Меню

Актуальность темы строительства жилых домов

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

В условиях современных крупных городов актуальность возведения многоэтажных жилых зданий приобрела огромные масштабы. С ростом городов растут и потребности жителей в новом, современном и благоустроенном жилье.

Создание грамотной жилой среды для комфортного проживания людей неразрывно связано с градостроительной ситуацией, наличием необходимой инфраструктуры и объектов соцкультбыта в микрорайоне размещения жилья.

Основным вопросом, с которого начинается проектирование многоэтажных жилых домов, является возможность уравновесить экономические интересы застройщика и социальные потребности жителей, не забывая при этом о соблюдении норм и правил проектирования жилья.

Это ставит проектировщиков перед целым рядом препятствий и трудностей на пути создания проекта, вынуждая их с особой скрупулезностью учитывать не только совокупность существующих условий, норм и требований, но и наличие экономических факторов в процессе разработки надежного, комфортного, и одновременно недорогого жилья.

Проектирование многоквартирных домов неуклонно подчиняется основным современным тенденциям в строительстве, появлению новых материалов, технологий и методов, позволяющих создавать максимально комфортные и благоприятные условия обитания всех групп населения, а также улучшить эстетическое восприятие жилой среды.

Проектирование жилых многоквартирных домов – непростая задача, решение которой начинается с определения их роли и значения в структуре микрорайона. Она предполагает в первую очередь грамотное размещение зданий в структуре города с учетом существующей застройки, транспортных и инженерных сетей, наличия школ, детских садов, поликлиник, объектов торговли и других неотъемлемых составляющих жизни людей. Как правило, имеющихся в наличии объектов инфраструктуры оказывается недостаточно для обеспечения потребностей всех жителей микрорайона.

Для оценки текущего положения, существующих факторов и параметров среды, а также расчета проектных потребностей, в первую очередь разрабатывается проект планировки территории участка, на котором будет размещена застройка.

Именно планировочная организация территории земельного участка во многом задает такие важные параметры, как этажность, геометрические размеры, конфигурацию здания, его ориентацию в пространстве и, безусловно, оказывает влияние на архитектурно-планировочные, инженерные, технологические и конструктивные решения.

Проектирование многоэтажных домов невозможно без составления технического задания на проектирование, в котором задаются основные требования к проектным решениям, такие как: этажность, состав помещений, площади и количество комнат в квартирах, высота помещений, наличие балконов и лоджий, применяемые материалы, инженерно-техническое обеспечение, срок выполнения и состав проектной документации. Все это способствует нахождению взаимопонимания между заказчиком и подрядчиком, устраняет спорные моменты, и позволяет добиться успешной реализации проекта в условленные сроки.

Объемно-планировочное решение многоквартирного жилого дома начинается с разработки и согласования с заказчиком архитектурной концепции жилого комплекса, в которой закладываются ключевые моменты проекта в целом: количество и пространственное расположение зданий, парковок, инженерных сооружений, набор квартир и их площади, утверждаются основные стилистические приемы и цветовые решения.

Для получения визуального представления о проектируемых домах и их роли в окружающей застройке и природной среде, создается трехмерная модель проекта, дающая возможность увидеть жилой комплекс с разных видовых точек, что позволяет максимально реалистично и доступно продемонстрировать замыслы и решения проектировщиков.

Неспроста наиболее распространенным типом многоэтажных жилых домов в нашей стране являются секционные дома, ведь возможность применения типовых секций позволяет уменьшить расходы на проектирование и строительство, сократить сроки выполнения работ, что напрямую сказывается на стоимости жилья для покупателей, и, несомненно, влечет к увеличению спроса на него.

Проектирование многоэтажных жилых зданий – одна из услуг, которую оказывает ООО ФИРМА «КРОКИ». Обратившись к нам, Вы добьетесь необходимых результатов, оцените компетентный подход, качественное исполнение работ, и что немаловажно — сэкономите свое время и деньги благодаря грамотному диалогу и гибкой системе цен на данный вид проектных работ.

Примеры наших уже завершенных работ вы можете посмотреть здесь.

Актуальность темы строительства жилых домов

В совсем непростое для нашей экономики время остается не так много вариантов для выгодной инвестиции средств. Одним из таких вариантов является строительство жилого дома. Это можно обосновать стабильностью цен, спроса и предложения. Даже больше — актуальность покупки недвижимости растет. С увеличением территории Москвы (появлением Новой Москвы) и строительством новых инфраструктур для доступной транспортировки в Подмосковье, огромное количество людей считают выгодным вложением покупку квартиры в новом месте. Спрос на недвижимость в Москве увеличился как никогда, особенно если принимать во внимание падение рубля, ввиду чего инвестиции заграницу совсем не выгодны. Вариантов остается немного, среди них строительство жилых домов, пожалуй, самое выгодное.

Разумеется, следует уделить внимание подсчету финансовой эффективности, провести анализ конкуренции на рынке (спрос в одних районах (или городах) может быть выше, чем в других), оценить платежеспособность потенциальных покупателей, изучить социальные аспекты и создать маркетинговую стратегию. Бизнес-план требует акцентирования и точных подсчетов, но самым важным этапом, в любом случае, является создание и реализация проекта — необходимо выбрать компанию, которая сможет справиться с таким объемом работ и будет соблюдать сроки.

При выборе компании необходимо учесть все факторы. Разумеется, самыми важными факторами будет наличие опыта подобной работы и общая специфика компании, возможность через нее найти поставщиков по другим услугам (что сэкономит вам время). Важно, чтобы проект соответствовал всем вашим требования — нужно эффективно общаться с командой, если это команда профессионалов, вы даже сможете получить некоторые советы относительно проекта.

Само строительство объекта требует много времени и особого внимания, вот основные этапы работы, с которыми вам будет нужно ознакомиться.

  1. Выбор земельного участка при строительстве жилого дома может определить коммерческую эффективность проекта заранее — изучите рынок недвижимости, по возможности посоветуйтесь с профессионалами и закажите аудит. Это поможет вам найти местонахождение будущего дома, а также сразу понять насколько масштабным он будет. Вам необходимо оценить существующую инфраструктуру местности, а также потенциальные проекты на ней.
  2. Вторым этапом является проведение топосъемки и геологической экспертизы. Важно сделать это еще до покупки участка.
  3. Одним из наиболее сложных этапов является получение разрешения на строительство — это требует траты большых временных затрат. Согласование плана, получение постановления о разрешении на строительства, заказ строительного паспорта объекта и т.д. Перед подачей документации тщательно изучите процедуру
  4. Подготовка строительства является четвертым этапом и осуществляется после получения разрешения на строительство. На этом этапе вам нужно уже заключить договор с подрядчиком и начать работы по созданию инфраструктуры для доступности строительного объекта.
  5. Начальный этап представляет собой вертикальную подготовку почвенного слоя планировку участка, разбивку и рытье траншей, транспортировку и грунта и т.д., а также строительство фундамента здания. Начиная с этого этапа требуется личный надзор команды архитекторов над проектом.
  6. Далее начинаются оформление, отделка фасадов и внутренние работы.
  7. Завершающий этап строительства предполагает отделку интерьеров, внутренних дверей и иной внутренней атрибутики квартир. Завершается этот этап сдачей дома в эксплуатацию.
  8. Последним этапом строительства жилого дома является выполнение ландшафтных работ.
  • Назад
  • Вперёд

Живи в своем доме

Актуальность строительства многоэтажных домов

  • Получить ссылку
  • Facebook
  • Твиттер
  • Pinterest
  • Электронная почта
  • Другие приложения

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

В условиях современных крупных городов актуальность возведения многоэтажных жилых зданий приобрела огромные масштабы. С ростом городов растут и потребности жителей в новом, современном и благоустроенном жилье.

Актуальность строительства высотных домов в наше время

С давних времен строительство малоэтажных домов на Руси принималось за аксиому. Первые высотки появились только в эпоху коммунизма. В 40-50 годах были построены 7 знаменитых сталинских высоток.

Актуальность малоэтажного строительства в Подмосковье.

22.09.2014 Малоэтажное строительство в Подмосковье стало актуальным после кризиса в 2008г. На данный момент именно малоэтажные жилые комплексы фактически формируют пригород Москвы. В перспективе такие жилые комплексы будут все более актуальнее, чем многоэтажки или спальные районы.

Актуальность монолитного строительства

Все больший размах приобретает соперничество за высоту и дизайнерские решения зданий. Многие развитые страны растут ввысь, демонстрируя престиж и новаторство инженерного дела. Монолитное строительство занимает лидирующее место в выборе способа постройки высотных зданий с различными архитектурными решениями. Назначение зданий и сооружений может быть как высотно-жилищным, административным, так и промышленным.

Оно имеет длинную историю и проверенную десятилетиями прочность.

Актуальность монолитного строительства

На сегодняшний день широкое распространение получила технология монолитного возведения сооружений. Ранее популярным было строительство многоэтажных объектов с использованием сборного железобетона, однако сравнивания стоимость готового квадратного метра здания, монолитном строительству нет равных.

Сколько стоит дом построить: себестоимость строительства

Опуликовано в: Жилая недвижимость Строительство многоквартирного жилого дома – это сложный бизнес-процесс, требующий создания эффективного механизма финансирования и управления проектом, а также команды профессионалов, занимающихся его реализацией. По мнению экспертов и застройщиков Новосибирска, опрошенных нами при подготовке этого материала, можно выделить следующие составляющие себестоимости: приобретение или аренда земли, проектирование, согласования и экспертиза, подключение к инженерным сетям, строительно-монтажные работы, маркетинг, кредитная нагрузка.

  • Получить ссылку
  • Facebook
  • Твиттер
  • Pinterest
  • Электронная почта
  • Другие приложения

Комментарии

Возможность кредита, предложенная мистером Бенджамином, которая спасла мою семью от финансового рабства

С давних времен строительство малоэтажных домов на Руси принималось за аксиому. Первые высотки появились только в эпоху коммунизма. В 40-50 годах были построены 7 знаменитых сталинских высоток.

В 20 веке высотное строительство получило новый толчок. В условиях дефицита территорий для застройки, строительство большого количества жилья на меньшей территории вызывало девелоперский интерес. И с самого начала высотные дома девелоперы планировали из сегмента бизнес-класса перевести в премиум.

Читайте также:  Штукатурка деревянной стены внутри дома

Небоскребы строились в самых престижных направлениях Москвы — на Соколе, Мосфильмовской, Ходынке, Беговой, Ленинском проспекте. Также, специалисты напоминают, что жилой высотный комплекс «Триумф-Палас» в 2003 г. вошел в Книгу рекордов Гиннесса как самое высокое здание в Европе (более 260 метров). В дальнейшем его затмил московский международный центр «Москва-Сити»: башня «Восток» (360 м) обещает стать новым европейским топом.

