Проекты домов и коттеджей для надежного строительства

Проекты домов и коттеджей из профилированного бруса или оцилиндрованного бревна подойдут лучше всего для строительства за городом.

Строительство загородного дома из газоблоков — практичный выбор, т.к. газобетон обладает пожаростойкостью, экологичностью и долговечностью.

Дома из кирпича представлены в каталоге проектов наиболее широко. Кирпичный дом — это престиж, надежность и комфорт.

Одноэтажное строительство все больше пользуется спросом. Эти проекты домов в один этаж мы объединили в отдельную категорию.

Практичный дом для двух семей будет удобен близким друзьям или родственникам. Дом по проекту на 2 семьи строится на перспективу и для детей.

А ТАКЖЕ ВЫ МОЖЕТЕ ЗАКАЗАТЬ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

Получите типовой проект курьером уже завтра!

Каждый наш проект создается собственными профессиональными архитекторами с особым вниманием к деталям. Мы тесно сотрудничаем со строителями и знаем, что им необходимо в проекте для комфортной работы. Все наши проекты соответствуют последним СНиПам и градостроительным нормативам, что позволит вам построить дом и пройти его дальнейшую регистрацию в гос. органах без проблем. Стоимость готовых типовых проектов намного ниже, чем стоимость разработки нового индивидуального проекта, а средний срок курьерской доставки наших проектов по РФ — всего 1-3 рабочих дня с момента заказа.

Проекты домов от компании DOM4M

Удобство, энергоэффективность, надежность будущего дома в первую очередь зависят от выбранного проектного решения. Начертить проект частного дома без специального образования а, тем более, приступать к строительству без него чревато неприемлемыми последствиями. Даже минимальные ошибки в расчетах – это огромные финансовые вложения в будущем или даже невозможность полностью выстроить недвижимость. Более 3000 детально проработанных проектов загородного дома, представленные на сайте DOM4M соответствуют самым строгим строительным нормам РФ и станут для вас источником вдохновения при планировании жилья своей мечты.

На нашем сайте вы сможете купить готовые типовые проекты домов, надежность которых уже проверена на реальных объектах строительства, а также заказать разработку индивидуального проекта, полностью соответствующего всем вашим требованиям.

Готовые проекты от DOM4M

Каталог компании DOM4M объединяет огромное количество проектов домов различной сложности и площади. У нас вы сможете легко найти проект 1, 2, 3-этажного дома идеальной для себя планировки, как со скромной квадратурой, для компактного или узкого участка, так и настоящий особняк площадью более 300 м2. Каждый из проектов разработан ведущими архитекторами-проектировщиками и сочетает в себе максимальную практичность, безопасность и эргономичность планировки.

Покупая готовый проект дома у нас, вы получаете сразу целый ряд преимуществ:

1. Не нужно ждать, пока архитектор разработает индивидуальный проект – оформили заказ, получили полный набор проектной документации, и можно приступать к строительству.
2. Типовые проекты домов гарантировано надежны, подходят для строительства домов на территории РФ и соответствуют строительным нормам, так как в большинстве случаев уже были реализованы на реальных объектах в России и за рубежом.
3. Экономия на строительстве. Готовые проекты жилых домов обойдутся дешевле, чем индивидуальная разработка на заказ. Это отличная возможность самостоятельно выбрать оптимальное для себя решение и сэкономить деньги.
4. Большой выбор. В свободном доступе на сайте представлена планировка и смоделированный дизайн будущего дома. Вы сами выбираете из тысяч вариантов идеальное для себя жилье.

Проекты домов на заказ

Не смогли подобрать идеальный для себя проект коттеджа? Хотите владеть индивидуальной недвижимостью, спроектированной специально под ваши нужды и предпочтения? В компании DOM4M вы можете заказать разработку проекта жилого дома у профессиональных архитекторов-проектировщиков. Наши специалисты учтут каждую мелочь, предложат самые оригинальные и свежие идеи, чтобы вы смогли жить в доме, о котором действительно мечтаете.

Решив заказать проект дома у нас, вы получаете:

1. Никаких шаблонов и повторений. Продумаем планировку и расположение дверей и окон с нуля специально под ваши требования.
2. Полное соответствие особенностям участка и расположения, относительно сторон света.
3. Эксклюзивное решение, которое еще не применялось на реальных строительных площадках.
4. Разработка проекта профессионалами с гарантией соблюдения всех строительных норм.

Компьютерное 3D моделирование коттеджей

Неважно, хотите вы купить готовый проект дома или заказать дизайнерскую разработку, благодаря специалистам по компьютерному моделированию вы получаете возможность увидеть конечный результат. Любой предлагаемый нами проект можно увидеть в трехмерной проекции с полной косметической отделкой, расставленной мебелью, ландшафтным дизайном и т.д. Вы сможете совершить виртуальную прогулку по дому, чтобы было проще определиться с дизайном интерьера и внести необходимые корректировки в планировку дома.

Почему стоит обращаться к нам за проектом дома?

DOM4M – это грамотный, структурированный подход к сервису на всех этапах сотрудничества с клиентом:

• Более 6 лет успешной работы на рынке России и странах СНГ.
• Самый большой выбор типовых проектов – более 3000 вариантов на одном сайте.
• Изготовление индивидуальных проектов домов с нуля и адаптация готовых решений под ваши потребности за 5-10 дней.
• Конкурентный уровень цен и регулярные акции, скидки как постоянным, так и новым клиентам, проекты бань и пристроек в подарок.
• Только официальные договоренности. Сотрудничество с клиентом сопровождается подписание договора.
• Понятный сайт с удобными и функциональными фильтрами для быстрого поиска нужного проекта.

Обращайтесь к нашим менеджерам, чтобы узнать больше о сотрудничестве, купить типовой или заказать новый проект дома.

Готовые проекты домов и коттеджей

Мы создаем мечту для наших клиентов, проектируем и строим красивые, эксклюзивные дома с гарантией, от создания идеи, разработки потрясающего проекта, строительства дома вашей мечты, эксклюзивного дизайна интерьера до заказа эксклюзивной мебели из Италии со скидкой 60%
Любой проект из каталога мы оптимизируем под ваши пожелания по планировочным решениям и внешнему виду и необходимому конструктиву для строительства на Вашем участке!

Как выбрать проект дома

Каталог готовых проектов

• На первую
• Назад
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• Далее
• 384
• На последнюю

Также, стоит помнить, что любой проект:

• Легко можно изменить, учитывая ваши пожелания;
• Может быть адаптирован к условиям вашего земельного участка;
• Экономит время на проектирование вашей мечты.

Для того, что бы предоставить вам выбор, наша компания предоставляет несколько вариантов проекта с подробными характеристиками и консультациями специалистов. Помимо стоимости проекта мы указываем затраты, связанные с выполнением строительных и иных работ. При выборе услуги строительство «под ключ» проект мы предоставляем вам бесплатно.

Очень надеемся на то, что вы сумеете подобрать проект дома, который удовлетворит все ваши пожелания.

Как правильно выбрать проект жилого дома

Проект индивидуального дома – едва ли не самый важный этап любой стройки, но эта важность часто ставится под сомнение. Многие люди готовы переплатить и потратить больше времени во время самого строительства, но при этом сэкономить на проекте. К чему приведет такая политика, почему индивидуальный проект коттеджа предпочтительнее типового, как понять, хороший проект перед нами или плохой, рассказывает эта статья.

Содержание

• Требуется ли проект индивидуального дома по закону
• Какие разделы должен содержать проект индивидуального жилого дома
• Что лучше, индивидуальный проект или типовой
• Как выбрать типовой проект
• Как сэкономить на реализации проекта

Проект для индивидуального дома требуется по закону, или можно обойтись без него?

Закон разрешает строить одноквартирные жилые дома без проекта. Согласно статье 48 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), проектная документация для таких объектов не нужна. И чтобы подать уведомление на строительство дома, проект не нужен тоже. Даже схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) уже не требуется.

А зачем тогда нужен этот проект? Наши деды строили без него, и ничего!

Проект – это самый лучший способ получить качественную постройку и не переплатить за это. Он позволяет:

• точно понять, каким будет дом;
• предусмотреть все расходы и составить точное представление о бюджете и сроках строительства;
• получить надежный расчет нагрузки на фундамент, стены и перекрытия, сделанный компетентным специалистом;

Обязательно заказывать проект у профессионала?

Нет. Есть три пути:

• Сделать самостоятельный проект (обычно заказчик составляет его вместе с бригадиром строителей). Это самый дешевый вариант. Может сработать, если строители – суперпрофессионалы, но обычно с таким проектом на всех стадиях возникают технические ошибки, и результат получается далеким от замысла.
• Купить типовой проект. Это гораздо дешевле, чем заказать индивидуальный, к тому же он уже точно воплощен в жизнь и можно посмотреть готовую постройку. Минусы типового проекта: он не заточен под потребности хозяина и многого не учитывает (геологию, коммуникации, ландшафт и т.п.). На нашем портале собраны и обсуждаются ссылки на полные типовые проекты, найденные в интернете.
• Заказать индивидуальный проект у профессионалов. Это самое дорогое решение. Такой проект делается с учетом пожеланий заказчика и особенностей участка и на его изготовление уходит достаточно много времени.

Хочу «дом под себя». Сколько будет стоить индивидуальный проект?

В среднем стоимость проекта оценивается в 1-1,5% от стоимости дома. Понятно, что ошибки в расчетах конструкций будут стоить гораздо дороже. Всем, кто затевает строительство дорогого дома, на FORUMHOUSE рекомендуют заказывать индивидуальный проект.

Как понять, что я получил хороший проект?

