Таунхаусы в Великобритании — Terraced houses in the United Kingdom

Таунхаусы были популярны в Соединенном Королевстве, особенно в Англии и Уэльсе, с 17 века. Первоначально они были построены как желанные объекты, такие как таунхаусы для знати вокруг Риджентс-парка в центре Лондона и георгианской архитектуры в Бате .

Этот дизайн стал популярным способом обеспечить плотное жильё для рабочего класса в 19 ​​веке, когда дома с террасами стали широко возводиться в городских районах по всей викторианской Британии . Хотя многочисленные террасы были расчищены и снесены , многие остались и вновь обрели популярность в 21 веке.

Содержание

Определение

Террасные дома , как это определено различными подзаконными актами, принятыми в 19 ​​веке, в частности, Законом об общественном здравоохранении 1875 года , отличаются тем, что объекты собственности соединяются непосредственно друг с другом в ряд, разделяя стену для вечеринок . Дом может быть в несколько этажей, глубиной в одну или две комнаты, а также может содержать подвал и чердак. В этой конфигурации дом с террасами может быть известен как двухэтажный, двухэтажный , имеющий первый и второй этажи с двумя комнатами на каждом. Большинство таунхаусов имеют двускатную двускатную крышу .

В типичном доме с двумя спальнями и двумя нижними этажами передняя комната исторически была гостиной или приемной, где принимали гостей, а задняя часть служила гостиной и частной зоной. Многие дома с террасами расширяются за счет задней проекции, которая может быть той же высоты, что и основная постройка, а может и не быть. В таунхаусе окна расположены как в передней, так и в задней части дома; если дом соединяется напрямую с домом в задней части здания, это дом, расположенный спиной к задней . В таунхаусах XIX века, особенно в домах для семей рабочего класса, обычно не было ванной или туалета с современной дренажной системой; вместо этого у них будет уборная с использованием золы для дезодорирования человеческих отходов.

Источник

Таунхаусы были завезены в Лондон из Италии в 1630-х годах. Ковент-Гарден был спланирован так, чтобы напоминать Палаццо Тьене в Венеции . Террасы впервые стали популярными в Англии, когда Николас Барбон начал восстанавливать Лондон после Великого пожара в 1666 году. Терраса была спроектирована так, чтобы держать семью и слуг вместе в одном месте, в отличие от отдельных помещений для прислуги, и стала рассматриваться как «высшая форма» жизни». Они стали торговой маркой георгианской архитектуры в Великобритании, включая Гросвенор-сквер в Лондоне в 1727 году и Королевскую площадь в Бате в 1729 году. Гостиная стала самой большой комнатой в доме и местом, где аристократия развлекала и производила впечатление на своих гостей.

Таунхаусы 17 и 18 веков не использовались в качестве сложных методов строительства по сравнению с более поздними. Строительные материалы поставлялись на месте, где возможно, использовался камень (например, камень для ванн в одноименном городе), иначе обжигали кирпич из глины. Дом был разделен на небольшие комнаты отчасти по конструктивным причинам, а отчасти потому, что было более экономично поставлять брус меньшей длины. Закон о строительстве в Лондоне 1774 года установил юридическое требование, чтобы все дома с террасами имели минимальную толщину стен и стену для вечеринок, выступающую над линией крыши, чтобы предотвратить распространение огня по террасе вместе с другими указанными базовыми требованиями к зданию. Однако эти требования не распространялись на другие места, и до середины 19 века у городов были разные требования.

19 век

В начале 19 века террасные дома все еще считались желанной архитектурой. Архитектор Джон Нэш включил террасные дома при проектировании Риджентс-парка в 1811 году, так как это позволило бы отдельным арендаторам почувствовать, что они владеют своим особняком.

Рядный дом приобрел массовую популярность в середине 19 века в результате увеличения миграции в городские районы. Между 1841 и 1851 годами города в Англии выросли в размере более чем на 25%, и к этому моменту более половины населения проживало в городских районах; к 1911 году эта цифра увеличилась почти до 80%. Таунхаусы стали экономичным решением, позволяющим разместить большое количество людей на относительно ограниченной территории. Многие дома с террасами были построены в долинах Южного Уэльса в середине и конце 19 века из-за масштабного расширения добычи угля там. В Ронде население увеличилось с 4000 в 1861 году до 163000 в 1891 году. Из-за внушительной местной географии, включающей узкие речные долины, окруженные горами, дома с террасами были наиболее экономичным средством обеспечения достаточного жилья для рабочих и их семей.

