Показатели качества жилой среды дома

Название: Архитектурно-строительное проектирование — Сборник студенческих и преподавательских научных статей (О. С. Андрианова)

Качество жилой среды

Жилище – это иерархически построенная система. На каждом своем уровне жилая среда обладает определенной структурой. Качество жилой среды определяется её функционально-планировочными, гигиеническими, техническими и эстетическими характеристиками. Наличие этих характеристик обеспечивает комфорт проживания.

Сменялись эпохи, типы жилища и способы их возведения, постоянной оставалась присущая человеку забота не только об утилитарных качествах среды обитания, но и о её красоте. Как отмечает А. В. Иконников «…организованное архитектурное окружение воздействует на эмоции, сознание и поведение человека. Эстетическое воздействие – необходимая часть той функции социализации личности которую выполняет архитектура». Эстетические качества жилого дома – также результат архитектурного осмысления целого ряда объективных факторов:

— объёмно-планировочной структуры жилого дома;

— технологии возведения здания;

К материальным, т. е. зрительно воспринимаемым носителем инфор- мационно-эстетического потенциала здания относятся: общая форма. Силуэт, крупное членение фасада, детали, цвет, фактура поверхностей и т.д. Они образуют своего рода информационные «слои», каждый из которых обладает своим содержанием. Пренебрежение любым информационным «слоем» приводит к обеднению архитектурных качеств застройки.

Для формирования жилой среды особое значение имеет соотношение повторяемых и уникальных элементов. На градостроительном уровне это проявляется в повторяемости планировочных единиц. Тоже самое происходит в архитектуре отдельно взятого дома, где повторяющимися и уникальными элементами выступают окна, балконы, декоративные украшения, конструктивные элементы, и т. п. Наиболее богатые в композиционном отношении те приемы решения жилого дома, в которых участвуют как вертикальные, так и горизонтальные членения плоскости фасада.

Выразительность объема или плоскости сооружения достигается благодаря тому, что они расчленены в определенной гармонизированной системе. Эта система может иметь различную масштабную характеристику, построенную на близких или контрастных отношениях, но её присутствие необходимо для того, чтобы сооружение приобрело качество художественного образа. Основными средствами для получения зрительного расчленения плоскости или объема в архитектуре служат светотень, цвет или фактура материала. Чем сложнее решен ритмический ряд, тем напряженнее становится наше впечатление.

Пространственная организация жилой застройки, равно как и форма дома, в большей степени зависят от внешних факторов. Планировка микрорайона или жилой группы отражает влияние рельефа, направленности ветров, ландшафтных и градостроительных достопримечательностей и т.п. Оболочка дома, его этажность, конфигурация и детали возникают в известной мере как ответ на воздействие внешнего окружения.

Богатые традиции в формировании жилой среды имеет использование цвета. Роль цвета многообразна. Цветом можно выделять архитектурные детали или композиционную тему на фасаде дома. С помощью цвета можно выявить пластику

фасада, а если нужно, то и получить зрительную трансформацию плоскости или объема. Общий колорит и цветовая композиция важны не только для отдельного дома, но и в застройке.

Формирование здоровой и эстетически полноценной жилой среды немыслимо без учета природно-климатических условий, всегда оказывающих существенное влияние на архитектуру зданий, на их пространственную и функциональную организацию, на выбор строительных материалов и конструкций, и на многое другое. К числу зависимых условий относятся также:

— температурный влажностный и ветровой режим свойственный климату данной местности;

— уровень солнечной радиации;

— сезонные различия в погоде;

— сохранение озеленения и характера рельефа;

— защита от неблагоприятных ветров;

Кроме того, для создания благоприятной окружающей жилой среды необходимо учесть следующие моменты:

— формирование транспортных подъездов стоянок и пешеходных зон для упорядочения окружающей жилой застройки среды;

— размещение в дворовом пространстве благоустроенных детских и спортивных площадок прогулочных зон, зон отдыха для обеспечения возможности отдыха и занятий физкультурой детей и взрослых;

— размещение ряда дополнительных функций, связанных с жильем: парковка машин, временное хранение и вывоз мусора следует организовывать так, чтобы это не имело вредного влияния на качество жилой среды;

— при помощи растительности водных поверхностей парковой мебели и других архитектурных и декоративно-садоводческих эффектов, а также четкой функциональной организации дворового пространства добиться благоприятного психологического воздействия.

