Дом для узкого участка: что учитывать выбирая проект

Грамотный подход к выбору проекта позволит нивелировать недостатки узкого участка.

В данной статье рассказывается об особенностях построек на узких наделах. Предлагаемый материал содержит информацию о приемах проектирования, рекомендациях по обустройству и секретах планировки проекта узкого дома с мансардой и гаражом.

• 
• 

Проект в современном стиле

Свободные земельные участки вокруг крупных городов пользуются повышенным спросом. Если участку посчастливилось иметь правильную форму, а рядом имеется продуманная инфраструктура, это сразу отражается на его стоимости. Большинство наделов не могут похвастаться премиальным набором качеств, и будущим застройщикам приходится выбирать, сравнивая варианты с разнообразным рельефом, формой и типом грунта, различной доступностью коммуникаций и выезда на шоссе.

• 

Все недостатки имеют то или иное решение, наиболее серьезные проблемы вызывает часто встречающийся вариант — вытянутый в длину надел; грамотная застройка такой территории становится первоочередным вопросом. Не самая удачная форма участка — не повод менять амбициозные планы. Строительные организации и компании, занимающиеся проектированием и сhttps://domastroika.com/proektirovanie-umnogo-doma-s-chego-nachat/троительством домов, приспособились к тенденциям рынка. Потенциальным заказчикам предлагается широкий выбор проектов для размещения на нестандартных земельных участках.

• Проект с крытой террасой

Особенности коттеджей на узких участках

Нередко жилье предполагается возводить на полосе шириной 12-15 метров, и это способно вызвать определенные трудности. Действительно узкими считаются наделы, чья ширина не превышает 10 метров. Если вы будете возводить дом с учетом норм застройки (расстояние до границы с соседями), то его ширину придется ограничить семью-восемью метрами, что означает изрядно вытянутые пропорции.

Удлиненное строение требует увеличения затрат, о чем следует помнить. Периметр (суммарная длина стен) узкого дома больше, чем квадратного с той же площадью, поэтому узкая постройка обойдется несколько дороже. Вместе с тем, дома малой ширины комфортны и вмещают все необходимые помещения; их возведение выполняется с учетом законодательных норм и следующих приемов эргономичного строительства:

• Большинство проектов имеют два этажа или мансарду (реже встречается цокольный этаж). Такая вынужденная мера вполне объясняется требованиями комфорта — жить в длинном одноэтажном доме неудобно со всех точек зрения.

• В стиле минимализм

• Функциональный узкий дом. Планировка с учетом конкретных параметров помогает избавиться от ощущения стесненности. Архитекторам известно немало приемов рационального использования драгоценных квадратов. Расширить пространство помогают веранды, балконы, современные приемы планировки, обустройство цокольного этажа.
• Расположение дома. Оптимальное решение — прижать постройку к той стороне участка, на которую падает тень. Если рядом проходит шумная дорога, дом смещают к центру территории.
• Ориентация дома. При возможности торцевые стены ориентируются на восток и запад; это позволит не терять солнечную энергию и естественное освещение. Вход в дом нередко располагаются с торца участка.
• Особенности конструкции. Стена, близкая к границе участку, делается глухой (без окон) и ограждает домочадцев от любопытства соседей. Использование в проекте крыши шале позволит компактно разместить не только дом, но и террасу, гараж и балкон.
• Дизайн ландшафта. Грамотно подобранный проект дома позволит выгодно распорядиться территорией надела, сохранив при этом необходимую приватность.

• Узкий дом с гаражом

Приемы проектирования узких домов

Среди многообразия типовых проектов всегда можно найти те, которые идеально впишутся в тот или иной участок; особенно ценятся дома, экономичные при строительстве и эксплуатации. Популярным является проект дома для узкого участка с гаражом, от которого требуется особенно грамотная архитектурная проработка. Строительные компании предлагают разнообразные конструктивные решения, основанные на нескольких типовых схемах, для построек различной площади и пропорций.

Материалом изготовления может стать кирпич, газо- и пенобетон, клееный и двойной брус; распространены и коттеджи каркасного типа. Проекты не только функциональны и эстетичны, но и соответствуют всем нормам СНиП, что означает надежность и долговечность постройки.

