Что лучше: Коттедж с мансардой или с полноценным вторым этажом? на сайте Недвио

Задумав строительство собственного дома, мы сталкиваемся с необходимостью правильно выбрать такой проект, который бы максимально соответствовал нашим жизненным потребностям и финансовым возможностям. Эксперты рекомендуют еще на этапе выбора подходящего проекта определиться с общей площадью будущего коттеджа, этажностью и составить рабочую смету.

Итак, мы нашли участок, решили из чего строить дом, какая будет его площадь, этажность и бюджет. Допустим, это двухэтажный коттедж. И здесь возникает следующая проблема — это должен быть полноценный 2-ой этаж или мансардный?

В каждом варианте есть свои плюсы и минусы. Основные из них мы рассмотрим ниже. Также будет полезно проконсультироваться с профессиональными строителями, которые помогут сделать правильный выбор проектной документации и рассчитают стоимость всего строительства.

Дом с мансардой – особенности проектной документации и выбора стройматериалов

Проекты коттеджей с мансардой очень разнообразны. Существуют односкатные, двускатные и даже трехскатные крыши, у них может быть разная высота и угол уклона.

Конструкция самой кровли также имеет множество особенностей. Поэтому следует еще на этапе проектной разработки учесть все нюансы, чтобы получить действительно комфортный мансардный этаж.

Мансарда является, по сути, продолжением крыши, но в отличие от чердака, в ней можно проживать постоянно, как в теплое, так и холодное время года. Плюс она позволяет построить дом с меньшим расходом стройматериалов, поскольку стены устанавливаются не в полную высоту.

Основная ошибка большинства строителей — слишком крутой наклон крыши, а следовательно, низкие и неудобные потолки под ней. Чтобы этого не произошло, следует правильно провести все расчеты, чтобы границы мансарды с кровельным покрытием соответствовали установленным технологическим нормативам.

Перед строительством мансарды нужно правильно составить чертежи, отражающие все этапы строительных работ, и учесть оптимальные величины мест пересечения самой мансарды с началом ломанной линии кровли. Линии их пересечения должны начинаться с высоты не менее 1,5 метров.

Только при соблюдении таких проектных условий можно создать помещение, комфортное для постоянного проживания.

Что касаемо высоты мансардного этажа, санитарно-гигиенические нормативы в жилищном строительстве устанавливают минимальную высоту потолка в помещениях, пригодную для постоянного проживания — не менее 2,5 метров. При проектировании мансарды следует учитывать данный норматив и отвести под помещения с такой высотой не менее 50% пространства.

Также, при разработке проекта дома, следует учитывать соотношение высоты стен и поверхности кровельного покрытия. Для этого следует правильно:

• составить строительные чертежи, отражающие все этапы строительства;
• вывести оптимальное соотношение вертикальной части мансарды с поверхностью кровли;
• выбрать подходящие кровельные материалы;
• подобрать нужные теплоизоляционные материалы.

При соблюдении всех требований и технологических стандартов площадь мансардного помещения будет такой же, как и площадь обычного второго этажа.

В чем преимущества мансарды?

Выбор в пользу мансарды многие застройщики делают в целях общей экономии строительных работ, которая достигается за счет отказа от кладки стен второго этажа по всему периметру строения. Кроме этого возведение мансардного этажа позволяет:

1. сэкономить на фундаментных работах, так как для двухэтажного дома потребуется возводить более заглубленное и прочное основание;
2. рационально использовать чердачное пространство;
3. увеличить энергетическую эффективность всего дома без дополнительных затрат на его отопление;
4. создать с помощью скошенной крыши оригинальное экстерьерное и интерьерное решение коттеджа;
5. проводить реконструкцию чердака старого дома без выселения с нижнего этажа.

Все эти факторы делают это архитектурное решение все более популярным для тех, кто желает недорого построить современный комфортабельный дом с оригинальной планировкой.

Недостатки мансард

Кроме очевидных преимуществ дом с мансардой имеет и ряд недостатков, которые необходимо учитывать застройщику. Крыша — сама по себе конструктивно сложный элемент, а построить под ней мансардное помещение довольно сложно без должного опыта.

