Вентиляция в многоквартирном доме: виды, схемы, особенности

Устройство вентиляции в многоэтажных домах

В каждом многоквартирном доме (МКД) есть вентиляционная шахта. Ее можно сравнить с венозной системой человека — именно по шахте воздушные массы движутся из разных точек (комнат) в одну — на чердак или на улицу.

Вентиляционная шахта в панельном доме состоит из бетонных блоков, которые накладываются друг на друга. Швы между ними заделываются цементным раствором. В новостройках воздушные магистрали делают из металлических или пластиковых коробов. На крыше шахта заканчивается специальным зонтом — он защищает трубы от попадания осадков, листьев и мусора.

• Встроенные. Бывают прямоугольного или квадратного сечения. Закладываются при строительстве в несущих стенах высотного здания. Их делают из кирпича или бетонных блоков.
• Накладные/подвесные. Устанавливаются уже после окончания стройки и отделки помещений. Чаще всего производятся из листовой оцинкованной стали. Главный недостаток — подверженность коррозии, поэтому важно защитить их от повышенной влажности. Такие воздуховоды нужно шумоизолировать — иначе движение воздуха внутри металлической шахты может сопровождаться гулом.
• Наружные. Монтируются на внешней стороне здания. Их изготавливают из всех вышеупомянутых материалов.

В каждом многоэтажном жилом здании вентиляционные системы разные. Создание вентиляции проходит через следующие этапы:

1. Специалисты производят расчет вентиляции в жилом доме исходя из площади квартир и отдельных комнат.
2. Составляется схема вентиляции. В ней указывают способ распределения воздушных потоков, площадь сечения каналов, уровень шума оборудования, тип вентиляции и другие ее особенности.
3. По схеме разрабатывается чертеж с детальным описанием, который согласуют технические службы. После согласования подготавливают необходимую документацию.
4. Начинается монтаж вентшахт во внутренних стенах здания. После окончания работ систему проверяют на соответствие всем требованиям.

Требования к вентиляции жилого дома:

• герметичность;
• высокая производительность;
• пожаробезопасность;
• соответствие санитарным нормам. Для России санитарно-гигиенические нормативы для вентиляции указаны в СНиП 41-01-2003.

Виды вентиляции в жилых домах

Наиболее распространена естественная вентиляция. Она работает так:

1. Свежий воздух поступает через приоткрытые форточки, окна или проветриватели.
2. Отработанный воздух вытесняется свежим и выводится из комнат в вентиляционную шахту.
3. Благодаря разнице температур и давлений воздух из вентшахты попадает на чердак или крышу, а оттуда — на улицу.

Вентиляция с естественным побуждением устанавливается в панельных и кирпичных домах, а также в некоторых новостройках. Для ее работы не нужно ничего, кроме самих шахт — поэтому для застройщиков она простая и дешевая. Но для жильцов плюсов в ней мало: в жару воздухообмен практически прекращается, а зимой все тепло быстро «вылетает» в вентиляцию.

Чтобы увеличить тягу в летний период, на верхушку вентканала устанавливают дефлектор. Этот прибор улавливает ветер и рассекает его на несколько воздушных потоков с разными скоростями. За счет этого перепад давления в трубе увеличивается, и отработанный воздух быстрее выходит на улицу.

Естественная вентиляция многоквартирного дома подразумевает, что вытяжная система не работает без притока. Поэтому важно либо всегда оставлять окна открытыми, либо установить проветриватель — прибор, который позволяет проветривать помещение с закрытыми окнами. Самые простые проветриватели — бытовые клапаны на окнах: они встраиваются в стеклопакет, и свежий воздух поступает через специальное отверстие. Более эффективная система вентиляции в квартире многоэтажного дома — бризер: он не только подает воздух в комнату, но и очищает его от аллергенов, вредных газов и мелкой пыли. Прибор может подогревать воздух до комфортной температуры.

Если у приточки нет функции нагрева, то желательно устанавливать ее как можно ближе к потолку помещения. Так приточный воздух будет смешиваться с теплым воздухом комнаты.

Вытяжные вентиляционные отверстия обычно находятся в кухне и санузле: именно в этих помещениях накапливается больше всего нежелательных запахов. Не допускается объединение вытяжки на кухне и в туалете в один вентиляционный канал — иначе запахи будут переходить из одного помещения в другое. Чтобы улучшить воздухообмен, в ванной устанавливают вытяжные вентиляторы.

1. точка забора свежего воздуха;
2. блок, в котором могут быть нагреватель, рекуператор, фильтры, вентиляторы;
3. воздуховоды;
4. диффузор, через который подается свежий воздух;
5. вентиляционная решетка для забора отработанного воздуха;
6. труба, через которую выходит отработанный воздух.

Принудительная вентиляция не зависит от погодных условий. В ней воздух нагнетается и выводится с помощью электрических вентиляторов. Чем мощнее вентиляторы, тем больше воздуха они успевают обработать. Такая система стоит дороже и устанавливается, как правило, в элитных домах.

Часто в вентиляцию с механической подачей воздуха встраивают фильтры, шумопоглотители, нагреватели и прочие устройства. Такая установка занимает много места, поэтому ее размещают на чердаке или на техническом этаже. Доступ к оборудованию должен иметь только квалифицированный обслуживающий персонал.

Существует и комбинированная вентиляция, в которой с помощью вентилятора осуществляется только вытяжка или приток.

В проект вентиляции иногда добавляют функцию очистки воздуха. Например, компания «Тион» производит очиститель-обеззараживатель Tion Eco, который встраивается в общедомовую вентиляцию: он очищает загрязненный воздух от пыли, плесени, бактерий, выхлопных газов и аллергенов. На входе в вентиляцию и выходе можно поставить станции CityAir: они отслеживают качество воздуха до и после очистки.

Иногда вентиляцию оснащают рекуператором — он забирает тепло у вытяжного воздуха и отдает его приточному. Это позволяет сэкономить на отоплении квартир.

Схемы вентиляции в квартирах многоэтажного дома

Как правило, в строительстве жилья используется четыре схемы устройства вентиляционной шахты многоэтажного дома.

1. Устройство вытяжки в жилых домах индивидуально, т.е. из кухни, туалета и ванной на каждом этаже ведет на крышу отдельная шахта. В квартиру не проникают запахи от соседей, тяга работает стабильнее. Но это далеко не всегда удобно для застройщиков: во-первых, слишком затратно, во-вторых, дополнительные трубы занимают много места.

2. Вытяжные каналы из всех квартир подсоединены к горизонтальному коробу — сборному каналу на чердаке. Оттуда воздух попадает на улицу. Если диаметр канала недостаточный, то отработанный воздух возвращается в квартиры верхних этажей. Чтобы избавиться от обратной тяги, либо искусственно расширяют короб, либо заводят каналы верхних этажей сразу в шахту поверх короба.

3. Этот вариант похож на предыдущий, только отработанный воздух попадает не в сборный канал, а сразу на чердак. Вентканалы в МКД должны быть теплоизолированы — иначе на чердаке появятся конденсат и плесень, начнут разрушаться строительные материалы.

4. Вентиляция с каналами-спутниками похожа на дерево: вытяжные каналы-ветки в каждой квартире соединяются со стволом — общей вертикальной шахтой. Такая система экономит пространство и деньги, но у нее есть проблема: если тяга нарушена, запахи из одной квартиры могут попадать в другую.

У каждой конструкции вентиляции в многоквартирном доме есть один общий недостаток: расстояние от верхнего этажа до конца вытяжной трубы небольшое, следовательно, тяга слабая. Чтобы ее усилить, из квартир на последнем этаже наращивают индивидуальные вентканалы, которые выводятся на высоту не меньше метра.

Кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме

Проверка вентиляции в многоквартирном доме делается так: приложите к вытяжной решетке лист бумаги или бумажную салфетку. Если лист или салфетка не держится на решетке, значит, с вентиляцией проблемы.

