подвальный

-однокомнатные с антресолью

-однокомнатные квартиры – студии с антресолью

Проектирование и строительство домов. Дома секционные проекты

Секционные и галерейные дома малой и средней этажности

Навигация:Главная → Все категории → Жилые дома

Секционные и галерейные дома малой и средней этажности Секционные и галерейные дома малой и средней этажности Секционные дома принадлежат к числу наиболее распространенных типов многоквартирных жилых зданий. Они приемлемы в любом климатическом районе, удобны для планировки средних по размеру квартир массового типа, осуществляются в простых конструктивных схемах при полной унификации элементов. Секционные дома наиболее экономичны в строительстве и эффективны при обеспечении квартир инженерным благоустройством.

Особенностью объемно-планировоч-ной структуры секционного дома является наличие одного коммуникационного узла (вход, тамбур, лестничная клетка) на группу квартир, входящую в состав секции (или блок-секции).

Рис. 1. Двухэтажная блок-квартира и варианты ее блокировки (проектное предложение): а — план первого этажа; б-план второго этажа; 1 — внутренний дворик; 2-общая комната; 3-спальня; 4-кухня; 5-летнее помещение; в-блокировка квартир: 1-блок-квартира; 2-внутренний дворик; 3-приквартирный участок

Секционные дома различают по некоторым типологическим признакам: этажности, протяженности, количеству квартир, ориентации.

По этажности в практике мало- и среднеэтажного строительства применяют дома высотой от двух до пяти этажей. Пятиэтажные секционные дома строят без лифтов, поэтому не могут, как уже упоминалось, считаться достаточно комфортными. Для дальнейшего применения в сельской местности, поселках, малых и средних городах предпочтение должно отдаваться 2. 4-этажным домам.

Протяженность секционного дома определяется числом составляющих его секций или блок-секций. В зависимости от этажности, протяженности и типа секций колеблется и число квартир в доме.

Жилая секция представляет собой ячейку, состоящую из нескольких квартир, расположенных вокруг лестничной клетки. Секции и блок-секции различаются по расположению в плане здания, количеству составляющих их квартир, ориентации.

По месту расположения в плане здания секции подразделяют на рядовые, торцовые, угловые поворотные, секции-вставки. Основу плана составляют рядовые секции. Секцию могут составлять от двух до восьми квартир. Однако для домов малой и средней этажности применяют секции в две, три и четыре квартиры.

Количество квартир и их планировочное взаиморасположение определяют возможную ориентацию секции по странам света, в связи с чем различают секции меридиональные и широтные. Меридиональные секции имеют ограниченную ориентацию, широтные — свободную и частично ограниченную.

Рис. 2. Примеры планировок секций для домов малой и средней этажности: а-двухквартирная; б-трехквартирная; в-четырехквартирные (широтная и меридиональная)

Двухквартирные секции имеют двустороннюю. ориентацию квартир (рис. 2, а), что определяет их сквозное проветривание и свободную ориентацию дома в застройке. Поэтому несмотря на меньшую экономичность двухквартирные секции широко применяют в южных районах и для двухэтажных секционных домов в разных климатических районах. Двухквартирные секции могут состоять из одинаковых и разных по площади квартир. Как правило, это большие квартиры в 3. 5 комнат, с тем чтобы ширина корпуса была как можно большей.

Расположение кухонь и санитарных узлов во многом определяет планировочную организацию квартиры. Они могут располагаться смежно и раздельно, но так, чтобы санитарные блоки смежных квартир стыковались у межквартирной стены, по обе стороны лестничной клетки или стыковались с квартирами смежных секций. При раздельном размещении кухни и санитарного узла в квартире увеличивается количество стояков в секции, но при этом достигается четкое зонирование в планировке помещений.

Трехквартирные секции экономичнее двухквартирных. Они имеют частично ограниченную ориентацию (ограничивается ориентация одного из фасадов), что обеспечивает им достаточную градостроительную маневренность. В этих секциях, как правило, две квартиры имеют двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание и одна, меньшая по площади квартира — одностороннюю ориентацию. Планировочная схема такой секции может быть симметричной (с двумя одинаковыми квартирами) и асимметричной (со всеми квартирами, разными по площади и числу комнат).

Так как квартиры в трехквартир-ной секции проектируют небольшими, то обычно кухни и санитарные узлы здесь размещают смежно. Кухни и санузлы в боковых квартирах размещают при входе в квартиру у лестничной клетки или в глубине квартиры. В последнем случае блокируются санузлы смежных секций. В средней квартире кухню и санитарный узел размещают против лестничной клетки, при этом возможна блокировка кухни и санузла со смежной квартирой.

Четырехквартирные секции несколько экономичнее, чем трехквартирные. Эти секции делят на две группы: секции ограниченной ориентации (меридиональные), в которых все квартиры имеют одностороннюю ориентацию, и секции частично ограниченной ориентации (широтные), где две квартиры имеют одностороннюю ориентацию и две — двустороннюю.

Широтные четырехквартирные секции по ориентации аналогичны трехквартирным, однако планировка квартир здесь получается несколько хуже. Кроме того, большее количество квартир, чем в трехквартирных секциях, не имеет сквозного проветривания.

Меридиональные четырехквартирные секции с небольшими экономичными квартирами в соответствующих условиях ориентации применяют в массовом жилищном строительстве СССР. Однако в дальнейшем проектировании и строительстве домов малой и средней этажности предпочтение следует отдавать трехквартирным, а в необходимых случаях и двухквартирным секциям, как более комфортным.

В состав помещений секционных домов кроме квартир входят обслуживающие и подсобные помещения, характер которых зависит от конкретных условий — места строительства, степени благоустройства и т. п.

В подвале дома могут размещаться хозяйственные кладовые для хранения домашнего инвентаря (колясок, велосипедов, санок, лыж и т. п.), гаражи, кладовые для хранения продуктов (для сельской местности), а в случае временного оборудования плитами, работающими на дровах или угле, — сараи для хранения топлива. Устройство подвала удорожает строительство, поэтому подсобные помещения не следует делать под каждой секцией, а объединить в одном месте.

Вход в жилой дом секционной структуры осуществляется через лестничную клетку. В I, II и III климатических районах при входе в лестничную клетку необходимо устройство тамбура глубиной не менее 1,2 м, двери которого должны открываться наружу. Тамбур размещают под промежуточной площадкой лестницы (двухмаршевой). Его высота должна быть не менее 2 м, что при высоте этажа 2,8 м определяет отметку пола первого этажа над тротуаром или отместкой на уровне не менее 0,85 м.

Лестницы являются важным элементом секционного дома. Расположение лестниц, их форма, размеры находятся в зависимости от общей планировочной структуры секции. Правильное решение лестниц создает соответствующие удобства, удовлетворяет требованиям пожарной безопасности, влияет на экономику строительства и эксплуатации здания.

По своей структуре лестницы жилого дома малой и средней этажности могут быть одно-, двух- и трехмаршевыми и должны размещаться в лестничной клетке. В IV и ШБ клима-уплотнению застройки и стремлением к ее эстетической выразительности методика компоновки домов из секций (блок-секций) принципиально меняется: значительно увеличивается число секций дома, усложняется форма их плана, что создает большие возможности композиционно-пластических взаимосвязей секций. При этом площадь застройки под домом составляет относительно широкую полосу, расположенную вдоль улицы, что увеличивает «выход» общей площади дома на 1 м улицы.

Рис. 3. Решение входа в жилой дом без лифта: а-непосредственно через лестничную клетку; б-через вестибюль

Лестничные клетки должны иметь естественное освещение через окна в наружных стенах. В двух- и трехэтажных домах I и II степеней огнестойкости допускается проектировать освещение естественным светом через световые фонари в покрытиях размером не менее 1,5X2,5 м. При этом необходимо делать просвет между маршами (при двухмаршевой лестнице) не менее 0,7 м и предусматривать балконы в каждой квартире. Освещение лестницы верхним светом обычно делают при ее расположении в центре секции.

