“Кирпичная квартира”. Одноэтажный кирпичный 4-х комнатный дом, площадью 123 м². Подробный обзор и цена

Продолжаем с вами рассматривать проекты домов от разных компаний. Сегодня хочу вам представать компанию «GOOD WOOD». Эта фирма занимается проектированием и строительством разных домов в Москве и Санкт-Петербурге. Они имеют свое проектно-архитектурное бюро, дерево-обрабатывающий комбинат и строительную компанию. Дома строят и проектируют из кирпича, клееного бруса и делают еще комбинированные дома.

В этой стье хочу остановиться подробнее на небольшом одноэтажном домике их кирпича. Площадь всего 123 м², но имеется все необходимое. Котельная, которая есть не у всех в проектах, 3 спальни и очень удобная планировка. Дом, очень подходящий для небольшой семьи из 4 человек, с двумя детьми.

• Посмотреть внешние виды дома, визуализацию, фасады и разрезы, можете в этом ролике:

Одноэтажный 4-х комнатный дом из кирпича, 10680 х 12580 мм, с 3-мя спальнями, общей площадью 123 м².

Проект от компании «GOOD WOOD» называется СК-1. Автор проекта Елена Дубовенко. Этот проект дома позиционировался как «замена квартиры», только на своем участке. Поэтому рабочее название у этого проекта стало: «Кирпичная квартира».

Проект появился на фоне всплеска популярности одноэтажных домов как в Росси, так и во всем мире. Спрос растет именно на такие одноэтажные, небольшие дома.

Отделка кирпичом была выбрана после поездки архитектора в голландию и хотелось применить именно такую красивую кладку, как в голландии. Была выбран «баварская кладка». Одной из задач, еще конечно было сделать дом в приемлемой ценовой категории.

Этот дом получился стоимостью 4,2 млн.рублей.

• Это своеобразная магическая цифра, когда разработчики стараются не вылезти за пределы 4 миллионов.

Подробный обзор этого дома можете посмотреть в ролике (рассказывает свои задумки сам архитектор):

Планировка.

Крыльцо площадью 2,67 м² находится не по центру дома, а смещено немного влево. Тамбур достаточно большой 7,2 м², в нем есть большой шкаф для одежды, вход в котельную 7,9 м². В тамбуре есть окно, что хорошо в плане попадания естественного освещения. И чтобы в котельную попасть не нужно через дом тащиться, что удобно.

Далее идет прихожая 7,77 м², в которой находится раздельные санузел на 1,99 м² и ванная комната 6,96 м². В прихожей напротив ванной есть еще один шкаф для одежды. Если вообще посмотреть план, то шкафов очень много. Кроме тамбура и прихожей, еще большие шкафы во всех спальных комнатах.

С прихожей мы попадаем направо в столовую, которая разделяет собой кухню и гостиную. Кухня площадью 10,27 м² с большим кухонным гарнитуром выполненный в виде буквы «П». Окно кухни выходит на улицу в сторону входа в дом. Удобно видеть кто к вам пришел. Гостиная-столовая большая, 30,31 м².

Спальни три. Одна взрослая 14,79 м² находится в левом дальнем углу, рядом с ванной комнатой. Удобно что рядом с ванной, находится за углом гостинной, не прямо рядом и отделена от детских спален, которые находятся в другой части дома. Удобно по некоторым соображениям, что дети не слышат, чем там родители в спальне занимаются. Детские спальни по 16,67 м².

• В целом мне планировка и расположение очень понравилось. На мой взгляд все правильно распланировано.

Одноэтажный кирпичный дом за 4,2 млн

Покажем вам один из одноэтажных проектов GOOD WOOD — СК-1. Это кирпичный дом с небольшой площадью в 123 м².

В доме 3 спальни, гостиная-столовая и 2 санузла. Этот проект мы позиционируем как замену квартиры, но только на своем участке. Даже внутреннее рабочее название проекта было «Кирпичная квартира».

Почему у нас получился именно такой дом?

— Во-первых, во всем мире сейчас — всплеск интереса к одноэтажным домам. И Россия не исключение. В GOOD WOOD таких домов не слишком много, поэтому мы и решили срочно выводить новый одноэтажный проект в работу.

— Во-вторых, мы сразу решили делать дом кирпичным. Это связано с нашей очень вдохновляющей поездкой в Нидерланды.

— В-третьих, мы хотели сделать дом доступным. 4 миллиона — эта какая-то магическая цифра. Дома за эту сумму продаются удивительно хорошо. Текущая цена дома — 4,2 млн рублей.

Планировочное решение

Идея планировок СК-1 взята у одного из проектов с финской выставки домов Asuntomessut. Это максимально эргономичное использование небольшого пространства. Прихожая в доме — с дневным оконным освещением и местами для хранения одежды. Из прихожей можно попасть в котельную.

Остановимся поподробнее на требованиях к котельным . Для газовых котельных нормируется объем воздуха — он должен быть не меньше 15 кубов. Площадь остекления — не меньше чем 0,8 м². Дверь котельной должна выходить либо на улицу, либо в смежное с ней помещение. От того, куда она выходит, зависит, куда она должна открываться. Это самые основные нормы. На самом деле, их намного больше и иногда они противоречат друг другу.

В гостиной-столовой мы установили наше любимое окно над рабочей зоной кухни. А кухонная мебель расположена буквой П. В доме — три спальни примерно одинаковой площади, один большой санузел с душевой и ванной и один маленький санузел. Это в «часы пик» разгружает «пробки» в семье 🙂

За месяц продажи дома мы получили более 280 запросов . Для сравнения — ни один дом даже за три месяца не вызвал настолько большой интерес. Пять домов уже продано.

Параллельно продажам мы сразу собираем обратную связь с заказчиков-покупателей. Выяснилось, что многие хотят мансардный этаж, чтобы в зоне гостиной была возможность реализовать второй свет. Мы прислушались к этому фидбеку и оперативно переделали кровлю крыши.

Новая версия проекта идет с высоким мансардным потолком , где можно реализовать второй свет. При этом проект практически не удорожился. Немного дороже станет только отделка дома из-за такого конструктивного изменения.

Материалы дома

Стены СК-1 сделаны из керамического крупноформатного блока Porotherm. Эта так называемая «теплая» керамика. У такой керамики более пористая структура кирпича за счет состава из глины, смешанной с опилками.

Мы используем размер блока — 38 thermo . Это позволяет делать стены домов без утепления — в средней полосе России. При отделке облицовочным кирпичом стена становится еще более теплой.

В качестве облицовки мы используем кирпич ручной формовки. Такой кирпич монтируется вплотную к стене без вентзазора и крепится через базальтовую сетку. Это исключает зазор между стеной и отделкой, и делает стену плотной и теплой. Нам нравится бельгийский кирпич темных оттенков. Но наши заказчики могут выбрать абсолютно любой вариант.

Проекты кирпичных домов и коттеджей

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Кирпич справедливо считается одним из самых прочных и долговечных строительных материалов. Построенные из него коттеджи изначально получаются теплыми, что позволяет в дальнейшем экономить на отоплении и кондиционировании. Кирпичная стена выглядит эстетично даже без дополнительной отделки. Все проекты домов из кирпича имеют продуманную планировку. Стоимость проектного плана может зависеть от общей площади коттеджа, количества комнат и этажности.

Преимущества кирпичных домов

Дома из кирпича строятся максимально быстро. Кладка практически не требует усадки, поэтому внутреннюю отделку можно начинать сразу после завершения строительных работ. Но это не все преимущества кирпичных домов:

прочность и долговечность — стены практически монолитны, они прослужат более 150 лет;

экологичность — при изготовлении кирпича используется только натуральное сырье;

разнообразие фасадов — кирпичную стену можно облицевать в любой цвет, чтобы дом гармонично сочетался со строениями на соседних участках;

разнообразие стилей — архитектура может быть выполнена в любом стиле, легко предусмотреть балкон, эркер, выбрать подходящий вариант кровли.

Кирпичные коттеджи обладают повышенной звукоизоляцией по сравнению с деревянными или блочными. Это оптимальный вариант для участков, расположенных возле проезжей части.

Критерии выбора проектного плана

Проекты кирпичных домов различаются не только по размеру жилой площади или количеству комнат, но и по своей планировке. Здесь нужно брать в учет количество членов семьи и их возраст. Если жилье строится с учетом проживания в нем пожилых людей, то лучше выбрать проектный план одноэтажного дома, либо предусмотреть внизу спальню, чтобы не пришлось так часто подниматься по лестнице. Касается это правило и семей с маленькими детьми.

Удобно, когда к дому пристроен гараж. Даже если машины еще нет, то лучше сразу предусмотреть для нее парковочное место, чтобы не пришлось потом полностью менять планировку участка. Вход в гараж рекомендуют делать из помещения, чтобы зимой не приходилось лишний раз выходить на холод.

Практичные люди выбирают недвижимость с цокольным этажом. При правильной изоляции его стен внутренние помещения можно использовать не только в роли котельной или кладовки, но и организовать парилку с душевой, а может, и с миниатюрным бассейном.

Проекты домов из кирпича

Данный раздел каталога содержит готовые проекты загородных домов из кирпича.
Кирпич может по достоинству называться одним из самых долговечных и престижных материалов, широко применяемых при постройке жилых строений. В особенности востребован кирпич в малоэтажном строительстве. Здание из кирпича отличается прочностью и практичностью, является отличным вложением денег, а также свидетельствует о состоятельности своего собственника.

Кладка кирпича

Кладка из кирпича — это действительно находка для проектировщиков и дизайнеров. При применении сотен различных вариантов возможно осуществить самые необычные проекты. Многовековой опыт применения кирпича при постройке домов выработал оптимальные приемы кладки фундаментов, стен и межкомнатных перегородок, а также разнообразные типы облицовки домов или сооружений.

Виды и марки кирпича

Важно четко подразделять лицевой и рядовой кирпич. Рядовой главным образом применяется для внутренней кладки и при возведении несущих конструкций. Поверхность его бывает рельефной. Лицевой кирпич нередко обладает более однородным оттенком отделочных поверхностей («ложок» и «тычок»), и он может быть пустотелым.

При выборе кирпича желательно осмотрительно выбирать его марку и обращать внимание на морозостойкие характеристики. Для постройки многоэтажного дома необходим кирпич марки М150 или выше. Материал должен выдерживать нагрузку до 150 кг на один квадратный сантиметр. А для строительства двух-трех этажного дома подойдет и «сотка» (М100).

Устойчивость кирпича к морозу измеряется в циклах и обозначается как «Мрз». Данную характеристику определяют, испытывая кирпич в особых условиях. В средней полосе нашей страны внешнюю стену желательно сооружать из устойчивых к морозу кирпичей (больше 35 циклов). Их ширина должна быть не меньше 85 мм. Открытые участки стен, подверженные сильному воздействию внешних факторов, следует сооружать из более широких кирпичей.

Закупка материала

В большинстве случаев имеет смысл проконсультироваться о характеристиках приобретаемого кирпича со специалистом. Однако вы можете принять в расчет и написанные ниже рекомендации.

Лучше всего покупать разный кирпич (лицевой и рядовой), имеющий приблизительно одинаковые характеристики, что даст возможность создать конструкцию с однородными свойствами.

Приобретать кирпич для постройки дома лучше одной партией. Имейте в виду, что зимой цены обычно ниже, однако могут возникнуть трудности с организацией хранения кирпича на строительной площадке.

Обратите внимание также на отсутствие брака при покупке. Кирпич высокого качества звенит, если его ударить, и его сердцевина обладает более насыщенным цветом.

Необходимо подстраховаться от приобретения не до конца обожженного кирпича, который обладает характерным горчичным цветом и при ударе издает глухой звук. Закупив подобный кирпич в зимний период по дешевке, к началу строительства вы рискуете получить гору кирпичной крошки, пригодную разве что для посыпки грунтовых дорожек.

Проекты домов из кирпича

Данный раздел каталога содержит готовые проекты загородных домов из кирпича.
Кирпич может по достоинству называться одним из самых долговечных и престижных материалов, широко применяемых при постройке жилых строений. В особенности востребован кирпич в малоэтажном строительстве. Здание из кирпича отличается прочностью и практичностью, является отличным вложением денег, а также свидетельствует о состоятельности своего собственника.

Кладка кирпича

Кладка из кирпича — это действительно находка для проектировщиков и дизайнеров. При применении сотен различных вариантов возможно осуществить самые необычные проекты. Многовековой опыт применения кирпича при постройке домов выработал оптимальные приемы кладки фундаментов, стен и межкомнатных перегородок, а также разнообразные типы облицовки домов или сооружений.

Виды и марки кирпича

Важно четко подразделять лицевой и рядовой кирпич. Рядовой главным образом применяется для внутренней кладки и при возведении несущих конструкций. Поверхность его бывает рельефной. Лицевой кирпич нередко обладает более однородным оттенком отделочных поверхностей («ложок» и «тычок»), и он может быть пустотелым.

При выборе кирпича желательно осмотрительно выбирать его марку и обращать внимание на морозостойкие характеристики. Для постройки многоэтажного дома необходим кирпич марки М150 или выше. Материал должен выдерживать нагрузку до 150 кг на один квадратный сантиметр. А для строительства двух-трех этажного дома подойдет и «сотка» (М100).

Устойчивость кирпича к морозу измеряется в циклах и обозначается как «Мрз». Данную характеристику определяют, испытывая кирпич в особых условиях. В средней полосе нашей страны внешнюю стену желательно сооружать из устойчивых к морозу кирпичей (больше 35 циклов). Их ширина должна быть не меньше 85 мм. Открытые участки стен, подверженные сильному воздействию внешних факторов, следует сооружать из более широких кирпичей.

Закупка материала

В большинстве случаев имеет смысл проконсультироваться о характеристиках приобретаемого кирпича со специалистом. Однако вы можете принять в расчет и написанные ниже рекомендации.

Лучше всего покупать разный кирпич (лицевой и рядовой), имеющий приблизительно одинаковые характеристики, что даст возможность создать конструкцию с однородными свойствами.

Приобретать кирпич для постройки дома лучше одной партией. Имейте в виду, что зимой цены обычно ниже, однако могут возникнуть трудности с организацией хранения кирпича на строительной площадке.

Обратите внимание также на отсутствие брака при покупке. Кирпич высокого качества звенит, если его ударить, и его сердцевина обладает более насыщенным цветом.

Необходимо подстраховаться от приобретения не до конца обожженного кирпича, который обладает характерным горчичным цветом и при ударе издает глухой звук. Закупив подобный кирпич в зимний период по дешевке, к началу строительства вы рискуете получить гору кирпичной крошки, пригодную разве что для посыпки грунтовых дорожек.