Проекты дореволюционных домов и дач. Исторические проекты деревянных домов

Жизненные условия настоящего времени создали особый вид собственников, которые стремятся с минимальными затратами устроить себе «собственное гнездо».

Как всегда спрос вызвал предложение, и явились предприниматели по продаже мелких участков земли в ближайших окрестностях столицы. Покупателями таких земельных участков являются в большинстве случаев люди труда, не обладающие большими денежными средствами и потому стремящиеся построить себе дачу или дом возможно экономическим способом.

Идя на встречу такому стремлению большинства, я предлагаю вниманию почтенной публике настоящий сборник проектов недорогих дачных построек. Каждый из предлагаемых в этом выпуске проектов следует рассматривать, как схему, которую можно изменять по желанию, не вызывая тем излишних расходов.

Практикуемый ныне в громадном большинстве случаев способ постройки дач сводится к простой сделке с подрядчиком, часто человеком малограмотным, который ведет постройку на свой страх и вкус, унаследованный им от такого же предшественника, и в результате получается никуда негодная дача казарменно-сундучного вида в лучшем случае отделанная разными украшениями в ложнорусском стиле с петушками и лошадками. Задачей настоящего сборника архитектурных проектов дачных построек и является попытка упорядочить дело постройки дач, познакомив публику с элементарными требованиями изящества в архитектуре, и основами строительного искусства, дать вместе с тем несколько типичных планов удобных для жилья построек, планов, которые могут быть по желанию каждого изменены согласно его требованиям и стремлениям.

Вл. Стори. Январь 1914г

Мы взяли на себя смелость несколько изменить проекты, добавив помещения для размещения санузлов, сообразно современным требованиям.

Проекты домов в старинном стиле

Ретро-стиль никогда не выходит из моды. И в частном домостроении все чаще можно встретить проект дома-крепости.

Особенности стиля ретро

Популярность зданий, построенных в старинном стиле, обусловлена тоской по ушедшим временам. Дополнительным бонусом выступает героизация прошлого, которое просто обязано состоять из походов, подвигов и многочисленных штурмов. Поэтому широкое распространение получили проекты домов-крепостей, имитирующие капитальные защитные сооружения средневековья.

Нередко в виде отдельных элементов используются архитектурные и конструктивные особенности, присущие старинным зданиям, например, башни. При грамотном применении они придают дому нестандартный и оригинальный облик, резко выделяющий его на фоне других зданий.

Примеры проектов домов в старинном стиле

Проект № 51-34

Оригинальный проект дома, выполненный в английском стиле, использует сразу несколько характерных для старинной архитектуры деталей. Высокое здание напоминает башню замка, предназначенную для обстрела наступающего противника. Еще больше удлиняют дом дымовые трубы, наличие которых характерно именно для средневековых сооружений.

Небольшая площадь оконных проемов достаточна для освещения внутренних помещений. Отделка, выполненная при помощи штукатурки и облицовочного камня, то есть без применения современных материалов, воссоздает внешний вид средневековых зданий.

Проект № 32-74

Следующий проект дома в старинном стиле, напоминающий крепостное сооружение, выполнен из традиционного материала – кирпича. Незначительное количество наружной отделки, высокое размещение окон, наличие башни – все это характерные для средневекового здания элементы. Их выверенное сочетание создает оригинальный и запоминающийся облик.

Проект № 36-57

Готический стиль одним из первых ассоциируется со средневековьем. Именно поэтому в проекте дома присутствует множество элементов старинного здания:

• вытянутость здания вверх;
• использование кирпича и камня;
• минимальная площадь окон, особенно, расположенных в нижней части фасада.

В качестве «изюминки» – характерный балкон на втором этаже, предназначенный для того, чтобы сеньора слушала серенаду.

Проекты домов в русском стиле

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Готовые проекты трехэтажных домов старинном стиле

Могут использоваться как жилой дом, бизнес-центр, мини-гостиница 4-5 звезды и т.д.

Инвестиции в предлагаемые проекты домов старинном стиле — очень высокая гарантия сохранения и приумножения денег.

