Как правильно организовать площадку строительства дачного дома

М ожно купить отличные материалы, заказать мощную технику, нанять специалистов с современными инструментами, но из-за неорганизованности стройплощадки и смету завысить, и сроки затянуть. Да и в процессе строительства так все вокруг замусорить, что наведение порядка по цене будет сопоставимо с затратами на объект.

Чтобы подобного не произошло необходимо точное планирование работ, в котором организация строительной площадки занимает одно из ключевых мест.

Рассмотрим общие принципы процесса устройства стройплошадки на примере небольшого дачного домика. Наша цель заранее продумать все вопросы, и возможные проблемы, связанные с ведением и обслуживанием строительства.

Содержание:
1. Что требуется от строительной площадки.
2. Особые условия организации стройплощадки.
3. Рисуем строительный генеральный план.
4. Воплощаем планы в жизнь.
4.1 Очистив площадку от мусора, переходим к земляным работам.
4.2 Следующий шаг — обустройство мест подключения воды и эл. энергии.
4.3 Дорожки и площадки для материалов.
5. Итоги.

Что требуется от строительной площадки

Стройплощадка нужна не сама по себе. У нее вполне конкретная задача — сделать работу строителей удобной, рациональной и безопасной. То есть, основа проектирования строительной площадки в первую очередь — интересы стройки.

При этом требуется обеспечить сохранность окружающей среды, защиту от попадания на стройплощадку случайных прохожих, охрану имущества и так далее. Но это уже граничные условия, которые только усложняют решение основной задачи.

Посмотрим, какие виды работ будем производить и что в них наиболее важно с точки зрения организации и в частности логистики .

• Подготовка площадки — уборка мусора, разбивочные работы.

Траву и мусор нужно убирать, а значит нужно предусмотреть место для их сбора, откуда потом все это будет проще грузить, куда без труда подъедет машина.

• Земляные работы — копка траншеи под фундамент.

Часть грунта потребуется вывозить, используем для этого ту же площадку что и для мусора. Часть пойдет на обратную засыпку, и нужно наметить место складирования, где он не будет мешать. Понадобится и какое-то укрытие, где после работы можно припрятать ручной инструмент, шнурку, носилки, тачку etc.

• Устройство бетонного фундамента, гидроизоляция. Обратная засыпка пазух. Каменные и монтажные работы, устройство чердачного перекрытия. Наконец отделка, сантехника, эл. монтаж, благоустройство.

В процессе всех этих работ происходит подвозка, выгрузка и складирование строительных материалов, оборудования. Материалы и инструменты приходиться перемещать по площадке. Для всего для этого будет нужна подъездная дорога, складские помещения и площадки.

Чтобы нормально передвигаться по участку, переносить и перевозить материалы потребуются дорожки.

Не обойтись без электричества и воды, а значит необходимо организовать места удобного и безопасного подключения к этим ресурсам.

Особые условия организации стройплощадки

На крупных стройках насчитываются сотни факторов, которые нужно учитывать при планировании строительной площадки. Наш объект невелик, но и на нем требуется организовать защиту от хищений, обеспечить сохранность растений и почвенного слоя, безопасность работ.

Защиту от злоумышленников и случайных прохожих возьмет на себя ограждение вокруг участка. Для сохранности материалов и инструмента потребуется помещение с замком.

Защиту окружающей среды обеспечат следующие мероприятия:

• Меньше вытаптывать землю, при перемещении и хранении материалов помогут дорожки и площадки складирования. То есть материалы и укладывать будем в одном месте, и перемещать по организованному маршруту.
• Загрязнение земли строительным мусором снизим за счет организации площадки и ящика для мусора. Место для них отведем на самом краю или даже за границей участка, на обочине дороги.

• Используя колышки, проволоку и сигнальную ленту устроим временные ограждения. Ими защитим деревья и кустарники со стороны проходов и места ведения работ.

Ясно, что такая ограда не остановит отлетевшую доску или камень. Ее задача другая — четко и заметно обозначить места, где не стоит ходить, где требуется проявлять повышенную осторожность и аккуратность.

Ограждения и сигнальная лента пригодится и чтобы отметить места потенциально опасные для работников и посетителей (траншеи, котлован, эл. щит).

