Что будет вместо знаменитой ХЗБ

Минутка московских новостей. ХЗБ — Ховринская заброшенная больница в прошлом, наверное, самая известная заброшка в черте Москвы. Это здание стояло недостроенным 30 лет и недавно его снесли. Мы не будем рассказывать историю ХЗБ (вы ее можете почитать в википедии и без нас), а поговорим о будущем этого места.

Первоначально при обосновании целей сноса здания и, естественно, объяснения москвичам зачем надо тратить 1.2 миллиарда (вроде назывались такие цифры) на снос, говорили о том, что на пустующем месте построят дома для реновации. Конечно же, мы все знаем, что кончилось бы все застройкой не только освободившейся территории ХЗБ, но также и местом, где стояли реновируемые дома. То есть, концентрация жителей Ховрино увеличилась бы. Ибо все мы знаем, что на пустырях, где были пятиэтажки не сделали бы парк.

Но недавно (в конце прошлой или начале этой недели) появился необычный проект использования пространства ХЗБ. Архитектурная школа МАРШ презентовала проект «Ховринка».

По замыслу создателей необходимо не застроить местность, а разбить парк. Как говорилось на презентации в Ховринском районе не хватает общественных пространств, поэтому целесообразно будет сделать его на знаменитом месте (передал суть долго пресс-релиза).

Исходя из плана проекта видно, что планируется не только создать озеро, в котором можно будет плавать, но и место для ярмарок, коворкинг, место для занятий спортом, сцену и даже аэростат. Зимой же на озере будет каток, прорубь, хоккейная площадка и снежный склон.

Не известно услышит ли правительство Москвы бедных архитекторов, ибо уже этим лето планировалось начать застройку. На данный момент на сайте правительства Москвы говорится о том, что первый этап работ начнется летом 2019, а дома будут сданы к 2022 году.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Темы в материале

Поделиться

Жилой квартал площадью более 300 тыс. кв. м появится на месте двух снесенных корпусов недостроенной больницы в Ховрино, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.

По его словам, городские власти определились со структурой и сроками застройки территории.

«Плотность застройки составит 50 тыс. кв. м на гектар. Жилье займет 294 тыс. кв. м, а нежилые объекты — 52 тыс. «квадратов». Все дома будут оснащены одноуровневыми подземными парковками», — сказал С. Лёвкин.

Он уточнил, что все объекты планируется ввести не позднее 2020 года.

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, к разбору конструкций долгостроя могут приступить уже в этом году.

«Это настолько большой и сложный объект, что для его разборки потребуется немало усилий. Для начала необходимо спроектировать демонтаж этого долгостроя. Думаю, до конца года мы уже начнем работы по его сносу», — сказал М. Хуснуллин.

Снос здания Ховринской больницы будет проводиться за счет бюджета, застройщиком также выступит город.

Глава Стройкомплекса отметил, что территория этого района становится привлекательной по мере развития транспортной инфраструктуры.

«Это очень интересная площадка с учетом того, что транспортная проблема в этом районе фактически решена. Во-первых, в этом году откроется одноименная станция метро «Ховрино», во-вторых, там пройдет участок Северо-Восточной хорды», — пояснил М. Хуснуллин.

Напомним, здание Ховринской больницы расположено на ул. Клинская, вл. 2 на севере столицы. Его начали строить в 1980 году по нестандартному для тех времен проекту — в виде треугольного креста с разветвлениями на концах.

Уже через пять лет объект стал долгостроем, а окончательно строительство прекратилось в 1992 году. В 2016 году городские власти приняли решение о сносе здания.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Темы в материале

Поделиться

Строительство жилого комплекса на территории известного московского долгостроя – Ховринской больницы – завершится в течение трех-четырех лет, сообщил журналистам заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Работы на площадке уже начались. Нормативный срок строительства составляет около пяти лет, но я думаю, что мы справимся за три-четыре года», – сказал Марат Хуснуллин.

Он пояснил, что здесь появится жилой комплекс, где будут предоставлены квартиры участникам программы реновации и других городских социальных программ.

• реновация
• программа реновации жилья

Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.

Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации. Ознакомиться с официальным документом можно здесь.

Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.

Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.

Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.

Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.

В опубликованный перечень не включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям идет доработка градостроительной документации и жителей уведомят о сроках переезда после ее утверждения, но не позднее конца первого квартала 2021 года.

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 489 адресов. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Ремонт в новых квартирах улучшенной отделки, выполненной по единому стандарту, «под ключ»:

• деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная — металлическая;
• деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
• стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
• потолки покрашены латексными акриловыми красками;
• полы в жилых комнатах и прихожей из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
• напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
• на кухне фартук во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
• люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
• в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванная, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
• застекленный балкон.

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами, на спортивных установят гимнастические комплексы и тренажеры. Отдельные площадки появятся для выгула собак.

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации выполнял свою работу, несмотря на введенные в Москве ограничения в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.

Москвичи могли консультироваться по программе реновации. Обращения принимались по телефону +7 (495) 646-87-09 в будние дни с 9 до 20 часов и электронной почте renovation@shtab.opmoscow.ru. Подробности — в интервью с председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации, президентом НИУ МГСУ Валерием Теличенко.

Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5175 домов.

Ранее заммэра заявил, что на первых нежилых этажах зданий появятся службы сервиса для жителей, социальные объекты, а значит, и рабочие места.

«Будет создан хороший комплекс с транспортной обеспеченностью, пешеходными связями, благоустройством территории, выходом к станции метро «Ховрино» и одноименную железнодорожную платформу», – отметил заммэра.

Термин «долгострой» в Градостроительном кодексе отсутствует. Его используют как условное обозначение брошенных строительных объектов, на которые застройщик ранее получил разрешительную документацию для ведения строительных работ.

В Москве долгостроями принято считать объекты, строительство которых было приостановлено в 2008 году вследствие мирового финансового кризиса.

Территории с замороженными стройками фактически выключены из городской жизни. Город терпит колоссальные убытки, потому что участок простаивает и не используется. Поэтому борьба с долгостроями – один из приоритетов работы Стройкомплекса Москвы. Задача властей – сделать так, чтобы работа на стройке возобновилась либо недостроенный объект был снесен, а территория благоустроена для удобства жителей.

Перечень долгостроев сформирован в 2011 году. Законсервированные стройки распределили по административным округам и классифицировали по источникам финансирования – городской, инвестиционный или федеральный.

Все объекты взяла на контроль Оперативная группа по сокращению объектов незавершенного строительства (долгостроя), главная задача которой – стимулировать застройщика возобновить строительство или принять решение об отмене проекта и освобождении участка.

В 2011 году в городе насчитывался 781 долгострой, сейчас их — 250. Таким образом, Москва почти за девять лет исключила 531 проблемный объект из перечня незавершенного строительства в столице.

Например, в 2018 году из перечня незавершенных строек исключен 31 объект. 12 из них достроили и ввели в эксплуатацию, по девяти возобновили работы. Еще по девяти адресам, где строительство не началось, участки благоустроены и преобразованы в общественные пространства.

Один объект, который был классифицирован как самострой, передан на рассмотрение Комиссии по пресечению самовольного строительства.

В 2019 году из списка долгостроев исключили 39 адресов – семь объектов были сданы, на 15 возобновлены работы, по 17 адресам работы либо не начались, либо конструкции снесли, а территории благоустроили.

Тип недостроенного объекта может быть любым: дорожный, жилой, медицинский. Стройки остаются «замороженными» на срок от года до десятков лет.

Но есть среди них и рекордсмены, известные на всю Москву. В их числе – телецентр на Шаболовке, Ховринская больница, многофункциональный комплекс «Зенит» у метро «Юго-Западная», Оружейная высотка (подробнее о судьбе этих объектов читайте по ссылкам).

Одна из мер по сокращению объектов долгостроя – ужесточение контроля сроков строительства. Если стройка не закончена в утвержденный срок, застройщик может потерять как право на аренду участка, так и право строительства на нем.

Штрафы, вплоть до изъятия объекта за просрочку ввода, это обязательная часть инвестконтрактов, заключаемых инвесторами с городом. Все это должно стимулировать к окончанию работ в срок.

Проблема долгостроев, возводимых по городскому заказу, практически решена. Для завершения такие объекты включают в Адресную инвестиционную программу Москвы.

Мосгосстройнадзор проводит техническую экспертизу объекта на возможность продолжения работ. Без нее разрешение на строительство не выдается.

Напомним, Ховринская больница находится на ул. Клинская, вл. 2 на севере столицы. Ее начали строить по нестандартному проекту в 1980 году – в виде треугольного креста с разветвлениями на концах.

Уже через пять лет объект стал долгостроем, окончательно стройка прекратилась в 1992 году. Площадка выставлялась на торги, но желающих приобрести ее не нашлось. В 2016 году власти города приняли решение о сносе здания и возведении жилья.

В 2018 году начались работы по демонтажу, а скоро на этой территории появится новый объект. Такой была больница до сноса:

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Темы в материале

Поделиться

Жилье, в том числе по программе реновации, планируется возвести на месте бывшей Ховринской больницы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Мы за бюджетные деньги снесли долгострой и будем там строить. Все градостроительные решения приняты, полным ходом ведется проектирование», — сказал Марат Хуснуллин.

По его словам, на первых нежилых этажах зданий появятся службы сервиса для жителей, социальные объекты, а значит, и рабочие места.

«Будет создан хороший комплекс с транспортной обеспеченностью, пешеходными связями, благоустройством территории, выходом к станции метро «Ховрино» и одноименную железнодорожную платформу», — отметил заммэра.

Напомним, Ховринская больница находится на ул. Клинская, вл. 2 на севере столицы. Ее начали строить по нестандартному проекту в 1980 году – в виде треугольного креста с разветвлениями на концах.

Уже через пять лет объект стал долгостроем, окончательно стройка прекратилась в 1992 году. Площадка выставлялась на торги, но желающих приобрести ее не нашлось. В 2016 году власти города приняли решение о сносе здания и возведении жилья.

В 2018 году начались работы по демонтажу, а скоро на этой территории появится новый объект.