Меню

Автомобили сотрудников у жилых домов

Личный и служебный авто. Можно ли ставить возле дома оба?

Автомобилей на дорогах всё больше и больше, а вот парковочных мест, наоборот. Этот факт вполне объясним: ведь железо создать можно, а расширить планету, к сожалению, нельзя. Каждая семья создаёт для себя комфортные условия для проживания и одним из этих составляющих является личный транспорт. А кому хочется постоянно трястись в электричках, либо тереться друг о друга в автобусах. Туда и красивые вещи не наденешь, либо пропахнут, либо затрутся.

Да и с появлением детей времени остаётся меньше, а время, знаете ли, стоит дороже чем транспортное средство. И тут дело далеко не в деньгах, к тому же более 70 процентов авто было приобретено в кредит. Спросите у всех, кто до сих пор не обзавёлся машиной, насколько им комфортно ездить в автобусе, либо задайте вопрос, а хотели бы они ездить на своём автомобиле. Те, кто не страдает боязнью дороги, ответят твёрдое да. Но и мы сейчас не об этом, нас интересует парковка во дворе. За одно местечко люди готовы бороться так же ожесточённо, как и за нефть, либо за другие природные ресурсы. А что, если у вас кроме личного транспорта есть ещё и служебный, куда его-то девать? В этой статье мы поговорим, а можно ли в жилом дворе оставлять более двух автомобилей.

У нас есть реальный персонаж, обычный среднестатистический гражданин, который всегда ездил на работу на личном транспорте. По счастливой случайности он нашёл работу получше и обзавёлся ещё и служебной машиной. Дальше всё понятно, свой автомобиль он оставил под окнами, а на служебной машине стал ездить чаще. Рабочий транспорт заправляют, постоянно ремонтируют за счёт фирмы, так зачем же портить своё добро.

Соседи, то ли от зависти, то ли непонятно от чего, данным фактом возмутились. Как это, сразу два автомобиля, да ещё и в их собственном дворе. Возмутились даже те, у кого от роду не было машины и, впрочем, вопрос парковки их никак не должен был интересовать. Но и это ещё не всё. Нашёлся один самовыдвиженец, который заявил, что по закону оставлять служебный автомобиль на парковке у дома нельзя. Одни соседи грозятся тем, что вызовут сотрудников ГИБДД, а другие пугают штрафами, ведь закон, по их мнению, на стороне оставшихся жильцов дома.

Юридическая неграмотность — проблема 90 процентов населения Земли. К сожалению, такого предмета в школах нет и мы, не учась в институтах на юридических факультетах, совсем не знаем свои права. Отсюда рождаются соседи, которые когда-то услышали подобное и пугают владельца двух транспортных средств, и собственно сам владелец, который от этой неграмотности боится и ожидает штрафов.

Ответим на этот вопрос одной лишь 36 статьёй Жилищного кодекса РФ. Переведём её на простой язык и объясним, что все жители дома имеют полное право использовать совместное имущество. Сюда мы может отнести и парковку у дома. В законе не написано ничего о том, что на одного собственника приходится лишь одно парковочное место. То есть, герою нашей статьи не нужно бояться закона. Оба автомобиля, чисто теоретически, могут быть собственностью одного человека. Если заглянуть в ПДД, то и тут ничего подобного нет, ГИБДД наказывает исключительно за административные правонарушения.

Другой вопрос в жестоких соседях, ведь они абсолютно уверены в своей правоте и в том, что голос закона на их стороне. Нашему герою статьи в следующий раз нужно потратиться и принести две книжки, чтобы почитали на досуге и нашли статью, в которой говорится о праве одного жильца использовать лишь одно парковочное место. Вот и найдётся занятие, которое отвадит их пугать добропорядочного гражданина.

Читайте также:  Вентилируемый фасад деревянных домов технология

А в заключении хочется пожелать, чтобы все жили дружно. Вспомните, как было раньше, ключи оставляли под ковриками, каждого соседа знали не по «Эй ты», а по имени и фамилии. И не только соседа, а всю его семью. Кто женился, кто крестился, а кто вчера до 7 утра пел караоке.

Стоянка служебных автомобилей в жилой зоне

Добрый день. Дайте ценный совет. Мы жильцы многоэтажных домов как всегда страдаем от владельцев автомобилей, которые устроили себе стоянку автомобилей прямо под нашими окнами. В нашем случае это не сами жильцы домов, а сотрудники фирмы, которая находится в одном из домов на первом этаже. Уже многие жильцы подходили к ним и просили не ставить свои автомобили в нашем дворе, но владельцы машин никак не реагируют на наши просьбы. Один раз даже ходили к директору фирмы, однако, все наши действия не дали никаких результатов. Скажите, имеют ли сотрудники фирмы право делать автостоянку в нашем дворе, если нет, укажите закон по которому такая возможность запрещается.

Ответы юристов ( 3 )

Добрый день!

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Распоряжаться таким земельным участком может общее собрание собственников помещений (как жилых, так и нежилых) такого дома.

К компетенции ОСС относится в том числе принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им (пп. 2 п. 1 ст. 44 ЖК РФ).
Соответственно, на общем собрании собственников можно решить вопрос о порядке использования мест для стоянки автомобилей на придомовой территории, в том числе определить количство машиномест, которое может занимать каждый из собственников помещений, в том числе собственник такого нежилого помещения или его сотрудники.

Как установлено в 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Вот только будет проблема с исполнением данного решения, ведь данные лица могут вопреки решению такого собрания продолжать ставить свои автомобили. А как проверить, кому принадлежит тот или иной автомобиль?

Самостоятельно организовывать себе стоянку, в том числе, например, отгораживать её, сотрудники данной фирмы не имеют никакого права.

Можно, например, передать в аренду несколько машиномест данной фирме:

по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (п. 4 ст. 36 ЖК РФ).
——————-

Реально может помочь только установка КПП с охранником на въезде во двор. Но это должны решить собственники помещений на ОСС. Ведь это потребует дополнительной ежемесячной платы за установку, обслуживание и з/п охранника.

Верховный суд РФ запретил оставлять автомобили во дворах домов.

Краткое содержание:

И снова здравствуйте, уважаемые подписчики, читатели и гости сайта 9111. ру!

Думаю, что в любом районном или областном российском городе, найдутся проблемы с заполнением придомовой территории жилых домов автомобилями, особенно в вечернее время. Припаркованные личные авто жителей МКД создают определённые неудобства как самим жителям этих домов, так и экстренным службам.

Читайте также:  Как оформить цоколь частного дома своими

Именно поэтому, в последнее время и пытаются запретить подобные стихийные автостоянки. Однако до недавнего времени, законных оснований для такого запрета не было.

Не было запретов пока за дело не взялись представители Верховного Суда РФ и не вынесли постановление.

Постановление ВС РФ основывается на СанПиНе 2.1.2.2645-10, в котором говориться о санитарных нормах проживания в многоквартирных домов, где черным по белому написано, что во дворах не может быть никаких автомобильных стоянок кроме гостевых. Вот и получается, что гости то могут парковаться во дворе МКД, а сами хозяева, проживающие в данном МКД – не имеют таких прав!

СанПиН 2.1.2.2645-10 и пункт 2.3 второго раздела

В пунктах 2.3 и 2.10 раздела II » Гигиенические требования к участку и территории жилых зданий при их размещении» вышеуказанного СанПиНа прописано:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС и ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС и придомовой территории

В свою очередь Гражданский и Жилищный кодексы позволяют распоряжаться собственникам жилья прилегающей к МКД территорией по личному усмотрению.

Следовательно и собственник любой квартиры имеет право разместить свой личный автомобиль во дворе дома, где он и проживает.

Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 01.11.2018 N АПЛ 18-470

Проанализировав пункты 2.3 и 2.10 Санитарных правил на соответствие положениям Закона о санитарно-эпидемиологическом благополучии, Закона об охране окружающей среды, Закона о противодействии терроризму, суд первой инстанции правомерно признал, что оспариваемые положения не вступают в противоречие с нормами указанных законов, которые не содержат запрета на размещение гостевых стоянок автотранспорта на территории дворов жилых зданий. Кроме того, размещение в жилых зонах стоянок автомобильного транспорта прямо предусмотрено частью 3 статьи 35 Градостроительного кодекса. Иные нормативные правовые акты, обладающие в отношении оспариваемых норм Санитарных правил большей юридической силой, которые бы устанавливали такой запрет, отсутствуют. При таких обстоятельствах решение об отказе Т. в удовлетворении административного искового заявления является законным.

Вывод

Парковка автомобиля на придомовой территории должна происходить по всем правилам, за нарушение которых предусмотрена юридическая ответственность. Привлечь к ответственности можно как за нарушение ПДД, так и санитарных правил.

Всем счастья, здоровья, добра и благополучия.

С уважением, Татьяна Дмитриевна.

Для тех, кто кричит о плагиате: Подробнее >>>

Обзор нового закона о парковке во дворах в 2020-2021 годах — Приказ Минтранса РФ №199

В России вступает в силу наделавший шума в информационном пространстве закон о парковке во дворах. В в 2020-2021 годах он уже действует в полной мере в отношении всех указанных в нем лиц.

