Дома с цокольным этажом (Выбор проекта)

Вы в коллекции «С цокольным этажом»

Один из самых недорогих способов увеличить свой дом, не занимая много места на участке и не нарушая норм этажности в загородной застройке, это обустройство пространства под домом и создание цокольного этажа. Такой подход дает возможность при строительстве вынести все помещения вспомогательного характера и отделить от жилых комнат. Поскольку для здоровья человека не полезно находиться на уровнях с отметкой ниже нуля, (т. е. заглубленных под землю) более четырех часов в сутки, в цокольном этаже не стоит размещать столовую, гостиную или, тем более, спальни.

Особенности проектирования

• Необходимо подумать о достаточной вентиляции, чтобы не давать воздуху застаиваться и влажности повышаться, иначе возникнет опасность появления грибка на стенах.
• Поскольку солнечный свет не проникает под землю, потребуется усиленное искусственное освещение, учитывать которое нужно при расчете нагрузки на сети на стадии создания чертежей.
• При устройстве сауны, душевых и санузлов потребуется установка специального насоса для канализации, так как естественный слив под землей невозможен.
• Высота подвальных помещений должна быть не менее 2,2 м, что является нормой как для физического, так и для психологического комфорта жильцов.
• В районах с влажными грунтами затраты на устройство гидроизоляции будут значительно выше, чем при песчаном или каменистом грунте.

Следует учитывать, что при устройстве в цоколе помещений, где будут пребывать люди, нужно поддерживать температуру от 16 до 22 0 С. В кладовых или гардеробных достаточно нагрева до 8 0 С.

Варианты использования

Устройство гаража в цокольном этаже — прекрасная возможность создать удобство одновременно для всех членов семьи. Это и комфортная парковка, и экономия места на участке, и безопасность остальных членов семьи. Проектов с таким решением в каталоге довольно много:

• оригинальная бревенчатая 34В 3D «Усадьба» на высоком каменном цоколе;
• трехэтажный 361А «Сапфир» с гаражом на два автомобиля, дающий возможность построиться на маленьком участке;
• компактный современный коттедж 335В «Берег»;
• уникальный, не имеющий аналогов 72Е 3D «Экспрофессо».

В цоколе могут быть размещены домашние тренажерные и мини-спортзалы:

• 134А «Светлая жизнь», где «тренажерка» соседствует с сауной и постирочной, а техпомещение отделяет от них холодную кладовую;
• коттедж с угловой террасой 88АС 3D «Клио Плюс», где размеры цоколя позволяют рядом со спортивной зоной запланировать просторную бильярдную;
• аристократичный 155 АС «Репутация», где лестничный холл отделяет спортзал от масштабной комнаты отдыха с домашним кинотеатром.

Довольно разумным решением является оборудование в цокольном этаже сауны или парной с комнатой отдыха, где можно принять различные оздоровительные процедуры в любое время года. Это такие проекты, как:

• коттедж 327АС с небольшой мансардой, где по обе стороны душевой находятся парная и сухая сауна;
• представительный трехэтажный 17А 3D «Принцесса на горошине», чей подземный уровень вместил и спортивную зону, и игровую, и уголок, где можно послушать музыку или посмотреть кинофильм, расслабляясь после финской бани;
• довольно экономичный и компактный 103АС «Оптима плюс» с большой душевой и джакузи, объединенных с парилкой в один объем.

Кроме того пространство под землей может быть полностью хозяйственным или назначено быть мастерской. Можно заполнить его кладовыми различного назначения, как отапливаемыми, так и холодными для хранения продуктов и домашней консервации. Выбирая проект, ориентируйтесь на потребности вашей семьи, а мы с удовольствием поможем вам в этом.

Copyright © 2005–2021 «Архитектурно-Дизайнерская Студия «АЛЬФАПЛАН»
Авторские права на использование всех архитектурных проектов и их изображений охраняются частью 4 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение

Разработка сайта Акцепт-У Создание и продвижение сайтов

Проекты домов с цокольным этажом

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Одноэтажное жилье не устраивает, а возиться с бумагами при строительстве двухэтажного здания нет желания и времени. Предлагаемые «Domamo» проекты домов с цокольным этажом ждут заказчиков по всей России. Готовые работы с дополнительным пространством под первым этажом постоянно пополняются.

Плюсы проекта дома с цокольным этажом

Если правильно организовать подпольное пространство, то можно получить еще один полноценный этаж, конечно, спальню в нем не обустроишь, но вот другие комнаты, которые не поместились в доме запросто. Но на этом достоинства цокольного этажа не заканчиваются:

• подвальное помещение будет отапливаться, а значит, пол первого этажа будет теплым;
• на полученном пространстве можно размещать жилые и технические помещения;
• существенно увеличивается общая площадь строения;
• создаются удобные условия для прокладки всех коммуникаций и свободного к ним доступа;
• некоторые из хозпостроек, занимающих место на участке можно перенести в подвал.

Но решившись на постройку такого строения, следует предусмотреть использование спецтехники, так как цоколь придется намного заглубить в землю, а ее излишки нужно будет вывести. Жилое подвальное помещение должно оставаться сухим, для чего в нем должна быть выполнена гидроизоляция.

Цокольный этаж обычно занимают котельной, мастерской, оборудуют в нем тренажерный зал или бильярдную, при недостатке санузла, то и его. Дополнительная кладовка не помешает никому, а вот заведенный под дом гараж будет удобно использовать, посещать его в непогоду прямо с дома. В цоколе создаются отличные условия для организации винного погреба, хранения в нем своих и приобретенных спиртных изделий.

Выбор коттеджа с цоколем

Проекты домов с цоколем заказывают люди, живущие на возвышенности, у которых нет возможности установить гараж и другие подсобные постройки, так как их приусадебная территория имеет малые габариты.

Но при выборе сооружений с цокольным этажом имеются ограничения – их нельзя строить на участках, где наблюдается сезонное подтопление грунта или же на них близко расположены грунтовые воды. Даже при большом желании на таких наделах нужно будет вложить много материальных средств и сил, чтобы выполнить соответствующую требованиям безопасности дренажную систему.

Стоимость выбранного проекта будет зависеть от нескольких критериев:

• этажности;
• рельефа застраиваемого участка;
• сложности проекта и требуемые чертежи;
• площади будущего дома.

В каталоге «Domamo» имеются разные варианты проектов, если какой-то из них не совсем соответствует желаниям заказчика, то его можно изменить добавить или перенести стены, или перекрытия. Все корректировки будут отражены в расчетах, чтобы прочность всего здания не пострадала. Это же касается и замены применяемых материалов.

Проекты 2 х этажных домов и коттеджей с цоколем

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Обустройство цоколя, или подвальной территории здания, может стать выгодной альтернативой дополнительного этажа загородного дома, дающей экономию строительства и преимущества планировки. Компания «Domamo» предлагает готовые проекты современных двухэтажных домов с цокольным этажом, составленные в соответствии с климатическими особенностями городов и регионов России.

Конструктивные особенности

Цокольный этаж часто ошибочно приравнивают к подвалу. В отличие от подвальной зоны, находящейся полностью под землей, он располагается значительно выше, углубляясь в землю не более чем на 1,5–1,75 м при сохранении высоты комнат около 2,5 м. При устройстве его в двухэтажных коттеджах хозяева получают сразу несколько преимуществ:

• Большую внутреннюю площадь при необходимости размещения на малом участке.
• Экономию на дополнительных перекрытиях и стенах — цена функциональной зоны в цоколе не намного отличается от стоимости качественного ленточного фундамента.
• Сохранение теплым пола первого этажа основного здания.
• Удобное разграничение технической и жилой зоны — на территорию с цоколем спустятся кладовые для овощей и оборудования, котельные, сауна, или даже помещения гаража, отдаляясь от комнат отдыха наверху.

Проектирование

При выборе проектов с цокольным этажом обратите внимание на обязательные элементы постройки:

• Основным материалом выбирается блок или некоторые сорта кирпича, в зависимости от бюджета.
• Проект требует более внимательного отношения к гидроизоляции элементов ниже уровня грунта, независимо от высоты залегания грунтовых вод.
• Для таких домов обязательна вентиляция — внешние отверстия не ниже 14–17 см от уровня почвы.

Двухэтажный дом с цокольным этажом: выбираем проект, осуществляем дизайн

Если позволяют гидрогеологические условия участка и имеется достаточный бюджет, почему бы не построить для своей семьи двухэтажный дом с цокольным этажом?

В чём его преимущества, из каких материалов лучше строить, как распланировать помещения и какому дизайну отдать предпочтение? Вопросов возникает масса. Ответы на многие из них мы постараемся дать с помощью видео в этой статье.

Всё начинается с проекта

Двухэтажные дома с цоколем – строения достаточно большие и конструктивно сложные, и как ни крути, а озадачиться приобретением проекта придётся. Заказ индивидуальной разработки требует времени и дополнительных средств. Поэтому люди, имеющие в распоряжении не слишком огромный участок, и не собирающиеся строить на нём дворец, нередко отдают предпочтение одному из типовых вариантов.

Двухэтажный коттедж с цокольным этажом на участке с уклоном

Правда, кроме 55-60 тыс. рублей (средняя цена), уплаченных за сам проект, придётся всё равно понести расходы на его доработку, связанную с необходимостью привязки к местности. Это особенно важно правильно сделать, когда участок под застройку имеет неровный рельеф. И вообще, на сложном ландшафте проектирование этажа в фундаментной части дома наиболее оправданно.

За вышеназванную сумму вы получите на руки полный комплект архитектурной строительных чертежей (часть АС), чертежи из раздела внутренних инженерных систем (часть ИС), плюс паспорт проекта. Всё, что касается внешнего благоустройства, заказывается отдельно, и на это проектировщик обычно делает хорошую скидку. Это может быть, к примеру, проект красивой монолитной лестницы, веранды, даже погреба на участке, внутренний дизайн.

Посмотрим, что представляет собой типовой проект на 2 х этажный дом с цоколем.

Ориентировочные параметры и планировка

Говоря об этажности, нельзя не упомянуть и про экономварианты. Это так называемые, полутораэтажные дома, в которых второй этаж имеет меньшую высоту стен, а высота потолка при этом добирается за счёт подкровельного пространства. Получается в некотором роде полумансарда, у которой стенки примерно на 1 м ниже, чем на первом этаже, что даёт определённую экономию на стеновом материале.

Размеры полутораэтажного дома по вертикали

• Как вариант, в таком доме может совсем не быть междуэтажного перекрытия. При этом его высота соответствует высоте двухэтажного дома, а с первого этажа видны стропила крыши. Комнаты на втором уровне могут быть, но обычно это только спальни, располагающиеся на выносных конструкциях, напоминающих балконы.
• Подобная планировка называется «второй свет», и чаще всего она применяется при проектировании домов из бруса. В таком доме наличие цокольного этажа решило бы многие проблемы – например, с местом расположения технических помещений.

Полутораэтажный дом без междуэтажного перекрытия

На заметку: Полноценные 2х этажные дома с цоколем имеют одинаковую высоту стен в обоих уровнях, которая может доходить и до 3,7 м. Общая высота помещений в заглублённой части здания может быть несколько меньше, чем у наземных этажей. Но всё равно она предусматривается в соответствии с параметрами полноценных жилых комнат, если там будет располагаться не только топочная или прачечная, но и комнаты с другим функционалом.

Материалы строительства и фасадной отделки

Знакомясь с предложениями на сайтах проектных организаций, можно видеть, что цокольные двухэтажные дома проектируются чаще всего из кирпича (альтернативно из блоков ячеистого бетона). Есть так же типовые проекты, рассчитанные на строительство из клееного бруса толщиной 200 мм, с наружным утеплением фасада и его облицовкой доской блок-хаус.

