Что входит в проект дома

Содержание:

Подробный состав проекта:

Дополнительно:

Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта дома входят дополнительные разделы, которые помогают более детально подойти к возведению — заранее определить тип закладываемых коммуникаций, запланировать на этапе строительства устройство пожарной или охранной сигнализации. Документация понадобится как в процессе строительства, так и при приемке — для контроля качества и соответствия нормам.

Из чего состоит проект? Какие пункты обязательны?

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. В проекте должны быть следующие разделы:

• архитектурный (АР) — описывает общую информацию, архитектурные решения, содержит поэтажные планы, чертежи фасадов и основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов;
• конструктивный (КР) — включает конструкторские чертежи фундамента и других несущих конструкций, устройства полов, стропильной системы. В конструктивном разделе указаны требуемые стройматериалы и их количество.

Такой комплект чертежей всегда входит в проект дома — это регламентируется государственными нормативными документами. По желанию заказчика в проектную документацию включают дополнительные разделы — например комплект чертежей инженерных систем.

В частном домостроении, когда строят небольшие по площади жилые дома, часто ограничиваются эскизным проектом. Но это первый этап архитектурного проектирования, его нельзя назвать полным. В эскизных документах указаны только общие данные, изображения фасадов и поэтажные планировки.

Полное проектирование с более детальной архитектурной частью предпочтительнее: даже в строительстве простых зданий есть нюансы и конструктивные особенности.

Подробный состав проекта

Архитектурно-строительные решения (АС)

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3, в одном экземпляре, заверенная синей печатью. В состав проекта входят два раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Рабочие чертежи марки АР (Архитектурные решения)

Этот раздел состоит из нескольких частей:

• общие данные об объекте и пояснительная записка;
• генплан;
• разбивочный план осей;
• кладочные и маркировочные планы;
• каждый из фасадов дома с указанием высотных отметок;
• план кровли;
• основные разрезы по дому;
• экспликация полов, особенности заполнения проемов окон и дверей;
• вентиляционные каналы и дымоходы.

В архитектурных чертежах указано расположение всех окон, дверей, шахт вентиляции, каминов с дымоходами, высота этажей, толщина стен; показаны основные конструктивные узлы.

Архитектурное и конструктивное проектирование

Что же такое АР (архитектурный раздел) и КР (конструктивный раздел) Рабочего Проекта?

АР и КР – состав чертежей, входящих в рабочий проект.

Если Эскизный Проект – это предварительное Техническое Задание по внешнему виду и внутреннему содержанию строящегося / реконструируемого объекта.

То АР и КР – это точное техническое задание, как нужно строить, из каких материалов, сколько их понадобится, а также виды узлов и соединений / примыканий / пирогов, которые нужно сделать.

Определений огромное множество, не станем их здесь дублировать, а просто приведем таблицу:

Что делаем?

ед. изм.

кол-во

цена

срок, раб. дней

минимальная стоимость

Архитектурный проект (АР)
Архитектурные решения включают:
разработка архитектурных решений;
корректировка объемно-пространственного и архитектурно-планировочного решения в соответствии с конструктивными решениями.
Состав чертежей 2-го этапа:
общая пояснительная записка к проекту (раздел АР);
общие данные по проекту и объекту проектирования;
схема организации земельного участка с технико-экономическими показателями застройки;
цветовое решение фасадов;
перспективные виды (3D модели);
фасады с высотными отметками, осевыми размерами и описанием материалов наружной отделки;
планы этажей объекта с экспликацией помещений и расстановкой мебели;
кладочные планы этажей объекта с экспликацией помещений, внешними и внутренними размерами;
разрезы с геометрическими размерами, высотными отметками;
план фундамента с геометрическими размерами и привязками к осям;
план кровли с указанием направлений скатов, высотных отметок, углов наклона и их геометрических размеров;
схемы перекрытий по фундаментам и по этажам с геометрическими размерами и привязками к осям;
схема стропильной системы;
ведомость заполнения оконных и дверных проемов;

