9-этажные жилые дома

Готовые проекты 9 этажных многоквартирных жилых домов.
Типовой проект 9 этажки содержит в себе следующие разделы проектной документации:

• Раздел 1 «Пояснительная записка» (ПЗ);
• Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (ПЗУ);
• Раздел 3 «Архитектурные решения» (АР);
• Раздел 4 «Конструктивные решения» (КР);
• Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» (ИОС);
  • Подраздел 5.1 «Система электроснабжения» (внутренние и наружные сети);
  • Подраздел 5.2 «Система водоснабжения и водоотведения» (внутренние и наружные сети);
  • Подраздел 5.3 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» (внутренние сети);
  • Подраздел 5.4 «Сети связи» (пожарная сигнализация, система оповещения);
• Раздел 6 «Проект организации строительства» (ПОС);
• Раздел 8 «Охрана окружающей среды» (ООС);
• Раздел 9 «Мероприятия по обеспечения пожарной безопасности» (ПБ);
• Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» (ОДИ);
• Раздел 11.1 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности» (ЭЭ).

Готовый проект 15-ти этажного, трехподъездного, многоквартирного жилого дома

• 
• 

• 
• 

Купить готовый проект 9-ти этажного 6-ти подъездного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями на первом и цокольном этажах.

• этажность: 9 этажей
• секций: 4 секции
• подъездов: 6 подъездов
• площадь застройки: 2 580,80 м²
• строительный объем: 72 605,00 м³
• общая площадь жилого дома: 16 592,30 м²
• общая площадь квартир: 14 153,00 м²
• жилая площадь: 7 366,80 м²
• материал: кирпич
• экспертиза: проект прошел Государственную экспертизу

Описание готового проекта многоквартирного жилого дома МКД 9.1

Здание запроектировано как 4-секционный 9-10 этажный объем со встроенными предприятиями обслуживания населения, помещениями офисов. Встроенная часть занимает 1 этаж. Объем здания имеет П-образную форму. Входы в жилые образования расположены со стороны двора. Главные входы в общественные помещения расположены со стороны красной линии. Все квартиры предназначены для посемейного заселения, комнаты в квартирах не проходные, санузлы раздельные и совмещенные. В каждой секции предусмотрены лифты для подъема людей и грузов (грузопассажирские Q=630 кг, скорость 1,6 м/с). Система управления – одиночная, смешанная собирательная при движении вниз. Мусороудаление в жилых домах осуществляется при помощи вертикальных мусоропроводов и поэтажных приемных клапанов, камеры мусоросборников расположены на отметках входов в подъезд.

Технико-экономические показатели проекта МКД 9.1

Площадь жилого здания

Общая площадь квартир

Жилая площадь квартир

Строительный объем (жилая часть)

Строительный объем (встроенная часть)

Полезная площадь встраиваемых помещений

Общая площадь встраиваемых помещений

Фасады здания разработаны с лоджиями. Отделка цоколя, боковых поверхностей крылец – штукатурка с рустовкой под естественный камень. Покрытие крылец входов в общественные помещения – керамогранит. Наружные стены общественных помещений (кроме помещ. ТСЖ) облицовываются керамогранитом серого цвета. Внутренние вертикальные поверхности лоджий окрашены полимерным составом. Остекление лоджий (тонированное в массе стекло) квартир принято на всю высоту этажа с устройством металлического ограждения на высоту 1200 мм вдоль внутренней поверхности остекления, а так же с экранами. Остекление всех лоджий и окна с переплетами из ПВХ. Окна встроенных помещений из ПВХ, цвет переплетов — белый. Окна, балконные двери из ПВХ. Подоконные сливы окрашиваются порошковым напылением в заводских условиях. Наружные двери входов в жилье окрашены порошковым покрытием в заводских условиях. Наружные двери входов в встроенные помещения – алюминиевые, окрашенные в заводских условиях.

В 9-ти этажном многоквартирном жилом доме запроектированы следующие встроенные нежилые помещения:

• промтоварный магазин;
• магазин строительных материалов;
• салон красоты;
• помещения ТСЖ.

Назначение встроенных нежилых помещений может быть изменено по пожеланию клиента.

План типового этажа девятиэтажного дома Секция «А»

План типового этажа девятиэтажного дома Секция «Б»

План типового этажа девятиэтажного дома Секция «В»

План типового этажа девятиэтажного дома Секция «Г»

Благоустройство территории 9 этажного жилого дома со встроенными помещениями предусматривает устройство проездов, тротуаров, площадок для отдыха и хозяйственных нужд жильцов дома, обслуживающего персонала встроенных предприятий общественного назначения.

Данный типовой проект девятиэтажного дома имеет возможность реализоваться в одно-, двух-, трех-, пятисекционном исполнении. Каждую типовую секцию многоквартирного 9-ти этажного жилого дома можно блокировать в жилые многосекционные дома. Типовой проект привязывается к любому климатическому району РФ и успешно реализуется в социальных программах.

9 этажный многоквартирный жилой дом

9 этажный многоквартирный жилой дом

Строительство многоквартирного жилого дома

Данная работа предусматривает строительство 9-ти этажного 5-секционного панельного жилого дома. Планировочное решение здания предполагает размещение в нем поэтажно:

1) подвальный этаж — техподполье

2) 1-й этаж – подсобные помещения, офисы

3) 2-9 этажи – студии, квартиры 1-но, 2-х комнатные

4) технический этаж, тех помещения лифтовых шахт.

Проектирование велось в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ.

Генплан М 1:1000, Фасад 1-40 М 1:300, Фасад 40-1 М 1:300, Роза ветров

План типового этажа М 1:200. План первого этажа М 1:200.

Разрез 1-1 М 1:100, Разрез 2-2 М 1:100, Узел М 1:20

Стройгенплан М 1:200

Технологическая карта на земляные работы

Технологическая карта на монтаж стеновых панелей

Календарный план строительства объекта методом НИР

Технико-экономические показатели проекта

Содержание текстовой части

1. Архитектурно-строительный раздел

1.1 Местоположение объекта

1.2 Описание рельефа

11.3 Климатические характеристики

1.4 Генеральный план

1.5 Объемно-планировочные решения

1.6 Конструктивные решения

1.7 Инженерные решении

1. 8 Благоустройство территории

1.9 Теплотехнический расчет ограждающей конструкции

2 Технология и организация строительного производства

2.1 Технологическая карта на производство земляных работ

2.1.1 Область применения

2.1.2 Разработка котлована и определение его размеров

2.1.3 Расчет размеров котлована под здание

2.1.4 Подбор комплекта машин для разработки грунта и его транспортирования

2.1.5 Определение производительности экскаватора

2.1.8 Калькуляции трудовых затрат на земляные работы

2.2 Выбор монтажного крана

2.3 Технологическая карта на монтаж стеновых панелей

2.3.1 Область применения

2.3.2 Организация и технология выполнения работ

2.3.3 Монтаж стеновых панелей

2.3.4. Схемы строповки и установки стеновых панелей

2.3.5 Временное крепление монтируемых стеновых панелей

2.3.6. Материально-технические ресурсы

2.3.7 Контроль качества работ

2.3.8 Калькуляция трудовых затрат монтажа стеновых панелей на этаж

2.4 Календарное планирование на весь период строительства

2.4.1 Определение ведомости объемов работ

2.4.2 Расчет трудоемкости работ

2.4.3 Расчет продолжительности работ

2.4.4 Формирование матрицы продолжительности работ на объекте

2.4.5 Матрица НИР

2.4.6 Технико-экономические показатели календарного плана

2.5 Разработка строительного генерального плана

2.5.1 Расчет численности персонала строительства

2.5.2 Расчет площадей временных зданий и сооружений

2.5.4 Расчет площадей складирования материалов и конструкций на

при объектном складе

2.5.5 Расчет временного электроснабжения

2.5.6 Расчет временного водоснабжения на строительной площадки

2.5.7 Технико-экономические показатели стройгенплана

3. Раздел гражданской обороны

3.1 Решения по обеспечению взрывопожарной безопасности

3.2 Описание и характеристики системы эвакуации людей при ЧС

3.3 Решения по обеспечению безопасности людей при

4 Безопасность жизнедеятельности

4.1 Производственная санитария и гигиена

4.2 Техническая безопасность

4.2.1 Техническая безопасность технологии земляных работ

4.2.2 Техническая безопасность технологии монтажных работ

5 Экономический раздел

5.2 Локальный сметный расчет

5.3 Объектный сметный расчет

5.4 Технико-экономические показатели объекта

Проектируемый жилой дом представляет собой 9 этажный панельный жилой дом с техподпольем.

Класс ответственности здания: II.

По долговечности: II.

Степень огнестойкости – II.

Участок, на котором ведется строительство 9 этажного панельного жилого дома на участке площадью 0,75 га. Расположенный по адресу город Тамбов, улица Советская, дом 154.

Участок производства работ расположен в границах Октябрьского административного района города Тамбова. На пересечениях улиц Советская и Чичканова.

Рaйoн и мeстo, гдe бyдeт пoстрoeн жилoй дoм, не являются исторической или природной зoнoй. Пoэтому нет никаких oгрaничений, связанных с зaдaчaми охраны историко-культурного и природного наследия: зоны охраны памятников истории и культуры; наличием зон регулирования застройки и хaзяйственной деятельности, гoрoдских зeлeных насаждений и т.п.

Строительство проектируемого дома идет на участке строительства площадью 7500 м располагается в Октябрьском административном районе города Тамбова.

Участок застройки расположен в квартале среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, с включением объектов социально-культурного и социально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.

Въезд и выезд на участок осуществляется с асфальтированной проезжей дороги по улице Советской.

При решении генерального плана (далее ГП) по размещению проектируемого здания учитывались санитарные, противопожарные, природоохранные требования. Также при разработке ГП учтено воздействие ветров для района строительства, т.е. скорость ветра и его направление, и необходимый уровень инсоляции помещений.

Проектируемый жилой дом состоит из 5 секций. Квартиры запроектированы в соответствии с требованиями СП. Планировка дома решена с определенной степенью комфортности и четким функциональным зонированием (зона ночного и дневного пребывания).

В квартирах предусмотрены выходы на балкон и лоджии, имеются совмещенные санузлы.

В проектируемом доме квартира состоит из жилых комнат, кухни, коридора, ванной комнаты, туалета, лоджии или балкона.

Все квартиры соответствуют предъявляемым нормативным требованиям к квартирам и квартирам-студиям по планировке, оборудованию и составу помещений.

В плане здание состоит из линейно сблокированных блок-секций, разделенных двумя деформационно-осадочными швами, имеет форму прямоугольника и максимальные размеры в осях «1-40» м/о «А-Ж» 99х19,39 м.

Максимальная высота здания – 34,87 м от планировочной отметки земли до парапета кровли.

Высота помещений технического подполья — 2,6 м, помещений технического этажа-2,2 м, высота жилых этажей — 2,5 м.

За относительную отметку 0.000 всех зданий принята отметка чистого пола жилых помещений первого этажа, которая соответствует абсолютной отметке +29,150.

За основу планировочного решения жилой части приняты 6-ти и 4-х квартирные лестничные клетки. Каждая лестничная клетка имеет выход на кровлю по сборному ж/б маршу. Лестничная клетка имеет естественное освещение через оконные проемы в наружных стенах на каждом этаже, а также искусственное. Все двери по лестничной клетке и в тамбуре открываются в сторону выхода из здания. Ограждение лестниц выполняется из металлических звеньев, а поручень облицован пластмассой.

Для вертикальных коммуникаций предусмотрена лифтовые сборные железобетонные шахты с монтажом лифтовой установки грузоподъемностью 1000 кг. и 400 кг. Машинное отделение лифта помещается на техническом этаже, что позволяет уменьшить длину ведущих канатов почти в три раза, упростить кинематическую схему лифта, уменьшить нагрузки на несущие конструкции здания, отказаться от устройства специального помещения для блоков. Таким образом, стоимость лифта и эксплуатационные расходы значительно сокращаются.

Во всех секциях запроектирован мусоропровод, размещаемый у лифтов с приемными клапанами на каждом этаже и мусорокамерой в подвальном помещении, имеющей выход во двор.

Фасады здания имеют повышенную архитектурную выразительность за счет применения вентилируемой фасадной системой «Мармок».

На первом этаже каждой блок секции запроектированы встроенные нежилые помещения офисного типа для аренды или продажи. Над встроенными помещениями первого этажа, запроектированы жилые квартиры со 2 по 9 этажи.

Техническое подполье предусмотрено только для прокладки инженерных коммуникаций и устройства технических помещений. В нем предусмотрены: кабельная, ИТП, водомерный узел, насосная ИТП.

На верхнем этаже запроектирован технический чердак.

Подвал и 1-й этаж монолитный железобетон. Несущая система образована несущими стенами, объединенными жесткими в своей плоскости монолитными дисками перекрытий.

Конструктивная схема жилых секций – перекрестно-стеновая с несущими продольными и поперечными стенами.

Пространственная жесткость и общая устойчивость жилых секций обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен, а также жесткими горизонтальными дисками перекрытий, объединенных в единую пространственную систему путем соединения между собой связевыми элементами. В горизонтальных стыках сборных железобетонных плит перекрытия для восприятия усилий, действующих в плоскости плит, предусмотрены металлические связи, привариваемые к закладным деталям и строповочным петлям плит перекрытия.

Нагрузка на перекрытие не более 0,45 т/м2 (включая массу сантехнических кабин). Нагрузка на стену в уровне обреза фундаментов не более 48 тонн/метр погонный.

Наружные стены — навесные, выполненные из газобетонных панелей автоклавной обработки объемной массой D=700 кг/м3 толщиной 240 мм с дополнительным утеплением минераловатной базальтовой плитой с применением вентилируемой фасадной системой «Мармарок». Торцевые и ризалитные несущие ж/б стены утепляются базальтовой мин.плитой с применением вентилируемой фасадной системой «Мармарок». Наружные стены в местах лоджий из газобетонных панелей автоклавной обработки объемной массой D=700 кг/м3 толщиной ?=240 мм с дополнительным утеплением минераловатной базальтовой плитой с последующей штукатуркой по полимерной сетке.

Несущие торцевые панели – однослойные сборные железобетонные сплошные панели глухие и с технологическими проемами толщиной 160 мм с системой утепления фасадов. В панелях предусмотрены каналы для скрытой электропроводки.

Внутренние стены, выполненные из однослойных сборных железобетонных толщиной 160 мм. В панелях предусмотрены каналы для скрытой электропроводки.