Дом за один день. Стоимость строительства частного дома из панелей многоэтажек

На каждую технологию строительства домов есть свой клиент и заказчик. Кто ориентирован на скорость строительства дома – выбирают быстровозводимые технологии. Одной из таких технологий является технология строительства из сборно-монолитных железобетонных панелей. Для многих будет открытием, что по этой технологии в большом количестве строят не только многоквартирные дома, но и частные:

Дом собирается краном из заранее отлитых на производстве по проекту плит. Монтируют очень быстро: 1 день – 1 этаж. Если дом одноэтажный с плоской кровлей, то, можно сказать, коробка дома собирается за один день. Если кровля скатная, то в течении двух недель монтируют кровлю, вставляют окна и дом готов к отделке. Коробку дома по этой технологии можно построить за месяц. При условии, что заранее был готов фундамент. С фундаментом, получается, максимум два месяца.

Стоимость домов в черновой отделке от одного из производителя таких панелей. Сумма не маленькая. Дома из других стеновых материалов дешевле. Если строить своими руками из стеновых блоков, то цена коробки может быть и в два раза ниже. Здесь переплата за скорость строительства и материал стен: утепленный железобетон. Т.к. плиты для каждого дома разные – их выпускают не на потоке, то их цена высока.

Стоимость плит отдельно можно узнать в компаниях, кто строит такие дома. Эти примеры от panel-stroi.ru из С-Петербурга.

Конструкция плит в таких домах со слоем утеплителя внутри:

20 см минеральной плиты или 20 см экструдированного пенополистирола. Применяют и обычный пенополистирол (пенопласт). Пирог напоминает блок Теплостен. где внутренний слой бетона – несущий, а наружный – защитный и декоративный. Толщина наружного слоя – 7 см бетона, внутреннего – 12 см.

20 см утеплителя достаточно для большинства климатических зон страны. Слои бетона связаны пластиковыми связями (стеклопластиковой арматурой). Еще один плюс монолитных панелей – внутри по стенам идут штробы для проводки: прокладываете проводку и заштукатуриваете раствором.

Процесс монтажа – как и в многоэтажных панельных домах. Максимальная высота этажа – 3,1м, максимальная длина панели – 7,8 м. Соединения плит на сварку. Монтаж по силам только бригаде с опытом в сборке таких домов, с опытом в строительстве панельных многоэтажек. Бригада состоит из трех человек.

Приличную часть в стоимости монтажа будет занимать аренда крана. Кран необходим с повышенной грузоподъемностью и увеличенной стрелой. Так же необходимы надежные подъездные пути и доступное для техники место где будет собираться дом. Если к Вам на участок не проедет полуприцеп с плитами – этот вариант строительства лучше не рассматривать.

Монтировать такой дом можно в любое время года. Швы утепляют и заделываются потом при положительных температурах. Второй этаж может быть и полумансардный. Но такие плиты выйдут дороже, т.к. скорее всего, на производстве придется изменять опалубку. За эксклюзивные изделия наценка всегда выше.

Т.к. стены дома получаются со слоем паронепроницаемого утеплителя (ЭППС), то в таком доме нужна хорошая вентиляция. Использование минплиты внутри в качестве утеплителя – сомнительная затея, не проверенная временем. Этот утеплитель может набирать влагу и терять свои теплосберегающие свойства.

Вид у таких панельных домов не всегда радует взгляд. Нужно либо покрывать декоративной штукатуркой, делать дизайн-проект и выделять разными цветами, что бы разнообразить вид дома. Некоторые производители не стоят в этом вопросе на месте и предлагают заказчикам сразу готовые фасады:

Третий вариант хоть и не требует отделки или покраски, но швы между плитами будут видны. При желание их можно обыграть.

У этого производителя на сайте указано, что стоимость дома из их плит (фундамент + стены + кровля) будет составлять около 24,5 тыс. руб./м2. Это в 2-3, а то и более раз ниже, чем стоимость 1м2 в многоэтажном доме по такой же технологии. Это с учетом того, что многие стены в квартирах общие. Тогда почему квартиры имеют такую высокую стоимость?

Обзор одного из домов, построенных по данной технологии. По этой технологии можно построить дом даже с эркером.

Какой можно сделать вывод? Если Вы хотите за один сезон построить дом и заселиться к новогодним праздникам (при наличии необходимых средств) – эта технология позволит Вам это сделать. Стены прямые и гладкие – получите экономию на внутренней финишной отделке. А снаружи, как показано выше – тоже в определенных вариантах ничего отделывать не нужно.

Фотографии взяты из открытых источников, с сервиса Яндекс.Картинки

Подписывайтесь на канал, заносите его в закладки браузера (Ctrl+D). Впереди много интересной информации.

ТHERMOMAK Нaus

Сертифицировано НИИ деревообрабатывающей промышленности Австрии.
Специалисты научно-исследовательского института древесины Holzforschung (Австрия), а также Пражского научно-опытного лесопромышленного института, дважды в год проводят технический аудит производства и конструкций на соответствие европейским стандартам.

Энергоэффективный безопасный дом для семьи, где каждый сможет реализовать свои представления о том, как он хочет жить.

Применение древесины в качестве строительного материала – вклад в экологию.

производство клееной древесины выделяет минимальное количество СО2 в сравнении с производством альтернативных строительных материалов

Построить дом ТАМАК очень просто: сейчас и быстро

От идеи до реализации проекта вам потребуется потратить всего 2-3 месяца .

Мы строим в любое время года .

Вам не придется тратить время на ожидание строительного сезона и многочисленное посещение строительной площадки.

Вы можете быть спокойны за здоровье и безопасность своей семьи.

Мы используем в производстве только экологически чистые материалы: сибирскую ель, негорючую каменную вату, цементно-стружечные плиты, которые состоят из воды, древесной щепы и цемента и являются огнеупорным материалом

Никаких вредных клеев и добавок!

Вы экономите на отоплении и кондиционировании.

Немецкая технология позволяет строить энергоэффективные дома с оптимальным микроклиматом для жильцов: прохлада летом, быстрый прогрев зимой.

Вы до начала строительства точно знаете сумму сметы. Нет скрытых расходов, все прозрачно.

Европейское качество на Российском рынке.

Заводское производство под надзором службы контроля качества.

Единственное в России домостроительное предприятие, сертифицированное по нормам ЕС.

Крупнейший экспортер домокомплектов в Европу.

Специалисты научно-исследовательского института древесины Holzforschung (Австрия), дважды в год проводят технический аудит производства и конструкций на соответствие европейским стандартам.

Вы легко можете изменить планировку дома или модернизировать дом.

Перенести внутренние стены без пыли и грязи легко!

Строим чисто и аккуратно!

Все монтажные работы осуществляются «сухим способом». Не используются связующие растворы и бетон.

Европейское качество в России.

Сертифицировано НИИ дерево-обрабатывающей промышленности в Австрии по нормам для стран ЕС.

Что такое домокомплект?

Домокомплект – это комплект конструкций (панелей) несущих стен, внутренних стен, перегородок, плит междуэтажного перекрытия и стропильной кровельной системы.

Каркасно-панельные конструкции ТАМАК обладают лучшей тепловой защитой при небольшой толщине стены. Деревянный каркас обшитый с обеих сторон цементно-стружечными плитами создает прочную конструкцию. Внутри конструкции используется негорючий утеплитель из каменной ваты, который обладает экологическими и безопасными для здоровья свойствами, подтвержденными рядом сертификатов. Энергоэффективность конструкций обеспечивает низкие эксплуатационные расходы.

Наружные панели стен

1) Внутренняя обшивка стен – ЦСП ТАМАК 12 мм или ГВЛВ.

2) Пароизоляционная пленка.

3) Деревянный каркас из сухого строганного бруса 144 мм.

4) Негорючий утеплитель из минераловатной плиты «Изолайт-люкс» (ISOROC) плотностью 60 кг/м3, на толщину каркаса.

5) Наружная обшивка стен – ЦСП ТАМАК 12 мм.

Каркасно-панельные конструкции ТАМАК выдерживают высокую весовую нагрузку при небольшой толщине стены. Деревянный каркас обшитый с обеих сторон цементно-стружечными плитами создает прочную конструкцию. Весовая нагрузка на две точки опоры составляет около 400 кг. Перегородки легко демонтировать без грязи и пыли при необходимости перепланировки.

Внутренние панели перегородок

1) Обшивка стен – ЦСП ТАМАК 12 мм или ГВЛВ.

2) Деревянный каркас из сухого строганного бруса 44 мм или 70 мм (согласно проекта).

3) Негорючий утеплитель из минераловатной плиты «Изолайт М50» толщиной 50 мм.

4) Обшивка стен – ЦСП ТАМАК 12 мм или ГВЛВ.

Антисептированный брус, сечением 44*144 мм, пиломатериал хвойных пород.

Каркасно-панельные конструкции ТАМАК выдерживают высокую весовую нагрузку при небольшой толщине стены. Деревянный каркас обшитый с обеих сторон цементно-стружечными плитами создает прочную конструкцию. Весовая нагрузка на две точки опоры составляет около 400 кг. Внутри конструкции используется негорючий утеплитель из каменной ваты, который обладает экологическими и безопасными для здоровья свойствами, подтвержденными рядом сертификатов.

Внутренние панели стен

1) Обшивка стен – ЦСП ТАМАК 12 мм или ГВЛВ.

2) Деревянный каркас из сухого строганного бруса 144 мм.

3) Негорючий утеплитель из минераловатной плиты «Изолайт М50» толщиной 100мм.

4) Обшивка стен – ЦСП ТАМАК 12 мм или ГВЛВ.

Плиты междуэтажного перекрытия

Каркасно-панельные конструкции ТАМАК имеют высокую несущую способность при небольшой толщине панели. Деревянный каркас обшитый с обеих сторон цементно-стружечными плитами выдерживает более 990 кг/м2 равномерно распределенной нагрузки. Внутри конструкции используется негорючий утеплитель из каменной ваты, который обладает экологическими и безопасными для здоровья свойствами, подтвержденными рядом сертификатов.

Панели междуэтажного и чердачного перекрытий

1) Черновой пол – ЦСП ТАМАК 20 мм.

2) Деревянные несущие балки высотой 195 мм с пролетами не более 4,2 мм, высотой 240 мм, с пролетами более 4,2 мм до 4,8 мм.

3) Негорючий утеплитель «Изолайт М50» толщиной 100 мм (в чердачных зонах на всю высоту).

4) Пароизоляция — п/э пленка — для чердачных зон.

5) ЦСП ТАМАК 12 мм.

Плиты чердачного перекрытия

Каркасно-панельные конструкции ТАМАК обладают отличной тепловой защитой при небольшой толщине панели. Внутри конструкции используется негорючий утеплитель из каменной ваты, которая обладает экологическими и безопасными для здоровья свойствами, подтвержденными рядом сертификатов. Энергоэффективность конструкций обеспечивает низкие тепловые потери и низкие эксплуатационные расходы.

Панели междуэтажного и чердачного перекрытий

1) Черновой пол – ЦСП ТАМАК 20 мм.

2) Деревянные несущие балки высотой 195 мм с пролетами не более 4,2 мм, высотой 240 мм, с пролетами более 4,2 мм до 4,8 мм.

3) Негорючий утеплитель «Изолайт М50» толщиной 100 мм (в чердачных зонах на всю высоту).

4) Пароизоляция — п/э пленка — для чердачных зон.

5) ЦСП ТАМАК 12 мм.

Конструкция крыши в разборе

Конструкции стропильной системы изготавливаются из сухого строганого пиломатериала, запиленного в размер по разработанному проекту, промаркированному согласно схемы монтажа. Возможно изготовление самых сложных конструкций.

Конструкция крыши

1) Металлочерепица (не входит в комплект поставки).

2) Обрешётка 44х50 мм с шагом 300-340 мм.

3) Прижимная планка 44х50 мм.

4) Диффузионная пленка «Ондутис SA115», для холодных чердаков – гидроизоляционная пленка «Ондутис RV100».

5) Стропила, прогоны деревянные сечением по расчету.

Каркасно-панельные конструкции ТАМАК обладают лучшей тепловой защитой при небольшой толщине стены. Деревянный каркас обшитый с обеих сторон цементно-стружечными плитами создает прочную конструкцию. Внутри конструкции используется негорючий утеплитель из каменной ваты, который обладает экологическими и безопасными для здоровья свойствами, подтвержденными рядом сертификатов. Энергоэффективность конструкций обеспечивает низкие эксплуатационные расходы.

Наружные панели стен

1) Внутренняя обшивка стен – ЦСП ТАМАК 12 мм или ГВЛВ.

2) Пароизоляционная пленка.

3) Деревянный каркас из сухого строганного бруса 144 мм.

4) Негорючий утеплитель из минераловатной плиты «Изолайт-люкс» (ISOROC) плотностью 60 кг/м3, на толщину каркаса.

5) Наружная обшивка стен – ЦСП ТАМАК 12 мм.

Каркасно-панельные конструкции ТАМАК выдерживают высокую весовую нагрузку при небольшой толщине стены. Деревянный каркас обшитый с обеих сторон цементно-стружечными плитами создает прочную конструкцию. Весовая нагрузка на две точки опоры составляет около 400 кг. Перегородки легко демонтировать без грязи и пыли при необходимости перепланировки.

Внутренние панели перегородок

1) Обшивка стен – ЦСП ТАМАК 12 мм или ГВЛВ.

2) Деревянный каркас из сухого строганного бруса 44 мм или 70 мм (согласно проекта).

3) Негорючий утеплитель из минераловатной плиты «Изолайт М50» толщиной 50 мм.

4) Обшивка стен – ЦСП ТАМАК 12 мм или ГВЛВ.

Антисептированный брус, сечением 44*144 мм, пиломатериал хвойных пород.

Каркасно-панельные конструкции ТАМАК выдерживают высокую весовую нагрузку при небольшой толщине стены. Деревянный каркас обшитый с обеих сторон цементно-стружечными плитами создает прочную конструкцию. Весовая нагрузка на две точки опоры составляет около 400 кг. Внутри конструкции используется негорючий утеплитель из каменной ваты, который обладает экологическими и безопасными для здоровья свойствами, подтвержденными рядом сертификатов.

Внутренние панели стен

1) Обшивка стен – ЦСП ТАМАК 12 мм или ГВЛВ.

2) Деревянный каркас из сухого строганного бруса 144 мм.

3) Негорючий утеплитель из минераловатной плиты «Изолайт М50» толщиной 100мм.

4) Обшивка стен – ЦСП ТАМАК 12 мм или ГВЛВ.

Каркасно-панельные конструкции ТАМАК имеют высокую несущую способность при небольшой толщине панели. Деревянный каркас обшитый с обеих сторон цементно-стружечными плитами выдерживает более 990 кг/м2 равномерно распределенной нагрузки. Внутри конструкции используется негорючий утеплитель из каменной ваты, который обладает экологическими и безопасными для здоровья свойствами, подтвержденными рядом сертификатов.

Панели междуэтажного и чердачного перекрытий

1) Черновой пол – ЦСП ТАМАК 20 мм.

2) Деревянные несущие балки высотой 195 мм с пролетами не более 4,2 мм, высотой 240 мм, с пролетами более 4,2 мм до 4,8 мм.

3) Негорючий утеплитель «Изолайт М50» толщиной 100 мм (в чердачных зонах на всю высоту).

4) Пароизоляция — п/э пленка — для чердачных зон.

5) ЦСП ТАМАК 12 мм.

Каркасно-панельные конструкции ТАМАК обладают отличной тепловой защитой при небольшой толщине панели. Внутри конструкции используется негорючий утеплитель из каменной ваты, которая обладает экологическими и безопасными для здоровья свойствами, подтвержденными рядом сертификатов. Энергоэффективность конструкций обеспечивает низкие тепловые потери и низкие эксплуатационные расходы.

Панели междуэтажного и чердачного перекрытий

1) Черновой пол – ЦСП ТАМАК 20 мм.

2) Деревянные несущие балки высотой 195 мм с пролетами не более 4,2 мм, высотой 240 мм, с пролетами более 4,2 мм до 4,8 мм.

3) Негорючий утеплитель «Изолайт М50» толщиной 100 мм (в чердачных зонах на всю высоту).

4) Пароизоляция — п/э пленка — для чердачных зон.

5) ЦСП ТАМАК 12 мм.

Конструкции стропильной системы изготавливаются из сухого строганого пиломатериала, запиленного в размер по разработанному проекту, промаркированному согласно схемы монтажа. Возможно изготовление самых сложных конструкций.

Конструкция крыши

1) Металлочерепица (не входит в комплект поставки).

2) Обрешётка 44х50 мм с шагом 300-340 мм.

3) Прижимная планка 44х50 мм.

4) Диффузионная пленка «Ондутис SA115», для холодных чердаков – гидроизоляционная пленка «Ондутис RV100».

5) Стропила, прогоны деревянные сечением по расчету.

О немецкой технологии

Немецкая технология строительства домов – это заводское производство конструкций домокомплекта и быстрый монтаж здания на строительной площадке.

Все начинается с проекта!

Компания имеет базу детально проработанных проектов, включающих архитектурный проект и конструкторскую документацию, с проработанными узлами и рассчитанными нагрузками с учетом требований СНиП.

Также коллектив нашего архитектурного бюро может внести изменения в проект по вашим пожеланиям или разработать новый.

Немецкая технология строительства домов подразумевает производство конструкций высокой степени заводской готовности и быстрый монтаж здания на строительной площадке.

Контроль качества входящих материалов

Собственная сертифицированная лаборатория, испытательный полигон. Специалисты собственной сертифицированной лаборатории осуществляют постоянный контроль качества материалов согласно требованиям внутренних ТУ 5362-001-024995282-94.

Используемую древесину отбраковывают по наличию сучков, синевы, прочности, влажности.

Панели изготавливаются в заводских условиях

Весь процесс производства разбит на простые отлаженные операции, которые выполняются под четким надзором службы контроля качества. Окна монтируются в панели на заводе.

По желанию заказчика на заводе производится внешняя отделка стен.

В стеновые панели монтируется гофротруба с проволокой и с разъемными коробками, для прокладки электропроводки в соответствии с планами согласно СНиП.

Готовый дом, как конструктор собирается, на строительной площадке за 5 дней

1 подъем крана=1 стена.

Монтаж дома 120 м 2 усилиями профессиональной бригады из 4-х человек производится за 3 дня.

Устройство кровли и стропильной системы

Компания использует сухой строганый пиломатериал для устройства стропильной системы, запиленной в размер конструкций и промаркированных согласно конструкторской документации.

Возможно изготовление самых сложных конструкций. Для быстроты монтажа мы предлагаем использование готовых кровельных панелей или деревянных клееных конструкций.

Для быстроты и эстетичности проведения сантехнических коммуникаций мы предлагаем использование инсталляционных панелей, которые являются готовыми коробами для устройства всей разводки.

КАКИЕ МЫ ИСПОЛЬЗУЕМ МАТЕРИАЛЫ

Все материалы проходят жесткий входной контроль качества! ЦСП мы изготавливаем сами!

Цементно-стружечные плиты вместо ОСБ

Для конструкции стен используются исключительно прочные экологичные цементно- стружечные плиты. ЦСП ТАМАК предназначены для наружного и внутреннего применения для всех помещений, особенно для ванной комнаты, кухни и спальных комнат, так как они являются влагостойкими.

В состав ЦСП входит вода, цемент и щепа.

ЦСП обладают очень хорошей теплоаккумулирующей способностью благодаря чему дом быстро нагревается зимой, а летом сохраняет прохладу.

Каркас дома изготавливается из сосны и ели, поставляемых с Урала и из Сибири. Пиломатериал проходит строгий входящий контроль, автоматическую калибровку, сортировку и промышленную сушку.

В готовых конструкциях сухой пиломатериал не подвергается гниению.

