Меню

Аиис куэ для жилых домов

Плюсы и минусы установки в многоквартирном доме «умных» счётчиков

Расчёты за коммунальные ресурсы должны вестись исходя из показаний приборов учёта. Но жители домов не обязаны передавать исполнителю услуг данные счётчиков, и это негативно влияет на корректность расчётов, в том числе за ресурсы на содержание общего имущества. Читайте о новых счётчиках, которые помогут решить эту проблему.

Обязанности исполнителя КУ в отношении приборов учёта

Если в доме установлены индивидуальные и общедомовые приборы учёта, то расчёт платы за соответствующие ресурсы должен вестись исходя из показаний таких приборов (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). При этом жители многоквартирного дома не обязаны передавать показания счётчиков исполнителю услуг – это только их право (пп. «к(1)» п. 33 ПП РФ № 354).

Те, кто таким правом не пользуется, получают счета, где объём ресурса за период равен среднемесячному потреблению, а спустя 3 месяца после передачи последних показаний объём рассчитывается исходя из норматива потребления (пп. «б» п. 59, п. 60 ПП РФ № 354).

Отсутствие показаний ИПУ и определение индивидуального потребления жителей расчётными методами влияет на объём ресурса, потреблённого домом на содержание общего имущества многоквартирного дома, который оплачивает в РСО управляющая домом организация.

Также, если потребитель в течение полугода не передаёт показания, исполнитель КУ должен сам снять данные со счётчика, что требует дополнительных трудозатрат (п. 84 ПП РФ № 354).

Чтобы снизить нагрузку на исполнителя КУ по снятию и проверке показаний ПУ, а также устранить зависимость корректности расчётов за коммунальные услуги от воли потребителей, Минстрой РФ предложил обязать застройщиков оснащать новые дома «умными» счётчиками с удалённой передачей показаний, а в старых домах при наличии технической возможности – устанавливать их после капитального ремонта.

Поговорим о том, с какими плюсами и минусами работы системы встретились исполнители КУ и собственники после установки интеллектуальных систем, автоматически передающих показания приборов учёта коммунальных ресурсов.

Автоматически передают показания

Интеллектуальные приборы учёта – это счётчики, оснащенные специальными радиомодулями, которые автоматически передают показания по беспроводной сети дальнего радиуса действия. Индивидуальный или общедомовой приборы учёта транслируют свои данные инфосистеме, которая может принимать информацию от сотен тысяч датчиков в радиусе до нескольких десятков километров.

Все поступившие от ПУ данные в автоматическом режиме направляются исполнителю коммунальной услуги; потребитель может отслеживать показания, но их передача для расчётов производится без вмешательства человека со всех приборов учёта в доме в установленный день и время.

Снижают трудозатраты и объёмы КР на СОИ

Положительно скажется установка таких приборов и на деятельности управляющих организаций. Ведь «умный» счётчик – это удобно. Жителям многоквартирного дома не придётся ежемесячно выписывать и передавать показания ИПУ. А УО не нужно будет проводить обход домов и сбор данных – биллинг. Это позволит управляющей организации снизить трудозатраты и сэкономить.

К тому же при автоматическом сборе показаний потребители не могут повлиять на данные об объёме потребления, занизить их, тем самым увеличив объём КР на СОИ. Как правило, при этом потребление ресурсов на содержание общего имущества стремится к нулю: занизить индивидуальное потребление невозможно, потери отсутствуют. При возникновении утечек они легко выявляются при сравнении показаний за разные периоды.

Способствуют прозрачности расчётов и сокращению хищений

Интеллектуальная система позволяет сделать расчёты за ресурсы прозрачными: как в отношениях между исполнителем КУ и потребителем, так и между УО и РСО. Каждая из сторон имеет возможность отслеживать показания приборов учёта и видеть реальные объёмы потребления. Исчезнет проблема, с которой сталкиваются многие УО при прямых договорах, – сложность получения показаний от РСО. Информация будет доступна онлайн всем сторонам отношений.

«Умные» приборы учёта способствуют снижению уровня хищения ресурсов: вмешаться в работу такого прибора учёта сложнее, да и скрыть резкое снижение потребления в квартире не получится, ведь данные направляются прямо к исполнителю КУ. При росте объёмов КР на СОИ управляющая организация легко может проверить и сравнить данные по каждой квартире и обнаружить, где они резко снизились.

Устанавливаются за счёт собственников помещений

Подобные автоматизированные системы сбора данных давно используются электросетевыми компаниями и поставщиками электроэнергии. «Умные» счётчики воды, газа и тепловой энергии только начали широко внедрять, но уже сейчас выявлен ряд проблем, связанных с их применением.

Главная – кто должен платить за установку таких приборов учёта в старом жилфонде. Если в новостройках за установку счётчиков отвечает застройщик, то в уже построенных домах, скорее всего, заплатить за модернизацию старых ИПУ и ОДПУ придётся собственникам помещений, ведь счётчики – их имущество.

А работать система будет только в том случае, если все помещения в доме оснастить «умными» счётчиками и связать их с общедомовым прибором учёта. В таком случае, чтобы установить новые приборы, управляющая организация должна провести общее собрание собственников, получить их согласие на работы и утвердить источник их финансирования за счёт целевых взносов собственников или средств капитального ремонта. Принятое в соответствии со ст. ст. 44 – 46 ЖК РФ на ОСС решение будет обязательно для всех собственников помещений в доме.

Читайте также:  Система отопления частного дома под землей

Должны быть во всех помещениях дома и не сбоить

Опыт установки подобных систем показал, что в первые шесть месяцев новое оборудование может давать сбои и ошибаться при передаче показаний. В таком случае исполнитель коммунальной услуги может получить претензии от потребителей и делать множество перерасчётов.

Как уже было сказано, работать система будет только в том случае, если все приборы учёта в доме будут «умными»: тогда они обеспечат одновременный съём показаний и передачу их исполнителю коммунальных услуг. И если хотя бы один собственник откажется менять старый ПУ на «умный», то требуемый эффект от работы автоматизированной системы достигнут не будет.

Даже при решении ОСС заставить несогласного жителя заменить или модернизировать установленный в квартире счётчик будет непросто: собственник имеет законное право не пускать никого в принадлежащее ему помещение.

Как УО перевести дом на систему автоматической передачи показаний ПУ

На законодательном уровне не закреплено, что потребители обязаны оснащать свои квартиры «умными» счётчиками. Нет такой обязанности и при проведении капитального ремонта или реконструкции многоквартирного дома.

Но если управляющая домом организация или ТСЖ пришли к выводу, что внедрение в доме автоматизированной системы учёта ресурсов поможет существенно снизить объёмы КР на СОИ и бороться с хищением ресурсов, то ей следует:

1. Подготовить информацию для собственников помещений в доме:

  • о плюсах для собственников от установки такой системы,
  • о стоимости работ,
  • о возможных источниках финансирования.

2. Организовать и провести общее собрание собственников согласно ст. ст. 44 – 46 ЖК РФ.

Если ОСС приняло положительное решение, то УО следует на всех этапах работы информировать жителей о происходящей и напоминать о пользе внедрения «умных» счётчиков и правилах обращения с ними.

По завершению работ и при получении первых итогов работы системы УО обязательно нужно отчитаться перед собственниками, особенно если были сбои в работе новых приборов учёта.

Положительные результаты внедрения таких ПУ стоит донести до жителей всех многоквартирных домов, находящихся в управлении у организации. Возможно, это сподвигнет их жителей также сделать шаг к smart-технологиям. А провести общее собрание собственников и решить вопрос об установке в доме «умных» счётчиков в многоквартирном доме поможет сервис «ОСС на 100%».

АИИС КУЭ для жилых домов – ключевое решение

Нередко в современных энергосистемах потребление электроэнергии измеряется далеко не во всех точках, в которых это следовало бы делать. В результате многие важные величины оказываются недоучтенными. Последствия такого недоучета вытекают в миллиарды потерянных кВт/ч и многомиллионные убытки энергосетевых компаний.

Как учесть недоучтенную электроэнергию

Потери электроэнергии характерны для электрических сетей всех уровней напряжения, любой формы собственности и принадлежности. Но чаще всего факты неучтенного электропотребления выявляются в жилых домах. Вопрос о хищениях отдельно по квартирам многоэтажных домов остается актуальным, даже когда доподлинно известны объемы отпущенной электроэнергии на уровне организации общедомового учета.

Решением проблемы может стать построение АИИС КУЭ (автоматизированной информационно-измерительной системы коммерческого учета электроэнергии) многоквартирного дома. Благодаря своим техническим особенностям АСКУЭ позволяет не только установить общий объем отпущенной электроэнергии, но и контролировать ее потребление абонентами, а значит свести до минимума факты хищений электроэнергии в отдельных квартирах жилого дома.

Для создания автоматизированных систем энергоснабжающие компании обращаются к помощи профессионалов. Один из них – Концерн «Энергомера». По всей России при поддержке Концерна «Энергомера» внедрено более 30 автоматизированных систем учета электроэнергии в промышленном секторе и около 200 — в бытовом секторе. Сегодня подразделения Концерна выполняют полный комплекс работ по созданию АИИС КУЭ, охватывающих все этапы продвижения энергии на рынке: покупку электроэнергии на ФОРЭМ, ее продажу, передачу и потребление. Специалистами Концерна «Энергомера» разработан практически весь комплекс технических средств для АИИС КУЭ: счетчики электроэнергии, устройства сбора и передачи данных, оборудование связи, а также специализированное программное обеспечение.

Надежная и эффективная автоматизированная система базируется на многофункциональных счетчиках электроэнергии с цифровым интерфейсом. Именно такие приборы выпускает Концерн «Энергомера». Специально для построения автоматизированной системы учета электроэнергии в многоквартирном жилом доме специалисты Концерна разработали счетчик СЕ102. Новый прибор создан на основе предыдущих разработок Концерна и уже успел зарекомендовать себя среди потребителей.

Счетчики серии СЕ102 отвечают классу точности 1.0, обеспечивая тем самым необходимую точность измерения потребляемой электроэнергии. Встроенная защита памяти данных и программ не позволяет произвольно перепрограммировать счетчик, а электронная пломба, фиксирующая факты вскрытия крышки клеммной коробки, исключает манипуляции с подключением счетчика. Счетчик электроэнергии СЕ102 также надежно защищен от влияния постоянной составляющей в токе нагрузки, что обеспечивает дополнительный учет выработанной электроэнергии, ранее уходившей в потери. Расширенный диапазон рабочих напряжений СЕ102 гарантирует его бесперебойную работу при неблагоприятных режимах сети, а энергонезависимая память – сохранность информации даже при перебоях в энергоснабжении.

Счетчики СЕ102 имеют исполнения, оснащенные различными интерфейсами удаленного доступа, в том числе RS485 и PLC, что позволяет энергосетевым компаниям производить комплексный удаленный сбор данных со всего массива счетчиков электроэнергии, объединенных информационной шиной RS485 или по сети 220 В. В точке сбора информации устанавливается устройство сбора информации (УСПД), несколько интерфейсов которого позволяют одновременно собирать информацию со счетчиков обрабатывать ее и передавать в энергосбытовую организацию по удобному для нее каналу связи, при укомплектовании системы соответствующими преобразователями интерфейсов и (или) модемов. Все это позволяет энергосбытовым организациям оперативно получать достоверные сведения об энергопотреблении и балансе контролируемого объекта.

Читайте также:  Каркасные дома потолочное перекрытие

Решение для энергоотсека

Важное дополнение для построения АИИС КУЭ – расчет жилищных организаций за электроэнергию, расходуемую на освещение лестничных клеток и работу лифтов. Для этих целей идеально подойдут трехфазные многотарифные счетчики электроэнергии СЕ301 и СЕ303 производства «Энергомера». Приборы устанавливаются в энергоотсек подъезда. Кроме того счетчики СЕ301 и СЕ303 могут размещаться на питающем фидере для подведения общедомового баланса расходования электроэнергии.

Внедрение системы АИИС КУЭ – один из эффективных методов борьбы с коммерческими потерями электроэнергии. А построение системы на основе оборудования производства «Энергомера» – лучший путь к эффективному функционированию энергоснабжающих компаний.

АСКУЭ для жилых
многоквартирных домов

АСКУЭ для жилых
многоквартирных домов

Сбор показаний электросчетчиков онлайн
по радиоканалу без проводов и концентраторов.
Удаленное управление и ограничение нагрузки.

4 стандартные проблемы учета электроэнергии в многоквартирном доме

    Высокий ОДН по электроэнергии , его оплачивают жильцы или ресурсная организация. Недобросовестные жильцы используют схемы остановки счетчика или откручивают показания.
    Абоненты не оплачивают счета за потребленную электроэнергию вовремя или отказываются вовсе. Нужны штатные обходчики для сбора актуальных показаний счетчиков электроэнергии.

Для решения этих задач в жилых многоквартирных домах используют автоматизированные системы контроля и учета электроэнергии — АСКУЭ (АИИС КУЭ). В одном доме еще можно навести порядок «вручную», но когда речь идет о двух домах и более — без АСКУЭ не обойтись.

АСКУЭ для многоквартирного дома без проводов и концентраторов

Беспроводные электросчетчики

1 и 3-х фазные счетчики электроэнергии со встроенным LPWAN-радиомодулем, функцией удаленного управления и отключения нагрузки.

10+ км без концентраторов

Радиус действия станции (УСПД) — 10+ км в городской черте. Собирайте показания нескольких домов или целого квартала без концентраторов.

Удаленное управление

Отключайте должников без выезда бригады, программируйте тарифы, настраивайте счетчики и собирайте показания удаленно.

    Быстро. Счетчики устанавливаются электриком без дополнительной настройки или калибровки. Просто. Счетчики подключаются plug-and-play без SIM-карт, без концентраторов и промежуточного оборудования. Выгодно. Без концентраторов и ретрансляторов смета дешевле, а стоимость точки — ниже.
    Надежно. Особенность радиопротокола — высокая проникающая способность. Сигнал принимается из монтажных шкафов и подвалов, где «не ловит» GSM. Удобно. Показания электросчетчиков и параметры сети доступны через интернет с любого устройства. Масштабируемо. Новые счетчики сразу в сети.

LPWAN — новая беспроводная технология, разработанная исключительно для передачи данных телеметрии приборов учета. Является более выгодной альтернативой для систем диспетчеризации на «слаботочке», PLC, GSM/GPRS, ZigBee/Z-Wave/M-Bus.

Система учета электроэнергии для многоквартирных домов

Как работает АСКУЭ «СТРИЖ»

В жилом доме для однофазных абонентов устанавливаются электросчетчики «А1», для трехфазных абонентов — «А3». Счетчики передают показания и параметры электроэнергии по настраиваемому расписанию или стандартным схемам: ежечасно, ежедневно, ежемесячно. По беспроводному каналу данные передаются на базовую станцию, выполняющую роль устройства сбора и передачи данных (УСПД). Станция по защищенному каналу передает данные в личный кабинет диспетчера.

Возможности технологии и радиопротокола «СТРИЖ» позволяют собирать данные с миллионов смарт-счетчиков без использования концентраторов или ретрансляторов в радиусе 10 км от станции в условиях городской застройки. Высокая проникающая способность сигнала обеспечивает передачу из подвалов и монтажных шкафов, расположенных внутри зданий.

