Меню

Чертеж дома 2 этажа с гаражом

Проекты двухэтажных домов и коттеджей с гаражом

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Проекты двухэтажных домов с гаражом — это возможность постройки комфортабельного загородного жилья и удобное размещение автомобиля даже на небольшой площади участка. Выбор подобной разработки — выгодное вложение средств в строительство коттеджа с полным набором характеристик, необходимых современному деловому человеку.

Особенности проекта с гаражным помещением

Гараж под крышей двухэтажного дома экономит не только площадь — на его возведение потребуется существенно меньше материалов. В отличие от отдельно стоящего гаража, совмещенные конструкции позволяют проводить обслуживание и периодический ремонт авто, не выходя на улицу. Здесь же удобно расположить собственную мастерскую и хозблок, а также расширить объемы второго этажа за счет надгаражного пространства.

Проект может предлагать различные конструкционные решения помещения относительно самого коттеджа:

  • Встроенный гараж имеет несколько общих с домом перекрытий — 2–3 стены и потолок, который может служить полом для верхних помещений. Дает максимальную экономию строительства и дальнейшей эксплуатации.
  • Пристроенный гараж соединен с жилым зданием только одной стеной. Позволяет отдалить гаражную и хозяйственную территорию от основных комнат.

Отличительное преимущество вошедших в каталог «Domamo» проектов двухэтажных с гаражом — продуманная внутренняя планировка, отвечающая всем санитарным и строительным нормам. Каждый типовой проект исключает жилые зоны из смежных с машиной помещений при сохранении общей компактности и эстетичности постройки.

Удобный поиск и выгодный заказ

Вы можете выбрать наиболее подходящую разработку, просмотрев двухэтажные дома с гаражом по приложенным описаниям и фото. Мы предложим вам также возможность доработки готового проекта или составление его «с нуля» по вашему индивидуальному заказу.

Для удобного поиска проекты 2 этажных домов вместе с гаражом дополнены расширенным фильтром с указанием общей площади, используемых материалов, состава комнат

Проекты домов с гаражом

Проект дома 56-13

Проект дома LK&1026

Проект дома LK&730

Дом в бруснике (Г)

Проект дома Z15 GL

Проект дома Z259

Проект дома LK&423

Дом в винограде (Г)

Проект дома LK&1025

Проект дома Z151

Проект дома Z71 GL

Проект дома LK&1027

Проект дома Z217

Страницы

Проекты домов. На нашем сайте вы можете ознакомиться с проектами: одноэтажных домов и двухэтажных домов. Также можно выбрать проект дома исходя от интересующего материала: проекты домов из газобетона, проекты домов из пеноблока и проекты домов из кирпича.

Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер.

Удобная планировка двухэтажного дома с гаражом

Планировка любого дома начинается с выбора места его расположения. Лучше всего размещать дом так, чтобы в него попадало как можно больше света. Идеально для этого подходят возвышенности. Так как мы будем говорить о доме с гаражом, стоит позаботиться об удобном подъезде. Давайте подробнее рассмотрим все тонкости планировки.

Двухэтажный дом: преимущества и недостатки

Основные преимущества двухэтажных домов:

  • привлекательный внешний вид;
  • экономия площади участка для строительства;
  • возможность возведения балкона;
  • экономия на строительстве фундамента за счет меньшей площади;
  • возможность разделения пространства на отдельные зоны.


К недостаткам двухэтажного дома можно отнести следующие факторы:

  • необходимость проектирования и строительства лестниц;
  • тщательный расчет и проектирование систем вентиляции;
  • значительные траты на установку сантехнических и отопительных систем.

Как спланировать первый этаж

Как правило, на первом этаже двухэтажного дома располагают общественную зону, то есть помещения общего пользования. Также здесь можно расположить комнаты для пожилых членов семьи, чтобы избавить их от затруднительного подъема по лестнице. По ссылке можно посмотреть, какие бывают виды террас пристроенных к дому. Как построить террасу своими руками, можно посмотреть на этом видео.

Классические помещения для первого этажа:

  • кухня;
  • столовая;
  • гостиная;
  • прихожая;
  • кладовая;
  • санузел;
  • комнаты для гостей.

Расположив эти помещения на первом этаже, вы обеспечите свободный доступ к ним как хозяев, так и гостей дома.

