СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Любое строительство, будь то роскошная вилла, или небольшая банька, начинается с проекта и составления сметы. Заказчик должен быть уверен, что сметная стоимость строительства, соответствует его финансовым возможностям.

Составление сметы на строительные работыРассчитать сметную стоимость строительства коттеджа - дело не из лёгких, это должен делать человек, сам построивший не один дом, а  несколько домов,  и разных домов, в качестве прораба. Именно такие люди занимаются расчетом сметы на строительство в компании Строй Марка.

Строительству коттеджа, помимо основных крупных и очевидных затрат, сопутствует множество мелких статей расхода, которые в свою очередь суммарно выливаются в кругленькую сумму. И, как правило, без этих мелочей стройка невозможна.  Каждый проект уникален и имеет свои конструктивные особенности, что, соответственно, влечет за собой нюансы при составлении сметы. Поэтому желательно, чтоб человек делающий расчет сметы, имел за плечами не один сезон работы на стройплощадке в качестве прораба , дабы знать до мелочей всю специфику строительного процесса. Тогда смета будет максимально точна и экономна. Именно такие люди занимаются расчетом сметы на строительство в компании Строй Марка.

Хочется обратить внимание на несколько весьма важных моментов, которые играют немаловажную роль при составлении сметы, равно как и при разработке проекта (некоторые пренебрегают этими вещами в целях «экономии»).

А именно:

1.Геологические изыскания почв и грунтов в месте застройки.

Если не уделить этому моменту должного внимания, можно столкнутся с непредвиденными  «сюрпризами» в виде высоких грунтовых вод, или обнаружить водонасыщенные  грунты со слабой несущей способностью.  Это влечет за собой изменения в проекте, соответственно удорожание сметной стоимости, и существенный сдвиг графика выполнения работ. Стоит заметить, что геоизыскания стоят от 30 до 50 тысяч рублей, что не выглядит неподъемной суммой на фоне общей сметной стоимости строительства в целом.

2.Перепад высот на участке и отвод вешних паводковых, и ливневых  вод в периоды межсезонья, как на момент сдачи строения в эксплуатацию, так и на дальнейшую перспективу по ходу застройки поселка и устройства централизованной инфраструктуры.

Очень важно при выборе пятна застройки на участке, промерить перепад высот, продумать пути отвода воды, дабы избежать луж и застоя воды на участке, особенно вблизи фундамента. Также обязательно надо выяснить, где и как, будет проложен канал отвода вод в поселке, чтоб ориентироваться на него. Не вовремя спохватившись,  и корректируя походу строительства нулевой уровень, можно попасть на непредвиденный расход материалов.

3.Обустройство подъездных путей к участку, и прилегающей территории непосредственно на участке застройки.

Смета на строительство

Внимание! Чрезвычайно важный момент!!! Очень распространенная ситуация  когда покупая землю в поселке, заказчик надеется на обещания  администрации коттеджного поселка, сделать дорогу к участку. Если дорога к моменту начала строительства не устроена, хотя бы минимально (отсыпка щебнем), строительство может встать на несколько дней из-за банального дождя и раскисшей дороги. Любой простой – это доп. расходы. Также внимание необходимо уделить  возможности заезда и проезда по участку, это тоже может застопорить работы.  Необходимо уложить дорожные плиты для заезда миксеров и  кранов.

Удаленность от МКАДа.

Данный фактор влияет на величину транспортных расходов.

Все вышеизложенное выше, говорит о том что,  профессиональный сметчик при расчете сметы не преследует  цель максимально снизить ее итоговую сумму, а максимально продумывает и просчитывает  все возможные сложности и пути их решения, дабы не случилось удорожания и заказчику не пришлось спешно изыскивать средства для окончания строительства. Заказчику же не стоит  быть падким на нереально заманчивые предложения, которыми изобилует рынок на сегодняшний день.

Стройте с нами – мы держим Марку.

Возможно вас заинтересуют следующие услуги: