Меню

Акт готовности системы отопления здания жилого дома

Акт технической готовности системы отопления

Приложение 4 к Нормативу по эксплуатации жилищного фонда (ЖНМ-2004/01) — регламенту подготовки к зимней эксплуатации систем тепло- и водоснабжения жилых домов, оборудования, сетей и сооружений топливно-энергетического и коммунального хозяйств города Москвы (в ред. Постановления Правительства Москвы от 09.09.2008 N 823-ПП)

АКТ ГОТОВНОСТИ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ ЗДАНИЯ

Приложение 4 к Нормативу по эксплуатации жилищного фонда (ЖНМ-2004/01) — регламенту подготовки к зимней эксплуатации систем тепло- и водоснабжения жилых домов, оборудования, сетей и сооружений топливно-энергетического и коммунального хозяйств города Москвы (в ред. Постановления Правительства Москвы от 09.09.2008 N 823-ПП)

АКТ ГОТОВНОСТИ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ ЗДАНИЯ

Приложение 4 к Нормативу по эксплуатации жилищного фонда (ЖНМ-2004/01) — регламенту подготовки к зимней эксплуатации систем тепло- и водоснабжения жилых домов, оборудования, сетей и сооружений топливно-энергетического и коммунального хозяйств города Москвы

ГОТОВНОСТИ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ ЗДАНИЯ

Мы, нижеподписавшиеся, представители организации, с которой заключен договор на теплоснабжение, ______________________________ _________________________________________________________________, владельца здания (управляющей организации) ______________________, подрядной организации ____________________________________________ произвели приемку подготовленной к зиме местной системы отопления здания (адрес) __________________________________________________. 1. Результаты испытания и осмотра следующие: 1.1. При гидравлическом испытании давление было поднято до требуемого по инструкции ____________________________________ ати. При этом: а) по истечении 15 мин. после отключения пресса стрелка упала до ________ ати; в пределах норм; б) удельная утечка воды на 1 куб. м объема не превышала нормативной ____________ л/ч/куб. м. 2. При подготовке системы отопления выполнены следующие работы: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ а) по элеваторным узлам и узлам управления (укомплектованы запорной и регулировочной арматурой, КИП, подготовлены гильзы для термометров и штуцеры для манометров, оборудование маркировано, диаметр сопла конуса — расчетный); б) по приборам (поверхность нагрева отопительных приборов в жилых помещениях и на лестничных клетках восстановлена в соответствии с технической документацией, водоразборные краны отсутствуют); в) по кранам (установлена предусмотренная проектно-сметной документацией исправная запорная и регулировочная арматура на вводе в здание, по секциям, по стоякам и у каждого нагревательного прибора); г) при независимой схеме присоединения системы: — расширительный бак исправен, линии связи с ЦТП и автоматика подпитки в рабочем состоянии (к акту приложить гарантийное письмо с указанием сроков выполнения работ по восстановлению автоматики подпитки расширительного бака по согласованному графику); заполняется, если РБ расположен в жилом здании; — работает на подпоре (согласовано с теплоснабжающей организацией); д) обеспечен доступ в подвальное помещение для проверки состояния теплофикационного оборудования; е) изоляция теплопроводов в подвалах, на чердаках и лестничных клетках исправна. 3. Система отопления промыта до светлой воды, заполнена теплофикационной водой и обеспечена ее подпитка теплофикационной водой. II. Выводы: Система отопления принята к эксплуатации в зимних условиях _________ гг.

Представитель организации, с которой заключен договор на теплоснабжение, ___________________________

Представитель владельца (управляющего здания) ___________________________

Представитель подрядной организации ___________________________

ГОСУДАРСТВЕННЫЙКОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
(ГОССТРОЙ РОССИИ)

ОРГАНИЗАЦИОННО-МЕТОДИЧЕСКИЕ
РЕКОМЕНДАЦИИ
по подготовке к проведению отопительного периода
и повышению надежности систем коммунального теплоснабжения в городах инаселенных пунктах Российской Федерации

Организационно-методические рекомендации по подготовке к проведению отопительногопериода и повышению надежности систем коммунального теплоснабжения в городах инаселенных пунктах Российской Федерации предназначены для коммунальныхтеплоэнергетических предприятий, осуществляющих теплоснабжение в городах инаселенных пунктах, и органов управления жилищно-коммунальным хозяйством припланировании и осуществлении подготовки к проведению отопительного периода.

В связи снеобходимостью оценки надежности систем коммунального теплоснабжения в условияхотсутствия единой методики и планирования основных мероприятий по ее повышениюв Рекомендациях приводятся (в опытном порядке) частные и общие критерии,характеризующие состояние электро-, водо-, топливоснабжения источников тепла,соответствие мощности теплоисточников и пропускной способности тепловых сетейрасчетным тепловым нагрузкам, техническое состояние и резервирование тепловыхсетей.

Рекомендациисоставлены Российским акционерным обществом «Роскоммунэнерго» при участииРоссийской ассоциации «Коммунальная энергетика» и специалистов Управленияжилищно-коммунального комплекса Госстроя России.

С введением вдействие настоящих Организационно-методических рекомендаций утрачивают силу«Методические рекомендации по подготовке и проведению отопительного периода вгородах и населенных пунктах», утвержденные 28.09.94 Департаментомжилищно-коммунального хозяйства Минстроя России

ВВЕДЕНИЕ

1. Повышение надежности систем коммунального теплоснабжения, своевременнаяи всесторонняя подготовка к отопительному периоду и проведение его вовзаимодействии теплоснабжающих организаций, потребителей тепловой энергии,топливо-, водоснабжающих и других организаций являются важнейшими мерами вобеспечении бесперебойного теплоснабжения в городах и других населенныхпунктах.

2. Подготовка систем теплоснабжения и теплопотребления и их эксплуатациядолжны отвечать требованиям действующих Правил эксплуатации теплопотребляющихустановок и тепловых сетей потребителей, Правил технической эксплуатациикоммунальных отопительных котельных, других нормативно-технических документовпо эксплуатации теплоэнергетического оборудования и тепловых сетей.

3. В целях обеспечения бесперебойной работы систем теплоснабжения,своевременной локализации аварий и недопущения длительного расстройствагидравлического и теплового режимов теплоснабжающим организациям следуетразрабатывать и представлять на утверждение органа местного самоуправлениядокумент (положение; инструкция), устанавливающий порядок ликвидации аварий ивзаимодействия тепло-, топливо-, водоснабжающих организаций, абонентов(потребителей), ремонтных, строительных, транспортных предприятий, а такжеслужб жилищно-коммунального хозяйства и других органов в устранении аварий.

Теплоснабжающимиорганизациями должны разрабатываться Мероприятия по ликвидации аварийныхситуаций, которые должны охватывать каждый источник тепла и его тепловую сеть.

В Мероприятиях должны быть предусмотрены четкие обязанностипроизводственных подразделений и персонала и порядок действия по переключениямв тепловых сетях, использованию техники, оповещению аварийно-спасательных идругих специальных служб и руководства предприятия, способы связи с другимиорганизациями.

4. Надежность системы коммунального теплоснабжения должна обеспечиватьбесперебойное снабжение потребителей тепловой энергией и теплоносителями втечение заданного периода, недопущение опасных для людей и окружающей средыситуаций.

Читайте также:  Условия содержания жилых домов

Надежность системы коммунального теплоснабжения является комплексным свойствоми может включать отдельно или в сочетании ряд свойств, основными из которыхявляются:

безотказность — свойство системы теплоснабжения сохранятьработоспособность непрерывно в течение заданного времени или заданнойнаработки;

долговечность — свойство оборудования и тепловых сетей сохранятьработоспособность до наступления предельного состояния при установленнойсистеме технического обслуживания и ремонта;

ремонтопригодность- свойство объекта, заключающееся в приспособлении к предупреждению и обнаружениюпричин возникновения его отказов, повреждений и устранению их последствий путемпроведения технического обслуживания и ремонта;

режимнаяуправляемость — свойство объекта поддерживать нормальный режим посредствомуправления;

живучесть -свойство системы теплоснабжения противостоять возмущениям, не допуская ихкаскадного развития с массовым нарушением питания потребителей.

ПОДГОТОВКАК ОТОПИТЕЛЬНОМУ ПЕРИОДУ

5. Основнымусловием, обеспечивающим надежное теплоснабжение потребителей, является своевременное,до начала отопительного периода, выполнение:

испытанийоборудования источников тепла, тепловых сетей, тепловых пунктов и системтеплопотребления на плотность и прочность;

шурфовоктепловых сетей, вырезок из трубопроводов для определения коррозионного износаметалла труб;

промывкиоборудования и коммуникаций источников тепла, трубопроводов тепловых сетей,тепловых пунктов и систем теплопотребления;

испытанийтепловых сетей на тепловые потери и максимальную температуру теплоносителя;

разработкиэксплуатационных режимов системы теплоснабжения, а также мероприятий по ихвнедрению и постоянному обеспечению;

мероприятий по распределению теплоносителя между системамитеплопотребления в соответствии с их расчетными тепловыми нагрузками (настройкаавтоматических регуляторов, установка и контрольный замер сопел элеваторов идроссельных диафрагм, регулирование тепловых сетей).

6. Подготовка к предстоящему отопительному периоду должна быть начата впредыдущем — систематизацией выявленных дефектов в работе оборудования иотклонений от гидравлического и теплового режимов, составлением планов работ,подготовкой необходимой документации, заключением договоров с подряднымиорганизациями и материально-техническим обеспечением плановых работ.

7. Непосредственная подготовка систем теплоснабжения к эксплуатации взимних условиях должна быть закончена не позднее срока, установленного дляданной местности с учетом ее климатической зоны.

8. Теплоснабжающей организацией и потребителями не позднее чем за месяцдо окончания текущего отопительного периода должны быть разработаны графики попрофилактике и ремонту источников тепла, магистральных и квартальных тепловыхсетей, центральных и индивидуальных тепловых пунктов, систем теплопотребления.

Сроки проведения профилактических и ремонтных работ, связанных спрекращением горячего водоснабжения, не должны превышать нормативный срок,устанавливаемый органом местного самоуправления.

Организации, эксплуатирующие жилищный фонд, следует извещать о плановыхотключениях местных систем не менее чем за семь суток до начала работтелефонограммой с обязательной регистрацией в специальном журнале (дата, час,должности и фамилии передающего и принявшего телефонограмму).

9. Сроки ремонта магистральных и квартальных тепловых сетей, центральныхи индивидуальных тепловых пунктов, а также систем теплопотребления,присоединенных к этим сетям, должны, как правило, совпадать. Отключениепотребителями своих установок на ремонт в сроки, не совпадающие с ремонтомтепловых сетей, может быть произведено только по согласованию с теплоснабжающейорганизацией.

10. Теплоснабжающая организация должна ежегодно разрабатывать иликорректировать гидравлические и тепловые режимы работы тепловых сетей смероприятиями по их внедрению и обеспечению, включая установку сопел элеваторови дроссельных диафрагм на тепловых пунктах потребителей. Мероприятия,подлежащие выполнению потребителями, должны быть сообщены им теплоснабжающейорганизацией в сроки, обеспечивающие возможность их выполнения во времяподготовки к отопительному периоду.

11. Приподготовке к отопительному периоду рекомендуется теплоснабжающим организациям спривлечением собственников жилых домов или уполномоченных имиорганизаций-исполнителей коммунальных услуг выполнить расчеты допустимоговремени устранения аварий и восстановления теплоснабжения по методике,приведенной в Указаниях по повышению надежности систем коммунальноготеплоснабжения, разработанных АКХ им К.Д. Памфилова и утвержденныхРоскоммунэнерго 26.06.89.

Расчеты следует представить органам управления жилищно-коммунальнымхозяйством для использования при подготовке к зиме объектов жилищного фонда.

12. Замораживание трубопроводов в подвалах, лестничных клетках и начердаках зданий может произойти в случае прекращения подачи тепла при снижениитемпературы воздуха внутри жилых помещений до 8°С. Примерный темп падениятемпературы в отапливаемых помещениях (°С/ч) при полном отключении подачи теплаприведен в табл. .

Темп падения температуры, ° С/ч, при температуре наружного воздуха, ° С

Скоро зима! Подготовка к отопительному сезону.

Подготовка к отопительному сезону считается базовым мероприятием по жизнеобеспечению населения при низкотемпературных атмосферных режимах.

Профессионально и своевременно реализованный план мероприятий позволяет обеспечить санитарные нормы проживания и надежное функционирование тепловых объектов в холодный период года.

Все подготовительные мероприятия должны соответствовать нормативным требованиям, правилам подготовки и проведения отопительного сезона и Методическим рекомендациям, изданными профильными органами.

Что говорит приказ

Подготовка тепловых объектов к эксплуатации в осенне-зимний период (ОЗП) следует начинать с оформления соответствующего приказа.

Прежде всего, в нем определяется ответственное лицо за эксплуатацию теплоэнергетических установок, и его заместитель. Для организаций занимающихся генерацией тепла и отпуска его потребителям, ответственное лицо должно иметь высшее теплоэнергетическое образование. Ответственные лица также обязаны проходить ежегодную проверку знаний со сдачей экзамена в Ростехнадзоре.

В приказе по подготовке теплового оборудования к работе в ОЗП должны быть отражены следующие основные пункты:

  1. Создание комиссии по подготовке теплового хозяйства к работе в ОЗП, приему готовности теплового хозяйства, закрепленного на балансе организации.
  2. Определение ответственных лиц и конечных дат по каждому пункту приказу.
  3. Разработка и утверждение плана осенне-зимних мероприятий (ОЗМ) по подготовке теплового оборудования предприятия к работе в осенне-зимний период.
  4. Процедуру контроля и отчетности по мероприятиям по подготовке к отопительному сезону.
  5. Порядок наладочно-испытательных работ системы отопления.
  6. Порядок получения акта и паспорта, подтверждающего готовность к ОЗП.

Разработка плана ОЗМ должна проводиться с учетом выявленных сбоев тепло-гидравлических режимов функционирования теплового оборудования в прошлый зимний период.

Читайте также:  Возведение стен малоэтажного дома

Соответствующие приказы и распоряжения глав управ районов, а также руководителей частных управляющих организаций, в том числе ТСЖ и ЖСК, самостоятельно управляющих жилыми домами должны ежегодно издаваться до 30 апреля.

Так совещания по подготовке к отопительному сезону 2020 проводились в мае 2019 года, на которых , утверждались планы по подготовке теплоэнергетического оборудования к работе в ОЗП.

Начало и конец отопительного периода

Начало и завершение ОЗП устанавливаются нормативными актами и решениями местных властей. Одновременно с этим старт отопительного сезона происходит при понижении среднесуточной температуры на улице до +8 C, которое будет длиться не менее 5 суток.

Завершение отопительного сезона, происходит при росте среднесуточной температуры на улице свыше 8C, которое будет происходить непрерывно на протяжении более 5 суток.

Что касается жилищного фонда, положение о включении домов обусловлено правительственным постановлением N 307 от 2006 года.

Вторым разделом, которого предусматривается, что в случае, когда владельцы квартир в многоквартирном доме или хозяева индивидуальных домостроений не определили порядок установления даты начала/окончания отопительного сезона, и теплоэнергия отпускается по центральным тепловым сетям, то исполнитель услуг приступает и завершает отопительный сезон в период, определенный уполномоченными органами.

Зачем нужно готовиться к отопительному сезону

Надежная работоспособность объектов ЖКХ, своевременная и полная подготовка к новому отопительному сезону проводится для обеспечения стабильного энергоснабжения потребителей при отрицательных температурах наружного воздуха. Обеспечение требуемых технологических режимов отопления зданий являются приоритетными вопросами коммунального хозяйства в регионах РФ.

Подготовка объектов ЖКХ к ОЗП, выполняется для снижения воздействия температурных и иных атмосферных факторов на конструкционную устойчивость коммунальных объектов, профилактики аварийного износа и предупреждения нарушений работоспособности оборудования в системах жизнеобеспечения.

Подготовка объектов ЖКХ к отопительному сезону обязана гарантировать:

  • нормативную технологическую эксплуатацию объектов ЖКХ;
  • выполнение общеустановленного санитарно-гигиенического режима по допустимым температурам и влажности в помещениях;
  • предельную надежность и высокую экономичность функционирования тепловых объектов;
  • рациональное потребление материалов и топлива.

Требования по подготовке жилых домов к отопительному сезону

Существует ряд неукоснительных требований по подготовке дома к отопительному сезону у и внутридомовых инженерных систем, без выполнения которых эксплуатирующая организация не получит разрешительные документы для запуска тепловой энергии на объект теплоснабжения.

Основные направления плана ОЗМ:

  1. Технический весенний/осенний осмотр а конструктивных элементов многоквартирных домов, ИТП и сооружений.
  2. Комплекс ремонтно-восстановительных ремонтов подведомственного теплоэнергетического оборудования в соответствии с действующими графиками планово-предупредительных ремонтов и результатами весеннего обследования.
  3. Водяная промывка сетевых труб.
  4. Гидравлическое испытание теплосетей.
  5. Комплектование систем теплоснабжение недостающим оборудованием и приборами КИПиА.
  6. Обеспечения котельных резервными энергоисточниками.
  7. Составление акта аварийной и технологической брони теплоснабжения.
  8. Выполнение мероприятий по утеплению строительных конструкций.
  9. Получение акта и паспорта готовности котельной к ОЗП.

Как проходит подготовка к отопительному сезону

Ответственность за полноту выполнения плана ОЗМ возложена на руководителей учреждений и компаний ЖКХ. Они обязаны организовать работу в три этапа:

  1. Подготовительный, рассматриваются результаты прошлого отопительного сезона, выполняется анализ сбоев, поломок и аварийных ситуаций. В этот период составляют комплексные планы ОЗМ, срок до 30 апреля.
  2. Выполнение восстановительно-ремонтных работ, до 1 сентября.
  3. Проверка готовности оборудования к ОЗП, выполнение тестирования систем на работоспособность, ликвидация установленных нарушений, срок до 15 сентября, после чего период заканчивается.

Затем цикл повторяется. Так, например, 30 апреля 2020 года начнется подготовка к отопительному сезону 2020-2021 годов.

Штаб при местных администрациях согласно утвержденному графику проводит свои заседания, по ходу выполнения планов подготовки к отопительному сезону, в процессе которых рассматривают отчеты ответственных лиц.

После того, как комиссии обсудили подготовку, принимаются решения о результатах исполнения плана подготовки по району, которые доводят до сведения населения немедленно.

Весенний осмотр общедомового имущества

При проведении весеннего осмотра обследуется техсостояние оборудования ЖКХ, наличие топлива, технологическая надежность снабжения потребителей коммунальными услугами, выполнение технологических режимов работы тепловых сетей в прошедшем ОЗП.

Основные направления по осуществлению весеннего осмотра:

  1. Обследование инженерных конструкций жилых зданий: кровли, окон, дверей, стен, состояния изоляционных систем и внутридомовых инженерных сетей.
  2. Составление акта осмотра объектов с обозначением необходимых видов ремонтов, материального и финансового обеспечения, лиц и дат выполнения.
  3. На базе акта осмотра разрабатывается план ОЗМ.
  4. Согласовывают план с органами местной власти, и утверждается руководителем компании.

Подготовка мероприятий по результатам весеннего осмотра

По результатам весеннего осмотра составляют организационные мероприятия, с обозначением предельных дат устранения обнаруженных дефектов:

  • территория расположения дома, отмостки и цоколь должны обеспечить качественный отвод природных вод;
  • конструкционные элементы в подвальных и полуподвальных помещениях должны быть исправными;
  • гидроизоляция стыков и сопряжений не должны иметь видимых трещин, влажных пятен, коррозии арматуры и отслоение предохранительного слоя бетонированных конструкций;
  • техническое состояние стен проверяют наружным осмотром, на них не должны присутствовать щели, обрушение штукатурки и изоляции;
  • при осмотре окон и дверей проверяют исправность коробок, наружных отливов и полноту остекления;
  • проверяют кровли на обеспечение требуемого температурно-влажностного режима в мансардном строении;
  • проверяют вентиляционные систем на обеспечение полноты удаления выбросов от газовых печей и колонок;
  • осуществляют контроль состояния теплоизоляции внутридомовых систем отопления и ГВС.

Составление паспорта готовности здания к зимнему отопительному периоду

Паспорт выполняют по типовому образцу, и выдается он специальным органом, создавшим комиссию, на протяжении 15 дней после оформления акта.

Читайте также:  Как производится раздел жилого дома

Документ выдается только в том случае, когда объект готов к ОЗП, или в случае, когда недостатки обнаруженные комиссией к были исправлены в установленный срок. К уполномоченным органам на объектах ЖКХ относятся территориальные органы власти.

Временные сроки оформления паспортов домов к отопительному сезону устанавливаются уполномоченным органом исходя из отличительных черт погодных условий, но не позже 15 сентября — для потребителей, и не позже 1 ноября — для теплоэнергоснабжающих компаний.

Осенний осмотр и составление акта

После проведения восстановительных работ и техобслуживания теплосетей, специальной комиссией по подготовке ОЗП до 15 сентября выполняется осеннее освидетельствование проделанных работ и готовность зданий к отопительному периоду.

После завершения обследования ответственные лица осуществляют корректировку ремонтных планов в соответствии с выявленными дефектами на объектах теплоснабжения, которые необходимо устранить до 15 сентября, после чего переходят к процедуре оформления актов и получению паспортов.

Подключение к действующим теплосетям выполняют до 1 сентября, а в промежуток с 15 сентября до официального начала отопительного сезона — выполняют пробные пуски установок теплоснабжения. Так по состоянию на 15.11.2019 по данным Минэнерго России после проведения проверки 941 субъектов электроэнергетики о готовности к зимнему сезону в 2019 году — 83 % получили паспорта, по остальным объектам работа продолжается.

Какие работы проводятся в рамках подготовки к отопительному сезону

Мероприятия по ремонту в теплосетях потребителей увязываются с планом ремонта теплосиловых систем источников тепла. Акты и внесение информации о произведенных объемах ремонтов и результатах предпусковых проверок, оформляют ответственные лица.

Проверка котельного оборудования

При подготовке котельной к отопительному сезону необходимо выполнить следующие основные мероприятия:

  • ремонт поверхностей нагрева котла по ППР, замена дефектных участков труб, экономайзеров, воздухоподогревателей, котловой арматуры, гарнитуры, дымовентиляционных систем и обмуровки котлов;
  • восстановительные ремонты насосов, дымососов и вентиляторов;
  • восстановление арматуры и первичных датчиков КИПиА;
  • ремонтно-наладочные работы КИПиА;
  • ремонтно-наладочные работы электросилового оборудования;
  • ремонтно-наладочные работы объектов химподготовки воды;
  • ремонтно-наладочные работы системы топливоподачи;
  • подготовка печей к отопительному сезону;
  • государственная поверка приборов учета тепла.

После окончания ремонтно-восстановительных работ собирают тепловые схемы котельных установок и выполняют гидроиспытания котлоагрегатов с давлением равным 1.25 рабочего давления насыщенного пара в котле.

Ремонтные работы

В тепловых сетях по результатам весеннего осмотра и ППР требуется осуществить такие основные виды ремонта:

  • замена дефектных участков труб;
  • восстановление тепловой изоляции и антикоррозионного покрытия;
  • ремонт и ревизию запорной арматуры, дренажных вентилей, воздушников, обратных и предохранительных клапанов;
  • ревизию и ремонт сетевых и подпиточных насосов;
  • замена и ремонт электромагнитных и гидравлических исполнительных механизмов регулирующих клапанов и пусковых устройств;
  • замена и ремонт контрольно-измерительных приборов;
  • очистка грязевиков и аккумуляторных баков;
  • ремонт и настройка автоматики безопасности, самописцев контролирующих приборов.

По завершению всех плановых работ, собирают тепловую схему и выполняют гидравлические испытания теплосетей с давлением — 1,25 рабочего, но не менее 1.6 МПа и температурой сетевой воды не выше 40 С.

Поверка приборов

Согласно Правилам учета теплоэнергии каждый источник и приемник тепла должен быть оборудован приборами коммерческого учета, кроме того котельные и ИТП потребителей оборудуются приборами системы безопасности.

Для обеспечения надежной работы вышеперечисленных устройств в ОЗП, выполняют ремонт и поверку следующих приборов:

  • регулировка расхода тепла;
  • регулировка температуры в системе ГВС;
  • поддержка статического давления в тепловых системах;
  • по давлению в подающем/обратном сетевом трубопроводе;
  • по защите систем теплоснабжения от превышения/падения давления;
  • по защите систем теплоснабжения от превышения температуры в подающей сети;
  • по автоматическому включению резервного насоса;
  • по автоматической защите бака-аккумулятора от переполнения;
  • автоматика включение/выключение дренажных насосов.

Пусконаладка и составление режимных карт

После промывки и гидравлического испытания теплосетей, выполняют пусконаладочные работы на теплосиловых установках, и у теплоснабжающих организаций, и у потребителей. По результатам пусконаладки устанавливаются режимные карты работы теплосилового оборудования.

Основные данные режимных карт:

  1. Расчетные объемы теплоносителя по эксплуатационным участка тепловой сети.
  2. Рабочие параметры по давлению в сетевых трубопроводах: прямая и обратная линия.
  3. Рабочий температурный график прямой и обратной сетевой воды, в зависимости от температуры окружающего воздуха.
  4. Расходов теплоносителя у потребителей.
  5. Расчет температурного расширения тепловой сети.
  6. Анализ гидравлического и теплового режимов функционирования теплосети.
  7. Расчет диаметров ограничительных шайб и сопел элеваторных узлов у потребителя.

Акт о готовности к отопительному сезону

После завершения всех ремонтных работ по плану ОЗМ, руководитель организации назначает время для проведения проверки полноты исполнения плана мероприятий. Скачать можно здесь.

Для оценивания подготовленности потребителей к отопительному сезону комиссия проверяет:

  • полноту выполнения плана ОЗМ;
  • проведение промывки и опрессовки тепловых устройств;
  • наличие наладочных испытаний и режимных карт оборудования;
  • уровень утепления сооружений;
  • техсостояние труб и запорно-регулировочной арматуры;
  • исправность приборов учета тепловой и электрической электроэнергии и их поверка;
  • исправность автоматической защиты;
  • наличие паспортов теплового оборудования, схем и производственных инструкций;
  • присутствие пломб на ограничительных шайбах и элеваторных узлах.

При полной готовности теплового хозяйства потребителей к прохождению осенне-зимнего периода готовится акт установленного образца, который подписывается всеми членами комиссии.
К акту могут прилагаться замечания, и устанавливаться сроки их исправлений. После извещения комиссии об устранении недостатков потребитель может получать паспорта готовности объекта к зимнему периоду.

Adblock
detector