Гараж

При планировке, гараж располагают под одной крышей с домом, или пристраивают к нему. Как правило, он имеет два входа: из дома и через центральные ворота.

Читайте также:  Столб вместо стены дома

Гараж может располагаться и в цокольном помещении. Такой способ размещения имеет один существенный недостаток: достаточно крутой подъем. Это может создавать затруднения при выезде в зимний период. Также можно спланировать дом с навесом для машины. Также читайте, из чего лучше построить гараж.

Планируя положение гаража, нужно уделить особое внимание удобному выезду, как в летнее, так и в зимнее время.

Второй

При классической планировке, второй этаж – это зона семейного отдыха. На втором этаже располагают следующие помещения:

  • спальни;
  • детские комнаты;
  • санузел в спальне взрослых;
  • общий санузел с ванной;
  • рабочий кабинет;
  • гардеробная.

Не располагайте детские комнаты и спальни над гаражом. Так как выхлопные газы и пары бензина вредны для человеческого организма.

Чтобы исключить попадание этих веществ в жилые помещения, необходимо оборудовать гараж мощной вентиляцией принудительного типа.

Рекомендуем также ознакомиться с материал о проектах двухэтажных домов из кирпича.

Избегайте на втором этаже больших коридоров. Достаточно спланировать небольшое пространство перед лестницей, в которое будут выходить все двери расположенных помещений.

Что необходимо учесть при планировке

Проектируя двухэтажный дом с гаражом внутри, необходимо учитывать определенные нормы:

  1. Проведение коммуникаций. Отопительных и сантехнических систем. При планировании отопления, необходимо учитывать расходы на него;
  2. В гараже должна быть оборудована хорошая система вентиляции, чтобы в помещение, расположенное над гаражом, не поступали выхлопные газы и неприятные запахи;
  3. Стоит позаботиться о качественной шумоизоляции;
  4. Помещение гаража не отапливается в таком объеме, как жилое, поэтому необходимо продумать утепление пола в комнате над гаражом;
  5. Если над гаражом планируется размещение зимнего сада, стоит провести работы по утеплению стен;
  6. Проведение электричества и размещение осветительных приборов внутри дома и в гараже;
  7. Планируя расходы на строительство и отделку, всегда накидывайте процентов 20 на непредвиденные траты.

Что можно устроить над гаражом

В помещении над гаражом можно расположить зимний сад, террасу или жилую комнату.

Зимний сад

Над гаражом можно устроить зимний сад. Однако стоит учитывать, что это помещение требует большого количества энергии. Поэтому будет целесообразно сделать обогрев полов. Стены помещения отделать хорошими теплоизоляционными материалами. Это позволит значительно сократить расходы на отопление.

Особенно актуально размещение зимнего сада над гаражом, если он расположен с южной стороны дома. Крыша над зимним садом должна быть крутой, чтобы зимой на ней не скапливался снег, а летом, солнце не нагревало сильно поверхность.

Жилая комната

В помещении над гаражом может быть расположена и жилая комната. Главное, чтобы это была не детская и не спальня. В этом помещении можно оборудовать домашний кинотеатр, рабочий кабинет, тренажерный зал или творческая мастерская.

Очень важно, чтобы в гараже была установлена хорошая вентиляция. Также стоит позаботиться об утеплении стен и пола. Теплоизоляцию перекрытия между гаражом и жилой комнатой должна быть выполнена со стороны гаражного помещения.

Терраса

Над помещением гаража часто обустраивают открытые или закрытые террасы. Для обустройства открытой террасы, необходимо сделать такой пол, чтобы он не разрушался под действием атмосферных осадков. Для этого следует провести следующие работы:

  1. Укладывают на крышу гаража дренажную мембрану.
  2. Поверх рассыпают слой щебня в 5 см. Вода будет просачиваться сквозь него на дренажную мембрану, и уже по ней отводится с крыши.
  3. Затем укладывают слой гидротекстиля, который будет защищать щебень от заиливания.
  4. Насыпают равномерный слой песка в 5 см. По нему производят укладку тротуарную плитку. Швы заполняют просеянным песком.

Очень важно организовать систему отвода воды. От качества выполнения этих работ будет зависеть эффективность удаления влаги.

