Безопасность многоквартирного дома

Обеспечение безопасности: средства, способы и требования

Безопасность любого жилого дома представляет собой сложную многоуровневую систему, состоящую из отдельных элементов, именуемых подсистемами. Такие элементы взаимосвязаны друг с другом и в той или иной степени реализуются в каждом жилом доме.

Если говорить о подсистемах в отдельности, можно отметить, что каждая из них представляет собой обособленный технический комплекс со своим оборудованием и специальными технологиями. В зависимости от класса объекта подсистемы могут быть реализованы по разному.

К примеру, для создания наиболее простой системы контроля доступа необходимо обеспечить каждый подъезд многоквартирного дома домофоном, реализовать технологию индивидуальных карт доступа или универсальных электронных ключей.

Служба контроля доступа, в свою очередь, помимо необходимого оборудования предполагает наличие специального персонала (сотрудников службы безопасности), который будет следить за обеспечением приватности резидентов, ограничивая доступ третьих лиц на территорию многоквартирного дома или жилого комплекса.

Пожарная безопасность

Обязательным условием для любого жилого дома является наличие системы пожарной безопасности. Она представляет собой совокупность устройств: датчиков, приемно-контрольного прибора, соединительных линий и исполняющих устройств.

Что касается датчиков, на сегодняшний день применяются их дымовые и тепловые вариации. Принцип работы дымовых датчиков основан на регистрации изменения оптической плотности воздуха, иными словами, они реагируют на появление в помещениях жилого дома признаков дыма. В свою очередь, тепловые датчики реагируют на изменение температуры, превышающее заданный пороговый показатель.

Безопасность жителей и гостей дома

Одной из основных и наиболее распространенных форм ограничения доступа на территорию дома является установка домофонов. Устройство такого оборудования предполагает наличие двух частей: основного блока и индивидуальных панелей.

Главный блок устанавливается на двери, ведущей в подъезд, он снабжен динамиком, микрофоном, клавишами набора номера квартиры и, в большинстве случаев, прочным антивандальным корпусом. Для установки данного блока необходима железная дверь с двухслойной конструкцией.

Вторым элементом оборудования для домофонной связи являются индивидуальные панели, устанавливающиеся в квартирах. Такие панели по аналогии с телефонными аппаратами имеют трубку и одну-единственную кнопку, отвечающую за открытие входной двери.

В домах элит- и бизнес- класса нередко устанавливаются более продвинутые системы, именуемые видеодомофонами. Они отличаются от описанных выше устройств возможностью получения видеоизображения посетителя.

Для этого внешний блок снабжается видеокамерой, а панели, расположенные в квартирах, комплектуются дисплеями, транслирующими изображение посетителя. Предоставление не только аудиальной, но и визуальной информации напрямую влияет на повышение степени безопасности. Однако стоит такое оборудование на порядок дороже.

Система видеонаблюдения не является необходимым критерием безопасности, но оказывает заметное влияние на степень защищенности резидентов от внешних угроз. Наиболее оптимальным вариантом, обеспечивающим максимальную безопасность жильцов, является организация системы централизованного видеонаблюдения.

Она предполагает размещение на территории двора и непосредственно в здании определенного количества видеокамер, изображение с которых поступает в диспетчерский пункт и отслеживается оператором.

Это дает возможность осуществлять комплексный контроль и своевременно реагировать на различные внештатные ситуации, такие как проникновение на территорию посторонних, возникновение неисправностей в оборудовании и т.п. Для организации такой системы важно рационально разместить видеокамеры, определив приоритетные зоны контроля.

Безопасность эксплуатации зданий

Надежным гарантом безопасности резидентов, а также безаварийного функционирования всего оборудования, установленного для поддержания жизнеобеспечения дома, является установка единой многоуровневой автоматизированной системы диспетчеризации и контроля всех инженерных систем и сетей.

Применение такой системы позволит решить ряд основополагающих задач, среди которых: оперативное получение данных о признаках технологических аварий, неисправности оборудования инженерных сетей; создание благоприятных условий для реализации ресурсосберегающих технологий; сбор и автоматическая обработка данных со счетчиков электроэнергии ГВС, ХВС, тепла и т.п.; интерактивный анализ данных, генерация отчетов и протоколов.

5 критериев выбора охраны многоквартирного дома

Профессиональная охрана – рациональное решение по обеспечению безопасности многих объектов. Многоквартирные дома не являются исключением. Принято считать, что в охране нуждаются только жилые комплексы класса комфорт или премиум. Здесь высокая стоимость имущества и услуги по карману жильцам. На самом деле, реализовываться охранные мероприятия могут и должны на любом объекте, испытывающем в них потребность.

В число заказчиков услуг ЧОПа входят многоквартирные дома в так называемых зонах риска. Например, вблизи рынков, вокзалов, крупных транспортных развязок, станций метро, больших торгово-развлекательных комплексов, а также в отдалении от основной инфраструктуры, что часто встречается в застраивающихся микрорайонах. Собственники недвижимости в указанных объектах могут стать свидетелями актов вандализма, антиобщественного поведения, противоправных действий, хулиганства. Минимизировать риски позволяет грамотно организованная охрана. Обеспечение безопасности многоквартирного дома имеет ряд особенностей. Рассмотрим наиболее важные, на наш взгляд, критерии.

Индивидуальный подход

• конструктивных особенностей многоквартирного дома;
• инфраструктуры микрорайона;
• наличия/отсутствия в здании нежилых помещений, выставленных на продажу или сдающихся в аренду;
• наличия парковки, зон отдыха, ограждения соответствующих территорий;
• типа застройки (старый или новый жилой фонд);
• инженерного обеспечения здания (пожарной сигнализации, систем противодействия распространению огня, задымлению, системы оповещения жильцов и т. п.).

Индивидуальный подход и анализ объекта перед формированием коммерческого предложения позволяет специалистам ЧОПа подобрать максимально эффективное решение. Как правило, оно является комплексным. В основе решения – физическая охрана. На ее усиление работают технические средства. Количество охранников, график их работы, экипировка, вооружение, виды применяемого оборудования и техники соответствуют потребностям конкретного объекта.

Три рубежа охраны

Индивидуально подобранный комплекс охранных мероприятий реализуется на трех рубежах. И на каждом решаются свои задачи.

Первый рубеж обеспечивает безопасность придомовой территории. Для решения актуальных задач ЧОП или ЧОО формирует пропускные пункты, стационарные посты в местах пеших проходов и заездов, патрули, в состав которых включаются опытные профильные специалисты. Также осуществляется монтаж технических средств охраны на придомовой территории.

Реализация охранных мероприятий на первом рубеже предусматривает постоянный контроль общественного порядка, сохранности автомобилей, если возле многоквартирного дома есть паркинг, оперативное реагирование на любые нештатные ситуации.

Второй рубеж – это не что иное, как общее обеспечение безопасности дома. Здесь может быть предусмотрена организация пропускных пунктов в подъездах. Охранники на постах контролируют посещение объекта, препятствуют несанкционированному проникновению в подъезды, порче общего имущества, осуществляют контроль выноса материальных ценностей из служебных помещений. В их обязанности входит поддержание общественного порядка, контроль соблюдения правил проживания в конкретном доме. В рамках комплексного обеспечения безопасности в подъездах монтируется инженерно-техническое оборудование (системы ограничения контроля доступа, сигнализация, видеонаблюдение и пр.). Здесь стоит отметить колоссальную разницу в работе профессиональных чоповцев и консьержей. Охранное предприятие – это абсолютно другой уровень защиты жильцов и дома.

Третий рубеж предусматривает индивидуальную охрану квартир. В них могут устанавливаться различные системы: от пожарной сигнализации до системы противодействия несанкционированному проникновению. Данные от оборудования поступают на пульт охраны. Охранники подъездов осуществляют круглосуточный мониторинг состояния объектов.

Применение передовых технических решений

Комплексная охрана многоквартирного дома любого типа, класса, этажности и года постройки не обходится без применения технических средств. Сегодня каждый понимает, что для обеспечения безопасности простого размещения вахтера в подъезде или сторожа на парковочной площадке недостаточно.

ЧОП может предложить заказчикам широкий спектр технических решений, которые в комплексе с профильной физической охраной позволят минимизировать актуальные риски, создать внутри здания и на придомовой территории контролируемую среду.

Для решения поставленных задач используются:

1. Системы автоматического мониторинга (с видеофиксацией, записью звука), позволяющие оценивать оперативную обстановку в реальном времени.
2. Охранная сигнализация (по индивидуальному заказу жильцов квартир).
3. Пожарная сигнализация.
4. Домофоны (обычные и видео, подъездные, квартирные) и другая техника.

