Меню

Актуальность строительства частного дома

Актуальность строительства частного дома

В совсем непростое для нашей экономики время остается не так много вариантов для выгодной инвестиции средств. Одним из таких вариантов является строительство жилого дома. Это можно обосновать стабильностью цен, спроса и предложения. Даже больше — актуальность покупки недвижимости растет. С увеличением территории Москвы (появлением Новой Москвы) и строительством новых инфраструктур для доступной транспортировки в Подмосковье, огромное количество людей считают выгодным вложением покупку квартиры в новом месте. Спрос на недвижимость в Москве увеличился как никогда, особенно если принимать во внимание падение рубля, ввиду чего инвестиции заграницу совсем не выгодны. Вариантов остается немного, среди них строительство жилых домов, пожалуй, самое выгодное.

Разумеется, следует уделить внимание подсчету финансовой эффективности, провести анализ конкуренции на рынке (спрос в одних районах (или городах) может быть выше, чем в других), оценить платежеспособность потенциальных покупателей, изучить социальные аспекты и создать маркетинговую стратегию. Бизнес-план требует акцентирования и точных подсчетов, но самым важным этапом, в любом случае, является создание и реализация проекта — необходимо выбрать компанию, которая сможет справиться с таким объемом работ и будет соблюдать сроки.

При выборе компании необходимо учесть все факторы. Разумеется, самыми важными факторами будет наличие опыта подобной работы и общая специфика компании, возможность через нее найти поставщиков по другим услугам (что сэкономит вам время). Важно, чтобы проект соответствовал всем вашим требования — нужно эффективно общаться с командой, если это команда профессионалов, вы даже сможете получить некоторые советы относительно проекта.

Само строительство объекта требует много времени и особого внимания, вот основные этапы работы, с которыми вам будет нужно ознакомиться.

  1. Выбор земельного участка при строительстве жилого дома может определить коммерческую эффективность проекта заранее — изучите рынок недвижимости, по возможности посоветуйтесь с профессионалами и закажите аудит. Это поможет вам найти местонахождение будущего дома, а также сразу понять насколько масштабным он будет. Вам необходимо оценить существующую инфраструктуру местности, а также потенциальные проекты на ней.
  2. Вторым этапом является проведение топосъемки и геологической экспертизы. Важно сделать это еще до покупки участка.
  3. Одним из наиболее сложных этапов является получение разрешения на строительство — это требует траты большых временных затрат. Согласование плана, получение постановления о разрешении на строительства, заказ строительного паспорта объекта и т.д. Перед подачей документации тщательно изучите процедуру
  4. Подготовка строительства является четвертым этапом и осуществляется после получения разрешения на строительство. На этом этапе вам нужно уже заключить договор с подрядчиком и начать работы по созданию инфраструктуры для доступности строительного объекта.
  5. Начальный этап представляет собой вертикальную подготовку почвенного слоя планировку участка, разбивку и рытье траншей, транспортировку и грунта и т.д., а также строительство фундамента здания. Начиная с этого этапа требуется личный надзор команды архитекторов над проектом.
  6. Далее начинаются оформление, отделка фасадов и внутренние работы.
  7. Завершающий этап строительства предполагает отделку интерьеров, внутренних дверей и иной внутренней атрибутики квартир. Завершается этот этап сдачей дома в эксплуатацию.
  8. Последним этапом строительства жилого дома является выполнение ландшафтных работ.
  • Назад
  • Вперёд

