Меню

Альфа банк ипотека под строительство частного дома с материнским капиталом

Ипотека в Альфа-Банке с использование материнского капитала

Семьи, желающие улучшить жилищные условия, могут воспользоваться предложениями Альфа-Банка, где ипотека под материнский капитал оформляется на достаточно выгодных условиях.

Возможно ли взять ипотеку в Альфа-Банке с использованием материнского капитала

Семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, компания предлагает оформить ипотечный кредит по низкой ставке и с возможностью пролонгации договора.

Заем от Альфа-Банка позволяет приобрести жилье на любой стадии строительства, на первичном или вторичном рынке.

Обратившись в офис, клиент получит подробную информацию о порядке использования материнского капитала при покупке квартиры, а также о погашении существующего кредита.

Альфа-Банк помогает семьям с детьми улучшить их жилищные условия.

Особенности программы

Чтобы получить ипотечный заем в Альфа-Банке, необходимо соответствовать требованиям компании, касающимся как личности заемщика, так и приобретаемой недвижимости.

Использовать заемные средства можно на покупку:

  • дома на стадии строительства;
  • комнаты;
  • вторичного жилья;
  • квартиры в новостройке;
  • гаража;
  • апартаментов.

Альфа-Банк выдвигает минимальные требования, направленные на защиту заемщика от приобретения недвижимости, непригодной для жизни: располагающейся в аварийных зданиях или не имеющей необходимых коммуникаций.

С использованием средств материнского капитала можно приобрести в ипотеку частный дом, комнату или квартиру.

Главные преимущества

Основные достоинства ипотеки в Альфа-Банке:

  1. Быстрое оформление. Клиент предоставляет компактный пакет документов и получает предварительное решение по кредиту в течение нескольких минут.
  2. Дистанционная подача заявки. Визит в офис необходим только для подписания контракта.
  3. Возможность получения крупной суммы — до 20 млн руб.
  4. Удобное погашение кредита — без посещения офиса. Вносить платежи можно через «Личный кабинет» интернет-банка или мобильное приложение.
  5. Благоприятные условия. Относительно невысокая ставка и приемлемые требования (первоначальный взнос — 10-20% от полной стоимости жилья).

В качестве документа, подтверждающего доход, принимается выписка из ПФР в электронном виде.

Альфа-Банк предоставляет денежные средства на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынках.

Удобно оформить ипотеку в режиме онлайн на сайте Альфа-Банка.

Условия кредитования

Ипотечный кредит с использованием материнского капитала дается на следующих условиях:

  1. Сумма — 6-20 млн руб.
  2. Срок действия кредитного договора — 3-30 лет.
  3. Величина первоначального взноса для строящегося жилья — от 10%, для готового — от 20%. Допускается использование средств семейного капитала, но не более 10% от общей суммы. Оставшуюся часть необходимо оплатить из собственных сбережений.
  4. Процентная ставка — от 5,99% при покупке жилья на стадии строительства, а также готового. При этом застройщик должен быть партнером Альфа-Банка.

Заявка подается в офисе компании либо через электронные ресурсы ФКУ. Банк принимает решение в течение 1-3 дней.

Обязательным требованием является страхование приобретаемой недвижимости.

Процентные ставки

Минимальная ставка при покупке недвижимости от застройщика составляет 5,99%. Возможны изменения базового значения за счет надбавок и скидок.

Ставка при покупке строящегося и готового жилья Рынок
Первичный Вторичный
Базовая 8,79% 8,99%
По 2 документам 9,29% 9,49%
Для собственников бизнеса и ИП (+1%) 9,79% 9,99%
Клиентам A-Private и зарплатным клиентам Альфа-Банка (-0,5%) 8,29% 8,49%
Приобретение недвижимости у Exclusive-партнера банка (-0,4%) 8,39% 8,59%
Покупка недвижимости у основного партнера (-0,3%) 8,49% 8,69%
Отказ от страхования жизни и титула (+2-4%) 10,79-12,79% 10,99-12,99%
Читайте также:  Емкости для канализации для частных домов

Титул представляет собой страховку от риска утраты права собственности на недвижимое имущество.

Нюансы оформления

Основным условием оформления ипотеки с участием материнского капитала является первоначальный взнос. Если у семьи нет суммы, достаточной для его внесения, компания предлагает использовать государственную субсидию. Для этого гражданину необходимо обратиться в ПФР с заявлением о перечислении средств МК в пользу банка, после чего ежемесячный взнос будет пересчитан и ФКУ составит новый график платежей.

Средства МСК направляются на погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке или займу.

Перечень необходимых документов

Комплектация пакета зависит от статуса клиента (трудоустроен/нет).

