Проекты домов до 100 кв.м с гаражом

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Проекты домов и коттеджей с мансардой и гаражом

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Коттедж с мансардой, дополненный встроенным гаражом, представляет собой синтез максимальной функциональности жилища с экономичностью его строительства и дальнейшего проживания. «Domamo» предложит вам разработки построек такого типа — в каталоге проектов домов с мансардой и гаражом имеются десятки вариантов с фото, возможностью предварительного просмотра характеристик и чертежами планировки.

Достоинства и недостатки мансардных домов с гаражом

Проекты мансардных домов с гаражом необыкновенно популярны в загородной зоне Москвы, и других городов России. Они ценятся благодаря размещению просторного коттеджа на небольшом по площади земельном участке, а также выгодной близости защищенного от погодных неурядиц автомобиля. Это дает хозяину усадьбы мобильность, необходимую современному человеку. Для такого жилья характерны также следующие важные качества:

Изоляция верхних помещений от холода и ветра скатами крыши, под которыми часто устраиваются спальни и детские комнаты,
Экономия на возведении дополнительных стен и перекрытий, необходимых в полноценном двухэтажном доме и обособленном гараже,
Возможность устройства единой системы отопления жилой зоны и теплого помещения для машины,
Использование различных материалов, множество вариантов планировки и внешней отделки.

Однако при выборе подобного жилья следует помнить, что мансарда над одноэтажными постройками имеет несколько меньшую площадь, чем полноценный второй этаж. При встраивании гаража в дом также обратите внимание на то, какие именно комнаты имеют с ним общие перегородки. Такое соседство негативно отразится на микроклимате спален и гостевых, куда могут проникать посторонние звуки и газы.

Проектирование дома с мансардой и гаражом

Коттедж мансардного типа с гаражным комплексом представляет собой достаточно сложную конструкцию, требующую на этапе проектирования обязательного участия специалистов. Каталог «Domamo» содержит уже готовые работы, результаты исполнения которых можно увидеть на рисунках и фотографиях. Вы можете найти нужный вам проект по расширенному фильтру, задав самостоятельно в поиске:

Этажность будущей постройки,
Материалы стен, перекрытий, кровли, внешней облицовки ,
Площадь и состав помещений,
Размеры и функционал техзоны (гараж на одну или более машин ),
Наличие балконов, террас, дополнительного оборудования и многое другое.

Готовые проекты домов с гаражом

Владельцам автотранспорта, которые хотят обеспечить свой автомобиль крытым парковочным местом, стоит обратить внимание на проект дома с гаражом. Это удобное совмещение жилой площади с дополнительными помещениями, где можно обустроить небольшую мастерскую или кладовку для хранения инструментов и автозапчастей.

Читайте также: Хороший каркас для дома

Варианты планировки коттеджей

Первое, с чем нужно определиться – сколько парковочных мест потребуется. Проект загородного дома с гаражом может предусматривать пристройку под 1 или 2 автомобиля. Возможно, лучше сразу учесть, что в будущем предстоит расширение автопарка.

Наиболее популярны сегодня проектные планы домов с мансардами. На первом этаже в такой недвижимости располагают гостиную, кухню, столовую, котельную и ванную, отдельную или совмещенную с санузлом. Если позволяет площадь и остаются свободные комнаты, то из них делают рабочий кабинет или детскую.

Под двухскатной кровлей на мансардном этаже располагаются 2 или 3 спальни. Для удобства жильцов здесь находится дополнительный санузел и душевая. Обязательно оставляю пространство под гардеробную и просторный светлый холл, окружающий лестничную площадку.

Преимущества домов с пристроенным гаражом

Это очень удобно, ведь зимой для прогрева машины не придется мерзнуть на улице. Проект дома с гаражом предусматривает, что вход в пристройку будет расположен в одной из комнат. Но это не единственное преимущество этой недвижимости:

автомобиль будет защищен от непогоды, перепадов температур в межсезонье и прямых лучей солнечного света;
пристройка гаража обходится дешевле, чем строительство отдельно стоящего сооружения с парковочным местом;
внутри гаражного помещения можно расположить инженерные коммуникации и организовать их скрытую разводку по всему дому.

В зависимости от площади участка легко выбрать проектный план с пристроенным либо внутренним гаражом. Часто под него отводят часть цокольного этажа.

В нашем каталоге представлен большой выбор проектов домов и коттеджей с гаражом. С помощью удобного фильтра их можно отсортировать по материалу несущих конструкций, общей площади, наличию дополнительных архитектурных элементов и количеству комнат. В понравившийся заказчику вариант возможно внесение корректировок по размерам помещений или их назначению.

Проект дома с гаражом под одной крышей до 100 м2 с мансардой