Как правильно спроектировать инженерные системы в коттедже? на сайте Недвио

Системы инженерных коммуникаций в коттедже включают в себя канализацию, отопление, водо- и электроснабжение. От бесперебойного функционирования всех составляющих будет зависеть комфортность проживания всех жильцов в загородном доме. И задуматься об обеспечении инженерии достаточными эксплуатационными характеристиками необходимо еще на этапе проектирования дома.

Специфика обустройства инженерных коммуникаций

Планируя структуру жизнеобеспечения в коттедже, на даче, в частном доме необходимо учесть множество нюансов:

• ландшафт;
• материалы строительства;
• план и смета затрат, как на саму постройку, так и всего участка и т. д.

Еще на этапе закладки фундамента следует предусмотреть места входа водопроводных и канализационных труб, обустройства котельной и пр. Качественно справиться с такой задачей могут только проектировщики и инженера, обладающие высоким уровнем квалификации. Ведь кроме всех вышеперечисленных моментов в расчет берутся и пожелания владельца недвижимости.

Самым лучшим вариантом будет обращение в специализированную организацию, которая выполняет работы комплексно:

1. Создание проекта;
2. Закупка материалов и оборудования;
3. Монтаж;
4. Сервисное обслуживание.

Считается, что обращение к частнику будет стоить дешевле, но только профильная фирма сможет обеспечить контроль качества выполняемых работ от начала и до конца.

Кроме того, когда предприятие получает комплексный заказ, можно рассчитывать на существенную скидку. Да, услуги частного подрядчика могут обойтись значительно дешевле. Но разницу в цене, как правило, обуславливает разница в качестве. И сэкономленные таким образом деньги впоследствии придется потратить на устранение недостатков.

Особенности проектирования отдельных частей инженерии

Жизнеобеспечение частного жилого дома – это целый комплекс работ, состоящий из обособленных частей, тесно взаимодействующих между собой. Для каждой структуры – водопровода, канализации, отопления, электрики – требуется собственный проект, составленный с учетом требований безопасности, эффективности и комфорта.

Отопление и котельная

От четкого функционирования котельной и отопления полностью зависит то, насколько тепло и уютно будут себя чувствовать хозяева домовладения в осенне-зимний период. В правильном проекте этих систем должны быть учтены:

1. Комплектация котельной;
2. Оптимальная мощность котла;
3. Расположение основных компонентов отопительного оборудования – котла, дымохода, батарей, труб и т. д.

Обычно проектирование начинается с отопления с учетом возможных теплопотерей объекта и гидросопротивления конструкции. Первый показатель является главным при определении необходимой производительности котла. Его вычисляют исходя из архитектуры коттеджа, стройматериалов, количества окон и дверей и пр. Также, коэффициент теплопотери напрямую зависит и от климатических условий района, где находится объект.

Калькуляция гидравлического сопротивления необходима для верного подбора диаметра труб, расширительных баков, вида насосов, радиаторов и прочего оборудования. Дополнительной опцией, требующей вычислений и проектирования, может стать обустройство теплых полов, основанных на циркуляции воды. Они могут повысить уровень комфорта, но монтировать их без основной радиаторной конструкции не рекомендуется.

Проектирование отопительной системы и котельной лучше проводить комплексно и в одной организации. Тогда при возникновении необходимости внесения изменений не потребуется обращаться в разные фирмы. Например, если заказчик решит добавить теплый пол, то это потребует корректировки параметров отопительного агрегата. Придется согласовывать изменения в двух компаниях, а это неудобно, да и времени потребует немало.

Электроснабжение

Правильно составленный проект обеспечения жилья электричеством послужит гарантией безопасного, длительного и безаварийного использования частного коттеджа. В профессионально выполненном документе все подсчеты будут оптимально соответствовать конкретной недвижимости и предполагаемым нагрузкам на электросети. Безошибочно определенный метраж кабельных трасс, сечение проводов, расположение осветительных приборов, розеток, элктроприборов помогут снизить стоимость монтажа.

Проектирование электроснабжения в обязательном порядке учитывает и сопряженные с ним устройства: вентиляцию, кондиционирование, водоснабжение и пр. Важность имеет не только энергопотребление различных агрегатов, но и их физическое расположение. Хозяин загородного домовладения должен определиться с их точным местонахождением до того, как решит заказать проект электросистемы.

Смонтированная по чертежу электропроводка поможет избежать проблем в дальнейшем. Ведь зная точное местоположение кабелей легче произвести замену вышедших из строя элементов. Да и при проведении косметического ремонта риск повредить провод будет сведен к минимуму.

Водоснабжение и канализация

Особо важный аспект имеет правильный монтаж водоснабжения и канализации. Предпочтение следует отдать грамотным специалистам, которые сделают проектную документацию, где будут учтены все особенности конкретного строения.

При отсутствии централизованной подачи воды и отвода канализационных стоков, в калькуляцию включается установка септика, бурение скважины либо копка колодца. Профессионально составленная смета материалов и работ поможет минимизировать затраты. Работая со специалистами, заказчик будет уверен, что чертежи и спецификации подготовят согласно всем нормам СНиП.

Проект систем канализации и ХВС хозяин домовладения должен иметь на руках до начала строительства. Это позволит еще на этапе закладки фундамента определиться с местом входа труб в дом.

Вентиляция и кондиционирование

Для установки обычного бытового кондиционера или локального климат-контроля проектная документация не потребуется. Достаточно будет корректного подбора мощности используемых агрегатов, что в состоянии сделать опытный инженер.

Проект обустройства вентиляции в частном доме понадобиться в случае, когда планируется монтаж многозональной общеобменной конструкции, обеспечивающей вентиляцию и кондиционирование. В должным образом составленном документе обязательно проводится подбор материалов и комплектующих, чтобы последующий монтаж прошел без лишних проблем.

Заключение

Все разделы инженерии частного жилья тесно взаимодействуют между собой. Поэтому лучше, когда проектированием занимается одна организация. Ее специалисты учтут все и предложат заказчику оптимальный вариант.

Инженерные коммуникации планируются в соответствии с архитектурой строения и при внесении изменений в один документ, потребуется корректировка и другого. А это проще сделать, когда работу выполняет одна фирма.

Купить приточную вентиляцию

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Инженерный раздел проекта дома

Объект: . Офис

Площадь: . 42 м.кв

Необходимо было переоборудовать одну из квартир в нашем доме под офис ТСЖ. По рекомендациям было принято решение обратиться в Энерджи.

Объект: . Квартира

Площадь: . 58 м.кв

Я-мама трех дочек. С переездом в новую квартиру в Москве столкнулись с проблемой, как разместить троих детей в одной комнате и при этом.

Объект: . Дом

Площадь: . 680 м.кв

Моя детская мечта, обзавестись своим большим домом, и вот этот момент наступил! Мы с мужем начали думать над проектом, как все будет, что.

Объект: . Дом

Площадь: . 280 м.кв

С женой решили переехать и заняться строительством нового дома. Понадобилась помощь в проектировании инженерных систем. Долго искали.

Объект: . Квартира

Площадь: . 156 м.кв

Заказывала дизайн-проект проект, для квартиры с инженерными проектами в комплекте. Сама не хотела ничего подобного делать и вообще в этом.

Объект: . Дом

Площадь: . 64 м.кв

Давно с мужем мечтали о загородном доме. Купили участок с домом, но дизайн интерьера в нем нам совсем не нравился, мы решили сделать ремонт.

Объект: . Квартира

Площадь: . 68 м.кв

После приобретения квартиры столкнулись с необходимостью ремонта. По совету знакомых мы обратились в ENERGY-SYSTEM. В минимально сжатые.

Объект: . Дом

Площадь: . 98 м.кв

Срочно понадобился проект перепланировки загородного дома. Перебрала кучу компаний, но везде дорого, либо не успевают сделать в назначенный.

Объект: . Квартира

Площадь: . 64 м.кв

Родители на свадьбу подарили нам трехкомнатную квартиру. Но сама квартира была в таком ужасном состоянии, что я даже не знала с чего начать.

Объект: . Стоматология

Площадь: . 54 м.кв

Решила открыть частную стоматологию, о которой мечтала с детства. Взяла в аренду помещение, нужен был дизайн-проект, обратилась в Энерджи.

Что такое инженерный раздел проекта

Проект на строительство нового дома или другого сооружения содержит в себе большое количество различных разделов. Наиболее важными из них считаются:

• архитектурная часть проекта. Включает в себя необходимые данные для строительства объекта или сооружения;
• инженерный раздел проекта дома. В этой части содержатся сведения, необходимые для организации на объекте требуемых собственнику и пользователям инженерных коммуникаций, в том числе, электроснабжения, водоснабжения и других.

Пример проекта отопления коттеджа

Оба раздела должны разрабатываться специалистами, желательно одной проектной компанией. В этом случае собственник сооружения получит гарантию того, что все принятые технические решения будут соответствовать его требованиям. Разработку архитектурного и инженерного проектов можно поручить и разным предприятиям или специалистам, но в этом случае гораздо сложнее организовать работы таким образом, чтобы особенности отдельных разделов не противоречили друг другу.

Что включает в себя инженерный раздел

Инженерный раздел проекта дома включает в себя все необходимые сведения для монтажа коммуникаций на объекте. Раздел включает в себя несколько частей, каждая из которых соответствует отдельной инженерной сети. Чаще всего инженерия жилых домов и коттеджей включает в себя части на устройство следующих сетей:

1. электроснабжения;
2. водоснабжения;
3. вентиляции;
4. отопления;
5. канализации;
6. кондиционирования;
7. связи.

Это основные сети, без которых сегодня невозможно организовать комфортные условия эксплуатации строения. В то же время собственник может значительно расширить содержание инженерной части проекта, если ему требуются дополнительные коммуникации. К наиболее популярным дополнительным сетям сегодня принято относить видеонаблюдение, пожарную безопасность, дымоудаление, контроль доступа и многие другие. Включение этих сетей в инженерную часть приводит к повышению стоимости проектирования, однако положительно сказывается на функциональности, удобстве и безопасности объекта в момент сдачи его в эксплуатацию пользователям.

Современные инженерные сети отличаются высокой сложностью, потому их созданием должны заниматься мастера, имеющие разрешения и сертификаты от государственных контролирующих служб. Наличие таких документов — это своеобразная гарантия того, что все работы будут выполнены в четком соответствии с действующими законами, что все пожелания заказчика будут учтены.

Наибольшее внимание при создании инженерного проекта дома принято уделять системе электроснабжения. Электричество во многих загородных домах используется не только для подключения бытовых потребителей, к примеру, компьютеров, холодильников, телевизоров и средств освещения, но также элементов других инженерных коммуникаций. Если в доме устанавливают индивидуальные сети водоснабжения, отопления и другие, им обязательно потребуется подключение к сети электроснабжения, потому крайне важно, чтобы электрика дома была максимально функциональной и, конечно, безопасной для конечных потребителей.

Залог высокой функциональности электросети — грамотный расчеты и выбор подходящего оборудования. Только опытные мастера имеют достаточный опыт и знания для выбора оптимальных по техническим характеристикам материалов, необходимых для устройства безопасной электросети частного дома. Из-за того, что любые проблемы в электрике могут приводить к пожарам и другим авариям, в проектах инженерных систем квартир и других сооружений также уделяют электроснабжению повышенное внимание.

Собственник может самостоятельно рассчитать цену проектирования систем кондиционирования офисов или электроснабжения дома с помощью калькулятора.

Что входит в проект дома

Содержание:

Подробный состав проекта:

Дополнительно:

Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта дома входят дополнительные разделы, которые помогают более детально подойти к возведению — заранее определить тип закладываемых коммуникаций, запланировать на этапе строительства устройство пожарной или охранной сигнализации. Документация понадобится как в процессе строительства, так и при приемке — для контроля качества и соответствия нормам.

Из чего состоит проект? Какие пункты обязательны?

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. В проекте должны быть следующие разделы:

• архитектурный (АР) — описывает общую информацию, архитектурные решения, содержит поэтажные планы, чертежи фасадов и основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов;
• конструктивный (КР) — включает конструкторские чертежи фундамента и других несущих конструкций, устройства полов, стропильной системы. В конструктивном разделе указаны требуемые стройматериалы и их количество.

Такой комплект чертежей всегда входит в проект дома — это регламентируется государственными нормативными документами. По желанию заказчика в проектную документацию включают дополнительные разделы — например комплект чертежей инженерных систем.

В частном домостроении, когда строят небольшие по площади жилые дома, часто ограничиваются эскизным проектом. Но это первый этап архитектурного проектирования, его нельзя назвать полным. В эскизных документах указаны только общие данные, изображения фасадов и поэтажные планировки.

Полное проектирование с более детальной архитектурной частью предпочтительнее: даже в строительстве простых зданий есть нюансы и конструктивные особенности.

Подробный состав проекта

Архитектурно-строительные решения (АС)

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3, в одном экземпляре, заверенная синей печатью. В состав проекта входят два раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Рабочие чертежи марки АР (Архитектурные решения)

Этот раздел состоит из нескольких частей:

• общие данные об объекте и пояснительная записка;
• генплан;
• разбивочный план осей;
• кладочные и маркировочные планы;
• каждый из фасадов дома с указанием высотных отметок;
• план кровли;
• основные разрезы по дому;
• экспликация полов, особенности заполнения проемов окон и дверей;
• вентиляционные каналы и дымоходы.

В архитектурных чертежах указано расположение всех окон, дверей, шахт вентиляции, каминов с дымоходами, высота этажей, толщина стен; показаны основные конструктивные узлы.