Общенациональное законодательство о таунхаусах начали вводить в викторианскую эпоху. В Законе о местном самоуправлении 1858 г. указывалось, что улица с террасными домами должна быть не менее 36 футов (11 м) в ширину с домами, имеющими минимальную открытую площадь в задней части 150 квадратных футов (14 м 2 ), и указывалось расстояние между объектами. не должно быть меньше высоты каждой. Другие строительные нормы и правила, унаследованные от различных местных советов, определили минимальный набор требований к дренажу, освещению и вентиляции. Различные действия привели к единому дизайну рядных домов, который был воспроизведен на улицах по всей стране.

Однако эта конструкция все еще оставалась базовой; например, в 1906 году только 750 домов из 10 000 в Рочдейле имели внутренний туалет. Санитарии была обработаны, несовершенными, по пристройкам (уборные) между несколькими общих жилищах. Первоначально это были различные формы «земляных туалетов» (например, система муниципального сбора Рочдейла ), пока законодательство не заставило их преобразовать в « туалеты со сливом» .

Таунхаусы были так же популярны в рабочем классе Северной Ирландии, как и в Великобритании. Bogside в Дерри состоит в основном из традиционных викторианских террас и их переполненность в середине 20-го века был ключевым триггером для смуты .

Хотя многие представители рабочего класса жили на террасах, они также были популярны среди среднего класса в некоторых областях, особенно на севере Англии. В 1914 году, несмотря на введение нового жилья, террасы по-прежнему обслуживали 71% населения Лидса . В некоторых районах на этих террасах было 70–80 домов на акр. Дома, как правило, разрешалось использовать в коммерческих целях, при этом многие передние комнаты были преобразованы в витрины магазинов и привели к появлению магазина на углу . К 1890-м годам были построены большие террасы, предназначенные для семей из низшего среднего класса. В каждой из них было по восемь или девять комнат, включая ванные комнаты наверху и туалеты в помещении.

20 век

Террасные дома начали восприниматься как устаревшие после Первой мировой войны и появления пригородных двухквартирных домов. После того, как в 1919 году было введено новое законодательство о пригородном жилье, викторианские террасы стали ассоциироваться с перенаселенностью и трущобами, и их избегали. Рядные дома продолжали использоваться рабочим классом в 1920-х и 30-х годах, хотя государственные дома Тюдора Уолтерса , например, в Беконтри , стали другим вариантом. Девелоперы построили «короткие террасы» всего из нескольких смежных домов, чтобы они напоминали двухквартирные дома. Жилье спина к спине, популярное среди домов для бедных в 19 веке по всей Северной Англии, было объявлено вне закона в большинстве городов к 1909 году, а к 1937 году оно окончательно устарело в Лидсе. террасные поместья шла медленно. Критерии того, что представляет собой «трущобы», постепенно возрастали в начале 20 века, так что к 1950-м годам они стали применяться к домам, которые ранее считались вполне приемлемыми. Закон жилищного строительства 1957 установил новый обязательный набор требований для домов, в том числе струей горячей воды, внутри или «легкодоступный» туалет и искусственное освещение и отопление во всех помещениях, которые требуют модернизации викторианских террасах.

С 1950-х годов сменяющие друг друга правительства отрицательно относились к домам с террасами, считая их устаревшими и пытаясь очистить самые ужасные трущобы . С 1960 по 1967 год было снесено около полумиллиона домов, признанных непригодными. Башенные блоки начали заменять террасы в районах проживания рабочего класса, хотя общественное мнение начало меняться против них после инцидентов, таких как обрушение многоэтажного дома в Ронан-Пойнт в 1968 году. К 1970-м годам традиционные городские террасы были модернизированы за счет установки современной ванной комнаты и отопления. систем и снова стали популярными. Жители Лидса начали протестовать против сноса сплошных домов подряд, заявив, что это вполне приемлемое жилье для пожилых людей и семей с низкими доходами.

21-го века

В 2002 году лейбористское правительство представило Инициативу по обновлению рынка жилья, согласно которой многие дома с террасами будут снесены и заменены современными, чтобы привлечь в район людей среднего класса и улучшить его качество. Схема была неоднозначной и неудачной, поскольку многие террасы, уцелевшие в 1960-х годах, были хорошо построены и содержались в хорошем состоянии, что привело к появлению многих заброшенных террас в городских районах. В 2012 году в Ливерпуле планировалось снести 400 домов ; небольшое количество было спасено, в том числе на родину Битлз » Ринго Старр в валлийских улицах .

Несмотря на их связь с рабочим классом и викторианской Британией, дома с террасами остаются популярными. В 2007 году отчет Halifax Estate Agents показал, что цены на террасы за последние десять лет выросли на 239%, при средней цене 125 058 фунтов стерлингов. К 2013 году средняя цена таунхауса превысила 200 000 фунтов стерлингов. Напротив, Wales Online сообщила в 2011 году, что таунхаус в Марди , Рондда , был одним из самых дешевых на рынке — 7000 фунтов стерлингов. В 2015 году в телешоу DIY SOS был снят групповой проект по перестройке улицы из заброшенных домов с террасами в Ньютон-Хит , Манчестер, под дома для пенсионеров-ветеранов войны. Поскольку в списке мало таунхаусов , их легче переоборудовать, поскольку разрешение на строительство либо не требуется, либо проще, а компания English Heritage описывает их как в среднем на 60% дешевле в обслуживании. К 2011 году пятая часть новых домов, построенных в Великобритании, была террасной, и были построены воссозданные классические георгианские террасы, например, в Ричмондском замке .

Малоэтажная Британия: terraсed house, detached, bungalow, maisonette

Для любознательных читателей блог Далекая, близкая Англия предлагает обзор жилой недвижимости. Знакомьтесь – малоэтажная Британия! Привычный нам термин таунхауз, означающий городской дом, здесь не в помощь. Все многообразнее.

Изучение вопроса полезно начать с погружения в местный уклад жизни. Дело в том, что население британских островов, в отличие от континентальной Европы, предпочитает не многоквартирный жилой фонд, а отдельные дома. К тому же, по непонятной космополитам причине, между мегаполисом и провинцией, выбирает природную тишину и сельский простор.

Малоэтажная Британия: terraсed house

Характерной особенностью жилой недвижимости британских островов является terraced house. Доступный вариант городского или пригородного жилья, в российской практике получил неблагозвучное определение «блокированная застройка».

Террасные ансамбли, проникшие в Британию из Италии в 17 веке, в викторианскую эпоху приобрели функциональность, необходимую для удовлетворения потребностей среднего класса. В наши дни вереница малоэтажных строений, как гусеница, ползет по британским улочкам, формируя уникальный стиль городской среды.

Занимая в плане вытянутый прямоугольник, каждая “ячейка” имеет отдельный вход в жилое помещение, гостинную или общую комнату, с улицы, т.е. коридора в домах нет. Далее следуют кухня, внутренний дворик и садик. Спальни, одна за другой, находятся на втором этаже. Продольные стены совмещены с соседскими. В местной практике террасные дома могут и не быть однотипными в декоре.

Для наглядности, подборка фотографий из разных регионов страны. Сначала доступное жилье. Улица старой застройки на юго-востоке Англии.

Теперь современное блокированное жилье южных графств. Обратите внимание, что малоэтажная Британия отличается архитектурными стилями, использованием местных строительных материалов. Даже цветовое решение значительно варьирует по регионам.

Примеры малоэтажной застройки центрального Лондона. Принцип тот же, terraced house, но объекты для состоятельных резидентов.

Детатч-хауз: detached house

Гнездышко, о котором мечтает каждый британец, представляет собой отдельный, без соседей, дом: detached house. Нередко в переводе можно встретить термин “особняк”, что не всегда соответствует местной традиции. Как правило, это средних размеров строение, скорее функциональное, чем помпезное. Детатч-хауз может быть как городским, так и загородным домом для постоянного проживания одной большой семьи.

Вариации на тему детатч-хауз.

