Проект мини гостиницы на 28 номеров — 179

• 1. Цена под отделку 12934700 руб. доставка в Ейск
• 2. Стоимость и сроки не увеличиваются в процессе;
• 3. Материалы и работы подробно прописываются в смете;
• 4. После строительства никуда не исчезаем;
• 5. Строим «Под ключ»;
• 6. Проверьте нас ИНН 7707083893;
• 7. Гарантия на услуги 5 лет прописывается в договоре!

• D оц. бревна: 180
• Площадь дома: 546 м.кв.
• Размеры по осям: 21.3х12.8м
• Высота потолков: 2.7
• Кровля: Металлопрофиль
• Этажей: 2
• Комнат: 28
• Варианты материалов: Оц Бревно
• Варианты диаметров: 160 — 280мм

Проект гостиницы на 28 номеров разработан специально для базы «Серфприют» в Должанской Краснодарского края, построен этот проект в 2009 году. В гостинице 28 номеров, 28 балконов, 2 этажа, в каждом номере санузел. На первом этаже вход в каждый номер с улице, на втором вход из длинного коридора с двумя противоположными выходами.

• Проект сруба;
• Разбревновка;
• Договор на строительство с гарантией;

• Монтаж стенового комплекта;
• Обработка антисептиком;
• Монтаж кровли;
• Монтаж пола и потолка;
• Монтаж межэтажных перекрытий;
• Монтаж окон, дверей (входных и межкомнатных), лестницы;
• Окосячка (Обсада), обналичка.

• Стены (сруб, межвенцовый утеплитель — джут, крепеж бревен — нагель);
• Лаги пола, балки межэтажные (50х150, 50х200 мм);
• Балки потолочные (50х150 мм);
• Стропила (50х150 мм);
• Обрешетка крыши (25х100 мм с шагом 3\1);
• Гидроизоляция крыши;
• Направляющие окосячки оконных и дверных проемов (брусок 50х50 мм).

• Конструкция пола (нижняя подшивка, гидроизоляция, утепление 10 см, пароизоляция, черновой пол – фанера 21 мм или строганная доска толщиной 36-40 мм);
• Конструкция межэтажного перекрытия для 2-этажных конструкций (направляющие потолка 1 этажа – доска 25х100 мм с шагом 5\1, пароизоляция 2 слоя, утеплитель 10 см, черновой пол 2 этажа – фанера 21 мм или строганная доска толщиной 36-40 мм);
• Конструкция потолка (направляющие потолка – доска 25х100 мм с шагом 5\1, пароизоляция, утеплитель 10);
• Кровля (металлопрофиль МП-20, металлическая водосточная система, коньковые, ветровые, ендовые элементы);
• Свесы (металлопрофиль С-8);
• Окосячка оконных и дверных проемов (строганная доска толщиной 40 мм);
• Окна (пластик белый);
• Двери входные (металлическая, пр-во Россия);
• Двери межкомнатные (деревянные, каркасного типа);
• Наличник 90-100 мм шириной;
• Лестница (стоевые, косоуры, ступени, подступенники, ограждение, столбы строганные, перило).

. Доставка материалов входит в стоимость .

• Проект сруба;
• Разбревновка;
• Договор на строительство с гарантией 5 лет;

• Монтаж стенового комплекта;
• Обработка антисептиком;
• Монтаж кровли;
• Монтаж пола и потолка;
• Монтаж межэтажных перекрытий;
• Монтаж окон, дверей (входных и межкомнатных), лестницы;
• Окосячка (Обсада), обналичка.

Сруб в комплектации «Под крышу»,

• Конструкция пола (нижняя подшивка, гидроизоляция, утепление 10 см, пароизоляция, черновой пол – фанера 21 мм или строганная доска толщиной 36-40 мм);
• Конструкция межэтажного перекрытия для 2-этажных конструкций (направляющие потолка 1 этажа – доска 25х100 мм с шагом 5\1, пароизоляция 2 слоя, утеплитель 10 см, черновой пол 2 этажа – фанера 21 мм или строганная доска толщиной 36-40 мм);
• Конструкция потолка (направляющие потолка – доска 25х100 мм с шагом 5\1, пароизоляция, утеплитель 10);
• Кровля (металлопрофиль МП-20, металлическая водосточная система, коньковые, ветровые, ендовые элементы);
• Свесы (металлопрофиль С-8);
• Окосячка оконных и дверных проемов (строганная доска толщиной 40 мм);
• Окна (пластик белый);
• Двери входные (металлическая, пр-во Россия);
• Двери межкомнатные (деревянные, каркасного типа);
• Наличник 90-100 мм шириной;
• Лестница (стоевые, косоуры, ступени, подступенники, ограждение, столбы строганные, перило).

. Доставка материалов входит в стоимость .

Проекты и планировка домов площадью 30 кв. м

Дачный дом площадью в 30 квадратных метров – решение, позволяющее проживать на участке одному или двум владельцам дачи сезонно. Есть возможность сделать из такого строения и капитальную постройку, позволяющую жить в нём круглый год.

Плюсы и минусы

Размер строения, занимающего на участке 30 кв. м, обладает следующими преимуществами.

Невысокие затраты на строительство: не учитывая самого дорогого компонента – каркасно-ленточного монолитного фундамента с заглублением на метр и более вглубь, остальная постройка и отделка обойдутся, если отталкиваться от текущих российских расценок, в 300 тыс. руб.

При профессиональном утеплении такой дом требует мало затрат на поддержание внутри комфортной температуры порядка 20-22 градусов тепла.

Физически развитый человек способен построить такое жилище практически в одиночку, используя простые механизированные приспособления и электроинструмент. Убедитесь, что на участок подведено электричество от ближайшего уличного столба.

При должном соблюдении норм и правил эксплуатации затраты на ремонт и обслуживание дома невелики.

Недостатки у дома в 30 м2 тоже имеются:

• не подходит для проживания семьи с ребёнком;
• нельзя организовать некоторые подсобные помещения;
• общая спальня на двоих, нет личного пространства у каждого из проживающих;
• гараж, мастерскую придётся строить отдельно – в хозпостройках;
• невозможно принимать больше одного гостя в одни и те же дни.

В целом дом в 30 м2 – реальный способ начать строительство просторного жилья с небольшого строения, а позже (по мере дофинансирования), доработать и расширить его. Это позволяет многим самостройщикам не ввязываться в ипотечное кредитование, занимать много денег у родных и друзей.

Планировка одноэтажных домов

Типовой одноэтажный проект содержит следующие помещения:

Все помещения не являются особо просторными – экономится каждый квадратный метр.

Дома из газоблока, кирпича, включая варианты с каркасно-монолитной технологией постройки, использующей железобетон, возводятся на каркасно-ленточном фундаменте. Приподнятые над землей сантиметров на 20-30 дома, построенные по свайно-ростверковой методике, также бетонируются. Если сваи не окружить бетонной заливкой, то кисло-щелочной грунт разъест сталь через 5-10 лет, дом резко просядет вниз. Свайный фундамент – основа для домов из бруса, построенных с ростверком. Пеноблоки и газобетон использовать по ростверковой технологии не рекомендуется.

В качестве примеров – следующие проекты.

• Комната – 17,87, санузел – 4,05, кладовая – 1,92 м2.

• Спальня и кухня – по 8,62, терраса – 3,28, тамбур – 1,35, санузел – 1,88 м2.

• Спальня и кухня – по 6,65, гостиная – 10,14, санузел – 2,37, крыльцо – 3,34 м2.

• Основная комната – 20,9, терраса – 9,35 м2.

Все эти варианты не отличаются богатой планировкой.

Проекты двухэтажных мини-домов

Двухэтажный дом с полноценными этажами – вдвое лучший вариант для владельцев загородно-дачной недвижимости. В большинстве случаев спальня (или две спальни) переносятся на второй этаж, а кухня на первом этаже выполняет функции столовой и гостиной. После вычета квадратуры стен из реальных 30 полезными могут остаться не более 24 м2. В случае с двумя этажами это уже полноценные 48 м2.

Двухэтажный дом позволяет разместить более вместительный санузел, в котором может поместиться уже не душевая, а полноценная ванная. Правда, при этом санузел все равно остаётся совмещённым.

Промежуточный вариант между одноэтажным и двухэтажным домами – дом с мансардой. Мансардные проекты подразумевают «ломаную» крышу на 4 ската, каждая пара из которых направлена в одну из боковых сторон. В качестве примера – простейший типовой проект с мансардой, замещающей полноценный второй этаж. Здесь гостиная и кухня занимают по 8,93, терраса – 3,29 м2. Вход на второй этаж – с противоположного конца кухни. Спальня в мансарде – 11,64 м2.

Полноценные модульные двухэтажные дома – явление гораздо более редкое, чем дома с мансардой для данной квадратуры. Обладая знаниями в области сопромата, владея информацией о соответствующих нормативах СНиП и ГОСТа, вы можете самостоятельно спроектировать двухэтажное строение на 30 м2. Дома из пеноблоков строить выше двух этажей не рекомендуется из-за возможной просадки пористого материала, не настолько прочного, как простой глиняный или силикатный полнотелый кирпич.

Варианты дизайна интерьера

Если с экстерьером брусовых домов всё просто – дома из дерева часто остаются в своём натуральном цвете, покрываясь лишь водостойким лаком, – то в случае с пеноблочными и кирпичными домами ситуация обстоит иначе. Пеноблоковые стены обшивают виниловым сайдингом, а кирпичные облицовывают кирпичом, клинкерной плиткой или наносят штукатурку по особой технологии, придавая стенам декоративный вид.

В основном применяют светлые тона сайдинга и облицовки. Впрочем, в северных широтах, где солнечного тепла мало даже летом, нередко применяется и тёмный сайдинг – весёлая и яркая расцветка, созданная для депрессивно-серых по погоде зим, длящихся до 10 месяцев в году.

Что касается внутренней отделки, то мансарда часто отделывается в лофтовом стиле (например, спальня).

Стиль лофт напоминает дизайн чердака, в котором отчётливо видны внутренние горизонтально-поперечные проставки конька крыши. А вот кухню можно обставить в стиле хай-тек – строгость и изящество вкупе с высокотехнологичностью и полной автоматикой в управлении техникой гарантировано.

Прихожая может быть оформлена как в классическом стиле, так и в кантри. Последний отличается сочетанием несочетаемых, на первый взгляд, цветовых решений для отдельных крупных элементов и предметов. Он выглядит довольно пёстро, но не менее привлекательно для любителей объединить нестандартное.