Актуальность загородных домов

Давно миновали те времена, когда объявления в стиле «куплю загородный дом» развешивались на столбах и заборах. И желающие приобрести жилье подальше от города с нетерпением ждали звонка. В наш век с его современными технологиями продажа загородных домов может осуществляться, не выходя из дома, а предложения по готовым к покупке домам просто «пестрят» своим разнообразием. Бесчисленное количество сайтов интернет паутины предлагает вам выбрать то или иное предложение, опираясь на стоимость загородного дома, ваши предпочтения и требования к будущему законному жилищу.
Среди многообразия причин, побуждающих людей купить или начать строительство загородного дома, главной является необходимость и желание улучшить существующие жилищные условия. Конечно, речь затрагивает не только увеличение размеров имеющейся жилой площади, но и в целом улучшение качества жизни.
Итак, в голове прочно засело утверждение – я куплю загородный дом, потому что мне хочется проводить время на свежем воздухе, находится вблизи рек, озер и леса. Коротать отпуска не в шумном и пыльном городе, а в кругу семьи подальше от людей, прогуливаться по лесу, ходить в походы, рыбачить, загорать и купаться. Для многих горожан загородный дом необходим и зимой – для посещения бани, катания на лыжах и проч.
Безусловно, хороший дом – создан не только для удовольствия, но и прекрасно подходит для вложения средств. Стоимость загородного дома неизменно стремится вверх и все благодаря тому, что количество людей, решивших перебраться подальше от города на ПМЖ, ежегодно увеличивается. Поэтому продажа загородных домов – это достаточно прочный вид бизнеса.
Покупка загородного жилья имеет несколько вариантов:
1. Приобретение загородного дома в коттеджном поселке,
2. Покупка на вторичном рынке готового дома,
3. Строительство нового загородного дома,
4. Реконструкция имеющегося дома.
Причем два последних варианта более всего привлекательны тем, что здесь есть тенденция поэтапного вложения средств.
Перед тем, как окончательно принимать решение о покупке того или иного загородного дома, желательнее всего собрать всю информацию о планах развития в перспективе в выбранном месте. Необходимо узнать о желании областных или городских властей проложить на этой территории газопроводы, автотрассы и т.п. А то может ведь случиться и так, что через несколько лет наладится транспортное сообщение, но экология при этом будет оставлять желать лучшего. И вложенные в стоимость загородного дома деньги не оправдают впоследствии Вашего желания жить спокойно и безмятежно.
Также должна насторожить продажа загородных домов вблизи заводских труб, бензоколонок, складов и т.п. Это не то что малопривлекательно, а просто вредно для здоровья, поэтому в таком окружении можно раз и навсегда забыть об экологической чистоте выбранного места. Да и вообще, мечты о живописных пейзажах при соседстве с автотрассами федерального значения, аэропортами, железными дорогами так и останутся мечтами.
Если Вы намеревается не купить дом, а построить, то стоит заняться выбором проекта будущего жилища. И любая серьезная строительная фирма эту возможность Вам, конечно, предоставит. Имейте в виду, что любой проект должен «подгоняться» под особенности территории, где этот дом будет построен. После подготовки проекта необходимо составить смету, где кроме перечисления всех необходимых работ по строительству, их стоимости и материалов, должны быть указаны накладные расходы, то есть услуги фирмы, транспорт. Накладные расходы составляют примерно 15% от общей суммы. Смета, естественно, может не только обсуждаться с заказчиком, но и по усмотрению сторон – редактироваться.
Подавая объявление: «куплю загородный дом», каждый или почти каждый подразумевает приставку – «своей мечты». Отнеситесь к выбору со всей долей ответственности и не предавайте свою мечту.

Актуальность строительства загородных домов.

Если задуматься о проблеме современных крупных городов, то можно с уверенностью сказать, что пробки, постоянный шум и высокая загрязненность воздуха, заставляют каждого из нас задуматься о строительстве загородной недвижимости и возможности части проводить свое вдали от цивилизации. Там вдали от городов можно не только отдохнуть, но и провести с пользой время и прекрасно насладиться природой.

Читайте также:  Частные дома ремонт интерьер

Каждый из нас когда-нибудь начинают мечтать о загородном доме, который будет окружен природой, а не находится в городской суете и слушать по ночам гул проезжающих машин. Кажется, что воплотить в явь данную мечту является проще простого, однако процедура по строительству загородного дома требует очень обдуманного подхода .

Самое главное без чего не обходится не одно строительство – это составление подробного плана будущих работ, а затем уже начинается непосредственно сам процесс возведения сооружения. В принципе вы можете не волноваться по поводу проведения инженерных систем, потому что благодаря услуге алмазное бурение бетона — это дает возможность прокладывать новые проемы в стенах без отрицательных последствий.

В период проектирования здания за городом потребуется не только принимать во внимание систему самого дома, но вероятность вписать его в ландшафт и как осуществить возможность круглогодичного подъезда к построенному зданию.

Этот план может быть составлен, как лично, так и посредствам профессионалов, которые хорошо разбираются в данной области. Хотя когда вы так приняли решение заниматься проектированием без помощи других, то вам непременно придется прибегнуть к помощи инженеру, который, как разов и занимается реализацией возведения пригородной недвижимости и имеет хороший и очень богатый опыт работ в данном направлении гражданского строительства.

