Какими бывают фасады в новостройках? Объясняем на фото

Дело чести для застройщика – указать тип фасада в описании своей новостройки. Но, по иронии, для покупателей-новичков большинство этих названий – пустой звук. Мы попросили главу бюро MAD Architects Марию Николаеву объяснить, чем отличаются вентилируемые фасады от мокрых, а кирпич от сэндвич-панелей, и проиллюстрировали примерами из базы Domofond.ru.

1. Вентилируемые фасады

База объявлений Domofond.ru

Чаще всего в массовом сегменте, комфорт- и бизнес-классах встречаются так называемые вентилируемые фасады. На несущую стену или монолитные перекрытия крепится специальный каркас, как правило, из оцинкованной или нержавеющей стали, алюминия. Сам фасад состоит из четырех элементов: крепежной системы, утеплителя, мембраны и внешней облицовочной плиты. Между ними остается воздушная прослойка – поэтому фасады и называются вентилируемыми. Это позволяет создать хорошую тепло- и звукоизоляцию, не дает появиться на стенах грибку от избыточной влажности или промерзания.

Большой плюс вентилируемых (иначе – навесных) фасадов – долговечность. Как правило, они не требуют ремонта до 50 лет. Их несложно мыть, при необходимости можно заменить один из элементов. Выбор облицовочного материала велик: это может быть и клинкерный кирпич, и композитные панели, и стемалитовые вставки, и стекло, и многое другое.

В последнее время модно делать яркие и броские фасады, которые иногда уместны в контексте окружающей застройки, а иногда резко из нее выбиваются.

2. «Мокрые» фасады

База объявлений Domofond.ru

В более дешевом сегменте застройщики используют технологию «мокрого» фасада. Ее смысл в том, что утеплитель крепятся сразу к внешней стене с помощью клея, после чего монтируются армирующий слой из сетки с мелкой ячейкой и клея, а потом стену оштукатуривают. В числе плюсов – хорошая пожаробезопасность и невысокая цена. Минусов, конечно, гораздо больше: такой фасад требует хорошей погоды при монтаже, и дожди могут сорвать сроки ввода новостройки. Он недолговечен по сравнению с другими технологиями и требует обновления каждые пять-семь лет. Еще один минус – сложности с чисткой, так как пыль и другие взвешенные частицы непросто вывести со стены без специальных средств и техники.

3. Сэндвич-панели

База объявлений Domofond.ru

Сэндвич-панели в большей степени распространены в частном домостроении. Это уже готовая многослойная панель, которая содержит в себе и утеплитель, и мембрану, и внешнюю часть, стилизованную как под дерево, так и под камень. Это достаточно простой в монтаже вариант, но менее теплоемкий по сравнению с навесной системой.

Фасадные сэндвич-панели не следует путать с кровельными, которые используются для возведения крыши, и панелей для строительства зданий с нуля – их часто применяют и для строительства складов и промышленных помещений.

4. Фасады из натуральных материалов

База объявлений Domofond.ru

Отделка из натурального камня и кирпича долговечная, устойчива к любым климатическим условиям и, как правило, красивая. Похожи ли современные кирпичи на «советские» – те, которые были в домах нашего детства? Дело в том, что сегодня куда больше технологий изготовления и сортировки сырья, благодаря чему и вариантов кирпичей в несколько раз больше. Не то чтобы современные кирпичи хуже или лучше – они просто другие.

База объявлений Domofond.ru

Фасады из натуральных материалов также потребуют промежуточного слоя, без которого дом будет недостаточно тепло- и звукоизолирован. В старых кирпичных домах утеплителя где-то и вовсе не было, но были хорошие швы, качественная кладка, которая экономила тепло.

И в заключение стоит отметить, что наиболее редкий и один из самых дорогих вариантов отделки – это деревянные панели, но и они встречаются только в элитных таунхаусах и частных постройках.