Уклон и ширина лестницы определяют степень ее удобства. Нормами определяется наибольший уклон и наименьшая ширина маршей. Число подъемов в одном марше должно быть не менее 3 и не более 18. Ширину лестничных площадок следует делать не менее ширины марша и не менее 1,2 м.

В застройке 50-70-х годов 2. 4-этажные секционные дома применяли как отдельно стоящие здания, в зависимости от места строительства состоящие из одной или нескольких секций. В настоящее время в связи с тенденцией к плотности. В этом случае повышение плотности достигается благодаря оригинальной блокировке домов с применением замкнутых и полузамкнутых двориков, галерей для южных районов.

Рис. 4. Проект трехэтажного жилого дома для Грузинской ССР. Архитекторы Г. Ошек-машвили, Д. Джапаридзе

Рис. 5. Проект крупнопанельных жилых домов для строительства в сельской местности Узбекистана. Дрхи-текторы Д. Радыгин, В. Магидин

Рис. 6. Примеры планировок малоэтажных домов для застройки высокой плотности (конкурсные проекты): а-с лестницами, освещаемыми через внутренние дворики; б — с лестницами, освещаемыми верхним светом

Рис. 7. Экспериментальный жилой дом террасного типа (г. Шевченко). Архитекторы И. Орлов, Л. Лавров, Т. Антропова, Ю. Круглое

Лестницы в таких домах могут быть расположены в центре секции и освещаться верхним светом через фонарь или боковым светом через внутренний дворик. Это способствует возможности значительного уширения корпуса, что делает мало- и среднеэтажную застройку вполне конкурентоспособной по экономическим показателям застройке более высокой этажности. Такая застройка рентабельна для оснащения домов всеми видами санитарно-технического оборудования. В ней можно создать городской комфорт проживания и одновременно приблизить к уровню земли, природе, что так необходимо для городского человека.

Галерейные дома высотой в 3. 5 этажей строят в IV и частично III климатических районах. Квартиры в таких домах размещают вдоль поэтажных открытых галерей, связанных по этажам лестницами. Галерейная структура обусловливает хорошие санитарно-гигиенические качества квартир, которые получают двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание. Галереи, являясь средством горизонтальной коммуникации, одновременно защищают квартиры от перегрева, что в южных районах очень важно.

Комнаты квартир в галерейных домах следует располагать так, чтобы в сторону галереи, как наиболее шумной части дома, были обращены нежилые помещения (передняя, кухня, санитарные узлы), а спальные комнаты — в противоположную сторону дома. Вообще квартиры в галерейном доме следует развивать в глубину. Это способствует уширению корпуса и сокращению конструктивного шага поперечных несущих стен, что делает дом более экономичным.

Обычно квартиры в таких домах небольшие; при необходимости получить большие квартиры их располагают в двух уровнях. Такая планировка позволяет хорошо изолировать от галереи спальные комнаты, которые размещают в верхнем уровне. При этом галереи располагают через этаж на уровне входов в квартиры, а квартирные этажи сообщаются по внутренней лестнице.

Таким образом, в четырехэтажном доме размещают по высоте два ряда квартир, а в пятиэтажном, кроме того, в первом этаже устраивают небольшие квартиры в одном уровне.

Дома в 3. 5 этажей, связанные галереями, при определенной их компоновке образуют жилые комплексы плотной застройки, экономически целесообразной и отвечающей бытовому укладу и архитектурным традициям южных городов.

Дома террасного типа составляют особую группу. В таких домах сокращение площади этажей кверху за счет уступов террас создает разнообразие в наборе квартир на секцию, а общая их структура способствует созданию активной пластики фасада.

Похожие статьи:Дома с обслуживанием

Навигация:Главная → Все категории → Жилые дома

Статьи по теме:

Главная → Справочник → Статьи → Блог → Форум

Секционные и галерейные дома малой и средней этажности

Секционные и галерейные дома малой и средней этажности

Секционные и галерейные дома малой и средней этажности

Секционные дома принадлежат к числу наиболее распространенных типов многоквартирных жилых зданий. Они приемлемы в любом климатическом районе, удобны для планировки средних по размеру квартир массового типа, осуществляются в простых конструктивных схемах при полной унификации элементов. Секционные дома наиболее экономичны в строительстве и эффективны при обеспечении квартир инженерным благоустройством.

Особенностью объемно-планировоч-ной структуры секционного дома является наличие одного коммуникационного узла (вход, тамбур, лестничная клетка) на группу квартир, входящую в состав секции (или блок-секции).

Рис. 1. Двухэтажная блок-квартира и варианты ее блокировки (проектное предложение):а — план первого этажа; б-план второго этажа; 1 — внутренний дворик; 2-общая комната; 3-спальня; 4-кухня; 5-летнее помещение; в-блокировка квартир: 1-блок-квартира; 2-внутренний дворик; 3-приквартирный участок

Секционные дома различают по некоторым типологическим признакам: этажности, протяженности, количеству квартир, ориентации.

По этажности в практике мало- и среднеэтажного строительства применяют дома высотой от двух до пяти этажей. Пятиэтажные секционные дома строят без лифтов, поэтому не могут, как уже упоминалось, считаться достаточно комфортными. Для дальнейшего применения в сельской местности, поселках, малых и средних городах предпочтение должно отдаваться 2. 4-этажным домам.

Протяженность секционного дома определяется числом составляющих его секций или блок-секций. В зависимости от этажности, протяженности и типа секций колеблется и число квартир в доме.

Жилая секция представляет собой ячейку, состоящую из нескольких квартир, расположенных вокруг лестничной клетки. Секции и блок-секции различаются по расположению в плане здания, количеству составляющих их квартир, ориентации.

По месту расположения в плане здания секции подразделяют на рядовые, торцовые, угловые поворотные, секции-вставки. Основу плана составляют рядовые секции. Секцию могут составлять от двух до восьми квартир. Однако для домов малой и средней этажности применяют секции в две, три и четыре квартиры.

Количество квартир и их планировочное взаиморасположение определяют возможную ориентацию секции по странам света, в связи с чем различают секции меридиональные и широтные. Меридиональные секции имеют ограниченную ориентацию, широтные — свободную и частично ограниченную.

Рис. 2. Примеры планировок секций для домов малой и средней этажности: а-двухквартирная; б-трехквартирная; в-четырехквартирные (широтная и меридиональная)

Двухквартирные секции имеют двустороннюю. ориентацию квартир (рис. 2, а), что определяет их сквозное проветривание и свободную ориентацию дома в застройке. Поэтому несмотря на меньшую экономичность двухквартирные секции широко применяют в южных районах и для двухэтажных секционных домов в разных климатических районах. Двухквартирные секции могут состоять из одинаковых и разных по площади квартир. Как правило, это большие квартиры в 3. 5 комнат, с тем чтобы ширина корпуса была как можно большей.

Расположение кухонь и санитарных узлов во многом определяет планировочную организацию квартиры. Они могут располагаться смежно и раздельно, но так, чтобы санитарные блоки смежных квартир стыковались у межквартирной стены, по обе стороны лестничной клетки или стыковались с квартирами смежных секций. При раздельном размещении кухни и санитарного узла в квартире увеличивается количество стояков в секции, но при этом достигается четкое зонирование в планировке помещений.

Трехквартирные секции экономичнее двухквартирных. Они имеют частично ограниченную ориентацию (ограничивается ориентация одного из фасадов), что обеспечивает им достаточную градостроительную маневренность. В этих секциях, как правило, две квартиры имеют двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание и одна, меньшая по площади квартира — одностороннюю ориентацию. Планировочная схема такой секции может быть симметричной (с двумя одинаковыми квартирами) и асимметричной (со всеми квартирами, разными по площади и числу комнат).