Непосредственно после составления плана наступает процесс производства документов и обязательное прохождение специализированных инстанции. В период производства всех документов обязательно воспользоваться поддержкой хорошего профессионала, который сможет быстро и качественно прокомментировать вам ваши действия и порекомендовать наилучший.

Самыми популярным и активно использующимся материалам при строительстве загородных домов по праву считается дерево и кирпич. Дома из кирпича являются более надежными и менее поддаются воздействию огня, чем такие же дома, но из дерева.

Кирпич также позволяет создать вашему фасаду полностью в оригинальном стиле, причем все зависит только от разнообразия ваших фантазий. Минусом данного материала является очень сложная и трудоемкая укладка материала при возведении несущих конструкций.

Так же требуется большое количество фиксирующей смеси и весьма высокая финансовая стоимость, которая обязательно потребуется при строительстве. Использование материал слишком не рационально, но это того стоит, ведь есть ряд преимуществ, которые и заставляют людей строить здания из такого строительного материала.

Полный отказ от цивилизации и переезд за пределы города – это не редкий случай для людей из мегаполиса, просто многих начинает активно тянуть на природу, там, где чистый воздух, минимум загрязняющих и отравляющий факторов, а еще огромные просторы и минимум людей. Даже частичный отдых в таких условия, стоит того чтобы строить дорогостоящий загородный дом и лучшим вариантом будет считаться строительство дома из обычного дерева.

Проектирование индивидуального жилого дома

Знакомство с особенностями проектирования индивидуального жилого дома. Рассмотрение несущих элементов здания: монолитный фундамент, кирпичные стены, железобетонные плиты. Характеристика технико-экономических показателей объемно-планировочного решения.

Рубрика Строительство и архитектура
Вид курсовая работа
Язык русский
Дата добавления 14.01.2016
Размер файла 2,5 M

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Проектирование индивидуального жилого дома

В задании на курсовое проектирование было предложено запроектировать индивидуальный жилой дом, расположенный в городе Улан-Удэ.

Цель курсового проекта — формирование профессиональных и личностных компетенций, закрепить и показать знания, полученные изучением теоретической части курса при проектировании жилых и общественных зданий.

Задачи курсового проекта — разработать объемно-планировочное и конструктивное решение здания в соответствии с нормативной документацией, подобрать отделку здания, подобрать материалы, разработать генеральный план участка, выполнить необходимые расчеты.

Актуальность проекта: Малоэтажные жилые дома обеспечивают хорошие гигиенические качества жилой среды — инсоляцию, проветривание, а также значительный световой фронт. Индивидуальные дома характеризуются свободой в выборе планировочной схемы, пропорций, размещения световых проёмов и ориентации. Ориентируют помещения жилого дома по сторонам горизонта, по отношению к улице, двору, саду, соседнему участку, а также в зависимости от расположения главного входа и положения хозяйственных помещений. Одноквартирные дома дают возможность поэтапного увеличения площади с ростом числа членов семьи путём использования чердачного пространства, надстройки или пристройки дополнительных помещений, что весьма актуально в современных условиях.

1.1 Функциональная схема здания

Объемно-планировочное решение разработано на основе задания на проектирование, с соблюдением действующих санитарно- гигиенических норм, стандартов, а также требований функционального зонирования помещений.

Проектируемое здание представляет собой двухэтажный жилой дом.

Длина здания — 10 м, ширина здания — 12 м. в осях.

Связь между этажами осуществляется по металлической лестнице.

Взаимное расположение помещений и их площади приняты с учетом действующих строительных норм (согласно СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные).

Для обоснованного расположения помещений в здании составляют функциональную схему, представляющую собой условное графическое изображение всех помещений и связи между ними.

Схема 1. Функциональная схема здания

1.2 Описание объемно-планировочного решения здания

Эффективность строительства здания определяется его объемно — планиро-вочным решением. Проектируемое здание является малоэтажным, так как имеет два этажа. Размеры здания в плане: 10.0 х 12.0 м. Высота этажа: 3 м.

По способу связи помещения в здании проходные и не проходные (изолированные), сообщающиеся между собой с помощью коридора. В проектируемом здании применяется смешанный тип планировки (зальный и коридорный).

1.3 ТЭП объемно-планировочного решения

Площадь застройки (Sз) — площадь по внешнему периметру здания на уровне первого этажа.

