На каком расстоянии от дома можно установить шиномонтаж?

Подписали договор на аренду земли под шиномонтаж, а рядом стоит дом где жильцы говорят что ставить не ближе 50 м от их дома. На каком расстоянии от дома можно установить шиномонтаж.

Ответы юристов ( 1 )

Добрый день, Сергей.

Как я понимаю, договор аренды земельного участка вы заключили с администрацией Перми. Если в договоре указана цель использования участка — «для размещения шиномонтажа», то тогда вам волноваться не стоит. Фактически администрация разрешила вам размещение такого объекта.

Администрация не могла бы предоставить вам участок под шиномонтаж без учета всех норм и правил, которые определяют допустимое расстояние от шиномонтажа до жилых домов.

Поэтому недовольных жильцов отправляйте прямиком в администрацию, пусть судятся с ней, если считают, что размещение шиномонтажа на данном участке незаконно.

Вы также в свою очередь можете сделать запрос в администрацию — пусть вам выдадут справку о том, что размещение шиномонтажа на этом участке законно — будете эту справку предъявлять недовольным жильцам.

Если вас интересует конкретный закон или нормативный акт, в котором указаны нормы расстояний между жилыми домами и объектами тех.обслуживания а/м, то это могут быть правила землепользования и застройки, СНиПы. В каждом регионе расстояния могут различаться.

Ночной шум от автомойки

Прекратить деятельность автомобильной мойки может ее владелец, либо можно прекратить деятельность автомойки путем обращения с иском в суд. Иск в суд могут подать граждане, которые проживают в доме, расположенном рядом с автомобильной мойкой, либо прокурор на основании обращения к нему граждан о защите нарушенных прав в порядке ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании данной нормы прокурор может обратиться в суд с целью обеспечения права граждан на благоприятную окружающую среду.

Условия, при которых осуществляется эксплуатация объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, определены Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», введенными в действие постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74.

Согласно положениям п. 2.1 указанного СанПиН в целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования (далее — санитарно-защитная зона).

По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

В соответствии с п. 7.1.12 указанного СанПиН мойки автомобильные с количеством постов от 2 до 5 отнесены к объектам IV класса опасности, для которого санитарно-защитная зона составляет 100 м.

Поскольку автомобильная мойка с двумя постами и шиномонтажем находится на расстоянии 55 м от дома, ее деятельность осуществляется без соблюдения требований п. 7.1.12 вышеуказанного СанПиН. Данная деятельность может оказывать негативное воздействие на окружающую среду, и непринятие мер по прекращению деятельности создаст угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

Следует отметить, что принципами осуществления хозяйственной деятельности является презумпция экологической опасности планируемой хозяйственной и иной деятельности, соблюдение права человека на благоприятную окружающую среду и другие согласно ст. 3 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

С целью официального установления нарушений требований законодательства об охране окружающей среды в деятельности автомобильной мойки и шиномонтажа можно обратиться с жалобой в прокуратуру по месту жительству.

В ходе проверки будут проведены обследования помещений автомобильной мойки и шиномонтажа, назначена санитарно-эпидемиологическая экспертиза и другие мероприятия.

Индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны приостановить либо прекратить свою деятельность или работу отдельных цехов, участков, эксплуатацию зданий, сооружений, оборудования, транспорта, выполнение отдельных видов работ и оказание услуг в случаях, если при осуществлении указанных деятельности, работ и услуг нарушаются санитарные правила согласно ч. 2 ст. 24 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Если автомобильная мойка и шиномонтаж, в случае установления проверкой нарушений требований законодательства об охране окружающей среды не приостановит или не прекратить свою деятельность, в порядке п. 2 ст. 24 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», то следующим этапом будет обращение в суд.

По данным спорам есть положительная судебная практика: апелляционное определение Московского городского суда от 02.06.2015 по делу № 33-12500, апелляционное определение Челябинского областного суда от 10.03.2015 по делу № 11-2027/2015, апелляционное определение Оренбургского областного суда от 17.02.2016 по делу № 33-1135/2016.

Хочу открыть шиномонтаж-вагончик. Планирую арендовать земельный участок в 50 м от федеральной

дороги и метрах в 70 от остановки общественного транспорта, маршрут которого проложен по этой федеральной дороге.

