Устройство цокольного этажа

Цокольный этаж увеличивает площадь дома, но не всегда она становится жилой.  Правильно устроенный цокольный этаж может стать не только жилым, но и излюбленным местом сбора и общения семьи во  время досуга. В цокольном этаже можно устроить массу интересных занятий, к примеру тренажерный зал, кинотеатр, бильярдную, сауну и т. д.

Но только при условии что цокольный этаж устроен правильным образом, ведь он, как никак, находится большей частью под землей, а это влечет за собой решение ряда проблем.

Расскажем технологию устройства цокольного этажа, и в процессе заострим внимание на этих проблемах.

Первым этапом мы забиваем репер, и делаем на нем отметку по высоте, дальнейшее строительство будет вестись с привязкой к этой статичной точке.  Дальше  размечаем оси дома и начинаем копать котлован.

Вывоз грунта Прежде чем начинать выемку грунта необходимо определится куда мы его будем производить его отвал.

Не исключено что часть грунта необходимо будет вывезти. Если на участке есть уклон, его можно использовать для планировки поверхности участка по горизонтали.

Утрамбовка грунта фундамента Далее необходимо распределить по котловану песчаную подушку и утрамбовать ее.

После чего делаем опалубку плиты перекрытия и внутри нее тщательно спаиваем рулоны гидроизоляции. Очень большое внимание необходимо уделять гидроизоляции цоколя, ведь бетон обладает абсорбцией, то есть обильно впитывает воду. Если снаружи,  стена или пол  цокольного этажа,  будет хотя бы немножко контактировать с влагой, то на внутренней поверхности  будет большое влажное пятно и никакая отделка держаться не будет. Поэтому, битумный гидроизол очень аккуратно надо расстилать и тщательно спаивать газовой горелкой, желательно в два слоя.

После этого гидроизоляцию необходимо обезопасить от арматурного каркаса, для этого на гидроизоляцию аккуратно наносим растворную стяжку, и даем ей набрать прочность. И только после этого начинаем вязать каркас.

После заливки плиты и стен цоколя, боковые наружные поверхности промазываем праймером (битумная мастика) и большое внимание уделяем ее консистенции. Желательно эту процедуру повторить два раза, причем первый раз праймер должен быть пожиже, чтоб впитаться в каждую пору бетона, а второй слой погуще чтоб создать жирную пленку. Первый слой обязательно должен просохнуть. Далее рулонную  гидроизоляцию из под плиты, наклеиваем на обмазанную праймером стену, с прогревом.

Бетон не обладает теплоизоляционными свойствами, поэтому необходимо его утеплить. Лучше всего для этого подходит экструдированный пенополистерол, и плотность лучше взять повыше, так как он будет находится в агрессивной среде. Приклеиваем пенополистерол к битуму, а над грунтом еще и крепим анкерами,  чтоб можно было оштукатурить.

Уязвимое место в цокольном фундаменте - это сопряжение стены фундамента и плиты перекрытия, в этом месте возможно промерзание. Дабы избежать этой проблемы в бетон плиты закладывают термовкладыши из того же пенополистерола.

В случае,  если грунтовые воды близко к поверхности, или их уровень подымается в период межсезонья, цокольный этаж будет подтапливаться, как бы герметично мы его не обмазывали и не обклеивали. С годами вода найдет щелочку и будет сочиться.

Для таких случаев есть безотказное решение -  дренаж.  Как устроен дренаж можно подробно прочитать В ЭТОЙ СТАТЬЕ. Дренаж опустит уровень грунтовых вод и нижняя плита цоколя всегда будет выше.

Есть еще небольшая проблема - это поверхностные воды, которая тоже актуализируется в период межсезонья, осенью когда идут обильные осадки, и весной при интенсивном  таянии снегов. С этим помогает справиться дренажная мембрана, которая образует вертикальную  полость между утеплителем и грунтом, в которую и стекают поверхностные воды не успевая вступить в контакт даже с битумным гидроизолом.

Поверхность стены цоколя над грунтом, которая штукатурится, необходимо  обезопасить от воздействия  агрессивного воздействия снега, воды и наледи в сугробе, контактирующем со стеной зимний период. Для этого надо применять специальные фасадные штукатурки, со  специальными пластификаторами и гидроизолирующими присадками. Декоративный камень клеить на качественный клей.

Но в любом случае постройки цокольного этажа  есть индивидуальные особенности и нюансы, поэтому доверить проектировку и постройку такого типа фундамента можно только проверенным специалистам, таким как в нашей организации.

СТРОЙТЕ С НАМИ МЫ ДЕРЖИМ МАРКУ.