Меню

Акт промывки жилого дома

Акт промывки системы отопления — образец формы договора

Порядок проведения промывки системы отопления и её оформление

  1. Проводится обследование оборудования. Делается оценка его технического состояния. Выполняется первичная опрессовка, при этом давление должно превышать рабочие показатели в 1,25 раза (минимальное значение – 2 атмосферы). Это необходимо, чтобы в процессе эксплуатации протечки не стали причиной конфликта с заказчиком работ. Обнаруженные недостатки следует устранить до начала промывки. Читайте также: «Как составить акт опрессовки системы отопления – правила оформления бланка».
  2. Оформляется акт на выполнение скрытых операций в процессе проведения очистки элементов системы. Это может быть, например, демонтаж батарей отопления.
  3. Делают выбор технологии очистки системы отопления. Как показала практика, чаще всего пользуются гидропневматической промывкой при помощи пульпы, образованной водой и сжатым воздухом с использованием специального оборудования для промывки системы отопления. Гораздо реже задействуют химическую очистку.
  4. Просчитывают и составляют смету на выполнение промывки системы отопления. В стоимость работ включают оплату за аренду оборудования, за расход реагентов, топлива. В расчете учитывают цену проведения работ, в том числе и скрытых.
  5. После составления сметы оформляют договор на промывку системы отопления, в котором оговаривают ряд аспектов, в том числе стоимость работ, обязательства сторон, в том числе сроки завершения всех мероприятий. Нередко в документе предусматривают штрафные санкции за то, что сорваны сроки или качество услуг не соответствует обязательствам.

Немаловажным является пункт, в котором оговаривается ответственность сторон, поскольку он позволяет избежать конфликтных ситуаций. Также в документе прописывают порядок внесения в него изменений и условия его расторжения.

  • Когда договор подписан, приступают к выполнению самих работ по промывке.
  • После их завершения производят вторичную опрессовку отопительной конструкции, для того, чтобы проверить ее на работоспособность.
  • Когда работа окончена, заполняют акт промывки системы отопления образец его можно увидеть на фото. Заказчик услуг либо принимает их, либо сообщает, что условия договора не выполнены. Спорные моменты решают в судебных инстанциях в установленном порядке.
  • Как правильно оформить акт промывки системы отопления

    Если в силу различных обстоятельств вы приняли решение нанять специализированную фирму для очищения отопительной системы частного дома или стояков вашего подъезда, то потребуется оформить ряд документов в соответствии с законодательством. Увенчать выполнение работ должен правильно составленный акт промывки системы отопления. Из нашей статьи вы узнаете полезную информацию обо всех этих формальностях.

    Как строится совместная работа с подрядной организацией?

    Помимо заключительного акта, свидетельствующего о качественно выполненных работах, понадобится совместно с фирмой-подрядчиком составить и подписать еще ряд документов. Все бумаги, оформленные в соответствии с законодательством, дадут вам возможность предъявлять претензии исполнителю в случае некачественно произведенной промывки или при нанесении материального ущерба в виде повреждений элементов системы. Также это позволит вам отстаивать свои права в суде.

    Представим последовательность действий подрядчика, в которой будете принимать участие и вы:

    первичное визуальное обследование представителями организации;

    • выбор способа промывки и согласование его с вами;
    • представить для ознакомления и подписания смету, где отражены виды работ и используемые материалы, а также договорная цена;
    • заключить договор;
    • затем осуществляется сама промывка системы отопления жилого дома;
    • оформляются акты на скрытые работы (если таковые были);
    • проводится испытание (опрессовка) сети трубопроводов, что закрепляется соответствующим документом;
    • составляется акт произведенной промывки, который вы должны завизировать, если претензий к исполнителю нет.

    Примечание. К официальной бумаге, свидетельствующей о скрытых работах, должна прилагаться фотофиксация факта выполнения этих операций.

