Меню

Актуальность проектирования жилого дома

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

В условиях современных крупных городов актуальность возведения многоэтажных жилых зданий приобрела огромные масштабы. С ростом городов растут и потребности жителей в новом, современном и благоустроенном жилье.

Создание грамотной жилой среды для комфортного проживания людей неразрывно связано с градостроительной ситуацией, наличием необходимой инфраструктуры и объектов соцкультбыта в микрорайоне размещения жилья.

Основным вопросом, с которого начинается проектирование многоэтажных жилых домов, является возможность уравновесить экономические интересы застройщика и социальные потребности жителей, не забывая при этом о соблюдении норм и правил проектирования жилья.

Это ставит проектировщиков перед целым рядом препятствий и трудностей на пути создания проекта, вынуждая их с особой скрупулезностью учитывать не только совокупность существующих условий, норм и требований, но и наличие экономических факторов в процессе разработки надежного, комфортного, и одновременно недорогого жилья.

Проектирование многоквартирных домов неуклонно подчиняется основным современным тенденциям в строительстве, появлению новых материалов, технологий и методов, позволяющих создавать максимально комфортные и благоприятные условия обитания всех групп населения, а также улучшить эстетическое восприятие жилой среды.

Проектирование жилых многоквартирных домов – непростая задача, решение которой начинается с определения их роли и значения в структуре микрорайона. Она предполагает в первую очередь грамотное размещение зданий в структуре города с учетом существующей застройки, транспортных и инженерных сетей, наличия школ, детских садов, поликлиник, объектов торговли и других неотъемлемых составляющих жизни людей. Как правило, имеющихся в наличии объектов инфраструктуры оказывается недостаточно для обеспечения потребностей всех жителей микрорайона.

Для оценки текущего положения, существующих факторов и параметров среды, а также расчета проектных потребностей, в первую очередь разрабатывается проект планировки территории участка, на котором будет размещена застройка.

Именно планировочная организация территории земельного участка во многом задает такие важные параметры, как этажность, геометрические размеры, конфигурацию здания, его ориентацию в пространстве и, безусловно, оказывает влияние на архитектурно-планировочные, инженерные, технологические и конструктивные решения.

Проектирование многоэтажных домов невозможно без составления технического задания на проектирование, в котором задаются основные требования к проектным решениям, такие как: этажность, состав помещений, площади и количество комнат в квартирах, высота помещений, наличие балконов и лоджий, применяемые материалы, инженерно-техническое обеспечение, срок выполнения и состав проектной документации. Все это способствует нахождению взаимопонимания между заказчиком и подрядчиком, устраняет спорные моменты, и позволяет добиться успешной реализации проекта в условленные сроки.

Объемно-планировочное решение многоквартирного жилого дома начинается с разработки и согласования с заказчиком архитектурной концепции жилого комплекса, в которой закладываются ключевые моменты проекта в целом: количество и пространственное расположение зданий, парковок, инженерных сооружений, набор квартир и их площади, утверждаются основные стилистические приемы и цветовые решения.

Для получения визуального представления о проектируемых домах и их роли в окружающей застройке и природной среде, создается трехмерная модель проекта, дающая возможность увидеть жилой комплекс с разных видовых точек, что позволяет максимально реалистично и доступно продемонстрировать замыслы и решения проектировщиков.

Неспроста наиболее распространенным типом многоэтажных жилых домов в нашей стране являются секционные дома, ведь возможность применения типовых секций позволяет уменьшить расходы на проектирование и строительство, сократить сроки выполнения работ, что напрямую сказывается на стоимости жилья для покупателей, и, несомненно, влечет к увеличению спроса на него.

Читайте также:  Панели для утепления снаружи деревянных домов

Проектирование многоэтажных жилых зданий – одна из услуг, которую оказывает ООО ФИРМА «КРОКИ». Обратившись к нам, Вы добьетесь необходимых результатов, оцените компетентный подход, качественное исполнение работ, и что немаловажно — сэкономите свое время и деньги благодаря грамотному диалогу и гибкой системе цен на данный вид проектных работ.

Примеры наших уже завершенных работ вы можете посмотреть здесь.

Актуальность проектирования жилого дома

В совсем непростое для нашей экономики время остается не так много вариантов для выгодной инвестиции средств. Одним из таких вариантов является строительство жилого дома. Это можно обосновать стабильностью цен, спроса и предложения. Даже больше — актуальность покупки недвижимости растет. С увеличением территории Москвы (появлением Новой Москвы) и строительством новых инфраструктур для доступной транспортировки в Подмосковье, огромное количество людей считают выгодным вложением покупку квартиры в новом месте. Спрос на недвижимость в Москве увеличился как никогда, особенно если принимать во внимание падение рубля, ввиду чего инвестиции заграницу совсем не выгодны. Вариантов остается немного, среди них строительство жилых домов, пожалуй, самое выгодное.

