Меню

Архив строительной документации жилых домов

Предоставление копий архивной документации

Предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации по состоянию на 01.01.2013

По заявлениям заинтересованных лиц ГБУ МосгорБТИ оказывает услуги по предоставлению копий технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 01.01.2013 г. в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации.

Имеющиеся сведения из архива ГБУ МосгорБТИ предоставляются в виде заверенных копий архивных документов, выписок и справок на основе документов, хранящихся в архиве по состоянию на 01.01.2013.

Оказание ГБУ МосгорБТИ соответствующих услуг осуществляется в порядке, установленном приказом Департамента городского имущества города Москвы от 27.07.2016 № 182 «Об утверждении порядка предоставления копий технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации».

Реестр объектов, информация о которых была передана в ГБУ МосгорБТИ по состоянию на 01.01.2013:

Безвозмездное предоставление копий архивной документации осуществляется только в случаях, прямо предусмотренных п. 2.8. ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», а именно:

  • По запросу органа регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня поступления такого запроса;
  • По запросу другого органа государственной власти или органа местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня поступления такого запроса.

В остальных случаях копии архивной документации предоставляются за плату.

Перечень выдаваемых документов, стоимость и сроки изготовления

Копия технического паспорта объекта капитального строительства, помещения (общей площадью до 100 кв.м)

Копия технического паспорта объекта капитального строительства, помещения (общей площадью от 100 кв.м до 500 кв.м)

Копия технического паспорта объекта капитального строительства, помещения (общей площадью от 500 кв.м)

Копия поэтажного/ситуационного плана

Копия поэтажного/ситуационного плана

Копия экспликации поэтажного плана, экспликации объекта капитального строительства, помещения

Копия учетно-технической документации, содержащая сведения об инвентаризационной, восстановительной, балансовой или иной стоимости объекта капитального строительства, помещения

Копия проектно-разрешительной документации, техническое или экспертное заключение или иная документация, содержащаяся в архиве

Копия правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа, хранящегося в материалах инвентарного дела

Выписка из реестра книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года)

Справка, содержащая сведения об инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства

Справка, содержащая сведения об инвентаризационной стоимости помещения

Справка, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости (один правообладатель)

Справка, содержащая сведения о характеристиках объекта государственного технического учета

Размер платы за предоставление архивной технической документации утвержден приказом Департамента городского имущества города Москвы от 30.09.2016 № 248 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы, размеров платы за предоставление копий хранения и использования технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации». Плата установлена с учетом расценок, указанных в постановлении Правительства Российской Федерации от 25.06.2016 № 576 «Об утверждении максимальных размеров платы за предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной документации органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений».

Для оказания услуги необходимо заполнить электронную форму заявки.
Все взаимодействие ведется посредством переписки с использованием личного кабинета на сайте.

Вы также можете заказать наши услуги с помощью Портала госуслуг или в офисах МФЦ Москвы

Наш телефон: +7 (495) 629-02-80

Техническая документация МКД : что в неё входит?

У многих управляющих организаций возникает вопрос: что входит в состав технической документации МКД, обязательной для хранения? Некоторые УО жалуются, что в этом вопросе нет полной ясности, потому что в законодательстве представлен размытый перечень. В действительности же это не так. В законе вполне ясно говорится о составе, порядке хранения и обновлении ТД.

Перечень документов

Перечень документов, которые входят в состав технической документации МКД, определён в постановлении Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 (п. 24 и 26). Это те документы, в которых содержится информация о составе и состоянии общего имущества:

  • технический паспорт дома;
  • документы на приборы учёта;
  • документы о приёмке результатов работ, сметы, описи работ;
  • акты осмотра, проверки состояния;
  • акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному периоду;
  • инструкция по эксплуатации МКД;
  • кадастровый план земельного участка;
  • выписка из Росреестра;
  • градостроительный план земельного участка;
  • документы о действии сервитута или иного обременения;
  • проектная документация;
  • списки собственников, нанимателей и арендаторов;
  • договоры об использовании общего имущества МКД;
  • решения и протоколы общих собраний собственников;
  • иные документы.

Перечисленные документы передаются от застройщика, предыдущей УО или собственников (в том случае, если дом находился в непосредственном управлении). Таких документов, как инструкции по эксплуатации МКД и проектная документация, у УО может и не быть, если они были по каким-то причинам утрачены. В первую очередь это относится к старым домам, построенным в прошлом веке или раньше.

Другие документы, которые есть далеко не всегда, – договоры об использовании общего имущества МКД и документы о действии сервитута или иного обременения. Очевидно, что они есть только в тех МКД, собственники которых сдают в аренду ОИ или согласились на установление сервитута.

Поясним, что сервитут – это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества. Он может устанавливаться, к примеру, для прокладки коммуникаций, или это может быть разрешение провести через свой участок какие-то инженерные сети или дорогу, которыми будут пользоваться собственники других домов.