Качественная жилая среда – это составная часть культуры, выявляющая эстетические особенности времени. Она формирует внутренний мир человека, его мировоззрение, его культуру и мораль, его жизненные позиции; дает понимание пластики, ритма, цвета, структуры. Это только часть факторов, влияющих на качество жилой среды, но и они позволяют расширить кругозор будущих специалистов-строителей, который повысит качество профессиональной подготовки и сформирует у них культуру и логику архитектурно-конструктивного и градостроительного проектирования на уровне курсового и дипломного проектирования.

Студ. А. А. Щербаков, науч. рук. – канд. арх., доцент В. П. Усова

Показатели качества жилых и общественных зданий

Качество гражданских зданий (жилых и общественных) определяется комплексной количественной оценкой показателей качества по структуре основных свойств: капитальности, технического состояния и комфортности.

Капитальность здания определяется совокупностью таких основных требований к зданию, как огнестойкость и долговечность. Капитальность выражается группой капитальности и зависит от функционального назначения здания, его основных конструктивных элементов. Качественная оценка здания определяется техническим состоянием при техническом диагностировании.

Техническое диагностирование – процесс определения технического состояния объекта диагностирования с определенной точностью. Техническое диагностирование проводится в процессе производства, эксплуатации и ремонта объекта. Основными моментами технического диагностирования являются поддержание установленного уровня надежности, обеспечение требований безопасности и эффективности использования объекта. При диагностировании определяются вид технического состояния и место отказа или неисправности, а также производится прогнозирование технического состояния.

Техническое состояние – совокупность подверженных изменению в процессе эксплуатации свойств объекта, характеризуемых в определенный момент признаками, установленными технической документацией на объект.

Вид технического состояния – категория технического состояния, характеризуемая соответствием или несоответствием качества объекта определенным техническим требованиям, установленным технической документацией на объект. Различают следующие виды технического состояния: исправность и неисправность, работоспособность и неработоспособность, правильное и неправильное функционирование.

Дефект— каждое отдельное несоответствие объекта установленным требованиям. Устранимый дефект — дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно.

Поиск дефекта— диагностирование, целью которого является определение места и, при необходимости, причины и вида дефекта объекта.

Повреждение— событие, заключающееся в нарушении исправного состояния объекта при сохранении работоспособного состояния.

Отказ— событие, заключающееся в нарушении исправного состояния объекта.

Причина отказа— события и процессы, вызвавшие возникновение отказа объекта. По виду причин отказов различают:

— конструктивный отказ, возникающий по причине, связан
ной с несовершенством или нарушением установленных норм
проектирования и конструирования;

— эксплуатационный отказ, причина которого связана с нарушением установленных правил или условий эксплуатации;

— деградационный отказ, обусловленный естественными процессами старения, изнашивания, коррозии и усталости при соблюдении всех установленных правил и норм.

Предельное состояние— состояние объекта, при котором его дальнейшая эксплуатация либо восстановление его работоспособного состояния невозможны или нецелесообразны.

Критерий предельного состояния— признак или совокупность признаков предельного состояния объекта, установленных нормативно-технической и проектной документацией.

Долговечность— это продолжительность периода нормального функционирования здания и его элементов, по истечении которого настолько утрачиваются основные свойства, что наступает предельное состояние,после которого дальнейшая эксплуатация здания невозможна. Основным показателем долговечности является срок службы. Срок службы бывает двух видов: межремонтный, который начинается после постройки дома и до первого капитального ремонта; второй вид — до предельного состояния, когда капитальный ремонт невозможен или экономически нецелесообразен. Долговечность здания во многом зависит от его ремонтопригодности, работоспособности и надежности.

Ремонтопригодность— приспособленность элементов здания к предупреждению, обнаружению и устранению неисправностей при технологическом обслуживании и ремонтах.

Работоспособность— состояние здания, при котором его элементы способны нормально функционировать в заданных режимах. Работоспособность зависит от исправности или неисправности элементов, основными параметрами которой являются прочность, жесткость, влажность, внешний вид, удобство эксплуатации.

Надежность— свойство сохранения работоспособности в течение всего срока службы здания или его элементов. Частичную или полную потерю работоспособности в результате возникновения неисправности называют отказом.Различают отказ внезапный и постепенный. Внезапный отказ возникает в результате случайных факторов, постепенный — закономерное явление, связанное с естественным старением элементов.

Комфортность— набор частных проблем, связанных с удобством проживания и работы в доме. Критериями комфортности являются: гигиена, удобство, безопасность. Гигиенические требования направлены на обеспечение в помещениях наиболее благоприятного для человека микроклимата. Показателями климатической среды являются тепловлажностный режим, чистота воздуха, зрительный и звуковой комфорт.

Удобство здания оценивается многочисленными факторами. Прежде всего, в здании все должно быть подчинено человеку и предназначено для человеческой деятельности, чтобы он мог оптимально функционировать в данной среде. При строительстве здания учитываются установившиеся привычки, антропометрические характеристики, национальные обычаи и др.

Уверенность в безопасности пользования зданием создает комфортность проживания. Безопасность обеспечивается выполнением нормативных требований прочности, устойчивости, пожаро-и взрывобезопасности, конструктивными и объемно-планировочными решениями.

Качество гражданских зданий оцениваются по комплексу показателей основных свойств: технических, гигиенических, функциональных, эстетических, экономических и др. Примерная структура оценки качества приведена в (табл. 7.1.)

Система повышения качества жилой среды

Рубрика: Технические науки

Дата публикации: 07.05.2018 2018-05-07

Статья просмотрена: 1146 раз

Библиографическое описание:

Девликамова, А. С. Система повышения качества жилой среды / А. С. Девликамова, С. В. Минеев. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2018. — № 18 (204). — С. 61-65. — URL: https://moluch.ru/archive/204/49972/ (дата обращения: 29.03.2021).

В статье приводится ряд предпосылок к необходимости обновления знаний по проектированию жилой среды. С помощью изучения работ авторов, занимавшихся вопросами качества жилой среды, автором была создана иерархическая структура. Получившаяся система критериев качества позволяет подойти, с точки зрения системного анализа, к вопросу проектирования современной жилой среды.

Ключевые слова: жилая среда, повышение качества, иерархическая структура, системный подход.

Сегодня в области архитектуры и градостроительства назрел ряд проблем. Они связаны с процессом урбанизации, интенсивным развитием городов, социально-экономическими предпосылками. Одна из таких — это проблема ветхой, морально устаревшей застройки. Появляется потребность в современной, универсальной жилой среде взамен устаревших планировочных единиц. Среди основных предпосылок к обновлению жилого фонда можно отметить, следующие:

‒ моральное устаревание и физический износ исторически сложившегося жилого фонда;

‒ низкий уровень комфорта и качества жилой среды;

‒ низкая эффективность и низкий уровень экономической привлекательности жилища.

Проектирование новых, современных жилых кварталов на месте существующей ветхой застройки является одной из главных задач. Требования, предъявляемые к качеству жилья, постепенно и непрерывно меняются. Массовое современное жильё, рассчитанное на долгую эксплуатацию, нельзя рассматривать исключительно с точки зрения таких показателей как: площадь, высота потолка, наличие дополнительных санузлов, благоустройство придомовой территории, статус соседей [1].

Современное жильё должно учитывать особенности города, специфику места и интересы местных жителей, обеспечивать комфорт, безопасность и в то же время быть энергоэффективным. Появляется запрос на обновления знаний о качестве жилой среды, а также систематизация таких знаний.

Целью исследование является создание системы критериев качества жилой среды. Данная работа ставит перед собой задачу создание иерархической структуры критериев качества жилой среды. Такая система необходима для понимания того, каким должно быть жильё, и как создать качественную жилую среду.

В ходе исследования были изучены научные работы авторов, занимавшихся проблемами оценки качества жилой среды. Исследователи подходят к изучению данного вопроса с разных позиций. Например, с позиции эволюции критериев качества социального жилища в мире на протяжении ХХ века [5]. Некоторые авторы рассматривали вопрос с позиции рыночной классификации [8]. В других работах напротив экономическая составляющая вопроса не учитывается [7]. Были изучены критерии оценки качества жилья на вторичном рынке, а также с позиции устойчивого развития территории [3]. Большое внимание в ходе работы уделялось вопросам экологичности и энергоэффективности здания [4], а также вопросам безопасности.

На основе проведённого исследования была составлена система критериев качества жилой среды (Рис. 1), получившаяся в результате проведённого анализа.

Структура учитывает некоторые аспекты, которые не были учтены в других работах. Например, при реновации важно обратить внимание на то, что жители, проживающие на данной территории, должны чувствовать себя комфортно в новой обстановке. То есть необходимо учитывать мнение жителей сложившейся среды: их пожелания, интересы, а также местные традиции. Учет местной специфики и социальные факторы включают: учёт потребностей и интересов жильцов, обеспечение условий коммуникаций людей, учет местных традиций, комфортность среды для групп населения с ограниченными возможностями. Экономический вопрос в работе не учитывался в связи с недостаточной компетенцией в этом вопросе, а также в связи с ограниченностью возможностей к продолжению исследования.