В результате допускаются следующие ошибки при возведении мансардного этажа:

1. ошибки в монтаже кровли, что приводит увеличению затрат на отопление дома при последующей его эксплуатации. Без привлечения опытных строителей при возведении мансардного этажа в старых домах это может привести к нарушениям в конструкциях несущих стен и фундамента;
2. желая сократить расходы на возведение кровли за счет уменьшения угла наклона крыши, застройщик получает неудобное мансардное помещение;
3. снижается уровень естественного освещения за счет отказа от установки мансардных окон;
4. неправильно проводят звукоизоляцию кровли, в результате чего не удается защитить помещение мансардного этажа от звуков атмосферных осадков.

Все эти недостатки можно избежать при привлечении профессиональных строителей на всех этапах строительных работ.

Что стоит дороже: мансарда или второй этаж?

При детальном сравнении проектной документации домов с мансардой и двухэтажных коттеджей, застройщики нередко приходят к выводу, что затраты на такое строительство примерно одинаковы.

Вся экономия на отказе от возведения второго этажа сходит на нет за счет больших расходов на современные стройматериалы, необходимые для строительства комфортабельной мансарды. К тому же, она часто становится непригодной для проживания при наличии различных повреждений и деформации кровли, при проведении ремонтных работ на крыше.

Наличие полноценного второго этажа обеспечивает увеличение жилого пространства и позволяет при этом использовать чердак для хозяйственных нужд. При одинаковой общей площади мансарды и второго этажа, выбор во многом зависит от точного учета всех преимуществ и недостатков двухэтажных домов в сравнении с домом, имеющим мансардное пространство.

Достоинства двухэтажных коттеджей

В ряде случаев постройка дома в два этажа может обойтись дешевле строительства одноэтажного строения. Сторонники такой точки зрения в качестве аргументов приводят следующие преимущества второго этажа в частном доме:

1. возможность обустройства террас с французским окном и создание комфортного места для отдыха;
2. рациональное использование земли на небольшом участке, позволяющее получить просторный жилой дом и свободную площадь, которую можно использовать под хозпостройки или для посадки растений, создания эффектного ландшафтного дизайна;
3. снижение расходов на кровлю за счет уменьшения ее общей площади при возведении второго этажа;
4. возможность сэкономить на фундаменте за счет его усиления с помощью обустройства цоколя;
5. использование деревянных перекрытий позволяет сэкономить на гидроизоляции и напольном покрытии. Деревянные перекрытия могут выполнять роль лицевого слоя напольного покрытия, обеспечивая естественный воздухообмен за счет своей структуры.

Строительство двухэтажных коттеджей лучше всего подходит для наделов неправильной, узкой формы, небольших участков, землях, расположенных в городской черте и зонах плотной застройки.

Какие есть недостатки у двухэтажных домов?

Кроме очевидных плюсов, дома в два этажа имеют и свои недостатки, которые необходимо учитывать перед началом строительных работ. К ним прежде всего относятся большие затраты на обустройство лестничных проемов, ведущих на второй этаж. Сама лестница может «съесть» до 10% от общей площади строения.

Сделать маленький лестничный проем — не лучшее решение. Компактные винтовые и поворотные конструкции лестниц недопустимо использовать в доме, в котором есть маленькие дети или пожилые люди. Да и стоят такие лестничные конструкции довольно дорого, независимо от своей конфигурации.

В 2-х этажном строении потребуются большие затраты на обустройство вентиляционной системы и канализации. На втором этаже обычно располагаются спальни и вторые санузлы для большего комфорта проживания. На первом этаже отводится зона для гостиной, кухни, дополнительного санузла и игровой для детей. Все это требует дополнительных расходов и, в конечном итоге, увеличивает общую смету строительных работ.

Какой вариант застройки выбрать?

Для оптимального выбора будущего проекта частного дома следует всегда руководствоваться здравым смыслом и советами профессионалов. Чтобы дом был построен в строгом соответствии с проектом, рекомендуется выбирать услугу «строительство под ключ», включая проектный этап, на котором можно предусмотреть все свои пожелания. При ведении строительных работ, по четко определенному проекту, с правильно подобранными стройматериалами, гораздо проще добиться экономии и рациональной траты бюджета.

Обратившись к услугам профессиональных строительных компаний, предлагающих строительство коттеджей под ключ, владелец участка сможет избежать всех ошибок и скрытых недостатков как при строительстве дома с мансардой, так и при строительстве индивидуального жилья со вторым этажом.

Выбор оптимального варианта застройки всегда определяется совокупностью множества факторов, учесть которые могут только профессионалы. Опытные специалисты помогут каждому обратившемуся к ним заказчику сделать правильный выбор между домом с мансардой и домом с полноценным вторым этажом с учетом всех пожеланий заказчика и его финансовых возможностей.

Проект дома

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Плюсы и минусы дома с мансардой: факты и советы

Главная / Квартиры и дома / Дом и дача / Плюсы и минусы дома с мансардой: факты и советы

Карина Кавьяр, Roomble.com Thu, 23 Jul 2020 10:00:30 +0300

Как понять, стоит ли покупать проект мансардного дома? Покажем примеры передвижений по дому, стиль дизайна экстерьера, стоимость лестницы и габаритного фундамента у одноэтажных домов. Вы узнаете главные плюсы и минусы мансардного дома.

Плюс: традиционный внешний вид

На фотографиях американских или европейских жилых зданий в пригороде часто можно увидеть двухэтажный мансардный дом. Именно такой коттедж и представляется нам идеальным. Мансарда в нём используется как для спален, так и для организации второго света в гостиной.

Анна Рагулина, дизайнер интерьеров:

— Дом с мансардой может быть практичнее, чем одноэтажный, благодаря рациональному использованию участка. Да и в эстетическом плане он неплох, поскольку выглядит традиционно.

Плюс: фундамент стоит дешевле

Представьте себе условный дом площадью 100 метров. Площадь его фундамента будет 100 метров в одноэтажном варианте и всего лишь 50 метров — в двухэтажном. То есть стоимость фундамента уменьшится вдвое, если вы выберете второй вариант. Правда, есть и другие нюансы: на лестницу нужны как средства, так и пространство — около 15 метров на обоих этажах.

Преимущества домов с мансардой

При создании проекта включающей мансарду важно помнить о повышенном уровне гидроизоляции и попадании влаги. Мансарда напрямую соприкасается с постоянным воздействием внешней среды, поэтому требует дополнительных элементов теплоизоляции для сохранения комфортных условий проживания.

На первом этапе заказа собственного дома клиенты компании ИнноваСтрой зачастую сомневаются: мансарда или постройка еще одного верхнего этажа. Отказаться от дополнительной площади всегда сложно, необходимо рассчитать собственные возможности и определить затраты.

Мансарда – жилой этаж в чердачном отделе коттеджа, частично или полностью соединен с элементами ломаной или двускатной крыши. Характеристикой является соединение крыши с полом на минимальном уровне 1.5 метров.

Основные преимущества домов с мансардой:

• Экономия средств и времени. Затраты требуемые на возведение стен второго и последующих этажей значительно существеннее, чем создание мансарды. При правильной проектировки потери жилой площади практически отсутствуют. При установлении окон на кровле, мансардный этаж станет любимым местом отдыха для всей семьи.
• Красивый и стильный дизайн, привлекающий внимание. Постройка мансардного этажа требует создания двускатной, наклонной крыши, которая визуально великолепно украшает дом и выделяет его периметр.
• Интересное дизайнерское оформление этажа воплощают любые творческие идеи. Современные проекты формируют с возможностью полностью скрыть скошенные углы полками, нишами или мебелью.
• Отдых на мансардном этаже всегда романтичнее и приятнее. При установке окон на кровли можно круглосуточно наслаждаться небом и красотой облаков.

Зная преимущества домов с мансардой, необходимо определить и недостатки домов с мансардой. Их несколько меньше, однако, лучше ознакомиться перед планированием создания проекта и началом строительства.

• 1. Особое внимание на мансардном этаже уделяется кровле. Сохранение тепловых и климатических условий улучшит проживание, сделает его безопасным.
• 2. Теплоизоляционные и гидроизоляционные прокладочные материалы являются необходимыми при формировании мансардного этажа.
• 3. Уделить внимание конденсату, отслеживанию формирования влаги.

Учитывая указанные моменты, можно с легкостью приступать к строительству коттеджа с мансардой.

Материалы для строительства мансардных домов

Мансардный этаж строится из любого желаемого материала. Принципиального отличия технологий для создания двускатной крыши нет, независимо от основной постройки.