• Но в подавляющем большинстве стены проектируются из мелкоштучных кладочных изделий, в том числе и керамоблоков. При этом кирпич может применяться как конструктивно, так и в качестве отделочного фасадного материала при любом из вышеупомянутых конструктивных вариантов стен.

• Применение облицовочного слоя из кирпича предусматривается не только по соображениям эстетики фасада, но и для того, чтобы под декоративную стенку можно было заложить утеплитель. Для газоблочных стен, которые особо в утеплении не нуждаются, для отделки фасада может быть предусмотрена штукатурка, в том числе и декоративная.
• Кстати говоря, её можно выполнить как непосредственно по поверхности кладки, так и по предварительно смонтированным на неё плитам утеплителя. Подобные решения принимаются, исходя из климатических условий местности, к которой привязывается проект.
• При необходимости наружного утепления, отделка стен может быть предусмотрена и по системе вентилируемого фасада. При этом материал используется длинномерный (сайдинг, вагонка, декинг) или модульный (панели, кассеты, плиты).
• Он монтируется на предварительно установленную подсистему с зазором, позволяющим во избежание накопления конденсата вентилировать внутреннее пространство фасада. Имея необходимые для работы инструменты, выполнить такую отделку своими руками проще, чем качественно оштукатурить стены, да ещё декоративно.

Устройство фундаментной части и цокольных стен

Для наглядности, варианты устройства фундамента представим в виде таблицы:

Монолитные стены на ленте

Сборные стены

Полностью монолитный цокольный этаж

Вариант с фото	Краткая инструкция по конструктиву
Вариант с заливкой ленточного фундамента на всю высоту цокольного этажа. При этом его полы выполняются по грунту. Довольно распространённый вариант для местностей, в которых нет проблем с грунтовыми водами.
Здесь фундамент тоже ленточный, но на него опираются стенки, собираемые из крупноформатных бетонных блоков. Они могут укладываться как на монолитную подушку, так и на сборную ленту. Примечание: Такой конструктив подвальных стен позволяет возвести их максимально быстро, и вполне имеет право на существование. Только нужно иметь в виду, что самым слабым местом в них являются стыки между блоками. Их качественной зачеканке нужно уделить максимум внимания. Плитный монолит	В типовых проектах такой вариант исполнения фундамента встречается чаще всего, потому что он универсален и подходит почти для всех видов грунтов. Его достоинство заключается ещё и в том, что он избавляет от необходимости заливки пола по грунту. По этому фундаменту цокольные этажи можно возводить из тех же ФБС, полнотелого красного кирпича или некоторых видов мелкоформатных бетонных блоков, отвечающих требованиям СНиП к стенам подвалов.
Самым дорогим по себестоимости и трудоёмким по исполнению, но зато и самым надёжным в плане герметичности, является полностью монолитный этаж. При этом и плита в основании, и стены до самого верха связываются арматурой и заливаются бетоном. В том числе, монолитным может быть и перекрытие, что и показано на фото.

На заметку: Цокольные двухэтажные дома, строящиеся из кирпича или бетона, имеют либо сборные железобетонные перекрытия, либо монолитные. Балочные конструкции предусматриваются только в том случае, когда для возведения стен используется строительный брус. В газобетонных домах перекрытия заливают из облегчённых бетонов.

Что касается кровли, то выбор её конструктива зависит от размеров дома и его конфигурации в плане. Учитывая, что именно от формы и пропорций крыши зависит эстетическое восприятие фасада в целом, проектировщики стараются предлагать конструкции сложной формы, в нескольких уровнях и комбинированном исполнении. Остальное уже будет зависеть от красоты выбранного для облицовки кровельного материала.

Без чего в двухэтажном доме не обойтись

Количество и функционал комнат, а соответственно, и выбор отделочных материалов, зависят от размеров дома. Но без чего он точно не обойдётся, так это без лестниц, которых при наличии цокольного этажа будет целых две.