В рамках программы «Новое кольцо Москвы» (разработана в 2008 году), до 2015 года предполагалось возвести около 200 небоскребов в 60 жилых комплексах. Однако, в реальной жизни осуществить это оказалось сложнее. По мнению Москомархитектуры, на месте строительства небоскребов необходимо для начала создать объекты транспортной инфраструктуры.

В настоящее время, процентная доля жилья в высотных зданиях составляет около 5% от общего объема предложения. Однако, специалисты отмечают, что в последнее время спрос на данный формат жилья стал более оживленным. Например, по данным агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба», уровень спроса занимает 15% от общего количества обращений.

Что касается цен на жилье в высотных домах, то они соответствуют их положению. К примеру, в ЖК «Воробьевы горы» — квадрат предлагается за 400 тысяч рублей. Естественно, учитывается и панорамный вид из окон. По данным агентства «Усадьба», наценка за вид из окна составляет от 9 до 30 тысяч рублей за квадрат, начиная с 20 этажа. По словам специалистов, стоимость жилья зависит от видовых характеристик, а не от этажа. Так что, если этаж будет ниже 20, а из окон открывается панорама Москвы, то и цена тоже будет соответственной.

Основной контингент данного сегмента жилья — люди, вернувшиеся в Москву из-за длительного отсутствия за границей, где строительство небоскребов является массовым и давно стали нормой жизни.

В основном, жилье в небоскребах приобретают для поддержки статуса и престижа. Уровень инфраструктуры в подобных жилых комплексах находится на высоком уровне.

По мнению некоторых специалистов, вокруг высотных домов создан нездоровый ажиотаж, который формируется просмотром американских фильмов (которых у нас в огромном количестве), где показана шикарная жизнь в пентхаусах. Специалисты считают, что в России достаточно свободных территорий, чтобы не зацикливаться на небоскребах, повышая и так высокий уровень пробок в столице. Также, они отмечают, что в высотных домах уровень комфорта и безопасности весьма далек от высоких стандартов.

Кроме того, для сравнения, аналитики говорят, что более состоятельные граждане в Европе предпочитают малоэтажные дома. Также, следует отметить и лифты. В России еще не могут эксплуатировать лифты в небоскребах. Особенно заметно это по высоткам, возведенным до 2006 года — в 30-этажном доме на подъезд приходится всего 4 лифта. О длительных ожиданиях в небоскребах ходят легенды. Также, по мнению специалистов, жителям высоток не избежать и бытовых проблем. К примеру, слабый напор воды на верхних этажах. Кроме того, как известно, все здания со временем раскачиваются, в результате чего нарушается герметичность. У некоторых даже главная изюминка небоскребов — панорамный вид с высоты птичьего полета не вызывает восторга. Как говорят эксперты, это не Дубай, и мало где есть апартаменты с неподпорченными видовыми характеристиками.

В совсем непростое для нашей экономики время остается не так много вариантов для выгодной инвестиции средств. Одним из таких вариантов является . Это можно обосновать стабильностью цен, спроса и предложения. Даже больше — актуальность покупки недвижимости растет. С увеличением территории Москвы (появлением Новой Москвы) и строительством новых инфраструктур для доступной транспортировки в Подмосковье, огромное количество людей считают выгодным вложением покупку квартиры в новом месте. Спрос на недвижимость в Москве увеличился как никогда, особенно если принимать во внимание падение рубля, ввиду чего инвестиции заграницу совсем не выгодны. Вариантов остается немного, среди них строительство жилых домов, пожалуй, самое выгодное.

Разумеется, следует уделить внимание подсчету финансовой эффективности, провести анализ конкуренции на рынке (спрос в одних районах (или городах) может быть выше, чем в других), оценить платежеспособность потенциальных покупателей, изучить социальные аспекты и создать маркетинговую стратегию. Бизнес-план требует акцентирования и точных подсчетов, но самым важным этапом, в любом случае, является создание и реализация проекта — необходимо выбрать компанию, которая сможет справиться с таким объемом работ и будет соблюдать сроки.

При выборе компании необходимо учесть все факторы. Разумеется, самыми важными факторами будет наличие опыта подобной работы и общая специфика компании, возможность через нее найти поставщиков по другим услугам (что сэкономит вам время). Важно, чтобы проект соответствовал всем вашим требования — нужно эффективно общаться с командой, если это команда профессионалов, вы даже сможете получить некоторые .

Само строительство объекта требует много времени и особого внимания, вот основные этапы работы, с которыми вам будет нужно ознакомиться.

  1. Выбор земельного участка при строительстве жилого дома может определить коммерческую эффективность проекта заранее — изучите рынок недвижимости, по возможности посоветуйтесь с профессионалами и закажите аудит. Это поможет вам найти местонахождение будущего дома, а также сразу понять насколько масштабным он будет. Вам необходимо оценить существующую инфраструктуру местности, а также потенциальные проекты на ней.
  2. Вторым этапом является проведение топосъемки и геологической экспертизы. Важно сделать это еще до покупки участка.
  3. Одним из наиболее сложных этапов является получение разрешения на строительство — это требует траты большых временных затрат. Согласование плана, получение постановления о разрешении на строительства, заказ строительного паспорта объекта и т.д. Перед подачей документации тщательно изучите процедуру
  4. Подготовка строительства является четвертым этапом и осуществляется после получения разрешения на строительство. На этом этапе вам нужно уже заключить договор с подрядчиком и начать работы по созданию инфраструктуры для доступности строительного объекта.
  5. Начальный этап представляет собой вертикальную подготовку почвенного слоя планировку участка, разбивку и рытье траншей, транспортировку и грунта и т.д., а также строительство фундамента здания. Начиная с этого этапа требуется личный надзор команды архитекторов над проектом.
  6. Далее начинаются оформление, отделка фасадов и внутренние работы.
  7. Завершающий этап строительства предполагает

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Строительство многоэтажного жилого дома

  • Введение
  • 1. Архитектурно-строительный раздел
    • 1.1 Общая часть
    • 1.2 Решение генерального плана
    • 1.3 Объемно-планировочное решение здания
    • 1.4 Конструктивное решение здания
    • 1.5 Внутренняя отделка
    • 1.6 Наружная отделка
  • 2. Расчетно-конструктивный расчет
    • 2.1 Расчет колонны
    • 2.2 Расчет и конструирование колонны в уровне -1 этажа
    • 2.3 Расчет безбалочного монолитного перекрытия
  • 3. Технология и организация строительного производства
    • 3.1 Условия осуществления строительства
    • 3.2 Сравнение вариантов подачи бетонной смеси к месту укладки бадьёй с помощью крана и бетононасосом
    • 3.3 Потребность в основных строительных материалах, конструкциях и полуфабрикатах
  • 4. Охрана труда и пожарная безопасность
    • 4.1 Общие положения
    • 4.2 Проведенные работы
    • 4.3 Ограждение территории строительства
    • 4.4 Производственное освещение
    • 4.5 Расчет заземления трансформатора
    • 4.6 Применение машин и механизмов
  • 5. Охрана окружающей среды
    • 5.1 Характеристика проектируемого объекта
    • 5.2 Характеристика воздействий, возникающих при реализации проекта
    • 5.3 Природоохранные мероприятия
  • Заключение
  • Список используемой литературы
  • Введение

Для дипломного проектирования была выбрана тема: «Многоэтажный жилой дом в г. Красноярске». В последнее время строительство в монолитном варианте является очень актуальной темой. Наибольшая эффективность монолитных конструкций проявляется при реконструкции промышленных зданий и сооружений, а также при возведении объектов жилищно-коммунального строительства. Применение монолитного бетона позволяет уменьшить расход стали на 7 — 20 %, бетона до 12%. Возведение зданий в монолитном железобетоне позволяет оптимизировать их конструктивные решения, перейти к неразрезным пространственным системам, учесть совместную работу элементов и тем самым снизить их сечение. В монолитных конструкциях проще решается проблема стыков, повышаются их теплотехнические и изоляционные свойства, снижаются эксплуатационные затраты. В силу всего вышеизложенного возведение зданий в монолитном железобетоне наиболее актуально сегодня и имеет большое будущее.

Здание двухсекционное с одноуровневой подземной парковкой. Рациональная планировка помещений и удобство обеспечивается лестнично-лифтовым узлом в центре здания. Переход между этажами осуществляется через незадымляемые лестничные клетки. Предусмотрено подключение всех инженерно-технических сетей. На первом этаже предусмотрены помещения под офисы.

Также рядом со зданием располагается гостевая автостоянка для легковых автомашин.

Тема дипломного проекта: «Многоэтажный жилой дом в г. Красноярске».

Конструктивная схема зданий — рамно-связевая: монолитный железобетонный каркас с жесткими узлами соединения колонн и монолитных железобетонных перекрытий и монолитными железобетонными стенами (диафрагмами) жесткости — лестнично-лифтовые узлы и отдельные стены жесткости.

Общая устойчивость и жесткость зданий обеспечивается совместной работой вертикальных элементов каркаса (колонн, стен и диафрагм жесткости) и горизонтальных монолитных железобетонных дисков перекрытия.

Несущие конструкции подземной и надземной частей здания соосны между собой. Монолитные железобетонные стены лестнично-лифтового блока доводятся до фундаментных конструкций.

На -1-ом располагается подземная автостоянка.

На 1-ом этаже располагаются офисы.

Со 2-го по 14-й этаж располагаются квартиры.

15-й этаж является техническим.

Актуальность данной темы очевидна: В последнее время наметился бурный рост сооружений из монолитного железобетона. Ученые и проектировщики находят все новые и новые пути применения монолитного железобетона. И не случайно именно из монолитного железобетона строятся все уникальные объекты. На сегодняшний день из существующих технологий возведения зданий и сооружений наиболее перспективным является именно монолитное строительство. Эта технология не только позволяет воплощать в жизнь самые смелые замыслы при планировке внутреннего пространства помещения, удачно вписывать возводимые объекты в ландшафт и существующую застройку, но и дает возможность увеличить срок эксплуатации здания до 300 лет, снизить себестоимость и сроки строительства.

Читайте также:  Чертеж жилого дома обозначения

Данные о районе строительства

По проекту объект будет возводиться в городе Красноярск. Главный вход и въезды/выезды на участок, а также в подземную автостоянку, запроектированы с внутриквартального проезда, по которому осуществляется подъезд и подход к зданию со стороны улицы Фестивальная и улицы Парковая. На участке размещены парковочные места на 43 автомобиля.

Климатическая характеристика фона рассматриваемой территории, выраженная в числовых средних показателях отдельных метеоэлементов, основана на материалах, указанных в СНиП 23-01-99 «Строительная климатология и геофизика».

Среднегодовая температура воздуха +4.1С. Самый теплый месяц года — июль, средняя температура +18.7С, абсолютный максимум +38С. Самый холодный месяц года — январь, средняя температура -17.1С, абсолютный

Количество осадков за год — 644 мм.

Рисунок 1 — Роза ветров

Согласно таблице, преобладающими зимой являются ветра юго-западного направления; летом — юго-западного.

Температура наружного воздуха для г. Красноярск представлена в таблице 1 согласно СНиП 23-01-99.

Таблица 1 — Температура наружного воздуха для г. Красноярск

Проектируемое здание расположено вблизи постоянной дороги в освоенном районе.

Главный фасад здания ориентирован на запад, восток , что позволяет в течение дня освещать все помещения.

Рельеф площадки ровный с общим уклоном поверхности в юго-восточном направлении. После окончания строительства благоустраивается двор здания путем посадки деревьев лиственных пород, рядового и группового кустарника, устройства газонов из многолетних трав, а также установка урн, теневых навесов, устройства площадок для отдыха и детского городка.

Технико-экономические показатели по генплану:

Площадь застройки S з = 3521 м 2 ;

Площадь участка S уч = 43695 м 2 ;

Площадь озеленения S оз = 24507 м 2 ;

Площадь дорожных покрытий Sдп = 5870 м2;

Площадь пешеходных дорожек Sпд = 873 м2

Кз = Sз/ Sуч = 3521/43695=8%;

Коз= Sоз/ Sуч = 2450743695=26%;

Коэффициент использования территории

К ит = (S з + S дп + S пд)/ S уч = (3521+5870+873)/43695=24%.

  • 1.3 Объемно-планировочное решение здания

Данное здание по назначению классифицируется как многоэтажное жилое здание. Здание предназначено для проживания людей.

Проектируемый объект — 14 этажное монолитное жилое здание с 1-о уровневой подземной парковкой.

Высота здания 46.72 м. Размеры в осях 98.15х15.5 м.

Высота этажей различна:

Типовой этаж — 2,8 м

Технический этаж — 2,8 м

Подземной парковки -2,8 м

В здании предусмотрен незадымляемый путь эвакуации, незадымляемая лестничная клетка со входом через проходную с улицы, вентиляционным коробом и автоматически закрывающимися дверями.

В здании здания располагаются 4 лифта. 2 пассажирских (грузоподъемностью 630кг) и 2 грузопассажирских (грузоподъемностью 1000 кг). Двери лифтов автоматические, раздвижные. Лифты работают на подъем и спуск. При спуске с попутным вызовом. Скорость движения 1,6 м/с.

Площадь офисных помещений составляет 693 м2.

Площади квартир типового этажа составляет 623.7 м2.

Количество машиномест в подземной парковке 34.

Несущие конструкции здания (колонны и стены) установлены по сетке с максимальным шагом 6 м. Несущие конструкции подземной и надземной частей здания соосны между собой. Монолитные железобетонные стены лестнично-лифтового блока доводятся до фундаментной плиты.

Наружные стены подземного этажа — монолитные железобетонные из бетона класса по прочности на сжатие В25, марки по водонепроницаемости W6 толщиной 200 мм, и армированные арматурой классом А500 с шагом 200 мм и d=12мм.

Внутренние стены (лифтовой блок): монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса по прочности на сжатие В30.

Армирование несущих стен предусматривается вязаной арматурой — отдельными стержнями класса A500 (продольная арматура) и A240 (поперечная арматура).

Колонны — монолитные железобетонные сечением 400х400 мм — из тяжелого бетона класса по прочности на сжатие В30. Сечение и армирование колонн назначается по расчету. Колонны армируются отдельными стержнями арматуры класса A500, d=28мм и поперечными стержнями A240, d=8мм,

Перекрытия — монолитные железобетонные с безригельным бескапительным стыком с колоннами; толщина перекрытий 200 мм. Перекрытия выполняются из бетона класса по прочности на сжатие В25, марки по водонепроницаемости W6. Армирование перекрытий предусматривается вязаной арматурой — отдельными стержнями класса A500 и A240 d=14мм.

Лестничные марши — монолитные железобетонные из тяжелого класса по прочности на сжатие В25. Армирование лестниц предусматривается вязаной арматурой — отдельными стержнями класса A500 (продольная арматура) и A240 (поперечная арматура).

Надземной части является кирпичная кладка.

На переходном балконе стены лестнично-лифтового узла отделываются декоративным кирпичом. Ограждение переходного балкона кованное. Покрытие технологического этажа: железобетонная плита толщиной 200мм, пароизоляция — слой полиэтилленовой пленки, утеплитель — жесткие минераловатные плиты Rockwool «Руф Баттс В» толщиной 40 мм и жесткие минераловатные плиты Rockwool «Руф Баттс Н» толщиной 200 мм, разуклонка из керамзитобетона толщиной 20-140мм с объемным весом 1100 кг/м3, 1 слой техноэласта ЭКП и 1 слой техноэласта ЭПП толщиной 10 мм.

Полы на типовом этаже толщиной 46 мм: цементно-песчаная стяжка, древесноволокнистая плита, паркет.

Полы офисов на первом этаже толщиной 20 мм: цементно-песчаная стяжка, древесноволокнистая плита, линолиум.

Полы в лестнично-лифтовом узле, входной группе и корридорах 33 мм: цементно-песчаная стяжка, керамическая плитка.

Перегородки: межквартирные — толщиной 200 мм из газобетонных блоков «Сибит».

Перемычки: сборные ж/бетонные.

Вентблоки — из кирпича глиняного обыкновенного по ГОСТ 530-95 на цементно-песчаном растворе марки 50.

Гидроизоляция подземных конструкций

Наружные стены — обмазочная гидроизоляционной смесью «РАББЕРФЛЕКС-55» с защитным полотном «ПРОФЕРОН».

Стены помещений подземной автостоянки и технических помещений окрашиваются водоэмульсионной краской на клеевой основе.

Перегородками офисных помещений является гипсокартон.

Стены и перегородки помещений с влажным режимом — в санузлах облицовываются керамической плиткой на всю высоту.

Все потолки технических и подсобных помещений отделываются водоэмульсионной побелкой, в с/узлах подвесной потолок из металлической рейки.

Полы в помещениях подземной автостоянки и технических помещениях устраиваются из асфальтобетона.

Все отделочные материалы негорючие и обеспечиваются соответствующими сертификатами.

По периметру здания устраивается асфальтобетонная отмостка.

Фасад — облицовочный кирпич.

Окна — ПВХ двухкамерный стеклопакет.

Двери — металлические двухстворчатые.

Кровля — техноэласт ЭКП ТУ 5774-003-00287852-99.

В соответствии с требованиями «Специальных технических условий по пожарной безопасности» здание запроектировано I степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности — СО.

Проектом предусматриваются следующие значения пределов огнестойкости несущих и ограждающих конструкций (не менее):

Расчетные значения пределов огнестойкости основных конструкций здания:

Стены лестниц и лифтов — из тяжелого бетона, толщина конструкций — 200 мм, расстояние до оси арматуры — 50 мм;

Межэтажные перекрытия в пределах пожарного отсека — из тяжелого бетона, толщина конструкций — 200 мм, расстояние до оси арматуры — 40 мм;

Марши и площадки лестниц — из тяжелого бетона, минимальная толщина конструкций — 200 мм, расстояние до оси арматуры — 35 мм;

Колонны — сечение конструкции 400×400 мм, расстояние до оси арматуры — 80 мм.

Инженерно-техническое оборудование здания

Таблица 2 — Параметры внутреннего воздуха

Система отопления водяная с конвекторами.

Системы отопления помещений первого этажа жилого дома должны быть раздельными с установкой на каждый из систем счетчика тепла.

Система двухтрубная с арматурой, позволяющая отключать отдельные ветки, спускать воду при ремонте и осуществлять воздухоудаление.

Вытяжная вентиляция для удаления дыма предусмотрена из коридоров и холлов жилой части здания.

Предусмотрена приточная вентиляция для подачи наружного воздуха в лифтовые шахты надземной части в случае возникновения пожара и лестничный узел.

Шахты дымоудаления и дымовые клапаны имеют предел огнестойкости не менее 1-го часа.

Для помещений уборных, ванных с/у предусмотрена естественная вытяжная вентиляция через вертикальные вентиляционные каналы, выводимые на чердак.

Водоснабжение корпуса осуществляется от индивидуального теплового пункта (ИТП). Трубы холодного и горячего водоснабжения от центральной сети по проходным каналам прокладываются до -1 этажа дома.

Стояки прокладываются в санузлах квартир. Шахты имеют доступ к стоякам на каждом этаже.

Канализирование дома осуществляется при помощи чугунных труб. В санузлах трубы прокладываются над полом в декоративной зашивке. Стояки прокладываются в шахтах с доступом на каждый этаж.

Сброс ливневых вод с кровли организован в воронки на кровли и в стояки внутри здания. Стояки прокладываются в шахтах с допуском на каждом этаже.

Сброс ливневых вод с плоской кровли осуществляется через желоб в ее парапетной части.

На лестничных клетках предусмотрены по два пожарных крана. Офисные помещения оснащены термодатчиками и имеют автоматическую спринклерную систему.

Определение требуемых теплотехнических характеристик ограждающих конструкций из условий энергосбережения

Теплотехнический расчет наружной стены

1. Район строительства: Красноярск

2. Средняя температура, t ht = -7,1 0 С,

3. Продолжительность, период со средней суточной температурой воздуха ниже 8 0 С, z ht — 235 сут.

4. Расчетная зимняя температура наружного воздуха, равная средней температуре наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0,92,

5. t ext = -40 0 С,

6. Расчетная температура внутреннего воздуха, t int = 18 0 С.

Ограждающей конструкцией жилого дома является кирпичная кладка.

Из условия энергосбережения градус-сутки отопительного периода определяем по формуле:

ГСОП= (tв — tоп)·zоп =(18+7,1)·235=5898,5 0С.сут.

Нормативный температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции, принимаем?t н =4 0 С.

Коэффициент, принимаемый в зависимости от положения наружной поверхности ограждающих конструкций по отношению к наружному воздуху: n=1.

R1тр=((18+40)*1)/(4*8,7)=1,66 м 2 *С/Вт.

следовательно принимаем R 2 тр =3,47 м 2 *С/Вт.

Таблица 3 — Теплотехнический расчет наружной стены

Читайте также:  Железобетонные перекрытия для жилых домов

Рисунок 2 — Устройство наружной стены

R0=(1/8,7)+(0,12/0,52)+(0,125/0,038)+(0,25/0,52)+(0,02/1,2)+(1/23) = 0,12+0,23+3,29+0,48+0,017+0,04=4,17 м2*С/Вт.

Вывод: принимаем толщину утеплителя.

Температурные свойства непрозрачной части элемента обеспечивают требования энергосбережения тепловой энергии.

Кровля над лестнично-лифтовом узлом

Из условия энергосбережения:

Градус-сутки отопительного периода определяем по формуле:

ГСОП= (t в — t оп)·z оп =(18+7,1)·235=5898,5 °С.сут.

Промежуточное значение R req определяем интерполяцией:

R2тр =5,15 м 2 *С/Вт.

Из условия санитарно-гигиенических условий:

Нормативный температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции, принимаем?t н =3 0 С.

Коэффициент, принимаемый в зависимости от положения наружной поверхности ограждающих конструкций по отношению к наружному воздуху: n=0,9.

Коэффициент теплопередачи внутренней поверхности ограждающих конструкций:

Требуемое сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций из санитарно-гигиенических условий определяем по формуле:

R 1 тр =((18+40)*0,9)/(3*8,7)=2 м 2 *С/Вт.

Следовательно принимаем R 2 тр =5,15 м 2 *С/Вт.

Таблица 3 — Теплотехнический расчет кровли

Ут. =(R 2 тр -((1/б в)+(? ? i /л i)+(1/б н))* л ут =

Таким образом, выбранный вариант кровли удовлетворяет нормативным тепло-техническим требованиям из условия энергосбережения.

Сбор нагрузок на плиты покрытия

1 Слой техноэласта ЭКП ТУ 5774-003-00287852-99

1 Слой техноэласта ЭПП ТУ 5774-003-00287852-99

Утеплитель — ROOCKWOOL Руф Баттс В,

Утеплитель — ROOCKWOOL Руф Баттс Н,

Полиэтиленовая пленка — 0,1

Уклонообразующий слой — керамзитобетон,

Сбор нагрузок на плиты перекрытия на технический этаж

Таблица 5 — Нагрузка на перекрытия технического этажа

Коэффициент надежности по нагрузке

Монолитная ж/б плита покрытия,

в том числе длительная

Перегородки, д=12 мм

Сбор нагрузок на плиты перекрытия на типовой этаж

Коэффициент надежности по нагрузке

Монолитная ж/б плита покрытия,

в том числе длительная

Перегородки, д=200 мм

Сбор нагрузок на плиты перекрытия на первый этаж

Коэффициент надежности по нагрузке

Монолитная ж/б плита покрытия,

в том числе длительная

Перегородки, д=12 мм

Для 14-на этажного жилого дома принята монолитная железобетонная колонна сечением 40х40 см.

Для колонн применяется тяжелый бетон класса В35. Армируются колонны продольными стержнями диаметром 28 мм из горячекатанной стали А500С и поперечными стержнями преимущественно из горячекатанной стали класса А240 диаметром 10 мм.

Материал для колонны:

1. Бетон — тяжелый класса по прочности на сжатие В35, расчетное сопротивление при сжатии 19,5 МПа;

Продольная рабочая класса А500 (диаметр 28 мм),

Поперечная — класса А240.

  • 2.3 Расчет безбалочного монолитного перекрытия

Определение усилий в колонне

Грузовая площадь колонны:

Постоянная нагрузка от перекрытия одного типового этажа с учетом коэффициента надежности по назначению здания

Постоянная нагрузка от перекрытия одного первого этажа с учетом коэффициента надежности по назначению здания

Постоянная нагрузка от покрытия технического этажа с учетом коэффициента надежности по назначению здания

Постоянная нагрузка от покрытия с учетом коэффициента надежности по назначению здания

Нагрузка от собственного веса колонны технического этажа:

Нагрузка от собственного веса колонны типового этажа:

Нагрузка от собственного веса колонны первого этажа:

Постоянная нагрузка на колонну с одного типового этажа:

Постоянная нагрузка на колонну с технического этажа:

Временная нагрузка, приходящаяся на колонну с одного типового этажа:

Временная нагрузка, приходящаяся на колонну с одного первого этажа:

Временная нагрузка, приходящаяся на колонну с покрытия:

Временная нагрузка, приходящаяся на колонну с технического этажа:

Коэффициент снижения временной нагрузки в зависимости от грузовой площади:

Коэффициент снижения временных нагрузок в многоэтажных зданиях для колонны:

число перекрытий, от которых учитывается нагрузка;

Нормальная сила в колонне в уровне -1 этажа составляет:

Расчет колонны по прочности

Расчет по прочности колонны производится как внецентренно-сжатого элемента со случайным эксцентриситетом:

Расчет сжатых элементов из бетона классов В15…В35 (в нашем случае В35) на действие продольный силы, приложенной с эксцентриситетом

допускается производить из условия:

А — площадь сечения колонны;

Площадь всей продольной арматуры в сечении колонны;

Расчетная длина колонны.

Расчетная длина колонны -1 этажа с шарнирным опиранием в уровне -1 этажа и жесткой заделкой в уровне фундамента:

Коэффициент продольного изгиба, принимается при длительном действии нагрузки в зависимости от гибкости колонны; при коэффициент

Из условия ванной сварки выпусков продольной арматуры при стыке колонн минимальный ее диаметр должен быть не менее 20 мм.

Принимаем A500 с.

Диаметр поперечной арматуры принимаем (из условия сварки с продольной арматурой). Т.к. шаг поперечных стержней, что удовлетворяет конструктивным требованиям: и.