Так как квартиры в трехквартир-ной секции проектируют небольшими, то обычно кухни и санитарные узлы здесь размещают смежно. Кухни и санузлы в боковых квартирах размещают при входе в квартиру у лестничной клетки или в глубине квартиры. В последнем случае блокируются санузлы смежных секций. В средней квартире кухню и санитарный узел размещают против лестничной клетки, при этом возможна блокировка кухни и санузла со смежной квартирой.

Четырехквартирные секции несколько экономичнее, чем трехквартирные. Эти секции делят на две группы: секции ограниченной ориентации (меридиональные), в которых все квартиры имеют одностороннюю ориентацию, и секции частично ограниченной ориентации (широтные), где две квартиры имеют одностороннюю ориентацию и две — двустороннюю.

Широтные четырехквартирные секции по ориентации аналогичны трехквартирным, однако планировка квартир здесь получается несколько хуже. Кроме того, большее количество квартир, чем в трехквартирных секциях, не имеет сквозного проветривания.

Меридиональные четырехквартирные секции с небольшими экономичными квартирами в соответствующих условиях ориентации применяют в массовом жилищном строительстве СССР. Однако в дальнейшем проектировании и строительстве домов малой и средней этажности предпочтение следует отдавать трехквартирным, а в необходимых случаях и двухквартирным секциям, как более комфортным.

В состав помещений секционных домов кроме квартир входят обслуживающие и подсобные помещения, характер которых зависит от конкретных условий — места строительства, степени благоустройства и т. п.

В подвале дома могут размещаться хозяйственные кладовые для хранения домашнего инвентаря (колясок, велосипедов, санок, лыж и т. п.), гаражи, кладовые для хранения продуктов (для сельской местности), а в случае временного оборудования плитами, работающими на дровах или угле, — сараи для хранения топлива. Устройство подвала удорожает строительство, поэтому подсобные помещения не следует делать под каждой секцией, а объединить в одном месте.

Вход в жилой дом секционной структуры осуществляется через лестничную клетку. В I, II и III климатических районах при входе в лестничную клетку необходимо устройство тамбура глубиной не менее 1,2 м, двери которого должны открываться наружу. Тамбур размещают под промежуточной площадкой лестницы (двухмаршевой). Его высота должна быть не менее 2 м, что при высоте этажа 2,8 м определяет отметку пола первого этажа над тротуаром или отместкой на уровне не менее 0,85 м.

Лестницы являются важным элементом секционного дома. Расположение лестниц, их форма, размеры находятся в зависимости от общей планировочной структуры секции. Правильное решение лестниц создает соответствующие удобства, удовлетворяет требованиям пожарной безопасности, влияет на экономику строительства и эксплуатации здания.

По своей структуре лестницы жилого дома малой и средней этажности могут быть одно-, двух- и трехмаршевыми и должны размещаться в лестничной клетке. В IV и ШБ клима-уплотнению застройки и стремлением к ее эстетической выразительности методика компоновки домов из секций (блок-секций) принципиально меняется: значительно увеличивается число секций дома, усложняется форма их плана, что создает большие возможности композиционно-пластических взаимосвязей секций. При этом площадь застройки под домом составляет относительно широкую полосу, расположенную вдоль улицы, что увеличивает «выход» общей площади дома на 1 м улицы.

Рис. 3. Решение входа в жилой дом без лифта:а-непосредственно через лестничную клетку; б-через вестибюль

Лестничные клетки должны иметь естественное освещение через окна в наружных стенах. В двух- и трехэтажных домах I и II степеней огнестойкости допускается проектировать освещение естественным светом через световые фонари в покрытиях размером не менее 1,5X2,5 м. При этом необходимо делать просвет между маршами (при двухмаршевой лестнице) не менее 0,7 м и предусматривать балконы в каждой квартире. Освещение лестницы верхним светом обычно делают при ее расположении в центре секции.

Уклон и ширина лестницы определяют степень ее удобства. Нормами определяется наибольший уклон и наименьшая ширина маршей. Число подъемов в одном марше должно быть не менее 3 и не более 18. Ширину лестничных площадок следует делать не менее ширины марша и не менее 1,2 м.

