Во дворе многоквартирного дома нет детской площадки: что делать и куда обращаться?

Бесплатная консультация юриста
Москва и МО : +7 499 938-93-12
СПб и область: +7 812 467-39-73
Фед. номер: 8 800 350-73-54

ПРОВЕДЕНО КОНСУЛЬТАЦИЙ: сегодня — 21, за месяц — 687, за год — 11 345

Детская площадка во дворе многоквартирного дома – благо для любой семьи, в которой есть малыши. На территории, оборудованной для игр, ребенок дышит свежим воздухом, общается с ровесниками, получает необходимую физическую нагрузку. Поэтому такие постройки считаются обязательным элементом благоустройства придомовой территории.

Около новостроек они действительно есть, а вот в старых дворах ситуация часто требует вмешательства. Площадки для детей там или отсутствуют, или находятся в плачевном состоянии. Чтобы решить проблему, нужно знать, как действовать и к кому обращаться.

Кто отвечает за обустройство детской площадки?

Если детская площадка находится в неудовлетворительном состоянии или отсутствует, необходимо выяснить статус территории, на которой она должна быть. Для этого стоит изучить договор с управляющей компанией. В приложении «Перечень работ по содержанию общего имущества» должно быть указано, является ли эта территория (и игровая площадка) придомовой. Если да – обязанность возведения и ремонта таких построек возлагается на УК.

Другое дело, когда прилегающая территория считается дворовой. В этом случае она принадлежит муниципалитету, в который и нужно обращаться жителям МКД. После всех согласований администрация устанавливает площадку и передает для обслуживания УК либо ТСЖ

Как действовать жильцам, если у них нет детской площадки?

Сначала стоит рассмотреть первый вариант, когда содержание детской площадки входит в компетенцию управляющей компании . Если ее состояние оставляет желать лучшего, жильцы должны составить акт (желательно с приложением фотографий) и передать его в УК под роспись. Желательно, чтобы обращение подписали все собственники квартир.

Согласно ст.314 ГК РФ обслуживающая организация обязана в течение 7 дней рассмотреть заявление и принять меры. В случае отсутствия реакции или отказа можно смело жаловаться в Жилищную инспекцию. Поскольку речь в такой ситуации идет о здоровье и безопасности детей, меры обычно принимаются незамедлительно

Аналогичным образом решается проблема с игровой площадкой, расположенной на дворовой территории. Разница состоит только в том, что ее ремонтом будут заниматься муниципальные органы.

Если детская площадка отсутствует вообще, процесс занимает больше времени. Процедура установки выглядит примерно так:

• Проводится общее собрание жильцов. На нем собственники решают, готовы ли они оборудовать территорию для детских игр за свой счет. Если да – нужно определиться с суммой, которую готов внести каждый квартиросъемщик. Собрание желательно проводить с участием представителя УК либо ТСЖ. По его результатам составляется протокол с перечислением списка участников, указанием повестки дня и итоговым решением.
• Протокол вместе с заявлением передается в местную администрацию. Стоит иметь в виду, что жильцы могут ограничиться только установкой площадки или заняться благоустройством всего двора.
• Запрос жителей МКД передается в Архитектурно-строительный комитет. Его сотрудники составляют проект площадки с учетом требований ГОСТ и СниП.
• После подготовки проекта собранные деньги перечисляются подрядчику, и начинается строительство. Жильцы могут выбрать подрядную организацию самостоятельно или доверить это муниципалитету. Перед вводом объекта в эксплуатацию его состояние оценивает специальная комиссия при муниципалитете.

Но необходимые средства удается собрать не всегда. Для собственников, не имеющих детей, обустройство площадки неактуально, а оставшиеся жильцы могут не потянуть такие расходы. В этом случае стоит попробовать поставить ее бесплатно, за счет муниципалитета.

Специально для решения проблем старых дворов в 2017 году была запущена федеральная программа «Формирование городской комфортной среды». Деньги на ее реализацию выделяются из федерального бюджета и распределяются по регионам. Региональные власти добавляют к ним финансы из своего бюджета, и определенную часть средств получает каждый город

Благодаря такой программе ежегодно ремонтируется около 20 000 дворов. Так что в случае отсутствия детской площадки стоит подать заявку в муниципалитет. Чтобы дело двигалось быстрее, желательно подключить к решению вопроса «своего» депутата.

Еще один вариант – обратиться в УК с просьбой выделить деньги на строительство площадки из фонда капитального ремонта МКД. Средства в эти фонды люди перечисляют ежемесячно, и во многих случаях решить проблему удается именно таким способом

Требования к детским игровым площадкам во дворах

К площадкам, предназначенным для детских игр, предъявляются очень строгие требования. Вот их общий перечень:

1. Все ограждения, перила, ступени должны иметь противоскользящее покрытие. Это снижает риск упасть и получить травму.
2. Материалы, используемые при строительстве, должны быть устойчивы к изменениям погоды (например, к сильным морозам).
3. Детские площадки, возведенные до 2005 года, в соответствии со СНиП подлежат реконструкции.
4. Необходимо, чтобы детская площадка была удалена от проезжей части и других объектов двора минимум на 10 метров. Также предъявляются требования к ее озеленению, наличию теневых и солнечных участков.
5. Размер площадки для дошкольников должен составлять примерно 60 кв.м, для детей школьного возраста – от 100 до 150 кв.м. Но поскольку в детских городках у МКД играют дети разных возрастов, чаще можно встретить второй вариант.

Согласно ГОСТ 2.601 у каждой детской площадки должен быть паспорт безопасности. Стандарты предусматривают их регулярный осмотр представителями обслуживающей организации. Но лучше, если и сами родители будут следить за тем, в каком состоянии находятся качели и другое оборудование.

Так что решить проблему отсутствия во дворе игровой площадки вполне реально. Другой вопрос – за чей счет она будет построена. Поскольку ждать финансирования обычно приходится долго, многие жильцы предпочитают собрать средства и построить для малышей качественный детский городок.

Каковы требования к детским площадкам на придомовой территории: проект их обустройства во дворах

Практически в каждом дворе возле дома можно найти детскую площадку.

Но иногда горки, лестницы и качели отнюдь не вызывают у заботливых родителей желания отпустить своих детей играть на них и вызывают много вопросов.

И если во дворах новостроек детские комплексы внушают больше доверия, то около старых домов некоторые конструкции откровенно опасны.

Как добиться, чтобы детские площадки и игровые городки не принесли вреда?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Кто строит площадки и кто за них отвечает?

В новых домах и жилищных комплексах детские уголки на улице обычно возводят сами строительные компании – эти объекты стоят относительно недорого в общей смете и привлекают внимание молодых семей с маленькими детьми.

Обустройством детских площадок во дворах должны заниматься местные муниципальные органы власти, так как городки для малышей обычно являются их собственностью.

На облагораживание придомовой территории город отводит средства из местного бюджета, формируя специальные программы. Следует постоянно следить за такими программами, и при первой возможности подавать заявление. Для этого необходимо на общем собрании жильцов большинством проголосовать за принятие обращения к администрации. Если оно будет одобрено, то комплексу быть.

Однако часто положительного ответа от администрации не удается добиться. В этом случае детскую площадку можно установить на средства жильцов дома. Кроме очевидного минуса – траты денег из собственного кошелька, – у этого варианта есть и положительные стороны.

После того как площадка установлена и введена в эксплуатацию, за ее целостность и сохранность будет отвечать управляющая компания согласно требованиям ГОСТа, если объект находится на придомовой территории (о правилах содержания придомовой территории мы рассказывали здесь).

Ее границы можно узнать из технического паспорта на дом, который хранится в управляющей организации. Но эффективнее всего будет постоянное внимание родителей к тому, чтобы все объекты были целыми и не несли опасности их детям.

Требования к детским площадкам на придомовой территории

Нормативы, регулирующие стандарты и правила создания и эксплуатации детских сооружений, появились лишь в 2003 году. В целом было разработано 14 ГОСТов, в которых указаны требования к материалам, прочности элементов, к предотвращению застревания рук и ног.

ГОСТ Р 52169 указывает на обязательное наличие противоскользящего и ударопоглощающего покрытия, перил и ограждений для возвышающихся над землей объектов.

Для самых маленьких лестницы должны иметь ступеньки от самой земли.

Не допускается наличие острых углов и кромок – все детали должны быть безопасно закруглены.

Горка – один из самых травмоопасных объектов. В связи с этим стартовый участок оснащается перилами и бортиками, а конечный участок должен возвышаться над землей не сильнее 2-3,5 см, иметь радиус закругления больше, чем 5 см. Участок скольжения в обязательном порядке должен иметь бортики высотой 1-5 см.

Качели должны иметь расстояние от земли до места для сидения 40-60 см, а место сцепки с перекладиной не должно быть жестким.

В ГОСТе Р 52301 можно найти общие требования эксплуатации детских площадок и контроля их состояния.ГОСТ Р 52168, который базируется на европейских нормативах EI 1176-3:2008, говорит о безопасных типах покрытий и видах оборудования.

ГОСТ 2.601устанавливает обязательное наличие паспорта безопасности у всех площадок. Конструкции, построенные до 2005 года и не имеющие паспорта, должны быть реконструированы.

Также существуют СНиПы для создания детских игровых и спортивных площадок. К наиболее важным относятся правила об изоляции площадки, о ее удаленности относительно других объектов двора и улицы, об озеленении и постоянном осмотре.

Возведение спортивных площадок во дворах регулируется ГОСТами Р 55678-2013, Р ЕН 1177-2006, Р 52024-2003, а также нормативами СП 31-115-2006. Согласно им, спортивная площадка обязана иметь противоскользящее и амортизирующее покрытие и ограждения, специальную разметку для соответствующих видов спорта.

Читайте также:  Виды оформления частных домов

Спортивные площадки ориентируют на восточную сторону для защиты от солнца. Все конструкции должны иметь антивандальную защиту, не портиться под воздействием погодных условий.

Их размеры

Размер детской территории во дворе зависит от возраста детей, для игр которых она предназначена, и от расположения жилой застройки. В среднем размер площадки проектируется с расчетом 0,5-0,7 кв.м на одного жителя. Размеры спортивных площадок для двора также исходят из этих показателей.

Дошкольникам хватит небольшой площадки площадью 50-75 кв.м, если она расположена отдельно.

Правилами допускается ее совмещение с местом для спокойного отдыха взрослых – в этом случае площадь не должна быть меньше 80 кв. м.

Оптимальным размером площадки для дошкольников считается 70-150 кв.м, для школьников – 100-300 кв. м, комплексной игровой зоны – от 900 до 1600 кв. м.

Если детская площадка объединяется с местом отдыха взрослых, размер его должен быть больше 150 кв. м.

Если жилой район плотно застроен или является историческим, размер детской зоны зависит от возможности территории, а нормативные показатели компенсируются на ближайших городских территориях.

Как запросить строительство и ремонт?

В первую очередь необходимо определить, к чьему ведомству относится детская площадка на придомовой территории: управляющей компании дома или к городу.

Сегодня заявку можно подать и в интернете, для этого нужно оставить обращение в «Личном кабинете».

Чтобы отремонтировать площадку, нужно также писать заявление в УК или муниципалитет. Проверкой нарушений правил безопасности занимаются администрация района и ОАТИ (Объединение административно-технических инспекций). А при необходимости, например, если ребенок уже травмировался, заявление можно подавать в прокуратуру.

Заявления с просьбой установки и ремонта детской площадки пишутся в свободной форме.

В правом углу пишется полное наименование управляющего органа и ФИО его главы.

Далее следует указать, жители какого дома подают заявление.

В самом заявлении следует максимально подробно описать проблему: старые сломанные лесенки и горки, небезопасные качели, отсутствует песок в песочнице и прочие. Полезно будет перечислить и те объекты, которые родители хотели бы увидеть на детской территории, а также указать любые другие пожелания и предложения.

К заявлению полезно будет приложить уведомление о том, что было проведено собрание собственников, на котором обсуждался вопрос детского уголка во дворе. Здесь же все согласные должны будут поставить свои подписи.

О том, что включает в себя ремонт придомовой территории многоквартирного дома и как его запросить, читайте здесь.

Как узнать проект детской площадки для вашего двора?

Проект площадки при желании жильцов может быть дополнен более оригинальными элементами, если собственники захотят оплатить их из собственного бюджета, не прибегая к городским средствам. Для этого тоже необходимо удостовериться в том, что заказанные конструкции подходят под требования нормативов.

Подводя итоги, следует сказать, что если установка площадки для детей лежит на ответственной за двор дома той или иной организации, то контроль ее исправности должны обеспечивать сами собственники как лица, наиболее заинтересованные в данном вопросе.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: