Проекты домов дуплексов

Дуплексом называют дом на 2 хозяина, построенный в виде многоуровневой постройки. Каждая квартира в нем имеет отдельный вход и снабжена собственным участком. На сайте компании «Домамо» вы можете просмотреть и купить проекты дуплексов в разных вариантах планировки и размеров.

Особенности планировок

Коттедж на две семьи выполняется двух- или трехэтажным, с цокольными помещениями или мансардой. При симметричности половинок он является частным вариантом таунхауса. Если же размеры смежных квартир не совпадают, он может использоваться для проживания разновеликих семей (например, пожилых родителей и взрослых детей).

Готовые проекты домов дуплексов на два хозяина на сайте различаются площадью, наличием и размещением дополнительных помещений:

• Этажностью — от 1 до ;
• Числом комнат в квартирах — от до ;
• Встроенным или пристроенным гаражом на 1–2 автоместа;
• Навесом для открытой парковки автомобиля;
• Различными дополнениями в виде балконов, открытых и закрытых террас.

В строительстве такого коттеджа задействуются самые разные материалы — кирпич, дерево, блоки или каркас. Как снаружи, так и внутри используется всевозможная отделка (штукатурка, панели ). На сайте можно увидеть чертежи и фото дома на 2 семьи в оформлении бизнес- или .

Преимущества и недостатки

При покупке или постройке дуплекса каждый будущий владелец должен учитывать его достоинства и недостатки, чтобы не было неприятных неожиданностей в процессе эксплуатации. При этом жилье на двоих хозяев выбирают практичные и экономные люди.

Плюсы

Основное преимущество возведения такого жилья — существенная экономия средств как на покупку материалов, так и на строительные работы. Цены на проекты дуплексов под ключ сокращаются за счет:

• Смежных стен, расходы на которые распределяются между хозяевами. Кроме этого, они не требуют дополнительного утепления, так как находятся внутри дома.
• Общей кровли, уменьшающей расходы стройматериалов.
• Частично объединенных систем внутренних коммуникаций.

Минусы

Минусы за своей несущественностью многими понимаются даже как дополнительные удобства:

• Наличие соседей, которые могут быть просто близкими людьми.
• Таунхаус на 2 квартиры дополняется крошечными, но все же индивидуальными земельными участками, на которых можно вырастить зелень или разбить клумбы.
• Вертикальная планировка с лестничными подъемами, которая при некотором неудобстве дает эргономичное расположение комнат и зонирование внутреннего пространства квартиры.

Проекты дуплексов

Проект дома «Близнецы»

Проект дома 57-57

Проект дома LK&825

Проект дома «Osokor 2»

Проект дома LK&308

Дом в дельфиниуме 3

Проект дома «Ivan»

Проект дома 34-69

Дом в рододендронах 10

Проект дома LK&828

Дом в клематисах 9

Проект дома «Mixa 2»

Проект дома «Счастливчик 3»

Проект дома «Миха 3»

Дом в клематисах 11

Страницы

Проекты домов. На нашем сайте вы можете ознакомиться с проектами: одноэтажных домов и двухэтажных домов. Также можно выбрать проект дома исходя от интересующего материала: проекты домов из газобетона, проекты домов из пеноблока и проекты домов из кирпича.

Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер.

Проекты домов дуплексов

Проекты домов дуплекс — на две семьи

Проекты домов дуплексов (или домов две семьи) – прекрасный альтернативный вариант классическому отдельному коттеджу. Их чаще всего выбирают большие семьи нескольких поколений или близкие друзья, что позволит им беспрепятственно общаться и видеться, не доставляя друг другу неудобства.

Дуплексы не только позволяют значительно сэкономить при строительстве, но обеспечивают полноценное и уютное жилье, обладая разнообразными удобными планировками. В данном разделе каталога представлены варианты готовых проектов дуплексов на любой вкус различных планировок и площадей, которые дополняются: мансардой, террасой, гаражом, бассейном.

Строительство домов дуплекс в Санкт-Петербурге

Дома на две семьи под ключ строятся как одноэтажными, так и двухэтажными, имеют один вход с разделением общей площади или несколько с противоположных сторон. Для тех, кто не желает ограничиваться готовыми решениями, есть возможность изменения выбранного проекта с внесением любых доработок в соответствие с требованиями и пожеланиями – корректировки расположения комнат и их размеров, оконных и дверных проемов, перегородок, достройка или удаление гаража и т.п.

Стены дуплекса выполняются с применением надежных и прочных материалов с отличными шумо- и теплоизоляцией. Строительство домов дуплексов производится из газобетона, кирпича или каркаса, что делает каждый дом современным и привлекательным.

Компания Villa Expert оказывает полный комплекс работ – от первичных консультаций, до строительства дуплекс дома под ключ. Наши специалисты помогут с выбором проекта и воплотят в жизнь даже самую смелую и нестандартную задумку.

Проекты дуплексов

Бывает, что желания летают в воздухе и созревают у совсем разных людей одновременно. Две дружащие семьи и желания два – построить свое жилье. Хорошо когда под строительство уже накопленная сумма лежит, только осталось что достать и возвести мечту на участке. Создание – процесс длительный, без больших вложений не обойтись. Как сэкономить и построить добротное жилье загородом, но по доступной цене?

В этом случае на помощь приходят проекты дуплексов. Две семьи, которые дружат и отдыхают в обществе друг друга, могут существенно сэкономить на постройке. Согласно расчетам, при строительстве жилья по проектам дуплексов семья экономит до четверти средств.

Дружеские отношения – это стоящий сосед рядом. Удобно попросить за домом посмотреть, вместе лужайки разбить и цветами вход в здание украсить. Хорошие друзья всегда поблизости и помогут. Даже общий гараж на две семьи и лестницу совместную построить можно. Удобно и не затратно.

Проекты дуплексов: в чем экономия?

Выбирая жилье по проектам дуплексов, вы получаете не только нового соседа. Радует возможность понести невысокие расходы и быстрее отпраздновать новоселье в новом доме. В домах по проектам дуплексов жить дешевле:

• Одна совместная с соседями стена – это не только меньше строительных материалов. Жилье с одной стороны всегда защищено от холода, уменьшаются затраты на обогрев. Возможность экономить всегда радует.
• Общие с соседом коммуникации: вода, канализация, газ и телефон. Их вместе проводить легче и дешевле. Обслуживать проще. Ремонт на две части можно поделить.
• Фундамент порой до трети от стоимости постройки жилья забирает. Общий фундамент – меньшие затраты.
• Большая экономия сразу незаметна: оформление документов, приобретение участка. Эти денежные мероприятия при строительстве по проектам дуплексов всегда можно поделить.

Все это было больше о материальной стороне. Хорошие соседи – это друзья поблизости. На общей детской площадке будут играть дети. Совместный мангал и сообща установленная беседка объединит семьи. В тени винограда под арками можно установить шезлонги и наслаждаться пением птиц.

Вас заинтересовало жилье по проектам дуплексов? Выбирайте из предложенных вариантов ДОМ4М. Мы рады новым друзьям и всегда готовы помочь.

Дома на 2 семьи. Проекты и планировки дуплексов и таунхаусов на сайте Недвио

В целях экономии, многие люди, кто хотят жить в своем частном доме выбирают недвижимость для проживания двух семей. Это может быть построенный отдельно дом, разделенный на две части (дуплекс) или сблокированный дом, где квартиры имеют общие стены, отдельные входы и участки (таунхаусы).

Экономия затрат на загородную недвижимость при таком решении налицо — стоимость дуплекса или таунхауса в Подмосковье сегодня почти в 1,5-2 раза дешевле, чем покупка отдельно стоящего частного дома.

Почему стоит выбрать таунхаус?

Прежде чем переходить к особенностям проектирования таунхаусов, требуется четко понимать плюсы и минусы этих домовладений.

К достоинствам относятся следующие:

1. сочетание высокого уровня комфорта и близкого соседства с природой;
2. присутствие удобств загородного типа, а именно, собственного земельного участка и погреба;
3. отсутствие общего входа в здание и общего подъезда с другими жильцами;
4. пространство четко зонировано, что дает возможность, как уединиться, так и пообщаться с соседями;
5. доступная стоимость – объясняется экономией денежных средств на строительство собственных перекрытий и стен.

Касательно недостатков, то они бывают такими:

1. наличие смежных стен, за которыми располагаются соседи;
2. обязательной является установка лестниц, что вызывает неудобства у пожилых людей и малышей;
3. земельный участок минимален, в отличие от собственного загородного коттеджа, тут отсутствует возможность возвести дополнительные сооружения;
4. статус участка зачастую аренда, а не собственность.

Особенности проектирования таунхаусов

Танхаусы проектируются согласно тем же правилам, как и в случае со стандартными коттеджами. Но сама идея жизни двух семейств в одном сооружении, в большинстве случаев, предполагает рациональное использование денег на строительство и дальнейшее обслуживание постройки.

При подборе проекта танхауса, внимание обращается на ряд моментов:

• тип планировки;
• количество ярусов;
• количество квадратных метров;
• материал, применяемый для возведения стен;
• разновидность кровли.

Единственная сложность заключается в выборе архитектурного дизайна, ведь итоговый вариант должен устраивать обе семьи.

Схема компактного двухэтажного таунхауса, дуплекса

Особенность такой постройки заключается в рациональной планировке, ведь в домах на две семьи должно присутствовать только все самое необходимое.

Блоки соседствующих квартир представляются в виде простого прямоугольника, но при этом, они немного смещены по отношению к друг другу, что придает постройке более эстетичный внешний вид. А, благодаря отсутствию различных декоративных элементов, стоимость такой недвижимости получается вполне доступной за квадратный метр.

На первом ярусе выделяется место для дополнительной комнаты. Она может применяться в качестве еще одной спальни или второго зала. Если же учитывать факт, что это каждая часть здания имеет отдельный вход, его можно обустроить как рабочий кабинет для домашнего приема клиентов. Такой вариант отлично подходит для мастеров в сфере красоты и психологов.

Достоинством такого плана можно считать присутствие 3-х полноценных санузлов. Касательно недостатков – отсутствует гараж.

Проектирование таунхауса иди дуплекса с эркерами

Этот вид таунхауса обладает довольно сложной конфигурацией, поэтому и итоговая стоимость строительства немного выше. Но затраты полностью окупаются эффектным внешним видом строения. Внутреннее оформление танхауса в эркерах тоже довольно оригинальное и привлекательное.

В домах на 2 семьи зачастую строится общая котельная, что позволяет сэкономить небольшое количество площади. Коридор достаточно просторный, поэтому может выступать в качестве продолжения гостиной.

Кухня выступает в качестве отдельной изолированной комнаты. При наличии открытой планировки, когда кухня соединена с залом, дуплекс кажется более уютным и просторным. Но выделение отдельного помещения для кухни имеет определенное преимущество, главное из которых заключается в защите гостиной от въедливых запахов еды.

Схема дуплекса, оснащенного гаражом

В этой ситуации гараж располагается ниже комнат, находящихся на 1-ом ярусе. Подобное размещение обеспечивает дополнительную защиту жилой зоны. Но стоит понимать, что углубление гаража увеличивает затраты на возведение дуплекса.

Такого рода проект обладает несколькими достоинствами:

• владельцы помещения приобретают компактную террасу, отделенную от соседей гаражным выступом;
• присутствует тамбур, который отделяет главную дверь;
• кухня и зал объединены;
• имеется отдельный выход на заднюю часть двора;
• присутствует лоджия.

Переходя к недостаткам проекта, можно выделить «съедание» гаражом площади прямо по центру помещения. Однако, при таком размещении, гараж не потребуется отапливать, поскольку он будет прогреваться благодаря примыкающим жилым сооружениям.

На втором ярусе обустраивается кабинет, но при желании его можно переоборудовать в спальню или вторую гостиную.

Возведение таунхауса с цоколем

Это вариант по сути трехуровневого коттеджа. Здесь обустраивается цокольный этаж, на котором располагаются все технические комнаты – автомобильная стоянка, мастерская, котельная. Благодаря цоколю в помещении, в таком доме становится гораздо комфортнее жить, но и повышаются затраты на строительные работы.

В таком таунхаусе планируется общее крыло и примыкающие балконы. Благодаря этому, площадь подходит для одной большой семьи, к примеру, на одной части проживают пожилые родители, а на другой – их дети.

В этом помещении на санузлы выделено очень мало места, а вот холл второго этажа достаточно просторный.

Подобную планировку нельзя назвать не рациональной, но она имеет ряд особенностей, на которые обязательно стоит обратить внимание перед возведением дома.

Проектирование просторного таунхауса, дуплекса

Вариант планировки просторного дуплекса обладает рядом особенностей, которые обязательно должны учитываться при выборе дома под ключ или самостоятельном возведении дома:

• автомобильные стоянки должны быть максимально удалены от центральной части помещения и обеспечивать дополнительную защиту здания от потери тепла;
• на входе располагается двойная буферная зона, отделяющая гараж от жилого строения;
• зал проектируется достаточно просторным, что позволяет приглашать большое количество гостей;
• кухня соединена со столовой и полностью изолирована от зала;
• в доме присутствует две угловые террасы;
• на обоих этажах обустраиваются гардеробные комнаты.

Жилое пространство такого здания разделено достаточно органично и рационально, поэтому дом подойдет для большой семьи, ценящей комфорт.

Заключение

Проекты танхаусов и дуплексов являют собой основу для постройки современного загородного жилья. При их создании уделяется внимание специфике проживания рядом с соседями, обеспечивается подходящая планировка и качественная звукоизоляция.

При удачном подборе проекта и соседей, собственник получает дом, в котором объединены достоинства загородного коттеджа и квартиры.

При этом стоит понимать, что проектов танхаусов достаточно много и если не хватает денег на покупку жилья с одними соседями, то может подойти такой тип, как квадрохаус (характеризуется тем, что одновременно проживает до 4 семей). Такое здание поделено на 4 отдельных участка, имеющих собственные входы и небольшую площадь земли.

В России частные дома, рассчитанные на нескольких хозяев, настолько быстро набирают популярность, что возводятся целые поселки с недорогими дуплексами. Благодаря этим постройкам даже средние слои населения смогут обзавестись собственным жильем по достаточно низкой цене.

Купить проект дома

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.