В застройке 50-70-х годов 2

Планировка секционных домов

Чем хороша планировка секционных домов, несмотря на некоторые ограничения проектировщиков?

• — Возможностью строить универсальное жилье. Все недорогое строительство, типовые проекты жилых домов по своей структуре – многосекционные здания. Только если в советские годы строили многосекционные и многоквартирные дома, то последние лет 10 появился и активно растет спрос на секционное малоэтажное строительство.
• — Почему именно такое жилье «набирает обороты»? В своем отдельном доме жить, все-таки, приятнее…
• — Безусловно! Но это не означает, что единственное достоинство того же лейнхауса – это экономическая выгода. Вовсе нет. Человек – существо социальное, ему по своей природе требуется общение, поддержка и защита социума. В лейнхаусе или дуплексе – человек чувствует себя защищенным…
• — Каковы еще преимущества у планировки секционных домов? Они вообще есть, кроме тех, что были озвучены?
• — Конечно есть! Давайте повторим то, что уже было сказано, и дополним фактами. Чтобы все было нагляднее – будем излагаться тезисно.

Преимущества планировки секционных домов:

• Экономически выгодно – меньшая площадь земли, застройки, меньшая протяженность инженерных сетей;
• Чувство защищенности и принадлежности к социуму – порой в поселках в отдельно стоящих и огороженных домах жители чувствуют себя более одинокими;
• Интересное объемно-планировочное решение – как правило, такие дома двух или трехэтажные. При нахождении внутри секции создается впечатление то ли многоуровневой квартиры, то ли маленького, но уютного домика.
• Несмотря на малую площадь застройки, жильцы в итоге располагают приличными площадями. И «домики» получаются не такими уж и маленькими, если посчитать площади всех помещений.
• Продуманность планировки – в отличие от стандартной квартиры вы получаете жилье, продуманное высокооплачиваемым архитектором и, следовательно, комфортное для проживания. При строительстве частного дома услуги такого архитектора обошлись бы в разы дороже.

Рассмотрим планировку блок-секции на примере одной двухэтажной секции.

Планировка секционных домов «GreenLife»

На первом этаже в нежилой зоне располагается гараж на 1 автомобиль, в жилой – общественная зона для всех членов семьи и их гостей. Через просторный холл, площадь которого в 2 раза больше площади хрущевской кухни, можно подняться на второй этаж к спальням, либо пройти в гостиную, кухню или туалет для гостей. Стоит отметить, что площадь позволяет сделать абсолютно любое зонирование! На таких площадях соответствующий простор для идей по интерьерному решению: можно сделать все, что угодно, без особых потерь, как это часто бывает в многоквартирных домах. Без учета гаража, площадь первого этажа составляет 55,6 квадратных метров.

На втором этаже располагаются три спальни, из которых одна – просторная детская комната, где достаточно места для игр и занятий ребенка. Здесь же располагается просторная ванная комната, совмещенная с туалетом. Площадь 7,6 квадратов позволяет разместить в этом помещении угловую ванну, сантехнику, мебель и бытовую технику. Выход из всех комнат осуществляется в просторный холл, где при желании можно сделать бильярдную.

При сложении величин площадей всех помещений вместе с гаражом получим шикарную двухуровневую квартиру площадью 150 квадратных метров! Квадратных метров для вашей семьи без всех неудобств квартиры и со всеми удобствами частного дома!

Также посмотрите:

Секционный жилой дом средней этажности

Конкурс «Керамогранит в архитектуре 2015»

Номинация «Керамогранит на фасадах жилых зданий», раздел «Проект»

Год создания проекта: 2015

Авторы: Щербиненко Сергей, Шкепу Сергей, Куликов Александр

Самарский государственный архитектурно-строительный университет

Секционный жилой дом средней этажности предназначен для социального жилья. Находится в исторической части города. Оболочка здания была выбрана не случайно. Стоящие рядом 2-х этажные деревянные дома со скатными крышами, подтолкнули сделать такую форму здания. Само здание делиться на 3 части: 1 часть — это первый этаж предназначен для торгово-офисной функции, последующие предназначены для жилья.