В качестве коллективного прибора учета электроэнергии в МКД устанавливается трехфазный счетчик «А3». Его задача — передавать показания общедомового потребления для последующего сведения баланса по дому и расчета расхода электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН).

Однофазный электросчетчик «А1»

«А1» — «умный» счетчик, разработанный для учета электроэнергии однофазных абонентов многоквартирного дома. Имеет 4 встроенных тарифа для экономичного многотарифного учета в МКД.

Устанавливается plug-and-play без дополнительных настроек рядовым электриком.

Электросчетчик измеряет объем потребленной электроэнергии, фиксирует профили мощности и параметры электроэнергии. Встроенный радиомодуль передает накопленные данные по LPWAN-радиоканалу 868 МГц на ближайшую базовую станцию с заданной периодичностью.

Обратный канал связи обеспечивает удаленное управление электросчетчиком. Встроенное реле нагрузки решает задачу дистанционного ограничения или полного отключения электричества.

Трехфазный электросчетчик «А3»

«А3» — «умный» электросчетчик, разработанный для учета энергии трехфазных абонентов и выполняющий функции коллективного прибора учета в МКД. Способен работать в одно- или многотарифном режиме.

Счетчик, через базовую станцию, отправляет данные о потреблении и параметры электроэнергии в личный кабинет диспетчера по LPWAN-радиоканалу 868 МГц согласно настроенному расписанию.

Встроенное реле ограничения нагрузки эффективно решает задачу борьбы с неплательщиками. Ограничивайте нагрузку или отключайте электроэнергию удаленно.

Личный кабинет диспетчера АСКУЭ в МКД

Статистика потребления электроэнергии по каждому абоненту и общедомовым прибора доступна в личном кабинете в виде почасовых, суточных и месячных отчетов. Сводите балланс электроэнергии по жилому дому и формируйте сводные отчеты в два клика.

Читайте также:  Цвета фасада каркасного дома

Удаленно управляйте, программируйте и дистанционное ограничивайте нагрузку должников без выезда бригады прямо из личного кабинета.

Система интегрируется и загружает данные в 1С и ГИС ЖКХ автоматически. Показания не придется переносить вручную.

Что вам даст АСКУЭ в многоквартирном доме?

Сократите ОДН до нормы

Снизите высокий ОДН в доме до нормальных значений за счет прекращения хищений и использования высокоточных приборов учета «СТРИЖ».

Получите оплату за ресурс вовремя

Своевременно получите оплату за электроэнергию. Законно отключите или ограничите мощность неплательщиков и должников. Халявщики заплатят через 2 часа.

Предотвратите хищения электроэнергии

Контролируйте потребление каждого абонента в режиме реального времени и получайте моментальные оповещения о вмешательстве в работу счетчика.

Внедрите сквозной учет с точностью до кВт·ч

Получите почасовую статистику потребления электроэнергии в каждой квартире и в многоквартирном доме в целом.

Сэкономите до 30% на тарифах

Перейдете на многотарифный учет электроэнергии и сэкономите до 30% на более выгодных условиях потребления.

Сэкономите 56 часов в месяц

Сократите операционные издержки на обходы дома, обработку показаний и выставлении счетов. Обходчики и инспекторы будут не нужны. Все управление — дистанционно.

Вопрос — ответ

Нужно ли устанавливать в доме базовую станцию (УСПД)?

Станцию необходимо устанавливать, если дом находится вне зоны действия Национальной телематической сети «СТРИЖ».

Если покрытия в вашем районе нет, потребуется развернуть свою частную сеть при помощи компактной станции «Микро БС-120» — на микрорайон (радиус действия 3-4 км), или базовой станции «СТРИЖ БС-3» на весь город (радиус действия 10-16 км). Вы даже сможете подключать ваших соседей на платной основе и зарабатывать на этом.

Все показания квартирных счетчиков воды будут передаваться через интернет в личный кабинет «СТРИЖ.Cloud».

Можно ли создать свою закрытую сеть со своим сервером?

Мы используем облачный сервис, чтобы вам не пришлось заниматься покупкой установкой и администрированием сервера. Все сервера надежно защищены, находятся на территории РФ согласно законодательству, а резервное копирование данных выполняется систематически. Вам не о чем беспокоиться.

Но если вы по причинам хотите установить свой собственный сервер, вам потребуется приобрести лицензию на программное обеспечение.

Требования к серверу невысоки: Intel Core i3, RAM4GB, 100GB или аналог.

Каков размер ежемесячного платежа?

Ежемесячный сервисный сбор отсутствует. Доступ к показаниям приборов учета в системе «СТРИЖ.Cloud» — бесплатно .

Что делать если в доме уже стоят счетчики электричества?

Мы рекомендуем произвести замену приборов учета на электросчетчики «СТРИЖ». Это обеспечит:

    100% доставку данных от счетчиков. 100% возможность удаленного управления и отключения электросчетчиков. Использование счетчиков одного производителя сильно упростит обслуживание системы.

Если такой возможности нет, можно использовать интерфейсный модем «TDIN rD». Он подключается к счетчикам электроэнергии через интерфейсы RS-232, RS-485.

Система АСКУЭ для жилого многоквартирного дома

Автоматизированная система контроля и учета электроэнергии (АСКУЭ) в жилом доме устанавливается для нескольких целей:

    удаленного сбора показаний электросчетчиков; получения профилей мощности и параметров электроэнергии; внедрения многотарифного учета электроэнергии; удаленного отключения или ограничения нагрузки потребителей; получения оповещений о вмешательстве в работу приборов учета; выявление и сокращение потерь, планирование нагрузки электросети.

Выгоды от внедрения АСКУЭ в жилом доме получает не только управляющая или сбытовая компания, но и жильцы. Автоматизация исключает собственников из процесса сбора и передачи показаний, сокращает размер оплаты на общедомовые нужды.

При создании АСКУЭ в многоквартирных домах в первую очередь ориентируются на следующие факторы:

    стоимость точки учета — усредненная цена на оборудование и работ по монтажу; стабильность передачи данных от счетчиков на пульт диспетчера; функциональность АСКУЭ, возможность получения профилей, удаленное управление; критерии масштабирования, увеличения количества точек учета системы.

Ключевая особенность АСКУЭ «СТРИЖ» — использование LPWAN-технологии для передачи данных по радио. Большая дальность передачи и высокая проникающая способность сигнала позволяют обходиться без ретрансляторов и mesh-топологии. Меньше оборудования — дешевле смета, без потери надежности.

Перед внедрением АСКУЭ для наших многоквартирных домов стояли перед выбором использовать PLC или беспроводные технологии. У PLC нет никаких гарантий в бесперебойной работе связи. Любой энергопотребляющий прибор может привести к таким помехам, что получить данные от модемов будет невозможно. Осложняется это еще тем, что отследить такие вещи довольно сложно. В процессе наладки система будет работать, но в тот момент когда кто-нибудь из жильцов придет к себе домой и включит в сеть свой чудо телевизор, выпущенный никому неизвестными умельцами, и АСКУЭ перестает работать. Были прецеденты, обходили дома в поисках помехи. У беспроводных решений тоже есть минусы — обходятся дорого, при этом надежность оставляет желать лучшего. «СТРИЖ» стал для нас хорошим компромиссным выходом из ситуации. Задача была решена без лишних затрат и с требуемой степенью надежности.

. Главный инженер УК «Флагман», г. Москва

Реализованные проекты по автоматизации съема показаний электросчетчиков

Посмотрите реализованные проекты по внедрению систем АСКУЭ в жилых и многоквартирных домах с количеством абонентов от 60 до 478.

Adblock
detector