Рисуем строительный генеральный план

Вооружаемся листом бумаги (лучше «миллиметровки»), карандашом и резинкой. Пришла пора чертить стройгенплан.

В масштабе 1:100, а лучше 1:50 (то есть 1 метр в реальности, на бумаге будет равен 1-му или 2-м сантиметрам) нарисуем границы нашего участка. Затем укажем основные объекты и позиции: место где будет домик, существующую подъездную дорогу; линии эл. передач и водопровода, а так же места где к ним можно подключиться.

Никаких особых расчетов или формул не нужно. Только здравый смысл, логика и немного воображения. Просто представьте, как вы будете носить кирпич, откуда удобнее подавать раствор для кладки. Куда сможет подъехать машина для вывозки грунта и т. д.

Намечаем границы котлована, линию забора, места складирования материалов. Укажем место, где будет стоять закрытый склад. Его используем и как бытовое помещение. Тут будем хранить ручной инструмент, рабочую одежду. К складу пристроим легкий навес —укрыться от дождя, просто отдохнуть и перекусить.

Составляя план, руководствуемся следующими соображениями:

а) траектории перемещения материалов и рабочих должны быть по возможности короче;

б) вспомогательные сооружения и коммуникации по возможности должны выполняться по постоянной схеме.

Смысл второго пункта в том, что коммуникации, устройства, постройки нужные и после строительства, сразу выполнять по «постоянной» схеме. Примерный вид такого стройгенплана приведен на рис. 1.

Воплощаем планы в жизнь

Переходим от чертежа к реальности. Первым делом нужно сделать ограждение. Хотя бы времянку из тонкой проволоки и сигнальной ленты на колышках, но лучше сразу установить постоянный забор вокруг участка.

Кроме того, нужно обязательно «обеспечить удобства», то есть поставить туалет. Поверьте, выражение: «Стройплощадка начинается с забора и сортира» — хоть и звучит шутливо, но имеет большой практический смысл.

Очистив площадку от мусора, переходим к земляным работам

Объемы предполагаемых земляных работ невелики, и если грунты представляют обычный суглинок, вряд ли есть смысл нанимать экскаватор. В таком грунте и вручную без особого напряга можно выкопать за день два-три куба грунта. А значит, пригласив пару друзей, за неделю осилить подвал и траншеи под фундаменты дома 4х6 м, плюс землю под водопровод и канализацию.

Для организации перечисленных выше работ нужно будет наметить место, куда складывать грунт обратной засыпки, а так же чернозем. Отметим площадку для мусора и лишнего грунта.

Когда земля выкопана, грунт вывезен, наступает время переходить к дальнейшим работам. А значит завозить инструменты, оборудование, материалы.

Многое из этого нужно защитить от расхищения, поэтому следующим шагом будет организация запираемого склада.

Следующий шаг — обустройство мест подключения воды и эл. энергии

Для врезки водопровода и размещения вентиля сразу делаем нормальный колодец с крышкой. В качестве материала подойдет бетонное кольцо, кирпичная кладка или пластик.

Наружу выведем водоразборный кран, а чтобы не таскаться с ведрами, запасемся длинным шлангом.

На стенку нашего склада или просто на вбитый в землю брус повесим железный запирающийся ящик где разместим эл. щит, с автоматами и счетчиком, установим герметичные розетки. Настоятельно рекомендуем сразу сделать контур заземления.

Дорожки и площадки для материалов

Завершаем работы по организации строительной площадки дорожками и площадками для переноски и складирования материалов, размещения оборудования.

Там, где они совпадут с постоянными, сразу сделаем для них нормальную основу: срежем растительный слой, уложим геоткань и слой щебня. Щебень хорошенько уплотним.

Удобные дорожки не прихоть. Куда легче и удобнее возить груженую тачку по ровному твердому пути. Удобные проходы снизят риск травматизма, само их наличие заметно уменьшит вытаптывание почвы там, где это не нужно. Наконец, на таких дорожках вы не будете «наматывать» на обувь килограммы раскисшей глины и чернозема после первого же дождика.