Также для многих многоквартирных домов и жилых комплексов актуальной может оказаться установка системы охраны периметра. Фиксация несанкционированного проникновения позволяет находящимся на постах охранникам оперативно принимать меры по пресечению действий злоумышленников и минимизации последствий нештатной ситуации.

Отдельно следует отметить технические особенности индивидуальной охраны квартир. ЧОП рекомендует комплексные GSM-системы, способные контролировать возникновение любых рисков: от взлома входной двери до попытки проникновения через лоджию или окно, от возгорания до прорыва труб водоснабжения.

В коммерческих помещениях многоквартирного дома (магазинах, салонах, спортзалах и т. п.) могут устанавливаться в дополнение к сигнализации тревожные кнопки. Они позволяют мгновенно сообщить охране о возникновении нештатной ситуации, требующей вмешательства сотрудников ЧОПа.

Фактор присутствия как метод предотвращения угроз

Практика показывает, что чем лучше объект охраняется, тем ниже риск возникновения на его территории типичных случаев нарушения общественного порядка или совершения противоправных действий. Фактор присутствия охраны эффективно работает на уменьшение количества потенциальных угроз. Причем это касается как угроз извне, так и со стороны самих жильцов.

Охраняемые территории объективно более чистые, ведь выбрасывать мусор прямо под камерами видеонаблюдения – не лучшая идея. Также наличие охраны в здании и на территории существенно усложняет задачу желающим завладеть чужим имуществом. Заинтересованные лица в 99,9% случаев выбирают более простые и доступные объекты. Присутствие охраны создает безопасную среду для отдыха на придомовой территории, что немаловажно в современном городе.

Оптимальная цена

Какой должна быть охрана многоквартирного дома сегодня? Профессиональной, эффективной и доступной. Под доступностью понимается оптимальная стоимость охранных услуг. Ценник может меняться в зависимости от определенных объективных и субъективных факторов.

Заказчика, заинтересованного в минимизации расходов, хотелось бы предостеречь от опрометчивой экономии. Дешевая охрана часто является номинальной по факту. Она не обеспечивает эффекта присутствия, достаточного для предотвращения потенциальных угроз. Что и говорить о качестве реализации оперативных мероприятий.

Экономить по максимуму – нерационально. Куда более выгодным на практике может оказаться внедрение оптимального охранного решения. Приемлемого по содержанию и стоимости. Предложить такое решение может ЧОП с хорошей деловой репутацией.

Стоимость услуг по обеспечению безопасности будет рассчитываться с учетом количества стационарных и передвижных постов охраны, количества патрулей и графика патрулирования, состава, цены оборудования, использованного для решения задач по ограничению / контролю доступа, осуществлению видеонаблюдения и т. п. Также роль будет играть формат охраны, оптимальный для конкретного объекта. Например, квалификация персонала, наличие у охранников, работающих на определенных рубежах, огнестрельного оружия.

Охрана многоквартирного дома – объективная необходимость в условиях современности. Заказывая обеспечение безопасности у профессионалов, вы получаете качественные услуги, возможность жить в спокойной обстановке вне зависимости от оперативной ситуации в микрорайоне или квартале. Охранные мероприятия реализуются на всех уровнях с учетом специфики объекта. Воспользоваться услугами частного охранного предприятия могут жильцы как новостройки, так и старенькой пятиэтажки.

Реферат: Структура системы безопасности жилого дома

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ И НАУКЕ

Санкт-Петербургский Государственный Университет Сервиса и Экономики

Институт социологии управления социальными процессами

Кафедра «Социальный менеджмент»

«СТРУКТУРА СИСТЕМ БЕЗОПАСНОСТИ ЖИЛОГО ДОМА»

Название: Структура системы безопасности жилого дома Раздел: Рефераты по безопасности жизнедеятельности Тип: реферат Добавлен 02:51:10 24 июня 2011 Похожие работы Просмотров: 2111 Комментариев: 13 Оценило: 3 человек Средний балл: 4.7 Оценка: неизвестно Скачать

Подсистема контроля и управления доступом

Введение	3
Структура системы безопасности жилого дома	4
Подсистема видеонаблюдения	5
Подсистема охранной и пожарной сигнализации	8
Подсистема диспетчеризации и мониторинга инженерных систем дома	10
Подсистема сбора, обработки, хранения и отображения информации	11
Интеграция средств безопасности	13
Перспективы развития систем безопасности	16
Заключение	18
Список литературы	19

Одно из самых излюбленных и распространенных мест зло-умышленников – подъезд жилого дома. Новостройки конца 80-х, каких обычно много в спальных районах, имеют подъезды типа «мечта киллера»: лестницы отделены от лифтовых холлов с выходом через общие лоджии. Место глухое, безлюдное, с него хорошо просматривается площадка перед лифтом, слышно, как открываются двери квартир и раздаются шаги жильцов по коридору. Не менее привлекательны для преступников дома постройки начала прошлого века. Просторные вестибюли, колонны, всевозможные ниши и толстые стены с превосходной звукоизоляцией. Удобны для нападения дворы-колодцы: галерея арок, не обозреваемых из окон домов, и вообще практически не обозреваемых, особенно при отсутствии освещения. «Хрущевки» для грабежей подходят меньше. Теснота и простая до аскетизма планировка – от входа сразу лестница и квартиры; ни выступа, ни закутка, где можно затаиться в ожидании жертвы. Но зато в таких домах, как правило, из ограничителей доступа лишь кодовые замки с вдавленными кнопками. Welcome, наркоманы и бомжи.

Проблема обеспечения личной безопасности и сохранности имущества стоит сейчас как никогда остро. Свободный доступ в подъезд и неохраняемый двор заставляют нас вздрагивать от резких незнакомых звуков, оглядываются, открывая дверь или заслышав на лестнице шаги. Монтаж современной комплексной системы безопасности позволит вам чувствовать себя защищённым не только в квартире, но и на улице, спокойно отпускать детей на прогулку или оставлять на ночь машину.

Существует несколько вариантов решения вопроса безопасности жилья при помощи технических средств: от тривиальных до замысловатых интегрированных систем. Выбор решения зависит от защищаемого объекта и желания потребителей.

Структура системы безопасности жилого дома

Систему безопасности дома можно представить как совокупность подсистем:

 контроля и управления доступом;

 охранной и пожарной сигнализации;

 диспетчеризации и мониторинга инженерных систем дома;

 сбора, обработки, хранения и отображения информации;

Каждая из подсистем представляет обособленный технический комплекс. Например, оборудование подъезда стальной дверью и замком является основой для создания системы управления доступом, а установка видеокамеры и организация дуплексной связи от двери каждого подъезда — основой для создания диспетчерской службы и т. д.

Подсистема контроля и управления доступом

Аудиодомофоны (далее домофоны) являются неотъемлемой частью инженерной инфраструктуры современного дома. Это простая и удобная в эксплуатации система ограничения доступа на защищаемую территорию (подъезд). Установка домофона помогает справиться с проблемой вандализма и порчи общего имущества дома: сохранить в целости стены, лифт, почтовые ящики, электроосвещение на этажах и т. п. Кроме того, установка домофона снижает вероятность проникновения в подъезд случайных лиц и уменьшает риск нападений с преступными целями в защищенном доме.

Обязательным условием для установки домофона является наличие металлической двери с двухслойной либо трехслойной конструкцией.

Монтаж домофона должен производиться с соблюдением требований действующих СНиП и других нормативных документов по эксплуатации жилищного фонда.

Принцип работы видеодомофона отличается от работы аудиодомофона только в части получения у жильца видеоизображения посетителя, дающего о нем более полную информацию.

Разные варианты использования видеодомофона позволяют получить видеоизображение во всех квартирах подъезда.

Видеодомофон наиболее эффективен при наличии поста консьержа в подъезде. Хорошее и относительно недорогое решение, позволяющее консьержу, как лицу, отвечающему за порядок и безопасность в подъезде, иметь полную (аудио- и видео-) информацию о посетителе.

В простейшем случае система видеонаблюдения представляет собой видеокамеру, фиксирующую входящих в подъезд, подключенную к специальному записывающему устройству.

Следует отметить, что уже сам факт наличия видеонаблюдения оказывает заметное останавливающее воздействие на потенциальных нарушителей. Еще более эффективным является вариант с использованием средств видеоконтроля, при которых жители извещены о том ,что территория в доме и вокруг него просматривается видеокамерами.

Существенное различие централизованного видеонаблюдения от системы локальной видеозаписи доступа в подъезд — это возможность не только комплексного контроля ситуации, но и оперативного реагирования на нее.

При этом консьерж в каждом подъезде не обязателен, достаточно одного диспетчера (организации одного рабочего места для круглосуточного контроля) на несколько подъездов, весь дом или даже на несколько домов. Более того, в каждой охранной видеосистеме есть возможность программно-аппаратного контроля движения в поле зрения видеокамер, что значительно упрощает работу диспетчера, внимание которого может быть ослаблено (из-за усталости или других причин).

