Меню

Авторские проекты жилых домов

Авторские проекты жилых домов

«Д-23» Проект дома 12 на 19 с гаражом «Баварская кладка» Характеристики проекта: Фундаменты — ленточные монолитные армированные, глубина заложения 1200 мм.; Перекрытия — деревянные балки; […]

Проект одноэтажного дома из газосиликатного блока до 150 кв.м. Характеристики проекта: Фундаменты — ленточные монолитные армированные; Стены наружные — газосиликатный твин блок 400 мм., облицовка […]

«М-34» Проект удобного одноэтажного дома из газобетона до 200 кв.м. Характеристики проекта: Фундаменты — ленточные монолитные армированные. Глубина заложения 1200 мм.; Наружная ограждающая несущая […]

М-33 Проект дома с гаражом 16 на 13 метров Характеристики проекта: Фундаменты — свайно-ростверковые железобетонные; Стены наружные — газосиликатный блок 500 мм., облицовочный кирпич 120 […]

«Б-77» Проект небольшого одноэтажного дома — Материнский капитал Основные характеристики дома: Фундамент — ленточный монолитный армированный (глубина заложения 1200 мм.); Стены наружные ограждающие несущие — […]

«Б-70» Проект дома из пенобетона с тремя спальнями и гаражом Проект одноэтажного изящного загородного дома. Набор помещений оптимален для проживания семьи из 4-5 человек. Дом […]

«М-5» Готовый проект дома с большой кухней-гостиной и тремя спальнями Отличительные особенности представленного проекта: Отсутствие монотонных темных коридоров в планировке жилого дома; Наличие трех уютных […]

«Б-60» Проект дома с большими окнами 3 спальни и кухня-гостиная Характеристики проекта: Фундамент — свайно-ростверковый железобетонный. Возможна корректировка под иной тип фундаментов, в том числе […]

«В-51» Проект одноэтажного дома с большой кухней-гостиной и тремя спальнями до 120 кв.м. Характеристики дома: Фундаменты — ленточные монолитные армированные, глубина заложения 1200 мм.; Стены- […]

«Л-1» Проект дома 8 на 10 с террасой и русской печью Проект небольшого дома в один этаж. Габаритные размеры дома в плане 8 на 10 […]

Авторские и типовые проекты одноэтажных домов

Несмотря на распространенность двух- и трехуровневых особняков, одноэтажные коттеджи по-прежнему остаются популярными. При этом востребованы не только миниатюрные дачные дома.

Проект дома О1-19

материал

Проект бани Б1-17

материал

Проект бани Б2-17

материал

Проект шале К13-17

материал

Проект бани Б5-17

материал

Проект бани Б8-17

материал

Все больше владельцев просторных земельных участков выбирают красивые проекты одноэтажных домов большой площади с замысловатой планировкой и оригинальным дизайном.

Архитектурная мастерская Евгения Содылева предлагает разнообразные проекты одноэтажных домов и коттеджей из каталога, а также авторское проектирование. Специалисты уделяют внимание деталям, учитывают все пожелания, особенности ландшафта земельного участка – все это актуально, если заказчик выбирает индивидуальныйпроект одноэтажного загородного дома. Несмотря на то, что команда нашей мастерской работает максимально быстро, на разработку авторской проектной документации требуется некоторое время.

Для тех, кто хочет минимизировать финансовые затраты и получить документы сразу, в нашем каталоге представленытиповые проекты одноэтажных домов. Такие коттеджи будут не уникальны, но по качественным характеристикам и оригинальности дизайна они не уступают индивидуальным.

Проекты частных одноэтажных домов пользуются популярностью благодаря удобной планировке, отсутствии межэтажных лестниц, благодаря чему по дому очень удобно передвигаться, даже людям преклонного возраста. Мы предлагаем проекты одноэтажных домов и их реализацию под ключ, что позволит вам не беспокоиться о закупке материалов, строительстве и отделке.

У нас можно заказать или купить проект индивидуального жилого дома одноэтажный следующих типов:

  • со встроенным гаражом на один или два автомобиля;
  • с сауной или баней внутри;
  • с террасой;
  • со студийной планировкой.

Каждый одноэтажный дом, проект которого был разработан нами, получает гарантию качества при условии полного соответствия техническим документам.

Обсудить проект большого одноэтажного дома или получить консультацию архитектора вы можете по телефону: +7 (926) 496 34 58

Читайте также:  Управление жилым домом что входит

Авторские и типовые проекты одноэтажных домов

Несмотря на распространенность двух- и трехуровневых особняков, одноэтажные коттеджи по-прежнему остаются популярными. При этом востребованы не только миниатюрные дачные дома.

Проект дома О1-19

материал

Проект бани Б1-17

материал

Проект бани Б2-17

материал

Проект шале К13-17

материал

Проект бани Б5-17

материал

Проект бани Б8-17

материал

Все больше владельцев просторных земельных участков выбирают красивые проекты одноэтажных домов большой площади с замысловатой планировкой и оригинальным дизайном.

Архитектурная мастерская Евгения Содылева предлагает разнообразные проекты одноэтажных домов и коттеджей из каталога, а также авторское проектирование. Специалисты уделяют внимание деталям, учитывают все пожелания, особенности ландшафта земельного участка – все это актуально, если заказчик выбирает индивидуальныйпроект одноэтажного загородного дома. Несмотря на то, что команда нашей мастерской работает максимально быстро, на разработку авторской проектной документации требуется некоторое время.

Для тех, кто хочет минимизировать финансовые затраты и получить документы сразу, в нашем каталоге представленытиповые проекты одноэтажных домов. Такие коттеджи будут не уникальны, но по качественным характеристикам и оригинальности дизайна они не уступают индивидуальным.

Проекты частных одноэтажных домов пользуются популярностью благодаря удобной планировке, отсутствии межэтажных лестниц, благодаря чему по дому очень удобно передвигаться, даже людям преклонного возраста. Мы предлагаем проекты одноэтажных домов и их реализацию под ключ, что позволит вам не беспокоиться о закупке материалов, строительстве и отделке.

У нас можно заказать или купить проект индивидуального жилого дома одноэтажный следующих типов:

  • со встроенным гаражом на один или два автомобиля;
  • с сауной или баней внутри;
  • с террасой;
  • со студийной планировкой.

Каждый одноэтажный дом, проект которого был разработан нами, получает гарантию качества при условии полного соответствия техническим документам.

Обсудить проект большого одноэтажного дома или получить консультацию архитектора вы можете по телефону: +7 (926) 496 34 58

Авторские проекты домов – почему эксклюзив выгоднее

Строительство загородного жилья начинается с архитектурного проекта. И здесь владельцу предстоит решить вопрос: купить готовый типовой вариант или заказать индивидуальный. В том и в другом случае есть факторы, влияющие на скорость, стоимость возведения, эстетику и комфорт создаваемого пространства.

Преимущества и недостатки типового проекта

Типовым называют проект дома небольшой площади, рассчитанный на массовую жилую застройку. В проектировании применяют самый рациональный подход: простые конструктивные решения плюс бюджетные материалы. Каталоги готовых проектов включают и постройки в виде традиционной русской избы, и европейские кирпичные дома, и современные минималистичные коттеджи.

Скрывает ли шаблонный проект подводные камни для домовладельца, и если да, то какие?

Низкая цена (в пределах 20-50 тыс. руб. в зависимости от метража и состава документации).

Большой выбор предложений. В интернет-каталогах проекты классифицируют по площади, этажности, стилю, материалу стен, форме крыши, наличию цоколя, мансарды, гаража, бассейна.

Покупатель получает уже подготовленный минимальный набор чертежей для строительства коттеджа – архитектурные и конструктивные решения. Ключевые моменты, которые нужно проверить до стройки: высота этажей, размеры и размещение дверных и оконных проемов, качество обустройства лестницы и т.п.

Стандартный проект уже был реализован, испытан «на деле». Можно найти владельцев такого же дома и пообщаться с ними на тему слабых и сильных сторон.

Экономится время заказчика на разработку концепции, согласования проекта, обсуждения с архитектором и дизайнером. Не нужно самостоятельно обдумывать планировку, т.к. организация пространства уже выполнена.

В отличие от авторского проекта дома типовой не учитывает образ жизни хозяев, их привычки и потребности. Планировочные, конструктивные, декоративные идеи приходится выбирать в ограниченных рамках.

Выбор проекта из готовых вариантов – процесс долгий и сложный. Всегда будет казаться, что где-то есть более подходящий, стоит лучше поискать.

Неполный состав проекта (может содержать только архитектурный раздел).

Многие дешевые проекты страдают низким качеством: чертежи содержат ошибки в форме кровли, не указывают должным образом типы материалов и их стыки, не обозначают теней. Самостоятельно очень трудно оценить качество документации. Чтобы приобрести хороший проект, на этапе покупки без помощи опытного архитектора не обойтись.

Фундамент проектируется без учета особенностей грунта, и «привязать» дом к конкретному участку с его климатическими условиями получается далеко не всегда.

Неудобные планировки – бич штампованных проектов. Самое слабое место – организация гостиной без учета эргономики и комфорта. Такие помещения приходится переделывать.

Неизбежность доработок – большой минус. Изменения, которые вносят чаще всего: увеличение площади гаража, устройство подвала, цокольного уровня, добавление спальной комнаты, террасы с бассейном. Кажущиеся заказчику небольшими правки на деле оборачиваются серьезной инженерной доработкой.

Переделки съедают выгоду от покупки готового проекта. Сэкономленные средства пойдут на адаптацию дома под нужды конкретной, а не среднестатистической семьи. Проект нужно привязать к генплану участка, поправить места подключений и ввода коммуникаций, входы, лестницы. И все это стоит денег.

Доработки затягивают сроки. Подгонку коммуникаций нередко производят на завершающих этапах стройки, это не только увеличивает расходы, но и задерживает строительство.

Шаблонный проект стоит приобретать, если:

  • полностью устраивает планировка;
  • есть уверенность, что размеры строения впишутся в разрешенные границы застройки и проект получится «привязать» к участку, к наружным инженерным сетям и пр.;
  • есть понимание, что типовое проектирование отвечает, прежде всего, интересам строительной компании, а не будущему владельцу;
  • есть дополнительные финансовые средства на доработки;
  • нет особых претензий по архитектуре и дизайну.

Пример типового проекта двухэтажного кирпичного дома с гаражом:

Авторские проекты коттеджей: плюсы и минусы

Индивидуальный проект изначально отвечает пожеланиям заказчика по квадратуре, количеству и составу помещений, учитывает ландшафт, ориентацию участка, визуальные связи дома с соседними постройками. На основе этих данных автор архитектурного проекта соединяет продуманную функцию с художественной идеей.

Так создаются эксклюзивные виллы, классические особняки и просто большие современные дома с высоким – индивидуальным – уровнем комфорта.

Достоинства Недостатки

Построенный по авторскому проекту дом – исключителен, он существует в единичном экземпляре и выделяется на фоне стандартных сооружений.

Вместе с владельцем проектировщик определяет, какие именно нужны:

  • строительные и отделочные материалы
  • планировочные решения
  • коммуникации
  • декор фасадов
  • подъездные пути
  • дополнительные постройки

Профессиональные дизайнеры выясняют и четче формулируют пожелания заказчика. А это дает защиту от критических ошибок в технологиях и расходах.

Фундамент проектируется ПОСЛЕ изучения рельефа и грунта реального участка (а не предлагается в обобщенном виде, как в типовых проектах). Во-первых, это гарантирует качество и надежность конструкции дома, во-вторых, позволяет выбрать тип фундамента оптимальный по смете.

В загородном доме по авторскому проекту будет комфортно и уютно жить. Уникальная планировка: взаимное расположение комнат, их размеры, высота потолков, места размещения окон, дверных проемов, лестниц, балконов, террас, расстановка мебели и оборудования – разработана под конкретных, а не абстрактных людей.

В состав проекта входит полная документация.

Стоимость индивидуального проектирования значительно выше готовых решений. Но если строить с нуля по «заточенному» под себя проекту, затраты окупаются и материально, и морально.

Разработка документации занимает несколько месяцев.

Авторские проекты частных домов ориентируются, прежде всего, на представления владельцев о комфорте жилья, функциональности помещений, оригинальности дизайна.

Главные черты индивидуального проектирования:

  • Работа начинается с изучения участка, его рельефа, ориентации по сторонам света, розы ветров, особенностей почвы, глубины залегания грунтовых вод.
  • Ключевой принцип планировки – продуманность, рациональное использование имеющегося пространства, будь то компактный одноэтажный коттедж или просторный особняк с мансардой, цоколем и бассейном.
  • За счет масштабного панорамного остекления, создания балконов, системы террас и веранд авторские проекты загородных домов интегрируются в окружающую среду, становится органичной частью ландшафта.
  • Все коммуникации (водопроводные, канализационные, электропроводка, газовые трубы) продумываются так, чтобы занимать минимум места. Это обеспечивает надежную и безопасную эксплуатацию сетей и удешевляет покупку материалов.
  • Использование в строительстве современных технологий и материалов гарантирует их энергоэффективность, экологичность и долговечность.

Концепция капитальной реконструкции кирпичного коттеджа с большой террасой от компании «ТопДом»:

Состав архитектурного авторского проекта дома

В перечень проектной документации входят разделы:

  • архитектурные решения
  • конструктивные решения
  • инженерное оборудование
  • генеральный план участка
  • смета

Дополняют авторский архитектурно-строительный проект дома пояснительные записки, техническое задание, эскизы, описание организации строительства и др. документы и чертежи, исходя из особенностей возводимого объекта.

Основными считаются первые два раздела.

Архитектурные решения в текстовой части представляют описание и обоснование композиционных и декоративных приемов в экстерьере, в графической части – чертежи фасадов, поэтажные планы с расшифровкой, планы кровли, разрезов.

Раздел конструктивных решений описывает характеристики грунта, средства паро-, шумоизоляции, перечень и расчеты строительных конструкций. Содержит планы кровли, фундамента, перекрытий с обозначением разрезов, несущих элементов, закладных деталей и пр.

Вот так, например, выглядит план кровли:

Инженерный раздел дает представление, как именно на объекте будут функционировать внутренние коммуникации: канализация, водопровод, отопление, вентиляция, электроснабжение, газоснабжение, телефония и т.д. Подготовленная документация – гарантия качественного строительства и последующей эксплуатации.

Примеры авторских проектов домов и коттеджей «ТопДом»
Реализовать идею уникального жилья можно в любом традиционном или современном архитектурном стиле.

В проекте красно-белого дома площадью 570 кв. м с мансардным этажом и цоколем кирпичная кладка является экстерьерным акцентом, характерным для английской архитектуры.

Двухэтажный частный дом во французском стиле общей площадью 490 кв. м демонстрирует вариацию на тему шато. Лаконичный классический декор сочетается с изящными фасадными линиями и ажурной ковкой.

Пример того, как могут выглядеть авторские проекты одноэтажных домов, – эффектный ультрасовременный коттедж площадью 430 кв. м.

Проект большого дома в современном стиле площадью 1700 кв. м привлекает внимание блочной конструкцией и оригинальной цветовой комбинацией.

Мы проектируем и строим дома, особняки и виллы с индивидуальной планировкой и экстерьером по эксклюзивным авторским проектам, разработанным собственными архитекторами, инженерами и дизайнерами «ТопДом». Более 200 работ – в нашем портфолио!

Читать другие статьи раздела

Купить или построить дом с нуля – неизбежный вопрос, когда возникает желание приобрести частную недвижимость за городом. Чтобы ответить, нужно четко понимать: для чего.
Подробнее о готовых и построенных загородных домах.

Ситуацию, когда у вас есть и добротный коттедж с коммуникациями, и городская квартира, можно назвать идеальной. Но на практике обычно приходится выбирать, куда вложить средства – в постройку собственного дома или.
Подробнее о выборе между домом и квартирой.

Современная малоэтажная застройка в России представлена как типовыми архитектурными решениями, популярными за счет доступности материалов и быстроты возведения, так и эксклюзивными проектами, где ценится.
Далее о красивых домах.

Из всех минималистичных (или интернациональных) стилей, конструктивизм особенно крепко прижился на территории Советского Союза.
Подробнее о конструктивизме.

Изысканный и утонченный стиль модерн имеет много имен, граней и форм художественного выражения.
Далее о стиле модерн в архитектуре.

Строительство частного дома © 2021
Внимание! Информация, опубликованная на сайте, носит исключительно ознакомительный характер и не является рекомендацией к применению.

Adblock
detector
Достоинства Недостатки