Не противоречит ли такое расположение шиномонтажа действующему законодательству?

На шиномонтажу согласно ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения в РФ» должна быть установлена санитарно защитная зона. ЕЕ размер должен быть не менее 100 метров Поэтому в данном месте шиномонтажу нельзя будет располагать.

СНиП 30-01, который разработан в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации, входит в систему государственных нормативных документов в строительстве и являются федеральным нормативным документом в области градостроительства, требования которого обязательны для выполнения всеми участниками градостроительной деятельности на территории Российской Федерации, указывает:

«Станции технического обслуживания автомобилей следует проектировать из расчета один пост на 200 легковых автомобилей, принимая размеры их земельных участков, га, для станций:

на 10 постов 1,0″.

Наименьшие расстояния до въездов в автостоянки и выездов из них следует принимать: от перекрестков улиц местного значения — 20 м, от остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта — 30 м.

Только по жилым домам и зданиям есть требования. По остановкам и дорогам — нет, тем более — у вас здание не стационарное

Расстояния от ТП до зданий и сооружений других предприятий следует принимать по СНиП II-89-80 и СНиП 2.07.01-89.

1.10. Расстояние от гаражей-стоянок, открытых площадок для стоянки легковых автомобилей, а также станции технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий следует принимать по СНиП 2.07.01-89.

Расстояние от предприятий по обслуживанию грузовых автомобилей и автобусов (от границ их земельных участков) до жилых домов и общественных зданий следует принимать:

— грузовых автомобилей и автобусов городского транспорта — 100 м

— легковых автомобилей, кроме автомобилей,

— принадлежащих гражданам и автобусов — 50 м

Помещение под шиномонтаж должно удовлетворять всем современным требованиям и нормам (Нормы проектирования ОНТП-01-91, приложение 2), предъявляемым к шиномонтажным мастерским, а так же соответствовать требованиям противопожарной безопасности согласно СНиП 31-03-2001. Помещение должно быть достаточно просторным, для того чтобы в нем могло разместиться все шиномонтажное и балансировочное оборудование, а так же вспомогательное оборудование и инвентарь.

В Вашем случае нет препятствия для открытия пункта шиномонтажа в указанном Вами месте.

Руководствуйтесь СНиП 30-01 согласно которому, наименьшие расстояния до въездов в автостоянки и выездов из них следует принимать от остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта — 30 м.

Рядом с пятиэтажкой строят автосервис куда писать жалобу

Вопрос : В 20 метрах от нашего 5-этажного дома начинается строительство «объекта придорожного сервиса» (по слухам — это будет автосервис) Куда нам- жильцам обратиться для недопущения этого строительства. Анна Васильевна Самарцева.

Ответ: Существует два нормативных документа регламентирующих расстояние между жилым многоквартирным домом и СТО-станцией по обслуживанию легковых автомобилей. Так вот Свод правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» пункт 11.25 гласит:

— Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов ….следует принимать не менее приведенных в таблице 10.

Смотрим таблицу и видим,что если СТО будет иметь 10 и менее машинопостов, то расстояние до жилого дома должно быть не менее 15 метров.

А теперь смотрим второй документ: «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 пункт 4.4. «Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли» . Данный документ относит СТО к V классу вредных предприятий и согласно п.9 требует обеспечить вокруг данного предприятия санитарно –защитную зону размером 50 метров, не выполняя при этом на станции техобслуживание малярно-жестяные работы.

Таким образом вам необходимо обратиться с письменным заявлением в СЭС , ближайшую санэпидемстанцию или в экологическую службу(милицию) о том что строят СТО с нарушением санитарных норм и правил и если вы указали правильно расстояние , то СЭС запретит это строительство.

Шиномонтаж расстояние от жилых домов

Или авторизуйтесь через один из этих сервисов

Автор Евгений К , 24 Января 2011

209 сообщений в этой теме

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Войти

Есть аккаунт? Войти.

• 
• 
• 

Сейчас обсуждают

Автор: mm1976
Создана 11 Июня 2015

Автор: Bkas
Создана 16 Января 2012

Автор: ashtray1983
Создана 16 часов назад