Именно об их конструктиве и дизайне вам необходимо позаботиться в первую очередь, ведь по окончании стройки без такого проекта в перекрытии будет только зиять проём под лестницу.

Лестница с удобными габаритами

На что обратить внимание при устройстве лестницы

Проект лестницы, как наружной, так и внутренней, как уже было сказано, придётся заказывать отдельно – либо там же, где брали общий проект, либо обращаться в специализированную организацию. Но прежде вам нужно определиться со стилем интерьера, в который и должна вписаться ваша лестница.

Она может быть бетонной, возводимой монолитным способом, с внешней облицовкой керамикой, камнем, массивом дерева или просто ковровым покрытием. Или, в зависимости от концепции стиля, фактура бетона может оставаться на виду.

• Конструкции из бетона – единственные, которые необходимо возводить в процессе строительства дома. Поэтому заказать проект сразу было бы гораздо проще. Если же вы больше склоняетесь к тому, чтобы сделать лестницу из металла, стекла или дерева, придётся обращаться к специалистам, которые её и спроектируют, и установят.
• В таком случае, пока дом возводится, строители будут пользоваться временными лестницами, а чистовую вы уже установите, когда все работы, в том числе и штукатурные, будут закончены.
• Чтобы передвижение вверх и вниз было безопасным, нужно обязательно предусмотреть подсветку ступеней, а так же сделать хорошее верхнее и боковое освещение. Но лучше сразу подумать об окошках. Если в проекте их нет, попросите проектировщика внести соответствующие изменения.

• К лестнице всегда примыкает вспомогательное помещение, в виде небольшого тамбура, длинного коридора или просторного холла. Варианты, когда она выходит прямо в гостиную или на кухню, тоже существуют, но только не в типовом проектировании.
• Сама лестница, стена вдоль пролёта и примыкающие к ней помещения обычно оформляются в едином стиле. Во всяком случае, в них должны присутствовать идентичные по цвету или формам элементы.

Одинаковое покрытие пола и ступеней

Проще всего решить такую задачу с помощью материала покрытия пола, который нередко используют и для отделки ступеней. Кроме того, можно сделать одинаковые плинтуса, цвет и форма которых будет дублироваться в дверных наличниках – да и сами двери могут быть в этой же цветовой гамме.

Но чаще всего основным украшением лестницы и прилегающего к ней помещения становятся красивые ажурные или резные перила. Если они красиво исполнены, отделка стен вполне может быть нейтральной по цвету и непритязательной по дизайну.

Заключение

Для дома, имеющего заглублённый этаж, самое главное – его правильное обустройство. Герметичность конструкций – вещь сама по себе разумеющаяся, ведь невозможно надеяться на комфортный микроклимат, если где-то проступает сырость. Поэтому не скупитесь на устройство гидроизоляции и подбор устойчивых к влаге материалов.

Правильная циркуляция воздуха в доме

Однако не меньшее значение имеет и наличие в доме приточно-вытяжной вентиляции, ведь те окошки, что обычно делаются в цокольных стенах, с её функцией не справляются. Так что, наряду с дизайном помещений позаботьтесь о правильном воздухообмене – и с любовью построенный дом 2х этажный с цокольным этажом будет долгие годы служить вам на радость.

Виктор Мартович

Работал прорабом, начальник строительно-монтажного участка. Организация работ и осуществление надзора за качеством СМР строительных участков на территории Балаковской АЭС, ведение и сдача исполнительной документации (журналы, акты, кс) закупка материалов, оборудования (исполнение обязанностей инженера по снабжению, инженера по качеству ) . Руководство строительными бригадами (оформление, обучение по охране труда промышленной безопасности ). Виктор окончил учебный центр «Гефест-РОСТ», курсы по программе «Капитальный ремонт зданий и сооружений. Организация работ и строительный контроль.», 2015 Балаковский институт проф.переподготовки и повышения квалификации, Специалист по охране труда, 2012 Пугачевский гидромелиоративный техникум, техник строитель, 2000 проф. училище, бухгалтер, 1996