Профессиональные мастера компании ИнноваСтрой осуществляют строительство мансардных домов из материалов:

• Кирпич. Достаточно прочный и красивый материал, наиболее актуален в современном строительстве. Распространенный и привлекательный материал. Сочетает в себе теплозащитные и звукоизоляционные свойства, комфортный для жизни и доступен.
• Газобетон и блоки. Доступная ценовая категория и легкость комбинирования. С помощью бетонных блоков можно создавать любые комбинации, легко подаются срезке, пилке и созданию требуемых форм.
• Дома из дерева, сруба и бруса. Дерево является натуральным, безопасным материалом. Без дополнительной пожароустойчивой обработки подвергается быстрому воспламенению.

Какой материал выбрать для строительства мансардного этажа зависит от возможностей и пожеланий заказчика. Независимо от основания скат кровли оформляется различными вариантами, а также их комбинированием. Учитывая санитарные нормы проживания, требуемые ГОСТом высота жилого помещения, составляет 2,5 метра. Градостроительная норма отмечает, но наличие мансардного этажа не считается в определении этажности коттеджа.

Обустройство мансардного этажа состоит из формирования 2–х частей наружных стен:

• Горизонтальная стена создается из нижнего основного материала.
• Наклонная каркасного типа. Кровельные материал используются в качестве наружного покрытия. Соотношение всех размеров меняется в зависимости от индивидуальных пожеланий заказчика и дизайнерского воплощения проекта.

Каждый заказчик перед началом строительства заедается основным вопросом: «Стоит ли строить дом с мансардой?» Коттедж с мансардой – отличный вариант для семьи, которая не нуждается в 2-х этажном строении большой площади.

Преимущества домов с мансардой в получении дополнительной зоны для романтического отдыха. По сравнению с одноэтажным домом полезная площадь использования увеличивается в 2 раза, а затраты на строительство несущественны. Если клиент определился с выбором строительства мансардного коттеджа, специалисты компании рекомендуют особое внимание уделить кровельным материалам, гидро и тепловой изоляции.

Кровельное покрытие необходимо подбирать с учетом температурного режима местности и перепадов влаги. Предлагаем просмотреть и купить проект дома с мансардой созданные компанией ИнноваСтрой. Проведем сравнительный анализ вариантов постройки дополнительного и мансардного этажа.

Преимущества домов с мансардой в меньших затратах на строительство и отделку. Обслуживание кв.м. мансардного этажа значительно ниже полноценного. Для возведения стен используется стропильная система, поэтому отсутствуют расходы на возведение полноценных стен. Из-за значительного угла наклона расход кровельных материалов также экономнее. Площадь перекрытия уменьшается в несколько раз. Чем больше стропильная система, тем существенная экономия.

Перед принятием решения о том, стоит ли строить дом с мансардой, рекомендуем ознакомиться с пунктами:

• 1. Соблюдение основных параметров технологий строительства обязательное условие для возведения мансардного этажа.
• 2. При малом угле наклона кровельной системы, теряется полезное жилищное пространство.
• 3. Стоимость мансардных окон увеличивает затраты на конструкцию кровельного покрытия.
• 4. При скоплении снега затрудняется подача света требуемого для создания комфортных условий.
• 5. Никакой шумоизоляционный материал не справляется с уменьшением звука от внешних погодных воздействий (дождь, снег, ветер).

Формирование цены на кв.м. мансардного этажа состоит из:

• Создание кровельного покрытия. Специалисты компании ИнноваСтрой предупреждают: чем больше угол наклона двускатной крыши, тем значительнее затраты на материалы, включая дополнительные (для шумоизоляции, гидросистемы и паровой изоляции).
• Высота стен. Минимальное значение 0,8 до 2.5 м.
• Фронтоны определяют общую стоимость постройки. Трудозатраты на их создание формируют основную стоимость кв.м.
• Наличие и этапы установки мансардных окон увеличивают стоимость всего проекта. Данный тип окон отличается сложностью установки и трудозатратами.

Для создания и постройки мансардного этажа заказчику необходимо взвесить финансовые возможности, определить сроки строительства и вселения, не экономить на основных этапах и следить за последовательностью соблюдения технологий на всех этапах строительства.

Рассмотрев преимущества домов с мансардой можно сделать вывод о том, что такой дом выглядит стильно, функционально и обладает массой положительных характеристик. Экономнее, чем возведение второго этажа, экономичнее и романтичнее. Вся семья будет рада иметь комнату с видом на небо.
Популярное конструктивное решение полезного использования чердачного этажа будет актуальным еще много лет. Дом с наличием мансарды выглядит привлекательно и выделит обладателя среди окружающих строений.

Немного истории мансардных этажей

Всего несколько лет назад, помещения чердачных этажей сдавались в аренду преимущественно низшим слоям населения, не обладающими достаточными средствами для жизни и покупки собственности. Сегодня взгляд на «жизнь под крышей» изменен совсем наоборот. Считается, что проживание ближе к небу полезно людям творческих профессий. Дарит вдохновение и романтическое настроение, избавляет от депрессии. Часто мансардные этажи арендуют художники под мастерские, создаются студии звукозаписи или творческие гостиные.

Еще одна категория людей, рассматривающая создание мансарды – люди, уже обладающие частным одноэтажным имением и желающие расширить площадь собственного жилья. Старые застройки обретают особенный вид при появлении мансардного этажа. Внешне выглядят привлекательно и утонченно.

Преимущества домов с мансардой в создании просторной спальни, рабочего кабинета или зоны отдыха отделенной от первого этажа. Безусловные плюсы проживания «ближе к небу» рекомендуют заказчика сделать оправданный выбор в пользу данного вида строительства. Пологая крыша мансардного этажа позволит воплотить, нестандартны идеи. Создать площадку для гольфа или подвижных игр, романтичный кафетерий или рабочую зону под открытым небом. Для безопасности необходимо создать дополнительный защитный барьер по всему периметру крыши и следить за детьми при пребывании на мансардном этаже.

Преимущества домов с мансардой очевидны, подтверждены многими счастливыми обладателями роскошного жилья. В летний период удобно загорать и наслаждаться звездным небом. Не рекомендуется устанавливать мансардные этажи в том случае, если члены семьи ощущают дискомфорт и чувствуют давление скатных стен. При этом возникает ощущение сдавленности, которое не проходит даже при длительном пребывании.

Необходимо понимать, что в весенний период за счет таяния снега или обильного количества осадков крыша может потечь. Во избежание подобной ситуации следует уделить особое внимание гидроизоляции кровельного покрытия. Преимущества домов с мансардой в возможности создания дополнительных санузлов и кухни. Это требует немалого вложения средств, при этом обеспечивает проживание в одном доме сразу 2-х семей.

Немного о лестницах

Скосы кровли уменьшают жилищную зону в мансардных этажах. Поэтому при необходимости создать 4 спальни для большой семьи бывает сложно. Нарушается зонирование и распределение пространства. Лестница может быть препятствием между зонами распределения. Грамотный архитектор с дизайнером всегда рекомендуют клиенту, какой тип лестницы и ширину лестничного проема необходимо выбрать.

Варианты лестниц в домах с мансардным этажом

Преимущества домов с мансардой в разграничении пространства для жизни и отдыха. В окна попадает больше света и солнца. Дом становится светлым и комфортным. Лестницы, используемые в коттеджах:

• Наружные. Считаются наиболее функциональными в доме с мансардной. На верхнем этаже под ступеньками дизайнеры размещают кухонную площадь, что гарантирует полезное использование пространства.
• Складные. Компактный и рекомендуемый вариант для размещения в мансарде. Выглядят стильно в спортивном варианте, с округлыми или геометрическими ступеньками.
• Винтовые. Лестницы, подчеркивающие необычный и уникальный вкус владельца. Создают динамику мансардного этажа.

Преимущества домов с мансардой значительно превышают недостатки. Определится, будет несложно, если есть желание создать что-то особенное и выделить недвижимость. Обратите внимание на созданные проекты специалистами компании ИнноваСтрой. При возникновении сомнений мастера помогут сделать правильный выбор.

Преимущества домов с мансардой очевидны каждому клиенту! Мансарда – идеальное воплощение желаний и функциональности, сочетание стиля и полезного пространства, современности и антуража. Современные материалы позволяют создать уникальные мансарды, с оформлением и отделкой в желаемом стиле. Детская комната на мансардном этаже станет любимым местном пребывания ребенка!

Рекомендуем просмотреть видео домов с мансардой: