Меню

Акт приемки государственной комиссией жилого дома

Форма КС-14. Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией

Форма КС-14 – стандартный унифицированный акт, который фиксирует то, что какой-либо объект строительства полностью завершен и готов к эксплуатации. Он несколько напоминает КС-11, но при этом имеет одну отличительную особенность: при составлении акта КС-11, как правило, указываются заказчик и исполнитель, а при заполнении КС-14 вписывается еще и приемочная комиссия, в которую входят представители надзорных органов.

При оформлении бланка КС-14 учитывается соответствие вводимого в действие объекта застройки не только проекту, но и строительным нормам, как работают вводимые в эксплуатацию коммуникации и т.д. На основе именно этого документа контролирующие государственные структуры решают можно ли давать разрешение на ввод данного строительного объекта в действие.

Шапка КС-14

Первая часть акта КС-14 включает в себя следующую информацию:

  • дату и номер составления акта приемки законченного объекта строительства приемочной комиссией;
  • наименование организации-подрядчика согласно учредительным документам с указанием кода ОКПО (из регистрационных бумаг организации);
  • адрес принимаемого строительного объекта (город, улица, дом/строение);
  • предприятие, назначившее комиссию для приемки строительного объекта;
  • дату и номер составления утверждающего состав приемочной комиссии распорядительного документа (приказа).

Заполнение данных в КС-14

Далее идут условия подписания акта, а именно:

Графа 1. Здесь вписывается полное наименование строительного объекта, над которым работал подрядчик, с указанием его адреса (город, улица, дом/строение).

Графа 2. Сюда включается название государственного органа, который выдал разрешение на строительство.

Графа 3. В эту строку вносится информация о субподрядчиках, то есть компаниях также принимавших участие в строительных работах. Если таковых нет, то эту строку можно пропустить.

Графа 4. Тут надо вписать полное наименование компании – генерального проектировщика, разработавшего проектно-сметную документацию на строительство данного завершенного объекта с указанием его адреса. Также, если есть, другие организации, принимавшие участие в разработке этой документации. Если таких организаций нет, следует отметить, что вся проектно-сметная документация создавалась целиком одной компанией.

Графа 5. Указывается ссылка на документ, на основании которого были выданы исходные данные для проектирования.

Графа 6. Эта строка включает в себя данные о фирме, утвердившей проектно-сметную организацию (как правило, это заказчик строительства, но иногда инвестор или иная заинтересованная структура), а также дату утверждения и номер документа.

Графа 7. В эти ячейки заносится период проведения строительно-монтажных работ с указанием четких дат начала и окончания стройки (только месяц и год).

Заполнение таблицы на второй странице

Восьмая графа акта-приемки включает в себя две таблицы. Первая из них содержит в себе шесть столбцов и относится к любым строительным объектам, кроме зданий жилого фонда.

Столбец 1. Здесь надо вписать название основного показателя строительного объекта (мощность, вместимость, пропускная способность, число рабочих мест, производительность, протяженность, объем и т.п.);

Столбец 2. Тут указывается единица измерения предыдущего показателя (кубометры, квадратные метры и т.п.);

Читайте также:  Технология теплоизоляции жилых домов

Столбцы 3-6. В этих столбцах содержатся сведения о том, сколько в целом единиц измерения по каждому ранее указанному показателю включает в себя данный объект (по проекту и фактически).

Таблица Вариант Б заполняется только тогда, когда объект строительства — жилой дом. Она имеет четыре графы, в которых также содержатся показатели и единицы измерения (по проекту и фактически).

Заполнение третей страницы

Графа 9. Здесь следует сослаться на приложение (т.е. указать его номер), в котором вписаны сведения об актах по приемке установленного на объект оборудования;

Графа 10. Тут должна быть ссылка на приложение, в котором указаны акты-приемки, справки и т.п. документы о включенных в объект строительства коммуникациях.

Графа 11. В эту небольшую таблицу вносятся сведения обо всех прочих проведанных работах по озеленению, благоустройству дорог, тротуаров, возведению спортивных, игровых, хозяйственных построек, относящихся к основному объекту завершенного строительства (с четким указанием единиц измерения, объемом и сроком исполнения работ).

Графы 12-13. Здесь цифрами указывается окончательная стоимость объекта строительства по проектно сметной документации, с разделением суммы на стоимость выполненных строительно-монтажных работ и стоимость оборудования, инструмента и инвентаря.

Графа 14. Сюда ставится ссылка на номер приложения, которое содержит в себе полный перечень документации, являющейся неотъемлемой частью данного акта, иными словами имеет по отношению к нему доказательный вес.

Графа 15. В эту строку вписываются какие-либо дополнительные условия, сопровождающие факт приемки построенного здания/сооружения.

Подписи сторон

После того, как весь документ заполнен, приемочная комиссия должна вынести решение о том, что объект строительства выполнен в соответствии с проектом и отвечает всем требованиям по санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным правилам, нормам и государственным стандартам и готов к вводу в эксплуатацию.

Свои подписи под данным решением должны поставить все члены приемочной комиссии с обязательной расшифровкой ФИО и указанием должностей.

АКТ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ О ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА

от «_____» ____________________ 19 ____ г.

Государственная приемочная комиссия, назначенная решением (приказом, постановлением и др.) от «_____» _____________________ 19 ____ г.

(наименование органа, назначившего комиссию)

в составе:

(фамилия, имя, отчество)

(фамилия, имя, отчество)

(фамилия, имя, отчество)

(фамилия, имя, отчество)

(фамилия, имя, отчество)

органов государственного санитарного надзора

(фамилия, имя, отчество)

органов государственного пожарного надзора

(фамилия, имя, отчество)

(должность)

Государственной инспекции по охране атмосферного воздуха при Государственном комитете СССР по гидрометеорологии и контролю природной среды (по объектам производственного назначения)

(фамилия, имя, отчество)

(должность)

исполкома районного (городского) Совета народных депутатов (по объектам производственного назначения) или органов госархстройконтроля, районного архитектора (по объектам жилищно-гражданского назначения)

(фамилия, имя, отчество)

(должность)

технической инспекции труда соответствующего ЦК или совета профсоюзов (по объектам производственного назначения)

(фамилия, имя, отчество)

(должность)

профсоюзной организации заказчика (застройщика) или эксплуатационной организации (по объектам производственного назначения), или профсоюзной организации заказчика (застройщика), или соответствующего совета профсоюзов (по объектам жилищно-гражданского назначения)

(фамилия, имя, отчество)

(фамилия, имя, отчество)

(должность)

финансирующего банка (по объектам производственного назначения)

(фамилия, имя, отчество)

(должность)

органов по регулированию использования и охране вод системы Минводхоза СССР (по объектам производственного назначения)

(фамилия, имя, отчество)

(должность)

других заинтересованных органов и организаций (согласно пп. 4.13, 4.14 СниП 3.01.04-87)

(фамилия, имя, отчество)

(должность)

руководствуясь правилами, изложенными в СНиП 3.01.04-87,

1. Заказчиком (подрядчиком совместно с заказчиком) _________________________

(наименование организации и ее ведомственная подчиненность)

предъявлен к приемке в эксплуатацию _________________________________________

[наименование объекта и вид строительства (новое, расширение, реконструкция, техническое перевооружение)]

по адресу: _________________________________________________________________

[область, район, населенный пункт, микрорайон, квартал, улица, номер дома (корпуса)]

2. Строительство осуществлено на основании решения (приказа, постановления и др.)

от «_______» _________________________ 19 ____ г. № _____________

(наименование органа, вынесшего решение)

и в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных работ (для объектов жилищно-гражданского назначения)

от «_______» _________________________ 19 ____ г. № _____________

(наименование органа, выдавшего разрешение)

3. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком _____________________

(наименование организации и его ведомственная подчиненность)

и субподрядными организациями _____________________________________________

[наименования организаций и их ведомственная подчиненность; виды работ,

выполненные каждой организацией (при числе организаций свыше трех перечень

их указывается в приложении . к акту)]

4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком

(наименование организации и ее ведомственная подчиненность)

(наименование частей или разделов документации)

и субподрядными организациями _____________________________________________

[наименования организаций, их ведомственная

подчиненность и выполненные части и разделы документации (при числе организаций

свыше трех перечень их указывается в приложении . к акту]

5. Исходные данные для проектирования выданы ______________________________

[наименования научно-исследовательских и

изыскательских организаций, их ведомственная подчиненность, тематика исходных данных

(при числе организаций свыше трех перечень их указывается в приложении . к акту)]

6. Строительство осуществлялось по проекту (типовому, индивидуальному, повторно применяемому)

[номер проекта, номер серии (по типовым проектам);

для индивидуального проекта по объектам жилищно-гражданского назначения указывается

наименование органа, разрешившего применение такого проекта]

7. Проектно-сметная документация утверждена _______________________________

[наименование органа, утвердившего (переутвердившего) документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)]

«______» _________________________ 19 ____ г. № _______________

8. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

начало работ ______________________________;

окончание работ _______________________________

при продолжительности строительства, мес.: по норме или по ПОС _______________; фактически ________________.

9. Государственной приемочной комиссии представлена следующая документация:

(перечень документов в соответствии с п. 4.17 СНиП 3.01.04-87)

Указанные документы являются обязательным приложением к настоящему акту.

10. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т. п.; [заполняется по всем объектам (кроме жилых домов) в единицах измерения соответственно целевой продукции или основным видам услуг:

Мощность, производительность и т.д. измерения По проекту фактически
общая (с учетом ранее принятых) в том числе пускового комплекса или очереди общая (с учетом ранее принятых) в том числе пускового комплекса или очереди

Выпуск продукции (оказание услуг), предусмотренной проектом в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период ______

(факт начала выпуска продукции с указанием объема)

Предъявленный к приемке в эксплуатацию жилой дом имеет следующие показатели:

Показатели Единица измерения По проекту Фактически
Общая площадь
Число этажей
Общий строительный объем
В том числе подземной части
Площадь встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещений
м²
этаж
м³
»
м²

Показатели По проекту Фактически
Число квартир Площадь квартир, м² Число квартир Площадь квартир, м²
общая жилая общая жилая
Всего квартир
В том числе:
однокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных
четырехкомнатных и более

11. Технологические и архитектурно-строительные решения по объекту характеризуются следующими данными:

(краткие технические характеристики по особенностям его размещения,

по планировке, этажности, основным материалам и конструкциям,

инженерному и технологическому оборудованию)

12. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудования в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении . к настоящему акту).

13. Мероприятия по охране труда, обеспечению взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране окружающей природной среды и антисейсмические мероприятия,предусмотренные проектом _____________________________________

(сведения о выполнении)

Характеристика мероприятий приведена в приложении . к акту.

14. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты городскими эксплуатационными организациями. Перечень справок городски эксплуатационных организаций приведен в приложении . к акту.

15. Недоделки и дефекты, выявленные рабочими комиссиями, устранены.

16. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены:

Виды работ Единица измерения Объем работ Срок выполнения

17. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации:

всего ____________________ тыс. руб., в том числе: строительно-монтажных работ _____________________ тыс. руб., оборудования, инструментов и инвентаря _____________________ тыс. руб.

18. Сметная стоимость основных фондов, принимаемых в эксплуатацию ______________ тыс. руб., в том числе: стоимость строительно-монтажных работ ________________________ тыс. руб., стоимость оборудовании, инструмента и инвентаря __________________ тыс. руб.

19. Экономический эффект от внедрения мероприятий подрядчика, удешевляющих строительство на сдаваемом в эксплуатацию объекте, ______________________ тыс. руб.

20. На основании осмотра объекта и ознакомления с соответствующей документацией даны оценки прогрессивности решений:

(по жилым домам не заполняется)

архитектурно-строительных (включая объемно-планировочные и по применению материалов и конструкций)

Решение Государственной приемочной комиссии

Предъявленный к приемке ___________________________________________________

ПРИНЯТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.

Председатель Государственной приемочной комиссии ___________________________

Члены Государственной приемочной комиссии:_________________________________

Извлечение из постановления
Совета Министров СССР
от 23 января 1981 г. № 105
«О приемке в эксплуатацию
законченных строительством объектов»

Adblock
detector