Итоги

Заранее планируя площадку, вы неизбежно повысите уровень организованности будущей стройки. Учитывая что улучшение организации работ способно снизить затраты на 10-15% и на столько же сократить сроки работ ему без сомнения стоит уделить серьезное внимание.

Ну, а если что-то вы не предусмотрели, спланировали неточно или неправильно, не переживайте и не расстраивайтесь. Просто вспомните мудрые слова талантливого архитектора Джона Лаудона написанные в далеком 1822 году: «Лучше плохой план, чем никакого!».

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

Как организовать стройплощадку на своём участке

Строительство любого объекта требует подготовки, необходимо купить и завести материалы, освободить место для работы. От организации стройплощадки зависит продуктивность и удобство работы. При организации площадки необходимо учитывать:

• Размеры дома.
• Площадь участка.
• Объёмы работы.

От этих факторов зависит насколько правильно будет организовано пространство. Что ещё необходимо учитывать на стадии подготовки площадки, далее рассмотрим более подробно.

Подготовка строительной площадки

Прежде всего, при обустройстве стройплощадки, необходимо разделить участок на несколько отдельных зон для:

• Стройматериалов.
• Рабочей зоны (организации бытовки).
• Строительных отходов.
• Санузла.
• Подъездных путей.
• Проведения коммуникаций.
• Строительства дома.

Чтобы работа шла по графику прорабы составляют детальный план, последовательность работ, которого придерживаются в ходе строительства. Если вам нужно построить теннисный корт или обустроить футбольное поле, лучше обратиться за помощью к профессионалам на сайте vigmas.com.ua .

Закупка и доставка материалов осуществляется по мере их необходимости, если нет отдельного места для складирования. Материалы покупают с запасом, чтобы после не приходилось искать аналоги.

Разбивая участок на зоны необходимо руководствоваться техникой безопасности рабочих. На площадке не должно быть опасных участков, чтобы никто не травмировался. Для этого нужно детально распланировать площадку.

Если участок небольшой, то для хранения материалов можно использовать будущую постройку. Прежде чем приступать к работе, необходимо оградить участок и составить детальный проект площадки и будущей работы.

Как правильно организовать стройплощадку?

Есть несколько полезных рекомендаций, которых стоит придерживаться при организации стройплощадки:

• Материалы располагают в шаговой доступности от объекта, чтобы рабочим не приходилось каждый раз ходить за ними. Между объектом и стройматериалами оставляют свободный проход. Для удобства хранения материалов можно установить леса.
• Вокруг объекта оставляют свободное место, для передвижения техники и рабочих.
• Подъездные пути к объекту должны быть удобными, чтобы рабочие могли легко разгружать материалы и убирать строительный мусор. Если площадка большая, оставляют место для спецтехники, которую используют при погрузке и разгрузке материалов.
• Необходимо заранее продумать схему доставки материалов на участок. По мере выполнения работ специалисты рекомендуют подвозить материалы пару раз в неделю, чтобы стройка не простаивала.
• Коммуникации проводят под землёй, по составленному проекту, иначе есть риск повредить их во время работы. Прокладка ведётся по правилам техники безопасности. Все кабели должны быть под надёжной защитой, в кожухах и с изоляцией.
• Участок должен быть ограждён, для этого используют специальные ленты, или временные ограждения. На площадке не должно быть посторонних лиц, поэтому на капитальной стройке ставят надёжные ограждения.

Во время стройки часто возникают аварийные ситуации, поэтому правильная организация площадки необходима не только для оптимизации рабочего процесса. Нужно сделать расчёты, разбить участок на отдельные зоны, чтобы обезопасить рабочих.

Не обязательно быть специалистом, чтобы самостоятельно организовать стройплощадку на участке, главное учитывать особенности объект и интенсивность работы. Если участок небольшой материалы завозят по мере необходимости. Это позволит освободить место для работы.

Для организации масштабной стройплощадки нужно позаботиться о месте для спецтехники и хранения запасов. Не стоит забывать и о рабочем месте сотрудников, которым нужно где-то переодеться и оставить свои вещи.

Как организовать стройплощадку на своем участке?

Проблемы снабжения стройки строительными материалами мы уже рассматривали на страницах нашего сайта (вы можете ознакомиться по этой ссылке).

