Ипотека на строительство жилья в СберБанке

Взять ипотеку на строительство жилья в СберБанке от 10%. В каталоге 6 предложений от СберБанка на 30.03.2021

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру.

Предложения месяца

Ипотека на строительство жилья в СберБанке в городах:

Отзывы об ипотеке

Ипотечные кредиты в городах

Предложения в банках

По виду

Читайте дальше

Многие люди предпочитают загородный дом городской квартире, ведь только на свежем воздухе можно по-настоящему насладиться тишиной, покоем, отсутствием соседей и другими прелестями собственного отдельного дома.

Однако сложно накопить достаточное количество средств быстро, на это потребуется долгое время, а жить в собственном доме хочется уже завтра. И в таком случае можно попробовать использовать кредитные продукты, которые помогут воплотить в жизнь ваши желания. Дом вашей мечты можно выстроить с помощью ипотеки на строительство жилья, взятой в «Сбербанке».

Различные программы кредитования, предлагаемые «Сбербанком», помогут выбрать наиболее оптимальные условия. Низкая процентная ставка ипотеки на строительство собственного жилья скорректирована таким образом, чтобы дать покупателю возможность построить желаемый дом без большой переплаты.

Кроме того, «зарплатные клиенты» банка могут рассчитывать на снижение ставки по кредиту и на более лояльное отношение при рассмотрении документов на кредит и одобрение выбранного земельного объекта. Снизить ставку также поможет страхование жизни кредитора.

Пролонгированный срок ипотеки позволит потенциальному обладателю собственного загородного жилья строить дом своей мечты, не ужимаясь в средствах, ведь ежемесячные платежи не будут обременительными.

Документы, требуемые банком при получении ипотеки

Строить свой дом можно начать буквально через несколько дней, если собрать пакет документов, который требует «Сбербанк» при рассмотрении заявки на кредит:

• анкета/заявление заемщика;
• паспорт заемщика/поручителя/созаемщика/залогодателя;
• документы, способные подтвердить трудовую занятость заемщика и его финансовую состоятельность (если потенциальный покупатель является «зарплатным клиентом» «Сбербанка», то эти документы не требуются);
• документы, подтверждающие наличие первоначального взноса;
• документы по имуществу, предоставляемому в залог (если залог будет предоставляться);
• справка о семейном положении и свидетельства о рождении детей, если клиент хочет дополнительно воспользоваться программой «Молодая семья» при получении ипотеки на строительство жилья в 2021 году.

По усмотрению банка перечень документов может быть изменен, поэтому непосредственно перед подачей заявления лучше проконсультироваться со специалистами «Сбербанка».

Подать документы можно в удобное потенциальному покупателю отделение банка. Рассмотрение заявки происходит в течение 8 рабочих дней, после чего банк дает свое одобрение.

После получения официального одобрения заемщик может уже непосредственно приступить к поиску желаемого земельного участка, на это ему дается до 90 дней. Предоставив «Сбербанку» документы по кредитуемому участку или недвижимости на участке, он получает окончательное одобрение и может приступать к самостоятельному строительству или поиску подрядной организации, которая займется возведением дома на купленном участке.

Плюсы ипотеки в «Сбербанке»

Перед взятием кредита нужно грамотно оценить свои финансовые возможности. И в этом может помочь удобный кредитный калькулятор на сайте «Сбербанка». Но плюсов у ипотеки на строительство жилья у «Сбербанка» предостаточно:

• отсутствие комиссий за оформление, потому что банк заинтересован в клиентах;
• не требуется обеспечение кредита;
• специальные льготные условия и лояльное отношение к клиентам, получающих заработную плату или пенсию в «Сбербанке»;
• отсутствие штрафов и комиссий в случае досрочного погашения кредита;
• срок кредита — до 30 лет, что позволяет выбрать необходимую сумму, выплачивая ее затем удобными ежемесячными платежами;
• отсрочка по уплате кредита. Можно воспользоваться отсрочкой в платежах по кредиту, если возникли трудные жизненные обстоятельства. Она не превышает 2-х лет;
• возможность воспользоваться налоговыми вычетами по предоставляемому кредиту.