Видео описание

О проектах для узкого участка земли в следующем видео:

При проектировании приоритетом становится экономичность, поэтому планировка узких домов выполняется с включением следующих приемов:

• Перед выбором проекта необходимо заранее продумать расположение сетей водоснабжения, канализации, отопления и электросети. Так вы добьетесь их удобной эксплуатации и сэкономите значительные средства, поскольку любые переделки увеличивают бюджет строительства.
• Расположение комнат. Если в проекте есть глухая стена, вдоль нее стараются расположить технические помещения (кладовую, котельную, туалет, прачечную, кухню). Пространство на торцевых стенах отводят жилым комнатам (гостиной и спальням), для которых важно естественное освещение.
• Преимущества второго этажа. Проекты узких двухэтажных домов с гаражом позволяют разместить спальни на втором этаже, а первый оставить под гостиную, кухню и гостевую спальню. Место для кабинета и детской выбирают по своему усмотрению.

• Использование естественного освещения. Его стараются использовать так, чтобы в жилых помещениях был обеспечен полноценный уровень освещения. Для этого гардеробную, туалет и котельную целесообразно расположить в центральной части постройки. Увеличить пространство жилых комнат поможет установка больших окон (в том числе и мансардных), второй свет, приемы открытой планировки.
• Лестница на второй этаж. Практичным решением будет небольшая одномаршевая конструкция, размещенная вдоль длинной стены. Минимум площади занимает винтовая лестница, но она нравится не всем и не всегда вписывается в интерьер.

• Интерьер с открытой планировкой

Узкие дома с мансардой и гаражом

Существует множество архитектурных решений, благодаря которым будущий коттедж не превратится в унылый длинный барак. Излюбленным вариантом является использование мансардного этажа. Если сравнивать с двухэтажным домом, проекты с мансардой оптимальны по соотношению цена/качество. Они более просты конструктивно и менее затратные, как в строительстве, так и в отделочных работах. Вытянутая форма проекта с мансардой не накладывает ограничения на комфорт; типичная планировка включает следующие особенности:

• Зона отдыха. Спальни располагаются на мансардном этаже. Вы сможете принимать гостей на первом этаже, не нарушая личное пространство домочадцев. Практичным решением будет расположение на втором этаже ванной и гардеробной.

• Открытая планировка. Нередко гостиная, столовая и кухня объединяются в единое пространство, красивое и функциональное.
• Технические помещения. Кладовую и санузел располагают рядом с кухней. Это удобно и рационально с точки зрения организации инженерных сетей.
• Терраса или веранда. Из гостиной устраивают выход на террасу. Это расширяет зону отдыха и позволяет устраивать чаепития и обеды на свежем воздухе.

• Оригинальный проект с балконом над гаражом

Выбор проекта для узкого участка

К узким домам, так же как и к остальным видам, применяют два вида проектирования:

• Типовая разработка. Подходящий вариант для большинства заказчиков, которым сложно самостоятельно определить параметры будущего жилья, но гораздо приятнее выбирать из нескольких предложенных вариантов. Типовые проекты разрабатываются с учетом местных климатических условий и состава грунтов. При необходимости (и часто бесплатно) специалисты компании скорректируют проект под условия конкретного участка. Проект можно отражать зеркально, изменять план помещений, выбирать другую отделку.

• Узкий дом с террасой и консолью второго этажа

Заключение

Рост цен на землю и уплотнение загородного строительства превратили в норму приобретение участков удлиненной формы. На жилые постройки, возводимые на таком наделе, кроме формы не накладывается никаких ограничений. Они могут иметь разное количество этажей, скатную или плоскую крышу, быть оформленными в классическом, традиционном или современном стиле.

Для любой постройки большое значение приобретает оформление прилегающей территории. Заказывая проект узкого дома, вы, как правило, сможете воспользоваться и квалифицированными советами ландшафтного дизайнера. Благодаря грамотному озеленению и декорированию из окна в гостиной будет открываться вид на ухоженный газон и пышную клумбу, а не на голый забор.

Проекты домов для узких участков



Подбор подходящих проектов домов для узких участков не ограничивается прямоугольными одноэтажными конструкциями. Современные застройщики готовы создавать двухэтажные каркасные и капитальные здания, в том числе из газобетона, с гаражом и мансардой, обеспечивая необходимое разнообразие вариантов для людей с разными предпочтениями и бюджетом. Подробный обзор поможет разобраться в особенностях выбора планировки коттеджей, найти оптимальное решение для сложного рельефа местности или ограниченной площади.







Планировка одноэтажных коттеджей

Для узких участков возведение одноэтажного дома не является наиболее предпочтительным решением. Но если другие варианты невозможны, придется исходить из того, что есть. Для временного проживания или теплого климата предпочтительным выбором станут легкие здания на каркасной основе или из бруса. Блочный капитальный дом из газобетона шириной 5 метров можно сделать довольно вытянутым — до 10 м в длину. В этом случае разумнее всего будет возвести маленький типовой коттедж, или вдохновиться эстетикой ранчо в американском стиле. На прямоугольном участке он будет смотреться вполне гармонично.







Капитальные дома из пеноблоков тоже довольно популярны. Толщина стен в сочетании с открытой планировкой позволяет заметно сэкономить на отоплении здания. Если же хочется выбрать нестандартный проект, можно создать здание сложной Г-образной или П-образной конфигурации. Более традиционные решения создаются в виде зданий с двумя крыльями по бокам от центрального входа.







Отсутствие второго этажа или мансарды — серьезная проблема для строения, вытянутого в длину. Маленький дом в этом случае не удастся обеспечить большим количеством свободных или вспомогательных помещений. Целесообразно будет увеличить высоту стен — до 3,5-4 метров при плоской или односкатной кровле. В этом случае спальные места можно будет разместить в полуэтаже, сформировав 2-й ярус в виде «антресоли» с лестницей.





Особенно любят такие планировки дети и подростки, получающие в свое распоряжение индивидуальные апартаменты.

Можно отметить и другие особенности планировки одноэтажных домов для узких участков.

Наличие двух тамбуров. Один из них холодный, второй — теплый. Такое решение позволяет снизить возможные затраты на отопление, не теряя необходимую площадь.

Размещение спален вдоль одной глухой и одной оснащенной окном стены. Чаще всего их располагают зеркально, если таких помещений больше одного, или делают примыкающими, по одной из боковых сторон дома. В этом случае можно дополнительно расположить здесь тамбур с отдельным санузлом, отделяющий личные покои от общего пространства.

Просторная веранда по длинной стороне фасада или терраса по периметру. Здесь под общей с домом кровлей располагают летнюю кухню, зону барбекю, хозяйственный блок.

Выделенная гостиная, расположенная вдоль короткой стены дома, на противоположной стороне от спальной зоны. К ней может примыкать кухня-столовая, если планировка свободная.

Расположение котельного помещения. Оно понадобится, если дом предназначен для постоянного проживания. Лучше планировать расположение этого блока рядом с кухней, чтобы не тянуть коммуникации через весь дом.

Кабинет. Под него можно отдать одну из спален. А также удачным местом для кабинета станет зона у входа в дом, примыкающая к коридору.













Изолированная кухня или столовая — роскошь, которую не всегда можно позволить себе в маленьком одноэтажном доме прямоугольной конфигурации. Зато здесь можно дополнить спальню французскими окнами, сделав выход из нее прямо в сад. Если основной фасад выходит на длинную сторону участка, дом и вовсе легко делится на две половины по обе стороны от крыльца, а санузел располагают в коридоре напротив входа.





Планы двухэтажных и трехэтажных домов

Длинные и сильно вытянутые участки земли тоже могут быть разными. Если фронтальная сторона участка по длине не превышает 10-12 м, увеличение этажности здания позволяет сузить конструкцию здания до 5-6 м. Дополнительный этаж может быть представлен в виде комбинации из мансарды с цоколем.





А также на земельном участке небольшой ширины гармонично смотрятся двухэтажные объекты с эркерами, террасами, эксплуатируемыми крышами.





Г-образный дом — оригинальное решение, которое можно возвести из блоков. В этом случае вытянутый в длину объект позволит получить отличный изолированный двор, а фасад можно будет оформить интереснее, сложнее. Лучшие варианты планировки в этом случае подразумевают современное деление здания на зоны: в короткой части размещают спальни друг над другом, в углу делают лестницу. Каменный объект легко можно заменить деревянным, из бруса он будет смотреться легче, не потребует сооружения сложного фундамента.





К особенностям планировки дома в 2 или 3 этажа на узком участке можно отнести ряд моментов.

Перенос спальных зон на 2 этаж. В зависимости от площади здесь поместится 1 просторный объект или 2-3 компактных.

Использование цоколя. В нем разместится скважина для воды, хозяйственные помещения, можно устроить домашнюю мини-сауну.

Студия на 1 этаже. Вместо множества отдельных отсеков делается открытое пространство из кухни-столовой и гостиной. Прихожая в этом случае обозначается зонированием, располагается сбоку от входа.

