Что дешевле, каркасный дом или из газобетона: мнение экспертов

Каркасные конструкции и блоки из ячеистого бетона (газобетон, пеноблоки) считаются наиболее экономичными, быстрыми и популярными методами возведения домов. Каждая технология имеет не только свои преимущества, но и некоторые недостатки.

Что же лучше каркасный дом или из газобетона, пеноблоков? Только сравнив их особенности, можно принять решение относительно выбора того или иного материала и не жалеть в дальнейшем.

Описание

Каркасник

Каркасный дом, как понятно из самого названия возводится по принципу создания специальной коробки, который впоследствии утепляется и обшивается деревом или другим материалом.

Зачастую каркасы делают из дерева, но могут быть и другие:

• каркасно-щитовые конструкции;
• метало-каркасные постройки;
• каркасные постройки с повышенным уровнем утепления, которые возводятся с использованием клееного бруса.

Строение из ячеистого бетона (газобетонных и пеноблоков)

При частном строительстве газо- и пенобетон пользуется достаточно большой популярностью, благодаря своим увеличенным теплоизоляционным свойствам и относительно маленькому весу. Благодаря этому удается намного быстрее возводить стены.

Дома из ячеистого бетона отличаются большой легкостью, но вместе с этим, материал имеет одну неприятную особенность – он имеет низкий уровень стойкости на излом.

Из-за этого необходимо уделять большое внимание основе, ведь при малейшей подвижности, стена может треснуть.

Сравнение

При сравнении важно учитывать как можно больше факторов и показателей того и иного материала. Очень важно учитывать не только стоимость, но даже экологические свойства.

Не лишним будет брать во внимание местность и погодные условия, которые преобладают в регионе, но начать стоит с насущного – определения стоимости материалов.

Что дешевле?

Это один из ключевых вопросов для большинства людей, которые не могут определиться с выбором материала. Ответить однозначно на этот вопрос достаточно проблематично, потому что необходимо учитывать несколько строительных моментов, которые в итоге повлияют на конечную стоимость.

Недостаточно сравнивать одни материалы, ведь строительство начинается с фундамента. Для обеих вариантов оптимальным будет свайно-ростверковый фундамент, но стоимость в разных случаях не будет одинаковой.

Из-за того, что толщина стен бетонного блока больше, ростверк должен быть шире, что увеличит его стоимость до 40%.

Стоимость строительных материалов тоже будет отличаться, несмотря даже на то, что какая-то специальная грузоподъемная техника не требуется.

Коробка из бетонных блоков в среднем будет дороже на 35%. Это обусловлено не только большей стоимостью материала, но и необходимость армирования оконных проемов и кладки.

По остальным параметрам, включая: инженерные сети, внутреннюю и внешнюю отделку, кровельных работ – технологии будут примерно равны по стоимости. Что касается стоимости, каркасный дом безусловно будет дешевле, но необходимо учитывать и другие нюансы.

Какой теплее?

Очень важно (особенно для холодных регионов нашей необъятной страны) учитывать теплоизоляционные свойства. Ячеистый бетон имеет пористую структуру.

Доля воздуха в нем находится на уровне 75%, а воздух является хорошим теплоизолятором. Для противостояния зимним холодам, толщина стен не должна быть меньше 400 мм.

Необходимо также учитывать возможное присутствие воды в блоках, что значительно снизит теплоизоляционные свойства, поэтому дополнительно необходимо использовать слой утеплителя, не меньше 50 мм, например минеральную вату.

Чтобы каркасный дом имел такие же теплоизоляционные свойства как дом из ячеистого бетона толщиной стен 40 см. и 5 см. утеплителя, необходимо утеплить каркасную стену слоем минваты толщиной не менее 150 мм с дополнительными прослойками паробарьера (ветро-влагозащитной мембраны).

Другими словами, оба дома могут быть достаточно теплыми (конечно при соблюдении правильной технологии строительства). Теплее будет тот вариант, где используется больше утеплителя.

С точки же зрения экономии пространства, с учетом декоративной отделки и вентилируемого зазора толщина стен из ячеистого бетона будет составлять 490 мм, а каркасных – 240 мм.

Если возьмем двухэтажный дом площадью 140 квадратов, тогда потери полезного пространства у дома из блоков будут составлять 26 квадратных метров.

В доме из ячеистых блоков температурные колебания будут меньше ощущаться в случае резких погодных перемен или отключения отопления.

Скорость возведения

Необходимо учитывать и некоторые другие факторы, которые помогут определиться с выбором. Начать стоит с того, что многих может волновать вопрос о скорости возведения.

Каркасная технология будет наиболее приемлемой в этом случае. Каркасный дом можно возвести за один сезон и к зиме уже въехать в него. Причем можно сразу приступать к отделке, так как не нужно ждать усадки таких домов.

Газобетонный вариант можно возвести в среднем за 8 месяцев, но дом дает небольшую усадку. В пользу этих двух технологий можно также сказать о возможности создания оригинальных архитектурных замыслов.

Другие показатели

Что касается звукоизоляции, в этом случае бесспорно выигрывает технология из ячеистого блока. Газобетон обладает высоким уровнем паропроницаемости, поэтому удастся проще поддерживать комфортный микроклимат внутри помещения.

Производители утверждают, что блочные дома имеют более высокий эксплуатационный срок, вплоть до 100 лет. Но такие заявления носят исключительно теоретический характер, ведь тот же утеплитель, отделочные и другие материалы имеют срок годности, едва ли доходящий до 50-ти лет.

Сравнительная таблица характеристик

Итак, подводя итог, необходимо тезисно отметить положительные и отрицательные стороны применения этих двух технологий строительства:

Свойства характеристик	Каркасный или газобетонный
Морозостойкость	Ячеистый блок и каркасная конструкция могут выдержать до 150 циклов, но и этот достаточно высокий показатель тоже можно увеличить при технически верном проведении строительных работ и последующей эксплуатации здания.
Самостоятельное возведение без грузоподъемной спецтехники	В обеих технологиях такая возможность имеется. Зачастую нет необходимости даже в большой бригаде рабочих. Достаточно 5-8 человек для комфортной работы.
Биологическая устойчивость	Вполне понятно, что деревянный каркас проигрывает по этому пункту. Чтобы исключить такой недостаток, необходимо дополнительно приобретать специальные защитные составы и тщательно проходиться им.Что касается блоков, они полностью не подвержены биологическому воздействию. Только условия абсолютной сырости и жары, могут спровоцировать появление плесени или грибка.
Эстетика	Опять же сказать что-то конкретно нельзя, ведь все напрямую зависит от личных предпочтений застройщика. Помимо всего прочего, есть огромное количество современных отделочных материалов, которые позволяют добиться любого внешнего вида.
Экологичность	Безусловно – дерево является самым экологически чистым материалом. На втором месте как раз находятся ячеистые блоки, но они все-таки уступают дереву.
Огнеупорность	Тут все просто – дом из деревянного каркаса может загореться, чего не скажешь о блоках, которые представляют собой самый негорючий материал.
Вариативность отделки	В обеих технологиях есть возможность выбора большого количества вариантов отделки на любой вкус.
Сложность при работе	Безусловно, необходимо иметь определенные знания и навыки при работе с обоими материалами, но в целом, возвести здание такими технологиями сможет любой желающий. Каких-то сверх усилий прикладывать не придется.
Скорость строительства	Если сроки достаточно сжаты, тогда лучшим вариантом для возведения будет именно каркасная технология. Она намного быстрее уже начиная с первого этапа – укладки фундамента.
Стоимость	Многие застройщики утверждают, что каркасная конструкция обходится намного дешевле, но необходимо понимать, что итоговая стоимость формируется не только исходя из стоимости самого материала. Необходимо учитывать отделку, утепление и массу других нюансов. Учитывая все эти факторы, можно составлять итоговую смену и сравнивать ее со вторым вариантом, но если говорить именно о минимальной стоимости, каркасный вариант действительно обойдется дешевле.
Теплообмен	Однозначно выделить одну из представленных конструкций возведения по этому критерию не представляется возможным. Это обусловлено тем, что многое зависит не только от толщины стен и метода утепления, но и других факторов.По сути, обе постройки будут обладать высоким уровнем сохранения тепла, если технология будет выполнена качественно по всем правилам.

Полезное видео

Сравнение каркасного и газобетонного домов – в видео:

Заключение

Теперь можно приступать к выбору. Вне зависимости от того, какой именно вариант станет наиболее подходящим, важно помнить о безопасности и точному соблюдению технологии и технических требований.

Газобетонный или каркасный дом – что лучше?

В данной статье я проведу баттл 2х технологий: сравню каркасный дом с технологией строительства домов из газобетона по стоимости и эксплуатационным качествам.

В самом начале я расскажу Вам о тех критериях оценки и сравнения, которыми манипулируют производители и продавцы в своих торговых войнах, вконец запутывая потребителя. Это пустословные критерии, которые абсолютно бесполезны на деле. Назовем их – уравнивающими критериями. Каждый последующий критерий продолжает предыдущий.

Итак, уравнивающие критерии:

1. На рынке должны быть разные технологии, выбор и здоровая конкуренция! Конкуренция позволяет производителям улучшать и оптимизировать свойства стройматериалов и конструкций, а строителям — определять среди их множества наиболее жизнеспособные и качественные и повышать качество своих монтажных работ. Если оба дома: газобетонный и каркасный построены качественно, разницу в эксплуатации и расходах на содержание вы не почувствуете. При этом должны выявляться и уходить с рынка мусорные технологии, которых, к сожалению, очень много.

Резюме: загородная недвижимость должна быть представлена качественными домами, как по каркасной технологии, так и из газобетона.

Обе технологии – как каркасная, так и из газобетона – могут быть качественными! Только непрофессионалы или некомпетентные продавцы могут голословно утверждать, что одна из них плохая, другая — хорошая. С такими детскими категориями оценки плохо-хорошо Вы никогда не определитесь с нужной для Вас технологией строительства. Что для Вас приемлемо, а что нет – такая постановка вопроса будет правильнее. Обе технологии имеют особенности производства и монтажа, разную материалоемкость и перечень используемых строительных материалов. А задача проектировщиков и строителей стремиться делать эти технологии лучше. Одна из проблем в строительстве, когда, при отсутствии опыта, знаний, ответственности можно испортить любые высококачественные материалы и конструкции, снизив их свойства и долговечность. В «кривых руках» любой дом превращается в груду камней и металла, а в случае каркасных домов – в кучу досок и пленок.

Резюме: правильно спроектированные и построенные дома всегда качественные вне зависимости от выбранной технологии: каркасной или из газобетона. А этого можно добиться только силами профессиональных архитекторов и строителей.

Газобетонный и каркасный дома – прочные и надежные! Прочность и надежность всех конструкций в обоих домах должна быть рассчитана проектировщиками, а их монтаж должен быть произведен профессиональными строителями. Заказчик не обязан знать сопромат, он должен быть уверен, что проживание в доме будет безопасно для жизни! Прочность и безопасность любых конструкций в индивидуальном жилом доме – это закон, по которому газобетонный и каркасный дом должны отвечать всем действующим строительным нормам и правилам.

Резюме: дома, построенные по обеим технологиям — прочные и надежные в достаточной степени.

Обе технологии – энергоэффективные! Все индивидуальные жилые дома должны отвечать требованиям по тепловой защите зданий.

Резюме: при соблюдении технологии строительства, при правильном конструктивном проектировании и утеплении, при грамотном инженерном проектировании систем отопления и вентиляции – как каркасный, так и газобетонный дом могут и должны быть энергоэффективными.

Значимые критерии сравнения:

1. Стоимость. В интернете многие доказывают с пеной у рта, что каркасная технология – существенно дешевле стоимости строительства из газобетона. Дешевле логистика, коробка, фундамент и т.п. Но при этом ленятся или не умеют считать и корректно сравнить обе технологии. Мы решили отбросить эмоции и показать Вам цифры. Для этого мы запросили проект каркасного дома у наших партнеров, заменили и рассчитали сметы по строительству стен из газобетона и фундаментной плиты, сохранив одинаковые внутренние площади. Только 2 конструкции – фундамент и стены могут отличаться в этих технологиях. Внутренняя и внешняя отделка, стропильная система, кровельное покрытие, окна, двери, инженерия и благоустройство территории – все это может быть одинаковым.
   

   Технология	Конструкция фундамента	Стоимость работ + материалов (руб)	Конструкция стен	Стоимость работ + материалов (руб)
   Из газобетона	Классическая плита: нулевой цикл с дренажной системой + фундаментная плита с ж/б ростверком	1 173 478	Газобетонные блоки 375мм, монолитные перемычки и армопояс с использованием U-блоков	496 755
   Каркасная	Утепленный финский фундамент: нулевой цикл с дренажной системой + монолитная «пятка» + лента из керамзитобетонных блоков	580 338	Ветрозащитные плиты шип-паз 25мм + каркас из сухого строганного пиломатериала + утепление минеральной ватой 200мм + пароизоляция + контобрешетка и утепление 50мм	540 687
   Разница по стоимости	В пользу УФФ	593 140	В пользу ГБ	43 932
   В пользу каркасной технологии	549 208

Разумеется, это сравнение приблизительное, т.к. сметы считали 2 разные компании, у которых может отличаться принципы ценообразования. Но одинаково при этом то, что обе компании строят качественно, используя лучшие стройматериалы, представленные на рынке.

Резюме: Обе технологии возведения стен стоят примерно одинаково, а единственное преимущество каркасной технологии достигается за счет возможного применения недорогих качественных фундаментов с меньшей материалоемкостью, таких как УФФ и УШП. Я не рассматриваю СВФ для каркасного дома, т.к. рассматриваю только качественные системы бетонных стяжек с теплыми водяными полами, а также не рассматриваю варианты строительства стен из газобетона на УФФ или УШП. Поэтому честно сравниваю классическую фундаментную плиту для газобетонного дома и УФФ для каркасного, которые являются самыми оптимальными, надежными и ремонтопригодными системами.