При отсутствии стажа и документов, подтверждающих доход, необходимы:

  • заявление-анкета по форме банка;
  • паспорт гражданина РФ;
  • второй документ, способный подтвердить личность потенциального заемщика, — СНИЛС, военный билет, водительское удостоверение, заграничный паспорт.

При наличии официального места работы и подтверждения дохода потребуются:

  • документальное подтверждение регистрации;
  • заявление-анкета по форме банка;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документы на недвижимость (если в залог передается имеющееся в собственности имущество);
  • документальное подтверждение доходов — справка по форме банка или 2-НДФЛ, декларация (для ИП).

После одобрения займа клиент предоставляет в банк следующие документы:

  • имеющие отношение к приобретаемому объекту, — справку об оценке, технический паспорт;
  • подтверждающие уплату первоначального взноса;
  • касающиеся семьи, — свидетельства о рождении детей, регистрации брака.

В случае необходимости Альф-Банк запрашивает дополнительные бумаги.

Будьте готовы, что банк может запросить дополнительные документы.

Этапы и тонкости процесса

После получения сертификата клиент обращается в банк и выбирает подходящее предложение: использовать средства семейного капитала для внесения первоначального платежа либо для погашения уже имеющейся ипотеки.

  1. При подаче заявления обозначить желание использовать МК на выбранные цели.
  2. Предоставить выписку из ПФР, подтверждающую наличие средств.
  3. Получив одобрение кредита, заняться поиском подходящей недвижимости.
  4. Оформить документ, согласно которому родители должны выделить доли в приобретенной квартире детям. Указанные обязательства должны быть заверены нотариусом.
  5. Нанести визит в отделение ПФР, где заполнить бланк заявления с указанием цели перечисления средств МК. Если сертификат используется для оплаты первого взноса, поставить в известность продавца, поскольку сделка состоится только после перечисления денег из ПФР кредитору. Процесс может занять от 3 до 4 месяцев.

После этого совершается сделка с подписанием ипотечного договора и соглашения о купле-продаже имущества.

Для использования сертификата в качестве денежного взноса по ипотеке потребуется:

  1. В течение 6 месяцев после оформления жилищного займа обратиться в ПФР с заявлением о перечислении средств семейного капитала в пользу кредитора для полного или частичного погашения долга.
  2. Направить заявление в произвольной форме на адрес кредитора с тем, чтобы оповестить его о намерении погасить долг (часть) за счет средств МК.
  3. Отправить в ПФР документ с информацией о степени погашения кредита.
Читайте также:  Как построить веранду для частного дома

Пенсионный фонд рассматривает заявление в течение 60 календарных дней с момента его поступления.

Для подтверждения прав на использование государственной субсидии в банк необходимо предоставить нотариально заверенную копию сертификата.

Если с заявлением о погашении долговых обязательств обращается супруг заемщика, Альфа-Банк затребует копию свидетельства о браке, заверенную нотариусом.

Заявление на распоряжение средствами МСК подаётся в Пенсионном фонде.

Погашение ипотечного займа

Благодаря участию компании в концерне «Альфа-Групп», в отношении которого был принят ряд федеральных нормативно-правовых актов, клиентам стали доступны следующие привилегии:

  1. Использование средств МК для частичного или полного погашения жилищного кредита до исполнения ребенку 3 лет.
  2. Предоставление права распоряжаться государственной субсидией любому из родителей (законных представителей). Ранее оформить ипотеку с материнским капиталом могла только мать ребенка.

Чтобы направить денежные средства, полученные по сертификату, на погашение ипотеки, требуется соблюдение некоторых условий:

  1. Семейный капитал может использоваться для погашения 1 кредита и только в 1 ФКУ.
  2. Приобретенная квартира должна соответствовать техническим требованиям банка, выдвигаемым в отношении объектов залога.
  3. Недвижимое имущество, приобретенное с применением МК, должно быть оформлено на основного заемщика либо находиться в долевой собственности клиента, его детей и супруги.

В современных условиях не каждая семья имеет возможность приобрести жилье на собственные средства. Использование программ ипотечного кредитования Альфа-Банка с погашением кредита средствами материнского капитала станет подспорьем в решении жилищного вопроса.

Условия ипотеки на строительство частного дома в Альфа- Банке.

Ипотека на строительство в Альфа-Банке входит в число востребованных и популярных кредитных продуктов. Для одобрения заявки важно иметь представления о существующих нюансах программы и способах получения максимально выгодного предложения.

Ипотека на строительство дома в Альфа-Банке.