Планировка двухэтажного дома с гаражом, позволяет разместить много комнат для личного и общественно пользования, а также гараж, под одной крышей. При этом такие дома обладают оригинальным и презентабельным видом. Двухэтажные дома с гаражом особенно актуальны для тех, у кого размер участка не позволяет разместить на нем несколько отдельных сооружений. Придерживайтесь всех рекомендаций и строительных норм при планировании дома, и вы сможете без труда создать дом своей мечты.

Читайте также:  Расстояние до жилых домов от нефтебаз

Также читайте о том, как лучше сделать отмостку вокруг дома. Об устройстве отмостки вокруг дома своими руками можно посмотреть на видео.

Проект дома 6 на 6: лучшая планировка в новом стиле

Проект дома 6 на 8: чертежи и лучшая внутренняя планировка

Проект дома 8 на 8 – двухэтажный из пеноблоков и одноэтажный с мансардой

Проекты одноэтажных и двухэтажных домов и коттеджей из кирпича

Двухэтажный дом с гаражом: как выбрать из множества проектов?

Проекты домов в 2 этажа с гаражом предусматривают удобное размещение необходимых комнат, где у каждого члена семьи будет возможность комфортно разместиться. В зависимости от предпочтений владельца недвижимости второй этаж может быть как полноценным, так и мансардным, каждый вид имеет свои особенности.

Расположение гаража зависит от предпочтений застройщика, однако чаще всего он встроенный в здание, что позволяет оценить множество удобств.

Разница между двухэтажным домом и домом с мансардой

Нередко застройщики не могут определиться между полноценным двухэтажным домом и мансардным. Решение важное, поскольку от выбора будет зависеть не только внешний вид здания, но и планировка внутри, стоимость, а также удобство проживания в новом доме.

Этажом называют ярус, имеющий одинаковую высоту стен, на которые опирается крыша. Мансарда – ярус разной высоты, снижающейся вместе со скатом кровли.

Независимо от выбранного типа здания оно всё равно будет считаться двухэтажным. Каждый тип имеет как преимущества, так и недостатки, которые важно учесть ещё на этапе планирования будущего жилища.

План двух этажей дома.

Выбрав постройку двухъярусного дома можно отметить несколько плюсов:

  • за счёт полноценного второго яруса особняк будет иметь классический вид, позволяющий сделать его не обязательно в форме кубика;
  • нет ограничений в планировке и будет больше пространства, позволяющего удобно разместить комнаты;
  • строительство двухэтажных зданий регламентируется местными нормами застройки и прописано в разрешительных документах;
  • ровные стены позволяют без проблем установить стандартные окна и крышу.

Из минусов стоит лишь отметить лишние затраты, требуемые на возведение дополнительного полноценного этажа.

Выбрав вариант с мансардой удастся немного сэкономить и кроме того:

  • двухэтажный дом с мансардой всё же лучше одноэтажного, поскольку предполагает больше пространства;
  • современные дизайны предлагают множество интересных вариантов, нередко такого типа коттеджи привлекают восторженные взгляды.

Из недостатка важно отметить ломанное пространство, за счёт чего могут возникнуть неудобства – понадобится уделить особое внимание мансардным окнам и их расположению, а также утеплению этажа. В связи с этим немало застройщиков отмечают, что такой вариант обошёлся им ничем не дешевле стандартного яруса.

Планировка двухэтажных домов с гаражом – распределение площади

Один из самых главных моментов при строительстве дома – как правильно распределить его площадь.

Рассмотрим два популярных варианта:

  1. На первом этаже размещаются кухня, санузел, просторная гостиная, гостевая комната, бойлерная, коридор со ступеньками на второй этаж и выходом в гараж. Второй ярус займут: спальни, санузел, ванная комната и балкон. В зависимости от площади можно также разместить кабинет и вместо балкона обустроить большую террасу. Такой вариант отлично подойдёт для семьи, в которой проживают пожилые люди, поскольку они могут разместиться внизу и не подниматься постоянно на второй этаж.
  2. Семьям с маленькими детьми целесообразно разместить на первом этаже детскую комнату, кухню со столовой, санузел, подсобное помещение, выход в гараж, лестницу наверх. На втором – спальни, ванную комнату, гостиную и рабочий кабинет.

Сложно представить жизнь современного человека без машины, особенно, если речь идёт о доме за городом. На этапе создания проекта двухэтажного дома либо выбирая готовый следует заранее определиться, как будет расположен гараж и какой будет его размер.

Читайте также:  Справка объект является жилым домом

Независимо от количества автомобилей он может быть встроенным в дом, пристроенным сбоку, подземным либо вовсе отдельно стоящим.

