Дома под ключ Windows 90м2

Уникальность проекта одноэтажного дома Windows площадью 90м 2 настолько зашкаливает, что одно статьи https://full-houses.ru/proekt-odnoetazhnogo-doma-iz-gazobetona-windows-90m2-fh-90/ и 2х роликов на YouTube канале Строим с Эдом не хватило, чтобы рассказать о всех его преимуществах.

Вкратце, напомню про основные особенности проекта Windows, которые в комплексе делают его реализацию максимально экономичной:

1. Простые формы и решения с низкой материалоемкостью – это значит идеальная защита технологий строительства от «кривых рук», следствием чего получаем надежные и долговечные конструкции.
2. Оптимальные и комфортные размеры помещений, каждый квадратный метр которых максимально полезен, что отражается в процентном соотношении активных зон к транзитным: 90:10, а жилой площади к нежилой: 75:25
3. Внешние габариты дома 11,88м х 9,4м определены кратностью размеров основных строительных материалов: арматурные хлысты 11,7м, газобетонные блоки 625мм, доска для стропил 6м.

Кроме того, цифра 90м² является пограничной – с точки зрения экономии затрат: до 90м² выгоднее строить одноэтажный дом, а более – уже 2х-этажный.

Стоимость проекта 8 000 руб (только электронная версия в формате .pdf)

КАК КУПИТЬ ПРОЕКТ?

Перейдите на форму заказа, нажав кнопку ниже «купить проект». Наведите на картинку напротив названия планировки. Выберите нужную планировку, кликнув на нее, и нажмите «оформить заказ». Скачайте договор по передаче авторских прав, подпишите его, отсканируйте (сфотографируйте) и отправьте на нашу почту: 9227881@mail.ru. По реквизитам, указанным в договоре произведите оплату. После поступления денежных средств на расчетный счет компании, Вам на электронную почту придет кассовый чек и электронная версия проекта.

1. Общие данные (1 страница);
2. Поэтажные экспликации помещений (1-4 страницы соответственно количеству этажей);
3. План фундамента с закладными под инженерные коммуникации
4. Поэтажные кладочные планы (1-4 страницы соответственно количеству этажей);
5. Поэтажная аксонометрия (1-4 страницы соответственно количеству этажей);
6. План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов крыши (1 страница);
7. Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
8. Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих окон и дверей (1 страница).

Приведу экспликации помещений 2х основных вариантов планировок проекта Windows:

1. Холл-гардеробная 9,2 и 11,3м²
2. Техническое помещение: зона котельной, с\у, постирочная 5м²
3. Ванная-душевая 5,7
4. Три спальни каждая примерно по 12м²
5. Гостиная-кухня-столовая 31,5 и 34,5м²

К роликам про проект Windows есть комментарии о том, что он очень похож на квартиру. Для таких домов даже придумали модное название — Flat House. Я склонен не согласиться, т.к. между домом и квартирой – бездна. И вот только малая часть, что отличает индивидуальный дом: наличие собственного земельного участка с ландшафтом, индивидуальная парковка на несколько автомобилей, автономные инженерные системы и панорамные окна.

Итак, какие модификации данного проекта возможны?

С плоской крышей. Немного забегаю вперед – на моем канале будет освещаться поэтапное строительство проекта Windows Villa c плоской крышей со всеми конструктивными решениями и освещением абсолютно всех расходов. Это будет формат видео с пошаговой инструкцией по строительству. Сейчас привожу одну из возможных визуализаций проекта, а подробности в одном из следующих видео.

Несмотря на это, по просьбам многих подписчиков полный инженерный проект, а также дизайн-проект с профессиональными визуализациями по проекту Windows будет доступен бесплатно для всех тех, кто уже купил или планирует приобретение архитектурного проекта. Они будут доступны после реализации проекта Windows Villa в Ленинградской области в следующем году.

Проект одноэтажного дома с плоской крышей Windows Villa

Общая информация и стоимость проекта

Проект Windows Villa разработан на базе проекта Windows и имеет также 2 варианта планировок: Традиционный с угловым расположением гостиной и Европейский с центральным расположением гостиной со следующей экспликацией помещений:

1. Холл-гардеробная 11,3м²
2. Котельная-постирочная 5м²
3. Ванная 5,7м²
4. Спальни: 12,2м², 12,6м² и 11,7м²
5. Гостиная-кухня-столовая 31,5м²

Все этапы строительства одноэтажного дома из газобетона площадью 90м² по проекту Windows Villa с плоской крышей с расход.

Стоимость проекта 8 000 руб (только электронная версия в формате .pdf)

КАК КУПИТЬ ПРОЕКТ?

Перейдите на форму заказа, нажав кнопку ниже «купить проект». Наведите на картинку напротив названия планировки. Выберите нужную планировку, кликнув на нее, и нажмите «оформить заказ». Скачайте договор по передаче авторских прав, подпишите его, отсканируйте (сфотографируйте) и отправьте на нашу почту: 9227881@mail.ru. По реквизитам, указанным в договоре произведите оплату. После поступления денежных средств на расчетный счет компании, Вам на электронную почту придет кассовый чек и электронная версия проекта.

1. Общие данные (1 страница);
2. Поэтажные экспликации помещений (1-4 страницы соответственно количеству этажей);
3. План фундамента с закладными под инженерные коммуникации
4. Поэтажные кладочные планы (1-4 страницы соответственно количеству этажей);
5. Поэтажная аксонометрия (1-4 страницы соответственно количеству этажей);
6. План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов крыши (1 страница);
7. Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
8. Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих окон и дверей (1 страница).

Количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение жилых к нежилым комнатам в проекте Windows Villa 75:25, а процентное соотношение активных зон к транзитной 90:10. Все «мокрые» помещения: техническкая, ванная и кухня находятся в одном углу для локализации систем канализации и водоснабжения. Кроме того, в проекте предусмотрено достаточное количество зон хранения.

90м 2 – это самый ликвидный, рациональный и комфортный по площади загородный дом. Неразумно строить большой дом, не ответив самому себе: зачем мне каждый квадратный метр? Метры, наличие которых вы не можете обосновать лишние, а их строительство — нерациональное. Переоценивая свои возможности, Вы превращаете свою жизнь в вечный долгострой. Поэтому живите сейчас, например, в красивом доме по проекту Windows!

1-ый шаг к экономичному строительству – прямоугольная форма дома. Все, как в известной немецкой рекламе: Quadratisch, Praktisch, Gut! Даже один внутренний угол, например, для террасы, нерационально увеличивает стоимость 1м² дома: объем стеновых и кровельных материалов такие же, как у прямоугольного дома, но при этом площадь дома существенно меньше.

2-ой шаг – строительство плоской неэксплуатируемой крыши. Для наглядности просто приведу в качестве примера один и тот же проект, но с разными типами крыши и, соответственно, их стоимость:

Проект	Тип кровли	Стоимость коробки	Разница по стоимости
Плоская неэксплуатируемая с ПВХ мембраной	2 100 000	—
	4х скатная с металлочерепицей	2 400 000	300 000
	Разноуровневая 2х скатная с металлочерепицей	2 645 000	545 000

Монолитное перекрытие – выступает в качестве инерционной конструкции. К нему можно легко крепить, например, подвесные кресла или направляющие для раздвижных конструкций, например, в гардеробные комнаты или ниши.

Кстати, самые известные и крутые малоэтажные дома 20го века, в т.ч. архитектора Ф.-Л. Райта, реализованы с плоскими крышами. Мое мнение, красивых проектов с плоскими крышами должно строиться больше.

3-ий шаг к экономичному строительству — линейные размеры: 11,88м х 9,4м, что снижает материалоемкость и стоимость строительства, т.к. оно производится в растре строительных материалов. Windows Villa спроектирован в растре – значит кратно стандартным размерам блоков и длине арматурных хлыстов, значит меньше обрезков блочных материалов, нет перехлестов арматуры, меньше дополнительных работ и расходных материалов.