Рабочий проект — это максимум информации для строителей. Все необходимые размеры на планах. Разрезы дома на которых указано из чего состоит пирог кровли, пола, стены. Ведомости оконных и дверных блоков. Ведомость перемычек. Опалубочные чертежи. Подробные узлы. Спецификации. Общие данные. Нормальный проект загородного дома это 40 — 100 листов формата АЗ в зависимости от количества проектных разделов. Но как минимум это АР, КЖ, КД.

А что такое эти АР, КЖ и КД? И что еще должно быть?

АР – архитектурные решения; КЖ — конструкции железобетонные, КД — конструкции деревянные. В полном проекте должны быть эскизный проект, архитектурный, конструктивный и инженерный разделы.

Эскизный проект – «картинка» фасада и план внутренних помещений с довольно приблизительными размерами. Иногда его используют как основной (и почти всегда это долгострой). На основе эскизного проекта практически невозможно составить смету, и как следствие, все это выливается в безумные и необоснованные затраты.

Архитектурный раздел – в нем содержится:

• информация о фасадах,
• точные параметры всех конструкций и перекрытий, поэтажные планы с точными размерами и назначениями помещений,
• параметры окон и дверей,
• схема вентиляции и дымохода,
• материалы стен и т.п.

Конструктивный раздел – здесь вся техническая информация, составленная инженером-проектировщиком. Здесь результаты расчетов всех конструкций, фундаментов, подробные чертежи и характеристики всех узлов и деталей, кладочный план, ведомость перемычек, приведена очередность работ и описаны технологии.

Инженерный раздел – расчет характеристик электроснабжения, вентиляции, водопровода и канализации.

А бывает, что при строительстве используют только АР проекта?

Да. Довольно многие. Например, пользователь нашего портала с ником 007krab.

Если речь идет о частном строительстве малоэтажного здания, раздела АР вполне достаточно, любой мало-мальски грамотный строитель в состоянии построить дом без ОВ, КЖ, КМ и т д.. иначе он не строитель!

Но именно информация из конструктивного и инженерного разделов обеспечит надежность конструкции. Без них не составишь точную смету и не проконтролируешь как следует все этапы строительства.

Почему считается, что индивидуальный проект лучше типового?

Потому что у вас наверняка есть индивидуальные (не типовые) пожелания к дому, и они должны совпасть с особенностями проекта. Многие переделывают типовой проект «под себя», но нередко на практике оказывается, что проще было бы заказать индивидуальный.

Ну, у меня все равно нет денег на индивидуальный проект. Как мне выбрать типовой, чтобы не ошибиться?

• посмотреть, подходит ли проект к вашему участку по размерам, учесть все отступы, пожарные нормативы, место под сад, гараж и пр;
• точно понять, какие помещения нужны, а какие нет.
• с учетом этих данных выбрать наиболее продуманный и функциональный проект, практичный и одновременно привлекательный внешне, с разумным соотношением между общей и жилой площадью. Лучше избегать сложных конфигураций: так, крыша с множеством скатов – это точно удорожание стройки и высокая вероятность протечек.
• пересмотреть множество проектов, остановиться на нескольких проектах-финалистах. Составить для каждого список достоинств и недостатков. Выбрать тот, где список достоинств самый длинный, а список недостатков – самый короткий.

Поэтому главное, чтобы:размер дома соответствовал размерам участка, а планировка была удобной для жизни семьи.

Я выбрал проект, а фундамент там, как в большинстве типовых проектов, железобетонная плита. У меня на участке классный плотный грунт, мне кажется, я смогу обойтись ленточным мелкозаглубленным. Я прав?

Правы. Исследование грунта, которое нужно сделать, чтобы принять это решение, и проектирование фундамента, окупятся снижением расхода железобетона. Это неоднократно доказано разными подсчетами и на практике.

Все равно строительство по типовому проекту получается дорогим, я не потяну. На чем можно сэкономить?

• Если дом отапливается газом, можно отказаться от наружного утепления;
• В регионах с мягким климатов – на толщине газобетонных блоков. В типовых проектах они 400 мм, вполне допустимо поменять их на 300 мм с маркой прочности не менее В2.0.
• выбрать для облицовки фасада не кирпич 120 мм (формата 1NF), а 60 мм (0,5NF).

Выводы

Выбирая проект дома, не нужно забывавть, что:

• По закону проект для ИЖС не требуется, можно строить «из головы»;
• Такое строительство «из головы» — гарантированный перерасход средств и времени;
• Можно найти подходящий типовой проект, но его все равно придется «допиливать под себя»;
• Индивидуальный проект, сделанный хорошим архитектором – лучший способ получить надежную постройку за минимально возможные деньги.

На FORUMHOUSE есть классные темы в помощь: «…Допиливаем под себя» — о строительстве дома по типовому проекту, Barn House – о проектировании «сельского лофта», проекты и планировки домов под печное отопление. Почитайте статью про то, как выбрать между индивидуальным и типовым проектом дома. Посмотрите видео о BIM проектировании.