Система видеонаблюдения может включать в себя видеокамеры различной конфигурации. Тип видеокамеры определяется условиями ее работы: темный подвал или узкий лифт, улица, котельная и т. п. Технические средства управления видеокамерами (поворотное устройство, трансфокатор — для дистанционной фокусировки) и аппаратно-программный комплекс обработки и записи видеоинформации (видеомагнитофон, компьютер) существенно облегчают и повышают эффективность работы диспетчера.

Решив установить систему централизованного видеонаблюдения, вы должны обратиться к специалистам, которые помогут выбрать оптимальное решение и определят:

места (зоны контроля), где будет установлена и куда будет направлена каждая видеокамера;

степень детализации видеоконтроля (количество прошедших человек, кто именно прошел, в каком состоянии был, когда проходил) для каждой конкретной зоны;

место нахождения диспетчерского пункта, обязанности оператора.

Подсистема охранной и пожарной сигнализации

Важным элементом комплексной системы безопасности является подсистема охранной и пожарной сигнализации.

Система охранно-тревожной сигнализации (СОТС) должна обеспечивать охрану выделенных зон в автоматизированном режиме. СОТС нижнего уровня (квартира) в типовом варианте решения управляются с пульта локального приемно-контрольного прибора, размещаемого непосредственно в охраняемой зоне. С данного локального приемно-контрольного прибора в систему диспетчеризации должна обеспечиваться дифференцированная подача сигналов постановки/снятия с охраны, несанкционированного проникновения, пожарной тревоги, при детектировании наличия опасной концентрации в воздухе — газовой опасности. Элементы охранных систем общедомового назначения должны управляться через систему сбора, обработки, хранения и отображения информации (ССОИ) централизованно. В жилых зданиях рекомендуется оборудовать средствами СОТС выходы в подвал, на чердаки или крыши, запасные выходы, технологические помещения.

В зависимости от условий размещения, прогнозируемой вероятности тех или иных угроз, принятой тактики охраны создаются один или два рубежа охраны. Они создаются на подступах к зданию и по его периметру (стены, перекрытия, двери, окна), в помещениях.

Для обеспечения надежной охраны используют комбинированные датчики (извещатели), основанные на различных физических принципах обнаружения. Извещателями системы охранной сигнализации объемного типа блокируются помещения, имеющие оконные проемы. Магнитоконтактными извещателями блокируются все наружные двери, двери основных помещений и двери, оборудованные элементами СКУД, створки оконных рам. Помещения нижних этажей зданий, а также расположенные возле пожарных лестниц, балконов, карнизов и т. п. с оконными проемами, не оборудованными декоративными металлическими решетками, блокируются акустическими извещателями разбития стекла.

СОТС и ССОИ должны обеспечивать протоколирование (архивирование) всех происходящих событий (постановка и снятие с охраны, тревожные сообщения, неисправности, переход на электропитание от резервных источников, корректирование времени и др.). Целесообразно обеспечить ведение общего протокола с системой контроля и управлением доступом.

Состав систем пожарной безопасности для большинства объектов строго регламентирован нормативными документами и учитывается при проектировании. Для жилых зданий, не вошедших в нормативные перечни, установка данных средств безопасности до выхода региональных норм и требований носит рекомендательный характер.

При наличии в жилых зданиях оборудованных помещений для постов охраны (диспетчерских) с круглосуточным режимом функционирования рекомендуется создавать автоматические системы пожарной сигнализации с размещением в указанных помещениях приемно-контрольных приборов. При отсутствии дежурных служб или сложностях одновременного оборудования средствами пожарной сигнализации всех квартир (например, в находящемся в эксплуатации жилом здании) рекомендуется устанавливать средства охранно-пожарной сигнализации локального уровня.

Система оповещения предназначена для доведения информации о чрезвычайных ситуациях и местах их возникновения до жильцов, а также управления эвакуацией людей. Кроме того, она может использоваться для трансляции важных сообщений, радио_ или музыкальных программ. Оборудование системы оповещения должно обеспечивать:

передачу сообщений о чрезвычайных ситуациях (избирательное и последовательное оповещение) в автоматическом режиме или при помощи микрофона диспетчерского пульта

доведение информации при помощи микрофонов, установленных на рабочих местах службы эксплуатации дома и постах операторов КТСБ, а также заранее записанных на магнитную ленту, жесткий диск компьютера.

Подсистема диспетчеризации и мониторинга инженерных систем дома

Основой финансовой стабильности и эксплуатационной безопасности любого многоквартирного дома является применение энерго— и ресурсосберегающих технологий, постоянный контроль состояния инженерных систем.

Ввод в эксплуатацию единой многоуровневой автоматизированной системы диспетчеризации инженерных сетей, контроля и управления объектами городского хозяйства (СДИС) направлен на создание информационной системы, обеспечивающей контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и автоматизацию деятельности диспетчерских служб. Создание подобной системы в рамках отдельного многоквартирного дома или группы домов ведет к значительному снижению затрат на энергоресурсы и повышению эффективности их использования (электроэнергия, газ, тепло, вода и пр.). Кроме того, введение в эксплуатацию полноценной СДИС предоставляет эксплуатационным службам и органам управления эффективный инструмент контроля, позволяющий решить следующие задачи:

создание механизма получения в автоматизированном режиме объективной, оперативной и достоверной информации о состоянии инженерного оборудования зданий и сооружений;

повышение оперативности получения данных о признаках технологических аварий, неисправности оборудования инженерных сетей и автоматики здания;

создание условий, стимулирующих реализацию ресурсо- и энергосберегающих технологий, режима экономии;

автоматизация процессов сбора, обработки, протоколирования и отображения данных, подготовки статистических и финансовых документов по расчету за предоставленные услуги.

Общими функциональными требованиями к СДИС являются:

сбор и автоматическая обработка данных со счетчиков электроэнергии, горячей и холодной воды, тепла, природного газа на уровнях квартира (офис), — дом (строение);

определение баланса здания по электроэнергии, горячей и холодной воде, теплу, природному газу;

обнаружение инцидентов, связанных с техническими авариями в инженерных сетях, нарушением нормального функционирования счетчиков;

сбор, протоколирование событий, автоматическая подготовка и передача аварийных сообщений в установленном формате (идентификатор координат, тип оборудования и признак инцидента);

автоматический и/или интерактивный анализ данных, генерация отчетов и протоколов;

хранение протоколируемых данных на сервере в стандартизированном формате, позволяющем производить их обработку и использование с помощью программного обеспечения других производителей;

ведение баз данных по оборудованию (планируемые сроки и отметки о проведении регламентных и ремонтных работ, статистика, метрология и т. д.);

мониторинг инцидентов в системе (регистрация аварийных, тревожных сигналов), обеспечение приоритетов передачи таких сообщений;

функционирование под управлением операционных систем жесткого реального времени;

разграничение доступа к данным по уровню администрирования и по принадлежности данных;

возможность обмена данными в СДИС через унифицированные протоколы и интерфейсы.

Подсистема сбора, обработки, хранения и отображения информации

Подсистема сбора, обработки, хранения и отображения информации (ССОИ) является важным элементом комплекса технических средств безопасности (КТСБ) в масштабах города, района, муниципального образования, жилого квартала, отдельного многоквартирного дома. ССОИ должна обеспечивать выполнение следующих функций:

согласование работы всех технических систем безопасности, обеспечение адекватного реагирования операторов постов охраны и наблюдения на возникающие сигналы тревоги и другие сообщения;

выполнение централизованной и децентрализованной постановки и снятия с охраны отдельных зон в соответствии с полномочиями операторов и пользователей

прием и обработку всей информации, которая поступает от приемно-контрольных приборов, непосредственно от средств обнаружения (извещателей охранной и пожарной сигнализации, детекторов наличия опасной концентрации газа и т. п.), а также обеспечивать приоритетный прием сигналов тревоги;

вывод информации, поступающей от средств КТСБ на мониторы АРМ операторов постов охраны и наблюдения, оперативно-дежурных смен Единой службы спасения, диспетчеров аварийных служб в соответствии с заданной конфигурацией распределения данных и с привязкой сигналов тревоги к электронным планам и ГИС;

оповещение персонала постов охраны и служб безопасности о возникших на объекте нештатных ситуациях и выдачу рекомендаций по реагированию на них, посредством отображения оперативной предупреждающей текстовой, графической информации на АРМ операторов и администрации. Кроме того, автоматически должны выдаваться установленные директивы, инструкции, рекомендации операторам;

документирование в электронной форме с возможностью вывода на бумажные носители для последующего детального анализа всех событий, контролируемых системой, с указанием места их возникновения, характера, даты и времени, а также сообщений, команд по управлению техническими средствами КТСБ, действий персонала;

разграничение доступа персонала к функциям и ресурсам системы в соответствии с его должностными обязанностями;

анализ обстановки и блокирование действий, приводящих к нештатным ситуациям и снижению уровня безопасности объекта;

оперативное предоставление по запросу администратора ретроспективной информации о состоянии безопасности объекта;

дистанционное управление включением систем дежурного и ночного освещения, оповещения на функционирование по графикам в заданные промежутки времени, контроль их текущего состояния и возможность их оперативного изменения по командам и автоматически по фактам запрограммированных событий;

автоматизацию процессов принятия решений при внештатных ситуациях;

автоматический переход на автономный режим функционирования при повреждении линий связи или нарушении установленной схемы централизованного (дистанционного) управления на любом уровне и по другим причинам с сохранением и накоплением данных;

возможность дистанционного подключения и управления с АРМ администратора (в случае тревоги — с АРМ операторов) любыми устройствами сетевого уровня в соответствии с предоставленными полномочиями.

Управление КТСБ является многоуровневыми гибким, с приоритетом выполнения команд с центрального пульта. При этом одновременно должна сохраняться возможность выбора управляющих функций территориально разнесенными подсистемами, обеспечение многовариантной их настройки, обмена информацией между подсистемами на сетевом уровне. Возможные схемы интеграции различных систем должны учитываться при разработке технических заданий на проектирование, выборе состава и варианта компоновки технических средств, определении топологии их размещения и прокладки коммуникаций, а также при подготовке проектной документации.

Для повышения надежности функционирования КТСБ должна быть предусмотрена периодическая автоматическая проверка присутствия оператора путем запроса соответствующего пароля. Факт отсутствия оператора или неадекватное его реагирование на запросы должен протоколироваться, а в определенных случаях должна передаваться команда на включение внешних устройств оповещения и сигнализации.

Интеграция средств безопасности

Наиболее эффективным вариантом применения подсистем безопасности и жизнеобеспечения является их объединение в единую систему комплексной безопасности. Применение аналоговых систем архивирования и записи видеоинформации в этом случае (видеомагнитофон) неудобно — долгий поиск фрагмента записи, отсутствие возможности интеграции на уровне обработки сигнала с другими подсистемами. Поэтому, даже когда сигналы передаются в аналоговом формате, их регистрация осуществляется на цифровой носитель, позволяя производить их дальнейшую обработку с помощью современных программных средств.

Таким образом, интегрированные системы безопасности дают возможность прямо с диспетчерского пункта пользоваться следующими дополнительными функциями:

речевая связь диспетчера с любым подъездом, вызов диспетчера с любого подъезда

разграничение доступа и управление объектами (открывание дверей подъезда, черного хода, чердака, подвала, включение и выключение освещения, управление поворотными устройствами и трансфокаторами видеокамер, управление шлагбаумом на автостоянке и др.);

охранно-пожарная сигнализация служебных и нежилых помещений, чердаков, подвалов, лифтовых машинных помещений и т. п.;

мониторинг сетей теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения. Обеспечение комплексной безопасности включает в себя: постоянный контроль состояния основных составных частей жизнеобеспечения объекта и реагирование на тревожные (аварийные) сигналы. Мероприятия по техническому обеспечению безопасности объекта включают установку:

· металлической входной двери, электромагнитного замка

· скрытой (или защищенной) видеокамеры с выводом сигнала на диспетчерский пульт, пост консьержа,

· речевой двусторонней связи диспетчера с любым подъездом.

2. В кабине лифта

· скрытой видеокамеры с выводом на диспетчерский пульт (возможно подключение микрофона, отображение номера этажа, на котором находится лифт).

3. В машинном отделении лифта

· металлической двери и решеток на окна

· электромагнитного замка на дверь (возможен вариант подключения управляющего контроллера для управления замком из диспетчерской, либо просто отпирания замка по электронному ключу, который можно выдать работникам эксплуатационной службы)

· датчиков охранно-пожарной сигнализации с выводом сигнала на диспетчерский пульт,

· датчика защиты от перегрузки двигателя лифта.

· металлических дверей и решеток на окна,

· электромагнитного замка на дверь (аналогично п. 3),

· датчиков охранно-пожарной сигнализации с выводом сигнала на диспетчерский пульт,

· бессальниковой арматуры на трубопроводах, с датчиками технического состояния (с выводом сигнала на пульт мониторинга),

· датчика контроля концентрации газа с выводом тревожного сигнала на пульт диспетчера.

· металлической двери и решеток на окна,

· электромагнитного замка на дверь (аналогично п. 3),

· датчиков охранно-пожарной сигнализации с выводом сигнала на пульт диспетчера,

· бессальниковой трубопроводной арматуры, с датчиком технического состояния с выводом сигнала на пульт мониторинга в качестве вводных задвижек на прямом и обратном трубопроводе холодного и горячего водоснабжения, на коллекторах отопления.

6. В электрощитовой

· металлической двери и решеток на окна,

· электромагнитного замка на дверь (аналогично п. 3)

· датчиков охранно-пожарной сигнализации с выводом сигнала на пульт диспетчера,

· датчика контроля сопротивления сети и реле контроля состояния с выводом сигнала на диспетчерский пульт.

7. На посту консьержа

· металлической двери и решеток на окна

· электромагнитного замка на дверь (доступ в диспетчерскую разрешен только управляющим дома и дежурным диспетчерам),

· датчиков охранно-пожарной сигнализации,

· «тревожной» кнопки вызова милиции (службы безопасности),

· аппаратно-программных средств управления доступом в подъезд (в служебные и нежилые помещения) и открытия дверей подъездов экстренным службам (милиция, МЧС, скорая помощь),

· средств связи с подъездами и устройств контроля датчиков.

8. На прилегающей (придомовой) территории

· обзорной видеокамеры с выводом сигнала на диспетчерский пульт (возможна установка купольной поворотной видеокамеры).

Диспетчеризация дома либо нескольких домов позволяет осуществлять комплексный контроль работоспособности инженерных систем, предотвращение аварийных ситуаций (возникновение пожара, затопление подвала, утечка газа), своевременное выявление и предупреждение правонарушений и порчи имущества и контроль деятельности эксплуатационных служб.

Оборудование рабочего места дежурного диспетчера голосовой связью, с возможностью дистанционного управления подъездным замком позволяет обеспечить доступ в подъезд бригад скорой помощи, милиции, эксплуатационных служб, а также требовать соблюдения правил поведения от посетителей, находящихся у входа в подъезд.

Перспективы развития систем безопасности

При реализации комплексного подхода к построению систем защиты могут быть существенно снижены затраты на их создание за счет совместного использования технических, информационных ресурсов и ресурсов каналов связи различного назначения на конкретном объекте.

Для вхождения подсистем безопасности различного уровня (дом, муниципальное образование, район) в единую комплексную систему безопасности Санкт-Петербурга необходимо обязательное соблюдение следующих требований:

центральное оборудование (серверы) пунктов мониторинга должны поддерживать сетевые решения;

применяемое оборудование центров мониторинга должно быть одного производителя или иметь возможность интеграции между собой.

Целесообразно, чтобы устанавливаемое оборудование интегрировалось с системой мониторинга ГУВД Санкт-Петербурга.

Использование комплексной системы безопасности в группе многоквартирных жилых домов позволяет в дальнейшем без капитальных затрат произвести подключение к уже работающей диспетчерской расположенных поблизости охранных систем школ, детских дошкольных учреждений или других социально значимых объектов.

Использование круглосуточно работающего поста охраны позволяет осуществить дополнительно:

подключение брелков личной охраны граждан и тревожной сигнализации с подтверждением приема диспетчера и определением места события;

подключение квартир граждан на охрану (пожар, вторжение);

активное управление инженерными системами (освещение, вентиляция);

быстрое развертывание систем видеонаблюдения и мониторинга мест скопления людей;

оказание услуг кабельного телевидения и доступа к сети Интернет для жильцов дома.

Установка охранной системы в жилом доме – это необходимая мера по расширению границ безопасности для себя, своих детей и своих близких. Специалисты различных компании имеют богатый опыт разработки и монтажа различных систем безопасности, позволяющих обеспечить максимальную эффективность работы системы и сохранить при этом легкость доступа и передвижения по территории. Охранная система от – это реальная возможность на практике воплотить принцип «Мой дом – моя крепость».

1. Якубович М.А. Конструкции жилых зданий. М., 2008.

2. Климушин Н.Г.,Противопожарная защита зданий повышенной этажности. Изд. 2-е перераб. и доп. – М.: Стройиздат, 2005г.;