55 000 ₽

Конструктивный проект (КР)
Конструктивные решения включают:
разработка конструктивных решений;
разработка конструктивных узлов, сечений, монтажных разрезов;
расчет спецификаций основных материалов.
Состав чертежей 3-го этапа:
общая пояснительная записка к проекту (раздел КР);
фасады с высотными отметками, осевыми размерами и описанием материалов наружной отделки;
план фундаментов, монтажные узлы, схемы армирования (либо раскладка фундаментных блоков, если фундамент сборный);
спецификация основных материалов на монтаж фундаментов;
кладочные планы этажей;
ведомости заполнения оконных и дверных проемов, указания по монтажу;
разрезы с геометрическими размерами, высотными отметками, и описанием наружных и внутренних конструкций объекта, характерные монтажные узлы;
схемы перекрытий по фундаментам и по этажам, монтажные узлы, детали;
спецификация основных материалов на монтаж перекрытий;
ведомость перемычек, спецификация элементов перемычек (для дома в каменных конструкциях);

схема стропильной системы;

монтажные разрезы по стропильной системе, монтажные узлы;

спецификация основных материалов на монтаж стропильной системы;

план кровли, развертки скатов кровли, технико-экономические показатели;

сечения по внешней и внутренней стенам объекта, спецификация основных материалов на монтаж стен и перегородок;

монтажные разрезы, узлы и спецификации основных материалов на монтаж наружных крылец, террас и балконов.

схемы монолитных поясов, схемы армирования поясов, монтажные узлы, спецификация основных материалов на монтаж монолитных поясов (для дома в каменных конструкциях);

схемы вентиляционных стояков и дымоходов, спецификация основных материалов на монтаж вентиляционных стояков (для дома в каменных конструкциях);

разработка конструкций внутренних лестниц, монтажные разрезы, узлы, спецификация основных материалов на монтаж лестниц.

Стеновой комплект (побревенка, побрусовка — для деревянного дома) в состав рабочего проекта не входит, выполняется производителем стенового материала.

75 000 ₽

Сделайте первый шаг к дому вашей мечты —
пригласите инженера на объект

Выезд инженера — это целый комплекс подготовительных работ по реконструкции вашего дома:

• Эскизный проект реконструкции Вашего дома (10-21 дня),
• Смету на работы и материалы (2-4 дня),
• Осмотр конструктивных элементов дома,
• Консультацию от инженера с опытом 13 лет,
• Рекомендации по ремонту дома,
• Составление технического задания для сметчика,
• Составление технического задания для архитектора,
• Фото фиксацию дома и дефектов, требующих исправления,
• Замер (при наличии плана БТИ или проекта дома).

Проектирование раздела АР

СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ

Специальная цена на разработку индивидуального проекта по смешной цене 120 руб. за 1 кв.м. (вместо 250 руб. за 1 кв.м.)

Успейте заказать индивидуальный проект дома или коттеджа по специальной цене! Количество предоставляемых проектов на данных условиях ограничено. Стимулирующее мероприятие ограничено по времени.

Срок действия с 2020.05.01 — 2020.05.31 23:59

Раздел АР | Архитектурные решения

Архитектурные проекты зданий и сооружений – авторский замысел объектов с комплексным решением функциональных, конструктивных, и эстетических требований к ним, а также социальных, экономических, санитарно-гигиенических, экологических, инженерно-технических аспектов, зафиксированных в архитектурной части документации для строительства и реализуемые при строительстве.

Согласно Постановлению Правительства Российской федерации от 16 февраля 2008 г. №87 в состав разделов проектной документации входит обязательный раздел 3 «Архитектурные решения». Необходимость разработки архитектурных проектов обосновано Федеральным законом от 17.11.1995 N 169-ФЗ «ОБ АРХИТЕКТУРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ».

Архитектурные решения — часть проектной работы, направленной на создание документации для производства строительных работ.

Архитектурные решения – документация, обычно выполняющаяся в три стадии: эскизный проект, проектная документация, рабочая документация:

1. Эскизный проект (архитектурный проект) – документация представляемая заказчику на начальном этапе проектирования для утверждения основных технико-экономических показателей по объекту и дающая возможность в первом приближении увидеть будущее здание в формате 3D.
2. Разработка Раздела АР на стадии «Проектная документация» (ПД), с дальнейшим проходждением данного проекта в органах государственной или негосударственной экспертизы.
3. Разработка Раздела АР на стадии «Рабочая документация » (РД), где проводится детальная проработка архитектурных решений здания для строительных компаний, которые будут реализовывать объект на строительной площадке.