Главный фасад дома

Название проекта

Площадь дома общая,

С учетом подвала высотой 3,0

Без учета подвала высотой 1,8

Без учета подвала высотой 1,8

Без учета подвала высотой 1,8

Без учета подвала высотой 1,8

Без учета подвала высотой 1,8

Без учета подвала высотой 1,8

Без учета подвала высотой 1,8

С учетом подвала высотой 3,0

С учетом подвала высотой 3,0

Главный фасад дома

Название проекта

Площадь дома общая,

кв. м 11

Без учета подвала высотой 1,8 12

Без учета подвала высотой 1,8 13

С учетом подвала высотой 3,2 14

Без учета подвала высотой 1,8 15

Без учета подвала высотой 1,8 16

С учетом подвала высотой 3,2 17

С учетом подвала высотой 3,2

Без учета подвала высотой 1,8

Без учета подвала высотой 1,8

Без учета подвала высотой 1,8

Главный фасад дома

Название проекта

Площадь дома общая,

Без учета подвала высотой 3,2

Без учета подвала высотой 1,8

С учетом подвала высотой 3,2

Без учета подвала высотой 1,8

Без учета подвала высотой 1,8

С учетом подвала высотой 3,2

Без учета подвала высотой 1,8

Без учета подвала высотой 1,8 29

С учетом подвала высотой 2,9 30

Без учета подвала высотой 1,8 31

Без учета подвала высотой 1,8

Без учета подвала высотой 1,8

Без учета подвала высотой 1,8

С учетом подвала высотой 3,2

Главный фасад дома

Название проекта

Площадь дома общая,

Состав эскизного проекта (ЭП) каждого дома

Состав рабочего проекта (РП)

Примечание

Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома.

3D цветные изображения дома – пять видов.

Поэтажные планы подвала и каждого этажа.

Фасады дома – 4 вида.

План подвала.

Архитектурная часть, конструктивная часть, раздел водопровода и канализации, вентиляция через вентканалы в стенах с выводом на крышу.

Разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.

заказчику ЭП — электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.

Для разработки РП нужны

площадки строительства.

Состав эскизного проекта дома может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Состав рабочего проекта дома оговаривается индивидуально.

Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp .

Перечень чертежей , 3 D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Эскизный проект трехэтажного дома в старинном стиле выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства в любой стране мира и любых климатических условиях.

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии со СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» и СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения».

Любой из проекты старинных домов может быть доработан для использования как в качестве элитного частного дома, так и гостиницы и здания иного назначения.

Проекты разработаны для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Предусмотрено использованием альтернативных источников энергии и концепции «умный дом» .

С каждым годом все больше обеспеченных людей хотели бы жить в доме, архитектурный стиль которого выделялся бы среди остальных.

Все реально существующие старинные дома, предлагаемые на продажу имеют один недостаток, который нельзя устранить — они старые. Многие из предлагаемых на продажу старинных домов ветхие или находятся в аварийном состоянии.

Для тех, кто хотел бы жить в уникальном современном доме в старинном стиле мы предлагаем данный проект дома.

Предлагаемые архитектурные проекты трехэтажных домов старинном стиле — удачное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем недвижимости элитного класса.

В частности, такие дома — удачное решение для тех, кто хотел бы вложить деньги в недвижимость, впоследствии передаваемой из поколения в поколение.

Изящные и выделяющиеся среди подавляющего большинства все строящихся объектов малоэтажной недвижимости архитектурные черты домов привлекательны для потенциальных инвесторов и покупателей.

Всё новое, это хорошо забытое старое.

В мире миллионы различных по архитектуре жилых многоквартирных двух-трехэтажных домов. Тем не менее, почти каждый такой дом уникален.

Очень многие из потенциальных жильцов в двух-трехэтажных многоквартирных домах хотели бы, что их дом имел какие либо отличия. И выглядел богато, даже если квартиры в таком доме такие же, как и в большинстве других таких же двух-трехэтажных домов.

Решение этой задачи довольно простое — дом может быть спроектирован и построен в старинном стиле, по старинным гравюрам, картинам, фотографиям и т.д. В этом случае его архитектурна будет обязательно выглядеть иначе, как его многочисленные собратья — двух-трехэтажные многоквартирные дома.

Вариантов отдельных архитектурных элементов дома, в частности, его фасада, можно придумать очень много. Можно воспользоваться, например, старинными гравюрами, картинами, рисунками, фотографиями, на которых изображены дома. И оттуда взять фрагмент того или иного архитектурного решения дома.

Выбранные архитектурные и конструктивно-технические решения во всех проекта домов обуславливают гарантию получения высокой прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью проектов домов является возможность:

использовать дом как жилой дом, санаторий, дом отдыха, мини-гостиница 4-5 звезды, офис и т.д.;

возможность использования системы тепловых насосов для отопления дома.

По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.

Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера помещений и отдельных архитектурных элементов.

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный комплекс.

Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку эскизного проекта комплекса.

Величайшие произведения архитектуры прошлого проектировались без компьютеров и строились без использования новейшей строительной техники.

Их проектная документация не проходила столь тщательной экспертизы, как в настоящее время.

Да и объем проектной документации даже наиболее известных архитектурных шедевров прошлого, по настоящим меркам, был ничтожно малым.

Тем не менее, построенные столетия назад шедевры архитектуры стоят, и продолжат восхищать своей уникальной и смелой архитектурой.

До 1917 года правила застройки в городах разрешали владельцу строить свои постройки по самой границе земельного участка.

Постройка должна была быть обращена к соседу глухой противопожарной стеной — брандмауэром.

Делать окна в брандмауэре, как правило, воспрещалось. Два собственника могли письменно договориться, что один разрешает другому построить дом с окнами на брандмауэре. Договор заверялся у властей. Число окон ограничивалось законом.

Исключением из этого правила — фасадная стена дома оказывалась на самой границе земельного участка вследствие раздела земельного участка, когда линия раздела проходила по линии фасада уже построенного дома.
Собственник участка мог построить дом с фасадом, выходящим на чужой земельный участок, лишь отступив от границы с ним на минимальное расстояние в 1 сажень (2,13 м). Но его сосед мог строить свой дом по самой границе с глухой стеной. При этом он не отвечал за затенение помещения своего соседа, а тот не мог ничем этому воспрепятствовать.

Сосед мог, отступив на такое же (2,13 м) расстояние построить свой дом с фасадом. При этом окна соседей оказывались бы на расстоянии 4,26 м друг от друга.

Закон Российской империи: ст. 447 тома X части «Свода Законов Российской Империи, издания 1857 года»:

«Строящий дом не на самой меже, а с отступлением от оной во внутрь своего двора, может делать окна на соседние дворы и не требуя согласия оных. Но сии хозяева-соседи, пользуясь равно правом собственности, могут беспрепятственно выводить на своей земле, на самой ли меже двора, или внутри оного, брандмауэр, дом и другое всякого рода строение, невзирая на то, что окна соседнего дома, на чужой двор пущенные, будут иметь недостаточный свет от новой постройки. Буде кто в существующей уже стене дома, на обоюдной с соседом меже, пробьет окна на чужой двор или на крышу самовольно, то оные должно заделывать за его счет»

Свод законов Российской империи — официальное собрание расположенных в тематическом порядке действующих законодательных актов Российской империи, созданное при царе Николае I.
Первое издание 1832 г. и последующие издания 1842 и 1857 годов состояли из 15 томов (В частности, том 1 — Основные государственные законы, том 3 — Уставы о службе гражданской, том 9 — Законы о состояниях (сословиях), том 15 — Уложение о наказаниях, а в 1885 г. был добавлен XVI том, содержащий процессуальное законодательство).
Между изданиями Свода законов выходили ежегодные и сводные (за несколько лет) продолжения Свода законов с указанием на упразднённые и измененные статьи. После 1857 г. Свод законов полностью не переиздавался, а выходили лишь отдельные тома (так называемые неполные издания Свода законов).

Стиль ампир и эклектика

Ампир (от фр. empire style — «имперский стиль») — стиль позднего (высокого) классицизма в архитектуре и прикладном искусстве.

Ампир появился во Франции в период правления императора Наполеона I; развивался в течение трёх первых десятилетий XIX века
В Российской империи стиль ампир появился при Александре I.