Возможные причины отсутствия тяги:

• Шахта попросту не действует. Если дом старый, а шахта сделана из бетонных блоков, то на их стыках могут возникнуть трещины.
• В шахте засор. В воздуховоды попадают пыль, мелкий мусор, насекомые. На кухонной вытяжке могут образоваться жировые отложения.
• Нет притока. Если в квартиру не поступает свежий воздух, нечему вытеснять отработанный. При этом производительность притока и вытяжки должна быть примерно равна: воздуха, проходящего через маленькую оконную щелку, не хватит для полноценной вентиляции.

Самостоятельно можно только прочистить решетку на своем вытяжном отверстии; очисткой вентиляционных шахт занимаются специалисты. Если вентиляция не работает, проводится диагностика: в шахту спускается видеокамера, которая обнаруживает причину засора. Затем пневматической щеточной машиной убирается вся грязь.

Вентиляция должна пройти не только очистку, но и дезинфекцию. Распылитель с гибкой трубой проводится к середине шахты и очищает ее стенки антибактериальным раствором. Для более качественной обработки можно обратиться в санитарно-эпидемиологическую службу: специалисты проведут анализ бактериальной среды в вентиляции и подберут индивидуальное дезинфицирующее средство.

Осмотр вентиляционной системы должен проводиться регулярно. Кто отвечает за вентиляцию в многоквартирном доме? Как правило, управляющая организация или ТСЖ заключает договор с отдельной компанией. Все затраты на осмотр, очистку и ремонт вентиляции включаются в стоимость коммунальных услуг.

Проектирование систем вентиляции

Проектирую системы вентиляции в частных домах, ресторанах, магазинах и офисах. Выполняю проекты для строительных и монтажных организаций, у которых чаще всего нет своих проектировщиков в штате . Регион строительства не важен, делаю проекты в Москве и в городах России.

Меня зовут Алексей Гольцов. Я главный инженер-проектировщик. В этой статье разберу основные этапы проектирования вентиляции, расскажу на что стоит обратить внимание.

Стоимость проекта вентиляции

Чтобы узнать стоимость проектирования вентиляции со мной выберете тип объекта и введите площадь. Если Вы не нашли своего объекта в списке, выберете «офис/ресторан». Чтобы подтвердить стоимость проекта, отправьте планировки вашего здания на почту proekt@hvac-life.ru или на WhatsApp.

Калькулятор стоимости проектов

В стоимость проекта входит:

• Обсуждение принципиальных решений и разработка Эскизного проекта;
• Согласование и корректировка Эскизного проекта до утверждения;
• Выполнение Рабочего проекта вентиляции;
• Спецификация всех необходимых материалов;
• Все расчеты по системам;
• Консультации Заказчика и участников строительства;
• Выезд на объект в Москве и Московской области;
• Сбор исходных данных, составление Техническое задания;
• Задание на пробивку отверстий для строителей;
• Задание на подключение к электроснабжению.

Цена проектирования вентиляции

200 м2	400 м2	600 м2	800 м2	1000 м2 и более
Частный дом	58 000 р.	86 000 р.	120 000 р.	160 000 р.	200 000 р.
Офис, магазин	55 000 р.	77 000 р.	96 000 р.	112 000 р.	129 000 р.
Ресторан	56 000 р.	88 000 р.	111 000 р.	128 000 р.	148 000 р.

Цена проектирования кондиционирования

200 м2	400 м2	600 м2	800 м2	1000 м2 и более
Частный дом	15 000 р.	28 000 р.	42 000 р.	54 000 р.	68 000 р.
Офис, магазин	23 000 р.	28 000 р.	31 000 р.	36 000 р.	42 000 р.
Ресторан	24 000 р.	29 000 р.	32 000 р.	38 000 р.	43 000 р.

Состав проекта вентиляции и кондиционирования

✎ Общие данные по чертежам

В общих данных мы указываем характеристики систем: расход воздуха, давление, электрическую мощность и нагрузки. Также добавляем содержание с перечнем листов и ссылки на нормативные документы. Некоторые специалисты расписывают общие данные на 3-5 страниц, чтобы зрительно увеличить объем проекта.

Такие общие данные избыточны и должны Вас насторожить.

✎ Планы систем

Проектирование вентиляции начинается с планов систем. Это ключевые листы. Строители распечатывают планы в увеличенном формате, собирают и запускают по ним систему. Без рабочей документации невозможно назвать стоимость и смонтировать воздуховоды.

Несмотря на 2021 год, многие компании до сих пор разрабатывают системы «от руки», а воздуховоды рассчитывают на калькуляторе. В результате перечень материалов получается не точный, а укрупненный. Монтажникам приходится самим докупать комплектующие.

Я выполняю расчеты в 3D модели, в программе MagiCAD. Программа просчитывает точный перечень материалов и строит объемные модели.

✎ Планы системы кондиционирования

В проект вентиляции часто включают кондиционирование. В частных домах и офисах мы объединяем систему кондиционирования с вентиляцией. Таким образом, воздух поступает в помещение охлажденный из общих решеток.

Мы выбираем тип системы кондиционирования: cплит, мульти-сплит или VRF. Следующим этапом мы выбираем марку и тип внутренних блоков: настенные, канальные или кассетные. При подборе системы обязательно учитываем конфигурацию потолка. На планах кондиционирования мы указываем размеры фреонопроводов, места размещения блоков кондиционеров.

✎ Схемы систем вентиляции

Схема систем позволяет понять как выглядит система в 3D. По схемам монтажник понимает, где расположены вертикальные участки воздуховодов, где необходимо пройти под балками, смонтировать подъемы и опуски.

Многие компании рисуют схемы «в одну линию». Это повышает риск ошибки и заставляет задуматься о квалификации.

✎ План и схемы систем теплоснабжения

Проект вентиляции включает систему теплоснабжения. Приточный воздух зимой нужно подогревать. Для этого мы используем рекуператор, а также водяные или электрические секции нагрева. Если мы используем водяные секции нагрева, тогда в чертежи необходимо добавить планы и схемы теплоснабжения.

В рамках проеат инженер должен просчитать трубы теплоснабжения и всю обвязку нагревателей. Система теплоснабжения должна быть сбалансирована с другими потребителями.

✎ Узлы крепления воздуховода

Типовые узлы крепления помогаю монтажнику без опыта докупить крепежный материал и правильно собрать систему.

✎ Спецификация оборудования и материалов

Спецификация – это список материалов, которые необходимы для монтажа. Материалы – это деньги Заказчика. Без спецификации невозможно рассчитать стоимость «под ключ», закупить и смонтировать систему.

Где заказать проект вентиляции?

Бесплатный проект

Большинство строительных компаний зарабатывают с монтажа, поэтому дают большую скидку на проект или даже готовы выполнить его бесплатно. Такие компании заинтересованы в выборе дорогих технических решений, а стоимость рабочей документации будет включена в цену строительства. В итоге, Заказчик переплатит в несколько раз больше, чем сэкономил.

В монтажной компании

Монтажные фирмы, чтобы зайти на объект чаще всего ищут «дешевых» проектировщиков, т.к. высокая стоимость может отпугнуть Заказчика.

В таких компаниях чаще всего работают начинающие специалисты. Они не станут оптимизировать решения, обсуждать с Вами варианты систем. Подберут то, что знают по опыту прошлых объектов. Начинающий специалист слабо разбирается в нормах и расчетах. Монтажная компания не может его проверить. Обычно чертежи с такой историей приходят мне на проверку.

В проектной компании

В проектной компании Вы с большей вероятностью получите грамотные решения и сможете избежать многих проблем. Но у специалистов в компании нет доступа к общению с Заказчиком. Чаще всего сбор исходных данных берет на себя Главный инженер, у которого еще 20 таких же объектов. Он передает информацию от Заказчика к разработчику и обратно. Возникают ошибки и недопонимание.

На ранних этапах специалист не может обсудить дополнительные вопросы или согласовать производителей. Руководство компаний ограничивает сроки сдачи объекта, поэтому выбор решений происходит не «как лучше», а «как быстрее».

У частного специалиста

Человеку без опыта в проектировании очень трудно понять кто перед тобой профессионал или болтун. Это сложно понять даже строителям и опытным монтажникам. Поэтому, выбирая частного специалиста среди фрилансеров, никогда не знаешь на кого нападешь.

Специалиста нужно рассматривать в комплексе, запросить его работы, проконсультироваться. Он не должен обладать галантными манерами и подвешенным языком. Если Вы нашли такого человека, отправьте мне его работы на проверку.

Как я работаю. Порядок проектных работ

Обсуждаем варианты систем и заполняем опросные листы.
Наша работа начинается с ответов на вопросы. Сначала я помогаю определиться с вариантами систем, ориентирую по стоимости и рассказываю нюансы для вашего здания. Мы собираем исходные данные и заполняем опросные листы, чтобы ничего не забыть.

Я разбираюсь в ценах на оборудование, поэтому ориентирую Заказчика по стоимости будущего монтажа и предупреждаю, если выбранные решения ведут к удорожанию.

Разрабатываем Эскизные планы.
Сначала я разрабатываю эскизные чертежи. В эскизах мы указываем ключевые решения, которые обсуждаем с Заказчиком, дизайнерами и строителями.

Выпускаем Рабочий проект и передаем в монтаж.
По эскизам мы выполняем рабочую документацию и передаем её в монтаж

Проверяем решения на объекте.
Проектировщики в компаниях не выезжают на объект для проверки своих решений. В итоге, возникают ошибки и закупается лишний материал.

Чтобы избежать неточностей я выезжаю на объекты в Москве и области.

Как работают компании

Обычно компании не обсуждают свои решения с Заказчиком. Когда проект закончен, у Заказчика и строителей появляются пожелания, которые нужно скорректировать. За корректировку решений компания просит деньги. По закону объём бесплатных правок в рабочей документации не должен превышать 10%. Итоговая стоимость проектов становится намного выше первоначальной.

Исходные данные для проектирования вентиляции

Для начала работ по проектированию мне потребуется:

Архитектурный проект здания (PDF или DWG)
Если у Вас нет архитектурного проекта, нам понадобятся планы с размерами помещений и фотографии с объекта.

Заполненные опросные листы. (Word)
Я понимаю, что Заказчик не может знать ответы на все вопросы. Опросные листы мы заполняем вместе.

Проектирование вентиляции частного дома

Строительные вузы не готовят специалистов для проектирования частных домов. Поэтому многие разработчики не умеют правильно выполнять такие объекты.

Для загородных домов нам нужно найти тихое и компактное оборудование. Воздуховоды должны как можно меньше опускать потолки, а решетки необходимо вписать в дизайн помещения.

Принципиальная схема вентиляции частного дома

Мы подбираем приточные и вытяжные установки в подвесном исполнении. Размещаем их в подвесном потолке технических помещений: постирочной, кладовой или в гараже. Для забора свежего воздуха и выброса загрязненного мы устанавливаем решетки на техническом фасаде здания.

Вентиляцию в коттеджах мы часто объединяем с системой кондиционирования воздуха. Мы подключаем воздуховоды приточной и вытяжной системы к канальным кондиционерам через специальные адаптеры.

Расчеты объемов воздуха мы выполняем по количеству людей с учетом габаритов помещения и высоты потолков. Размер воздуховодов в частном доме мы подбираем на минимальную скорость воздуха, чтобы исключить шум. Решетки располагаем как можно дальше от изголовья кровати, чтобы даже малейший шум и поток воздуха не беспокоил человека.

Оборудование для вентиляции коттеджа

Установки для коттеджей – отдельный сегмент.

Для коттеджей НЕ подойдут: NED или Корф. Эти бренды применяются для общественных зданий. Мне поступает много вопросов про компанию TURKOV. У меня нет однозначной оценки этого бренда, но мои Заказчики часто отказываются от него в процессе закупки.

В своих проектах я использую Ventmachine, Breezart, Systemair. В премиум сегменте — Komfovent. К ним меньше всего вопросов на этапе эксплуатации.

Отмечу компанию Breezart. У них самая сбалансированная ценовая политика. С учетом автоматики и всех комплектующих, разница в стоимости с эконом сегментом примерно 50 000 рублей за приточную установку, а качество оборудования на порядок выше.

Нормативные документы для частного дома:

СП 60.13330.2016 – Общий свод правил. Главный нормативный документ.
СП 55.13330.2016 – Дома жилые одноквартиные регламентирует естественное проветривание частных домов и вытяжки в санузах и кухне.
СП 54.13330.2011 – Дома жилые многоквартирные. Дает представление о распределении воздуха в квартирах.
ГОСТ 30494-96 – Устанавливает параметры микроклимата в помещениях. Температуру и влажность воздуха в зависимости от назначения помещений.

Проектирование вентиляции ресторана и кафе

Вентиляция в ресторане – одна из самых мощных, сложных и ответственных систем. Маленький кухонный зонт над 1 плитой удаляет объем воздуха, которого хватает для офиса на 20 человек. Поэтому разработка коммуникаций для ресторана начинается с точной расстановки плит, печей и конвектоматов.

Сначала мы выполняем расчет воздухообмена кухни и подбираем размер вытяжных зонтов. Часто их размер подбирают неверно. Увеличение площади вытяжного зонта не улучшает, а только ухудшает улавливание запахов, паров и тепла. Объем вытяжного воздуха в кухне мы определяем по расчету теплоизбытков, а только потом переходим к стандартному расчету воздухообмена.

Ошибка в расчетах такой системы приводит к распространению запахов кухни и превращает ресторан в школьную столовую.

Принципиальная схема вентиляции ресторана

Проектирование вентиляции в ресторане мы начинаем с выбора схемы системы. Существует 4 разные схемы в зависимости от площади и мощности кухонного оборудования. Приточные установки мы располагаем в подвесном потолке кухни, кладовых и часто над морозильными камерами. Много проблем возникает при открытии кафе на первом этаже жилых домов. Вытяжку в таких заведениях нужно прокладывать по фасаду на кровлю здания, что очень проблематично. Это решение можно заменить установками по очистке воздуха. Такие установки стоят от 350 000 рублей.

Установки для вентиляции ресторана

Главная особенность — это вытяжные вентиляторы.
Обычные вытяжные вентиляторы для систем горячего цеха не подойдут. Они забьются жиром и выйдут из строя.

Для кухонных вытяжек мы применяем вентиляторы с выносным двигателем –Ровен, Сезон серии D или Русич KQF. А воздуховоды от вытяжек прокладываем в огнезащитном покрытии.

Если оборудование можно поставить на крыше или закрепить на стене здания, мы устанавливаем радиальные вентиляторы «улитки» ВР 80-70. Они шумные, но очень мощные и долговечные.

Для притока воздуха мы используем приточные установки компании NED, Корф и Zilon. Это дешевые отечественные бренды, которые идеально подходят для ресторанов и кафе.

Нормативные документы для ресторанов и кафе:

Р НП «АВОК» 7.9-2019 – новые методические указания по расчету систем вентиляции и кондиционирования в предприятиях общественного питания и горячих цехах.
ТСН 31-320-2000 – нормативные документы для Москвы.
СанПиН 2.3/2.4.3590-20 – новые санитарные нормы к ресторанам и кафе.

Проектирование вентиляции офисов и магазинов

Под эту категорию проектирования попадают также банки, салоны красоты и гипермаркеты.

Для офисов до 6 человек можно не устанавливать принудительную систему, а установить приточные клапаны-рекуператоры Blauberg или Эко-свежесть 07ИД. Они хорошо подойдут для маленьких офисных помещений.

Если в офисе больше 6 человек – приточные клапаны уже не подойдут и нужна полноценная компактная приточно-вытяжная система. Приток без вытяжки работать не будет, поэтому мы обязательно проектируем и приточную и вытяжную системы для их совместной работы.

Принудительную вентиляцию в офисах чаще всего устанавливают в зданиях с остекленным фасадом без открывающихся окон. Каждый кабинет подключают к общедомовой системе, которая работает на все здание сразу.

Вентиляцию магазинов чаще всего мы совмещаем с системой воздушного отопления. Она работает по принципу циркуляции воздуха. Мы не выбрасываем воздух на улицу, а повторно прогоняем его через секцию нагрева. Единственный минус такой системы – большие габариты установок и высокая цена.

Принципиальная схема вентиляции офиса

Основное решение для проектирования офисов и магазинов – рекуперация тепла.

Рекуператор – это секция в приточно-вытяжной установке. В ней холодный приточный воздух забирает тепло от теплого вытяжного. Таким образом, приточный воздух нагревается за счет вытяжного, что серьезно экономит тепло в водяном нагревателе. Такая система считается энергоэффективной. Мы проектируем вентиляцию с рекуперацией тепла в офисах от 70 человек.

Оборудование для вентиляции офисов и магазинов

Для офиса до 6 человек – установим приточные клапаны Селенга, Тион или Эко-свежесть.

Для офисов и магазинов от 6 до 30 человек – используем компактные установки Ventmachine, Breezart. В эконом сегменте используем Shuft или Electrolux.

В офисах и магазинах от 30 до 100 человек – используем установки с рекуператором или тепловым насосом NED, Корф, Vertro, Global Climat.

Нормативные документы для офисов и магазинов:

СП 118.13330.2012 – требования к инженерными сетям общественных зданий;
СП 44.13330.2011 – требования к административным помещениям офисов;
СП 7.13130.2013 – требования пожарной безопасности к инженерными системам;
СП 131.13330.2018 – строительная климатология.

Монтаж вентиляции. Сколько стоит принудительная вентиляция?

Вентиляции – самая дорогая инженерная система. Компании знают, сколько обойдется система «под ключ», но часто скрывают стоимость, чтобы не отпугнуть клиента и заработать на проектировании.

Средняя стоимость вентиляции «под ключ»:

Квартира 3-4 комнаты от 350 000 до 500 000 руб.
Частный дом 350 м 2 от 570 000 до 800 000 руб.
Частный дом 500 м 2 от 800 000 до 900 000 руб.
Кофейня или офис до 100 м 2 от 420 000 до 550 000 руб.
Ресторан 250 м 2 850 000 до 980 000 руб.
Бассейн с зеркалом воды 25 м 2 от 570 000 до 680 000 руб.

Примерно 60% стоимости – цена вентиляторов и автоматики, а 40% – стоимость материалов и монтажа. Установки Вы покупаете у завода, поэтому выбор монтажной компании несильно влияет на конечную стоимость.

Вентиляторы и оборудование изготавливают на заказ под расчетные параметры воздуха для вашего объекта. Срок поставки оборудования любых производителей от 5 до 7 недель. За это время монтажники смонтируют воздуховоды, а Вы сможете заняться отделкой помещений. Когда оборудование будет готово, останется его смонтировать и запустить систему.

Проектирование кондиционирования

Чаще всего разрабатываю фреоновые системы кондиционирования: сплит-системы, мульти-системы и VRF.

Для больших офисных и производственных зданий рассчитываю систему «чиллер-фанкойл». В этой системе циркулирует уже не фреон, а охлажденная до 7 о С вода. Такая система чаще всего используется на складских комплексах и офисных зданиях.

При охлаждении воздуха в летнее время в кондиционере скапливается вода, образуется конденсат. Вместе с системой кондиционирования мы планируем сеть дренажа для конденсата и отводим его в канализацию.

Выбираем тип системы вентиляции

Системы бывает 3 типов: естественная, гибридная и принудительная.

Естественная – это вытяжные шахты в санузлах, кухне и гардеробных. Применяется во всех типах зданий по умолчанию как минимально необходимая. Приток воздуха обеспечивается открытым окном.

Гибридная – приточные клапаны, которые устанавливаются в стену и равномерно подают воздух в помещение. Защищают от сквозняков. Такая система применяется в квартирах и коттеджах до 300 м 2 . Не подойдет для офисов, магазинов и ресторанов.

Принудительная – приточные и вытяжные установки. Обеспечивают полный воздухообмен в помещениях. Подают и удаляют воздух по сети воздуховодов отдельно в каждом помещении. Требуется проектирование.

Пример проекта естественной вентиляции частного дома.