Меню

Актуальность строительства индивидуального жилого дома

Актуальность строительства загородных домов.

Если задуматься о проблеме современных крупных городов, то можно с уверенностью сказать, что пробки, постоянный шум и высокая загрязненность воздуха, заставляют каждого из нас задуматься о строительстве загородной недвижимости и возможности части проводить свое вдали от цивилизации. Там вдали от городов можно не только отдохнуть, но и провести с пользой время и прекрасно насладиться природой.

Каждый из нас когда-нибудь начинают мечтать о загородном доме, который будет окружен природой, а не находится в городской суете и слушать по ночам гул проезжающих машин. Кажется, что воплотить в явь данную мечту является проще простого, однако процедура по строительству загородного дома требует очень обдуманного подхода .

Самое главное без чего не обходится не одно строительство – это составление подробного плана будущих работ, а затем уже начинается непосредственно сам процесс возведения сооружения. В принципе вы можете не волноваться по поводу проведения инженерных систем, потому что благодаря услуге алмазное бурение бетона — это дает возможность прокладывать новые проемы в стенах без отрицательных последствий.

В период проектирования здания за городом потребуется не только принимать во внимание систему самого дома, но вероятность вписать его в ландшафт и как осуществить возможность круглогодичного подъезда к построенному зданию.

Этот план может быть составлен, как лично, так и посредствам профессионалов, которые хорошо разбираются в данной области. Хотя когда вы так приняли решение заниматься проектированием без помощи других, то вам непременно придется прибегнуть к помощи инженеру, который, как разов и занимается реализацией возведения пригородной недвижимости и имеет хороший и очень богатый опыт работ в данном направлении гражданского строительства.

Непосредственно после составления плана наступает процесс производства документов и обязательное прохождение специализированных инстанции. В период производства всех документов обязательно воспользоваться поддержкой хорошего профессионала, который сможет быстро и качественно прокомментировать вам ваши действия и порекомендовать наилучший.

Самыми популярным и активно использующимся материалам при строительстве загородных домов по праву считается дерево и кирпич. Дома из кирпича являются более надежными и менее поддаются воздействию огня, чем такие же дома, но из дерева.

Кирпич также позволяет создать вашему фасаду полностью в оригинальном стиле, причем все зависит только от разнообразия ваших фантазий. Минусом данного материала является очень сложная и трудоемкая укладка материала при возведении несущих конструкций.

Так же требуется большое количество фиксирующей смеси и весьма высокая финансовая стоимость, которая обязательно потребуется при строительстве. Использование материал слишком не рационально, но это того стоит, ведь есть ряд преимуществ, которые и заставляют людей строить здания из такого строительного материала.

Полный отказ от цивилизации и переезд за пределы города – это не редкий случай для людей из мегаполиса, просто многих начинает активно тянуть на природу, там, где чистый воздух, минимум загрязняющих и отравляющий факторов, а еще огромные просторы и минимум людей. Даже частичный отдых в таких условия, стоит того чтобы строить дорогостоящий загородный дом и лучшим вариантом будет считаться строительство дома из обычного дерева.

Актуальность выбранной темы курсовой работы.

Введение

Глава 1 –Теоретическая часть.

1.1 Виды индивидуальной постройки

1.2 Выбор вида постройки.

Глава 2 – Проектная часть

2.1 Стиль интерьера

2.2 Расчет и чертеж проекта

Читайте также:  Парадный вход жилого дома

Заключение

Список литературы

Приложение.

Введение

Что такое индивидуальным дом? Определение индивидуального жилого дома дается в Градостроительном кодексе. Под индивидуальным жилым домом понимается отдельно стоящий дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом в определении индивидуального жилого дома заложены три критерия:

3. количество этажей;

Рассмотрим каждый из этих параметров.

По данному критерию дом характеризуется как отдельно стоящий. Тем самым индивидуальный жилой дома отличается от блокированных домов, с одной стороны, и многоуровневых квартир в многоквартирных домах, с другой стороны.

От указанных домов индивидуальный отличается тем, что в нем все несущие конструкции его собственные и предназначены только для данного дома: дом стоит на собственном, предназначенном именно для него фундаменте, имеет свои стены, то есть такие, которые не являются стенами другого дома.

Индивидуальный жилой дом отличается тем, что он, во-первых жилой, а во-вторых, индивидуальный, то есть предназначенный для одной семьи.

Основное отличие жилого дома от других зданий состоит в том, что в нем постоянно или временно проживают люди. При этом в доме протекают в совокупности такие процессы жизнедеятельности как сон, отдых, прием пищи, приготовление пищи, личная гигиена и туалет, хранение продуктов и вещей, уход за вещами, эксплуатация инженерных систем дома, работа/хобби.

Критерий количества этажей является, пожалуй, самым спорным.

Индивидуальный жилой дом может быть признан таковым, если в нем не более трех этажей. Сразу скажем, что в эти этажи включаются все этажи, в том числе, мансардный и цокольный.

Таким образом, двухэтажный дом с мансардой и цокольным этажом будет уже четырехэтажным, а значит, по критерию количество этажей не будет индивидуальным жилым домом. Построив такой дом, застройщик нарушит целевое назначение земельного участка, если участок предоставлялся под индивидуальное жилищное строительство.

Актуальность выбранной темы курсовой работы.

Индивидуальное строительство осуществляется в наше время, как частным порядком, так и в качестве планомерного развития этого сегмента строительного рынка. Практически коттеджами, небольшими малоквартирными домами сейчас застраиваются большие районы городов. Это, по большому счету, пример, решения жилищной проблемы, который уже давно имеет место в мире. Именно коттеджное строительство – дает населению наиболее комфортабельные решения вопросов жилья. Во многих странах население стремится именно к проживанию в домах на одну-две семьи, а не в больших многоквартирных домах, особенно, если дело касается провинции.

Наметившаяся тенденция к более интенсивному развитию индивидуального строительства пользуется самой большой поддержкой различных региональных программ и администраций как наиболее перспективная и эффективная. Эта поддержка выражается как в административном курировании частных строительных компаний, так и в определённых льготах застройщикам – все это решается на региональном уровне.

В связи с тем, что темпы индивидуального строительства нарастают, одновременно внимание фокусируется на разработке новых проектов строительства, новых технологии, новой строительной техники, новых материалов. Кроме того, растет производство строительство материалов, также как и число строительных компаний. На фоне открытия новых рабочих мест идет всех основных и вспомогательных отраслей строительной промышленности, что, в конце концов, ведет к увеличению суммарной жилой площади в стране.

Целью данной курсовой работы является, проектирование индивидуального блочного дома, а также сделать интерьер спальной комнаты в в стиле хай-тек.

Читайте также:  Снос частного дома образец

Полученные знания станут существенным подспорьем в понимании строительства дома. Для достижения поставленной цели необходимо обозначить задачи:

— планировка блочного индивидуального дома;

— начертить чертеж данного дома (план сверху, разрез 1-1; 2-2, фасад);

— обустроить спальню в стиле хай-тек;

— сделать перспективу спальни интерьер в стиле хай-тек;

Актуальность строительства индивидуального жилого дома

В совсем непростое для нашей экономики время остается не так много вариантов для выгодной инвестиции средств. Одним из таких вариантов является строительство жилого дома. Это можно обосновать стабильностью цен, спроса и предложения. Даже больше — актуальность покупки недвижимости растет. С увеличением территории Москвы (появлением Новой Москвы) и строительством новых инфраструктур для доступной транспортировки в Подмосковье, огромное количество людей считают выгодным вложением покупку квартиры в новом месте. Спрос на недвижимость в Москве увеличился как никогда, особенно если принимать во внимание падение рубля, ввиду чего инвестиции заграницу совсем не выгодны. Вариантов остается немного, среди них строительство жилых домов, пожалуй, самое выгодное.

Разумеется, следует уделить внимание подсчету финансовой эффективности, провести анализ конкуренции на рынке (спрос в одних районах (или городах) может быть выше, чем в других), оценить платежеспособность потенциальных покупателей, изучить социальные аспекты и создать маркетинговую стратегию. Бизнес-план требует акцентирования и точных подсчетов, но самым важным этапом, в любом случае, является создание и реализация проекта — необходимо выбрать компанию, которая сможет справиться с таким объемом работ и будет соблюдать сроки.

При выборе компании необходимо учесть все факторы. Разумеется, самыми важными факторами будет наличие опыта подобной работы и общая специфика компании, возможность через нее найти поставщиков по другим услугам (что сэкономит вам время). Важно, чтобы проект соответствовал всем вашим требования — нужно эффективно общаться с командой, если это команда профессионалов, вы даже сможете получить некоторые советы относительно проекта.

Само строительство объекта требует много времени и особого внимания, вот основные этапы работы, с которыми вам будет нужно ознакомиться.

  1. Выбор земельного участка при строительстве жилого дома может определить коммерческую эффективность проекта заранее — изучите рынок недвижимости, по возможности посоветуйтесь с профессионалами и закажите аудит. Это поможет вам найти местонахождение будущего дома, а также сразу понять насколько масштабным он будет. Вам необходимо оценить существующую инфраструктуру местности, а также потенциальные проекты на ней.
  2. Вторым этапом является проведение топосъемки и геологической экспертизы. Важно сделать это еще до покупки участка.
  3. Одним из наиболее сложных этапов является получение разрешения на строительство — это требует траты большых временных затрат. Согласование плана, получение постановления о разрешении на строительства, заказ строительного паспорта объекта и т.д. Перед подачей документации тщательно изучите процедуру
  4. Подготовка строительства является четвертым этапом и осуществляется после получения разрешения на строительство. На этом этапе вам нужно уже заключить договор с подрядчиком и начать работы по созданию инфраструктуры для доступности строительного объекта.
  5. Начальный этап представляет собой вертикальную подготовку почвенного слоя планировку участка, разбивку и рытье траншей, транспортировку и грунта и т.д., а также строительство фундамента здания. Начиная с этого этапа требуется личный надзор команды архитекторов над проектом.
  6. Далее начинаются оформление, отделка фасадов и внутренние работы.
  7. Завершающий этап строительства предполагает отделку интерьеров, внутренних дверей и иной внутренней атрибутики квартир. Завершается этот этап сдачей дома в эксплуатацию.
  8. Последним этапом строительства жилого дома является выполнение ландшафтных работ.
  • Назад
  • Вперёд
Читайте также:  С чего начать снос частного дома

Строительство коттеджа: актуальность, стоимость, материалы

В последнее время строительство коттеджа за городом становится все более популярным. В мегаполисе удобно и выгодно работать. Жить, учитывая растущие транспортные возможности и расширяющуюся доступность средств виртуальной связи, сегодня лучше в более спокойной обстановке. Тем более что строительство коттеджа дает возможность избавиться от необходимости тесниться на ограниченном количестве квадратных метров городской квартиры, выбрав просторное и современное жильё. Выбор коттеджа ограничен лишь материальными возможностями его будущего хозяина, но и тут стоимость легко варьировать в зависимости от выбранного проекта и материала, из которого коттедж планируется строить.

Самый бюджетный и одновременно экологичный вариант – строительство коттеджа из оцилидрованного бревна или бруса. Будущий деревянный дом не требует капитальных вложений в масштабный фундамент строения. Конструкция коттеджей из оцилидрованного бревна или бруса достаточно легка для установки с минимальным фундаментом на любой почве. Иногда для таких коттеджей достаточно лишь установки деревянной крестовины, углубленной в бетонное или каменное основание.

В тоже время строительство коттеджа из дерева позволяет возведение двух и даже трех этажного дома. Этот материал дает возможность проектировать разнообразную планировку дома и нетрудоемок в дальнейшей обработке. Оцилидрованное бревно и брус разрешают минимальную отделку коттеджа. Сам по себе этот материал за счет текстуры дерева сохраняет тепло зимой и прохладу летом, а фактура бревен или бруса, с нанесенными заранее отметками и пазами для сборки, делает «сборку» коттеджа почти такой же легкой, как строительство домика из детского конструктора Лего.

Не меньше преимуществ имеет строительство коттеджа из современных пеноблочных, газоселикатных и керамзитобетонных блоков. В некоторых случаях, это наиболее предпочтительный материал для строительства коттеджа. Например, если коттедж планируется ставить на заболоченных или низинных грунтах. А существующие сегодня материалы отделки фасада, при относительно невысокой итоговой сумме стоимости строения, дают возможность в итоге получить во владении коттедж, почти ничем не отличающийся от престижного во все времена строения из кирпича.

Именно возведение коттеджа из последнего материала, очевидно, наиболее трудоемкий и дорогостоящий процесс. Строительство коттеджа из кирпича априори подразумевает предварительную закладку глубокого фундамента, сравнимую со строительством отдельного подземного гаража. Кстати, именно гаражи, как правило, в этих обязательных подземных помещениях и размещают. Иногда здесь же располагают бани, и даже бассейны.
Кирпичный коттедж – марка на все времена, подтверждающая основательность и достаток его владельца. Это тот самый дом, в котором вырастут и состарятся поколения внуков и правнуков.

Сегодня на строительном рынке предлагаются проекты коттеджей из любого материала. Строительство коттеджа возможно как по чертежам заказчика, так и по типовому проекту. Специалисты рынка возьмутся не только за возведение строения. Проектный план включает в себя системы водоснабжения, отопления, канализации и вентиляции. Завершит строительство коттеджа разработка ландшафтного дизайна.

Строительство коттеджа под ключ избавляет заказчика от любой головной боли, связанной с его возведением. Среди его задач остается лишь сделать заказ и через максимально короткий промежуток времени начать обставлять мебелью готовый дом своей мечты.

Adblock
detector