5. Инновации

Архитектура Заха Хадид, claudiodivizia/Depositphotos

Наконец, встречаются уникальные фасады с применением композитных материалов и подчас инновационных технологий, характерных для «сложной» архитектуры. Это здания по проектам таких известных архитекторов, как Заха Хадид или Норман Фостер, требующие индивидуального подхода к работе. Но в массе девелоперы не склонны экспериментировать с фасадными решениями и предпочитают надежность и долговечность уже опробованных вариантов.

Облицовочные панели для фасада дома: под кирпич, камень, брус

Отделка фасада — одно из важнейших мероприятий. От него зависит не только внешний вид, но и эксплуатационные характеристики здания. Один из способов быстро и качественно справиться с задачей — использовать фасадные панели для наружной отделки дома. Они есть разные, из различных материалов с различными характеристиками и вешним видом.

Виды фасадных панелей

Фасадные панели для наружной отделки дома — солидная группа материалов с различными техническими характеристиками, изготовленных из разных материалов. Чтоб выбрать, надо хоть примерно представлять их внешний вид, особенности и свойства.

По внешнему виду тяжело сказать, какие фасадные панели для наружной отделки дома использованы в этот раз

Для отделки фасадов частных домов

Не все фасадные панели применяют для облицовки частных домов. Дело не в том, что «нельзя», а в том, что они не подходят, причем, почти все по внешнему виду. Еще причины — сложность монтажа и высокая стоимость. На сегодня можно найти следующие фасадные панели для наружной отделки дома разных видов. Все их перечислим ниже.

Чтобы выбрать какими фасадными панелями отделать дом, надо иметь представление об их достоинствах и недостатках

Фасадный сайдинг

Всем хорошо известный отделочный материал в виде длинных планок, монтируемых на каркас. Есть традиционные варианты окрашенные в один из цветов, есть имитация бруса, бревна, кирпичной кладки.

Сайдинг знаком всем

Это самый доступный материал для отделки фасада дома, но он слишком тонкий, имеет невысокую стойкость к механическим повреждениям. Еще один нюанс — солнечная сторона выцветает, да и внешний вид не всем нравится.

Цокольный сайдинг

Цокольный сайдинг также изготавливается из полимеров — ПВХ (винила), полипропилена. Выпускается в виде панелей прямоугольной формы, некоторые — с замками по краям. В основном, имитируют кирпичную кладку разных цветов и фактур, дикий или граненый камень.

Цокольный сайдинг делают из полимеров. Самый дешевый — из поливинилхлорида (ПВХ) и полипропилена

Масса, из которой формируются цокольные фасадные панели, окрашена в массе, потому царапины и другие повреждения не отличаются от лицевой поверхности. От фасадного сайдинга отличаются не только формой и ценой (дороже), но и большей толщиной (20-30 мм, против 15 мм) и более правдоподобной имитацией камня или кирпича.

Фиброцементные фасадные панели для наружной отделки дома

Фиброцемент — экологически чистый материал, который получают из смеси фибры (мелких синтетических волокон) и цемента. Из массы формируют доски или плиты, после чего их красят. Придуманы они в Японии, потому называются еще «японские фасадные плиты».

Фиброцементные плиты — серьезный отделочный материал

Недостатки — большая масса и окраска поверхностного слоя (на глубоких сколах видна цементная основа). Достоинство — материал не горит и горение не поддерживает. Если говорить о цене, то японские плиты дороги, но есть аналоги китайского и отечественного производства с более лояльными ценами. Китайские, группы A-Vent, кстати, имеют неплохое качество. Фирма давно на рынке, отзывы в основном хорошие.

ДПК (древесно-полимерный композит)

Размолотую до волокон древесину перемешивают с жидким полимером, добавляют краситель. Из полученной массы формуют плиты или доски (вагонку, планкен). Этот материал используют не только для отделки фасадов, из него делают настил возле бассейна, в беседке, на открытой веранде.

Древесно-полимерный композит (ДПК) очень напоминает древесину

По внешнему виду, и даже по тактильным ощущениям, древеснополимерный композит очень напоминает древесину. Отличие в том, что эти «доски» нет необходимости красить или лакировать. Они длительное время сохраняют первоначальный вид. Недостаток — немалая масса и высокая цена. Зато они долговечны, так как окрашены в массе, сколы и повреждения (если они есть) не видны.