Следует понимать, что под законом в данном случае понимается приказ Минтранса РФ, утверждающий правила парковки во дворах жилых домов. С 1 января 2020 года они начали действовать по всей территории РФ, а не только в городах федерального значения, как ошибочно утверждают некоторые обозреватели, неправильно толкуя наименование документа. Подробнее о документе и вводимых им нормах читайте далее в статье.

Уважаемые читатели! Горячая линия бесплатной юридической помощи работает для вас 24 часа в сутки!

Реквизиты приказа

Новый закон о парковке во дворах жилых домов — это на самом деле приказ Министерства транспорта РФ. Номер этого документа — 199, принят был приказ еще 17.05.2018г., однако он вступил в силу только с 1 января 2020 года.

Приказ утверждает требования к парковкам и парковочным местам определенных транспортных средств части автопользователей, в соответствии с ч. 2 ст. 20 ФЗ-196 «О безопасности дорожного движения». Также он признает утратившим силу предыдущий приказ, регламентирующий указанные правоотношения, также Минтранса №108 от 19.04.2016г.

Текст утвержденных приказом требований небольшой, однако, по сути они вводят запрет парковки во дворах с 2020 года для коммерческого транспорта. И он распространяется на всю территорию Российской Федерации, все города и городские поселения (в том числе, и три города федерального значения — Москву, Питер и Севастополь), как в указано в наименовании документа. Таким образом, даже парковка такси во дворе жилого дома с 1 января 2020 года не допускается. Каким образом это положение будет реализовываться на практике, можно будет оценить после начала реального применения приказа. Однако, следует понимать, что утвержденные приказом №199 требования касаются не всех автопользователей и не всех парковок. Подробнее об этом далее.

Читайте также:  Фасад дома цоколь дизайн

Положения о парковках

В требованиях конкретно указано, на какие парковки они распространяются:

  • предназначенным для обеспечения стоянки транспортных средств, принадлежащих юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям;
  • осуществляющим перевозки пассажиров на основании одного из следующих договоров: фрахтования или перевозки; грузов на основании договора перевозки; перемещение любых лиц, кроме водителя, внутри или на транспортном средстве, а также материальных ценностей без оформления соответствующих договоренностей;
  • по возвращении водителя из рейса или окончания им смены.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ФЗ-196 юрлица и ИП, осуществляющие коммерческую эксплуатацию автомобилей, обязаны с 2017 года обеспечивать стоянку транспортных средств по возвращении из рейса или смены (то есть, чаще всего ночью) на парковках, требования к которым теперь и утверждены приказом №199.

Требования к парковкам

Данные требования равно распространяются и на парковочные места. Они должны быть:

  • освещены должным образом в соответствии с действующими нормами и правилами в случае, если они используются в ночное время или размещены отдельно от здания;
  • расположение въездов и выездов, а также размещение авто на парковке должны соответствовать проектам организации дорожного движения;
  • обозначены и оборудованы спецсредствами в соответствии с ПДД и проектами ОДД;
  • устроены на площадке, имеющей соответствующий тип дорожной одежды в соответствии со СНиП;
  • устроены соответствии со всеми действующими нормами СНиП и СанПин.

Эти правила действовали и раньше. Нововведение содержится в п. 4 требований и регулирует такой вопрос, как парковка коммерческого транспорта на территории многоквартирных домов (а именно, во дворах).

Основные положения и нововведения

Можно выделить основные положения новых требований к парковкам, утвержденных приказом Минтранса РФ №199:

  • правила действуют на территории всех городов и городских поселения, это прямо следует из названия;
  • они распространяются только на коммерческие транспортные средства, используемые для предпринимательских целей юрлицами (организациями, фирмами, госоргнами) или ИП;
  • применяются правила только в отношении устройства парковок, организуемых для транспортных средств, по возвращении их из рейса или со смены.

Таким образом, парковка такси в таких условиях также запрещена, но только при соблюдении указанных условий. Остановка же машины при ожидании пассажира вполне законна.

Штраф в 2020 году

Каким образом будет наказываться парковка во дворе многоквартирного дома? Закон в 2020 году об этом не принят. То есть, парковка газели как и парковка грузовых транспортных средств, используемых юрлицами и ИП в коммерческих целях, и возвратившихся с рейса или смены, во дворе многоквартирного дома запрещается, но механизм реализации данной нормы на достаточном уровне еще не проработан.

В КоАП РФ никаких мер к нарушителям данных правил не прописано. В Минтрансе пояснили, что их введение — следующая задача в рамках формирования новой модели законодательства в РФ и разработке нового КоАП РФ.

Однако требования существуют, и водители должны их выполнять, хотя ответственность за их неисполнение пока и не установлена. Таково официальное мнение представителей Министерства транспорта Российской Федерации.

Уважаемые читатели! Горячая линия бесплатной юридической помощи работает для вас 24 часа в сутки!

Adblock
detector