти, и все это на оживленной трассе, то есть в самый неподходящий момент.
Но если автомобиль как-то еще можно починить, то  перестроить дом не всегда возможно, а если и  возможно, то неимоверно дорого. Дом надо строить раз и навсегда. Более того, эта псевдо-экономия на этапе строительсва может привести к фатальным последствиям для строения.
Рынок строительных услуг переполнен фирмами готовыми построить для Вас дом. Каждая из них стремится привлечь клиента, и порой подрядчики идут на всевозможные ухищрения, лишь бы только заключить контракт. Наиболее простой способ заполучить клиента - это дать ему иллюзию, что его дом  можно построить дешевле чем у других. Но дома не строятся из воздуха, они строятся из бетона, арматуры, кирпича и т. д... Более низкая сметная стоимость вовсе не означает, что в этой фирме работают альтруисты и филантропы, работающие из любви к искусству. Наоборот, скорее всего там затаились рвачи и хапуги, не брезгующие грязной игрой. И низкая сметная стоимость означает только одно - чего-то в Вашем доме не доложат, и не сделают. Либо это уже сделали , не прописав в смете какие то материалы, либо это сделают позже, в момент строительства, и Вы можете об этом не узнать, а если и узнаете то Вам это преподнесут в виде грамотно обоснованного решения. Таким образом Вы получите "большую красивую  китайскую машину", и она даже будет ездить... Первые пол года...
Наши сметчики очень часто сталкиваются с такими ситуациями, и зная во что это выливаестся для клиента, мы помогаем ему разобраться на чем ему предлагают сэкономить, как это отразится на качестве, ресурсе прочности, удобстве эксплуатации строения.  Порой дело доходит и впрямь до альтруизма, даже понимая каков бюджет клиента, и понимая, что это не наш клиент, мы просчитываем ему реальную смету, и помогаем разобраться с "заманчивыми" предложениями. (Кто-то сейчас саркастически усмехнулся - альтруисты в наше время). Но иногда этот альтруизм выливается в реальный обоюдовыгодный контракт - клиент понимает, что он не настолько богат чтоб приобретать дешевые вещи. Он  либо кредитуется - находит еще деньги, либо приходит на следующий год, подкопив необходимую сумму.
Возврат к вопросам