Длина 11,88м определена:

1. Стандартной длиной рабочей арматуры для фундамента и монолитного перекрытия 11,7м. Защитный слой бетона по 4см с каждой стороны; свес газобетонных блоков по 5см с каждой стороны для утепления торцов фундамента. Итого: 11,7м + 8см + 10см = 11,88м. Т.о. продольная арматура в каркасе фундамента лежит целыми хлыстами без перехлестов, ее не нужно пилить, нет расхода на пильные диски.
2. Стандартной длиной газобетонных блоков 625мм. На стену длиной 11,88м нужно ровно 19 блоков.

Длина 9,4м определена:

1. Кратностью газобетона. На стену длиной 9,4м нужно ровно 15 блоков.
2. Комфортными линейными размерами помещений.
3. Обрезки арматуры по короткой стороне фундамента и монолитного перекрытия длиной 2,48м используются для перемычек над оконными и дверными проемами.

4-ый шаг для рациональной экономии – выбор газобетона в качестве стенового материала. Для сравнения привожу таблицу цен проекта Windows при строительстве из газобетона и крупноформатной керамики:

Windows	Стены из газобетона D400 375мм	2 100 000	—
Windows	Стены из керамики 10,7NF 380мм	2 300 000	+ 200 000

ВАЖНО! Благодаря панорамным окнам, в проекте нет простенков длиной более 6 метров, что делает возможным вести кладку газобетонных блоков без армирования рядов.

Помещения по проекту дома

• Холл. На линии движения вход-кухня не должно быть ни одной двери. При желании Застройщика можно установить перегородку и дверь для изолирования холла от остальной части дома. Ширина холла и его площадь с вместительным гардеробным шкафом глубиной 70см рассчитаны на одновременное нахождение в нем 4х человек. На выходе установлена мастер-клавиша для выключения всего света в доме, кроме оборудования котельной, wi-fi и холодильника.
• Техническое помещение 5м² определено нормативными требованиями к объему газовой котельной в 15м³.Такого пространства для котельного оборудования много, поэтому для него выделена небольшая зона, а на остальной площади разместились: 2ой с\у с инсталляцией и небольшой раковиной, стиральная и сушильная машины в колонне друг над другом, место для гладильной доски. Здесь также установлена мастер-клавиша, которая выключает свет и питание утюга. Если свет не горит – значит утюг выключен. По просьбам пользователей дизайн-проект Windows по умолчанию представлен со вторым с\у в техническом помещении. Кроме того, предусмотрен люк для бельепровода на стене между ванной и техническим помещением, где располагается постирочная. Чтобы после водных процедур положить грязное белье в корзину не нужно открывать вторую дверь, достаточно воспользоваться бельепроводом.
• Ванная 5,7м² с эргономичной и комфортной планировкой, в которой размещается все необходимое: раковина шириной 80см, инсталляция, ванна с оптимальными размерами 180х80см, душевая зона, место хранения моющих средств. Предусмотрено окно, которое служит для естественного света и эстетического отдыха, а также для залпового проветривания. Розетка в шкафчике с зеркалом над раковиной для подзарядки электрических приборов.

Гостиная. Единое пространство кухни-столовой-гостиной визуально и фактически увеличивает объем дома, уменьшая при этом материалоемкость — меньше перегородок и дверей. В обоих вариантах планировок проекта предусмотрена зона для размещения дровяного камина. В случае с Традиционной планировкой, единственное, нужно будет отказаться от одного окна в пользу камина. Выходы на террасу могут быть из гостиной через распашные двери или портал PATIO.

Планировка и площадь гостиной разработана с учетом логики перемещений, математических закономерностей и симметрии.

1. Площадь гостиной соразмерна с общей площадью дома и рассчитана с помощью обратного числа золотого сечения φ=0,618. Для дома 90м² гостиная должна иметь площадь близкую к 34м² из расчета: 90-(90*φ). Если упростить формулу, то пропорция гостиной к дому составляет 1:3.
2. Соблюдено «правило равновесия комнаты»: гостиная с крупногабаритной мебелью в виде плоскости с центром посередине находится в равновесии.
3. Соблюдено «правило осевых линий»: в планировочной программе параллельные и перпендикулярные линии наглядно показывают симметрию и эргономику гостиной с учетом расположения мебели, оптимальных расстояний для проходов. Кроме того, данное правило будет являться основой для светотехнического проекта.
4. Отправная точка для планировки гостиной – линия диван-телевизор, расстояние между которыми составляет 2,4м, что является оптимальным для глаз человека.
5. Положение мебели гостиной является отправным для будущего ландшафтного проектирования. Согласно «правилу ракурсов» определяем основные точки созерцания, которые соответствуют проекциям головы человека, например, на диване 2 точки. Проводим от каждой точки по 2 линии по краям оконных откосов. В зоне пересечения 2х линий будет располагаться основная ландшафтная композиция.

Кухня. За обеденным стол с размерами 2 х 1м с комфортом могут разместиться 8 человек. Кухня спроектирована по правилу «рабочего треугольника», который определяет удобство готовки и минимальных перемещений по кухне. а. зона хранения → б. зона мойки → в. зона подготовки продуктов → г. зона приготовления → д. зона паркинга мелкой бытовой техники. На указанных траекториях нет мебели, а также соблюдено оптимальное расстояние между кухней и столом. Кухня имеет 2 линии. Первая линия с кухонной столешницей 3м, под которой располагается ровно 5 шкафов по 60см. Вторая линия 2,4м с 4 пеналами по 60см. Указанные размеры дают возможность устанавливать не только дорогую индивидуальную кухню, но и кухню по типу ИКЕА. В планировке предусмотрено место для дополнительного монтажа 2х пеналов, в случае необходимости. Угловой элемент исключен, т.к. он самый дорогой — от 30% от стоимости всей кухни. В данном месте перегородка формирует нишу со стороны холла, в которой можно разместить пуфы для переобувания и дополнительные места хранения.

В зоне кухонного фартука окно может быть панорамным от рабочей столешницы и до линии верха других окон на фасаде. В таком случае, над рабочей зоной не будет навесных шкафчиков в пользу видов из окна, а вытяжка может быть островной. Есть еще вытяжки, интегрированные в индукционную панель или встроенные в столешницу, но это на сегодняшний день только премиальные и очень дорогие модели. Если хозяйке нужны по старинке навесные шкафчики, то окно можно оставить узким на высоту фартука около 60см. В таком случае, вытяжка может быть встроенной или настенной.

Спальни трансформируемые под разные сценарии: от детской до гостевой комнаты и кабинета. Площадь всех спален оптимальная — около 12м². В Европе спальни только для того «чтобы спать», т.к. ее главная функция – это обеспечение здорового микроклимата и психологического комфорта во время отдыха и сна. В спальне 12м² легко размещается: двуспальная кровать 180см, гардеробный шкаф глубиной 60см и комфортные проходы между мебелью и стенами не менее 90см. Расположение шкафов между соседними спальнями создает дополнительный акустический комфорт. На канале есть оппоненты, которые категорически против спален смежных с гостиной, утверждая, что это плохо для акустического комфорта во время сна. Во-первых, данное решение избавляет проект от длинных и бесполезных коридоров, во-вторых, это не общежитие и не коммуналка, поэтому в семье знают: когда кто-то спит или отдыхает, нужно вести себя тише. Кроме того, акустический комфорт достигается совершенно другими простыми и недорогими решениями, о которых я расскажу в рамках видео роликов, посвященных строительству Windows Villa.

Площадь спальни соразмерна с площадью гостиной и рассчитана с помощью обратного числа золотого сечения φ=0,618. Для гостиной площадью 31,5м² спальня должна иметь площадь 12м² из расчета: 31,5-(31,5*φ), что можно упростить и привести к пропорции спальня/гостиная = 1/3.

Еще одна закономерность «сон 3 »: комфортное пространство для сна стремится к размерам куба. При высоте потолков 3м и площади спальни 12м² мы получаем 36м³, из которых 6м³ на встроенный гардероб глубиной 60см. Остается 30м³ и соответствующие размеры комнаты: высота 3м, длина 3м (для кровати длиной 2м и прохода) и ширина 3,4м (для кровати шириной 180см с проходами). Что и следовало доказать: оптимальная площадь спальни 12м².

Не просто так проект получил свое название — Windows. Окна в данном проекте – это главные дизайнеры, которые ДЕЛАЮТ интерьер крутым. Перечислю их: панорамные в пол, панорамное окно-фартук над кухонной столешницей, окно в ванной.

В проекте предусмотрена возможность монтажа максимально возможных по размерам панорамных в пол ПВХ окон, стоимость которых не увеличивается за нестандарт. Стандартные размеры металлопластиковых окон ограничены максимально допустимой площадью стеклопакетов для стекла толщиной 4мм, которая составляет примерно 2,7м². Таким образом, двухкамерный стеклопакет со стеклом 4мм может иметь максимальные стандартные размеры 2м(h) х 1,35м. Размеры черновых проемов соответственно будут 2,25м х 1,6м с учетом ширины рамы 100мм и монтажного зазора 20мм.

Часто бывает, что проект в целом подходит, но нужно переместить окна в угловых комнатах с одной стены на другую. Для этого не нужно заказывать индивидуальное проектирование. Это можно сделать по месту, подписав с рабочими корректировки к кладочному плану. Кроме того, такое перемещение никак не влияет на несущую способность стен. Единственное, нужно учесть расстояние между окнами, чтобы оно было кратно длине целых блоков 625мм.

Высоту окон можно менять по месту, для кого панорамные окна кажутся избыточными, и кто хочет обычные окна с подоконниками. По тепловой защите окно всегда будет проигрывать стене, при этом стоимость строительства и отделки 1м 2 внешней стены примерно сопоставимо с 1м 2 энергоэффективного окна.

Двери. Все двери смещены к углу помещений для более рационального использования площади. Простенки между дверями в несущих стенах и перегородках, рассчитаны кратно газобетонным блокам 625мм, а также достаточны для монтажа дверного наличника. Открытие дверей безопасное и не создает конфликтных сценариев, поскольку все они открываются внутрь помещений. При открытии полотна не ударяют мебель или сантехприборы. Открывая двери, мы сразу видим основной объем комнат. Стандартные размеры черновых дверных проемов: высота 2,07м от уровня чистого пола; ширина: в спальни – 90см; в технические помещения – 80см; входная дверь 1м.

Вариант внешней отделки. Водосточная система с внешними водосточными трубами задекорирована (интегрирована) в выступающих элементах фасада. Решение по монтажу выступов надежное, эстетичное и недорогое выполнено с помощью шляпного профиля и плит ЦСП, отгрунтованных и покрашенных фасадной краской. В одном из выступающих вертикальных элементов замаскирована фасадная лестница, которая при таком решении выступает в качестве декоративного элемента. Часть фасада облицована фиброцементными панелями под дерево. Основная часть фасада выполнена с помощью штукатурки.

Автомобильный навес или террасу можно выполнить на независимом облегченном фундаменте, что позволяет пристроить их даже после строительства дома, а также расположить их в любом месте относительно фасада дома.

Полный инженерный проект, а также дизайн-проект с профессиональными визуализациями по проекту Windows будет доступен бесплатно для всех тех, кто уже купил или планирует приобретение архитектурного проекта. Они будут доступны после реализации проекта Windows Villa в Ленинградской области в следующем году.