Многие российские граждане задумываются о постройке собственного дома, но возведение такого вида жилья связано с определенными сложностями. Владельцу требуется определиться с проектом, материалами и не ошибиться с выбором подрядчика. Реализация задуманного плана требует существенных финансовых вложений, а недостаток средств собственных сбережений требует поиска дополнительных источников.

На текущий момент лишь ограниченное количество российских банков работают с ипотечными программами, в рамках которых заемщики могут получить средства на строительство частного дома. Альфа-Банк входит в число лидеров, что позволяет ему разрабатывать новые продукты и предложения. Линейка финансовых продуктов состоит из нескольких программ, одной из которых выступает предложение с получением средств для строительства дома.

Заемщику важно учитывать следующие нюансы:

  1. Одобрение возможно при соответствии клиента требованиям банка, в том числе в части возраста, трудового стажа и уровню получаемого дохода;
  2. Процедура оформления ипотеки стандартизирована, но связана с предоставлением большего количества документов;
  3. Ставка определяется с учетом индивидуального подхода, а ее размер зависит от нескольких факторов;
  4. Воспользоваться предложением могут все российские граждане, в том числе молодые семьи и лица предпенсионного возраста.

Процедура получений займа.

В рамках ипотечных предложений заемщик вправе получить средства, которые предполагают только целевое расходование. Подобный нюанс означает, что деньги можно потратить только на направления, оговоренные пунктами заключенного договора. Соглашение также определяет сроки и порядок получения средств, наличие или отсутствие транша в зависимости от этапа выполнения строительных работ.

Читайте также:  Как отвадить голубей со двора частного дома

Процедура оформления состоит из следующих этапов:

  • подача заявления посредством личного обращения или использования онлайн-сервиса;
  • получения предварительного одобрения и сбор необходимой документации;
  • согласование условий договора, определение параметров кредитования;
  • подписание кредитной документации и графика платежей.

Условия кредитования.

Рассчитывать на одобрение займа на строительство собственного дома могут граждане в возрасте от 21 года. Для получения одобрения по кредиту необходимо обладать отметкой о регистрации в регионе, в котором действует филиал банка. Общий размер получаемого клиентом ежемесячного дохода после уплаты налога должен превышать сумму в 10 000 рублей.

Программа кредитования на финансирование строительных работ предполагает следующие условия:

  • сумма предложения ограничена лимитом в 5 млн. рублей;
  • срок действия кредитного соглашения распространяется на 5 лет;
  • годовая ставка от 7,7%.

Для упрощения процедуры погашения задолженности заемщик вправе использовать любой из имеющихся вариантов:

  • использование функционала банкомата;
  • перевод посредством мобильного приложения;
  • транзакция с использованием услуг других банков;
  • привлечение сервисов интернет-банкинга.

Максимальный срок рассмотрения заявки зависит от способа ее подачи. Среднее время получения ответа при оформлении анкеты на сайте банка составляет 30 минут. При традиционном варианте обращения в подразделения срок рассмотрения варьируется от 1 до 5 рабочих дней.

Уточнить интересующую информацию можно на официальном сайте кредитора либо обратившись к специалистам телефонного центра «Альфа-Консультант». Единый номер действует во всех российских регионах и не требует дополнительной оплаты услуг.

Документы для оформления.

В таком качестве может выступать:

  • водительские права;
  • ИНН;
  • страховое свидетельство;
  • заграничный паспорт;
  • дебетовая/кредитная карта.

Если клиент кредитуется на общих основаниях, то ему дополнительно потребуется предоставить справку о размере получаемого дохода и подтвердить трудовой стаж. Документ по форме 2-НДФЛ оформляется за последние 3 месяца и имеет срок действия 3 месяца.

На бланке должна присутствовать следующая информация:

  • реквизиты организации;
  • дата выдачи справки;
  • дата рождения получателя;
  • паспортные данные работника;
  • информация о стаже;
  • занимаемая должность.

В роли дополнительного документа для подтверждения личности могут выступать копии:

  1. Правоустанавливающих бумаг на транспортное средство, находящееся в собственности потенциального заемщика;
  2. Заграничного паспорта со штампом контроля, подтверждающим факт выезда за рубеж в течение последнего года;
  3. Лицевой стороны полиса добровольного медицинского страхования или сертификата КАСКО;
  4. Трудовой книжки при условии ее действия сроком не менее 30 дней;
  5. Выписки с лицевого счета, на котором имеется остаток в размере не менее 15 000 рублей.

Оформление кредита на строительство дома с использованием услуг Альфа-Банка позволяет существенно сэкономить время и получить выгодное предложение от лидера финансового рынка. Внедрение передовых технологий и использование их в работе крупнейшей кредитной организации дает клиентам возможность выбирать наиболее удобный с их точки зрения вариант для погашения задолженности.

Adblock
detector