Меню

Акт обследования жилого дома после пожара образец

ПРОТОКОЛ осмотра места происшествия (пожара)

Документы приведены по УПК РСФСР

осмотра места происшествия (пожара)

Город Энск 22 шоня 1987 г.

Осмотр начат в 15 час. 18 мин.

Осмотр окончен в 17 час. 05 мин.

Старший следователь следственного отделения отдела внутренних дел исполкома Энского городского Совета народных депутатов Энской области капитан милиции Дубов В. А., получив в 14 час. 20 мин. сообщение от дежурного ГОВД о пожаре, прибыл к месту расположения продовольственной палатки № 2 Энского райгю, расположенного по адресу: г. Энск, ул. Луговая, 7, с участием инспектора отделения государственного пожарного’ надзора лейтенанта внутренней службы Энского ГОВД Трусова В. С. и спе-циалиста-криминалиста ЭКО того же городского отдела внутренних дел старшего лейтенанта милиции Скоморохова С. И., в присутствии понятых Нехорошева Дмитрия Васильевича, 1940 года рождения, проживающего в г. Энске, ул. Луговая, 2, кв. 11, и Володина Эдуарда Федоровича, 1934 года рождения, проживающего в г. Энске, ул. Луговая, 15, кв. 6, а также заведующей продовольственной палатки № 2 Сидоренко Ирины Викторовны, на основании ст.ст. 178 и 179 УПК РСФСР произвел осмотр места пожара, имевшего место в подсобном помещении продовольственной палатки № 2 Энского райпо, о чем в соответствии с требованиями ст. 182 УПК РСФСР составил настоящий протокол.

Перед началом осмотра понятым и другим перечисленным лицам разъяснено их право присутствовать при всех действиях, проводимых в процессе осмотра, и делать заявления, подлежащие занесению в протокол. Указанные лица уведомлены о том, что при проведении осмотра в необходимых случаях будут применены средства измерения, фотоаппаратура и другие имеющиеся у специалистов, участвующих в осмотре, теоретические средства.

Понятым Нехорошеву Д. В. и Володину Э. Ф. в соответствии со ст. 135 УПК РСФСР разъяснена их обязанность удостоверить факт, содержание и результаты осмотра места пожара.

Специалистам Трусову В. С. и Скоморохову С. И. разъяснены нрава и обязанности, предусмотренные ст. 1331 УПК РСФСР. Они предупреждены об ответственности за отказ или уклонение от выполнения своих обязанностей специалиста.

Осмотр производился в условиях ясной солнечной погоды, при отсутствии ветра, температура 21 °С.

Осмотром обнаружено: местом пожара является продовольственная палатка, состоящая из основного и подсобного помещений. Основное помещение палатки представляет собою прямоугольное кирпичное одноэтажное здание, покрашенное в белый цвет. Размер этого помещения: 5,43X2,98 м, высота—2,32 м. Здание находится вдоль Луговой улицы (с севера на юг). Имеющееся окно размером 1,63X0,51 м выходит на улицу (западная сторона). С восточной стороны к кирпичному зданию примыкает пристройка из досок, ее размеры 4,08X2,41 м. С северной стороны от здания палатки на расстоянии 42 м стоит жилой трехэтажный двухсекционный кирпичный дом. С южной стороны — пустырь, на котором растут четыре дерева и несколько кустарников. С восточной стороны имеется сплошной забор из досок, который с южной стороны начинается от здания палатки, а с северной — в 7 м от палатки. Около палатки, вдоль тротуара, забора нет, а с восточной стороны он заканчивается в 23 м от палатки. Основное помещение палатки(ее кирпичная часть) от пожара не пострадало. На земле с северной и восточной стороны палатки лежат восемь оторванных досок различной величины, некоторые из них обуглившиеся. От пожара пострадала деревянная пристройка к палатме (подсобка) и 3,2 м деревянного забора. Крыша пристройки сгорела на 70—75%. Стена с южной стороны сгорела на 30—35% в верхней части, с востока и с северной стороны — примерно на 50%. Дверь из подсобного в основное помещение обита железом, во время пожара была закрыта на замок, имеет ярко выраженные следы копоти и потеков воды, видимо используемой при тушении пожара. При входе с улицы в дверной проем подсобного помещения на полу рассыпаны соль, мука, макаронные изделия, пшено, перловая крупа, куски обгоревшего сыра и черного хлеба. Все валяющиеся продукты смешаны с водой, мусором, обгорелыми кусками досок.