Площадь рабочих помещений (Sраб) — площадь спортивного зала, тренажерного зала, служебных помещений, тренерской.

Подсобная или вспомогательная площадь (Sв) — площадь помещений обслуживающего характера, коридоров и санузлов.

Общая площадь (Sобщ) — сумма рабочей площади и площади помещений обслуживающего характера:

Sобщ = Sраб + Sв (1)

Строительный объём здания (Vзд) — произведение площади застройки и высоты здания (от уровня чистого пола 1 этажа до верха чердачного перекрытия или до верха покрытия при бесчердачных зданиях):

Таблица 1. Технико-экономические показатели объемно-планировочного решения

1. Площадь застройки

2. Площадь жилых помещений

3. Площадь вспомогательных помещений

4. Общая площадь

6. К 1 = Sжил / Sобщ

7. К 2 = Vзд / Sобщ

2.1 Несущие конструкции

проектирование жилой дом

Несущими элементами здания являются: Монолитный фундамент, несущие кирпичные стены, железобетонные плиты перекрытия и покрытия, перемычки.

Фундамент является основным конструктивным элементом несущего здания, принимающим на себя все нагрузки строения и передающим их на грунт. Фундаменты должны удовлетворять требованиям прочности, устойчивости, долговечности, технологичности устройства и экономичности.

Читайте также:  Электрический ящик для частного дома

Для данной застройки выбран монолитный фундамент. Данный вид фундамента целесообразно использовать при сооружении небольших домов без высокого цоколя, а сама плита используется в качестве основания пола. Монолитный фундамент применяется на всех видах грунтов и при любой глубине залегания грунтовых вод. Он представляет собой железобетонную плиту толщиной 25 см, на которую здание будет опираться всеми своими стенами. Такие фундаменты идеально подходят для пучинистой почвы с высоким уровнем грунтовых вод, поскольку не боятся их вертикальных и горизонтальных перемещений.

Монолитные фундаменты хорошо выравнивают все вертикальные и горизонтальные перемещения грунта, за что получили еще одно название: плавающие. Для домов более высокого класса чаще устраивают фундаменты в виде ребристых плит или армированных перекрестных лент. Для постройки монолитного фундамента сначала роют котлован, затем его утрамбовывают и делают на дне подушку из слоя песка и слоя гравия. Сверху на них укладывают гидроизоляционный материал. Поверх гидроизоляции наливают тонкий слой бетона. А затем укладывают арматуру и закачивают в котлован бетонный раствор. На сооруженной таким образом плите устраивается ленточный монолитный фундамент под несущие стены дома.

Определение глубины заложения фундамента

Расстояние от спланированной поверхности грунта до уровня подошвы

называется глубиной заложения фундамента, которая должна соответствовать глубине залегания слоя основания. При этом также учитывается глубина промерзания грунта.

Нзал = Нзам + 20см (3)

Нзам = 23 v ? (-Т) +2 (4)

где Нзам — глубина промерзания грунта (см);

Нзал — глубина заложения фундамента (см);

— сумма отрицательных температур (определяется по СНиП

23.01-99 «Строительная климатология», табл.1).

Нзам = 23v25,4+20,9+10,6+0,1+12,7+21,9 +2 = 23v91,6 +2 = 220 +2 = 222 см

Нзал = 222 +20 = 242 см = 2,42 м

Рисунок 1 — Конструкция фундамента: а — схема фундамента: 1 — подошва фундамента; 2 — тело фундамента; 3 — отметка глубины заложения фундамента; 4 — отметка глубины промерзания грунта; 5 — отметка уровня грунтовых вод; 6 — планировочная отметка; 7 — стена; 8 — уровень пола I этажа; 9 — обрез фундамента; hф — глубина заложения фундамента; b — ширина подошвы фундамента.

Стены являются важнейшими конструктивными элементами здания, которые служат не только ограждающими конструкциями, но и несущими элементами. Стены по своему назначению и месту расположения в здании делятся на наружные и внутренние.

В проектируемом здании наружные и внутренние стены выполнены из полнотелого глиняного кирпича ГОСТ 530-95, с размерами 250х120х65 мм, марки 75 на цементном растворе марки 50 (в зимнее время) и марки 25

(в летнее время). Система кладки — цепная. Кладку ведут «впустошовку», так как поверхность стены будет оштукатурена.

По теплотехническому расчету общая толщина стены равна 600 мм.