Как думаете, что включает detached house?

Обычно 4-5 спален на верхних этажах, две или три ванные комнаты, плюс несколько отдельных помещений, используемых по усмотрению владельцев – гостинная, столовая, кабинет и пр. Далее гараж, палисадник перед домом (front garden) и земельный участок позади, включающий патио-зону и собственно садик (rear garden). В городских условиях размер последнего варьирует от «пяточка» до сотки, а в загородной недвижимости – как повезет!

Дом на две семьи: semidetached house

Самый популярный в Британии вариант поселения – semidetached house. Дом, находящийся в собственности двух владельцев.

По большому счету, это тот же, что описанный выше вариант, но экономный. Половинка дома с отдельным входом. Чем он радует жильцов? Как правило, тремя спальными на верхнем этаже. Двумя ванными комнатами, одна из которых будет совмещена со спальней. Кухней и гостиной внизу. Скромным садовым участком позади дома. Гаражом и местом для парковки машины. У соседей будет примерно такая же планировка, но в зеркальном исполнении.

Соединенный детатч: link-detached

В современных малоэтажных проектах с улучшенными условиями проживания реализованы несколько модификаций.

В том случае, когда два отдельных дома соединены через гараж, арку или бытовой блок говорят о промежуточном варианте: link-detached house.

Также, как и в детатч-хаузе, здесь нет общих стен в жилых помещениях соседей, поэтому стиль, возникший в начале 1960-х гг., привлекает тех, кто жаждет покоя и семейной тишины.

Главное преимущество всех детачей – объект находится в абсолютной (полной) собственности по британским законам.

Малоэтажная Британия: Maisonette

В трактовках маленького домика, так дословно переводится с французского maisonette, существует путаница. Казалось бы двухуровневая квартирка с отдельным входом, но встречается расположение помещений на одном этаже, например, над магазином или гаражом.

В городских условиях некоторые террасные дома могут называться split level maisonette. Собственник, как правило, владеет мезонетом на правах долгосрочной аренды (без участка земли), а не абсолютной собственности, freehold. Такие же ограниченные права имеет владелец квартиры.

Что такое мьюз-хауз?

Свингующий Лондон 60-х годов прошлого столетия возродил популярность в градостроении домов, напоминающих традиционные конюшни. Советы отчаянным модникам: Мьюз-хауз: может ли лондонская конюшня стать элитным жильем?

Английский коттедж: English сottage

Ценителям традиций и старины малоэтажная Британия предлагает особую категорию объектов. Не удивляйтесь, местные коттеджи совсем не похожи на европейских собратьев. Погрузиться в пасторальную идиллию поможет наша статья Английский коттедж – English Cottage style.

Бенгальский стиль: bungalow

Одноэтажный дом для постоянного проживания называется на британских островах бунгало (bungalow).

Застройка в бенгальском стиле была популярной в первой половине 20 века, в основном на побережье. В отличие от других стран, британское бунгало не имеет веранд. Такое пристанище импонирует тем, кто не любит бегать вверх-вниз по ступенькам. В наши дни одноэтажные бунгало включается в многофункциональные загородные и городские проекты.

Дачные поселки: Park (mobile) home & static caravan

Примером дачных строений бенгальского типа являются мобильные дома. Некоторые проекты предназначены для отдыха, поэтому арендуются на срок. В последнее время растет тенденция покупки недвижимости для загородного проживания. Домики или караваны собраны из легких конструкций, чаще деревянных, и размещаются в парках – специально обустроенных территориях.

Пляжные кабинки Beach Hut

Заядлым курортникам понравится спартанский подход к обустройству места на отдыхе. Приморская недвижимость, изменив береговую линию британских островов в 20-х годах прошлого столетия, не перестает быть популярной. В Брайтоне, Норфолке или Корнуоле вас встретят ряды симпатично разукрашенных домиков на пляже: исторический хат и модные кабинки.

Vestigio Family Office – Ваш персональный риелтор в Великобритании.

#‎vestigioservices ‪#‎englishlifestyle ‪#‎blogvestigio ‪#‎ДалекаяблизкаяАнглия #UKProperty #UKHousing #InvestProperty #detachedhouse #terraсedhouse #periodproperty #bungalow