Входная дверь (расположенная с южной стороны) частично сохранилась со стороны петель. Дверь открывалась во внутрь помещения. На кирпичной стене имеется выбоина в кирпиче, образовавшаяся в результате ударов ручки двери при резком открывании двери. Краска на остатках двери и потолке вспучилась. Около южной стены стоит стол, столешница которого в центральной части сгорела, рядом — остатки полусгоревших старых венских стульев. Под столом стоит бутылка емкостью 0,5 л с этикеткой «Лимонная», третья часть которой заполнена зеленоватой жидкостью с запахом водки, На бутылке хорошо видны следы пальцев рук. Две верхние полки вдоль восточной стены и имевшиеся там продукты в основном сгорели, частично — рассыпаны на полу. Остатки электропровода свисают вдоль кирпичной стены, на них следы копоти. Из предметов, вещей, товаров, имеющих какую-то ценность, в подсобном помещении сохранились четыре бутылки подсолнечного масла, двенадцать бутылок минеральной воды, тридцать шесть консервных банок различного наименования. Сохранившиеся продукты лежали в ящиках вдоль кирпичной стены, к которой примыкает подсобное помещение (т. е. западной стены подсобного помещения). В юго-западном углу подсобки— куча мусора: обгоревшие куски досок, частично обгоревшая хозяйственная сумка, три обгоревших на 40—50% полиэтиленовых мешка, пустые банки стеклянные и консервные, куски обгоревшего провода, кипятильник с электрошнуром 22 см, конец которого обгорелый, а также носовой платок с темно-коричневыми пятнами.

В процессе осмотра с помощью дактилоскопической пленки перекопированы отпечатки пальцев на бутылке. Специалистом Скомороховым С. И. фотоаппаратом «Зенит-7М» с объективом «Индустр-50» на фотопленку чувствительностью 45 единиц производились съемки общего вида подсобного помещения (из четырех точек), стола и стоящей под ним бутылки, кучи мусора в юго-западном углу, лежащие в этой куче предметы — носовой платок и кипятильник. Всего израсходовано 14 кадров пленки.

С места пожара изъяты:

1) бутылка емкостью 0,5 л с содержащейся в ней жидкостью (коробка № 1);

2) носовой платок с темно-коричневыми пятнами (коробка № 2);

3) кипятильник с электрическим шнуром 22 см (коробка № 3);
4) следы пальцев рук на трех отрезках дактилоскоотгееокой пленки (коробка № 4).

В процессе осмотра доставлен план места происшествия, план подсобного помещения палатки № 2, приложенные к протоколу осмотра.

От участников осмотра заявлений по поводу порядка осмотра, содержания протокола и прилагаемых материалов не поступило.

Протокол прочитан следователем вслух. Записано правильно.

Понятые: Нехорошее Володин

Заведующая палаткой № 2 Сидоренко Пожарный инспектор лейтенант внутренней службы Трусов

Читайте также:  Стены дома при зеленой крышей

Акт осмотра помещения

Составление Акта осмотра помещения происходит в разных случаях: при купле-продаже, сдаче в аренду, проведении ремонтных работ, после затопления и иных непредвиденных форс-мажорных обстоятельствах. Акт оформляется как при осмотре жилых помещений, так и нежилых объектов (складов, производственных зданий, офисов и т.п.).

Основными причинами составления акта является потребность подтвердить или опровергнуть причинение помещению какого-либо вреда, либо же описание состояние помещения на определенный момент времени без привязки к какому-либо событию.

Акты по осмотру помещений делятся на два типа:

  • необязательные (при сделках с имуществом),
  • обязательные (при проведении судебных экспертиз, следственных мероприятий и расследований).

К вашему вниманию! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

Процедура осмотра помещения

Как правило, в процедуре осмотра помещения участвуют несколько человек. Все их данные должны быть внесены в акт осмотра помещения.

Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.

Поэтому в процессе бывает задействован не один человек, а несколько (не менее двух), то есть создается специальная комиссия. Часто в ее состав входят представители надзорных ведомств и государственных инстанций, в том числе инженеры, техники, эксперты. Такой подход обеспечивает объективность осмотра и достоверность выводов комиссии.

Основные правила составления акта

Унифицированного, единого образца для составления данного документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме. Оформлять акт можно от руки или печатать на компьютере. Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре. Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей.

Документ может быть создан в описательной форме, а может быть составлен в виде таблицы.

Чем сложнее устроено осматриваемое помещение, чем более масштабные цели преследует осмотр, тем объемнее и шире получается акт.

Иногда к акту прикладываются отдельные приложения — их также необходимо указать в основном документе.

Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения. Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам.

Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон. Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций. Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции.

Инструкция по написанию акта осмотра помещения

Акт составляется по стандартным правилам делопроизводства, поэтому никаких особых затруднений вызвать он не должен.

  • В «шапке» документа посередине пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «осмотра помещения»), а также указывается населенный пункт, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год.
  • Затем вписывается состав комиссии, которая проводит осмотр: указывается должность каждого члена комиссии, полное название организации, которую он представляет, фамилия, имя, отчество.
  • Далее фиксируются сведения, касающиеся непосредственно объекта. Здесь надо внести данные о его наименовании и назначении, указать собственника, а также адрес, по которому он находится.
  • Ниже публикуются выводы комиссии: если помещение и все осматриваемые элементы находятся в хорошем состоянии, то это нужно отметить, если же есть какие-либо нарекания и замечания по его состоянию, то их надо описать с максимальными подробностями.
  • В заключительной части акта его должны подписать все члены сформированной комиссии и при необходимости заверить печатями.

После составления акта

Довольно часто подобные акты составляются для фиксации какого–либо нанесенного ущерба и последующего обращения в суд.
В этом случае данный документ служит доказательством убытка, но только при условии грамотного заполнения и наличия подписей членов независимой комиссии, в состав которой входят эксперты от разных организаций. На основе данного акта пострадавшая сторона может взыскать с виновника как материальный, так и моральный вред.

Акт обследования жилого дома после пожара образец

Акт осмотра помещения после пожара образец

Посмотрев принятые в России стандарты, составить такой документ не составит труда даже неопытному лицу. В целом же структура акта выглядит следующим образом:

Если членами комиссии являются физические лица, что может быть при соседских конфликтах или если речь идёт о передаче жилья в наём, обязательно указываются их паспортные данные и адреса проживания.

Акт обследования после пожара

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. Достаточно часто в жизни бывают такие случаи, когда жильцы домов, где много квартир, получают такое неприятное происшествие, как затопление, пожар, а также многое другое, что приводит к значительным материальным потерям.

В подобных ситуациях ущерб может быть самого различного объема начиная от испорченных обоев заканчивая полным выгоранием жилого помещения. Если произошла такая ситуация, то хозяину квартиры нужно оперативно сделать акт осмотра своего помещения для того, чтобы наиболее полно установить понесенный ущерб. Подробнее об акте осмотра помещения. Актом осмотра является документ официального характера, который необходимо составлять, когда имеется возможность непосредственно сразу же после того, как авария была ликвидирована.

Имеются отдельные пункты, которые должны быть обозначены в данном документе. В обязательном порядке нужно обозначить причины произошедшей аварии, к примеру, пожар, затопление, кроме того следует описать весь материальный ущерб , который был причинен владельцу помещения, то есть мебель, техника и так далее, которые пришли в негодность. Акт в последующем оказать незаменимую помощь при взыскании как материального, так и морального вреда с лиц, которые будут признаны виновными. Документ нужно составлять при личном присутствии работников жилищно-коммунальной хозяйства, которые данное здание обслуживают.

Хозяева квартиры, также как и ее жильцы не могут входить в данную комиссию, однако имеют полное право присутствовать в ходе проведения осмотра помещения, что также должно быть отражено в акте. Имеет смысл привлечь к осмотру соседей в виде свидетелей того, что произошло.

В акте нужно указывать фамилии, имена и отчества. А также место реального проживания лиц, которые принимали участие в осмотре помещения. С чего начинать составлять акт? Начинать данную процедуру нужно после того, как прибудут на место происшествия представители управляющей компании, из которых будет создана комиссия. Заявку на вызов нужно подавать официально, чтобы она была зафиксирована диспетчерами в журнале заявок, где обозначается вся необходимая информация, касающаяся произошедшей аварии.

Читайте также:  Балки межэтажного перекрытия каркасного дома

Также в нем описываются предварительные причины произошедшего, к примеру, пожар, затопление и так далее. Данные положения закреплены в специальных правилах, регулирующих действия лиц при получении сообщения об аварии. Неправильно составленный акт. Когда акт будет составлен неверно, то впоследствии возникнет необходимость в проведении новых повторных осмотров и назначении экспертиз. Это существенно затянет время и финансовые траты, поскольку невозможно будет приступить к ремонту.

Так что имеет смысл изначально проследить лично, чтобы все было описано в акте наиболее полно и достоверно, это нужно в первую очередь самому хозяину квартиры. Ниже расположен типовой бланк и образец акта осмотра помещения вариант которого можно скачать бесплатно. Типовая форма и пример акта осмотра помещения. Остались вопросы? Архангельская обл. Астраханская обл. Башкортостан Башкирия Белгородская обл.

Брянская обл. Бурятия Владимирская обл. Волгоградская обл. Вологодская обл. Воронежская обл. Дагестан Еврейская обл. Ивановская обл. Иркутская обл. Кабардино-Балкария Калининградская обл. Калмыкия Калужская обл. Камчатская обл. Карелия Кемеровская обл. Кировская обл. Коми Костромская обл. Краснодарский край Красноярский край Курганская обл. Курская обл. Липецкая обл. Магаданская обл. Марий Эл Мордовия Москва и Московская обл.

Мурманская обл. Нижегородская Горьковская Новгородская обл. Новосибирская обл. Омская обл. Оренбургская обл. Орловская обл. Пензенская обл. Пермская обл. Приморский край Псковская обл. Ростовская обл. Рязанская обл. Самарская обл.

Санкт-Петербург и область Саратовская обл. Саха Якутия Сахалин Свердловская обл. Северная Осетия Смоленская обл. Ставропольский край Тамбовская обл. Татарстан Тверская обл. Томская обл. Тува Тувинская Респ. Тульская обл. Тюменская обл.

Удмуртия Ульяновская обл. Уральская обл. Чечено-Ингушетия Читинская обл. Введите Ваш промо-код:. Last name:. Эти статьи и документы могут быть Вам полезны Как правильно составить акт, образец. Акт осмотра квартиры. Акт технического состояния, образец, бланк.

Акт залива квартиры образец бланк. Клиентам Образцы документов Статьи Вопросы Отзывы. Рассказать о сайте друзьям. Сообщить другу. В закладки. Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.

Домашний юрист. Все права защищены.

Акт обследования жилого помещения — сформированный документ о текущем состоянии объекта в жилом фонде на момент осуществления анализирующих мероприятий. Подобный процесс осуществляется комиссионно. Зачем нужно это, как правильно его составить и какой образец потребуется? Бумага составляется в письменной форме.

Ущерб от пожара зданию

  • Основная конструктивная схема: бескаркасное здание с несущими продольными и поперечными стенами.
  • Фундаменты: ленточные монолитные железобетонные. По верху фундамента выполнен сборной цоколь из пенобетонных блоков.
  • Наружные и внутренние несущие стены: деревянные из цельного бруса.
  • Перекрытия: в виде сплошного деревянного настила по несущим деревянным балкам.
  • Крыша: двухскатная крыша с кровлей из металлочерепицы по деревянному настилу, опертому по деревянной стропильной системе из прямоугольных брусьев.
  • Терраса: выполнена в виде деревянного каркаса из цельных прямоугольных брусьев. Конструкция пола террасы выполнена в виде сплошного деревянного настила.

Общие положения: Исследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения объемов и стоимости ущерба, нанесенного несущим и ограждающим конструкциям индивидуального жилого дома, пострадавшего в результате пожара. Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить. При выполнении работ по обследованию несущих конструкций проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов. Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 08 июля 2011 г.

Акт обследования жилого помещения — правила оформления и образец

Акт обследования жилого помещения представляет собой документ, который отображает состояние помещения на момент проверки. В статье подробно разберём случаи составления акта, правильное оформление и приведём пример заполнения. Такой документ в обязательном порядке составляют при: аренде помещения, покупке и продаже, в случаях обмена либо если требуется оставить помещение под залог. При вторжении и нарушении прав владельцев помещений. К примеру, поджёг, затопление, другие манипуляции третьих лиц, причастных к порче имущества.

Возможно, Вас заинтересует статья о том, в каких случаях необходим акт обследования зданий и сооружений. Полезную статью о том, что такое технический паспорт и для чего он нужен, читайте здесь.

Предлагаем почитать статью о том, как правильно подготовить межевой план для кадастрового учета. В первую очередь специалисты проводят обязательные замеры, тщательно осматривают состояние квартиры, целостность материалов отделки, обстановки, бытовой техники. В конце проведения акта, все участники ставят подпись владелец помещения, эксперты и свидетели по необходимости , что указывает на его достоверность, либо пишут обоснованные возражения касаемо документа.

Этот акт можно составить без второй стороны, прикрепив доказывающие снимки, видеозаписи, подтверждения соседей. Фото и видео могут понадобиться в суде как доказательства. После он передается его второй стороне для рассмотрения и подписания в случае согласия с фактами. Нелишним будет заверка акта обследования жилого помещения независимым мнением граждан. Результаты осмотра помещения пригодятся в случае передачи дела в суд для вынесения решения предоставления более удобных условий проживания и возмещения ущерба.

Образец акта обследования нажмите, чтобы увеличить. Заполнение документа проводится только после тщательного осмотра здания комиссией из специалистов административной организации. Документ должен содержать следующую информацию:. Акт обследования жилищного помещения можно составить при помощи образца в письменном виде, в который входит информация про ущерб, и все факты о задействованных сторонах при проверке.

Не предусмотрена конкретная форма заполнения акта. Документ может включать в себя любую полезную информация, главным правилом является соблюдение грамматики и деловой стилистики, запрещается использование ненормативной лексики, ругательства. Если акт составляют для дополнительного документа к дальнейшей аренде помещения, то его цель — фиксация состояния. Это поможет в будущем избежать недоразумений арендодателя и потребителя.

Для такого акта фиксируют имеющиеся неполадки, состояние ремонта, окон, дверей и наличие мебели. В случае составления акта в связи с затоплением, описывают ущерб, который нанесён именно водой отклеившиеся обои, испорченные стены, пол, подтеки на стенах и потолке, всевозможные затопления.

Читайте также:  Подъем лестницы для жилого дома

При этом обязательно должны присутствовать соседи сверху, которые затопили, пострадавший владелец квартиры, соседи-свидетели и комиссия. Есть интересная статья о том, как правильно составить договор о переуступке прав аренды. Если Вам важно знать особенности договора цессии, тогда подробную статью об этом читайте здесь.

При пожаре составляют соответствующий акт, где перечисляют все обгоревшие и повреждённые огнём вещи, примерно подсчитывают, на какую сумму пострадало имущество, и проводят выяснение, вследствие чего начался пожар. Суть всего акта должна быть достоверна и подтверждена обеими сторонами.

При отказе виновной стороны в подписании Акта, проводится должная запись. Любые дополнительные сведения могут вноситься только при соглашении третьих лиц и владельца квартиры. Прописанные факты могут оспариваться в суде при прошении о повторной оценке. Документ оформляют в трёх копиях, и при желании заверяется нотариальной печатью.

Далее вручают по одному документу каждой из сторон, а один экземпляр предоставляют в ЖЭК. Для примера разместили образец , по которому можно составить акт обследования жилищного помещения, корректируя данные в зависимости от конкретной ситуации. Предлагаем Вам посмотреть видео о том, что такое акт обследования жилого помещения и как это происходит на практике:.

Хотим доказать, что наш дом является аварийным. В этом случае тоже нужно обследование жилого помещения? И еще, могу ли я попросить о замене члена оценивающей комиссии, если не доверяю ему?

В местной администрации одни мошенники работают, им ничего не докажешь. В какие вышестоящие инстанции я могу обратиться? Ситуация почти похожая только живу на пятом этаже и в коридоре проходит труба водосточная с крыши. Вчера она треснула и вся вода и листья, что были на крыше, оказались у меня в квартире.

Затопило еще четвертый и третий этажи. Вопрос нужно ли делать акт обследования и к кому обращаться за компенсацией? Приехали из отпуска и обнаружили потоп в квартире, залили соседи сверху.

Живем на первом этаже, затопили подвал. В какие сроки нужно составить акт обследования? И правильно ли я понимаю, что на нашу квартиру и на подвал должны составляться отдельные акты? Здравствуйте, Алена.

Да, Вы правы на квартиру и на подвал будут составлены отдельные акты. Акт необходимо составить незамедлительно или в кратчайшие сроки , в двух экземплярах. В Акте обязательно указать поверхность поврежденных покрытий в м.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Бесплатная юридическая консультация.

Главная Документы Жилищное право Земля Приватизация. Акт обследования жилого помещения — правила оформления и образец. Это важно: сумму ущерба определяют и подтверждают исключительно уполномоченные эксперты. Совет специалистов: при проверке делайте сразу же пометки о выявленных повреждениях в жилом помещении, чтобы впоследствии ничего не упустить из вида. Это важно: допустить к составлению акта только квалифицированного специалиста.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Все консультации у юристов бесплатны.

Комментариев: 4. Добавить комментарий Отменить ответ. Это интересно. Техническая инвентаризация объектов недвижимости. Право публичной собственности — понятие на простом языке. Публичная кадастровая карта Росреестра — как правильно пользоваться. Геодезическое сопровождение строительства: понятие, функции и роль в строительных работах. Геодезический контроль в строительстве: задачи, виды и этапы. Новое в разделе:. Бесплатная консультация юриста по телефону:.

Реклама на сайте.

Закон раа

О порядке определения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в текущем уровне цен». 6. Нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ МДС 81-25.2001 Утверждены Постановлением Госстроя России №15 от 28.02.2001 г. 7. Письмо Федерального агентства по строительству и ЖКХ № АП-5536/06 от 18.11.2004 г. « О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве». 8. МДС 81-36.2004 «Указания по применению Федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (ФЕР-2001)» Приняты и введены в действие с 9 октября 2003 г. постановлением Госстроя России от 09,10.2003 г. № 180 9.

Нюансы составления акта обследования

Данный акт может понадобиться в нескольких случаях. Чаще всего его оформляют при совершении каких-либо сделок с недвижимостью. Перед продажей или сдачей в аренду квартиры её подвергают обследованию. Другой случай – когда выявлены факторы нарушения прав собственников объекта недвижимости. Иными словами, когда третьими лицами совершены действия, вызвавшие порчу имущества (пожар, затопление и т.д.). По средствам составления акта обследования выявляется сумма ущерба.

Акт обследования жилого помещения составляется в присутствии уполномоченного лица от жилищной организации (ТСЖ, ЖЭК и т.д.), виновников ущерба (если он имеет место), свидетелей и собственников жилья (или сторон договора). По завершению визуального осмотра помещения все стороны подписывают акт, подтверждая правдивость представленных в нём сведений. В случае несогласия одной из сторон по каким-либо пунктам, составляется письменное возражение с указанием всех неточностей.

Можно составить акт и при участии только одной сторон, после чего он направляется второй стороне для подписания. В таких ситуациях необходимо прикладывать к документам фото/видео дома и письменное подтверждение соседей составлялся по всем нормам.

Обратите внимание: в комиссии может присутствовать законный представитель одной из сторон. В таком случае составляется стандартная доверенность на право работы с документами.

Данный документ может иметь существенные отличия, зависящие от области эксплуатации объекта на который заводится акт:

  • жилое помещение;
  • производственная постройка;
  • торговые площадки;
  • складские помещения и др.

Другие отличия связаны с причиной составления акта (причинение ущерба или сделка купли/продажи). Обязательные пункты едины для всех случаев.

Порядок проведения процедуры

Процедура осмотра предполагает осуществление визуального типа оценки рассматриваемого объекта недвижимости.

Итоги выполненных действий нужно представить в документальной форме, чтобы акт приобрел правовую силу и мог использоваться официально. Чаще всего в таких случаях, заполняется отдельный документ, под названием «Акт осмотра здания».

Форма акта и его содержание могут различаться, все зависит от нескольких факторов. В первую очередь, наличие особенностей продиктовано тем, какую именно задачу ставят при оформлении акта.

Вторая причина появления отличий совмещена с областью применения (эксплуатации) обследуемого сооружения: жилого типа; производственного типа; для торговых планов; в виде склада; и так далее. С учетом того, к какому именно пункту можно приписать определенное сооружение из перечисленного перечня, и зависят предъявляемые требования.

Adblock
detector