Меню

Архитектурные конструкции индивидуальных жилых домов

Архитектурное проектирование домов

Под архитектурой часто понимают только красоту дома. Понятие красоты разное для всех, кому-то для красоты обязательно нужны лепные украшения фасада, кому-то контрастная отделка, для кого-то красота, это, в первую очередь, гармоничные пропорции.

Поэтому не красивый, в своем понимании, результат архитектурного проектирования, заказчик не пропустит в проект своего дома. Но архитектурное проектирование — это не только создание красоты. Это, в первую очередь, создание функциональных и рациональных объемно-планировочных решений. Во-вторых, это основа всех последующих разделов проекта и дома в целом. Объемно-планировочные решения должны делаться не просто сами по себе, а в контексте будущих конструкций и инженерных сетей. И последнее, но не менее важное, — при архитектурном проектировании дом должен вписываться в бюджет строительства. Причем в стоимость строительства не только дома под ключ (то есть не голой коробки), а полностью готового дома, в котором можно жить.

Ошибки при архитектурном проектировании

К чему приводит проектирование красивых архитектурных решений без учета функциональности?

Уродская планировка убьет всю красоту дома, как только вы начнете в нем жить. И даже впечатление ваших гостей от внешней красоты испортится, когда они не смогут нормально раздеться в прихожей и посетить уборную. Кстати, если идти от рациональной планировки, то и добиться гармоничности внешнего вида будет легче. По нерациональной планировке, как правило, очень сложно сделать красивый внешний вид.

Распространенная ошибка при архитектурном проектировании, когда при разработке планировочных решений не учитываются реальные размеры мебели. Этим особенно грешат библиотечные компоненты (кровати, шкафы, унитазы и т.д.) разных бесплатных программ для проектирования дома. В итоге 5 спален по 18 метров, а ни в одной кровать и гардеробный шкаф нормально не встает, проход между стеной и кроватью затруднен. Кухня вроде бы большая, а — здесь дверь, здесь окно — и кухонная мебель не встает удобно. В прихожей некуда поставить гардеробный шкаф (если нет отдельной гардеробной, то верхнюю одежду нужно где-то оставлять) — с трех сторон двери.

Мелочей в планировках очень много, но при жизни в доме любая мелочь может превратиться в большое неудобство.

Например, только с дверьми могут быть такие косяки: дверь не в ту сторону открывается, не учтен отступ от стены или окна до двери, не учтено место для наличника двери, неверно подобрана ширина дверных проемов.

Это все будет создавать соответствующее настроение каждый раз при проходе через эту дверь. Хорошо еще, если это дверь в котельную, а если в хозяйскую спальню?

Что даст архитектурное проектирование частного дома, в котором не учтены конструкции и инженерные сети?

Сделали красивый внешний вид, функциональное внутреннее пространство каждой комнаты, они хорошо расположены относительно друг друга, но весь идеальный проект, так и останется проектом, если он не подкреплен конструктивом. Любая красивая и функциональная архитектура должна привязываться к конкретным конструкциям. Ошибок может быть масса, вот некоторые из них:

    Не учтены толщины наружных и внутренних стен и перегородок, перекрытий. Если архитектурная планировка делается под дом с внутренними габаритами 10 на 10, а при проектировании конструктивных решений, эти 10 на 10 оказываются внешними габаритами, то от каждой комнаты съедается приличный кусок. Получаем толщину наружной стены: 400 мм. толщина газобетонных блоков плюс вентзазор 40 мм, плюс облицовочный кирпич 120 мм. Итого 400+40+120 равно 560 мм. Плюс толщина перегородок, и комната площадью 18 квадратных метров превращается в 15-ти метровую. И в ней уже не встанет все так, как планировалось.

Неверно рассчитана лестница. Не учтена высота прохода под лестницей, проем под лестницу не учитывает рост человека, образуется «место для удара головой». Очень крутая лестница или лестница с неверно подобранной шириной.