Также нужно упомянуть, что частичное погашение ипотеки на строительство жилья, взятой в «Сбербанке», можно сделать с использованием «материнского капитала».

Минусы ипотеки «Сбербанка» на строительство жилья

Однако картина этого ипотечного продукта будет неполной, если не упомянуть о трудностях, с которыми может столкнуться будущий заемщик:

• только аннуитетная форма платежей;
• приобретаемая недвижимость или земельный участок до выплаты полной суммы кредита оформляются в залог банка;
• первоначальный взнос достаточно большой (25 % от стоимости);
• за несвоевременное погашение кредита неустойка в размере 20 %;
• если заемщик отказывается страховать свою жизнь и здоровье, то ставка по кредиту увеличивается на 1 %.
• обязательное страхование объекта, который будет предоставляться в залог банку.

Предоставляемые «Сбербанком» условия получения ипотеки на строительство жилья являются одними из самых выгодных. И если потенциальный владелец загородного дома четко взвесил все «за» и «против», то ему непременно стоит обратиться в «Сбербанк» для того, чтобы осуществить свою мечту.

Ипотека под строительство частного дома в Сбербанке в 2020 году

Не любите жить в квартирах и хотите обзавестись отдельной недвижимостью? Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке поможет в решении данного вопроса, предлагая выгодные условия обслуживания и лояльные требования для клиентов. Данная услуга пользуется популярностью и была немного изменена в 2020 году, что делает необходимым произвести дополнительное рассмотрение тарифного предложения.

В данном материале мы уделим внимание:

• подробному описанию условий от заемщика;
• перечь построек, подлежащих финансированию банком;
• список документации для предварительной подготовки;
• подробный порядок оформления ипотеки и подачи заявки для дальнейшего рассмотрения;
• как производится дальнейший контроль средств после их получения.

Условия ипотеки на строительство дома в Сбербанке

Ипотека под строительство частного дома в Сбербанке – сравнительно молодая программа, предлагающая лояльные условия для своих клиентов:

• минимальная сумма кредита – 300 000 рублей, ее верхний показатель не может превышать 75% от общей договорной стоимости жилого помещения;
• срок займа от 1 года до 30 лет с возможностью преждевременного погашения;
• первоначальный взнос составляет 25% от оценочной стоимости. Также вы можете предоставить собственную недвижимость в качестве залога и подключить поручителей, что повышает шанс положительного ответа на заявку;
• дополнительные комиссионные отчисления отсутствуют, избавляя от лишних переплат;
• клиент в обязательном порядке должен воспользоваться страховыми услугами. Так банковская организация получает гарантию выплаты денег в случае возникновения непредвиденной ситуации.

Минимальная процентная ставка установлена в 11%.

Она может быть увеличена до 12,5%, если вы:

• не являетесь зарплатным клиентом Сбербанка;
• оформили обеспечение по кредиту через залог до выдачи самого кредита;
• отказались от произведения страхования.

Рекомендуется самостоятельно обратиться в ближайший обслуживающий офис банковской организации и проконсультироваться с квалифицированным вопросом по конкретной ситуации. В индивидуальном порядке может рассматриваться процесс оформления залога и предоставления письменных подтверждений от поручителей.

Требования к заемщику

Ипотечный кредит на строительство частного дома в Сбербанке предлагает достаточно лояльные требования для своих клиентов:

• минимальный возраст заемщика – 21 год, максимальный – 75 лет на момент внесения последнего платежа по задолженности;
• общий рабочий стаж должен быть более 1 года за прошедшие 5 лет;
• на текущем месте работы вы должны числиться более 6 месяцев;
• в качестве созаемщиков могут быть привлечены 3 дополнительных физических лица. Их уровень дохода и имущество может быть учтено в последующих перерасчетах средств;
• супруг или супруга также могут быть привлечены, если брачный договор не разделяет собственность, а также нет статуса «созаемщика» в других банковских организациях.