Кроме того, мы заботимся о природе, поскольку дерево является восполняемым и органическим конструкционным материалом на 100%.

Мы используем в стеновых панелях негорючую базальтовую минераловатную плиту ISOROC, которая обладает необходимыми плотностью (60 кг/м 3 ) и жесткостью, исключающими ее осаживание.

Не осаживается, не горит, не съедобна для мышей.

Для северных регионов общая толщина утепления наружных стен составляет не менее 200 мм.

Деревянные клееные конструкции

Для создания просторных помещений студийного типа с большими пролетами компания использует деревянные клееные балки ТАМАК и стойки. Благодаря использованию клееных конструкций можно перекрывать помещения шириной до 12 метров.

Применение плиты перекрытия ТАМАК

— плита готова для финишного покрытия пола, не требует устройства чернового пола, дополнительной звуко и теплоизоляции

— монтаж плиты может осуществляется круглогодично, «с колес» без дополнительной подготовки

— устройство плиты перекрытия «ТАМАК» не требует мокрых процессов

— вес 1 м2 плиты меньше в 5 раз, что позволяет использовать более экономичный облегченный фундамент

— изготовление плиты происходит в строгом соответствии с ТУ, под контролем ОТК

Снижение стоимости 1 м2 готового перекрытия 2-раз раз по сравнению со сборными ж/б плитами.

За 33 года компания произвела более 1 200 000 м 2 энергоэффективных зданий: жилых домов, садиков, больниц, фельдшерско-акушерских пунктов, гостиниц, железнодорожных станций по всей России, включая сейсмоопасные регионы. Строительство общественных зданий предусматривает повышенную ответственность, поэтому мы тщательно исследовали все материалы, конструкции, узлы на надежность и безопасность.

Перед внедрением новых инженерных решений по изготовлению особо ответственных конструкций все расчетные данные проверяются экспериментально проектно-конструкторским отделом совместно со службой главного технолога и лабораторией предприятия.

Проверка на прогиб

Длина 8,4 м, пролет 4.0 м, нагрузка 9302 кг или 900 кг/м 2 — выше нормативной в 2,5 раз.

ПРОВЕРКА ВЕСОВОЙ НАГРУЗКИ

Испытание пустотелых конструкций с односторонней обшивкой из ЦСП ТАМАК 12 мм. Две точки крепления навесной полки, вес 387 кг.

ПРОВЕРКА НА ВОЗДУХОНЕПРОНИЦАЕМОСТЬ

Первый в России тест энергоэффективности дома с помощью Blowerdoor. Blowerdoor (ветровая/вентиляторная дверь) – это специальное диагностическое оборудование, предназначенное для измерения герметичности зданий. Оно помогает выявлять места в домах, через которые происходит утечка воздуха, а вместе с ним и тепла. Ветровая дверь состоит из калиброванного вентилятора для измерения уровня воздушного потока, сейсмоприёмника давления для измерения давления воздуха, которое создается путем нагнетания воздуха внутрь дома.

Коэффициент потери (утечки воздуха и тепла) дома «ТАМАК» составляет 1,1, что существенно лучше нормативного (он равен 3). Потери тепла через стены отсутствуют.

Разработки для сейсмоопасных районов

Конструкция усиленной несущей панели и методы её соединения с фундаментом, разработанные совместно с ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко, успешно применены компанией «ТАМАК» при строительстве объектов различного назначения на Сахалине, в Казахстане, Краснодарском крае, Южной Осетии и в др. районах повышенной сейсмичности.

Каркасно-панельные конструкции относятся к IV степени огнестойкости (класс конструктивной пожарной опасности здания С2). При дополнительных мероприятиях огнестойкость конструкций может быть повышена до III степени (REI60, класс конструктивной пожарной опасности здания С0), что позволяет возводить здания до 3-х этажей включительно, а также обеспечивать максимальную плотность застройки между строениями — 6 м.

Перед внедрением новых инженерных решений по изготовлению особо ответственных конструкций все расчетные данные проверяются экспериментально проектно-конструкторским отделом совместно со службой главного технолога и лабораторией предприятия.