Архитектурный проект, учитывающий требования градостроительного законодательства, государственных стандартов в области проектирования и строительства, строительных норм и правил, является документом, обязательным для всех участников реализации архитектурного проекта со дня получения на его основе разрешения на строительство. Один экземпляр архитектурного проекта и исполнительная документация сдаются на хранение в соответствующий орган архитектуры и градостроительства с последующей передачей указанных документов в государственный архив в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Контроль за реализацией архитектурного проекта осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Архитектурное решение является обязательным и самым начальным элементом отражающим проектирование в строительстве. В нем закладывается основы для всех смежных разделов проектной документации.

Состав Раздела АР | Архитектурные решения

Раздел «Архитектурные решения» на стадии ПД должен содержать:

В текстовой части:

• описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;
• обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений;
• описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров;
• описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;
• описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;
• описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия;
• описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов;
• описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров – для объектов непроизводственного назначения.

В графической части:

• отображение фасадов;
• цветовое решение фасадов (при неообходимости);
• поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений — для объектов непроизводственного назначения;
• иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование.

Удалённое проектирование

Так же помимо классического проектирования возможно и удалённое.

Вам понравились наши работы, и Вы хотите заказать индивидуальный проект жилого дома или коттеджа?

Но месторасположение Вас и вашего участка, находится за пределами г. Ростова-на-Дону и области.

Для таких случаев и предусмотрена услуга «Удаленное проектирование», Вы сможете заказать проект индивидуального жилого дома или коттеджа, оставаясь у себя дома (в любой точке России и зарубежья).

ПРИМЕР ПРОЕКТА ПРОЕКТА ДОМА (РАЗДЕЛ АР)

Стоимость проектирования разделов

Проект дома Вам бесплатно при заключение договора на строительство дома!

Разработка индивидуального проекта дома раздел АР «Архитектурные решения» — 250 рублей* за 1 кв.м.

*Минимальная стоимость заказа раздела АР — от 125 м²

Разработка индивидуального проекта дома раздел КР «Конструктивные решения» — 310 рублей* за 1 кв.м.

*Минимальная стоимость заказа раздела КР — от 125 м²

Разработка индивидуального проекта дома раздел АР + КР «Архитектурные решения» и «Конструктивные решения» — 560 рублей* за 1 кв.м.,

*Минимальная стоимость заказа раздела АР + КР — от 125 м²

Проектирование разделов ОВ, ЭО, ВК — от 100 рублей за 1 кв. м.

*Минимальная стоимость заказа раздела ОВ, ЭО, ВК — 25 т.р

Нормативные документы

• Постановление Правительства РФ от 16.02.2008г. № 87. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
• СНиП 31-06-2009. «Общественные здания и сооружения»;
• СНиП 31-03-2001. «Производственные здания»;
• СНиП 2.09.04-87*. «Административно-бытовые здания»;
• СНиП 31 -01-2003. «Здания жилые многоквартирные»
• СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Строительная компания РОСТ успешно работает на строительном рынке более 10 лет. В течение этого времени мы развивали свой бизнес, преодолевая все препятствия, расширяли спектр возможностей, в соответствии с потребностями рынка, беспрерывно осваивая новые технологии строительства.

КОМПЛЕКСНОСТЬ

Наша компания, готова предложить Вам, полный комплекс услуг по проектированию и строительству, ремонту и отделке. Также мы берем на себя все сложности со строительством и ремонтом: документооборот, логистика, закупка и др.

ПРОФЕССИОНАЛИЗМ

Детальный учет всех нюансов при строительстве и ремонте, составление подробного проекта и плана работ. Наша работа — строить качественно. Мы смело предоставляем гарантию 50 лет на произведенные нами работы.

ПРОЗРАЧНОСТЬ

Наша компания на первичном этапе составляет подробную и прозрачную смету, которая исключает дополнительные расходы во время строительства и по его результатам. Вам не нужно будет ничего доплачивать, как обычно это бывает у наших конкурентов.

НА ЛЮБОЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС,
ОТВЕТ ДОСТАТОЧНО ПРОСТ
СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «РОСТ»

Поделитесь этой информацией со своими друзьями: