Содержание

Rg4971 — Двухэтажный дом с чердаком и гаражом на две машины
Характеристики проекта
Стоимость проекта (АР+КР):
Площади / Описание
Интерьеры
Состав проекта
Стоимость строительства
Комментарии (0)
Архитектурный раздел (АР)
Конструктивный раздел (КР)
Двухэтажный дом с мансардой: красивые проекты
Особенности
Проекты
Советы по оформлению фасада
Красивые примеры

Rg4971 — Двухэтажный дом с чердаком и гаражом на две машины

Характеристики проекта

Общая площадь 397.53 кв.м
Жилая площадь 165.55 кв.м
Размеры дома 25.1 x 18.9 м
Количество комнат 6
Количество спален 4
Гараж есть
Отделка Облицовочный кирпич
Материал стен Бетонные блоки
Фундамент свайный
Перекрытия монолитные ж/б

Стоимость проекта (АР+КР):

Варианты комплектаций проекта:

53 200 руб. — архитектурный раздел (АР)

66 444 руб. — архитектурный и конструктивный разделы (АР+КР=АС) Образец

104 254 руб. ( 142 064 руб. ) — архитектурный, конструктивный и инженерный разделы (АР+КР+ИР)

Дополнительные услуги:

Площади / Описание

Интерьеры

Состав проекта

Стоимость строительства

Комментарии (0)

Прихожая — 9,58 кв м
Холл — 27,75 кв м
Гараж — 50,50 кв м
Бойлерная — 8,15 кв м
С/у — 5,97 кв м
Прачечная — 13,69 кв м
Гостиная — 53,77 кв м
Столовая — 20,82 кв м
Кухня — 19,70 кв м
Кладовая — 1,66 кв м

Холл — 18,07 кв м
Зона отдыха — 35,35 кв м
Спальня — 13,26 кв м
С/у — 8,55 кв м
Спальня — 20,20 кв м
Гардероб — 7,33 кв м
Спальня — 22,86 кв м
С/у — 7,18 кв м
С/у — 8,02 кв м
Спальня — 20,11 кв м
Чердак — 25,04 кв м

Модель проекта индивидуального двухэтажного жилого дома счердаком с размерами здания 25,10 x 18,90 м. Наружная отделка здания — облицовочный кирпич. Фундамент — свайно-ростверковый (забивные висячие сваи). Наружные стены — керамзитобетонный блок с утеплителем, воздушным зазором и отделкой облицовочным кирпичом. Внутренние стены — керамзитобетонный блок Перегородки — забутовочный кирпич. Пол первого этажа — пол по грунту. Межэтажные перекрытия — монолитные ж/б. Чердачное перекрытие — деревянные балки перекрытия. Крыша многоскатная. Кровля — металлочерепица. Окна — металлопластиковые. Лестница — монолитная ж/б.

Дизайн-проект интерьера дома может быть выполнен в нескольких вариантах: «Базовый», «Рабочий», «Полный»:

Базовый комплект — 200 р/м² (состав: 3D визуализации интерьера, планы помещений с расстановкой мебели);
Рабочий комплект — 600 р/м² (состав: «Базовый» + развертки основных помещений, привязки розеток, выключателей, светильников);
Полный комплект — 1500 р/м² (состав: «Рабочий» + спецификации мебели, предметов интерьера, основных отделочных материалов).

руб.

Архитектурно-строительный проект (АС) включает в себя Архитектурный и Конструктивный разделы (АР и КР) — это оптимальный комплект рабочих чертежей, необходимых и достаточных для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ, состоящий из Архитектурного и Конструктивного разделов (АР и КР).

В базовый состав проекта Инженерный раздел внутридомовых коммуникаций (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) не включен и может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры). Все возможные разделы проекта дома — полный состав проекта.

В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.

Проектная документация предоставляется Заказчику в печатном виде в альбомах формата А3 в двух экземплярах, а так же в электронном виде в формате PDF (в качестве ознакомительного образца). Ниже приведен пример архитектурно-строительного проекта (разделы АР + КР):

Архитектурный раздел (АР)

1. Титульный лист

5. План мансарды

6. Экспликация полов

Конструктивный раздел (КР)

1. Титульный лист

2. Ведомость рабочих чертежей. Общие данные.

3. План фундаментных лент 1

4. План фундаментных лент 2

5. План фундаментных лент 3

6. Кладочный план 1-го этажа

7. Кладочный план мансарды

8. План раскладки сборных плит перекрытия 1

9. План раскладки сборных плит перекрытия 2

10. Указания по монтажу плит

11. Схема расположения основных элементов крыши

12. 3D вид основных элементов крыши

Двухэтажный дом с мансардой: красивые проекты

Мансарда – это чердак, адаптированный под жилое помещение. Раньше чердак использовали для хранения не особо нужных вещей, но теперь любое пространство стараются использовать более продуманно. Впервые предложил перестроить чердак в мансарду французский архитектор Франсуа Мансара. Сегодня с помощью мансарды можно осуществить смелые и интересные дизайнерские решения.

Особенности

Двухэтажные дома с мансардой являются очень популярным вариантом планировки частного дома. Дом с мансардой имеет презентабельный и роскошный внешний вид. Помимо этого, мансарда увеличивает жилое пространство и полезно использует чердак. А если еще спроектировать цокольный этаж с мансардой, то пространство не только расширится, но и дом будет считаться практически трехэтажным. Один из плюсов этого в том, что по стоимости такое строение не будет доходить до трехэтажного дома.

Стандартный 2-этажный дом с мансардой предполагает следующую планировку: на первом этаже расположены общие комнаты (кухня, столовая, гостиная, коридор), а на втором – спальни, детские и ванные комнаты.

Мансарда может использоваться как зона отдыха или место работы, как обычно бывает у творческих людей.

Для строительства мансарды очень важно использовать легкие материалы, чтобы сильно не перегружать фундамент дома. При перегрузке основания могут образоваться трещины. Для строительства стен часто используют пенобетон или газобетон, поризованную керамику, каркасно-щитовые панели. Эти материалы не только не нагружают фундамент, но и сокращают время строительства и расходы.

Возможно использовать сразу несколько видов материалов, например, пенобетон и кирпич. Внутренние перегородки чаще всего изготавливают из гипсокартона.

Основные преимущества строительства мансарды выглядят так:

значительное увеличивает свободное пространство;
не требует больших расходов;
повышает теплоизоляцию нижних этажей дома;
презентабельно выглядит и вписывается в любой стиль.

К сожалению, имеются и минусы:

окна для мансарды стоят дороже обычных окон и требуют специального монтажа;
необходимо придерживаться определенных технологий строительства и тщательно выбирать материалы.

Проекты

Для того, чтобы построенный дом был надежным и удобным, необходимо на этапе проектировки учитывать все особенности здания:

Если мансарда достраивается к уже существующему дому, то прежде всего необходимо укрепить стены – это позволит предотвратить разрушение основания.
Высота мансарды от пола до потолка должна составлять не менее 2,5 м.
Количество освобождаемого места зависит от типа крыши. «Ломаная» крыша добавит пространства примерно на 90%, двухскатная крыша – на 67%. Чтобы добиться 100% увеличения площади, крышу стоит поднять минимум на 1,5 м.
Необходимо продумать расположение окон, мебели, лестниц, перегородок.
Не стоит забывать и об особенностях климата и грунта.

Большую популярность имеют проекты дома, соединенного с гаражом. Преимущество данного варианта в том, что в таком случае при отсутствии отопления в гараже в нем все равно значительно теплее, чем если бы он располагался отдельно. Кроме того. попасть в гараж можно прямо из дома.

Если площадь дома позволяет, можно построить террасу с выходом из мансардного этажа. С нее будет открываться великолепный вид, в теплую погоду терраса будет служить местом для отдыха.

При недостатке места можно ограничиться балконом или верандой.

В настоящее время все чаще для постройки мансард используют пенобетон. Он легче и дешевле, при этом не уступает по характеристикам таким классическим материалам, как кирпич. Пенобетон имеет определенные преимущества:

огнеупорность;
прочность;
устойчивость к неблагоприятным погодным условиям;
высокая степень теплоизоляции;
сокращение времени и сил при строительстве за счет блоков больших размеров и их легкости.