Несущие и ограждающие конструкции: кирпич

Отделка фасадов: керамогранит YOUR COLOR YC 64

Плитка Chalet: CH 03,CH 02,CH 04

Секционный жилой дом — _desokol

Недавно совместно с архитектурной мастерской «Канон» закончили стадию эскиз для жилых секционных домов в московской области. Сложность заключалась в том, что заказчик поставил очень узкие рамки. Предполагалось применить технологию сборно-монолитного каркасного домостроения. При высоте здания в 17 этажей и большой длине, дома получались очень масштабными. На мой взгляд, главной задачей здесь было сбить масштаб. Поэтому фасады не подчинены выявлению функциональной или конструктивной логики. Напротив — она маскируется. Лестничные клетки растворяются в структуре фасада. Балконы сделаны в разбежку. Фасады будто собраны из разноцветных блоков, объединяющих несколько этажей. Таким образом, удалось уйти от монотонной повторяемости. Для каждого квартала было предложено свое решение фасада. Это должно упростить идентификацию дома. Несмотря на такое разнообразие, все фасады построены по единой логике и связаны в единый комплекс.

План типовой блок-секции широтного типа с набором квартир 1, 2, 3, 4.

Секционные жилые дома | Проектирование жилых зданий

Многосекционное решение жилого дома может быть результатом множества факторов. Основным фактором является условие участка: наличие благоприятной ориентации с вытекающим отсюда требованием, чтобы в эту сторону было обращено максимальное число квартир (16, 17, 40). Секционный тип дома (отвечающий также стремлению сократить длину коридора), предназначенный для семей с высоким достатком, обеспечивает чувство уединения, а в домах для семей с низким достатком — ощущение общности и лучшие условия наблюдения, но он, несомненно, дороже, чем коридорный.

2 — двухкомнатная квартира; 3 — трехкомнатная квартира

Чтобы проиллюстрировать эволюцию построения здания, лучше всего вернуться к примеру, в котором были приняты условия с предпочтительной ориентацией в сторону востока. В этом примере было определено, что когда вводятся квартиры с двухсторонней ориентацией в торцах, число квартир, ориентированных в благоприятную сторону, увеличивается. Квартиры с двухсторонней ориентацией при коридорной схеме возможны только в торцах. Если здание может быть разделено на несколько коротких коридорных зданий, каждое со своими собственными вертикальными коммуникациями, то при этом возможность устройства квартир с двухсторонней ориентацией значительно увеличивается.

Схема Ж. Большинство квартир (шесть из восьми) ориентировано на благоприятную сторону. Ритм прекрасный. Благодаря тому, что для каждой секции многосекционного здания требуется устройство двух путей эвакуации (обычно используются две лестницы в одном пролете), двух лифтов, мусоропровода, электропроводок и короба вентиляций коридора, эта схема дорога в строительстве. Для зданий средней этажности с гидравлическими лифтами она может быть дешевле. В этом случае каждая секция может обслуживаться одним лифтом, так как гидравлические подъемники требуют меньше обслуживания и надежнее в эксплуатации; когда же они все-таки ломаются, подняться на верхний, пятый-шестой этаж в исключительных случаях еще можно, чего нельзя сказать о многоэтажных зданиях. В главе, посвященной противопожарным мероприятиям, разъяснено, что новые противопожарные нормы для многоэтажных домов предписывают замену двух совмещенных в одном пролете лестниц двумя независимыми лестницами.

2 — двухкомнатная квартира; 3 — трехкомнатная квартира; 4 — четырехкомнатная квартира

Схема 3. Число вертикальных коммуникаций уменьшается без изменения количества квартир, имеющих благоприятную ориентацию. Ритм элементов фасада остается достаточно хорошим. Вертикальных коммуникаций все же больше, чем при коридорной схеме. И для того же набора квартир той же площади требуется большая площадь пола этажа (990 м2). Важно иметь в виду, что хотя и площадь, и стоимость возрастают, вместе с этим увеличивается коэффициент эффективности использования площади, так как исключается длинный коридор. В коридорном доме с торцовыми квартирами, имеющими двухстороннюю ориентацию, площадь внеквартирных коммуникаций составляет 102 м2 (11%), а в секционном — 84 м2 (8,5%).