Иерархическая структура понятия комфортность (Рис.1) состоит из четырёх уровней.

Первый уровень — это непосредственно комплексное объединяющее понятие критериев качества жилой среды.

Второй уровень состоит из таких понятий как: комфортность, безопасность, функциональность, энергоэффективность.

Третий уровень включает раскрытие каждого из понятий второго уровня. Например, понятие комфортности на данном уровне разбивается на три составляющие — 1) эстетический комфорт; 2) микроклимат среды; 3) социальные факторы и местная специфика.

Четвертый уровень детализирует описание понятий третьего уровня. Например, понятие эстетического комфорта на данном уровне рассматривает три позиции: 1) целостность стилевого решения среды; 2) архитектурная выразительность — пластика фасадов; 3) масштабность и соразмерность.

Рассмотрим понятия второго уровня и дадим подробные характеристики их подуровням (понятиям третьего уровня).

1) Комфортность — понятие относительное. Уровень комфорта всегда постепенно меняется со временем. Он зависит от уровня достатка, от возможностей общества — социального фактора. При реновации жилой застройки важно обратить внимание на то, что жители, проживающие на данной территории, должны чувствовать себя комфортно в новой обстановке. То есть необходимо учитывать мнение жителей сложившейся среды: их пожелания, интересы, а также местные традиции. Учет местной специфики и социальные факторы включают: учёт потребностей и интересов жильцов, обеспечение условий коммуникаций людей, учет местных традиций, комфортность среды для групп населения с ограниченными возможностями.

Формируемый микроклимат в структуре жилой среды является традиционным показателем комфортности среды. Его нужно рассматривать как на уровне квартиры, так и на уровне двора, квартала, улицы. Микроклимат включает в себя следующие показатели: температурный режим, показатель влажности и подвижности воздуха.

Эстетический комфорт создаёт благоприятную визуальную среду для человека. Среда должна быть ему соразмерна, приемлема в психологическом отношении. Эстетический комфорт состоит из: пластики фасада, целостности стилевого решения, масштабности и соразмерности среды.

2) Безопасность — важное условие качества жилой среды. У жителей должна быть уверенность, что пребывание их в среде не сопряжено с риском. Действующие нормативные документы обязывают проектировщиков следовать определённым правилам при проектировании здания, что обеспечивает допустимый уровень безопасности. Архитектор, со своей стороны, может сделать среду более безопасной. Например, устройство хорошего освещения, избавление от хаотичных зелёных насаждений, разделение транспортных и пешеходных потоков, изолирование двора — могут сделать среду более безопасной. В рассматриваемой структуре элемент «безопасность» делится на три составляющих подуровня: на экологическую, общественную и конструктивную безопасность.

К экологической безопасности относятся следующие элементы: защита от ионизирующего излучения, защита от электрического поля, инсоляция и солнцезащита, обеспечение чистоты воды и воздуха, обеспечение защиты от шума, обеспечение защиты от вибраций. Общественная безопасность состоит из следующих позиций: система контроля и управления доступом, система видеонаблюдения, охранная сигнализация, комплексная освещённость, обеспечение безопасности пешеходных связей. Конструктивная безопасность зависит от следующих факторов: тип и состояние грунтов, механическая безопасность, пожарная безопасность, соответствие применяемых материалов требованиям безопасности, меры по обеспечению безопасности при сложных природных условиях.

3) Функциональность среды рассматривается с двух позиций. Во-первых это насыщенность среды различными функциями, во-вторых это удобство пребывания людей в среде. Повышение многофункциональности территории поможет сделать среду самодостаточной, снизит необходимость передвижения жителей, позволит увеличить эффективность используемой городской территории. Это является и главным условием обеспечения устойчивого развития территории. Архитекторы должны учитывать антропометрические данные человека. Люди оценивают пространство с точки зрения расстояния и ориентации. Например, слишком большая или слишком маленькая площадь игровой площадки будет не комфортна человеку.

Согласно разработанной иерархической структуре функциональность состоит из: архитектурно-планировочного решения объёма, организации дворовой и придомовой территории, функциональности общественной зоны и внешней границы квартала. Данные компоненты составляю третий уровень. В свою очередь архитектурно-планировочное решение объёма это: внутренняя планировка жилого пространства, состав коммерческих и социальных функций входящих в состав МЖК, решения организации входной группы. Дворовая и придомовая территория включает в себя: качество и разнообразие объектов благоустройства двора, функциональность и наполненность двора и придомовой территории, уровень организации парковочных мест, комплексное озеленение. Функциональность общественной зоны и внешней границы квартала делится на следующие элементы: планировочная организация квартала, качество и разнообразие элементов внешнего благоустройства территории, уровень организации парковочных мест общественной зоны.