Керамогранит

Внешний вид этого материала всем известен, так как более тонкую разновидность используют для отделки пола. Фасадный керамогранит отличается большей толщиной и размерами.

Керамогранит требует соответствующую архитектуру\

Облицовка фасада керамогранитом имеет солидные недостатки: большой вес, сложность резки и монтажа, что влечет за собой высокую стоимость монтажных работ. И это плюсом к тому, что сам материал далеко не дешев. К недостаткам также можно отнести чересчур помпезный вид, так что архитектура должна быть соответствующей. А так, отделка дома керамогранитными фасадными плитами красивая, долговечная, стойкая к воздействиям климатических факторов.

Клинкерные фасадные панели

Это многослойный материал. На слой ОСП (есть не всегда) наклеен слой утеплителя (пенополистирола), а на него — тонкая клинкерная плитка.Есть вариант только из пенополистирола и клинкера. Выпускается в виде прямоугольных блоков с зубчатыми краями.

Клинкерные фасадные панели — отделка и утепление в одном «флаконе»

Материал недешевый, но одновременно долговечный и привлекательный внешне. К тому же одновременно с отделкой улучшаются теплоизоляционные характеристики. Это единственный материал, который идет одновременно с утеплителем, потому называют его еще фасадные термопанели.

Так что лучше?

Однозначно сказать какой из перечисленных материалов лучше нельзя. По внешнему виду многие из них похожи, хотя есть и исключения. Например, керамогранит или фасадный сайдинг мало с чем спутаешь. Зато все остальные имеют схожую расцвету. Так что в этом вопросе приходится ориентироваться на собственные предпочтения.

Насчет эксплуатационных свойств явных фаворитов тоже нет. Все имеют особенности и недостатки. Так что по этим параметрам приходится подбирать фасадные панели для наружной отделки дома в зависимости от свойств материала, из которого построен дом и необходимости в тепло/ветро/звуко изоляции.

Например, паропроницаемые стены лучше отделывать без пенопласта. Он влагу не проводит. Совсем. В связи с этим использование клинкерных термопанелей нежелательно. Нет, можно изнутри добавить пароизоляционные материал. Пароизоляция перекроет доступ влаге внутрь стены, с отделкой все будет нормально. Но влага останется внутри помещения. Для ее удаления нужна мощная система вентиляции, а ее устройство — дорогое удовольствие. И проектировать ее надо еще на этапе проектирования дома. Так что термопанели применять на домах из древесины или газобетона можно только при условии их монтажа на обрешетку. Непосредственный монтаж на стену отпадает.

Если говорить о стоимости. Из всех перечисленный самый дешевый способ отделки — фасадный сайдинг. Следующие по цене — цокольный сайдинг, фиброцементные плиты и ДПК. И самые дорогие — керамогранит и клинкерные фасадные панели.

Для оформления промышленных зданий и офисов

В этом разделе перечислим фасадные панели, которые чаще применяются для оформления офисов, производственных, торговых или складских зданий. Это не значит, что их нельзя использовать для частного дома или дачи. Просто вид у них не слишком подходит для «дома» в широком понимании. Но дома со нестандартной архитектурой — в стиле техно, минимализма и других подобных — отделать очень даже можно. Будут выглядеть они еще более необычными.

Металлические панели. Выпускаются в виде прямоугольных или квадратных блоков разных размеров. Делают их из стали или алюминия. Стальные стоят дешевле, но подвержены коррозии. Алюминиевые не корродируют, но стоят дорого. Этот вид фасадных панелей для частных домов резко используется еще и в связи с их «шумностью», что делает их наименее привлекательными из всей группы.

Металлические фасадные панели — для домов нестандартной архитектуры
Светопрозрачные панели. Этот вид фасадных панелей применяют для отделки офисных многоэтажек. Делают из прозрачного листового пликарбоната или стеклопакетов — нескольких стекол, установленных в один профиль. В частном домостроении использоваться могут для устройства зимнего сада, крытого бассейна, остекления большой террасы, балкона, лоджии. Могут изготавливаться из прозрачного материала, окрашенного в массе или с напылением (в основном, зеркальным, с одной из сторон). Можно, наверное, светопрозрачными фасадными панелями оформить весь дом, но для этого надо привлекать архитектора — слишком требовательный к эстетике материал, да еще с непростыми техническими условиями монтажа.