Рисунок 2. Конструкция кирпичной стены

Конструкция, перекрывающая проемы в стенах (оконные или дверные) и поддерживающая вышерасположенную часть стены, называется перемычкой. Перемычки кроме собственной массы и массы вышерасположенной стены воспринимают и передают на нижерасположенные элементы стен (простенки) нагрузки от элементов перекрытия и других конструкций.

В проектируемом здании применяются брусковые перемычки шириной 120 и высотой 65 мм при длине до 2,0 м и высотой 140 мм при длине до 3,0 м. Брусковые перемычки заделывают концами в стену на 250 мм.

Рисунок 3. Железобетонная перемычка

Перекрытия являются основными конструктивными элементами зданий, разделяющими их на этажи.

В проектируемом здании применяются перекрытия из сборных ж/б плит.

Используемые плиты перекрытия представляют собой многопустотные панели, изготовленные из бетонов марки 200 длиной — 3 и 6 м, шириной — 1,2 м и толщиной 220 мм.

Рисунок 4. Многопустотная плита перекрытия

2.1.4 Теплотехнический расчет наружной кирпичной стены с утеплителем

1. Определяем коэффициенты теплопроводности строительных материалов:

л1 = 0,58 Вт/(м 0С) — цементно-песчаного раствора;

л2 = 0,091 Вт/(м 0С) — плит;

л3 = 0,56 Вт/(м 0С) — кирпича;

л4 = 0,52 Вт/(м 0С) — известково-цементного раствора.

2. Определяем градусо-сутки отопительного периода:

ГСОП = (tв — tоп) · Zоп (5)

где tв = 18 0C — расчетная температура внутреннего воздуха помещения;

tоп = -10,4 0С — средняя температура отопительного периода;

Zоп = 237 — продолжительность в сутках отопительного периода.

ГСОП = (18 0С — (-10,4 0С)) · 237 = 6730,8

3. Определяем приведенное сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций:

ГСОП = 6000 => Rопр = 1,8 м2 0С/ Вт

ГСОП = 8000 => Rопр = 2,2 м2 0С/ Вт

4. Определяем требуемое сопротивление теплопередаче Rотр:

где n = 1 — коэффициент, принимаемый по табл. 5;

tв = 18 0C — расчетная температура внутреннего воздуха помещения;

tн = -37 0С — расчетная зимняя температура наружного воздуха, равная

средней температуре наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92 (по СНиП 2.01.01-82, табл. 1);

Дtн = 4 0С — нормативный температурный перепад, принимаемый по табл. 6. бВ = 8,7 Вт/(м2 0С) — коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности стен, принимаемый по табл. 5а.

Rотр = 4 0С · 8,7 Вт/(м2 0С) = 1,6 м2 0С/ Вт

5. Определяем толщину утеплителя, приравнивая фактическое сопротивление теплопередаче всех слоев стены требуемому сопротивлению:

2 / 2 = Rотр — (1 / бВ + 1 / 1 + 3 / 3 + 4 / 4 + 1 / бН) (8)

бH = 23 Вт/(м2 0С) — коэффициент теплоотдачи наружной поверхности стен, принимаемый по табл. 7.

2 / 2 = 1,6 — (1/ 8,7 + 0,03 / 0,58 + 0,51 / 0,56 + 0,02 / 0,52 + 1 / 23) = 0,45.

2 = 0,45 · 2 = 0,45 · 0,091 = 0,04 м.

6. Общая толщина стены составит:

общ. = д1 + д2 + д3 + д4 = 0,03 + 0,04 + 0,51 + 0,02 = 0,6 м

2.2 Ограждающие конструкции

Перегородки являются ненесущей ограждающей конструкцией, поэтому опираются на перекрытия, а не на фундаменты. Перегородки разделяют внутренний объём здания на отдельные помещения, различные по функциональному назначению, а также, при необходимости, обеспечивают визуальную связь между ними с помощью остекления. Перегородки должны иметь минимальную толщину и массу и вместе с тем обладать прочностью, жёсткостью и устойчивостью, возводиться индустриальными методами при низкой стоимости. Перегородки должны отвечать санитарно-гигиеническим требованиям (не накапливать пыль, поддаваться чистке, иметь гладкую поверхность), предусматривать возможность размещения в толще конструкции электрической проводки, компьютерной и телефонной сетей.