Из недостатков стоит выделить:

необходимость в хорошей гидроизоляции;
кладка осуществляется по специальной технологии;
необходимость прочного фундамента;
необходимость в дополнительной теплоизоляции.

Популярны уже готовые типовые проекты. Для такого здания характерны обычно такие габариты:

Для таких небольших площадей, как 4х8 или 2х6 м, лучше заказывать проект, чтобы специалисты правильно распорядились свободным местом, которого и так мало. На такой территории получится сделать не более 2х спален.

Планировка дома 9х9 в кругах специалистов считается классической. С такой планировкой можно оптимально использовать свободное пространство. В основном на первом этаже располагаются кухня, гостиная, ванная комната и спальня, а на втором этаже или две спальни, или спальня, ванная комната и рабочий кабинет.

При покупке проекта очень важно обратить внимание на наличие разводки коммуникаций, которая должна включать в себя:

электропитание – все розетки и провода должны быть распределены по своим местам;
система отопления – какие батареи будут использоваться и где находиться, чем будет отапливаться дом;
система водоснабжения;
система отвода канализации.

Помимо этого, проект должен включать в себя и сведения о кровле, ее форме, уклонах. Это очень важно, так как у мансарды кровля возводится иначе, чем у обычного дома. Большую роль играет теплоизоляция, необходимо правильно подобрать материал и толщину утеплителя.

Следует правильно спроектировать стропильную систему, которая должна выдерживать большие нагрузки, а также неблагоприятные погодные условия.

Советы по оформлению фасада

Существует несколько интересных и распространенных вариантов оформления фасада:

Фасад, выполненный из стекла – идеально подходит для загородных домов с красивыми пейзажами. Прозрачный фасад решает проблему слабой освещенности помещения.

Достройка террасы или балкона – данные конструкции всегда смотрятся выигрышно, особенно если дополнить их цветами в горшках. В теплое время года их можно использовать для отдыха. Самое основное в таком проекте – это соблюдение пропорциональности.

Комбинирование отделочных материалов – сочетания различных материалов решают дизайнерские задачи. Необходимо учитывать тот факт, что массивные и темные материалы подойдут для нижних этажей, а более светлые и легкие – для верхних.

Наиболее частыми сочетаниями материалов являются:

декоративный камень и штукатурка;
камень (кирпич) и деревянные панели;
кирпич и натуральное дерево;
природный камень и оцилиндрованное бревно.

Для обшивки фасада древесиной, скорее всего, придется использовать специальное оборудование. Стыки кровли и стен требуют качественной герметизации.

Для мансарды можно выбирать окна нестандартной формы, чтобы они лучше выделялись и сочетались с общим дизайном. Для украшения часто используют растения и цветы. Из распространенных вьющихся растений особенно популярен плющ, но стоит иметь в виду, что он требователен в уходе.

С цветами несколько проще – для них можно подобрать сочетающиеся с дизайном емкости или горшки. Также необходимо учитывать освещенность участков дома, ведь одни цветы нуждаются в большом количестве солнечных лучей, а другие – в меньшем.

Красивые примеры

Данный дизайн – это пример сдержанного и лаконичного стиля, выполненного «под дерево». С мансарды есть выход на просторную и солнечную террасу, под которой располагается веранда.

Здесь стоит обратить внимание на расположение гаража. Такой тип строительства удобен и практичен, ведь в гараж можно попасть прямо из дома, и при этом он не холодный. Мансарда оснащена небольшим балконом и нестандартными окнами, при входе в дом имеется веранда.

На этом примере также присутствуют веранда и терраса с мансардой, но с одним отличием – отделка фасада выполнена «под камень»

Благодаря широким и высоким окнам комнаты дома получают достаточное количества света. Присутствует небольшая веранда, а отсутствие террасы компенсируется нестандартной формой кровли.

А это – пример прекрасного сочетания каменного первого этажа с деревянной мансардой, выполненных в светлых оттенках. Гараж полностью соединен с домом.

Особенность данного дизайна – в том, что у мансарды с другими этажами одна общая кровля. Это видно по высокому окну слева. Терраса построена в дугообразной форме, гараж соединен с домом.

О том, как утеплить мансарду минеральной ватой, смотрите в следующем видео.

Проект двухэтажного дома с чердаком