Как правильно организовать строительную площадку на участке

Второй важнейший вопрос на стройке – правильная организация строительной площадки. Перед началом строительства необходимо тщательно и детально проработать этот вопрос.

Организация стройплощадки зависит от таких факторов:

• размер дома;
• размер участка;
• сроки строительства.

В зависимости от вышеприведенных факторов организация работ на стройплощадке может существенно отличаться.

Самое главное при устройстве строительной площадки, это грамотно зонировать (разграничить) строительную площадку.

Строительная площадка должна иметь такие зоны и объекты:

• зона складирования строительных материалов;
• зона бытовки, где могут рабочие переодеться, спрятаться от осадков, пообедать и пр.;
• зона складирования мусора и разработанного грунта;
• зона туалета и душа;
• зона въезда на участок и проезда по нему;
• зона прокладки коммуникаций (постоянных и временных);
• зона возводимого здания;
• места расположения коммуникаций: электричества, водоснабжения, канализации.

Каждому прорабу или владельцу рекомендуется создать для себя сводный график выполнения основных этапов строительства жилого дома и сроков доставки строительных материалов, фото 1.

Фото 1. Сводный график выполнения основных этапов строительства жилого дома и сроков доставки строительных материалов

Согласно сводному графику (фото 1) по проекту дома можно определить объем и последовательность закупки строительных материалов, возможность предварительной закупки строительных материалов (с запасом) и порядок складирования материалов по мере их использования.

Все объекты на строительной площадке должны располагаться так, чтобы обеспечить безопасное перемещение людей и транспорта, а также, чтобы они не причиняли неудобства при строительстве, вынуждая делать некоторые работы дважды или увеличивать их трудоемкость.

При стесненных условиях, в ходе реализации проекта, складирование строительных материалов возможно выполнять также внутри возводимого объекта или на междуэтажном или чердачном перекрытии.

Организация строительной площадки начинается с подготовительных работ на самом участке, а именно установки временного ограждения и разметки, ориентации дома на участке с выносом всех разбивочных осей (обязательно следует выполнять вынос всех осей, а не только крайних).

При расположении объектов на строительной площадке следует руководствоваться следующими рекомендациями:

1. Строительные материалы рекомендуется располагать максимально близко к объекту строительства, так, чтобы дополнительно не оплачивать работы по их переноске (транспортировке) на объекте. При этом необходимо обеспечить беспрепятственный проход между домом и складированными материалами. Также, при необходимости, следует предусмотреть возможность установки лесов по периметру капитальных наружных стен.
2. К строительному объекту (дому) следует обеспечить доступ (подход) со всех сторон.
3. Располагать заезд на участок следует располагать в непосредственной близости к дому, чтобы можно было упростить разгрузку строительных материалов с машины. Другой вариант расположения проезда по участку транспорта является такое, чтобы можно было обеспечить разгрузку некоторых строительных материалов и элементов с помощью автомобильного транспорта (допустимый радиус стрелы вылета крана).
4. Строительный материал, по возможности, следует заказывать за 3…7 дней, с учетом непредвиденных обстоятельств, чтобы обеспечить беспрерывный процесс строительства.
5. Прокладка временных и постоянных коммуникаций на участке (строительной площадке) должны проходить на надежной глубине (высоте), чтобы не допустить их повреждение при строительстве. Электрокабель должен быть проложен в защитном кожухе, чтобы обеспечить надежную защиту от намокания и оголения проводов.
6. Строительная площадка прежде всего должна быть ограждена временным забором (ограждением). В зависимости от назначения различают следующие ограждения:

• сигнальное ограждение – для обозначения пределов строительной площадки (высота 0,5…0,8 м);
• защитное ограждение высотой до 1,6 м;
• защитно-охранное ограждение (высотой до 2 м; выполняется обычно сплошным).

На фото 2 приведен пример расположения основных объектов на строительной площадке. Перед началом строительных работ постарайтесь выполнить в масштабе подобную схему и, при необходимости, заранее согласуйте ее с подрядчиками (строителями дома).

Удачной вам стройки!

Фото 2. Пример расположения основных объектов на строительной площадке