Ипотека на строительство дома без первоначального взноса может быть выплачена:

• с привлечением материнского капитала для молодой семьи. Для этого не обязательно дожидаться трехлетнего возраста ребенка, достаточно самостоятельно обратиться в пенсионный фонд;
• если клиент произвел оценку своей недвижимости, она может быть использована в качестве залога.

Какие постройки подходят под кредитование

Перед получением финансирования, вы в обязательном порядке должны предоставить проект постройки и соответствующую документацию, подтверждающую собственность участка земли.

Получить ипотеку на строительство дома в Сбербанке можно если:

• вы являетесь собственником земли;
• при создании постройки используются комбинированные материалы (одна древесина не подойдет для такой цели);
• в плане помещения должны быть отображены несколько жилых комнат;
• планировка прокладки инженерных коммуникаций и сантехники.

Вышеуказанные требования придуманы не Сбербанком, а регулируются соответствующим законодательством.

Предварительно ознакомьтесь с данными параметрами при составлении плана постройке. Так вы сможете сэкономить время и финансы для повторного обращения. Подобная консультация также производится специалистами банка.

Необходимые документы

Список документации лоялен к клиентам:

• заполненная анкета для получения займа. Принимается как письменный, так и электронный вариант. Более подробная информация в соответствующем разделе официального сайта;
• паспорт заемщика и его ксерокопия;
• документы созаемщиков и поручителей;
• оформленный залог;
• план будущей постройки и соответствующие разрешения;
• оценочные бумаги.

Выше указан приблизительный список, который может изменяться в индивидуальном порядке.

Как оформляется ипотека

Взять ипотеку в Сбербанке на строительство дома достаточно просто.

1. Предварительно ознакомьтесь с описанием и условиями банковского предложения. Сравните его с действующими конкурентами. Сбербанк положительно зарекомендовал себя в данной области, привлекая новых клиентов;
2. Приступите к сбору необходимой документации. Больше всего времени потребуется на оформление залога, составление плана и оценку. С этими пунктами нужно разобраться в первую очередь;
3. Заполните письменное или электронное заявление для подачи запроса;
4. Обратитесь в ближайшее банковское отделение, где будет детально рассмотрена ваша заявка. Если в комплекте присутствуют все документы, а анкета заполнена корректно – ожидайте получение ответа.

Что происходит после получения ипотеки

Получение ипотеки – не последний этап работы с банковской организации. Специалисты Сбербанка будут детально контролировать потраченные средства и рабочий процесс, что позволит удостовериться в корректном направлении растраты выплаченных средств. Периодически может производиться повторная переоценка, так как программа кредитования целевая.

Строительство жилого дома в СберБанке

Условия и ставки

• собственная программа
• молодая семья

• приобретаемая недвижимость
• залог имеющейся в собственности недвижимости

• на период до оформления жилья в залог необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения);
• в случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом

+1 п. п. к ставке без личного страхования

Требования и документы

• справка 2-НДФЛ
• справка по форме банка / в свободной форме
• справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию

Выдача и погашение

• безналичный перевод на счет

возможно предоставление отсрочки уплаты основного долга либо увеличение срока кредита на срок до 2 лет

Нарушение обязательств по кредиту

ключевая ставка Банка России, действующая на дату заключения договора, от суммы просроченной задолженности

Экспертиза Банки.ру

Заключение экспертов портала Банки.ру о преимуществах и недостатках кредитных продуктов,выявленных по результатам исследования рынка.

• возможность передачи в залог как приобретаемого, так и имеющегося в собственности жилья;
• форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку;
• возраст заемщика до 75 лет на момент окончания срока кредита;
• при увеличении стоимости строительства возможно предоставление отсрочки уплаты основного долга либо увеличение срока кредита на срок до 2 лет

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

При сумме ипотечного кредита «Строительство жилого дома» 300 000 руб. и первоначальным взносом 100 000 руб. (общая стоимость недвижимости составит 400 000 руб.) сроком на 30 лет по ставке 8.8% годовых ежемесячный платеж составит 2 371 руб, а общая переплата — 553 560 руб.

Расчет платежа является приблизительным и осуществляется по методике Банки.ру