Меню

Акт ввода жилого дома образец

Акт ввода в эксплуатацию объекта

Составление акта ввода в эксплуатацию объекта производится тогда, когда на объекте завершается строительство, реконструкция или капитальный ремонт. Акт служит подтверждением того, что все работы на объекте закончены и он полностью готов к использованию по назначению. Такой акт составляется как в отношении к объекту жилой застройки, так и в отношении к нежилым зданиям и сооружениям.

Порядок написания акта

Для составления акта привлекается специальная комиссия, в состав которой входят представители строительной компании, заказчика, а также надзорных органов. Члены комиссии проводят комплексный осмотр объекта, а также свидетельствуют качество и сроки выполнения работ строительным правилам и нормам.

Градостроительные планы, разрешающие акты, проекты застройки и прочие бумаги относятся к разрешительной документации и должны быть учтены при производстве строительных работ на объекте, поэтому комиссия обращает на них особое внимание.

После того, как комиссия удостоверится в том, что все нормы соблюдены, она отражает свои выводы в акте ввода объекта в эксплуатацию. Датой ввода считается дата визирования этого документа.

Если комиссия не даст положительного заключения о вводе сооружения в эксплуатацию, использовать его нельзя до устранения всех выявленных нарушений и замечаний.

Основные правила составления акта

Данный документ не имеет стандартного унифицированного образца, поэтому составляться он может в свободном виде или по специально разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону.

Он в обязательном порядке должен содержать сведения о заказчике и подрядчике, а также о самом объекте. Под документом свои подписи должны поставить и представители надзорных инстанций, отвечающие за контроль за теми или иными коммуникациями внутри объекта.

Акт ввода в эксплуатацию составляется в нескольких экземплярах, один из которых остается у предприятия-заказчика, второй передается компании-подрядчику, а остальные – представителям контролирующих инстанций, присутствовавшим при процедуре ввода в эксплуатацию. Все экземпляры должны быть подписаны всеми членными специальной комиссии и утверждены должным образом.

К акту прикладывается техническая документация по объекту (выписи из техпаспорта, план здания и т.д.).

Инструкция по написанию акта ввода в эксплуатацию объекта

  • В верхнем правом углу документа оформляется утверждение документа с указанием номера, даты приказа и организации заказчика. Здесь после полного оформления документа свою подпись должен будет поставить руководитель организации.
  • Чуть ниже вписывается полное наименование предприятия – заказчика, с указанием его регистрационных данных (из учредительных документов), а также дата составления акта и коды (вида операции, строительной организации, участка и объекта).

  • Следующим шагом наименование объекта и полное название предприятия-заказчика, с обозначением его руководителя (здесь обычно пишется Директор, Генеральный директор, или другой уполномоченный на подписание данных документов, сотрудник).
  • Далее в акт вносятся те же самые сведения о второй стороне процедуры, т.е. фирме-подрядчике и фиксируется документация, на соответствие которой проверялся объект.
  • Третья часть акта включает в себя несколько пунктов.

    1. В первом указывается информация об акте приемки объекта (его номер и дата), а также дополнительно проведенные работы по наладке приборов и оборудования.
    2. Во втором пункте фиксируется то, что все коммуникации (водоснабжение, канализация, вентиляция, электрооборудование и т.д.) соответствуют стандартами и нормам и приняты представителями государственных надзорных структур.
    3. Третий пункт касается финансовой части по вводимому в эксплуатацию объекту – здесь указываются затраты, понесенные заказчиком в ходе строительства (отдельно на работы, отдельно на материалы, оборудование и инструмент).
    4. В четвертый пункт вносятся какие-либо дополнительные сведения и, наконец, пятый пункт удостоверяет то, что объект готов к эксплуатации.
    Читайте также:  Какие трансформаторы используются для питания электроэнергией жилых домов

    После внесения основный сведений о приемке объекта и фиксации факта ввода его в эксплуатацию, акт должен быть подписан всеми членами комиссии, присутствовавшими при осмотре объекта и делавшими вывод о его пригодности к использованию. Их подписи должны быть проставлены напротив указания должностей и названий организаций, которые они представляют.

    Внизу документа пишется решение о вводе в эксплуатацию, которое заверяется руководителем компании-заказчика. Затем указывается дата составления решения и с этого момента объект считается введенным в эксплуатацию.

    Акт ввода в эксплуатацию здания образец бланк

    Акт, разрешающий эксплуатировать здания и сооружения представляет собой официальный документ. В нем указывается на то, что полностью окончены работы по строительству, реконструкции либо капитальному ремонту.

    В данной публикации мы расскажем об этапах оформления этого документа и о самом акте.

    Этапы оформления сдачи сооружения

    На первом этапе, компании-генподрядчику необходимо собрать документацию. Ее будет нужно прикрепить к письменному уведомлению. Это письмо направляется заказчику работ и содержит в себе данные об их окончании.

    Необходимый пакет документов весьма обширен. Это и рабочие чертежи, и перечень выполненных работ, и перечень субподрядных организаций, и бумаги, подтверждающие их качество и так далее. Кроме того, нужно будет документально подтвердить наличие авторского контроля и качество применяемых материалов.

    Второй шаг – это создание рабочей комиссии. В нее должны войти представителя компании-заказчика и генподрядной организации. Ее работа заключена в предварительной проверке правильности и комплектности документации. Кроме того, она проверяет соответствие выполненных работ с проектными требованиями.

    Следующее, что необходимо сделать – это подать заявление в Главное управления архитектуры. К нему необходимо приложить документацию не только о самом строительстве, но и правах собственности на землю и так далее. Эти документы предоставляет заказчик строительства. После подачи заявления будет организован комиссионный осмотр. После него будет принято окончательное решение о вводе в эксплуатацию, либо будет отказано. Это должно произойти в течении десяти дней.

    Если проверка прошла успешно, то в течении недели управление архитектуры должно будет утвердить составленный комиссией акт.

    Форма и содержание акта о вводе

    Этот акт ввода в эксплуатацию оформляется на установленном Министерством строительства бланке. Для подписи главы Управления архитектуры предусмотрена отдельная графа. Она находится вверху справа.

    В данном документе содержится дата подписания и перечень членов комиссии, проводящей осмотр. Их подписи должны быть проставлены в соответствующих графах внизу бланка. Данный документ не предполагает единогласных подписей. Возможно, кто-то из комиссии откажется подписывать. Тогда это лицо должно будет аргументировать свое решение.

    Об этом должна быть сделана соответствующая запись.

    В этом случае сооружение не считается принятым. При этом комиссия должна назначить конечный срок (дату) для устранения всех замечаний и недоделок. Если за этот временной термин устранение не было произведено, в принятии здания будет отказано (выдано заключение). Оспорить это решение можно будет в суде.

    Читайте также:  Нужна ли отмостка под террасой дома

    Ниже расположен типовой бланк и образец акта ввода в эксплуатацию здания вариант которого можно скачать бесплатно.

    Приложение N 2. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

    ГАРАНТ:

    См. данную форму в редакторе MS-Word

    Приложение N 2
    к приказу Министерства строительства
    и жилищно-коммунального хозяйства РФ
    от 19 февраля 2015 г. N 117/пр

    ФОРМА
    РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

    (фамилия, имя, отчество — для граждан,

    полное наименование организации — для

    юридических лиц), его почтовый индекс

    и адрес, адрес электронной почты)

    РАЗРЕШЕНИЕ
    на ввод объекта в эксплуатацию

    II. Сведения об объекте капитального строительства*(10)

    1. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта

    Строительный объем — всего

    в том числе надземной части

    Площадь нежилых помещений

    Площадь встроенно-пристроенных помещений

    Количество зданий, сооружений*(11)

    2. Объекты непроизводственного назначения

    2.1 Нежилые объекты (объекты здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и т.д.)

    в том числе подземных

    Сети и системы инженерно-технического обеспечения

    2.2 Объекты жилищного фонда

    Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас)

    Общая площадь нежилых помещений, в том числе площадь общего имущества в многоквартирном доме

    в том числе подземных

    Количество квартир/общая площадь, всего в том числе:

    более чем 4-комнатные

    Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас)

    Сети и системы инженерно-технического обеспечения

    3. Объекты производственного назначения

    Наименование объекта капитального строительства, в соответствии с проектной документацией:

    Сети и системы инженерно-технического обеспечения

    4. Линейные объекты

    Мощность (пропускная способность, грузооборот, интенсивность движения)

    Диаметры и количество трубопроводов, характеристики материалов труб

    Тип (КЛ, ВЛ, КВЛ), уровень напряжения линий электропередачи

    Перечень конструктивных элементов, оказывающих влияние на безопасность

    5. Соответствие требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов*(13)

    Класс энергоэффективности здания

    Удельный расход тепловой энергии на 1 кв.м. площади

    Материалы утепления наружных ограждающих конструкций

    Заполнение световых проемов

    Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию недействительно без технического плана _____________________________________________________________________

    (должность уполномоченного сотрудника органа, осуществляющего выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию)

    «__» _____________ 20__ г.

    — фамилия, имя, отчество (если имеется) гражданина, если основанием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является заявление физического лица;

    — полное наименование организации в соответствии со статьей 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, если основанием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является заявление юридического лица.

    *(2) Указывается дата подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

    *(3) Указывается номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, присвоенный органом, осуществляющим выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, который имеет структуру А-Б-В-Г, где:

    А — номер субъекта Российской Федерации, на территории которого планируется к строительству (реконструкции) объект капитального строительства (двухзначный).

    В случае, если объект расположен на территории двух и более субъектов Российской Федерации, указывается номер «00»;

    Б — регистрационный номер, присвоенный муниципальному образованию, на территории которого планируется к строительству (реконструкции) объект капитального строительства. В случае, если объект расположен на территории двух и более муниципальных образований, указывается номер «000»;

    В — порядковый номер разрешения на строительство, присвоенный органом, осуществляющим выдачу разрешения на строительство;

    Читайте также:  Проекты домов 160 кв м двухэтажные с гаражом

    Г — год выдачи разрешения на строительство (полностью).

    Составные части номера отделяются друг от друга знаком «-«. Цифровые индексы обозначаются арабскими цифрами.

    Для федеральных органов исполнительной власти и Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом» в конце номера может указываться условное обозначение такого органа, Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом», определяемый ими самостоятельно.

    *(4) Оставляется один из перечисленных видов объектов, на который оформляется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, остальные виды объектов зачеркиваются.

    *(5) В случае выдачи разрешения на ввод объектов использования атомной энергии в эксплуатацию указываются данные (дата, номер) лицензии на право ведения работ в области использования атомной энергии, включающие право эксплуатации объекта использования атомной энергии.

    Разрешение на ввод в эксплуатацию этапа строительства выдается в случае, если ранее было выдано разрешение на строительство этапа строительства объекта капитального строительства.

    Кадастровый номер указывается в отношении учтенного в государственном кадастре недвижимости реконструируемого объекта.

    *(6) Указывается адрес объекта капитального строительства, а при наличии — адрес объекта капитального строительства в соответствии с государственным адресным реестром с указанием реквизитов документов о присвоении, об изменении адреса; для линейных объектов — указывается адрес, состоящий из наименований субъекта Российской Федерации и муниципального образования.

    *(7) Указывается кадастровый номер земельного участка (земельных участков), на котором (которых), над или под которым (которыми) расположено здание, сооружение.

    *(8) Указывается только в отношении объектов капитального строительства, разрешение на строительство которых выдано до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 г. N 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6861).

    *(9) Указываются реквизиты (дата, номер) разрешения на строительство в соответствии со сведениями, содержащимися в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

    *(10) Сведения об объекте капитального строительства (в отношении линейных объектов допускается заполнение не всех граф раздела).

    В столбце «Наименование показателя» указываются показатели объекта капитального строительства;

    в столбце «Единица измерения» указываются единицы измерения;

    в столбце «По проекту» указывается показатель в определенных единицах измерения, соответствующих проектной документации;

    в столбце «Фактически» указывается фактический показатель в определенных единицах измерения, соответствующих проектной документации.

    *(11) Количество вводимых в соответствии с решением в эксплуатацию зданий, сооружений, должно соответствовать количеству технических планов, сведения о которых приведены в строке «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию недействительно без технического плана».

    *(12) Указываются дополнительные характеристики объекта капитального строительства, объекта культурного наследия, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета.

    *(13) В отношении линейных объектов допускается заполнение не всех граф раздела.

    дата подготовки технического плана;

    фамилия, имя, отчество (при наличии) кадастрового инженера, его подготовившего;

    номер, дата выдачи квалификационного аттестата кадастрового инженера, орган исполнительной власти субъектов Российской Федерации, выдавший квалификационный аттестат, дата внесения сведений о кадастровом инженере в государственный реестр кадастровых инженеров.

    В случае принятия решения о вводе в эксплуатацию нескольких зданий, сооружений приводятся сведения обо всех технических планах созданных зданий, сооружений.

    Adblock
    detector