Лестница в эркере. Это разумное решение, позволяющее не занимать лишнюю площадь.

Панорамное остекление. Его можно использовать на жилых этажах, в спальнях, обеспечивая им необходимый уровень естественного освещения и отличные виды.

Террасы вокруг 1 этажа. Второй в этом случае будет частично нависать над ним. Это не только добавит архитектуре здания шарма, но и даст возможность визуально облегчить его.













Остальные детали планировки всегда прорабатываются отдельно. В зависимости от того, какие именно элементы будут добавлены строению, оно может объединяться с просторным гаражом, дополняться мансардным этажом. Каждая подобная деталь влияет на планировку.





Особенно популярны двухэтажные и трехэтажные дома на узких участках, возводящиеся из контейнеров — с плоской крышей, из отдельных модулей. Мода на них пришла из США, а сегодня такие конструкции в разных вариантах конфигурации используют дачники, желающие снизить затраты на строительство. Выглядит такая конструкция вполне современно, но планировка внутри получается только закрытой.







С гаражом

Проще всего вписать гараж в дом на узком участке, отведя под него полуцокольный этаж. В этом случае нижний ярус дома превратится в сквозное или закрытое пространство, где легко разместится большой семейный автомобиль или два поменьше. От открытой парковки на узком участке лучше отказаться. Рациональнее будет вывести въезд в гараж в ту часть дома, которая выходит на дорогу и подъездные пути.





С мансардой

В доме на узком участке делать мансардный этаж нежилым — чрезмерная роскошь. Это пространство легко превращается в кабинет, спортзал или творческую мастерскую. Дополнив кровлю окнами, можно избавиться от вечной проблемы недостатка освещения. Такое решение подойдет для четырехскатных и шестискатных крыш.





Кроме того, мансардный этаж вовсе не обязательно делать цельным. Это может быть вариант с двумя лестницами и двумя антресолями, превращающимися в отдельные спальные зоны. Внизу в этом случае обустраивается гостиная или холл. Сохранившаяся высота потолков позволит избавиться от ощущения чрезмерной тесноты внутри.





Особенности выбора проекта

При выборе архитектурного решения для строительства коттеджа на узком участке приходится обязательно учитывать конфигурацию земельного надела. Здесь специалисты обязательно придерживаются требований СНиП. Кроме того, приходится тщательно планировать расположение помещений, наличие естественного освещения.





Есть несколько важных моментов, о которых нужно помнить будущим владельцам.

Расположение глухой стены вдоль границы участков. Такой подход позволяет минимизировать возможные неудобства. Кроме того, дом с такими особенностями можно строить довольно близко от забора.

Продольное ориентирование хозяйственных помещений.

Расположение гостиной и спальни с торцов здания. Это позволяет обеспечить их достаточным естественным освещением.

Смещение входной группы на фронтальную или боковую сторону. Многое здесь зависит от наличия подъезда к дому, его расположения.

Выбор места расположения исходя из особенностей окружающих площадей. Например, если участок выходит на дорогу с оживленным движением, разумным решением будет перенос дома вглубь территории, подальше от постоянных шумов.

Расположение инженерных коммуникаций. Помимо того что нужно соблюсти санитарные и пожарно-технические нормы, здесь речь идет еще и об элементарном удобстве. Если в поселке есть линейные коммуникации, стоит воспользоваться возможностью подключения именно к ним.

Использование откосов и уступов для увеличения площади остекления. Большие окна в доме на узком участке размещают с 2 или 3 сторон.

Увеличение площади 2 этажа. Этого можно добиться за счет сооружения фронтона или веранды, террасы на столбах.

Свободная планировка. Она позволяет отказаться от обилия перегородок в пользу объединенного пространства. Зонирование внутри осуществляется при помощи сдвижных конструкций или ширм.

Размещение гаража под кровлей. Это тоже позволяет добиться более рационального использования площади.

Размещение лестницы вдоль вытянутой стены дома. Она имеет одномаршевую конструкцию на всех этажах здания.

Увеличение этажности. Оно применяется для того, чтобы уменьшить ширину здания на 5-7 метров. При этом помимо 2-х этажей, в доме может присутствовать утепленная мансарда. А также можно возвести высокий цоколь, если позволяет тип грунта и расположение подземных вод.

Использование кровли типа «шале». Она позволяет сделать крытую террасу, лоджию, гараж, объединенные с домом.