Чем отличается коттедж от дома, а дом от дачи? на сайте Недвио

Что может быть лучше, чем отдых на природе вдали от городской суеты, работы, загрязненного воздуха? Иметь свою загородную недвижимость — мечта многих. И чаще всего все начинается с покупки участка.

Вот наступил момент, вы купили участок, но что построить на нем? Рынок загородного жилья весьма специфичен и, в отличие от городского жилья, не так стандартизирован. Каковы отличия и где эта грань между коттеджом и частным домом, дачным домом и особняком?

Несмотря на то, что в законодательстве четких разграничений по этим понятиям нет, по определенным качествам все эти объекты недвижимости в корне отличаются друг от друга.

Общие определения

Дачами называют здания, предназначенные для проживания семьи преимущественно в теплое время года. В них редко проводят отопление и водопровод (воду берут из колодцев) – достаточно лишь электричества. На окружающих их участках, как правило, небольшого размера, обустраивают теплицы, высаживают огород, сельскохозяйственные растения, плодовые деревья.

Частный (загородный) дом – это здания, которые используются либо для периодического проживания в любое время года, либо для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ). Поэтому их обустраивают системами отопления, водоснабжения и канализации. В разговорном же обиходе, дом – это обобщенное понятие, которым называют любые, даже нежилые, здания.

Относительно недавно: каких-то 20-30 лет назад в России появился новый формат загородного жилья — коттеджи. Сегодня они очень распространены, особенно рядом с крупными городами и мегаполисами. С тем отличием, что если раньше коттеджи строили в 1,5-2 этажа с мансардой, то сегодня уже не редкость увидеть 3-х и даже 4-этажные постройки, которые смело можно назвать полноценными особняками.

Рассмотрим более предметно основные особенности каждого типа.

1. Дачи и садовые домики

Садовые (дачные) дома строятся для временного проживания в теплый период года. В них хозяева могут также приезжать на отдых в свои выходные дни. Это – самый бюджетный вариант загородной недвижимости.

Следует отметить основные задачи дачных домиков и преимущества их строительства:

1. обеспечение комфортного сезонного расположения всей семьи;
2. планировка садовых домиков занимает гораздо меньше времени, финансовых средств, по сравнению с другими видами загородного жилья;
3. на строительство дачи уходит гораздо меньше материалов;
4. их обычно возводят на небольших участках земли, оставляя больше места под посадки деревьев и с/х культур.

Этот также самый популярный формат в России. Встретить объявления о продаже участков и недвижимого имущества в дачных поселках можно встретить повсеместно.

Так как дачи не оснащаются системами кондиционирования, для защиты от жары в них делают небольшие окна, используют солнцезащитные маркизы и навесы, а также высаживают рядом густые деревья для тени.

2. Загородные дома

Одноэтажные или двухэтажные загородные дома возводят как в различных населенных пунктах (например, в деревнях), так и на территории коттеджных и дачных поселков. Как правило, их приобретают на вторичном рынке жилья.

Коммуникации в загородных домах могут быть подведены, а могут отсутствовать. А чердаки и мансарды в них оборудуют как отдельные жилые комнаты или кабинеты. Однако если владельцы планируют проживать там и зимой, следует позаботиться об утеплении стен, подведении водопровода, электричества и организации отопления еще до заселения.

3. Коттеджи

Если же собственник земли желает иметь просторное загородное жилье, где без труда разместятся все члены семьи и их гости, оптимальный вариант – построить многоэтажный коттедж.

Современные коттеджи строят минимум в 2 этажа, они имеют несколько спален и санузлов, а верхний этаж часто оформляют в виде мансарды.

Основными материалами для постройки являются:

• кирпич – такие коттеджи отличаются прочностью и долговечностью, хотя и стоят недешево;
• натуральное дерево – отлично сохраняет микроклимат и недорого стоит, можно сэкономить на фасадной и внутренней отделке, однако необходима дополнительная защита от насекомых, грызунов, грибков и прочих вредоносных микроорганизмов;
• пеноблоки – долговечный материал, из минусов — дорого, боится влаги и снега, требуется внешняя отделка.

Основные дизайнерские решения

Небольшие коттеджи особенно популярны в западной Европе. В Англии их строят в 3 или 4 этажа, прямоугольного вида с двускатной крышей. Французские планировки отличаются просторными придомовыми участками. На них обустраиваются игровые площадки, бассейны, теннисные корты и т. д.

В нашей стране более популярны коттеджи испанского типа. Их отличают большие окна с арками, присутствие колонн, много пространства, большое количество мрамора – все это характерно для особняков в Испании.

Главные достоинства коттеджных домов европейского типа:

• их отстраивают из недорогих материалов высочайшего качества;
• в помещениях сохраняется здоровый микроклимат и экологическая безопасность (это очень важно, когда в семье есть дети);
• на выбор представлено множество вариантов уже готовых проектов, но при желании клиента архитекторы разработают индивидуальный дизайн-проект;
• помещения внутри зданий расположены органично и удобно.

Основные различия в проектах

Между дачами, загородными домами и коттеджами существует ряд характерных различий:

1. Дачи редко строят большой площади, обычно это здания до 100 кв. м. Площадь загородных домов — от 100 до 250 кв. м., а коттеджей – 250 — 500 кв. м. Здания большей площади уже считаются особняками и усадьбами;
2. В дачи редко проводят коммуникации, так как их используют только для временного проживания. Нередко можно встретить компактные генераторы. В загородных домах и коттеджах обычно все коммуникации присутствуют, однако не во всех поселках есть газ, ввиду чего применяют автономное газовое отопление или электрические котлы;
3. В Московской области, дачи сконцентрированы, обычно, на значительном удалении от города. Загородные дома строят в радиусе не далее 50-80 км от МКАД. Поселки с коттеджами располагаются чаще всего до 40-50 км от Москвы;
4. Придомовая территория дач используется преимущественно, как земля для высадки сельскохозяйственных культур, а участки у частных домов и коттеджей – для ландшафтного дизайна и обустройства дополнительных построек.
5. Дачные дома строят из недорогих, наиболее доступных стройматериалов. Частные дома и коттеджи отличаются более оригинальным и качественным экстерьером и планировкой внутренних помещений.

Альтернативные варианты

Сравнительно недавно в Россию пришел новый формат загородного жилья — таунхаусы, которые можно справедливо считать альтернативой вышеперечисленным вариантам.

Они представляют собой ряд сблокированных 2-х, 3-х этажных домов, имеющих общие боковые стены. Каждый из них имеет отдельный вход с улицы, на первом этаже оборудуют кухню и гостиную, а жилые комнаты располагаются на верхних этажах.

Для нескольких семей, имея собственный участок, можно рассмотреть, как вариант, строительство дуплекса. Это отдельно стоящее здание, разделенное на две части, с двумя отдельными входами, предназначенные для проживания 2-х семей. Нетрудно догадаться, что главное преимущество этого варианта в том, что затраты каждой семьи будут значительно меньше, чем при постройке отдельного дома.

Какой вариант лучше?

К счастью, в современном строительстве нет ограничений на выбор типа загородного жилья. Планируя строительство, вы можете заказать любой дизайн-проект, будь-то дачный дом, особняк, коттедж или даже таунхаус.

Можно дополнительно благоустроить территорию красивой беседкой, необычным газоном, построить детскую площадку или баню с бассейном. Естественно, не обойтись без одного или двух гаражей, парковки для гостей.

Следует отметить, что постройка одноэтажного дома выйдет намного дешевле, чем в два или три этажа. Но при этом вы получите значительно меньшую площадь и количество комнат. В принципе, обычный дом всегда можно усовершенствовать надстройкой дополнительных этажей или улучшить до уровня коттеджа. Для этого достаточно обратиться к опытным специалистам.

Строительство дома

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Отличие дома от коттеджа

Для многих людей нет разницы между такими понятиями как «частный дом» и «коттедж». На первый взгляд, эти слова могут показаться синонимами, но на самом деле, между ними имеются различия. Давайте разберемся в данном вопросе и выясним, чем же отличается коттедж от жилого дома.

Вполне вероятно, приобретенные знания когда-то пригодятся вам, позволив сэкономить деньги, ведь занимаясь строительством нового дома, крайне важно продумать каждую мелочь, которых, кстати говоря, будет целое множество.

Поразмыслив и определившись с ключевыми деталями и важными моментами, в итоге, можно сделать обоснованный вывод, что выгодней приобретать/строить коттедж или же, все-таки, дом.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Определение дома и коттеджа

В начале, нужно разобраться с самими понятиями, так как только так можно определить первоочередное отличие таких объектов недвижимости, как коттедж и дом.

Дом является обобщенным понятием для разного вида построек жилого и нежилого типа. Он относится к синонимам усадьбы, особняка, поместья. К самой распространенной группе зданий подобного типа относят загородный дом.

Дуплекс: что это такое?

Что такое таунхаус, читайте тут.

Данный термин подразумевает небольшую постройку, в которой может не быть системы коммуникации, размещенную в поселке или обособлено от иных жилых строений. Возводят загородные дома, применяя различные материалы: из дерева, кирпича, бетонных блоков и других не менее популярных элементов, используемых в строительстве.

Коттедж, в свою очередь, является жилым домом на один или два этажа (в этом случае, второй этаж может быть мансардным). У стандартного типа есть лишь 2 комнаты – задняя и передняя, и создан он с целью проживания в нем небольшой семьи.

Часто коттеджи размещают в поселках, крайне редко их возводят в городской черте. В классическом виде, этот объект недвижимости (двухэтажный образец), располагает верхней спальней, первый же этаж состоит из кухни и гостиной.

Кроме стандартного, английского варианта, есть еще и «русский коттедж» – это более крупное строение, предусматривающее в своей конструкции большее количество комнат.

Для его возведения используются различные материалы, преимущественно кирпич, но также, с выгодой в экономическом плане, применяется и газобетон. Как видно, указанные понятия имеют схожесть. Чтобы увидеть разницу более отчетливо, следует провести их сравнительный анализ.

Как отличить дом от коттеджа

Существует ряд факторов, благодаря которым можно полностью увидеть все различия частного дома и коттеджа:

• По площади. Площадь жилого дома может достигать 100 квадратов, тогда как коттедж может иметь от 100 до 500. Если площадь строения будет превышать обозначенный показатель, то его уже следует относить к усадьбе либо особняку (более 1.000 кв. метров);

• По целевому назначению. Коттеджем, исходя из международной терминологии, является строение, цель создания которого – использование в качестве объекта аренды (по английским традициям). Дом же, наоборот, используется непосредственно самими его владельцами;
• По коммуникациям. Дом может не предусматривать линии коммуникационного обеспечения, чего нельзя сказать о коттедже, в котором коммуникации, с подведением их к общей системе, обязательны. Здесь говорится о воде, газе, электричестве и водоотведении (канализации);
• По расположению в непосредственной близости иных строений. Стандартный вариант коттеджа должен быть размещен среди прочих схожих строений. Загородный же тип дома, наоборот, необязательно должен иметь сходство с располагаемыми рядом строениями и, вообще, может располагаться обособленно от них, на расстоянии;
• По благоустройству территории. Коттедж отличается от дома обустроенным участком земли, где очень редко можно увидеть сад или огород, при здании должен быть только небольших размеров палисадник. Собственников частных домов подобные правила не касаются.

При создании отдельного проекта недвижимости, чаще всего, используют понятие дома, особенно если речь идет о сборе коробки для строения. По любому признаку, такая конструкция может называться только домом.

А переоборудовать данную конструкцию в коттедж владелец может, сделав большими габариты строения, и обеспечив жилье коммуникациями.

Современное строительство не обозначает каких-либо определенных различий между загородным домом и коттеджем. Те же, кто желает понять отличие коттеджа от загородного строения, должны сравнивать форму недвижимости, брать в расчет параметры строения, его площадь, общее количество имеющихся комнат, а также материал, используемый в строительстве. По этим признакам будет проще определиться с имеющимся типом постройки.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!