Меню

Смета деревянного дома проект

Смета на строительство деревянного дома

Часто при сравнении нашей сметы на строительство и сметы, которую прислали другие компании, клиенты не сразу понимают из-за чего появляется такая большая разница в цене. Ниже мы сделали поэтапное описание расчетов и показали на какие моменты необходимо обращать внимание при выборе подрядчиков.

Строительства дома из профилированного бруса, сечение 190 х 140 мм

Наименование изделий Кол-во Размер Цена, руб Сумма, руб
ширина, мм высота, мм Длина, м
Профилированный брус, конструктор камерной сушки 84,99 м3 190 140 3195 12900 1096332
Стандартная упаковка готовых изделий (на поддоне, с прокладками, стянута полипропиленовой лентой) 270 22946
Дополнительная упаковка в пленку (для бруса камерной сушки) 70 5949
Антисептирование деталей из профилированного бруса с балками первого этажа и подкладочным брусом Площадь обработки: 23 24964
1085,40 м2

Наименование изделий Кол-во Размер Цена, руб Сумма, руб
ширина, мм высота, мм Длина, м
Профилированный брус, естественной влажности 190 140 6000 10800 1001160
Стандартная упаковка готовых изделий (на поддоне, с прокладками, стянута полипропиленовой лентой) отсутствует
Дополнительная упаковка в пленку (для бруса камерной сушки) отсутствует
Антисептирование деталей из профилированного
бруса с балками первого этажа и подкладочным брусом
отсутствует

Вам кажется что на данном этапе Вы можете сэкономить 148 992 руб.? Мы готовы развеять Ваши сомнения! В смете конкурентов цена за 1 м3 бруса ниже, но завышенная кубатура вводит Заказчика в заблуждение. За нее клиент переплатит 83 268 руб. Также наша компания по сравнению с другими предлагает брус камерной сушки, т.к. сухой брус гарантирует практически полное отсутствие трещин и минимальную усадку дома. При строительстве дома из бруса естественной влажности, Вам придется понести затраты на шпатлевку появившихся трещин в размере 72 000 руб.Качественная упаковка бруса обеспечивает его сохранность и первозданный вид, отсутствие же упаковки в смете конкурентов означает, что готовый продукт должен будет подвергнуться дополнительной шлифовке при отделке, на которую будет затрачено 136 200 руб .Антисептирование домокомплекта на этапе сборки и производства гарантирует защиту дерева от плесени, гниения и синевы, значительно продлевает срок его службы. После сборки качественно выполнить работы по антисептированию очень затруднительно и затраты на данный вид работ составят 24 964 руб.

Наименование изделий
1 сорт

Цена, руб Сумма, руб ширина, мм высота, мм Подкладочный брус 200 100 14 1,68 6800 11424 Балки пола цокольного перекрытия 100 200 39 4,68 6800 31824 Балки междуэтажного перекрытия 100 200 25 3,00 6800 20400 Стропила 50 200 74 4,44 6800 30192 Контробрешетка 50 50 74 1,11 7548 Обрешетка 25 150 131 2,95 6800 20060 Доска для крепления черновой кровли 25 150 74 1,67 6800 11356 Леса для монтажа сруба 50 150 23 1,04 6800 7072 Итого

Видимая экономия на данном этапе составляет 80 661 руб, но цена пиломатериала смете у других Подрядчиков ниже, т.к. ими используется древесина второго сорта. Меньшее количество пиломатериала и его более тонкое сечение говорит о том, что шаг балок и стропил не соответствует нагрузкам и в дальнейшем их придется усиливать. Затраты на усиление составят 38 900 руб. Также в нашей комплектации сразу включена контробрешетка, в отличие от других производителей работ. При монтаже чистовой кровли Заказчику не придется демонтировать черновую кровлю и докупать пиломатериал. Стоимость этих работ и материалов в дальнейшем составит 43 100 руб.

Сборка сруба с перекрытиями

Сборка и шаг балок 600 мм

Устройство
строительных
лесов

Наименование изделий
1-2 сорт
Размер, L=6 м Цена, руб Сумма, руб
ширина, мм высота, мм
Подкладочный брус отсутствует
Балки пола цокольного перекрытия 50 150 41 1,86 6500 12090
Балки междуэтажного перекрытия 50 150 28 1,26 6500 8190
Стропила 50 150 65 2,93 6500 19045
Контробрешетка отсутствует
Обрешетка 25 150 131 2,95 4500 13275
Доска для крепления черновой кровли 25 150 65 1,47 4500 6615
Леса для монтажа сруба отсутствует
Итого 1,04 м3 Монтаж строительных лесов для сборки 3000 3120
Устройство стропильной системы Шаг стропил 600 мм 200 40200
Монтаж гидроветрозащитной мембраны 201,00 м2 Изоспан АМ, материал включен в расходные материалы 80 16080
Устройство контробрешетки 201,00 м2 Монтаж бруска по стропилам 100 20100
Устройство обрешетки 201,00 м2 Шаг обрешетки 350 мм 150 30150
Устройство черновой кровли (рубероид) 201,00 м2 Покрытие кровли рубероидом (материал включен в расходные материалы), монтаж доски для крепления 130 26130

Сборка и шаг балок 700-800 мм

Устройство
стропильной
системы

Наименование работ Кол-во Примечание Цена, руб Сумма, руб
Сборка сруба с перекрытиями 95,82 м3 3800 364116
Устройство
строительных
лесов
отсутствует
Шаг стропил 700-800 мм 200 40200
Монтаж гидроветрозащитной мембраны отсутствует
Устройство
контробрешетки
отсутствует
Устройство обрешетки 201,00 м2 Шаг обрешетки не нормирован 90 18090
Устройство черновой кровли (рубероид) 201,00 м2 Покрытие кровли рубероидом (материал не включен в расходные материалы), монтаж доски для крепления 130 26130

Кажется, что в нашей смете завышена стоимость работ на 67 191 руб? Но это не так! Другие подрядчики выставляют дешевую цену за работу, т.к. не соблюдают необходимый шаг балок, стропил и обрешетки, а сруб собирают наемные бригады. Недочеты сборки неквалифицированными сотрудниками, такие как отсутствие нагелей, использование крепежа, не соответствующего конструкции в дальнейшем придется исправлять Заказчику самостоятельно, замена крепежа и установка стяжных шпилек обойдется в 52 480 руб. В смету конкурентов часто не входят такие работы как монтаж лесов, что не обеспечивает безопасноть работ на объекте, расходы Заказчика на данный вид работ составляют 3120 руб. Также в смету других производителей работ входит только рубероид. Мы сразу включаем в стоимость монтаж гидроизоляционной мембраны, это исключает дополнительные затраты Заказчика на монтаж гидроизоляции кровли в размере 16 080 руб.

Наименование изделий Кол-во.
Ед.изм.
Примечание Цена, руб Сумма, руб
Нагель березовый 5 уп. Диаметр 25 мм 960 4800
Межвенцовый утеплитель джут Укладка по ширине паза 14,4 50616
Межвенцовый утеплитель джут (для дополнительного утепления чаш) 479,25 м.п. Укладка в чашах 17,6 8435
Компенсатор усадки 6,00 шт. Устанавливается на вертикальных конструктивных элементов 550,8 3305
Лента перфорированная монтажная 4,00 пач. Необходим для соединения в бруса/бревна в чашах 172,8 691
Скользящая опора 60,00 шт. Необходим для крепления стропил 57,6 3456
Пластина крепежная 65х180 мм 4,00 шт. Необходим для соединения крайней пары стропил 24 96
Болт 6-гр. 10х70 оц. ГОСТ 7798 8,00 шт. Необходим для соединения крайней пары стропил 9,6 77
Гайка М10 оц. 8,00 шт. Необходим для соединения крайней пары стропил 2,72 22
Шайба пл.оц. 10 8,00 шт. Необходим для соединения крайней пары стропил 1,6 13
Шуруп 6-гр. 120х10 оц. DIN 571 30,00 шт Необходим для соединения стропил на скользящих 14,4 432
Саморез по дереву 51 8 пач. Необходим для монтажа пластин, скользящих опор 56 448
Саморез по дереву 75 1 пач. Необходим для монтажа подстропильников, лесов 100,8 101
Гвозди строительные 80х3 20,00 кг Необходим для монтажа обрешетки 88 1760
Гвозди строительные 120х4 10,00 кг Необходим для монтажа контробрешетки 88 880
Скобы степлерные 8 мм 25,00 пач. Необходим для монтажа межвенцевого утеплителя 64 1600
Линокром ХПП 1,00 рул. Гидроизоляция фундамента 1593,6 1594
Шуруп 10х200 оцинкованный 6-гр. с шайбой 10 ув.оц 85,00 шт. 1 шт. на 1 м3 25,60 2176
Рубероид РКП-350 23,00 рул. Черновое покрытие кровли 507,2 11666
«Изоспан АМ» 4,00 рул. Гидроветрозащитная мембрана 2893,2 11573
Антисептик «Prosept Ultra» 10,00 л. Антисептирование подкладочного бруса 640 6400
Антисептик «Prosept Universal» 30,00 л. Антисептирование деталей из бревна/бруса 352 10560
Кисть флейц. 100 мм 2,00 шт. Необходим для антисептирования 392 784
Прочий строительный крепеж 1,00 комплект Круги отрезные, перчатки, масло, бензин 7000 7000
Наименование изделий Кол-во.
Ед.изм.
Примечание Цена, руб Сумма, руб
Нагель березовый 5 уп. Диаметр 25 мм 960 4800
Межвенцовый утеплитель джут 3300,00 м.п. Укладка по ширине паза 14,4 47520
Межвенцовый утеплитель джут (для
дополнительного утепления чаш)
Не используется
Компенсатор усадки 6,00 шт. Устанавливается на
вертикальных
конструктивных
элементов
550,8 3305
Лента
перфорированная монтажная
Не используется
Скользящая опора 60,00 шт. Необходим для крепления стропил 57,6 3456
Пластина крепежная 65х180 мм Не используется
Болт 6-гр. 10х70 оц. ГОСТ 7798 Не используется
Гайка М10 оц. 8,00 шт. Необходим для соединения крайней пары стропил 2,72 22
Шайба пл.оц. 10 8,00 шт. Необходим для соединения крайней пары стропил 1,6 13
Шуруп 6-гр. 120х10 оц. DIN 571 30,00 шт Необходим для соединения стропил на скользящих 14,4 432
Саморез по дереву 51 8 пач. Необходим для монтажа пластин, скользящих опор 56 448
Саморез по дереву 75 1 пач. Необходим для
монтажа
подстропильников,
лесов
100,8 101
Гвозди строительные 80х3 20,00 кг Необходим для монтажа обрешетки 88 1760
Гвозди строительные 120х4 10,00 кг Необходим для монтажа контробрешетки 88 880
Скобы степлерные 8 мм 25,00 пач. Необходим для монтажа межвенцевого утеплителя 64 1536
Линокром ХПП 1,00 рул. Гидроизоляция фундамента 1593,6 1594
Шуруп 10х200 оцинкованный 6-гр. с шайбой 10 ув.оц 85,00 шт. 1 шт. на 1 м3 25,60 2176
Рубероид РКП-350 23,00 рул. Черновое покрытие кровли 507,2 11666
«Изоспан АМ» 4,00 рул. Гидроветрозащитная мембрана 2893,2 11573
Антисептик «Prosept Ultra» 10,00 л. Антисептирование подкладочного бруса 640 6400
Антисептик «Prosept Universal» 30,00 л. Антисептирование деталей из бревна/бруса 352 10560
Кисть флейц. 100 мм 2,00 шт. Необходим для антисептирования 392 784
Прочий строительный крепеж 1,00 комплект Круги отрезные, перчатки, масло, бензин 7000 7000

Расходный материалы у другой компании дешевле на 56 201 руб, но мы покажем Вам, что это не так! Мы учитываем все необходимые расходные материалы, начиная от нагелей и джута, заканчивая скобами для степлера — это гарантия того, что в процессе строительтсва Заказчику не придется доплачивать ни копейки и договорная цена останется неизменной.Мы включаем более широкий джут для утепления чаш, при этом чаша бруса полностью оборачивается в утеплитель. Утепление, произведенное таким образом исключает продувание углов, обеспечивает комфорт и снижает затраты на отопление. Если этого не сделать сразу, то дополнительные затраты на отопление только за первый год эксплуатации объекта составят 59 500 руб, а затраты на утепление углов — 19 600 руб. У большинства подрядчиков в стоимость входят только основные расходные материалы, дополнительные крепежные элементы покупаются бригадой по месту и данные расходы в размере 4 075 руб. ложатся на Заказчика.

Читайте также:  Реальный проект современного дома
Adblock
detector