Светопрозрачные панели — для оформления зимних садов, крытых веранд, беседок
Сэндвич-панели. Выпускаются в виде блоков большого формата. Это две металлические пластины (лицевая очень похожа на профнастил), между которыми проложен теплоизолирующий материал. Назначение — отделка производственных и складских зданий. Для частных домов не подходит по эстетическим соображениям, хотя можно использовать для дач, если нет слишком высоких требований к внешнему виду. Можно из них возводить технические помещения — гаражи, сторожки, хозблоки.

Сэндвич-панели — для быстрого строительства
Алюмокомпозитные плиты. Одна из разновидностей сэндвич-панелей. Между двумя плоскими листами алюминия находится прослойка композитного материала. Снова-таки не очень часто можно увидеть в частном секторе. Причины две — высокая цена и все тот же «офисный» вид, хотя для отделки цоколя может подойти, так как алюмокомпозитная отделка не такая «шумная» как просто «металл».

Алюмокомпозитные плиты — два листа металла с прослойкой из композита

Как видите, любой из материалов этой группы тоже можно использовать и для отделки частного дома. Вид при этом будет нестандартный. Если это то что вам нужно, выбирайте подходящий вариант.

Способ монтажа

Фасадные панели для наружной отделки дома изготавливаются из разных материалов, имеют различную форму, но способ монтажа у них очень похож. В процессе монтажа использоваться могут специальные элементы для крепления, но устройство одинаковое — по принципу вентилируемых фасадов. Если коротко, то монтаж выглядит так: собирается решетка из профилей, а к ней крепятся фасадные отелочные панели.

Крепятся фасадные панели для наружной отделки дома на специальный каркас. Он выставляется в горизонтальной и вертикальной плоскости, после чего на него прикручивают фасадные панели для наружной отделки дома.

Это как делать нужно

Каркас собирают из металлических и пластиковых профилей, иногда используют деревянные бруски. Деревянный брус — эконом-вариант, так как на большинстве территорий страны стоит намного дешевле металлоизделий. Но подходит он только для материалов с небольшим весом и не особо требовательных к системе монтажа.

На бруски можно закрепить фасадный и цокольный сайдинг, фиброцементные плиты, ДПК, клинкерные панели. Только перед монтажом древесина обязательно обрабатывается антибактериальными и антипиренными составами. Бруски можно заменить оцинкованными профилями для гипсокартона. Они также неплохо справляются со своей задачей. Но надо помнить, что для большинства фасадных панелей существует собственная система профилей с особыми элементами крепления. Штатное крепление предусматривает, обычно, потайной монтаж — без повреждения лицевой поверхности. Заменяя профили на брус, приходится в отделке сверлить отверстия под установку крепежа а это не очень хорошо, так как нарушает герметичность.

Каркас собран, идет утепление

Система вентилируемых фасадов хороша тем, что одновременно с отделкой можно здание утеплить, улучшить звукоизоляцию (проложить соответствующие материалы между профилями). Еще одно ее важное достоинство — с легкостью решается проблема удаления конденсата. Недостаток: значительные материальные затраты на саму систему крепления (плюс к стоимости фасадных панелей).

Давайте для примера рассмотрим как отделать фасад цокольным сайдингом, фиброцементными и клинкерными плитами. Почему этими материалами? Потому что про монтаж фасадного сайдинга можно прочесть тут, а приведенные материалы — ближайшие конкуренты, постепенно вытесняющие его с рынка.

Монтаж цокольного сайдинга

От традиционной обрешетки под линейные отделочные материалы (сайдинг, например), монтаж цокольного сайдинга отличается тем, что обрешетка должна быть «в клетку» — профиля/бруски должны проходить в месте стыка панелей. Так как цокольный сайдинг имеет вид прямоугольника, также должна выглядеть и обрешетка. Еще одна особенность — установка стартового и J-профиля. Они закрывают срезы материала, дают опору, придают законченный вид. Стоят не так дорого, так что мудрить, пытаясь обойтись без них, не стоит.

Это то, что может получится

И еще надо помнить, что для оформления углов здания есть специальные угловые панели. Они докупаются отдельно, причем часто имеют другой цвет или даже другую фактуру. Так даже прямоугольный или квадратный дом выглядит интереснее.

Порядок работ при монтаже цокольного сайдинга такой:

• Поверхность очищается от всего, что может упасть, отвалиться. Большие дыры заделываются раствором, шатающиеся кирпичи закрепляются, швы заделываются, поверхность выравнивается. Максимально допустимый перепад — 2 см на 1 метр.
• На подготовленное основание набивается обрешетка. Использовать можно брус, профили. Сначала набиваются горизонтальные планки — с шагом, равным высоте панели. Стык двух фрагментов должен приходится на профиль. По тому же принципу выбирается шаг для установки вертикальных планок. Их набивают между горизонтальными. Для большей жесткости облицовки на один фрагмент цокольного сайдинга можно установить две вертикальные перемычки. Ведь одна панель имеет длину более метра — 1130-1160 мм, так что в середине может прогибаться.

При помощи подкладок выравнивают стены

На нижнюю горизонтальную планку обрешетки крепится стартовый профиль. К брусу его можно крепить мелкими гвоздями или скобами из строительного степлера, к металлическому профиля — саморезами по металлу. Он же крепится по углам здания.

В профиль вставляется фрагмент цокольного сайдинга, выравнивается, закрепляется по периметру гвоздями/саморезами к обрешетке.

Вторая панель соединяется с первой при помощи замка. Вставляем, добиваемся полного совпадения, закрепляем. Далее процесс повторяется. В тех случаях, когда панель приходится обрезать (угол здания, например), устанавливается J-профиль. Он немного отличается от стартового, разработан как раз для таких случаев.

Вот и весь монтаж цокольного сайдинга. После того как собрана обрешетка, процесс идет быстро (если совпадают размеры панелей и нет проблем с оттенками).

Как монтировать фиброцементные плиты

Фиброцементные фасадные панели для наружной отделки дома также можно монтировать на обрешетку из деревянных брусков, но крепить их придется насквозь, предварительно просверлив отверстие. Штатный каракас для монтажа фиброцементных плит состоит из горизонтальных и вертикальных профилей. В этом случае плиты можно установить на кляммеры — специальные пластины для скрытого монтажа.

Есть штатная крепежная система

Сборка каркаса

Порядок работы такой:

• Сначала с шагом 100 см крепятся горизонтальные профиля имеющие вид буквы «Г». Их устанавливают при помощи кронштейнов, которыми корректируют неровности базовой стены.
• При необходимости крепят утеплитель, поверх которого закрепляется паро-ветро защитная пленка.

Фиброцементные фасадные панели для наружной отделки дома монтируются на кляммеры

Монтируют вертикальные профиля, которые саморезами крепятся к горизонтальным. Шаг установки — 60 см. Вертикальные есть двух видов;

• Основные П-образные (широкие). Их ставят в местах стыков плит. В этот профиль заводятся два соседних листа фиброцемента.
• Вспомогательные (тонкие). Устанавливаются в середине листа, в углах и на откосах. Те, которые в середине листа нужны для установки крепежа и для опоры середины плиты.

Крепят фиброцементные плиты. Можно использовать саморезы, делая отверстия в поверхности или при помощи кляммеров. Про способы крепления более подробно чуть ниже.

При креплении саморезами их вкручивают так, чтобы они попали в профиль. При этом надо стараться попасть в технологическую выемку (шов между «кирпичами»). В этом случае крепление менее заметное.

Крепление фиброцементных плит на каркас

Крепление кляммерами — потайное. При этом поверхность плиты не повреждается. Кляммеры крепятся к профилям и держат плиты специальными язычками. Порядок работы такой:

• Ставится нижний отлив.
• Крепится стартовая планка.
• Устанавливаются углы.
• Первый ряд плит ставится в стартовую планку, сверху закрепляется кляммерами. Их ставят, стараясь попасть в установленные профили.
• Следующий лист опирается на выступах на кляммерах. С обратной стороны фиброцементной плиты есть специальное уплотнение, которое гарантирует герметичность соединения.

Такой способ монтажа невидимый — кляммеры располагаются так, что они находятся за панелью, а торчащие язычки закрываются следующей фиброцементной плитой.

По этому принципу монтируется большинство вентилируемых фасадов, к которым относятся все или почти все фасадные панели для наружной отделки дома. Отличается форма профилей и кляммеров, шаг установки, все остальное очень и очень похоже.

Монтаж клинкерных фасадных панелей

Как уже говорили, любые фасадные панели для наружной отделки дома монтируются по одному принципу, потому поговорим только об отличиях, характерных именно для клинкерных термоблоков.

Клинкерные панели (термопанели) идут сразу с утеплителем

Особенности выбора

Главное их отличие в том, что они идут сразу с утеплителем — пенополистиролом. При их выборе надо выбирать не только качество клинкера (при ударе металлическим предметом звук должен быть звонкий). Важно правильно подобрать толщину утеплителя. Точка росы должна находится в толще утеплителя. Это очень важно для нормальной эксплуатации (не будут мокнуть и промерзать стены, в доме будет тепло и сухо).

Преображение старого дома

Второй важный момент: на ровные стены (перепад высот не более 3 мм) их можно монтировать без обрешетки, прямо к стене. Использовать при этом надо длинные дюбеля или саморезы (при монтаже на деревянные стены). В противном случае собирается каркас из деревянного бруса, которым компенсируют все неровности.

Чем отличается монтаж

Еще существенные отличия монтажа:

• Каждая фасадная термопанель имеет некоторое количество сформованных в заводских условиях отверстий под крепеж. При установке на обрешетку, сверлить ничего не надо. Панель устанавливается на место, проверяется ее положение, закручиваются саморезы. При монтаже на стену, предварительно надо установить заглушки для дюбелей. Тогда порядок работ такой: панель ставят, тонким сверлом намечают отверстия в местах установки крепежа, панель снимают, ставят заглушки. Снова на место ставят панель, устанавливают дюбеля. Процесс длительный, да еще при повторной установке надо выставить блок так, чтобы совпали отверстия крепежа.
• Фасадные клинкерные термопанели имеют соединение по типу паз/гребень. Вставлять их друг в друга надо до упора, добиваясь отсутствия зазоров и щелей (можно пристукнуть ладонью, но не по утеплителю, а по поверхности, чтобы не повредить шип).

Сложнее всего в углах

Закручивать крепеж надо не до упора. Крепежные отверстия сделаны с таким учетом, чтобы обеспечить свободу движения. Это необходимо при изменении температур — для компенсации теплового расширения.

Крепить фасадные клинкерные панели надо от угла.

Сначала располагается первый ряд панелей вдоль стены. При его установке надо строго следить за горизонтальностью. Тогда вся отделка будет монтироваться без проблем. Упростить дело может стартовая планка. Это может быть ровная доска, брус, профиль, который монтируют так, чтобы ее верхний край был опорой для первого ряда фасадных панелей. Второй ряд устанавливается после того, как завершен первый.

При формировании углов, отрезают край панели. Рез располагается ровно под 90°. Потом плитку и слой утеплителя под ней срезают под углом 45°. Сложив две обрезанные подобным образом панели, получаем угол 90°.

При обходе оконных и дверных проемов, панели обрезают так, чтобы их можно было затем состыковать с утеплителем. Места стыков затем заполняются монтажной пеной.

После монтажа швы затираются. Расход затирки — около 2 кг на квадратный метр.

Клинкерные фасадные панели для наружной отделки дома после монтажа выглядят точно также, как дом, построенный из клинкерного кирпича. Ни на первый, ни на второй взгляд отличий вы не найдете. Разве что кладка слишком идеальная.