Напротив, градостроительный план земельного участка – документ, который нужен для новых домов. С того момента, как в вашем городе был принят градостроительный план, его наличие в техдокументации для МКД, построенного после его принятия, становится обязательным.

Часть названных документов хранится в неизменном виде, а часть обновляется: это информация о собственниках и нанимателях помещений в МКД, а также о лицах, использующих ОИ в МКД на основании договоров, в том числе и ведение списков. Это устанавливается Стандартами управления МКД, которые введены постановлением Правительства РФ N 416. Соответственно, регулярно должны актуализироваться списки собственников, нанимателей и арендаторов, потому что меняется их состав.

Обновлению подлежит технический паспорт многоквартирного дома, это делается раз в 5 лет после инвентаризации. Если, например, изменилась площадь квартиры после перепланировки, то изменения вносятся сначала в техпаспорт квартиры, а потом и в техпаспорт всего дома.

Также обновляется выписка из Росреестра, в которой содержатся сведения о том, кому принадлежат жилые и нежилые помещения.

Иные документы

Самый загадочный пункт в перечне технической документации – «иные документы». Дело в том, что перечень благодаря этому пункту становится по сути открытым, в него могут входить любые документы, которые имеют какое-то отношение к управлению МКД. Достаточно того, чтобы решение о вхождении какого-то из документов в состав техдокументации было принято на ОСС простым большинством голосов.

Таким «дополнительным» документом может быть, например, договор с подрядчиком и даже какой-то внутренний документ УО – табеля зарплат или штатное расписание. Отметим, что если такое решение на ОСС будет принято и согласовано с УО, то документ войдёт в состав технической документации. А это значит, что тогда у собственников появится право знакомиться с ним.

У УО есть возможность предвосхитить такое развитие событий ещё на этапе заключения договора управления: достаточно просто внести в него закрытый перечень документов, согласовав его с собственниками. Тогда у собственников не будет возможности расширять этот список.

Приём-передача техдокументации

Обратим ваше внимание на то, что нужно крайне ответственно подходить к вопросу о полноте технической документации и её своевременном обновлении. Потому что в случае передачи МКД другой УО, ТСЖ или собственникам в управление, вся техдокументация должна быть передана в полном объёме в 30-дневный срок. Если же какие-то документы отсутствуют либо утрачены, они должны быть восстановлены. (Порядок приёма-передачи технической документации установлен в постановлении Правительства РФ N 416.)

При приёме-передаче ТД новая УО проверяет не только наличие всех документов, но и их актуальность на момент передачи. Если здесь возникают какие-то проблемы, то новая УО указывает в протоколе приёма-передачи, что требует восстановления или обновления. После этого прежняя УО обязана в течение 3 месяцев восстановить или обновить документы, а затем передать их по отдельному акту приёма-передачи вновь выбранной УО.

И на какие бы причины отсутствия техдокументации старая УО ни ссылалась, она обязана её передать, что явно следует из постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ. Согласно ему, отсутствие или утрата ТД не прекращает обязанность по её передаче.

Если и после 3 месяцев документы не переданы новой УО, можно смело обращаться в суд, в ГЖИ, в прокуратуру. И это вполне адекватная мера, поскольку иначе невозможно будет осуществлять полноценное управление домом. Это также позволит подстраховаться на случай передачи МКД другой УО – избежать затрат на восстановление технической документации (ведь затраты при этом ложатся именно на УО) и возможных штрафов.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ № 209 (заполнение ГИС ЖКХ). Мы всегда рады вам помочь!

Читайте также:  Дома с гаражом 550

Строительство частного дома © 2021
Внимание! Информация, опубликованная на сайте, носит исключительно ознакомительный характер и не является рекомендацией к применению.

Adblock
detector
Наименование документа Единица измерения Цена c НДС Срок изготовления
Формат А4 – 1 лист 442 руб./лист Не более 10 рабочих дней
Формат А4 – 1 лист 392 руб./лист Не более 10 рабочих дней
Формат А4 – 1 лист 369 руб./лист Не более 10 рабочих дней
Формат А4 – 1 лист 1008 руб./лист Не более 10 рабочих дней
Формат БОЛЕЕ
А4 – 1 лист
1153 руб./лист Не более 10 рабочих дней
Формат А4 – 1 лист 956 руб./лист Не более 10 рабочих дней
Формат А4 – 1 лист 1008 руб./лист Не более 10 рабочих дней
Формат А4 – 1 лист 1008 руб./лист Не более 10 рабочих дней
Формат А4 – 1 лист 1153 руб./лист Не более 10 рабочих дней
Выписка 655 руб./шт. Не более 10 рабочих дней
Справка 3449 руб./шт. Не более 10 рабочих дней
Справка 1891 руб./шт. Не более 10 рабочих дней
Справка 2265 руб./шт. Не более 10 рабочих дней
Справка 2452 руб./шт. Не более 10 рабочих дней