Проекты маленьких домов

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Проекты небольших домов отлично подходят для строительства недвижимости на маленьких по площади земельных участках. Это хороший вариант для дачи. Данные проектные планы подойдут и для загородных и для гостевых домиков, построенных рядом с коттеджем. Это очень удобно для тех, к кому регулярно приезжают друзья или родственники. Ведь их можно будет разместить на ночь или даже на несколько дней в гостевом домике без дискомфорта для своей семьи.

Особенности планировки миниатюрных домов

Все проекты маленьких домов продумываются до мелочей. Главная задача архитектора – сделать планировку максимально практичной при весьма ограниченной площади коттеджа. Здесь может быть несколько вариантов решения проблемы нехватки жилого пространства:

пристройка летней кухни, это будет отдельное помещение для приготовления пищи, в котором можно выделить место под столовую;

обустройство просторной веранды, она может быть открытой или закрытой, это идеальное место для приема гостей, особенное если за окном непогода;

пристройка бани или сауны с душем и раздевалкой, ее не придется строить отдельно, что позволит сэкономить не только место на участке, но и финансы;

вынесение котельной за пределы дома, делать так правильно и со стороны безопасности котельного оборудования, кроме того, в жилых помещениях не будет слышно шума котла или насосного оборудования во время их работы.

Состав проектного плана

Проект состоит из комплекта документации, где подробно расписаны размеры комнат, их назначение, расположение инженерных коммуникаций (отопление, водоснабжение, канализация, электропроводка). Обязательно прилагаются конструктивный и архитектурный разделы.

Несмотря на то что маленькие загородные дома занимают на участке минимум места, внутри они получаются довольно просторными. Это достигается за счет панорамного освещения и минимального количества межкомнатных стен. Правда, их всегда можно добавить в проект, если нужно зонировать пространство или получить дополнительную комнату.

Проекты небольших двухэтажных домов

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Небольшие двухэтажные дома / Красивые проекты и планировки

Идея строительства небольшого двухэтажного дома актуальна при ограниченном бюджете и отсутствии большого участка для возведения здания. Особенно это важно для молодых семей, которые мечтают о загородном коттедже, но семейные финансовые возможности вносят свои коррективы в размеры дома и его проектирование.

Проекты небольших двухэтажных домов

Благодаря современным технологиям, реально создать жилье, которое будет иметь грамотную планировку и оригинальный дизайн. Ведь настоящий дом – это место, куда хочется возвращаться в любое время. Там царит тепло и уют, а все жизненные неурядицы остаются далеко позади.

И, если вы давно мечтаете о собственном уголке, обратите внимание на этот небольшой двухэтажный дом, который отличается оригинальностью и достойным уровнем комфорта.

Красивый небольшой двухэтажный дом для отдыха и жизни

Жилище понравится натурам, которые ценят романтику, но не представляют себя без удобств. Строение расположено вдали от городской суеты, в конце старой лесозаготовительной дороги в отдаленном Висконском лесу. Никакого шума и напряжения.

Здание окружают пейзажи, которые безумно прекрасны в любую пору. Истинная природа, чарующая неподдельной искренностью и буйством красок. Находится тут безумно приятно, спокойно и легко, независимо от времени года.

План небольшого двухэтажного дома – Сочетание комфорта и стиля

При постройке дома использован инновационный подход. Фасад выглядит нестандартно и в этом таится особая интрига. Конструкция интересная, поскольку второй этаж неравномерно занимает площадь. Серый бетон, черная смола и деревянные фрагменты. Никакой вычурности и шика, однако тем не менее, дизайн не вызывает равнодушия, приковывая взгляд.

Жилье понравится влюбленной паре, заинтересует молодую семью. Впрочем, каждый, кто стремится стать ближе к природе и познать себя, сумеет по достоинству оценить прелести этого скромного домика.

Планировка небольшого двухэтажного дома – Гармония в деталях

Постройка дома не подразумевала наличие небольшого бюджета. Однако это не стало преградой, чтобы использовать натуральные и качественные материалы, необходимые для возведения жилища. То же самое можно сказать и про саму работу. Профессиональные архитекторы и команда строителей проявили ответственный подход и постарались, чтобы на каждом этапе возведения здания соблюдалась гармония.

Площадь данного небольшого двухэтажного дома составляет 80 квадратных метров. Участок, на котором расположено здание, имеет наклон, но это абсолютно не снижает уровень комфорта помещения. Входная дверь с деревянными решетками ведет к лестнице, которая направляет в центр дома.

Проект разработан особо тщательно и предусматривает наличие:

• небольшой мастерской;
• санузел;
• открытую гостиную;
• просторную кухню;
• несколько открытых спальных комнат.

Каждая зона обустроена всем необходимым, отличается компактностью.

Гостиная

В гостиной расположена дровяная печь, которая обеспечивает тепло и особую атмосферу. В центре комнаты находится стильный стол и стулья. Также есть комфортный диванчик. Тут можно расслабиться и спокойно посидеть с чашкой чая, согревая душу и тело, когда за окном бушует вьюга. Либо, поиграть в настольные игры с друзьями и вести душевные беседы с теми, кто сердцу дорог.

Кухня

На кухне имеется вся необходимая мебель и утварь для приготовления еды, а также для приема гостей. Тумбочки и полочки позволяют компактно расположить посуду. Рабочая зона очень четкая, благодаря чему приготовление блюд превращается в интересный и забавный процесс. Независимо от времени суток.

Кабинет

Рабочий кабинет позволяет окунуться в рабочую атмосферу, плодотворно решая множество важных дел. Интерьер стильный и лаконичный. Замечательное место, которое идеально подходит для организации встреч с деловыми партнерами. Тут приятно уединиться, чтобы почитать любимую книгу либо заняться своим любимым делом, не мешая своим сожителям.

Окна – изюминка дома

Нельзя не отметить большие окна. Их украшают красивые шторы. Изготовлены из материала высокого качества, имеют приятную текстуру, эффектно дополняя интерьер. В зависимости от настроения, занавески можно плотно заслонить или приоткрыть, чтобы полноценно насладиться видом из окна. Шторы вносят изюминку в дизайн помещения, поскольку, в зависимости от того, в каком состоянии их оставить, создается настроение всего дома.

Если очень хочется, можно стать во весь рост и наблюдать за всем, что происходит вокруг. Вы станете свидетелем того, как из почек распускаются первые сочные листья, или как осень смело и уверенно перекрашивает их в свои сказочные оттенки.

Дизайн небольшого двухэтажного дома – Игра красок и света

Большинство встроенной мебели имеет белую расцветку. Такой же оттенок преобладает на потолках и стенах. Белый цвет создает ощущение свободы в пространстве, позволяет расставить правильные акценты. Также в интерьере присутствуют и другие цвета, но все они не слишком броские, а спокойные природные. Это помогает создать хорошее настроение, настраивает на расслабляющий лад.

Нет смысла перегружать помещение лишними деталями. Если расположить в комнатах много вещей, пускай и нужных в хозяйстве, возникнет ощущение замкнутого пространства. Захламленность всегда выглядит нелепо, а дом теряет свою индивидуальность. Уместно исповедовать лаконичность, которую можно ненавязчиво разбавить яркими деталями.

Небольшой двухэтажный дом с панорамными окнами – Для радости и вдохновения

Такой небольшой двухэтажный дом позволит вам полноценно ощутить вкус жизни. Вы с большим удовольствием сможете проводить тут время на выходные или полноценно в нем поселиться. Если пригласите друзей, непременно произведете незабываемое впечатление.

Небольшой двухэтажный дом с удобствами и всем, что необходимо для жизни в самом сердце природы, обязательно поможет осуществить многие мечты. Он станет вашим истинным вдохновением, разбудит в сердце любовь к окружающему миру и привлечет позитив в грядущие дни.

Архитекторы	Johnsen Schmaling Architects
Площадь	80 m2

Небольшие двухэтажные дома с террасой / Минимум затрат и максимум комфорта

Идея строительства небольшого двухэтажного дома актуальна при ограниченном бюджете и отсутствии большого участка для возведения здания. Особенно это важно для молодых семей, которые мечтают о загородном коттедже, но семейные финансовые возможности вносят свои коррективы в размеры дома и его проектирование.

Воплощение большой мечты на крошечном участке

Для креативного архитектора ограниченная площадь строительного участка никогда не будет препятствием для строительства. Яркий пример этого – двухэтажный дом в черных тонах на склоне холма, возведенный на чилийском морском побережье. Темные цвета фасада придают лаконичность внешнему образу строения и выгодно выделяют его на фоне природной зелени.

Открытая площадка, как бы нависающая над косогором, увеличивает общую площадь придомовой территории и позволяет насладиться открывающимися пейзажами горной гряды и морского залива.

Подобная конструкция требует особого подхода к укреплению склона холма и надежности поддерживающих элементов. Рассчитать допустимые нагрузки и спроектировать безопасную строительную конструкцию сможет только профессиональный проектант.

Из внутренних помещений благодаря стеклянным раздвижным дверям открыт доступ на площадку для отдыха. Это визуально увеличивает маленькие комнаты, обеспечивает доступ в них воздуха и света. Лазурный цвет покрытия зоны отдыха оживляет темный фасад дома и создает особую приподнятую атмосферу.

Конструктивные решения внутреннего пространства

Несмотря на небольшую площадь жилища от него веет теплом и домашним уютом. Пастельные тона древесины местных пород усиливают это ощущение, придавая всем внутренним помещениям естественную мягкость и сдержанность.

Лаконичными акцентами во внутреннем убранстве помещений выступают темные металлические балки потолка, дверных и оконных проемов. Они подчеркивают природную красоту деревянных поверхностей и блеск панорамного остекления.

Кухонный гарнитур в темном цвете выглядит изысканно и невычурно на фоне деревянного изобилия.

В спальных комнатах верхнего этажа благодаря деревянной отделке и остеклению от пола до потолка царит атмосфера спокойствия и умиротворенности. Из окон спален в небольшом двухэтажном доме через большие панорамные окна в любое время суток открывается незабываемый вид на морской берег.