Строительство дома на склоне: обзор проектов, способы и особенности возведения

Шикарный особняк из стекла и дерева, построенный на склоне

Свой дом – это всегда хорошо, а особенно если он возведен по личному проекту. Это расширяет возможности, позволяет создать настоящий коттедж мечты . Но что делать, если для застройки предлагается нестандартный участок? Рельеф нашей страны настолько разнообразен, что нередко людям приходится застраивать склоны. Особо актуально это в горной местности. Такое строительство имеет свои особенности. Но учитывая все наши рекомендации и советы, вы сможете возвести великолепное здание даже на самом сложном рельефном участке!

Современный дом с великолепным видом на горы

Виды рельефа

Тип строения зависит от основного вида рельефа, на котором будет в дальнейшем располагаться здание. В целом рельефы делятся на 4 вида:

1. Ровный. Как правило, он имеет уклон, но его величина составляет не более 3%.
2. С малым наклоном определяется параметром до 8%.

Перед началом строительства необходимо исследовать рельеф

Совет! Чтобы определить показатель уклона, нужно взять на склоне две точки. От верхней провести вертикальную линию, а от нижней горизонтальную. Измерить расстояние от точек до места их пересечения. Соотношение этих отрезков укажет величину склона в процентном выражении.

Способы возведения

Для застройки склона можно использовать один из двух вариантов застройки:

• вписать в имеющийся ландшафт ;
• выровнять ландшафт.

Иногда легче выровнять рельеф, чем вписать постройку в имеющийся ландшафт

Дом на склоне с фасадом в современном стиле

1. В первом случае необходимы сложные архитектурные расчеты, но это позволит сделать такие особенности преимуществом строения.
2. Второй вариант займет несколько больше времени, но при этом позволит возвести любое здание по любому проекту.

Типы строений

Большинство стандартных проектов рассчитаны на строительство зданий на ровной поверхности. В таком случае наличие и величину фундамента определяют, исходя из типа почвы, а также величины здания. Небольшие домики могут вообще не иметь фундамента. Для коттеджей он должен быть массивным и укрепленным.

• Если же для строительства выбран наклонный рельеф, то для строений на малом склоне можно использовать привозной насыпной грунт. С его помощью выравнивается застраиваемая площадь. В таком случае возводится бесфундаментное здание.
• Если склон средних параметров, то организовать подушку при помощи насыпного грунта будет невозможно. В таких случаях одну из сторон дома поднимают на высокий цоколь . Его величина может достигать таких размеров, что позволит оснастить целый этаж, в котором можно расположить гараж , мастерскую , хранилище или даже оборудовать своеобразное место для отдыха.

Коттедж с мансардным этажом и свайным фундаментом

Великолепная вилла с асимметричным дизайном

Двухэтажный дом на предварительно выровненной поверхности

• Если вам предстоит застройка крутого склона, в этом случае важно обратиться к специалистам. Они подберут или разработают индивидуальный проект с учетом всех особенностей местности. В первую очередь стоит обратить внимание на характеристики грунта.

Совет! Для застройки склонов разной степени сложности можно использовать многоуровневые дома . Они позволят качественно обыграть особенности рельефа. Созданные при этом террасы станут дополнительным местом для отдыха.

Дизайн фасада виллы в стиле рустик

Трудности

Строительство дома на склоне является одной из самых сложных архитектурных задач. В процессе ее решения даже самые опытные специалисты сталкиваются со следующими трудностями.

Необходимость разработки индивидуального проекта. Каждый дом в таком случае уникален, так как необходимо учитывать уровень наклона, а также особенности грунта, вероятность его сдвигания и сторону, в которую спадает наклон и т. д.

Перед возведением дома на склоне необходимо тщательно проработать проект

Из-за сложности работы спецтехники трудно установить точные сроки

Особенности фундамента

В отдельных случаях, как уже говорилось, возводить жилые дома можно без фундамента. Но если его наличие все же необходимо, он должен быть достаточно прочным для того, чтобы противостоять изменениям, которым поддается грунт. Для этого, как правило, используют армировочную сетку. Ее можно сделать из толстых прутьев арматуры.

Примеры устройства строительной площадки и фундамента на участке со склоном

Совет! Для армирования лучше всего использовать производственную еврорешетку. Она сделана таким образом, чтобы противостоять движению грунта, что часто наблюдается, если поверхность неровная.