Концентрация всех вертикальных коммуникаций в одном месте ведет к тому, что такой узел занимает слишком большую площадь, которую уже нельзя получить за счет займа от двух смежных квартир. В связи с этим части квартир или целиком квартиры могут выступать из стандартной ширины здания (16, 40). Решение узла коммуникаций зависит от количества обслуживаемых им квартир.

То обстоятельство, что секционное здание состоит из изолированных секций, способствует появлению архитектурных форм, которых трудно добиться при коридорном построении. Независимость секций при определенных условиях участка строительства может быть легко использована для целого ряда приемов, хотя бы простым сдвигом объемов секций по общей стене. Сходный прием в домах коридорного типа, используемый для сокращения длины коридора и излома объема здания, требует увеличения длины здания для решения излома коридора на участке сдвига.

Автор: John Macsai / Джон Максаи. Источник: «Housing». John Wiley & Sons. New York. 1976 / «Проектирование жилых зданий». Стройиздат. Москва. 1979

Виды жилища. Секционный дом

Как известно, в городах наиболее массово происходит застройка жилого массива секционными домами.

Секционный дом предусматривает определенное размещение группы квартир, при котором на каждую группу предусмотрен один узел коммуникаций, включающий вестибюль с входом, лифт, лестничную площадку и коридоры.

В настоящее время секционные дома претерпевают значительные изменения в проектах на застройку. Улучшается планировка квартир, предусматривается даже гибкая планировка, вводятся новые виды инженерных коммуникаций.

Квартиры и коммуникационный узел образуют одну секцию. При входе в данную секцию предусматривается помещение, в котором хранятся детские коляски. На первых этажах секционных домов выделяются подсобные помещения для кружков, различных клубов по интересам, секций по шашкам или шахматам.

Проект застройки определяет количество секций в доме. Обычно строятся односекционные дома или дома на четыре-пять секций.

Дома секционного типа строятся чаще всего в спальных районах и предназначаются для семейных пар с детьми.

Квартиры таких домов могут иметь до пяти жилых комнат. Количество квартир планируется по результатам демографического прогнозирования в данной местности. Наиболее распространено строительство 9-16-ти этажных домов. Увеличение этажности обусловлено тенденцией к экономии земли под строительство. Если местность позволяет свободное размещение домов, возможно строительство приусадебного участка площадью до 600 м2, для ведения подсобного хозяйства (под огороды, сады, содержание и разведение домашних животных).

По сравнению с домами усадьбами и домами блокировочного типа, строительство секционных домов позволяет значительно сэкономить расходы по строительству и при этом обеспечить гораздо большее количество желающих отдельным жильем с централизованной канализацией и водопроводом. При всей экономии на строительстве такого дома, имеется ряд существенных недостатков:

— несоответствие специфики в сельской местности, для ведения подсобного хозяйства. При этом отсутствует непосредственная связь квартиры с участком для ведения хозяйства и иными хозяйственными постройками

— неравные условия для проживания на различных этажах секционных домов

Развиваются особенности городского жилища, с учетом современных технологий в строительстве, направленных на улучшения быта населения.

Вам также может понравиться

Дом с гаражом: в корпусе здания, спереди, сбоку или в подвале. Какая сторона гаража?

Гараж в блоке дома может быть интересным, современным

Дизайн дома с низкими эксплуатационными расходами. Проверьте рекомендуемые энергосберегающие проекты

Что отличает энергосберегающий дом? Не каждый дом

Проект строительства жилого дома пояснительная

Проект строительства жилого дома пояснительная Тел.

Проекты домов которые можно достраивать

+7(343)361-27-66 Строительствофинских домовв Екатеринбурге