В проектируемом здании применяются кирпичные перегородки из глиняного кирпича марки 75 на цементном растворе марки 25 толщиной в Ѕ кирпича по ГОСТ 530-95.

Рисунок 5. Конструкция кирпичной перегородки

Окна являются основными конструктивными элементами, через окна в комнаты поступает свет; также они могут служить для вентиляции помещений. Окна являются главным источником теплопотерь в зданиях.

По материалу окна проектируемого здания являются стеклопакетами ПВХ- профиля, с теплозащитными свойствами, что позволяет избежать необоснованных потерь теплоты и обеспечить звукоизоляцию помещений.

Размеры окон 1300 х 1400 мм;1800 x 1400 по ГОСТ 30674-99.

Толщина оконной рамы составляет 140 мм

Окна ПВХ, обладают множеством преимуществ перед другими видами окон: деревянными или алюминиевыми. Такими как: 1)избавляют от неудобств вызванными конденсатом в доме и, соответственно на окне.2) Консервируют тепло в доме в зимний период и сохраняют прохладу- в летний.

Рисунок 6. Конструкция трехстворчатого окна

Читайте также:  Уголки для утепления дома

Для изоляции друг от друга проходных помещений и входа в здание служат двери. По расположению в здании двери различают внутренние и наружные. По материалу — двери деревянные глухие и остекленные.

Двери состоят из коробок, представляющих собой рамы, укрепленные в дверных проемах стен или перегородок, и полотен, навешиваемых на дверные коробки.

Дверные коробки закреплены в проемах к антисептированым деревянным пробкам, закладываемым в кладку во время кладки стен. Для наружных деревянных дверей коробки устраивают с порогами, а для внутренних дверей — без порога. Дверные полотна навешивают на петлях (навесах), позволяющих снимать открытые настежь дверные полотна с петель — для ремонта или замены полотна двери. Во избежание нахождения двери в открытом состоянии или хлопанья устанавливают специальные пружинные устройства, которые держат дверь в закрытом состоянии и плавно возвращают дверь в закрытое состояние без удара. Двери оборудуются ручками, защелками и врезными замками.

В проектируемом здании приняты одно- и двупольные двери следующих размеров: 900 х 2100 мм, 800 х 2100 мм по ГОСТ 6629-88 и 24698-81.

Рисунок 7. Конструкция дверного полотна

Полы устраивают по перекрытиям. Верхний слой пола, который подвергается эксплуатационным воздействиям, называют покрытием или чистым полом. В полах по перекрытию основанием является несущая часть перекрытия, подстилающий слой отсутствует.

В спальне полы покрыты ковролином; в гостиной и прихожей паркетом; в санузлах и кухне плиточные полы, для которых применяют керамические плитки толщиной 13 мм, имеющую квадратную форму.

Плитки укладывают по бетонному основанию на цементную стяжку толщиной 10-20 мм.

При настиле ковролинового покрытия следует применять подложку, что послужит дополнительной звуко- и теплоизоляцией в помещениях с бетонными полами. Ковролин укладывался методом приклеивания.

Для укладки паркета основа напольного покрытия должна быть идеально ровной, для этого под паркетную доску укладывается фанера, но перед этим, выливается цементная стяжка, или же существующая бетонная основа выравнивается с помощью дополнительного слоя. Если в основе пола деревянный настил, то каждая доска должна быть надежно закреплена, чтобы препятствовать дальнейшему расшатыванию и скрипу половиц. Однако лучше всего для укладки паркетной доски сделать устойчивую основу из бетона или цемента.

Конструктивный элемент, ограждающий здание сверху, называется покрытием. Исходя из основного назначения покрытия — защиты здания от атмосферных осадков в виде дождя и снега, а также от потерь тепла в зимнее время и перегрева в летнее время, оно состоит из несущих конструкций, воспринимающих передаваемые нагрузки от вышележащих элементов, и ограждающей части.

Важным требованием к покрытиям является экономичность их устройства и обеспечение расхода минимальных денежных средств на их эксплуатацию. Особое значение имеет применение индустриальных методов при устройстве покрытий, что снижает трудозатраты на строительной площадке и способствует повышению качества строительно-монтажных работ. Для обеспечения отвода осадков покрытия устраивают с уклоном. Величина уклона зависит от материала кровли, а также климатических условий района строительства. В проектируемом здании крыша скатная. Двухскатная крыша является самой распространённой классической конструкцией. Запроектированные наслонные стропила опираются на наружные несущие стены, на которых закреплен подстропильный брус (мауэрлат). Стропильные ноги запроектированы в виде деревянного бруса, имеющего в сечении размеры 220*50. Для уменьшения величины прогиба стропил под действием веса конструкции кровли в осях предусмотрены подкосы и вертикальные стойки, которые, в свою очередь, упираются в лежень. Лежень находится на выступающей части внутренней стены на координационной оси.

В верхней части конструкции крыши стропила соединяются друг с другом посредством двухсторонней деревянной накладки. Между осями для увеличения жесткости стропил применяются затяжки из досок, а стойки и подкосы отсутствуют. Между осями стропила одной стороной упираются в мауэрлат, расположенной на наружной стене с координационной осью , а другая их сторона вмоноличивается в стену. К концу стропильных ног крепятся кобылки размерами в сечении 100*40 мм.

Рисунок 9. Двухскатная крыша

Так как деревянные элементы крыши работают во влажной и огнеопасной (на чердаке проходит электропроводка) среде, они должны быть обработаны антисептиками и антипиренами.

Кровля запроектирована из метеллочерепицы. Ширина листов 1100 — 1200 мм, длина 800 — 8000 мм, толщина 0,45 или 0,5 мм, высота профиля от 28 до 75 мм. Причем, чем выше волна, тем прочнее, «элитнее» и дороже черепица. Для стропил потребуются антисептированые доски. Их устанавливают с шагом от 60 до 100 см при минимальном сечении 150х50 мм. Обрешетку лучше делать из досок с сечением минимум 25х100 мм и шагом 350-500 мм. Она должна соответствовать шагу волны металлочерепицы и быть без прогибов, чтобы в них не попали снег или вода. Между металлочерепицей и слоем тепло- и гидроизоляции необходимо сделать зазор для вентиляции в кровельном пироге. Для гидроизоляции используют антиоксидантные пленки.

Водоотвод с крыш устраивают наружным неорганизованным и организационным.

Водоотвод с крыши проектируемого здания организованный по наружным водостокам диаметром 13 мм. Количество труб определяется из расчета 1 см2 сечения трубы на 1 м2 кровли на расстоянии 18 — 20 м друг от друга. Крепят трубы с помощью костылей.

Трубы навешивают снизу вверх на ухватах, укрепляемых на стене не ближе 120 мм от нее; выпускные отверстия труб делают не выше 0,4 м над уровнем тротуара (отмостки).

Рисунок 10. Организация водостока

Генеральный план разработан в соответствии с заданием на проектирование, с учетом розы ветров, зонированием территории, с соблюдением санитарных и противопожарных норм. Рельеф участка строительства ровный.

Озеленение на генеральном плане должно занимать не менее 30% территории. Озеленение участка предусматривается насаждением кустарников, деревьев, разбивкой газонов и клумб с цветами.

При расположении зданий между ними должны соблюдаться соответствующие расстояния, называемые разрывами, минимально допустимые величины которых определяются санитарными и противопожарными нормами (не менее 6 м).

Покрытие проезжей части проездов принято асфальтобетонное; тротуаров и пешеходных дорожек — асфальтовое.

3.1 Характеристика площадки строительства

Площадка строительства расположена в г.Улан-Удэ.

Климатический район — 1, подрайон — 1В.

Ветровой район — 3.

Температура наиболее холодных суток -39°СТемпература наиболее холодной пятидневки -37°СНормативное значение ветрового давления 38 кгс/м2Нормативное значение веса снегового покрова 50 кгс/м2Расчетная сейсмичность 8 баллов

Расчетная глубина промерзания грунта 2,22 м. Основанием для фундаментов служат пески средней крупности.

По инженерно-геологическим и природно-климатическим условиям площадка пригодна для строительства проектируемого здания.

3.2 Расположение и ориентация здания

При проектировании здания необходимо учитывать направление господствующих ветров. Преобладающее направление ветра определяется по розе ветров, которая представляет собой векторную диаграмму. Роза ветров строится по 8 румбам — основным географическим сторонам света. Преобладающее направление ветра соответствует самому большому вектору розы ветров, направленному к её центру. При рациональном проектировании он должен быть направлен в угол или торец здания. Данные для построения розы ветров определяют по СНиП 23-01-99 «Строительная климатология» (значения по числителю, %).

Adblock
detector