Отличие такого фундамента еще и в том, что он значительно больше, чем у других объектов. Он углубляется по той стороне, которая находится с высокой стороны склона. Также целесообразно использовать свайный фундамент. Он не требует разрытия глубоких котлованов.

Основной материал

Для стен лучше всего приобрести легкие строительные материалы, которые не станут создавать большой нагрузки на основу, которая и без того будет довольно сильной, учитывая давление грунта. К счастью, современный рынок предлагает множество материалов – от деревянных панелей до пеноблоков . Причем для последних не нужно приобретать дополнительные утепляющие средства, что позволит сэкономить бюджет.

Совет! Для кровли также необходимо подобрать более легкие образцы. Это может быть металлическая или битумная черепица , уложенная на деревянные стропила, обшитые OSB-листами и гидробарьерным профилем.

При правильном подходе к возведению дома его можно расположить в любой местности, независимо от рельефа. Наиболее сложные – дома, построенные на склоне. Они требуют особых расчетов и затрат. При выборе правильного метода расположения недостатки местности можно сделать ее преимуществами.

Важно, чтобы строительством дома на склоне занимались специалисты. Они смогут выбрать правильный вариант построения с учетом уровня крутизны склона, особенностей грунта и других факторов. Для строительства жилья площадка может быть выровнена или возведена многоярусная конструкция.

Дом на склоне с цокольным этажом

Стремление потенциальных застройщиков приобрести участок на склоне, чаще обусловлено более низкой ценой, хотя повлиять на такое решение может и красота ландшафта, и удалённость от городского шума. Как бы то ни было, но такая земля тоже находит своего покупателя, который, стремясь к самостоятельному строительству, далеко не всегда понимает, куда его может завести элементарный дилетантизм. Приобрести проект дома на склоне с цокольным этажом – это ещё полдела, нужно ещё и грамотно его воплотить. Обсудим основные нюансы такого строительства.

Характеристика участка на склоне

Неровный ландшафт участка создаёт сложности для строительства, но при грамотном подходе к проектированию тот или иной недостаток можно даже превратить в достоинство. Только профессионалы знают, как извлечь пользу из, казалось бы, непригодной для застройки территории, к ним и надо обращаться, решившись построить дом на склоне с цокольным этажом.

• Иногда выбор такого проекта даёт возможность получить экономию, так как благодаря склону объём земляных работ сводится к минимуму. Фактически, на уклоне заглубляется только одна сторона этажа, тогда как с противоположной стороны его стены оказываются полностью над землёй. В таком случае цокольные помещения могут иметь полноценные окна, а так же вход не по лестнице из первого этажа, а прямо с улицы. Да и вообще, в таких домах главный вход в дом чаще всего организован через цокольную часть дома.
• Возведение цокольного этажа предполагает устройство ленточного или плитного фундамента, но проектировать и заливать его должны специалисты. Слишком уж много подводных камней может повстречаться на этом этапе. Многое зависит от степени нестабильности рельефа, ведь строительство далеко не всегда ведётся на пологом холме, и чем круче склон, тем более бережного отношения к себе он требует.
• Существует алгоритм взаимодействия между собой дома и склона, и чтобы выбрать правильный конструктив фундамента, нужно иметь представление о комплексе нагрузок, которым ему придётся противостоять. Только в этом случае получится правильно разработать мероприятия, могущие уберечь здание от возможных эксплуатационных проблем.
• На ровном месте масса дома давит на грунт равномерно, и он, в свою очередь, столь же равномерно оказывает сопротивление. При 15-градусном уклоне участка длиной 10 м, перепад высоты составит около 2,6 м, и в такой ситуации, в более высокой точке возникает воздействующее на фундамент боковое давление грунта. По мере убывания склона это давление снижается — зато увеличивается нагрузка на грунт от массива дома.
• Всё это нужно правильно рассчитать, причём расчёты должны основываться на предварительном исследовании грунта. Для холма это ещё более важно, чем для ровной местности: он веками находился в природном равновесии (и грунт, и растительность, и естественный дренаж), и вдруг оно нарушается массовой застройкой.

На заметку: Мировой опыт строительства на пересечённой местности показывает, что чем больше высота холма, тем хуже несущая способность его грунта. Небольшие склоны лучше дренируют влагу, а если учесть их обильную растительность, то вода и вовсе практически не попадает в глубокие почвенные слои.

Отсутствие грунтовой влаги огромный плюс для фундаментов, так что дома на склоне с цокольным этажом – решение оптимальное. Но есть и другие нюансы, требующие внимания.

Плюсы и минусы

Обобщим все достоинства и недостатки строительства дома на склоне, и представим их в качестве информационной таблицы:

Плюс	Минус
Цокольный этаж на склоне даёт возможность получить полноценные помещения, столь же комфортные, как и на первом этаже (с большими окнами и отдельным входом).	Если дом стоит не на вершине холма, а у его подножия, вода, скатывающаяся по склону, может попадать под фундамент.
Удобно для устройства в цоколе гаража.	Повышение расходов на строительство за счёт обустройства участка: установки подпорных стенок или террасирования, защиту здания от подмывания.
В доме можно сделать вход на разных уровнях без строительства высокой наружной лестницы.	Сложности перемещения по неровной местности как пешком, так и на автомобиле – особенно в зимнее время, когда склон скользкий.
Минимальный объём земляных работ позволяет с небольшими затратами получить полноценный этаж.	Проблемы с устройством централизованного водоснабжения, так как воде приходится течь снизу вверх. Строительство колодца тоже затруднено, так как грунтовая вода далеко. Чаще всего приходится бурить довольно глубокую скважину.
Архитектурная эстетика дома и прилегающей территории.	Трудности с высадкой растений, так как сильные дожди смывают слой чернозёма вместе с семенами. Да и поливать их приходится чаще, так как влага не задерживается на склоне.
Невысокая цена земли на склоне.
Нет грунтовых вод, и соответственно, отпадает необходимость в усиленной гидроизоляции.
Благодаря естественному клону облегчается процесс водоотведения.
Красивый вид из окон.

Правила создания дома на склоне с цокольным этажом — подготовка к постройке

Массовая застройка обычно ведётся не на скалистых горах, а на холмах. Как показывает практика, грунт на них глинистый, а глина, находящаяся в сухом состоянии (на склонах она не размокает), очень прочна.

• Невысокую прочность анализ грунта показывает очень редко — в основном, когда растительность очень буйная. Корни растений защищают склон от размывания, но после удаления плодородного слоя, которое обязательно предваряет строительство фундамента, прочность грунта снижается. Если так, то ни о каком цокольном этаже вести речь нельзя, дом надо ставить на сваи. Но это ситуация крайне редкая, и в большинстве случает строить на ленте или плите можно.
• В результате удаления растительности со склона, грунт становится более подверженным размыванию, в целом меняется ситуация с естественным дренированием. На участке начинает задерживаться больше влаги, не говоря уже о том, что построенный дом начинает давить на поверхность склона. Если сразу же не разработать меры по уравновешиванию нагрузок, фундамент может деформироваться или даже возникнет оползень.
• Чем интенсивнее застройка холма (ведь на нём может возводиться целый посёлок), тем более неблагоприятной для местности становится ситуация. Не стоит бездумно рубить деревья и кустарники, не зная броду начинать разрабатывать грунт. Важно по максимуму сохранить естественный рельеф участка, продумать структуру дренажной системы, которая и защитит дом от вероятных проблем.

Для глин и суглинков устройство пристенного дренажа — это идеальное решение так как здесь радиус его действия минимален. Конечно, дрены не могут извлечь всю имеющуюся в почве воду, но поглотив её избыток, предупреждают не только перенасыщение грунта влагой, но и пересыхание и растрескивание при её отсутствии.

Важно: При расчёте глубины заложения фундамента необходимо учитывать не отметку УПГ, что характерна для данного региона. Грунт, постоянно подвергающийся увлажнению, имеет иные свойства и промерзает глубже, поэтому и заглубляться подошва фундамента должна соответственно.

Принцип формирования фундамента в зависимости от уклона

От размера уклона холма зависит не только архитектура здания в целом, но и конструкция его фундамента. Покажем наглядно, как принцип строительства зависит от его конкретных показателей:

Размер уклона (схема для наглядности)	Принцип структурирования фундамента
До 7%	Уклоны до 7% считаются небольшими, и дают возможность поставить дом на одно- или двухуровневой площадке. Чтобы её сформировать, грунт с одной стороны срезается, а с другой подсыпается. И это единственный вариант, при котором можно использовать типовой проект дома, а не заказывать индивидуальный.
7-10%	При увеличении уклона до 10% цокольный этаж фактически врезается в грунт. В более высокой точке склона он будет полностью заглублён, тогда как с противоположной стороны его стены будут располагаться выше уровня земли.
Более 10%	Холм с уклоном больше 10% относится к крутым, и здание, строящееся на нём, будет иметь несколько уровней. Принцип формирования фундамента здесь такой же, как и у лестницы: каждый уровень сдвинут относительно предыдущего в сторону уклона. И главный вход, и въезд во встроенный гараж будут располагаться в цоколе, хотя зависит это от расположения улиц и соседских домов при общей застройке. Вариант технически более сложен и затратен, поэтому тоже требует индивидуального проектирования.

Расположение на участке

Казалось бы: если уклон небольшой, холм проще разровнять. Но это не так, ведь увеличение объёма земляных работ влечёт и удорожание строительства. К тому же, разрушение естественной плотности и структуры грунта плохо сказывается на его несущей способности, а заглубление приближает подошву фундамента к зеркалу грунтовых вод. Принимая решение строить дом на неровном рельефе, всегда лучше не разрушать созданное природой, а созидать, используя возможности современной архитектуры.

Самым гармоничным оказывается ландшафт, в котором строения огибают деревья, повторяют особенности рельефа. Выполнять застройку участка лучше всего с применением такого архитектурного приёма, как террасирование, при котором ступенчатую форму имеет не только фундамент дома, но и вся придомовая территория.

Дом обычно ставят в самом высоком месте, вниз по склону разбивают сады и огороды, лужайки и газоны. Так люди делали всегда: вода, скатывающаяся по склону, в этом случае частично поглощается корнями растений, за счёт чего обеспечивается естественный дренаж. Даже если разбивать огороды вы не планируете, рекомендуем высадить вниз по склону газонную траву.

Ещё один, весьма интересный с точки зрения архитектуры приём – это строительство подпорных стенок. Хоть это и затратно по финансам и времени, но очень красиво – особенно если при их возведении учесть архитектурный стиль дома. Подпорные стенки предотвращают сдвиг грунта в тех случаях, когда сделать естественный откос с небольшим уклоном не представляется возможным. Хотя, такие стенки могут быть не только укрепительными, но и чисто декоративными.

Отмостка для дома

При строительстве на нервном рельефе индивидуализируется не только конструкция фундамента, но и по-другому структурируется отмостка. Если в традиционном исполнении она со всех сторон имеет одинаковую ширину, то здесь ситуация совсем другая.

Самая широкая сторона отмостки, вылет которой составляет не менее 4-х метров, обращается в сторону вершины холма. Поверхность этой стороны отмостки будет направлена не вверх, а вниз – с таким расчётом, чтобы вода могла стекать в выемку контруклона. От выемки вода отводится с помощью огибающих дом канавок или кольцевого дренажа в накопительную ёмкость, откуда потом можно её использовать для хозяйственных нужд, либо в уличный кювет.

По бокам отмостка будет иметь ширину 2-3 метра и каскадную форму; снизу как обычно – всего 1 м. В целом, даже на прямоугольном здании отмостка будет иметь в плане многогранную форму.

Создание фундамента на склоне

На участках с пересечённым рельефом строящееся здание располагается с учётом направления уклона, а не по расположению сторон горизонта, как это делается при строительстве на ровном участке. Так что, выбрать наиболее удобное для хорошей инсоляции положение здесь не получится — приоритетом здесь является устойчивость фундамента.

• Учитывая наличие цокольного этажа, под него придётся копать не просто траншеи (даже если это лента), а полноценный котлован. При его разработке очень важно правильно задать откосам углы наклона, предупредить осыпание стенок и сползание грунта. Конкретика зависит от типа грунта, на песках откосы делают 35-45 градусов; на суглинках и глинах 50-60 градусов; на плотных гравелистых или глубоко промерзающих грунтах можно обходиться и без откосов.
• Если фундамент ступенчатый, ступени формируют так, чтобы каждая из них опиралась на материковый грунт. Выполнение разметки контуров котлована выполняется как обычно, с привязкой к любому удобному объекту или проезду. Вне зависимости от формы котлована в плане, в разрезе у его дна будет несколько отметок, которые переносятся туда с помощью геодезических приборов.
• Начинают земляные работы со снятия растительного слоя, толщина которого может варьироваться от 10 до 25 см. Выемку основного грунта начинают обычно с наиболее низкой отметки, постепенно продвигаясь по склону вверх. Ширина ступеней, нарезаемых в грунте, должна быть несколько больше, чем ширина базы дома. Высота и длина должна соответствовать проектным размерам.
• В процессе подготовки ступеней сразу же устанавливаются и щиты опалубки – чтобы на уступах не осыпался грунт. Существует две технологических схемы устройства ступенчатого фундамента: 1) Первой устанавливается опалубка на нижней ступени, бетонируется, а после затвердевания поднимается выше. 2) Опалубка собирается сразу на всю высоту ленты, выставлются сначала маячные щиты, а затем рядовые.
• И в том, и в другом случае инвентарные щиты, чаще используемые специалистами-подрядчиками, прикрепляются к схваткам и фиксируются вставками и инвентарными клиньями. Между собой их соединяют пружинными скобами и шпонками, устанавливают стяжки и временные распорки, с помощью которых и обеспечивается точность высоты фундамента.
• Деревянная опалубка для формирования ступенчатого фундамента применяется реже, она должна выполняться плотниками 2-3 разряда. Чтобы точно установить щиты с противоположных сторон, из доски, равной ширине фундамента, изготавливается шаблон. С его помощью и выставляются стойки, на которые потом навешиваются щиты. После выверки вертикали, щиты фиксируются стяжками и укрепляются раскосами.

Если уклон холма составляет более 18 градусов, уступ может предварительно укрепляться анкерами.

Опалубка снимается при наборе фундаментом 70% прочности (7-14 дней в зависимости от температуры), после чего монолит выдерживается до тех пор, пока не наберёт полную прочность. На это при +20 градусах уходит 4 недели, после чего можно приступать к возведению стен дома.

Трудности, с которыми можно столкнуться

Строительство дома на склоне не может быть простым и дешёвым по определению, поэтому не сильно обольщайтесь низкой стоимостью земли. Однако не стоит и впадать в уныние: вы получаете шикарный ландшафт, тогда как обладатели равнинных участков из кожи вон лезут, чтобы как-то оживить территорию с помощью искусственных насыпей, камней и устройства перепадов высот.

При строительстве на склоне есть свои трудности, потому что не только для фундамента, но даже для хранения стройматериалов приходится подрезать часть холма, чтобы получить ровную площадку. Всё это связано с необходимостью вывоза немалого объёма грунта, предупреждения затопления и подмыва уступов ливневыми водами посредством устройства дренажных канав. Хотя с дренажом как раз проблем и нет — вода легко уходит самотёком.

Проектирование домов для строительства на склонах осуществляется по нескольким принципам.

1. Дом состоит из нескольких секций одинаковой высоты, смещённых одна относительно другой по вертикали (каскадно-секционный тип).
2. Дом может состоять из нескольких блоков с разной этажностью, с ориентацией по линии уклона. Или разноэтажные секции ориентируются поперёк уклона, а их крыши образуют открытые террасы (террасный тип расположения).
3. Дом из нескольких блоков переменной этажности длинным фасадом ориентируется поперёк склона, а за счёт разницы в высоте стен крыши выводятся на один уровень.

К возводимым на возвышенности домам предъявляются особые требования по тепло- и гидроизоляции, потому что:

• Ветровые нагрузки здесь значительно возрастают, что провоцирует образование конденсата на стенах.
• Более сложны по конфигурации трубопроводы, а это увеличивает риск протечек воды.
• Некоторые помещения не имеют естественного воздухообмена, поэтому требуется устройство принудительной вентиляции.
• Скудная инсоляция на склонах, обращённых на север, вынуждает усиливать искусственное освещение, увеличиваются затраты не только на электроэнергию, но и на обогрев.

Архитекторам при проектировании домов на склоне приходится просчитывать немало факторов: от градуса уклона, до направления подъездной дороги. Поэтому заниматься подобным строительством самостоятельно, без соответствующей профессиональной подготовки — себе дороже.

Заключение

На участках с неровным рельефом проведение инженерно-геологических изысканий является процедурой обязательной. В отчётах геологов будет зафиксировано только первозданное состояние склона, не тронутое строительством, а при внесении изменений естественный баланс меняется. Именно поэтому так важно предусмотреть меры по сохранению рельефа и созданию эффективного дренажа склона, которые и обеспечат длительную и беспроблемную эксплуатацию дома.