    Порядок составления акта на очистку системы

    Подписанный Заказчиком (то есть, вами) акт на промывку системы отопления жилого дома является документом, характеризующим качество проделанной работы. Он должен быть оформлен правильно и содержать такую информацию:

    • дата окончания работ и составления документа;
    • метод промывки отопительных сетей жилого дома;
    • объем воды (вносится в документ согласно показаниям приборов учета);
    • температура промывочной жидкости;
    • отзыв Заказчика о степени качества произведенной очистки;
    • подпись ответственного исполнителя и руководителя подрядной организации.

    Только при наличии всех перечисленных моментов и, конечно же, хорошо работающего отопления, вы можете завизировать этот документ и перейти к согласованию платежных бумаг. Но помните, что ему должен предшествовать акт испытаний трубопроводов, чей образец приведен ниже:

    Чтобы вы имели представление о сути вопроса, также приводим образец акта промывки системы отопления:

    Заключение

    Хоть выполнение всех этих формальностей и отнимает некоторое время, зато вы, как Заказчик, получите на руки документальное подтверждение о произведенной очистке отопления дома. Это оградит вас от безответственного подхода исполнителя, так как при обнаружении низкого качества выполненной процедуры вы можете отказаться подписать платежные документы, приведя мотивированное письменное обоснование в соответствии с договором.

    Акт промывки системы отопления: приемка и оформление

    Обязательная процедура

    Системы отопления представляют собой совокупность оборудования (насосов, котлов, трубопроводов и радиаторов), предназначенного для обогрева помещений. Ввиду того что в качестве теплоносителя обычно используется подогретая вода, все детали изнутри покрываются плотным слоем загрязнений. Иногда в трубах такие отложения достигают более пятидесяти процентов сечения. Это уменьшает теплоотдачу и снижает температуру внутри самого помещения. Бороться с таким явлением можно двумя способами:

    • заменой отдельных частей отопительного контура;
    • промывкой системы.

    Второй вариант считается более предпочтительным, так как не требует серьезных конструктивных вмешательств. После проведения необходимого комплекса мероприятий должен быть составлен акт промывки систем отопления, образец которого у специалистов имеется в виде заготовленных бланков. Их не обязательно заказывать в типографии. Для этого можно воспользоваться любым печатным устройством. Как же заполнить акт промывки систем отопления? Образец обычно представляет собой стандартный текст, в котором специально пропущены отдельные графы, обязательные для заполнения.

    Читайте также:  Можно получить лес для строительства жилого дома

    Обычно его составляет представитель организации, занимающейся очисткой. Как выглядит акт промывки систем отопления? Образец бланка начинается с его названия и даты составления. Далее последовательно излагается следующая информация:

    1. Адрес объекта.
    2. Данные о трех обязательных участниках, в присутствии которых проходит данная процедура (заказчик, представитель обслуживающей компании, специалист от организации по очистке).
    3. Дата проведения работ.
    4. Из четырех вариантов выбирается способ, с помощью которого проводилась очистка системы.
    5. Показания счетчиков воды до и после проведения работ. Отдельно указывается израсходованное количество и температура.
    6. Качество проведенной работы.

    Все данные, указанные в акте, заканчиваются подписями трех сторон.

    Акт промывки системы отопления

    Помимо заключительного акта, свидетельствующего о качественно выполненных работах, понадобится совместно с фирмой-подрядчиком составить и подписать еще ряд документов.

    Все бумаги, оформленные в соответствии с законодательством, дадут вам возможность предъявлять претензии исполнителю в случае некачественно произведенной промывки или при нанесении материального ущерба в виде повреждений элементов системы. Также это позволит вам отстаивать свои права в суде.

    Представим последовательность действий подрядчика, в которой будете принимать участие и вы:

    первичное визуальное обследование представителями организации;

    • выбор способа промывки и согласование его с вами;
    • представить для ознакомления и подписания смету, где отражены виды работ и используемые материалы, а также договорная цена;
    • заключить договор;
    • затем осуществляется сама промывка системы отопления жилого дома;
    • оформляются акты на скрытые работы (если таковые были);
    • проводится испытание (опрессовка) сети трубопроводов, что закрепляется соответствующим документом;
    • составляется акт произведенной промывки, который вы должны завизировать, если претензий к исполнителю нет.

    Примечание. К официальной бумаге, свидетельствующей о скрытых работах, должна прилагаться фотофиксация факта выполнения этих операций.

    Порядок составления акта на очистку системы

    Подписанный Заказчиком (то есть, вами) акт на промывку системы отопления жилого дома является документом, характеризующим качество проделанной работы. Он должен быть оформлен правильно и содержать такую информацию:

    • дата окончания работ и составления документа;
    • метод промывки отопительных сетей жилого дома;
    • объем воды (вносится в документ согласно показаниям приборов учета);
    • температура промывочной жидкости;
    • отзыв Заказчика о степени качества произведенной очистки;
    • подпись ответственного исполнителя и руководителя подрядной организации.

    Только при наличии всех перечисленных моментов и, конечно же, хорошо работающего отопления, вы можете завизировать этот документ и перейти к согласованию платежных бумаг. Но помните, что ему должен предшествовать акт испытаний трубопроводов, чей образец приведен ниже:

    Чтобы вы имели представление о сути вопроса, также приводим образец акта промывки системы отопления:

    Хоть выполнение всех этих формальностей и отнимает некоторое время, зато вы, как Заказчик, получите на руки документальное подтверждение о произведенной очистке отопления дома.

    Это оградит вас от безответственного подхода исполнителя, так как при обнаружении низкого качества выполненной процедуры вы можете отказаться подписать платежные документы, приведя мотивированное письменное обоснование в соответствии с договором.

    Порядок организации очистных работ

    Теплоносителем в трубах является вода, имеющая различные загрязнения, которые оседают и уплотняются на стенках трубопроводов. Они мешают нормальной циркуляции и функционированию теплоносителя, вызывают закупорку труб и радиаторов отопления.

    Организация, занимающаяся промывкой, должна:

    • предварительно обследовать оборудование;
    • оформить акт на скрытые операции;
    • подобрать технологию очистки;
    • составить смету на промывку системы отопления и договор;
    • выполнить работы;
    • провести вторичное опрессовывание оборудования;
    • заполнить бланк акта.

    Акт промывки отопительной системы — важный документ, удостоверяющий окончание работ для специализированных организаций, занимающихся такими услугами.

    Процесс опрессовки отопительных труб.

    Опрессовку оборудования выполняют водой или воздухом. Она должна удостоверить правильность выполнения работ.

    Один из методов оценки технического состояния оборудования — опрессовывание под давлением, которое выявляет все неисправности до начала работ. Давление должно быть больше нормативного, но не менее 2 атмосфер.

    Для проверки воздухом используют насос и специальный манометр, который измеряет давление в системе. Если давление не меняется, то, значит, оборудование герметично, а если снижается, нужно искать место, где происходит утечка, и устранить неисправность.

    Оформляется акт на различные скрытые операции: демонтаж радиаторов, разъединение фланцев, подготовительные работы. Далее выбирается технология очистки, но в большинстве случаев используется гидропневматический метод.

    В смету на промывку системы отопления включают цену топлива, амортизации оборудования, реагентов.

    Затем составляется договор, в котором оговариваются главные моменты сотрудничества:

    • стоимость услуги;
    • порядок расчета;
    • сроки выполнения;
    • величина штрафов в случае невыполнения обязательств;
    • обязательства и ответственность сторон;
    • порядок расторжения договора.

    После окончания очистки проводят вторичную опрессовку и проверяют работоспособность оборудования. Заполняется бланк акта промывки, где заказчик оценивает качество услуги.

    Оформление документа проводят сразу после окончания работ. Если условия договора не выполнены и качество услуги не устраивает заказчика, документ не подписывается до устранения всех недочетов и неисправностей.

    Методы производства работ по промывке систем отопления

    Для очистки оборудования используют 3 основных метода:

    • гидропневматический;
    • динамический;
    • химический.

    Гидропневматический способ заключается в использовании горячей или холодной воды, в которую из компрессора подмешивают струю сжатого воздуха, создающую волну и воздушные пузыри. Жидкость под давлением убирает все отложения и накипи на стенках трубопроводов. Потом составляют акт промывки оборудования.

    Оборудование для промывки системы отопления.

    Читайте также:  С чего построить цоколь дома

    Химическую промывку производят с помощью использования различных химических реагентов и емкости, которая оборудована насосом. Использованные реактивы должны утилизироваться специалистом.

    Химический способ часто используется для очистных работ, ведь водопроводная вода, используемая в отопительных системах, не отличается хорошими характеристиками.

    Динамический способ — это удаление накипи, ржавчины, химических отложений, солей натрия и кальция с помощью специальных насадок, которые создают высокое давление (гидроудар).

    Современный способ — пневматический пистолет Тайфун, который позволяет провести точечную очистку радиаторов и устранить засоры в водопроводных трубах.

    Иногда производится комплексная промывка оборудования, которая имеет ряд преимуществ:

    • демократическая цена;
    • возможность очистки труб с небольшими диаметрами сечения и сложными конструкциями;
    • объемная очистка;
    • выполнение работ в сжатые сроки.

    Посмотрите видео и изучите последовательность работ при очистке оборудования от загрязнений.

    Особенности оформления акта промывки

    Для контроля качества работ производятся заборы воды в разных участках отопительной системы.

    Самый простой способ проверки таков: в подъездах или квартирах выкручивают глухие радиаторные пробки и оценивают качество работ. На пробке радиатора может быть вода или ил, но твердых фракций не должно быть.

    Затем оформляется акт промывки, в котором должна быть следующая информация:

    • способ очистки системы отопления;
    • расход воды, если есть приборы учета;
    • температура воды (если промывка выполнялась горячей водой);
    • оценка качества услуги: удовлетворительная или неудовлетворительная;
    • подписи лиц, ответственных за работы;
    • дата проведения услуги.

    Если у акта есть унифицированная форма, то оформляется специальный бланк. За образец акта промывки различные организации используют документы, которые могут отличаться в деталях, но обязательно содержание документа должно соответствовать государственному стандарту качества.

    Примерный образец акта прилагается.

    Системы отопления, очищенные от грязи, работают более качественно. Улучшается нагрев радиаторов отопления. Очистку проводят в зависимости от показателей работы оборудования. Лучше использовать в качестве теплоносителя очищенную воду, которая будет способствовать меньшему загрязнению трубопроводов.

    Промывка является эффективной мерой увеличения производительности и качества работы системы, которую хорошо сочетать с профилактическими работами.

    Если проводить их своевременно, можно избежать дополнительных расходов и сэкономить деньги.



    Дополнительные работы

    После промывки труб и иного оборудования желательно сделать опрессовку. Эта дополнительная процедура позволит проверить герметичность всей системы и выявить места, где воздух или вода могут выходить наружу. Такие действия не обязательны, но крайне желательны. Они соответствуют интересам как заказчика, так и исполнителя. По окончании оба смогут убедиться в качестве проведения предыдущего этапа. Выполнение работ фиксирует акт промывки и опрессовки системы отопления. Образец его будет выглядеть как таблица, в которой собран перечень всех проводимых во время такой процедуры мероприятий.

    Против каждого из пунктов специалист должен сделать отметку о выполнении. В конце, как обычно, заказчик и исполнитель ставят свои подписи, подтверждая факт проведения работы. Специалисты иногда называют эту процедуру гидравлическим испытанием, так как чаще всего подобную проверку проводят с помощью воды. Считается, что воздух может быть более опасен при обнаружении серьезных неисправностей. Поэтому многие предпочитают идти по более легкому пути.

    Советы и рекомендации

    При покупке радиаторов отопления следует учитывать, что биметаллические и алюминиевые теплообменники имеют небольшой объем, в котором циркулирующий теплоноситель не образует осадка.

    При выборе системы отопления следует отдавать предпочтение закрытым типам. Такие системы характеризуются постоянным объемом теплоносителя, что не позволяет образовываться новым отложениям.

    Лучше всего выполнять подключение внизу радиатора. Так как осадок образуется на горизонтальных участках, такое подключение способствует выведению основной массы отложений с течением рабочей среды.

    Рекомендуется установить фильтр, который не требует больших вложений, но существенно упрощает процесс очистки. Удаление накипи из грязевого фильтра выполнить проще, чем промывать стояк.



    Проверка надежности

    Весной после окончания отопительного сезона система обычно консервируется на летний период. Перед этим ее следует проверить. Эта мера довольно часто используется как профилактическая специалистами обслуживающей организации в многоквартирных жилых домах. Ее называют гидропневмоиспытанием. Из оборудования для проведения процедуры требуется только насос с измерительным прибором (манометром). Работы проводятся в следующей последовательности:

    1. Сначала проверяемую систему необходимо заполнить водой.
    2. Затем необходимо подключить пресс.
    3. Проверить показания манометра.

    Проверка проводится обычно в течение тридцати минут. Если за это время показания не меняются, то система считается герметичной. В противном случае можно будет утверждать, что в ней имеется течь. Следовательно, необходимо принять меры для ее устранения. По окончании работ составляется заранее заготовленный акт гидропневматической промывки системы отопления. Образец его похож на все, описанные ранее.

    В этом бланке также описывается вся проводимая процедура с указанием конкретного значения проводимых измерений. Акт подписывается представителями сторон и сохраняется до следующего испытания.

    Гидропневматическая промывка – распространенная и популярная

    В состав отложений в отопительных сетях обычно входят соли различных элементов – магния, натрия, кадмия. Они очень «цепко» держатся на трубах, при этом их структура достаточно хрупкая. Разрушить ее совсем несложно, если применяется гидропневматический компрессор. Он нагнетает воздух, который формирует в трубах активные турбулентные завихрения. А они без особых проблем разбивают отложения солей.

    Схема промывки системы при использовании такого оборудования описана далее:

    • На обратном трубопроводе перекрывается задвижка.
    • Компрессор подсоединяется к замерочному вентилю системы.
    • Открывается сброс воды на обратке.
    • Ждем, пока давление в компрессорном оборудовании (в его балластном баке) достигает отметки 6 кгс/см2, после чего открываем его вентиль.

    Затем нужно поочередно перекрывать стояки (либо целые группы) и осуществлять очистку. Длительность процедуры может быть разной. О необходимости окончания промывки свидетельствует прозрачная вода, идущая на сброс. Как только она становится чистой, можно выполнять вторую часть гидропневматической методики. Схема работ следующая:

    • Закрываем вентиль, к которому подсоединен компрессор, а также сброс.
    • Перекрываем задвижку на подаче, а на обратке открываем.
    • Запускаем сброс с подачи и подсоединяем компрессор на обратном трубопроводе к замерочному вентилю.
    • Включаем оборудование и выполняем промывку по указанным выше принципам.
    Читайте также:  Нюансы при покупке частного дома

    Рекомендованная периодичность выполнения гидропневматической очистки составляет 5 лет. Впрочем, её можно при необходимости производить и чаще (каждые 2–3 года).

    Пневмогидроимпульсная и гидродинамическая промывки пока используются редко, так как по эффективности они уступают методикам, рассмотренным выше.

    (Visited 755 times, 1 visits today)



    Нештатные способы

    Элеватор без сопла

    Как и чем промыть систему отопления многоквартирного дома в отсутствие компрессора и управляющей кампании? Увы, такое тоже бывает на удалении от крупных городов.

    В этом случае часто помогает работа элеваторного узла без сопла в течение двух-трех суток. При отключенных входных, домовых и отвечающих за ГВС задвижках водоструйный элеватор снимается, сопло вынимается из него, а подсос (нижний фланец элеватора) глушится стальным блином.

    Водоструйный элеватор снят, подсос заглушен. Вода из подающей нитки теплотрассы поступает прямо в отопительный розлив.

    • Повышается температура теплоносителя в отопительном контуре;
    • Ускоряется циркуляция. Сопло больше не ограничивает приток воды из подающей нитки теплотрассы. Перепад между началом и концом контура составляет не штатные 0,2кгс/см2, а 2-3 атмосферы.

    Распределение давлений в элеваторном узле. Оно объясняется принципом работы водоструйного элеватора (справа).

    Почему эта процедура нештатна? Потому, что при таком режиме:

    1. Многократноувеличивается расход тепла (то есть несет убытки его поставщик);
    2. Нарушается температурный режим работы теплотрассы. В обратный трубопровод попадает чрезмерно горячая вода. В силу технологического цикла работы ТЭЦ перед новым циклом циркуляции ее приходится охлаждать до требуемой температуры.

    Промывочный кран

    Как своими руками промыть батарею, если эффективность работы отопительного прибора заметно упала за несколько лет эксплуатации?

    Для начала летом, до начала отопительного сезона, ее нужно снабдить промывочным краном.

    Глухая пробка любого современного радиатора легко превращаются в проходную, готовую к установке промывочника. Достаточно выкрутить заглушку.

    Лучший промывочник — это шаровый кран с резьбами «папа-мама» (наружной и внутренней), вкрученный в радиаторную пробку.

    Недорогой и надежный промывочник.

    После запуска отопления к промывочному крану подключается обычный садовый шланг, обжатый хомутом на патрубке с короткой резьбой размером 1/2 дюйма. Шланг направляется в канализацию — в унитаз или в выпуск ванны. Стоит открыть кран — и накопившийся в крайних секциях ил вылетит на фронте потока воды.

    Фаянс боится перепадов температуры. Поэтому шланг лучше вставить в унитаз максимально глубоко, так, чтобы горячая вода попадала сразу в стояк;

    При быстром нагреве унитаз, в который сбрасывается горячая вода при промывке, может дать трещину.

    • Закрепите шланг. Иначе вы рискуете провести внеплановый эксперимент, иллюстрирующий реактивное движение. С учетом того, что роль реактивной струи выполнит горячая и очень грязная вода, результат вас не порадует;
    • Ждите, пока вода очистится. Пока на сброс идет грязь, продолжайте промывку.

    Почему я отнес этот способ промывки к нештатным? Видите ли, правила эксплуатации закрытых систем теплоснабжения запрещают отбор воды из отопительной системы. В открытых системах сброс в принципе возможен, но в нашем случае он идет мимо водосчетчика и приводит опять-таки к расходу никем не оплаченной горячей воды.

    Вся расходуемая вода должна проходить через приборы учета.

    Промывка нужна только радиаторам с боковым или диагональным подключением. Чем больше секций, тем быстрее забиваются грязью последние из них. При двухстороннем нижнем подключении непрерывная циркуляция через нижний корректор прибора не дает ему заиливаться.

    Боковое одностороннее подключение 10 секций — это гарантированные залежи ила.

    Двухстороннее нижнее подключение. Нижний коллектор постоянно промывается теплоносителем.

    Для чего используют опрессовку системы?

    Отопительная система имеет естественную либо принудительную циркуляцию теплоносителя. В принудительных системах жидкость двигается по трубам с помощью насоса, в естественных — при поддержке определенного давления в контуре. Опрессовка — проверка герметичности всех соединений. Она выполняется непосредственно после монтажа системы перед вводом в эксплуатацию, а также после периода простоя в межсезонье, ремонта, перепланировки и модернизации элементов системы.

    На контур отопительной системы подается под давлением напор воды либо сжатый воздух. Данная процедура позволяет выявить слабые места в контуре, некачественные соединения, места протекания. Поврежденные элементы и места с некачественными соединениями дают течь. Таким образом, предоставляется возможность быстро и качественно устранить неисправности до запуска системы. Проверка на герметичность является профилактикой поломки контура и утечки при резких перепадах давления в отопительной системе.

    Формы актов (бланки) для ведения исполнительной документации в строительстве

    Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВ)
    Водопровод и канализация (ВК)
    Наружные сети водоснабжения и канализации (НВК)
    Газоснабжение. Внутренние устройства

    Акт о проведении пусконаладочных работ ГРПШ скачать формат doc

    Наружные газопроводы

    Акт о проведении пусконаладочных работ ГРПШ скачать формат doc

    Тепломеханические решения котельных

    Акт готовности фундамента (опорных конструкций) под монтаж скачать формат doc

    Акт проверки установки оборудования на фундамент скачать формат doc

    Акт внутреннего и наружного осмотра котла до монтажа скачать формат doc

    Акт гидравлического испытания водогрейных котлов скачать формат doc

    Adblock
    detector