Больше всего преимуществ у первого типа:

  1. Планировка двухэтажного дома с гаражом предполагает, что между ними будет проход. Таким образом вход к автомобилю будет осуществляться не только с улицы, что крайне удобно, особенно при неблагоприятных погодных условиях.
  2. Возможность подключить встроенный гараж к общей системе отопления, предусмотренной проектом особняка.
  3. Экономия земельного участка, поскольку не придётся занимать приусадебное место, особенно если доступная территория маленькая и позволяет построить небольшой дом не более, чем 10 на 10 с гаражом.
  4. При строительстве частного двухэтажного дома с гаражом расходуется меньшее количество материалов, удастся сэкономить на фундаменте и кровле, не нужно отдельно прокладывать систему водопровода, канализации и отопления. Кроме того вполне можно возводить стены гаражного помещения из более дешёвых материалов.

Дизайн двухэтажных домов с гаражом

Существует множество готовых проектов двухэтажного дома с гаражом, обладающих красивым внешним видом и позволяющих удачно заполнить пространство внутри. Выбрав полноценное двухэтажное здание оно может выглядеть «по-городскому», что отлично подойдёт любителям классического дизайна.

В таких случаях гараж чаще всего «прячут» внутри.

В то же время такого плана особняки не обязательно делать стандартными и квадратными. За счёт современных архитектурных приёмов на сегодняшний день застройщикам предлагается широкий выбор дизайна домов и коттеджей, способных создать «нескучную» форму строения.

Этажные коттеджи с мансардой отлично подойдут будущим жильцам, желающим удивить интересным дизайном, что возможно благодаря многообразию интерьерных и экстерьерных решений. Мансардная крыша может быть стандартной двухскатной, ломанной, одноуровневой с выносными консолями или двухуровневой.

Запланировав гараж в виде пристройки сбоку можно также «отыграться» на крыше – сделать её сплошной для всего дома либо отдельной.

Как создать красивый проект двухэтажного дома с гаражом?

Многим важен не только качественно построенный коттедж со всеми удобствами внутри, но и привлекательный внешний вид. Наверняка каждый владелец недвижимости имеет определённые требования к экстерьеру, желая, чтобы внешне оно смотрелось красиво, а некоторые и вовсе требуют эксклюзивные решения.

Такие дома отвечают некоторым требованиям:

  1. Здание должно гармонично вписываться в окружающий ландшафт и сочетаться с постройками вокруг.
    Как правило, особняки расположены за городом и окружены природным пейзажем. В такой среде обитания отлично будет смотреться дом как классического дизайна, так и с самым современным, в котором выполнена плоская крыша и преобладают панорамные окна.
  2. Отделочные материалы красиво сочетаются, сейчас смело используют одновременно кирпич в сочетании с деревом и натуральным камнем.
    Новейшие современные разработки в сфере фасадных материалов позволяют создать эффектный экстерьер.
  3. Помимо самого дома немало внимания уделяется пространству вокруг него.
    Аккуратный двор, ухоженный сад, проложенная дорожка к дому – всё это создаёт красивую глазу картинку.
  4. Использование качественных материалов при строительстве.
    Используя экологически чистые материалы, обладающие прочностью и долговечностью и выполненные по наиболее актуальным технологиям дом долгое время будет иметь красивый вид.
  5. Добавление «изюминки».
    Нередко смелые решения в конечном результате дают положительный результат. Проектируя дом с гаражом его крышу можно озеленить или вовсе сделать сад-террасу. Озеленённая крыша имеет огромное преимущество – зимой защищает от холода, а летом – от перегрева.

Планируя построить особняк с гаражом следует особое внимание уделить типу здания и планировке. Полноценный второй этаж имеет больше преимуществ по сравнению с мансардным, однако второй не требует капитального возведения стен.

За счёт этого многим кажется, что выбрав мансарду удастся сэкономить, однако те, кто прошёл через этот опыт утверждают обратное.

Подготовительный этап также предусматривает выбор гаража. Для маленьких участков, проектов домов 10 на 10 и любителей «квадратных» домов лучшим вариантом будет встроенный гараж.

К тому же такой вид имеет немало преимуществ, среди которых экономия на фундаменте и кровле, возможность проложить единую систему водопровода, канализации и отопления.

Adblock
detector