Читайте также:  Красивые козырьки для частного дома

Не подразумеваются шахты с коммуникациями, вентканалы, дымоходы, стояки канализации. Например, не учтено, что из котельной будет дымоход и вентиляция (и что они будут проходить не только на первом этаже).

В планировке не учтены конструктивные элементы. В таком случае посередине спальни или столовой на этапе разработки конструктивных решений могут появиться колонны, который никак не вписывались в первоначальный замысел архитектора и заказчика, но придется с ними мириться, чтобы дом не рухнул.

  • Неверно определены отступы от стен до сантехприборов. В таком случае, например, дверь в маленький гостевой санузел при входе может буквально царапаться об унитаз при открывании или вообще не открываться, тогда решением может быть дырка в двери. Смешно, да? Хозяевам дома будет точно не до смеха.
  • Что такое архитектурный проект

    Архитектурный проект – это часть строительной документации, включающая в себя решения, которые необходимы для ее подготовки, в нужном для этого количестве. Все решения на каждой стадии разработки архитектурного проекта должны соответствовать предъявленным к нему нормам и условиям.

    Цель архитектурного проекта

    Основная цель архитектурного проекта заключается в подробном описании и объяснении художественных или инженерных решений с опорой на государственные стандарты и нормативы. Архитектурный проект коттеджа необходим как органам власти (для удостоверения, что строение отвечает строительным нормам и государственным стандартам в строительстве), так и самим строителям (для воплощения всех идей заказчика в жизнь).

    Проектная документация, включенная в состав архитектурного проекта

    Примерный список требующейся документации, обозначенный в законодательстве Российской Федерации:

    • Пояснительная записка
    • Схема земельного участка и его планировочное решение
    • Архитектурное решение
    • Конструктивные решения
    • Инженерное оборудование
    • Организация рабочего процесса
    • Смета

    Такой список расширяется в зависимости от места, где будет располагаться будущий объект.

    Типы архитектурных проектов

    Все проекты в архитектуре разделяются на типовые, эскизные и готовые по определенным признакам.

    • К типовым принято относить проекты, которые представляют компании, которые занимаются индивидуальным строительством. В них включается только документация, необходимая для того, чтобы получить разрешения на строительные работы.
    • Эскизные проекты заключают в себе только внешний образ постройки – эскиз. После получения эскизного проекта все расчеты и работу архитектора – конструктора нужно будет обеспечивать отдельно. Спроектировать дом таким образом – очень трудоемкая и дорогая работа.
    • Наиболее популярные – готовые проекты. Здания, построенные по таким проектам, удобны инвестору и высоколиквидны для рынка, а также надежны для самого владельца будущего коттеджа. Помимо этого, это — самый экономным вид из возможных, на строительство здания по готовому проекту уходит значительно меньше денег и времени.

    Состав архитектурного проекта. Архитектурные и конструктивные решения

    Раздел архитектурных решений

    Эта часть включает в себя текстовое и графическое подразделения.

    В текстовую часть раздела архитектурных решений входят:

    • Показ технических и экономических сторон
    • Представление экстерьера и интерьера постройки. Показ его планировочной, пространственной, функциональной организации.
    • Объяснение архитектурно-художественного пространственного решения путем выполнения определенных параметров.
    • Обоснование художественных и декоративных элементов, которые используется в экстерьере дома.
    • Описание всех дизайнерских решений в интерьер, то есть декоративные элементы, отделку и материалы.
    • Спецификация материалов
    • Спецификация используемого оборудования

    Графическая часть архитектурных решений

    Графическая составляющая архитектурных решений включает в себя все изображения фасадов, планы каждого из этажей, чертежи.

    Составляющие графической части:

    • Цветовое решение
    • Схемы каждого из этажей
    • План кровли
    • Разрезы
    • Вентиляционные каналы
    • Дополнительные чертежи, если это необходимо

    Раздел конструктивных решений

    В этом разделе представлены детальные описания следующих характеристик:

    • состояние грунта, особенности климата на территории участка
    • инженерные решения, обеспечивающие сооружениям высокую плотность и стойкость к повреждениям
    • изоляционные устройства
    Читайте также:  Проект одноэтажного дома с гаражом с простой крышей

    Графическая часть включает в себя чертежи, планы кровли, перекрытий и фундамента, поэтажные планы.

    Разработка архитектурного проекта: этапы

    В этом разделе представлен алгоритм выполнения архитектурного плана проекта.

    Этапы архитектурного проектирования:

    В момент сбора данных заказчик предоставляет архитектору всю нужную для проектирования информацию, а тот ее анализирует и дает рекомендации по недостающим данным. Далее проводится анализ участка, где планируется возводить дом, определяются его слабые и сильные стороны.

    • Планировочное решение участка.

    Опираясь на полученную информацию, архитектор образовывает пятно застройки. При этом он должен учитывать каждое ограничение, которые есть у участка (процент застройки, красные линии, подъезды к участку)

    На момент функционального решения архитектор разрабатывает функциональную взаимосвязь блоков и частей здания. Состав каждого из помещений определяется, основываясь на технологических требованиях и нормах СНиП, СП и СанПиН.

    • Планировочные и композиционные решения.

    С учетом полученной информации создается визуальный образ будущего строения, то есть конечный эскиз, опираясь на который возводится постройка.

    Жизненный цикл архитектурного проекта завершается в моменте его оформления и подачи. Проект дома оформляется под маркой ЭП или ОПР в зависимости от требований согласующих органов. После, воссоздаются дополнительные графические материалы, проект оформляется в альбомы формата А3 или формируется на планшете.

    Состав проекта

    Стандартный состав архитектурно-строительного комплекта

    Учитывая обширный опыт нашей компании в области малоэтажного коттеджного проектирования и индивидуального домостроения, мы предлагаем Вам оптимальный состав проекта дома — комплект чертежей необходимых для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ. Стандартный архитектурно-строительный проект содержит в своем базовом составе Архитектурный и Конструктивный разделы и представляет собой полный рабочий проект. Для того что бы не вызывать излишнего удорожания проекта в базовый состав не включается инженерный раздел проекта (внутренние инженерные сети: водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение). Он может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства, инженерный проект. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры).

    В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.

    Полный состав проекта дома

    Составляющими полного архитектурно-строительного проекта являются архитектурный, конструктивный и инженерный разделы:

    1. Архитектурный раздел (АР)
      • Общие данные: Ведомость чертежей основного комплекта: перечень листов, входящих в состав комплекта чертежей, данные архитектурно-планировочного решения дома
      • Генеральный план застройки участка: План участка с расположением дома — изготавливается дополнительно
      • Поэтажные планы: планы этажей с указанием всех размеров, площадей, маркировкой окон, дверей, и т.д.
      • Фасады: Виды дома со всех сторон
      • Разрезы: Виды дома в разрезе, с указанием высот этажей, толщины перекрытий, абсолютных и относительных отметок, с указанием состава и описания строительных слоев
      • План кровли: вид на кровлю сверху
      • Спецификация окон и дверей: Ведомость оконных и дверных блоков, их количество и габаритные размеры
      • Дымовентиляцияонные каналы
    2. Конструктивный раздел (КР)
      • План фундаментов: конструкции фундаментов, сечения, спецификации элементов фундамента
      • Конструкции перекрытия: схема расположения элементов перекрытий (схема раскладки плит перекрытия при сборном варианте, схема армирования при монолитном варианте, схема расположения балок при перекрытии по балкам, спецификация элементов перекрытия
      • Лестница: указываются габаритные размеры, высота и ширина ступени (конструкция не разрабатывается)
      • Детали и узлы: примыкание конструктивных элементов друг к другу, сечения, спецификация
    3. Инженерный раздел (ИР)
      • Раздел по водоснабжению и канализации
      • Раздел по электроснабжению
      • Раздел по отоплению
    4. Генплан застройки / Паспорт проекта
    5. Смета на строительство
    Читайте также:  Альтернативные способы отопления частного дома своими руками

    Этапы проектирования

    Знакомство

    Сперва потребуется найти общий язык с человеком, обратившимся в компанию. Общение начинается с описания деятельности компании и способах разработки проектов, предоставления готовых вариантов дизайна для ознакомления, получения информации о месте застройки. Стоит узнать, какое видение у заказчика относительно будущего объекта: это может оказаться домовой комплекс уже на существующей местности, либо на новом участке.

    Во время диалога наши сотрудники делятся своими наработками по тем или иным вопросам, помогают с выбором наиболее привлекательного варианта обустройства интерьера. По результатам договоренностей оформляется техническое задание и соглашение по проектированию.

    После этого клиент взаимодействует уже с ведущим архитектором. Вместе с ним осматривается место для застройки с целью поиска наиболее оптимальных направлений и оценки всех особенностей окружающей территории.

    Эскизный проект

    Создается общая картина будущего домовладения. На этом этапе осуществляется более плотное взаимодействие клиента с архитектором.

    Вначале ведется разработка проектной документации исходя из технических нюансов, производится оценка расположения здания в соответствии со сторонами света и окружающим видом. По окончании изысканий совместно с заказчиком выбираются фасады, вносятся поправки.

    После согласования всех нюансов разрабатывается эскиз объекта на бумаге для подписи заказчика.

    Состав эскизного проекта

    Стоимость эскизного проекта — 300 р. м²

    Рабочий проект

    На основе утвержденного эскизного проекта разрабатываются конструкции дома и оформляется итоговый рабочий проект.

    Состав рабочего проекта

    Заключительный проект подразделяется на два раздела – архитектурный и конструктивный. К первому относятся планы, информация об устройстве оконных и дверных проемов, полов, различных узлов. Ко второму спецификации фундамента, несущих перекрытий, крыши.

    Лучший архитектурный проект для вашего дома тот, который создан для вашей семьи и учитывает особенности вашего участка. Не случайно проектирование такого дома называется ИНДИВИДУАЛЬНЫМ. Словосочетание «индивидуальный проект» уже давно утратило то узкое значение, которое вменяли ему стереотипы двадцатого столетия. Сейчас это понятие подразумевает не комплект бумажной проектной документации, необходимой для создания чего-либо, а комплекс задач, которые необходимо решить для достижения цели – создания комфортной жилой среды для конкретной семьи, в конкретном месте, с конкретными пожеланиями и исходными условиями.

    В процесс создания индивидуального проекта включен важный человек, который так же, как и вы заинтересован в хорошем результате, — это архитектор. Так как дом – это организм, в котором все системы должны работать слаженно, то для полноценного функционирования необходим консилиум специалистов разных направлений, связующим звеном между которыми и будет архитектор. Только в этом случае можно избежать ошибок, неточностей и лишних материальных и временных затрат на исправление не просчитанной заранее ситуации. Естественно, совместная работа специалистов и будущего владельца дома необходима как на начальном этапе проектирования, так и на стадии строительства.

    Имея многолетний опыт реализации индивидуальных проектов, мы можем с уверенностью сказать, что стоимость разработки проектных решений с лихвой окупается оптимизацией строительства, которая достигается грамотно выстроенным алгоритмом проектирования. Индивидуальная работа – это не продукт магазина проектов. Срок исполнения полноценного индивидуального проекта не может исчисляться несколькими днями. Это серьезная трудоемкая работа, которая требует детальной подготовки, что объясняет и ее более высокую стоимость в сравнении с комплектом готовой документации. Да, процесс проектирования требует времени. Позвольте себе его потратить: запланируйте первую рабочую встречу с архитектором в этом году, и уже к началу строительного сезона проект вашего дома будет готов. Вы потом поймете и оцените, насколько это было правильно сделано! А пока вы собираетесь с мыслями и вопросов у вас явно больше, чем ответов, приглашаем вас на консультацию.

    Дарья Бойцова, архитектор-консультант

    Стоимость рабочего проекта — 500 р. м²

    Adblock
    detector