Разумеется, следует уделить внимание подсчету финансовой эффективности, провести анализ конкуренции на рынке (спрос в одних районах (или городах) может быть выше, чем в других), оценить платежеспособность потенциальных покупателей, изучить социальные аспекты и создать маркетинговую стратегию. Бизнес-план требует акцентирования и точных подсчетов, но самым важным этапом, в любом случае, является создание и реализация проекта — необходимо выбрать компанию, которая сможет справиться с таким объемом работ и будет соблюдать сроки.

При выборе компании необходимо учесть все факторы. Разумеется, самыми важными факторами будет наличие опыта подобной работы и общая специфика компании, возможность через нее найти поставщиков по другим услугам (что сэкономит вам время). Важно, чтобы проект соответствовал всем вашим требования — нужно эффективно общаться с командой, если это команда профессионалов, вы даже сможете получить некоторые советы относительно проекта.

Само строительство объекта требует много времени и особого внимания, вот основные этапы работы, с которыми вам будет нужно ознакомиться.

  1. Выбор земельного участка при строительстве жилого дома может определить коммерческую эффективность проекта заранее — изучите рынок недвижимости, по возможности посоветуйтесь с профессионалами и закажите аудит. Это поможет вам найти местонахождение будущего дома, а также сразу понять насколько масштабным он будет. Вам необходимо оценить существующую инфраструктуру местности, а также потенциальные проекты на ней.
  2. Вторым этапом является проведение топосъемки и геологической экспертизы. Важно сделать это еще до покупки участка.
  3. Одним из наиболее сложных этапов является получение разрешения на строительство — это требует траты большых временных затрат. Согласование плана, получение постановления о разрешении на строительства, заказ строительного паспорта объекта и т.д. Перед подачей документации тщательно изучите процедуру
  4. Подготовка строительства является четвертым этапом и осуществляется после получения разрешения на строительство. На этом этапе вам нужно уже заключить договор с подрядчиком и начать работы по созданию инфраструктуры для доступности строительного объекта.
  5. Начальный этап представляет собой вертикальную подготовку почвенного слоя планировку участка, разбивку и рытье траншей, транспортировку и грунта и т.д., а также строительство фундамента здания. Начиная с этого этапа требуется личный надзор команды архитекторов над проектом.
  6. Далее начинаются оформление, отделка фасадов и внутренние работы.
  7. Завершающий этап строительства предполагает отделку интерьеров, внутренних дверей и иной внутренней атрибутики квартир. Завершается этот этап сдачей дома в эксплуатацию.
  8. Последним этапом строительства жилого дома является выполнение ландшафтных работ.
  • Назад
  • Вперёд
Читайте также:  Трубы для водоснабжения частного дома что лучше

Индивидуальный проект частного дома
проект на тему

Актуальностью является создание архитектурно-строительного проекта графической модели будущего объекта- Индивидуального проекта частного дома. Подготовка будущего специалиста строительного профиля на всех этапах проектирования играет важную роль в профессиональной деятельности. От степени овладения профессиональными компетенциями зависит эффективность и успешность будущей карьеры старшего техника-строителя

Скачать:

Вложение Размер
proekt_zhilogo_doma.docx 885.07 КБ

Предварительный просмотр:

БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО

ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА — ЮГРЫ

«ЮГОРСКИЙ ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ КОЛЛЕДЖ»

Тема : » Индивидуальный проект частного дома»

Котова Екатерина Дмитриевна

БУ «Югорский политехнический колледж»

ЦЕЛЬ. ЗАДАЧИ. АКТУАЛЬНОСТЬ. НОВИЗНА. .

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ .

Проблема улучшения жилищных условий населения была и остается актуальной. Главным направлением в возведении жилых домов является крупноэлементное домостроение. Вместе с тем необходимо широко использовать и местные строительные материалы, а также мелкоразмерные изделия, что особенно актуально для сельской местности, отдаленных районов, железнодорожных поселков.

Повсеместное распространение получили здания из кирпича и керамических камней. В ряде районов России широко применяются для строительства камни из легковесных естественных пород (туф, ракушечник, известняк и др.). На обширных лесных территориях страны в большом количестве возводят деревянные дома. Массовое использование находят такие строительные материалы местного производства как шлаки, керамзит, гипс, фибролит, минеральная вата, различные легкие и мелкоразмерные изделия из них и др. УБЕРИ.

Разработка проекта ведется в соответствии с указаниями нормативно-конструктивных документов по строительному проектированию и требованиями унификации объемно-планировочных параметров изделий и санитарно-технического оборудования на основе единой модульной системы, экономии расходования строительных материалов, техники безопасности и противопожарных мероприятий.

1 Выполнить проект коттеджа.

2 Обеспечение каждого члена семьи благоустроенной и индивидуальной комнатой по своим масштабам.

3 Разработать осветительную установку архитектурного освещения здания и наружного освещения прилегающей территории.

  1. Разработать проект элитного коттеджа с индивидуальными, эксклюзивными, дизайнерскими решениями.
  2. Используя архитектурное освещение , подчеркнуть эстетику фасада здания.
  3. Создать с помощью наружного освещения комфортные условия для проживания.
  4. Желание повысить уровень компетенций по специальностям «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» и «Техническая эксплуатация и обслуживание электрического и электромеханического оборудования» в области проектирования.
  5. Желание обучаться всему новому, реализуя собственные планы и замыслы, как творческие, так и материальные.
  6. Изучить и использовать при проектировании здания нормативную документацию СП и ГОСТ;
  7. Применить ИКТ – технологии для реализации данного проекта.

Актуальностью является создание архитектурно- строительного проекта, графической модели будущего объекта. Подготовка будущего специалиста строительного и электромеханического профиля на всех этапах проектирования играет важную роль в профессиональной деятельности. От степени овладения профессиональными компетенциями зависит эффективность и успешность будущей карьеры старшего техника-строителя.

Новизной данного проекта является применение программы Artlantis и ArchiCAD при проектировании индивидуального коттеджа.

Здание двухэтажное, несущие стены из кирпичной эффективной кладки толщиной 420 мм с утеплителем из жёсткой минераловатной плиты толщиной 120 мм и отделкой фасада керамогранитной фактурной плиткой под природный камень. Углы здания выполнены глазурованной плиткой белого цвета, что придает также гармоничный внешний облик здания. По фасаду здания установлены светодиодные цветные подсветки для придания эстетичного вида. Межкомнатные перегородки из кирпича толщиной 120 мм. Лестница деревянная, выполнена по спецзаказу. Кровля двускатная, уклон кровли составляет 45%, материал покрытия кровли металлочерепица, перед входной группой имеется крыльцо с козырьком. Окна пластиковые, подобраны по ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей», ГОСТ 6629-88 «Двери деревянные внутренние для жилых и общественных зданий».

На плане первого этажа на отм. 0,000 расположены следующие помещения: тамбур входа 1 , гостиная 3 , кухня 4 , санузел 5 , тепловой узел 6 , прихожая 7 , лестничная клетка 8.

На втором этаже с отм. 3,200 расположены: детская 1 , спальня 2 , тренажерная 3, каминная 5 , санузел 6 , лестничная клетка 7 .

Сантехнические узлы расположены в одном уровне, двери подобраны по ГОСТ 6629-88 «Двери деревянные внутренние для жилых и общественных зданий» размером 2100 х 900 мм и 2100х1100 мм, в санузлах 2100 х700мм. Двери открываются по требованиям пожарной безопасности, то есть по ходу эвакуации- по правилам правой руки и во внутрь помещений- в сторону оконных проёмов.

Здание коттеджа запроектировано с оптимальными и комфортными условиями проживания для всех членов семьи, состоящей из 4 человек и удобной планировкой.

Выполнена основная цель: проект коттеджа из мелкоразмерных элементов кирпича, а также обеспечение каждого члена семьи благоустроенной и индивидуальной комнатой по своим масштабам. Разработана осветительная установка архитектурного освещения здания коттеджа и наружного освещения прилегающей территории. Невозможно создание эстетически полноценной жилой среды без устранения градостроительных штампов, то есть при проектировании малоэтажного жилого дома для семьи из четырёх человек заданы размерные параметры всех жилых помещений.

Во время работы над проектом выполнены поставленные цели:

  1. Разработан проект элитного коттеджа с индивидуальными, эксклюзивными, дизайнерскими решениями.
  2. Используя архитектурное освещение, подчеркнута эстетика фасада здания, выполнено отражение вкусов современного человека.
  3. С помощью наружного освещения, созданы комфортные условия для проживания.
  4. Повышен уровень компетенций по специальности 08.02.01 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений».
  5. Мотивация обучаться всему новому, реализуя собственные планы и замыслы, как творческие, так и материальные.
  6. Изучена и использована при проектировании здания нормативная документация СП и ГОСТ; точка в конке
  7. Применены ИКТ – технологии для реализации данного проекта.

8 Конструктивное решение запроектированного элитного коттеджа обеспечивает прочность, долговечность здания, привлекательный и индивидуальный внешний вид.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. ГОСТ Р 21.11.01-2013. Национальный стандарт РФ. СПДС. Основные требования к проектной и документации для строительства.

2. ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей»

3. ГОСТ 9561-91 «Плиты перекрытий железобетонные многопустотные»

4. ГОСТ 6629-88 «Двери деревянные внутренние для жилых и общественных зданий»

5. ГОСТ 9818-85 «Марши и площадки лестниц железобетонные. ТУ»

6. СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»

7. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»

8. СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции»

9. СП 17.13330.2011 «Кровли»

10. СП 22.13330.2011 «Основания и фундаменты зданий и сооружений»

11. СП 23-101-2000 «Проектирование тепловой защиты здания»

1. Вильчик Н.П. Архитектура зданий, 2014 г.

2. Гинзберг Л.А., Мальцева И.Н. Методическое пособие «Малоэтажное гражданское здание со стенами из мелкоразмерных элементов», Екатеринбург, УрФУ, 2015 г.

3. Маилян Л. Р. «Справочник современного проектировщика» Ростов- на Дону, 2013 г.

1 Методические рекомендации. Основные требования по оформлению

курсовых и дипломных проектов (работ) в соответствии с ГОСТ 2.105-95, ЮПК-2015 г.

Adblock
detector