Отличительные черты архитектурного стиля ампир — торжественность, напыщенность, великолепие, массивность крупных объемов, богатство декора, обязательное наличии пилястров, лепных карнизов.

Стиль ампир включает в себя отдельные древнеегипетские элементы.

Стиль ампир сменился эклектикой.

Название «эклектика» произошло от греческого εκλεκτός, «избранный, отборный».
В зарубежной терминологии носит название — романтизм (для второй четверти XIX века), Beaux-Arts (боз-ар) (для второй половины XIX века) и историзм (в современном мире). Эклектика характеризуется смешением различных стилей, таких как неоренессанс, необарокко, неорококо, неоготика, неомавританский стиль, неовизантийский стиль, псевдорусский стиль, индо-сарацинский стиль.

Характерными чертами эклектического архитектурного стиля являются смешение исторических стилей, изобилие декоративных элементов и наличие множества архитектурных решений, использование которых для функционирования зданий необязательно.

Архитектурные стили ампир и эклектика по своей идеологии кардинально отличаются от стиля практицизм.

Для приобретения или заказа проекта малоэтажного дома в старинном историческом стиле на основе старинной гравюры, рисунка, картины или фото свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Проектирование малоэтажных зданий по старинным гравюрам, картинам и фотографиям

Проектирование домов в историческом стиле

Одной из наших услуг является проектирование малоэтажных домов по старинным гравюрам, картинам и фотографиям.

Такие проекты пользуются все возрастающей популярностью, поскольку, помимо отсутствия необходимости проведения экспертизы проекта, они обеспечивают высокую гарантию получения прибыли я являются очень надежным финансовым и инвестиционным вложением.

Искусство вечно. Новый дом в старинном стиле, оборудованный по последнему слову техники, в частности, с использованием альтернативных источников энергии — гарантия сохранения и преумножения капитала.

Данные проекты быстро окупают себя, востребованы, и могут быть построены на небольших участках.

Сроки строительства старинных домов, на самом деле, не намного дольше, чем сроки строительства современных малоэтажных домов.

Себестоимость строительства дома в старинном стиле также, на самом деле, не намного выше, чем себестоимость строительства современного малоэтажного дома.

Современная типовая архитектура малоэтажных домов не так располагает к творчеству, как изысканная и вычурная архитектура старинного дома.

Современная архитектура отличается от архитектуры прошлых веков. Несмотря на появление компьютеров, мощной строительной техники, развития производства и т.д., современная архитектура малоэтажных домов по своей уникальности и оригинальности в большинстве случаев уступает старинным домам.

Но и у старинных домов есть свои недостатки. Перекрытия в старинных домах, почти всегда, деревянные, звукоизоляция, пожарная безопасности уступает современным домам.

Время неумолимо к домам. Старинные дома разрушает не только время, но и люди. Войны стирает с лица земли целых города. А вместе с ними и старинные дома с уникальной архитектурой. С каждым годом все сложнее купить старинный дом.

Все больше старинных домов становятся памятниками архитектуры и охраняются государством во всех странах.

От многих старинных домов не осталось даже и фундамента. Но от некоторых из них есть остались старинные чертежи, гравюры, рисунки, картины, фотографии и т.д., по которым с помощью современной компьютерной техники можно в сжатые сроки воссоздать почти полный их облик.

По желанию заказчика можно внести изменения в базовый проект старинного дома, на основе которых проектируется дом.

Идеология предлагаемых домов предполагает возможность полного отказа от лифта.

Для квартир повышенной комфортности в старинных трехэтажных домах целесообразно спроектировать место под один пассажирский лифт.

Мы предлагаем различные и многочисленные планировки этажей, но рекомендуем в проектах старинных домов заказывать проектирование квартир от повышенной комфортности до элитных двухэтажных квартир.

Подобный тип старинных домов может использоваться, в частности, как небольшая гостиница, офисный центр, бэк-офис, производственное помещение, административное здание и т.д.

Современный дом в старинном стиле — своеобразная визитная карточка успеха, солидности и богатства.

Фасад старинного дома можно украсить самыми разнообразными скульптурами, как из готовых и предлагаемых на продажу, так и выполненных под заказ.