Расчет длины стыка арматуры колонны

Стыки растянутой или сжатой арматуры должны иметь длину перепуска (нахлестки) не менее значения длины определяемого по формуле:

базовая длина анкеровки, определяемая по формуле:

соответственно площадь поперечного сечения анкеруемого стержня арматуры и периметр его сечения, определяемые по номинальному диаметру стержня, для стержня

расчетное сопротивление сцепления арматуры с бетоном, принимаемое равномерно распределенным по длине анкеровки и определяемое по формуле:

коэффициент, учитывающий влияние вида поверхности арматуры, принимаемый равным для горячекатаной и термомеханически обработанной арматуры периодического профиля;

коэффициент, учитывающий влияние размера диаметра арматуры, принимаемый равным при диаметре арматуры

площади поперечного сечения арматуры, соответственно требуемая по расчету и фактически установленная;

коэффициент, учитывающий влияние напряженного состояния арматуры, конструктивного решения элемента в зоне соединения стержней, количество стыкуемой арматуры в одном сечении по отношению к общему количеству арматуры в этом сечении, расстояния между стыкуемыми стержнями. При анкеровке стержней периодического профиля с прямыми концами (прямая анкеровка) принимают для сжатых стержней

Кроме того, согласно требованиям, фактическую длину анкеровки необходимо принимать:

Принимаем длину стыка равную 600 мм.

Расчет безбалочного монолитного перекрытия

Габариты и нагрузки

Толщина сплошной плиты принята равной поперечное сечение колонн надземной части 4

Значения нагрузок на перекрытия представлены в табл. 4, 5, 6 и 7.

Материалы для плиты

Бетон тяжелый класса по прочности на сжатие В25.

Нормативное сопротивление бетона при осевом сжатии:

Нормативное сопротивление бетона при осевом растяжении:

Расчетное сопротивление бетона при осевом сжатии:

Расчетное сопротивление бетона при осевом растяжении:

Начальный модуль упругости;

При продолжительном действии нагрузки значение начального модуля деформаций бетона определяем по формуле:

Арматура класса А500.

Нормативное значение сопротивления арматуры растяжению:

Расчетное значение сопротивления арматуры растяжению:

Расчетное сопротивление поперечной арматуры:

Расчет на продавливание

Значение сосредоточенной продавливающей силы от внешней нагрузки для колонны определяем по приближенной формуле:

коэффициент надежности по ответственности проектируемого здания;

грузовая площадь колонны;

коэффициент, учитывающий увеличение усилия в первой от фасада колонне рамных систем.

Предельное усилие воспринимаемое бетоном, определяем по формуле:

расчетное сопротивление бетона осевому растяжению;

площадь расчетного поперечного сечения, расположенного на расстоянии от границы площади приложения сосредоточенной силы

Площадь определяется по формуле:

периметр контура расчетного поперечного сечения при поперечном сечении колонны.

Рисунок 3 — Расчетный контур при расчете на продавливание.

При определении предполагается, что продавливание происходя по боковой поверхности пирамиды, меньшим основанием которой служит площадь действия продавливающей силы, а боковые грани наклонены под углом 45 к горизонтали.

условие выполнено, несущая способность сплошного перекрытия на продавливание обеспечена.

Расчет на действие изгибающих моментов

Зона 1 — надколонный участок, в пределах которого действуют максимальные по абсолютной величине отрицательные моменты

Зона 2 — межколонный участок, в пределах которого действуют относительно небольшие отрицательные моменты Зона 3 — межколонный участок, в пределах которого действуют относительно небоьшие отрицательные моменты Зона 4 — межколонный участок, в пределах которого действуют максимал

Зона 5 — межколонный участок, в пределах которого действуют максимальные по абсолютной величине положительные моменты

Зона 6 — пролетный участок, в пределах которого действуют относительно небольшие положительные моменты

Определяем значения моментов для заданной в проекте значений шага колонн приближенно по формулам:

изгибающий момент при сетке колонн и нагрузке в направлении оси X;

то же в направлении оси Y;

Задачей дальнейшего расчета является определение необходимого количества горизонтальной арматуры.

Определение площади верхней арматуры, параллельной оси Х, для зоны 1 и подбор арматуры по сортаменту

Принимаем с шагом 100 мм,

Определение площади верхней арматуры, параллельной оси Х, для зоны 2 и подбор арматуры по сортаменту.

Среднее значение изгибающего момента в межколонном участке:

Принимаем с шагом 200 мм,

Определение площади нижней арматуры, параллельной оси Х, для зоны 4 и подбор арматуры по сортаменту

Среднее значение изгибающего момента в межколонном участке с максимальным положительным изгибающим моментом:

Определяем требуемое количество растянутой арматуры:

Принимаем с шагом 200 мм,

Определение площади нижней арматуры, параллельной оси Х, для зоны 6 и подбор арматуры по сортаменту

Среднее значение изгибающего момента в пролетном участке:

Определяем требуемое количество растянутой:

Принимаем с шагом 200 мм,

Определение площади верхней арматуры, параллельной оси Y, для зоны 1 и подбор арматуры по сортаменту

В соответствии с полученными результатами среднее значение момента для надколонной зоны 1 равно:

Определяем требуемое количество растянутой арматуры (без учета сжатой арматуры) при

Принимаем с шагом 100 мм,

Определение площади верхней арматуры, параллельной оси Y, для зоны 3 и подбор арматуры по сортаменту

Среднее значение момента в межколонном участке:

Определяем требуемое количество растянутой арматуры (без учета сжатой арматуры) при

Принимаем с шагом 200 мм,

Определение площади нижней арматуры, параллельной оси Y, для зоны 5 и подбор арматуры по сортаменту

Среднее значение момента в межколонном участке равно:

Определяем требуемое количество растянутой арматуры (без учета сжатой арматуры) при

Принимаем с шагом 200 мм,

Определение площади нижней арматуры, параллельной оси Y, для зоны 6 и подбор арматуры по сортаменту

Среднее значение момента

в пролетном участке:

Определяем требуемое количество растянутой арматуры (без учета сжатой арматуры) при

Adblock
detector