4) Энергоэффективность становится обязательной характеристикой нового здания. Сегодня существуют разные системы сертификации зданий. Они предъявляют определённые требования к объекту. В основном требования направлены на снижение энергопотребления здания. Энергоэффективность — это одно из основных условий устойчивого развития территории. Добиться более эффективного использования энергии можно различными способами. Например, можно применять современные инженерные системы, применять технологии «умного дома». Однако, все возможные решения нужно применять в комплексе. Иначе эффект от их применения будет значительно меньше.

Согласно схеме, для достижения энергоэффективности нужно применять: архитектурно-планировочные решения, инженерные решения, системы контроля над инженерными системами. Инженерные решения это: отопление, вентиляция и кондиционирование, использование энергии возобновляемых источников. В архитектурно-планировочные решения входят: ориентация дома по сторонам света, использование рельефа местности, внутренняя планировка и освещение, снижение площади наружных стен, остекление и солнцезащита. Система контроля над инженерными системами образует отдельную структуру. В неё входят: компьютерные системы управления, приборы учета тепловой энергии, приборы учёта газа, счётчики учета тепловой энергии, счётчики учёта расхода воды, датчики движения.

Дальнейшее деление показало, что следующий пятый уровень схемы будет состоять из конкретных архитектурных и прочих решений. Соответственно для каждого из элементов четвёртого уровня можно создать свою иерархическую структуру с дальнейшим делением каждого из применяемых методов на их составляющие. Разные элементы могут применяться на всех уровнях. Можно исследовать взаимные связи между отдельными элементами одного уровня, так как многие архитектурные решения влияют на несколько критериев качества. Учет всех элементов структуры может увеличить влияние отдельных решений. Удовлетворение всех позиций должно оказать влияние на уровень комфортности жилой среды.

Данная иерархическая структура (рис.1) может быть полезна студентам-архитекторам для проектирования жилой среды. Данную схему частично можно применять при оценке качества уже построенного жилого объекта. Системный подход в проектировании способствует решению ряда возникающих по ходу проектирования проблем, а также поможет исключить ошибочные одноходовые решения в процессе формирования комфортной среды.

Рис. 1. Иерархическая структура критериев качества жилой среды

1. Генералов, В.П., Генералова, Е. М. Выявление отличительных особенностей понятий «комфорт проживания» и «комфортная жилая среда» / В. П. Генералов, Е. М. Генералова // Вестник СГАСУ. Градостроительство и архитектура. — 2016. — № 2 — (23). — С. 85–90.
2. Данилов, А. М., Гарькина И. А. Цель системы: абстрактная модель её формирования / А. М. Данилов, И. А. Гарькина // Региональная архитектура и строительство. — 2016. — № 1. — С. 20–22.
3. Дементьева, А. В., Доможилов, В. Ю. Технико-экономические критерии оценки качества городской среды при реновации жилой застройки / А. В. Дементьева, А. В. Доможилов, В. Ю. // Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. — 2017. — № 5 (23). — С. 22–26.
4. Марков, Д. И. Особенности формирования энергоэффективных жилых зданий средней этажности [Электронный ресурс] / Д. И. Марков // Архитектура и современные информационные технологии. — 2011. — № 3 (16). — С. 1–14.
5. Попова-Знаменская, С. Е. Эволюция критериев качества в архитектуре социального жилища [Электронный ресурс] / С. Е. Попова-Знаменская // Архитектон: известия вузов. — 2010. — № 30 (Приложение).
6. Пуляевская, О. В., Пуляевская, Е. В. Типология и морфотипы жилых кварталов исторической застройки в контексте социально-психологического подхода / О. В. Пуляевская, Е. В. Пуляевская // Вестник Иркутского государственного технического университета. — 2014. — № 6 (89). — 125–127.
7. Саенко, И. А. Разработка методологического подхода к управлению жилищным строительством на основе дифференциации объектов жилой недвижимости по уровню комфортности / И. А. Саенко // Недвижимость: экономика, управление. — 2016. — № 3. — С. 29–33.
8. Чеховских, Т. В. Комплексная оценка параметров комфортности современного городского жилья на примере г. Самары / Т. В. Чеховских // Традиции и инновации в строительстве и архитектуре. Архитектура и дизайн. — Самара: Самарский государственный архитектурно-строительный университет, 2015. — С. 157–160.